建设工程规划许可证的办理

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建设工程规划许可证的办理流程

建设工程规划许可证的办理流程第一步：确定建设项目的规划单位规划单位是负责建立和实施城市、乡村和特定区域综合规划的机构。

建设项目的规划单位应当具有相应的资格和经验。

第二步：编制建设项目的规划方案规划方案是指建设项目规划编制单位或规划设计单位根据业主或委托方的需求，在市政府或上级规划主管部门规定的规划区内编制，经审查合格后形成的文本文件和专业图件。

第三步：申请建设工程规划许可证申请人应向所在地的市政府建设主管部门递交书面申请。

申请材料应包括建设项目建设规划申请书、建设项目规划方案、委托书、申请人单位法人证明、申请人单位资质等相关证明文件。

第四步：办理建设工程规划许可证审查市政府建设主管部门负责对申请的建设工程规划许可证进行审查。

审查内容包括是否符合国家、省、自治区、直辖市规划法律、法规和技术标准的要求，是否与其他规划存在冲突等。

第五步：现场勘察和技术评估市政府建设主管部门会派出相关专业人员对建设项目的规划方案进行现场勘察和技术评估。

评估内容主要包括项目选址、规划设计的可行性、建设方案的合理性等。

第六步：许可证发放和补偿经审查和评估合格后，市政府建设主管部门会依法发放建设工程规划许可证，并通知申请人领取。

申请人领取许可证时需要支付相关费用。

第七步：监督检查和整改在建设工程规划许可证发放后，市政府建设主管部门会对建设项目的规划和施工进行定期监督检查，确保其符合国家、省、自治区、直辖市的规划要求。

如果发现问题，将要求整改。

第八步：规划变更和审核如果在建设期间发生规划变更，建设单位必须向市政府建设主管部门提出规划变更申请。

市政府建设主管部门将对规划变更申请进行审核，经批准后，签发新的建设工程规划许可证。

以上是建设工程规划许可证的办理流程的详细介绍。

该流程主要包括确定规划单位、编制规划方案、申请许可证、审查和评估、许可证发放、监督检查和整改、规划变更和审核等步骤。

这些步骤确保了建设工程规划的合法性和科学性，保证了建设项目的正常进行。

工程规划许可证办理流程

工程规划许可证办理流程工程规划许可证是指根据国家有关法律法规和规划，在控制地区和建设工程范围内，依法批准建设单位进行建设项目规划设计的许可证件。

在进行建设项目时，办理工程规划许可证是一项必要的程序，下面将介绍工程规划许可证的办理流程。

一、准备材料1. 申请表：由建设单位填写，包括项目的基本情况、建设规模、地点、经济效益等信息。

2. 项目规划设计图纸：包括总平面图、分布图、立面图、结构图、设备图等。

3. 项目规划设计说明书：详细描述项目的规划设计思路、技术要求、施工方案等。

4. 环境影响评价文件：包括环评报告、审批意见等。

5. 相关证明文件：如建设用地规划许可证、土地使用证明等。

二、递交申请准备好上述材料后，建设单位需要将申请材料递交给所在地的市规划局或县规划局。

递交时应当按照要求将材料分类，并填写申请表。

三、初审市规划局或县规划局在受理申请后进行初审，主要是对申请材料的完整性、合法性进行审核。

如发现材料不齐全或者有错误，会通知建设单位进行补充或修改。

四、评审通过初审后，市规划局或县规划局会组织相关专家对建设项目的规划设计方案进行评审。

评审内容主要包括项目的合理性、符合规划要求、技术可行性等。

评审专家会对申请材料进行详细的分析和评定，并提出意见和建议。

五、公示在评审通过后，市规划局或县规划局会将办理工程规划许可证的相关情况在公示栏或媒体上进行公示。

公示时间一般为15个工作日，公示期间如有异议，可向规划部门提出。

六、批准公示期满且无异议的情况下，市规划局或县规划局会对工程规划许可证进行批准。

建设单位可以凭借批准文件继续进行项目建设工作。

七、审查备案建设单位应在获得工程规划许可证后，及时将相关批准文件和材料送交市规划局或县规划局进行审查备案。

市规划局或县规划局会对备案材料进行审查，确保建设单位按照批准的规划设计方案进行项目建设。

八、监督检查市规划局或县规划局有权对项目的规划设计、施工过程进行监督检查。

如何办理建设工程规划许可证

如何办理建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证是建设工程项目实施前的重要步骤，是确保建设工程项目合法合规的准入证明。

下面我将详细介绍办理建设工程规划许可证的步骤和流程。

第一步：准备材料在办理建设工程规划许可证之前，需要准备一系列的材料。

一般来说，需要提供以下材料：1.申请书：包括项目名称、单位名称、详细地址、建设内容等；2.建设项目总平面布局图：包括规划范围、道路等设施设置、绿化带等；3.基础资料：包括建设项目总平面图、地形及地貌图、现状土地利用现状图等；5.安全生产设施布置图：包括配电房、消防设施、紧急避难、路灯等；6.环境影响评价报告；7.其他相关材料，如用地预审意见、建设条件等。

第二步：申报材料将准备好的材料提交到所在地规划主管部门进行申报，申报时需要提供纸质材料和电子版材料，确保材料的真实性和完整性。

同时，还需要缴纳相应的申报费用。

第三步：审批和审核规划主管部门对提交的申请材料进行审查和审核。

主要包括对项目的可行性进行评估，对规划图纸的合理性进行检查，对建设项目的安全性和环境影响进行评估等。

审批和审核的过程通常需要一定的时间，时间的长短会根据项目的规模、性质和复杂程度而有所不同。

第四步：核发许可证经过审批和审核，如果符合要求，规划主管部门将核发建设工程规划许可证。

一般来说，核发许可证会在一定的时间内办理完成。

需要注意的是，在办理建设工程规划许可证的过程中，可能会遇到一些问题和难题，如材料不全、审批流程复杂等。

在这种情况下，可以请专业的代理机构协助办理，他们通常对流程熟悉，能够提供专业的建议和指导。

综上所述，办理建设工程规划许可证是建设工程前必要的步骤，只有获得许可证才能进行后续的建设工作。

办理许可证需要准备相关的材料，提交给规划主管部门进行审批和审核，最后由规划主管部门核发许可证。

这个过程需要耐心和一定的时间，但只有确保工程合法合规，才能顺利进行建设工作。

建设工程规划许可证的办理流程图

建设工程规划许可证的办理一、依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

”二、受理范围1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；2、新建、改建、扩建城市道路、桥梁、管线、隧道、河道等工程；3、建筑外装修、改造工程；4、户外广告牌匾设置；5、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。

三、办理程序及应提交的文件资料（一）、申请建设工程设计要求（限在原址建设且不改变使用性质项目，或建筑外装修、改造工程、户外广告牌匾设置、雕塑工程、管线工程）。

应提交的文件资料1、填报建设工程设计要求申请表；2、建设用地规划许可证；3、建设用地的土地权属证件；4、原建设工程规划许可证和房屋产权证明（外装修、改造工程、原址建设工程及户外广告占用媒体工程）；5、占用构建筑物进行的户外广告设置项目，交验与构建筑物产权单word格式编辑位协议和与广告发布单位的发布意向协议；6、外装修工程交验原建设工程的平、立、剖面图、竣工图；7、计划部门的当年投资计划。

（二）、送审建筑设计方案或初步设计（含室外管线综合图及室外各专业管线设计图）。

应提交的材料1、填报《建设工程设计方案申报表》2、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证件原件3、计划部门的当年投资计划4、设计方案或初步设计叁套及CAD DWG格式电子数据壹套；（三）、申请办理建设工程规划许可证。

应提交的资料1、填报《建设工程规划许可证申请表》2、《建设工程设计方案审核意见单》3、工程施工图叁套及电子文件壹套4、《建设工程规划申请附件》四、建设工程设计要求办理（一）、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十二天内审核完毕，审核同意后发给建设单位《建设工程设计要求复函通知单》。

规划许可证办理流程

规划许可证办理流程在进行规划许可证办理之前，首先需要明确规划许可证的概念。

规划许可证是指国家对建设项目的用地规划、城乡规划、建筑规划等进行审查、批准的许可证，是建设工程施工前必须取得的一种行政许可证。

规划许可证的办理流程相对复杂，需要经过多个部门的审批。

下面将详细介绍规划许可证的办理流程。

一、准备材料。

1. 申请表，填写规划许可证申请表，并加盖单位公章。

2. 项目建议书，包括项目的基本情况、规划依据、规划范围、用地指标等内容。

3. 用地报批表，需提供用地报批表的复印件。

4. 土地证，提供土地证明文件的复印件。

5. 规划设计图纸，包括总平面图、剖面图、立面图等规划设计图纸。

6. 其他相关证明文件，根据具体情况提供相关的证明文件。

二、递交申请。

将准备好的材料递交至规划行政主管部门，由规划行政主管部门受理申请，并进行初审。

三、初审。

规划行政主管部门对申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、符合规定，初审通过后进入下一步审批程序。

四、评审。

经过初审通过后，规划行政主管部门将组织相关专家对项目进行评审，评审内容包括项目的规划依据、用地规划、建筑规划等内容。

五、公示。

评审通过后，规划行政主管部门将对项目进行公示，公示内容包括项目的基本情况、规划范围、用地指标等内容。

六、审批。

公示期结束后，规划行政主管部门将对项目进行最终审批，审批通过后颁发规划许可证。

七、领取许可证。

申请人携带相关证明文件到规划行政主管部门领取规划许可证。

总结。

规划许可证的办理流程虽然相对复杂，但只要按照规定的流程和要求进行办理，依法依规地提供申请材料，积极配合相关部门的工作，就能够顺利取得规划许可证。

希望本文所述的规划许可证办理流程对大家有所帮助，祝大家办理顺利！。

工规证办理流程

工规证办理流程一、申请材料准备。

1. 提供申请单位的营业执照副本、法人身份证复印件；2. 提供项目建设规划许可证或者项目选址意见书；3. 提供项目工程规划许可证或者项目建设用地规划许可证；4. 提供项目用地证明文件；5. 提供项目环境影响评价文件。

二、申请流程。

1. 申请单位向当地城乡规划主管部门递交申请材料；2. 城乡规划主管部门受理申请材料，并进行初审；3. 初审合格后，组织相关专家进行现场评审；4. 评审合格后，发放工程规划许可证或者建设用地规划许可证；5. 申请单位携带许可证到相关部门进行办理相关手续。

三、注意事项。

1. 申请材料需真实有效，不得提供虚假信息；2. 申请单位应当配合相关部门进行现场评审；3. 申请单位需按时办理相关手续，不得拖延。

四、办理时限。

1. 初审时限为15个工作日；2. 评审时限为30个工作日；3. 发放许可证时限为5个工作日。

五、办理结果。

1. 若申请材料不齐全或者不符合规定，城乡规划主管部门将在15个工作日内书面告知申请单位，并要求补正；2. 若初审不合格，城乡规划主管部门将在15个工作日内书面告知申请单位，并不予受理；3. 若评审不合格，城乡规划主管部门将在15个工作日内书面告知申请单位，并不予发放许可证。

六、补正和复审。

1. 申请单位收到补正通知后，应当在规定时间内完成补正，并重新提交；2. 补正后的材料将重新进行初审和评审。

七、监督和投诉。

1. 申请单位对办理过程中的问题有异议，可向城乡规划主管部门进行投诉；2. 城乡规划主管部门将对投诉进行调查，并及时处理。

八、结束语。

工程规划许可证或者建设用地规划许可证是项目建设的重要凭证，申请单位应当严格按照规定流程办理，确保申请材料的真实有效性，配合相关部门进行评审，提高办理效率，确保项目顺利进行。

建设工程规划许可证办理流程

建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须获得的一项重要许可证，它是国家对建设工程进行规划审查和审批的重要手续。

办理建设工程规划许可证需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍建设工程规划许可证的办理流程。

首先，申请人需要准备好相关的申请材料，包括建设工程规划许可证申请表、建设工程规划图纸、土地证、规划许可证等相关证明文件。

申请人需要确保所提交的材料齐全、准确，并符合相关规定要求。

接下来，申请人需要将准备好的申请材料提交至当地规划部门或者建设工程管理部门。

在提交申请材料时，申请人需要按照规定的程序进行递交，并确保所提交的材料得到相关部门的确认和签收。

然后，相关部门将对申请材料进行审核和评估。

审核和评估的内容包括建设工程规划图纸的合理性、符合性，以及相关证明文件的真实性和完整性等。

申请人需要配合相关部门的工作，如实提供所需的补充材料和信息。

审核通过后，相关部门将依法对建设工程规划许可证进行审批。

审批程序包括对建设工程规划许可证申请表的审核、对规划图纸的审查、对土地证和规划许可证的核实等。

在审批过程中，申请人需要积极配合，如实提供相关信息，并按要求进行调整和补充。

最后，经过相关部门的审批，申请人将获得建设工程规划许可证。

获得建设工程规划许可证后，申请人可以按照规定的程序进行建设工程的施工，确保施工过程符合法律法规的要求，保障建设工程的质量和安全。

综上所述，建设工程规划许可证的办理流程包括准备申请材料、提交申请材料、审核评估、审批和获证等一系列程序和步骤。

在办理建设工程规划许可证的过程中，申请人需要严格按照相关规定要求办理，积极配合相关部门的工作，确保办理流程顺利进行，最终获得建设工程规划许可证，为建设工程的顺利实施提供保障。

建设工程规许可证办理

一、建设工程规划许可证（一）、工作内容：建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

（二）、主管单位：小项目到各个区的规划分局，大型项目、高层建筑到市规划局办理。

（三）、时间：7个工作日（四）、前置条件：1、具备建设用地规划许可证或国有土地使用权出让合同或土地使用证。

完成文勘、指标复核、日照分析、抗震、人防审批、节能审查、园林审批等各项审批意见。

（五）、所需资料：1、建设工程规划许可申请书；2、建设单位或个人身份证明材料（委托办理的，还应当提交授权委托书和受委托人的身份证明）；3、使用土地的有关权属证明文件；4、建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；5、建设工程设计方案；6、建设、水利、环保、人防、园林、国安、抗震、文物等相关主管部门依法出具的审查意见；7、需编制修建性详细规划的建设工程，还应当提交修建性详细规划；对区域交通影响较大的建设工程还应当提交交通影响评价报告；对区域市政管网影响较大的建设工程还应当提交市政管网承载能力评价报告。

（六）、办理流程：（七）、注意事项：1、《建设工程规划许可证》（建筑类）公开公示采取政府网站和建设项目现场方式进行，应在建设项目现场醒目位置竖立公示牌，批前公示期不少于10个工作日。

（八）、工作成果：取得建设工程规划许可证（九）、依据：《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十三条、《郑州市城乡规划管理条例》第四十二条。

（十）、收费标准：依据郑政文﹝2007﹞170号文，缴纳城市配套费。

二、文物勘探（一）、工作内容：文物钻探是调查了解地下文物遗迹分布情况的重要手段，是进行考古发掘的依据，也是保证地下文物免受建设性破坏和保证建筑工程质量的一项重要措施。

因此，必须依法在基本建设和生产建设工程范围内进行文物调查及钻(勘)探工作。

《建设工程规划许可证》办理流程

三、公示
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布; 2. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十七条规定：依照国家、省有关规定应当公示的建设工程，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当将总平面图、主要立面图或者效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地地界以及与周边建筑的距离等内容向社会公示。其中，建筑类建设工程应当在建设现场醒目位置公示。公示期不少于十日。
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》（凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批前公示：对建设工程项目，在核发建设工程规划许可证前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图、主要立面图、效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界线以及与周边建筑的距离等内容，图纸应标有关尺寸。 3. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十八条规定：建设工程规划许可证（建筑类）核发后，建设工程放线前，城乡规划主管部门应在施工现场醒目位置设置公告牌，公告建设工程规划许可证及附图，直至建设工程规划核实完成。

建设工程规划许可证的流程

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简述建设工程规划许可证的申报流程

简述建设工程规划许可证的申报流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须申请的手续，是确保建设工程符合法律法规和规划要求的重要证件。

申报建设工程规划许可证需要经过一系列的流程，包括材料准备、申报审批、领取证件等多个环节。

下面将详细介绍建设工程规划许可证的申报流程。

一、材料准备阶段申请人首先需要准备好相关的申报材料。

一般来说，申请建设工程规划许可证需要提交的材料包括：1.申请书2.项目基本情况表3.项目用地规划条件确认书4.项目建设规划条件确认书5.建设项目选址意见书6.相关设计文件7.环境影响评价文件8.其他相关证明文件申请人需要仔细阅读当地规定的材料清单，确保所提交的材料完整、准确，符合规定要求。

一旦材料准备齐全，申请人就可以进入下一阶段，即申报审批阶段。

二、申报审批阶段申报审批阶段是申请建设工程规划许可证的关键环节。

申请人需要将准备好的申报材料递交给当地规划部门或相关主管部门。

申请人可以通过网上申报或者线下递交的方式进行申报。

在递交申请材料时，申请人要特别注意递交材料的规范性和完整性，以免造成不必要的延误。

递交申请材料后，申请人需要等待审批部门的审查和审核。

审批部门将对申请材料进行细致的审核，包括项目的合规性、规划的符合性、设计的合理性等方面。

一般来说，审批部门会在规定的时间内完成审查，并做出审批结果。

如果审批由于某些原因需要延期，审批部门会及时通知申请人。

一旦审批通过，申请人就可以进入下一阶段，即领取许可证阶段。

三、领取许可证阶段在申请通过审批后，申请人需要按照规定的程序到审批部门领取建设工程规划许可证。

领取许可证时，申请人需要携带有效的身份证件和相关的申请材料原件。

审批部门将核对申请人的身份和资料，并将建设工程规划许可证交付给申请人。

在领取许可证时，申请人需要注意核对证件的有效期和相关信息是否准确，一旦发现问题，应及时向审批部门反映并要求调整。

完成领取许可证后，申请人即完成了建设工程规划许可证的申报流程。

建设工程规划许可证的流程

建设工程规划许可证的流程
让我们用更口语化的方式来聊聊怎么拿到建设工程规划许可证：
第一步：提交申请，打招呼
首先呢，你需要找到当地的规划局，告诉他们你打算搞个建设，想申请一张建设工程规划许可证。

这时候，你要带上土地证明啊、设计图纸这些必需的东西，就像是去朋友家做客前先打个招呼，带点小礼物一样。

第二步：专家看看，给意见
规划局的朋友们会接过你的资料，然后组织一群专业人士来仔细检查。

他们会从城市规划、建筑安全、环保等各个方面，像老师批改作业一样，看看你的计划合不合格。

第三步：多部门一起审，快一点
为了不让你等太久，各个相关部门会一起动手，同步审查你的申请。

这就像是几个好朋友一起帮你检查作业，效率高多了。

第四步：现场确认，画个圈圈
审核过关后，会有人到现场去，用专业的工具标出你可以在哪儿建、建多大，就像玩游戏前先画好边界一样，确保一切按规矩来。

最后一步：拿证，开干
一切顺利的话，规划局就会给你颁发那个重要的建设工程规划许可证了。

这就像是得到了游戏开始的绿灯，你可以正式动工，但记得要按照许可证上的规则来哦。

整个过程，就像是和规划局的朋友一步步建立信任，互相配合，最终达成目标。

别忘了，每个地方可能有自己的小规矩，具体操作前最好再问问当地的“官方攻略”。

如何办理建设工程规划许可证

如何办理建设工程规划许可证一、设置依据及适用范围为保证区内建设工程符合城市规划要求,依据中华人民共和国第三十二条规定,由城市规划部门核发建设工程规划许可证;作为许可建设各类工程的法律凭证,同时也是建设活动过程中,接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据;已取得规划许可证的建设项目,需办理方案和管网综合规划方案审查、应申请办理建设工程规划许可证;二、申办程序方案初审阶段：1、在每个工作日周一至周六,以下同持有关材料到窗口以下简称窗口申报;2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容;3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期;4、申报材料经窗口工作人员核收后,当日将申报材料转项目经办人;项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,应一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报;5、经审核申报材料合格,由项目经办人完成现场踏查后,对建设单位报送的规划建筑设计方案及文字说明初审,并提交局例会、区规划例会审议大型、重点工程及重点区位设计方案上报开发区规划例会、组织专家评审会,须按相应会议要求准备材料,经审查批准后,项目经办人核发规划审查联络单、附图,并在方案图上加盖初审合格章,经窗口转建设单位到环保、土地、消防、建设等有关部门及委托具有相应资质的设计单位进行设计;建设工程审核阶段：6、完成会签及施工图纸设计的项目材料经规划局窗口提交项目经办人;项目经办人对建设单位报审的建设工程规划、建设工程单体进行审查;7、审查合格后,项目经办人完成局内会签,由设计科核发建设工程规划许可证经窗口回复项目单位;经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”回复建设单位;8、如在办理建设工程规划许可证过程中,发现该建设工程直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩;9、如申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证按长春市规划局规划听证工作规定执行;注：1、建设工程规划许可证有效期限为二年,满二年未动工建设的自行失效;申请人需要延续依法取得的建设工程规划许可证的有效期限的,应当在建设工程规划许可证有效期限届满30日前提出申请;2、临时建设工程规划许可证有效期限六个月,满六个月未开工的自行失效;使用期限为二年,申请人需要延续依法取得的临时建设工程规划许可证有效期限的,应当在临时建设工程规划许可证有效期限届满30日前提出申请;3、申请人要求变更建设工程规划许可证内容的,应重新提出申请,按照规定程序办理建设工程规划变更手续;三、申报材料申办建设工程规划许可证申请人须提交建设工程申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报;方案初审阶段：1、建设单位办理建设工程规划许可证的申请表；2、净月开发区立项批复；3、建设用地规划许可证及合同复印件,出示原件；4、建设用地条件单复印件,5、按建设用地规划设计条件单要求,经具有相应资质的设计单位完成的建筑设计方案一式二套,包括单体效果图、单体方案,组团以上的工程增报街景效果图、等及在现状上叠加绘制的总平面图1:500或1:1000两份,涉及有建筑日照时数要求的项目须提供日照分析报告及规划设计部门出具的建筑采光间距计算表,及以上资料的电子材料;6、如办理外的需提供平面位置图2份、施工图及效果图一套；7、关于办理建设工程规划许可证的法人及经办人身份证复印件本人出示原件;建设工程审核阶段：1、会签完成的城市规划审查联络单及附图；2、建设用地复印件；3、消防审查意见书；4、人防工程审查意见书；5、市开发管理部门的房地产开发建设项目审查意见提供；6、建筑设计方案审定后按审定方案完成的建筑施工图建筑部分及基础图纸二套其一为审图所审定、在现状地形图上叠加绘制的建设工程总平面图1:500或1:1000七份同时提供一份电子材料;7、道路管线工程须提供道路管线规划图纸、文件二套道路管线工程提供;以下内容可根据建设项目具体情况提供：8、如办理外装饰装修工程的需提供总平面位置图十份、装饰装修施工图三套同时提供一份电子材料;9、如办理工程,需提供平面位置图十份、雕塑作品设计效果图稿样;10、集资建设职工住宅的建设项目,应提供市房地部门的批文;11、建设项目涉及到的有关协议、;注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份；四、收费标准不收费五、办理时限方案初审阶段：七个工作日建设工程审核阶段：六个工作日建筑设计方案需上报开发区规划例会、市政府审批、需公开征集或专家评审建筑设计方案的、需告知利害关系人或者举行听证的建设项目,所需时间不计算在审批承诺时限内Or一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后,持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理;填写建设项目报建服务申请表申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及证件；4、国家大中型建设项目或其他须附计划立项文件和建设项目选址意见书;二、受理：规划所收集齐报建材料后,交到规划报建中心,报建中心核实报建材料,在真实、齐全的情况下,开具武穴市规划局建设受理通知书,由相应规划所送交建设单位或个人;三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的项目进行初审;规划股根据规划规范要求,通过现场踏勘对项目初步审查,如基本符合规范要求或有争议的,上报局规划审批集体讨论研究,如根本不符合规范要求的,开具规划局不予建设决定书,由相应规划所送交建设单位或个人;四、测图：对于规划股初审通过的项目,报建中心开具测图通知单,通知规划勘测院测绘1：500用地现状图;测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料;五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的后,开具规划设计通知书,通知规划设计院作平面布置规划,交规划股绘制建设图;六、审批：每星期五规划局召开规划审批,对规划股初审合格后经过测图、设计的所有项目进行集体审批;参加审批的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长;在例会的召开过程中,规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍,对于重大的或有争议的项目,局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况,然后分别发表意见和看法,对每一项目的审批都实行集体举手表决,半数以上同意的才予以审批通过;同时规划股做好审批例会记录;对于审批未通过的项目,规划股开具规划局不予建设证习定书,由相应规划所送给建设单位或个人;七、收费：对于规划审批例会,审批通过项目,经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在上签字后,晒制成兰图,报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所,规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费;公建项目有五种收费项目,即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划,私建项目有三种收费项目,即测量费、放线费、规划;八、发证：建设单位或个人向规划所交费后,规划所到规划股领取和图,经局办公室审核收费情况并登记盖章后,规划股再在上加盖出图专用章,规划所将规划用地许可证及图发给建设单位或个人;九、放线：建设单位或个人凭到土管部门办好后,到报建中心申请放线,这主要是指大型用地项目或公建项目,也即办理前需要施放,设立用地界限,对于私建用地项目,只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可;报建中心开具放线通知单,通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线,由测绘办填写放线记录交付报建中心;。

房地产项目《建设工程规划许可证》办理指引

房地产项部门
配合部门
工作内容
报批所需要件
办理时间
1、消防审查阶段
消防支队窗口
开发部
设计部
1.1、设计部督促设计院出具消防设计文件，并报送全套建筑蓝图至消防支队窗口进行消防设计审查，经窗口审查后转回消防支队分管领导处进行审核盖章，并取得消防设计审查意见书。
1、民用建筑防空地下室建设意见书申请表； 2、立项报告； 3、民用建筑防空地下室防护方面的施工图设计文件； 4、人防工程易地建设费收据复印件
5个工作日
3、预审批阶段
规划局建管科
开发部
设计部、材料成本部、行政人力部
3.1、材料成本部提供该次单体报批项目概算。
1、申请报告1份
10个工作日
3.2、设计部提供建筑设计施工图及光盘、按批准的规划方案标注的数字化地形图（光盘）1份、并配合填写建设工程规划许可证附件表。
无
6.7、开发部完成管理跟踪表勘测院的签字和盖章。
无
6.8、取得勘测院放线成果图(勘测院人员签字和盖章)。
无
7、定位验线阶段
市规划局、区规划局
开发部
工程部
7.1、工程部配合在现场标注将验线的单体外轮廓线。
无
2个工作日
7.2、开发部安排市规划局和区规划局现场查验已放轮廓线。
无
7.3、工程部配合现场验线工作（提供工具、施工图等）。
7.4、开发部办理管理跟踪表在市规划局和区规划局签字盖章手续。
8、行政规费缴纳
规划局窗口、财政税费征管局窗口
开发部
财务部、设计部
8.1、设计部提供报建单体项目的户数和底层面积。
1、关于报建项目的户数和底层面积的数据
3个工作日
8.2、开发部规划窗口办理规划联系单。

建设工程规划许可证的办理

建设工程规划许可证的办理
建设工程规划许可证的办理
1、建设单位或个人填报申请领取建设工程规划许可证申请书，并附有批准建设项目文件，土地使用批准文件，设计方案规划审定意见，有关部门审核意见，建设工程施工设计图（包括施工总平面图，各建筑单体的平、立、剖面图），建设项目设计预算。

2、城市规划行政主管部门审查建设工程施工图，确定符合城镇规划的要求后，核发建设工程规划许可证。

3、建设单位在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续，经建环局规划股现场验线后，方可正式施工。

4、县以下建制城镇规划区的农户建房，按村镇建设准建证制度办理建房手续。

5.具体程序
申报材料：
1、建筑工程
（1）建设单位（个人）申请建设工程规划许可的书面报告；
（2）填好的建设工程规划许可证申请表；
（3）1：500现状地形图及电子文件；
（4）批准的规划设计总图、建筑单体方案图和重要地段的建筑亮化效果图；
（5）单体平面定位图，建筑及基础施工图及电子文件；
（6）建设项目批准文件；
（7）规划用地红线图、土地使用证及界址图；
（8）消防、环保等有关部门的批准文件（根据项目的性质、规模及所处的位置确定）；
（9）其它相关资料及图文等。

2、市政管线（交通）工程
（1）建设单位（个人）申请建设工程规划许可的书面报告；
（2）填好的建设工程规划许可证申请表；
（3）1：500现状地形图及电子文件；
（4）批准的项目规划设计总图、方案或批准文件；
（5）建设项目批准文件；
（6）规划用地红线图、土地使用证及界址图；
（7）建设工程施工图（含在现状地形图上所作的定位图）及电子文件；
（8）有关协议文件或相关部门的审查意见。

建设工程规划许可证怎样办理

建设工程规划许可证怎样办理
【陕西省榆林市***煤矿孙欢】
建设工程规划许可证：
在取得《建设工程用地规划许可证》后六个月内，应逐级国土资源管理部门申请办理建设用地权属证件。

取得土地证件后，向榆林市规划局申请办理《建设工程规划许可证》。

需提交以下申报材料：
1、申请报告1份、发改委立项批复1份；
2、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份、
3、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；
4、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；
5、按批准的规划方案标注的数字化地形图（光盘）1份；
6、涉及环境保护、道路交通、卫生、消防、国防、人防、地震、电力电讯、铁路、水系江堤、园林、绿化等公共设施，建设单位应事先征求有关主管单位书面意见。