20.装修巡查表
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装修工程巡检表
2、监理服务期限内每月进行一次评价
3、最终综合评价等级为每月评价等级的平均值
以上未参检项目不计入总分占比
施工单位签名： 日期：
项目部签名：
集团工程部签名：
单位：
评审项目
业务成绩 （30分）
人员在岗情况 业主交办事项 监理部管理情况
监理评价表
日期：
评审成绩
□全（10分） □缺10%以内（8分） □缺30%以内（5分） □缺 30%以上（2分） □符合按时完全办好（8分）□时间慢点，但基本能办好（5分）□慢于 办理（1分）
□良好（12）□较好（8分）□比较乱（3分）
行业性要求文件
□完整（6分）□基本完整（4分）□相对比较乱（2分）
安全质量 事故（20
分）
80分以上A 70分以上B 60分以上C 60分以下D
安全事故 质量事故
得分： 评价：
□无（10） □小事故（6分） □大事故（0分） □无（10分） □小事故（6分） □大事故（0分）
评审人：
备注：
1、评审人为甲方工程部及甲方总工室
工作态度 （20分）
第三方人员反应 业主人员反应
□非常好（10分）□较好（7分）□一般（3分） □非常好（10分）□较好（7分）□一般（3分）
监理文件
□完整（6分）□基本完整（4分）□相对比较来自（2分）资料完整 性（30
分）
会议记录文件
□完整（6分）□基本完整（4分）□相对比较乱（2分）
质量、安全、进度文件 □完整（12分）□基本完整（8分）□相对比较乱（3分）
装修巡检表
如安装热水器散热管出墙孔 是否按物业指定位置
2.水路闭门处留检修口300× 300 3.电源插座是否防水型 4.电3层 11层中水跑风是否 留检修口 5.暖气有无拆改
6、风道有无拆改
2、暖气有无移位 3、是否自行开空调孔
是/否
巡检人
备注
厨房 巡检内容
1、水路有无改动
装 修 巡 检 表 楼 房间
卫生间
是/否
巡检内容
1. 装 修 此 区 域 前 是 否 作 闭 水，上水/下水作通畅试验
是/否
书房、热水表有无改动
3、燃气表有无改动
4、非承重墙是否拆除
5、3层和11层热水跑风是否 留检修口 6、暖气有无拆改 7、风道有无拆改 8、是否安装燃气热水器 如安装热水器吊顶是否为金 属网眼铝扣板
2.水路闭门处留检修口300× 300 3.电源插座是否防水型 4.电3层 11层中水跑风是否 留检修口 5.暖气有无拆改
6、风道有无拆改
2、暖气有无移位 3、是否自行开空调孔
是/否
巡检人
备注
厨房 巡检内容
1、水路有无改动
装 修 巡 检 表 楼 房间
卫生间
是/否
巡检内容
1. 装 修 此 区 域 前 是 否 作 闭 水，上水/下水作通畅试验
是/否
书房、热水表有无改动
3、燃气表有无改动
4、非承重墙是否拆除
5、3层和11层热水跑风是否 留检修口 6、暖气有无拆改 7、风道有无拆改 8、是否安装燃气热水器 如安装热水器吊顶是否为金 属网眼铝扣板
装饰装修日巡查记录表
5.有无违规拆除及破坏承重墙；
6.装修区域内所有用电设施必须处于漏电开关保护范围内，严禁非电源线做电源线使用；
7.施工现场是否按要求配备灭火器，施工人员能否在一分钟内拿到；
8.装修垃圾是否与生活垃圾混放、混装袋，施工人员是否在装修区域内吸烟；
9.装修垃圾是否在规定时间内清运、堆放，是否占用安全通道、公共通道，装修区域内是否整洁；
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
Hale Waihona Puke □是□否□是□否注：每个装修单位每日巡查不少于四次（上、下午各两次）；无问题则记录正常，有问题描述情况，注明处理施。
10.装修材料是否乱堆在公共场所、主干道、室内，是否堵塞消防通道；
11.装修现场的公共设施设备是否齐全、完备，是否占用公共部位，是否对公共部位擅自改装施工；
12.装修单位是否违反《装修管理规定》，违规现象是否采取有效措施及时纠正。
13.其它
巡查时间
是否存在违规
存在的问题
处理措施
巡查人
□是□否
□是□否
东西区装饰装修日巡查记录表
房号：
单位名称：装修公司：
装
修
巡
查
内
容
1.装修施工单位是否办理《装修施工许可证》并张贴于门上；
2.装修单元有无闭门作业，装修施工现场人数是否符合申报人数，是否有超时施工；
3.装修单位有无防火责任人，是否签署防火责任书、施工承诺书并张贴于施工现场显要处；
4.施工人员是否办理并佩戴《装修施工出入证》，公共场所有无未戴证件人员；
6.装修区域内所有用电设施必须处于漏电开关保护范围内，严禁非电源线做电源线使用；
7.施工现场是否按要求配备灭火器，施工人员能否在一分钟内拿到；
8.装修垃圾是否与生活垃圾混放、混装袋，施工人员是否在装修区域内吸烟；
9.装修垃圾是否在规定时间内清运、堆放，是否占用安全通道、公共通道，装修区域内是否整洁；
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
Hale Waihona Puke □是□否□是□否注：每个装修单位每日巡查不少于四次（上、下午各两次）；无问题则记录正常，有问题描述情况，注明处理施。
10.装修材料是否乱堆在公共场所、主干道、室内，是否堵塞消防通道；
11.装修现场的公共设施设备是否齐全、完备，是否占用公共部位，是否对公共部位擅自改装施工；
12.装修单位是否违反《装修管理规定》，违规现象是否采取有效措施及时纠正。
13.其它
巡查时间
是否存在违规
存在的问题
处理措施
巡查人
□是□否
□是□否
东西区装饰装修日巡查记录表
房号：
单位名称：装修公司：
装
修
巡
查
内
容
1.装修施工单位是否办理《装修施工许可证》并张贴于门上；
2.装修单元有无闭门作业，装修施工现场人数是否符合申报人数，是否有超时施工；
3.装修单位有无防火责任人，是否签署防火责任书、施工承诺书并张贴于施工现场显要处；
4.施工人员是否办理并佩戴《装修施工出入证》，公共场所有无未戴证件人员；
装修巡视检查表
装修巡视检查表
项目：
房间号： 栋 房
装修日期： 年 月 日至 年 月 日
重点检查：
①《装修许可证》；②《出入证》；③灭火器等消防措施④材料堆放⑤垃圾处理⑥装修时间、噪音控制⑦是否抽烟、无证动火⑧招牌管理：
安全作业/出入证件/进出物品/作息时间/文明施工/建筑外观等安全方面。
装修内容/房屋主体结构/消防设施/接水接电等工程技术方面。
工程部
安管部
日期
检查时间
巡查建议
巡查人
日期
检查时间
巡查建议
巡查人
发现问题的处理
日期
问题描述
整改况
检查情况
检查人
检查日期
注：1、装修巡查员每日不定时逐项检查，并将发现的违规按日期做好相应记录，并要求改正，否则将按装修管理规定进行违约处理。
项目：
房间号： 栋 房
装修日期： 年 月 日至 年 月 日
重点检查：
①《装修许可证》；②《出入证》；③灭火器等消防措施④材料堆放⑤垃圾处理⑥装修时间、噪音控制⑦是否抽烟、无证动火⑧招牌管理：
安全作业/出入证件/进出物品/作息时间/文明施工/建筑外观等安全方面。
装修内容/房屋主体结构/消防设施/接水接电等工程技术方面。
工程部
安管部
日期
检查时间
巡查建议
巡查人
日期
检查时间
巡查建议
巡查人
发现问题的处理
日期
问题描述
整改况
检查情况
检查人
检查日期
注：1、装修巡查员每日不定时逐项检查，并将发现的违规按日期做好相应记录，并要求改正，否则将按装修管理规定进行违约处理。
装修单元巡查记录表(工程部专用)
是 □
否 □
是否已对电气设备作接地检查
是 □
否 □
弱电
是否已对烟感、消防广播保护罩拆除并作除尘处理
是 □
否 □
是否已对烟感、消防广播与消防中对空调管道作除尘处理
是 □
否 □
是否已对送回风口及温度传感器封闭保护罩拆除并作除尘处理
是 □
否 □
消防水
是否已对改造或新增管网进行注水试压并且合格
施工过程必须检查项目
强电
临时用电是否规范
是 □
否 □
是否使用不合格的工具、灯具
是 □
否 □
是否使用不合格材料
是 □
否 □
电气安装是否规范合理（与图纸相符）
是 □
否 □
是否将原有公共照明（应急照明）作移位、遮挡、变更
是 □
否 □
弱电
是否对烟感、消防广播进行改动或增加与现场设置是否合理（与图纸相符）
是 □
装修噪声是否影响周围业户是 □ 否 □ 是否在施工现场吸烟
是 □
否 □
是否已配备足够的消防器材是 □ 否 □ 违规使用消防设施
是 □
否 □
施工现场没按规定设置装修消防通道 是 □ 否 □ 盗用广场物品
是 □
否 □
不按规定清运余泥垃圾是 □ 否 □
是 □
否 □
不按规定堆放易燃易爆物是 □ 否 □
是 □
否 □
空调通风
是否对送回风口进行改动或增加与现场设置是否合理（与图纸相符）
是 □
否 □
是否对盘管风机进行改动与现场设置是否合理（与图纸相符）
是 □
否 □
是否对公共区域空调控制器进行改动与现场设置是否合理（与图纸相符）
否 □
是否已对电气设备作接地检查
是 □
否 □
弱电
是否已对烟感、消防广播保护罩拆除并作除尘处理
是 □
否 □
是否已对烟感、消防广播与消防中对空调管道作除尘处理
是 □
否 □
是否已对送回风口及温度传感器封闭保护罩拆除并作除尘处理
是 □
否 □
消防水
是否已对改造或新增管网进行注水试压并且合格
施工过程必须检查项目
强电
临时用电是否规范
是 □
否 □
是否使用不合格的工具、灯具
是 □
否 □
是否使用不合格材料
是 □
否 □
电气安装是否规范合理（与图纸相符）
是 □
否 □
是否将原有公共照明（应急照明）作移位、遮挡、变更
是 □
否 □
弱电
是否对烟感、消防广播进行改动或增加与现场设置是否合理（与图纸相符）
是 □
装修噪声是否影响周围业户是 □ 否 □ 是否在施工现场吸烟
是 □
否 □
是否已配备足够的消防器材是 □ 否 □ 违规使用消防设施
是 □
否 □
施工现场没按规定设置装修消防通道 是 □ 否 □ 盗用广场物品
是 □
否 □
不按规定清运余泥垃圾是 □ 否 □
是 □
否 □
不按规定堆放易燃易爆物是 □ 否 □
是 □
否 □
空调通风
是否对送回风口进行改动或增加与现场设置是否合理（与图纸相符）
是 □
否 □
是否对盘管风机进行改动与现场设置是否合理（与图纸相符）
是 □
否 □
是否对公共区域空调控制器进行改动与现场设置是否合理（与图纸相符）
装修现场巡查签到表
装修内容 是否与审
批一致
用电安全
是否有影 响结构的
施工
备注：装修施工现场的巡查，各个部门每天一次；该巡查表作为装修管理资料存档；发现问题须在前台工作记录里登记，必要时填写《违章整改通知书》。
物业主任 签名：
保安队长 签名
工程主任 签名：
楼盘负责人 签名：
装修单元： 装修内容简述：
装修现场巡查签到表
装修期 限：
物业部
保安部
工程部
巡查日期 巡查人签 及时间 名
门口卫生 、杂物乱
弃现象
有无占用 公共区域 的违规行
为
是否会影 响到邻居
单元
巡查日期 及时间
巡查人签名
施工人员 证件
是否有消 防隐患、
动火证
装修时间 管理
噪音管理
巡查日期 及时间
巡查人签名
施工பைடு நூலகம்员证 件
装修巡查签到表
装修人数
明火作业
工程人员检查：
擅自改管/线/道
擅自变动消防设施
{
打墙、钻孔
破坏防水层
各类检修口
破坏承重结构
客服人员检查：
抽查监督秩序、工程人员的检查情况
判断是否违章
（
；
…
}
！
,
，
！
…
:
|
<
:
—
—
|
]
-
（
]
装修巡查签到表
项目名称：NO：
装修地点
施工期限
自年月日至年月日
装修巡查
检查内容
日期/时间
巡查人
《
检查情况
日期/时间
巡查人
检查情况
秩序、工程、客服人员根据装修巡查规定相关要求及》《临时出入证》
消防措施
材料堆放
|
垃圾处理
装修时间
违章留宿
生火做饭
明火作业
工程人员检查：
擅自改管/线/道
擅自变动消防设施
{
打墙、钻孔
破坏防水层
各类检修口
破坏承重结构
客服人员检查：
抽查监督秩序、工程人员的检查情况
判断是否违章
（
；
…
}
！
,
，
！
…
:
|
<
:
—
—
|
]
-
（
]
装修巡查签到表
项目名称：NO：
装修地点
施工期限
自年月日至年月日
装修巡查
检查内容
日期/时间
巡查人
《
检查情况
日期/时间
巡查人
检查情况
秩序、工程、客服人员根据装修巡查规定相关要求及》《临时出入证》
消防措施
材料堆放
|
垃圾处理
装修时间
违章留宿
生火做饭
装修现象巡视检查记录表
如租户加建茶水间或卫生间，检查供水管是否装有减压阀，排水管连接是否符合规范要求
冷冻水总阀由空调班负责开关，内部装修完毕及场地清洁后，才供应冷冻水
弱电
部分
紧急广播管路敷设必须采用镀锌铁管，蛇形管必须是金属材料（消防局规范）
确认租户是否使用大厦现有的广播线路及扬声器
在弱电井内的施工必须要有弱电班员工在现场监管（交易所卫星讯号线、DDN专线等）
固定电器设备的安装应符合电气防火规范要求，由临时用电转换成固定装置时，必须由租户、装修单位及物业工程部确认电表读数
电器开关容量不得少于设备容量
电路的导线的电流流量要大于设备额定电流
电源插座及所有电器设备必须要有接地线和漏电装置
导线连线的中间接头必须要有锡焊接
线槽以外的导线必须要用金属管加以保护，金属保护管要有导线跨接（消防局规范）
原有消防设施应保持完好，不被拆除、封堵
应按要求安装火灾自动报警系统与火灾自动喷淋系统（空调班调试）
各安全疏散出口的宽度不得小于1.4米
各安全疏散楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启
大厅、走道、出口应安装国家标准的疏散指示灯及应急照明灯（强电班）
每个独立房间必须设有烟感探测器（弱电班测试）
面积超过60平方米的房间疏散外门不应少于2个
每个楼层的移动电话天线必须安装在原位置
公共部分
大厦整体结构、公共设施应保持完好，如租户要求改动必须经过工程部批准
大厦公共走道应保持畅通、不被占用
大厦墙幕玻璃及铝框应保持完好，隔断用龙骨应与幕墙保持一定距离
租户打凿地面的厚度不应超过25MM，同时不得破坏钢筋结构
消防部分
装修材料、隔墙、地面、吊顶及其它装饰材料应符合消防要求，为不燃或难Байду номын сангаас材料
冷冻水总阀由空调班负责开关，内部装修完毕及场地清洁后，才供应冷冻水
弱电
部分
紧急广播管路敷设必须采用镀锌铁管，蛇形管必须是金属材料（消防局规范）
确认租户是否使用大厦现有的广播线路及扬声器
在弱电井内的施工必须要有弱电班员工在现场监管（交易所卫星讯号线、DDN专线等）
固定电器设备的安装应符合电气防火规范要求，由临时用电转换成固定装置时，必须由租户、装修单位及物业工程部确认电表读数
电器开关容量不得少于设备容量
电路的导线的电流流量要大于设备额定电流
电源插座及所有电器设备必须要有接地线和漏电装置
导线连线的中间接头必须要有锡焊接
线槽以外的导线必须要用金属管加以保护，金属保护管要有导线跨接（消防局规范）
原有消防设施应保持完好，不被拆除、封堵
应按要求安装火灾自动报警系统与火灾自动喷淋系统（空调班调试）
各安全疏散出口的宽度不得小于1.4米
各安全疏散楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启
大厅、走道、出口应安装国家标准的疏散指示灯及应急照明灯（强电班）
每个独立房间必须设有烟感探测器（弱电班测试）
面积超过60平方米的房间疏散外门不应少于2个
每个楼层的移动电话天线必须安装在原位置
公共部分
大厦整体结构、公共设施应保持完好，如租户要求改动必须经过工程部批准
大厦公共走道应保持畅通、不被占用
大厦墙幕玻璃及铝框应保持完好，隔断用龙骨应与幕墙保持一定距离
租户打凿地面的厚度不应超过25MM，同时不得破坏钢筋结构
消防部分
装修材料、隔墙、地面、吊顶及其它装饰材料应符合消防要求，为不燃或难Байду номын сангаас材料
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