商铺返租合同初稿
商铺返租合同范本
商铺返租合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方，乙方承租并返租该商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1 甲方出租的商铺位于_______（具体位置），商铺编号为_______。
1.2 商铺面积为_______平方米。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为每年_______元人民币（大写：____________________元整），租金按季度支付。
3.2 乙方应在每个季度开始前_______日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。
四、返租条款4.1 乙方在租赁期限届满后，有权按照本合同约定的条件返租该商铺。
4.2 返租价格为_______元人民币/平方米（大写：____________________元/平方米），总计返租金额为_______元人民币（大写：____________________元整）。
4.3 乙方应在返租期限届满前_______日内，将返租款项支付至甲方指定的银行账户。
五、甲方权利与义务5.1 甲方保证其对出租的商铺享有合法的出租权。
5.2 甲方负责维修、保养商铺及其附属设施，确保商铺符合租赁用途。
5.3 甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。
六、乙方权利与义务6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，进行经营活动。
6.2 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。
6.3 乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法活动。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商铺返租合同范本3篇
商铺返租合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商铺返租合同范本甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺，并有意进行返租的操作，乙方有意将该商铺出租给甲方，双方经友好协商达成以下条款，特订立本合同：第一条租赁商铺信息1.1 甲方拥有位于_______（地址）的商铺，其房产证号为______________。
1.2 商铺的具体面积为______平方米，属于商业用途。
1.3 商铺的用途为_________，不得擅自改变商铺用途。
第二条租金及付款方式2.1 甲方将商铺按照每月_______元的价格转租给乙方。
2.2 乙方应当在每个月的____日前将租金支付给甲方，逾期付款的，按照_____%的利率计算滞纳金。
第三条租赁期限3.1 本合同的租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。
3.2 租赁期满，如乙方需要续租的，则需提前____个月向甲方提出书面申请，双方再次协商续租事宜。
第四条租赁保证金4.1 乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付_______元的租赁保证金，作为履行本合同义务的保证。
4.2 租赁期届满或提前终止时，如乙方无欠款、违约等情况，租赁保证金应在____日内退还乙方。
第五条商铺维护和装修5.1 乙方在租赁期间应当妥善保管商铺和商铺内的设施设备。
5.2 乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提出书面申请，经双方协商后方可进行装修。
第六条违约责任6.1 若一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约的，应当承担违约责任。
6.2 若乙方逾期未支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________签字日期：______年______月______日以上就是商铺返租合同的范本，希朋友们在签订合同时能够细心阅读，确保双方权益。
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议（通用3篇）商场商铺返租协议篇1甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________甲乙双方根据《民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
付款期限：租金按月支付。
即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
商业返租合同范本3篇
商业返租合同范本3篇篇一甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人：______________________公司地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物业2. 租赁物业的具体范围和界限以房屋产权证及相关图纸为准。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2. 租赁期满，乙方应将租赁物业按照本合同约定的条件交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金标准：双方约定，租赁期间内，乙方按照每月/每年人民币[具体金额]向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金按月/季/年支付，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、返租及相关约定1. 自本合同签订之日起，甲方同意将租赁物业返租给乙方，返租期限与租赁期限相同。
2. 返租期间，乙方有权对租赁物业进行统一经营管理，包括但不限于招商、出租、装修等。
3. 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。
五、物业交付及使用1. 甲方应于[交付日期]前，将租赁物业按照现状交付给乙方。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途和结构。
如因经营需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理的规定办理手续。
六、维修及保养1. 租赁期间，租赁物业的正常维修和保养由乙方负责，但因甲方原因导致的维修除外。
七、税费承担1. 租赁期间，因租赁物业产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下商铺返租合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租过程中的权利和义务，以确保双方合法权益，维护良好商业秩序。
二、租赁物业描述租赁物业地址：____________________物业面积：____平方米租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元人民币。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之____。
四、商铺返租条件1. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状并交还甲方。
2. 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法违规活动。
3. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、物业管理等费用。
4. 若乙方需要装修商铺，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、合同解除与终止1. 合同解除：如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
商铺返租合同范本
商铺返租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的所有权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况商铺坐落地址：商铺面积：商铺编号：二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币____元。
2. 租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付租金。
四、返租事宜1. 乙方承诺在租赁期限内将商铺返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 返租金额为每月人民币____元。
3. 返租支付方式为[具体支付方式，如按月支付/季度支付等]，乙方应在每个返租支付周期的[具体日期]前支付返租款。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及返租款。
2. 甲方应保证商铺的正常使用状态。
（二）乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定使用商铺。
2. 乙方应按时支付租金及返租款。
3. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。
六、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或返租款，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。
2. 若一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日。
商铺返租协议合同范本
商铺返租协议合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁商铺基本情况1.1 商铺地址：________________1.2 商铺面积：________________平方米1.3 商铺结构：________________1.4 商铺用途：________________二、租赁期限2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权按照本协议约定条件优先续租。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。
3.2 乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、返租条款4.1.1 乙方每月支付甲方返租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.1.2 返租金支付时间为每月__日。
4.1.3 返租期限与租赁期限相同。
4.2 乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除本协议。
4.3 乙方应按照甲方的要求，保持商铺的整洁、美观，确保商铺的正常运营。
五、其他事项5.1 甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
5.3 本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
5.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
商铺返租合同范本大全
商铺返租合同范本大全甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：一、商铺基本情况商铺地址：商铺面积：二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月人民币____元。
2. 支付时间：每月__日前支付下个月租金。
3. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。
四、返租条款1. 乙方承诺在租赁期限内将该商铺返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
2. 返租金额：每月人民币____元。
3. 返租支付时间：每月__日前支付上个月返租款。
4. 返租支付方式：[具体支付方式]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和返租款。
2. 甲方应保证商铺的合法性和正常使用状态。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定使用商铺。
2. 乙方应按时支付租金和返租款。
3. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元。
2. 若乙方未按时支付租金或返租款，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付滞纳金。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日。
商铺返租销售合同范本
商铺返租销售合同范本1. 甲方（出售方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2. 乙方（购买方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺的所有权，现双方经友好协商，就乙方购买该商铺并进行返租的相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：[商铺具体位置]2. 商铺面积：[商铺建筑面积]3. 商铺用途：[商铺规划用途]二、返租期限及租金1. 返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租金标准为每月每平方米[租金单价]元，乙方应按照该标准向甲方支付租金。
3. 租金支付方式为[支付方式]，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。
三、甲方权利与义务1. 甲方有权按照本合同的约定收取租金。
2. 甲方应保证所售商铺的合法性及质量，如因商铺质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
3. 甲方应保证乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应协助乙方办理与商铺相关的手续，如产权过户、抵押登记等。
四、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本合同的约定使用商铺。
2. 乙方应按照本合同的约定支付租金。
3. 乙方应爱护商铺及附属设施，如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。
4. 乙方在租赁期间不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。
5. 乙方在租赁期满后，应将商铺按照现状返还给甲方，不得留存任何物品。
五、违约责任1. 如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。
2. 如甲方未按照本合同的约定提供商铺或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付租金的[违约比例]向乙方支付违约金。
3. 如乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[违约比例]向甲方支付违约金。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
2024年商铺返租合同范本
2024年商铺返租合同范本【商铺返租合同】甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就以下商铺返租事宜达成如下合约：第一条合同目的甲方是商铺的业主，乙方是商铺的租赁人，本合同旨在明确商铺的返租关系和双方的权利义务。
第二条商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺租赁期限：________________第三条返租期限1. 乙方承诺于__年__月__日起返还商铺给甲方。
2. 甲、乙双方同意在商铺返租期限届满后，甲方有权根据需要与乙方签订新的租赁合同或进行其他安排。
第四条返租条件1. 乙方应在商铺返租日前，将商铺内的设备、设施、家具、装修等一并返还给甲方，应保持商铺的完好状态。
2. 乙方返还商铺时应一并交付商铺的钥匙和相关证照文件。
3. 甲方在收到商铺后，应仔细核对商铺内的设备、设施、家具、装修等是否完好，如发现损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条返租费用1. 乙方应按照合同约定的返租期限内的天数，按每日租金计费。
2. 返租费用应在商铺正式返还给甲方之前一次性支付。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可在友好协商的基础上进行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同变更和解除1. 甲乙双方如需变更本合同的内容或解除合同，应书面协商一致，并在变更或解除后及时办理相关手续。
2. 甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并追究乙方的违约责任。
第八条争议解决本合同的履行、变更、解释和纠纷解决，均适用中华人民共和国法律。
第九条合同生效本合同自双方签字后生效，并持续有效直至商铺返租期限届满。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日。
返租合同模板
返租合同模板合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：为了明确双方的权利和义务，经甲、乙共同协商，就乙方甲方的房产进行返租合同签订如下：第一条租赁物及用途1.1 甲方出租的房产为【具体地址】，用途为【住宅/办公/商铺】。
1.2 乙方在租赁期间享有使用权，不得擅自转租、转让或用于违法活动。
第二条租期及租金2.1 租赁期限为【具体日期】至【具体日期】，共【X】年。
2.2 租金为每月【具体金额】，需于每月【X】日前支付至甲方指定的银行账户。
2.3 如乙方按期支付租金，甲方有权延长合同期限，双方另行协商租金标准。
第三条保证金3.1 乙方在签订合同时需支付保证金【X】万元，用于保障租赁期间的损坏赔偿和违约金。
3.2 租赁期结束时，经甲方确认无损坏后，保证金将全额返还给乙方。
第四条使用权及维护4.1 乙方在租赁期间有权对房产进行合理装修，但需提前征得甲方同意。
4.2 房产内损坏由乙方承担修缮费用，若属于正常磨损的情况除外。
第五条保险及税费5.1 房产的保险费用由甲方承担，乙方需购买租房人责任险来保障租赁期间的相关责任。
5.2 房产的税费及交通、水电等公共费用由乙方承担。
第六条纠纷解决6.1 若因合同产生纠纷，双方应协商解决，若无法协商解决，将提交相关部门处理。
第七条合同变更7.1 若有合同变更需求，双方需另行签订书面协议。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：签订日期：以上为返租合同范本，双方在签订合同前应对内容进行充分了解，确保权益。
如有疑问，可咨询法律顾问。
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商铺返租合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：丙方（开发商）：根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商铺买卖合同》应予以充分了解，并予以同意。
甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方向丙方购买的商铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的甲方向丙方购买的地下商业街商铺（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），建筑面积平方米，套内面积?????? 平方米（以下简称该房屋），返租给乙方。
二、返租期限及乙方租权1、返租期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。
2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、全部收益权归乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位。
3、在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租租金及支付方式1、免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
2、年返租租金支付额度计算：第一年至第三年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第四年至第六年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第七年至第九年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
第十年至第十二年的年返租租金，按房价总额的 %支付租金元（每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。
3、付款期限：返租租金按年季支付。
即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方。
以后每季租金在每季开始后30天内将本季租金通过转帐一次性支付给甲方。
乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：收款人姓名：电话：开户行：帐号：4、甲乙丙三方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、甲方的权利与义务1、返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用。
2、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租经营期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。
3、在本协议约定的返租期限内，若甲方将房屋转让，则应将本协议及管理公约中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面告知乙方。
若甲方将房屋抵押给第三人的，则须要求第三方承诺在行使抵押权时不影响本协议及管理公约的继续履行。
4、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内，不干预乙方对返租房屋的经营、管理，也不用其他任何方式干预乙方经营活动、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的权益。
5、为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期限内，不得自行或委托他人与该房屋承租人联络、收取租金或其他费用。
6、在返租期内，甲方同意向乙方支付管理服务费，管理服务费为???????????? 。
7、若甲方没有及时按照与丙方的约定支付房款的，则乙方可不向甲方支付租金收益。
因此影响该房屋出租的，由甲方承担责任。
8、在返租期限届满后，若原承租人的租赁期限到期的，甲方保证原承租人在同等条件下对该房屋的优先承租权；未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租赁协议，原租赁协议对甲方和继续经营管理的公司继续有效。
9、甲方有义务协助乙方办理房屋的租赁事宜，及时出具相关文件。
若因甲方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金损失由甲方承担。
10、因甲方房屋出租产生收益需支付税费的，由甲方自行承担，乙方或承租人可代收代缴。
11、甲方在将房屋返租给乙方期间，返租房屋之物业公共维修基金由甲方承担。
12、在返租经营期间，业主委员会无权选择物业公司。
13、除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。
五、乙方的权利及义务1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；2、制定统一经营的标准并严格执行；3、根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；4、以乙方的名义自主招商，对外签订该房屋租赁协议以及与该房屋出租的有关文件。
2、乙方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协议的条款。
3、收取租金和合同中约定的由承租人承担的其他费用。
4、全权办理向承租人交付及收回该房屋、催讨租金等事宜，并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回房屋、催讨有关费用等。
5、乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造。
6、若甲方需要偿还购房按揭贷款的，乙方应按本协议约定将应支付给甲方的租金支付到甲方的还款账户上，优先偿还银行借款。
7、办理与房屋租赁有关的登记手续。
六、丙方的权利与义务1、协助乙方完成该房屋的出租事宜。
2、有权审核乙方提出的租赁协议文本，并在乙方签订的租赁协议不当时，责成其改正。
七、违约责任1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的 30% 作为违约金，乙方由此产生的相关损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）由甲方承担，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。
因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
2、甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 30% 作为违约金，乙方由此产生的相关损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）由甲方承担，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。
第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。
3、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的30%作为违约金，乙方由此产生的相关损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）由甲方承担，且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。
甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
4、乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依所欠返租租金的0.2‰向甲方支付违约金。
5、甲乙双方必须遵守《管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
八、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由三方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。
3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时三方共同参与，甲方在返租前已经装修的设施、设备归甲方所有。
甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
十、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同、管理公约及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
十一、合同的解除十二、存在下列情形之一时，本合同自动解除，三方均不承担责任：十三、 1、因不可抗力导致本合同无法执行时（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）；十四、 2、本合同有效期届满；十五、 3、经三方书面同意的其他情况。
十二、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。
甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
十三、补充条款。
本合同未尽事宜，由三方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲、乙、丙三方保证其留给其他两方的通讯联系地址、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在十日内以书面形式通知其他两方。
乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以在该返租房屋张贴公告、挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯地址寄出、张贴，并自寄出7日后视为甲方已收到。
甲方通讯地址变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担；十四、本协议经各方签署与该房屋销售合同同时生效。
本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：_________________ 乙方：_________________代理人：_______________ 代理人：_______________地址：_________________ 地址：_________________电话：_________________ 电话：________________________年_____月____日 _______年_____月____日签约地点：。