BT筹款方式

合集下载

BOT、BT融资方式的运用

BOT、BT融资模式的运用一、BOT、BT方式的含义和特点（一）BOT、BT的含义BOT是“建设—经营—转让”的英文缩写，指的是政府或政府授权项目业主，将拟建设的某个基础设施项目，通过合同约定并授权另一投资企业来融资、投资、建设、经营、维护该项目，该投资企业在协议规定的时期内通过经营来获取收益，并承担风险。

政府或授权项目业主在此期间保留对该项目的监督调控权。

协议期满根据协议由授权的投资企业将该项目转交给政府或政府授权项目业主的一种模式。

适用于对现在不能盈利而未来却有较好或一定的盈利潜力的项目。

BT（建设—转让）是BOT的一种演化模式，其特点是协议授权的投资者只负责该项目的投融资和建设，项目竣工经验收合格后，即由政府或授权项目业主按合同规定赎回。

适用于建设资金来源计划比较明确，而短期资金短缺经营收益小或完全没有收益的基础设施项目。

（二）BOT、BT的共同特点从BOT、BT的含义可见，两种方式具有以下的共同特点：BOT、BT都是一种投资方式(对BOT／BT投资者而言)或融资方式(对政府或政府授权业主)，不是招标的方式，更不是直接发包的方式。

项目建设资金利用的是投资企业或建筑商自己筹集的资金(包括自有资金和出面借取的资金等)。

这种资金可以是外资也可以是内资，可以是国有的也可以是私营的。

（三）BOT与BT的主要区别：BT即是项目在规定的时间建成后立即有偿转让；只需要投资者将项目建成而不需要经营，投资者的收入来源主要是合同收入。

BOT既要投资者将项目建成又要投资者进行经营，其收入来源有合同收入又有经营收入(主要是经营收入)。

因此，BT项目建成后(是指按法定建设程序竣工验收备案后)，投资者要将项目有偿转让给政府或政府授权的项目业主，以尽快收回投资并赚取一定的利润；而BOT项目建成后，投资者要通过一个固定的期限进行经营，收回投资并赚取一定的利润，一旦特许期满，便将项目无偿转让给政府。

鉴于BT项目在规定时间建成后立即由项目业主按协议赎回。

建设工程项目bt融资方案

建设工程项目bt融资方案介绍在建设工程项目中，融资是非常重要的一环。

bt（Build Transfer）模式是一种常见的建设工程项目融资方式，也是一种公私合作的模式。

本文档将介绍建设工程项目bt融资方案的概念、特点以及具体实施步骤。

什么是bt融资模式？bt融资模式是指建设单位将工程项目的建设和运营权委托给专业运营公司，由该公司负责建设、运营和维护项目，并以这部分权益作为融资的主要来源。

在融资期限结束后，建设单位再次接管工程项目。

这种模式的融资主要依赖于专业运营公司的资金实力和项目盈利能力。

bt融资模式的特点1.公私合作：bt模式是建设单位与专业运营公司之间的合作模式，通过双方的合作，既能够解决建设单位的融资问题，又能够由运营公司提供专业的管理和运营服务。

2.分散风险：在bt模式中，建设单位将项目的建设和运营权委托给运营公司，降低了建设单位的风险承担，由专业运营公司来承担项目的运营风险。

3.长期运营：bt模式通常需要建设单位将项目的运营权委托给运营公司一段时间，这段时间可以是数十年甚至更长，从而确保项目的长期稳定运营。

4.可持续发展：通过引入专业的运营公司，bt模式可以提高项目的运营效率和盈利能力，并确保项目的可持续发展。

bt融资模式的实施步骤1.项目准备阶段：–确定项目的类型和规模，并进行可行性研究，评估项目的盈利能力。

–确定运营公司的选择标准，并进行招标或竞争性谈判。

–确定建设单位和运营公司的合作方式和合同条款。

2.资金筹集阶段：–运营公司通过自有资金或银行贷款等方式筹集项目所需的资金。

–建设单位与运营公司签订融资协议，明确资金的使用方式和还款方式。

3.建设阶段：–运营公司负责项目的设计、建设和监理，并按时完成工期。

–建设单位支付项目的建设款项，并与运营公司进行结算。

4.运营阶段：–运营公司接管项目的运营和维护工作，并按合同约定向建设单位支付相关费用。

–运营公司负责项目的运营管理、市场开发和营销活动。

公益性基础设施项目融资BT模式初探

公益性基础设施项目融资BT模式初探公益性基础设性项目一般是指，在项目的建设和运营中没有受益的项目，对于公益性的基础设施项目，BT模式是一种典型的融资模式。

BT模式也称为回购模式，即政府把基础设施的投资建设任务交给社会资本，在社会资本完成基础设施建设后，再由政府出资分期付款和利用补偿措施等方式完成对基础设施的收购。

对于大部分基础设施建设项目，尤其是公益性基础设施项目，在建设环节均可按照BT（建设—移交）方式吸引社会资金进行建设，政府通过补偿机制和回购方式，回报投资者。

BT模式中政府向社会资本融资，政府的融资成本是付给社会资本一定的合理商业利润。

政府通过回购减轻了短期融资的压力；通过在回购中实行招投标，政府有效地降低了基础设施的投资成本；政府的支付手段是多样化，除以现金支付外，政府还可以以税收优惠、土地使用权转让等多种方式支付，社会资本的介入增加了政府的税收和就业机会，经济效益和社会效益都比较好。

按照融资模式的不同结构，BT模式还可以分为：（1）一次性回购；（2）分期回购。

BT模式中社会资本承担的风险是其对BT模式所提供的商业机会的把握能力，要求社会资本有高超的商业运作能力。

通过商业运作和项目管理，社会资本可以获得合理和超额的商业利润。

BT模式的优点在于该模式仅是一种融资方式，企业的控制权没有转移，仍然在政府手中，便于管理。

该模式适用于大型的、公益性的基础设施建设，同时取决于政府管理部门的通盘考虑。

BT模式作为一种新的运作方式进入市场。

其积极意义和作用主要表现在以下几个方面：（1）BT模式有助于基础设施建设，缓解资金困难。

利用BT模式融资，有利于解决基础设施不足与建设资金短缺的矛盾，有利于引导和吸纳社会资金向基础设施投资的流动。

（2）BT模式有助防范金融风险。

资金是社会的“血液”和“神经”，涉及面广，敏感性强，社会任何环节问题都可能使金融业受到冲击。

BT模式基础设施项目的前期国家投资，是一种务实的控制债务规模又能引导内需，扩大消费的渠道。

什么是bt融资方式

什么是bt融资方式1、BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。

2、BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。

3、目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

二、BT融资方式产生的背景2、原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。

三、BT融资方式的运作1、政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BT投资合同，投资方组建BT项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。

2、项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。

3、政府在BT投资全过程中行使监管，保证BT投资项目的顺利融资、建设、移交。

BT模式的含义1. BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。

2. BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。

3. 目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

BT投资模式浅析

BT投资模式浅析一、BT投资模式概述1. BT投资模式概念2. BT投资模式特征3. 国家相关政策、法规4. BT投资模式与带资模式的区别二、BT投资模式的优错误谬误阐发三、BT投资模式的前提条件四、BT投资模式的运作1. BT实施方式2. BT运行程序3. BT融资方式五、BT投资模式的风险评估与防范1. 风险识别2. 实施风险控制3. 回购风险控制六、BT投资模式本卷须知一、BT投资模式概述1. BT投资模式概念BT( Build-Transfer)即建设-转让，是BOT (Build-Operate-Transfer,即建设-经营-转让)模式的一种历史演变，是由工程倡议人通过招标等方式确定投资承包人，由投资承包人负责工程资金筹措和工程建设，工程建成竣工验收合格后由倡议人回购，并由倡议人向投资承包人支付回购价款的一种融资建设方式。

2. BT投资模式特征其一般具有以下特征：2.1BT是一种投资方式，不是招标的方式，更不是直接发包的方式。

2.2工程倡议人多是当局部分。

2.3BT投资承包人便是投资者，也是办理者，还可以是建造者。

因此，要求实施BT工程的公司既要有较强的投融资能力，又要有较强的工程组织与办理能力。

2.4BT投资承包人的投资回报可由工程投、融资过程中的融资费用、工程办理费用以及利润组成。

2.5BT工程涉及融资、投资、建设、转让等一系列活动，所涉及当事人的权利义务关系是通过合同确立的，此中通常包罗投资建设合同、贷款合同、回购协议、回购资金担保、完工履约担保以及联合体协议等，是一系列合同的有机组合。

2.6在工程转交当局之前，产权属于工程投资承包人，这是BT模式有别于垫资承包的主要特点。

工程投资承包人在按照合同要求建成后当即有偿转让。

转交之后，产权才回到当局手中。

3. 国家相关政策、法规建设部2003年发布的关于培育开展工程总承包和工程工程办理企业的指导定见第四章第七条提到：“鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程工程，按照倡议人的要求按照建设-转让(BT)，建设-经营-转让(BOT)，建设-拥有-经营(BOO)，建设-拥有-经营-转让((BOOT)等方式组织实施。

关于BT方式项目融资的建议方案

关于BT方式项目融资的方案B—BUILD，T—TRANSFER，指“建设-转让”，该模式广泛应用于基础设施类项目，由政府或政府授权单位作为招商人，委托投资人投资建设，建设竣工验收后直接向招商人移交，招商人在约定年度内向投资人支付建设投资价款和一定比例的投资收益。

三大构成要素：•招商人（甲方）: 政府或项目主办者以政府文件形式授权某企业作为BT项目的招商业主。

•投资人（乙方）：根据政府特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设的投资者。

•建设承包人: 是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

三大构成要点：•招商人需要政府文件授权；•政府应明确承诺BT回购价款列入财政预算，并报经人大通过；•投资人认可的银行或其他金融机构对财政回购的担保函。

BT 项目方案大致概述1、招商人获得政府授权后与投资人签订《BT合同》，政府出具承诺书，承诺将回购资金列入财政预算，并报人大审议通过。

投资人认可的银行或其他金融机构为招商人回购出具担保函2、招商人完成项目立项、施工许可等行政审批手续，并准时按照合同约定向投资人及项目公司移交。

3、投资人设立项目公司，项目完成工程承包招标和代理建设招标。

4、工程建设竣工验收后，工程直接向招商人移交，招商人按照约定向项目公司支付回购价款。

法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家发改委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《（地方）市人民政府关于加强和规范政府投资项目BT融资建设管理的通知》等法律法规，及《（当地）政府投资项目BT融资建设管理实施意见》和政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。

工程实施2.1工程实施方式2.1.1工程采用合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程所需资金（包括建筑安装工程费，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用）和建设过程中的组织和管理。

BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析

BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析发表于：2015-07-02 16:14:49 来源：光伏云编辑：liufang关键词：投融资模式PPP模式BOT、BT、TOT、TBT欢迎投稿一、政府市政建设中引进社会资本的模式比较政府市政建设中引进社会资本的模式比较二、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式BOT模式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。

在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地ZF给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。

特许期结束后，应将项目无偿地移交给ZF。

在ＢＯＴ模式下，投资者一般要求ZF保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，ZF应给予特别补偿。

BOT融资模式2、BT（Build Transfer）即建设-移交BT融资模式是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

BT融资模式3、TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经营－转让模式TOT融资模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式，在这种模式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购买者对项目进行开发和建设，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。

TOT融资模式4、TBT模式TBT模式就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。

什么是bt融资方式

2.项目竣工后，按BT合同,投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价(或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。
3.政府在BT投资全过程中行使监管,保证ＢT投资项目的顺利融资、建设、移交。投资方是否具有与项目规模相适应的实力，是ＢＴ项目能否顺利建设和移交的关键
实施ＢT模式的依据
BT模式的运作过程
1.项目的确定阶段：政府对项目立项，完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作;
２.项目的前期准备阶段：政府确定融资模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排等工作;
３．项目的合同确定阶段：政府确定投资方,谈判商定双方的权利与义务等工作；
4.项目的建设阶段：参与各方按BＴ合同要求，行使权利,履行义务；
随着我国工程建设领域投融资体制的改革,越来越多的工程项目，尤其是基础设施项目,开始采用建设—转让即BT模式进行建设。实践中，由于目前整个行业对BT模式的认识不够，有关立法工作还处于探索阶段，致使诸多问题无据可依，BT模式频频被滥用。有的以BT之名行垫资之实,有的仅有招标单位自身出具的还款承诺而无任何实质性担保，有的在用地、立项、规划等方面明显违反基本建设程序,等等，诸如此类的不规范之处给介入ＢＴ项目的建筑企业带来了巨大的风险。
5.项目的移交阶段：竣工验收合格、合同期满，投资方有偿移交给政府,政府按约定总价，按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。
BT模式的特点
1. BT模式仅适用于政府基资金是非政府资金，是通过投资方融资的资金，融资的资金可以是银行的，也可以是其他金融机构或私有的，可以是外资的也可以是国内的；
2.原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。

BT项目融资模式简介

bt项目融资模式简介
contents
目录
• bt项目融资模式概述 • bt项目融资模式的运作方式 • bt项目融资模式的优势与风险 • bt项目融资模式的案例分析 • bt项目融资模式的前景展望
01
bt项目融资模式概述
bt模式的定义
定义
BT模式（Build-Transfer）是一种项目融资模式，指政府通过与私人部门签订合同，由私人部门负责建设特定的基础设施项目，并在完工后将其移交给政府，再由政府以一定的价格购买。
市场规模持续扩大
随着城市化进程加速和基础设施建设的不断推进，BT项目融资模式的市场规模将持续扩大。
投资主体多元化
未来BT项目融资模式的投资主体将更加多元化，包括更多的大型企业、私募基金和外资机构等。
融资渠道多样化
BT项目融资模式的融资渠道将更加多样化，包括股权融资、债券融资、资产证券化等多种方式。
案例二：某高速公路bt项目
总结词
复杂建设环境
详细描述
某高速公路bt项目位于山区，地形复杂，建设难度大。通过采用bt项目融资模式，成功吸引了私人投资者参与建设。在项目实施过程中，政府与私人投资者密切合作，克服了重重困难，最终按期完成了高速公路的建设，为区域经济发展提供了重要支撑。
案例三：某污水处理厂bt项目
bt模式在未来的应用前景
基础设施建设领域
BT项目融资模式将继续在基础设施建设领域发挥重要作用，为政府和企业提供资金支持。
公共服务领域
BT项目融资模式也将逐渐应用于公共服务领域，如污水处理、垃圾处理等。
区域开发领域
BT项目融资模式将有助于推动区域开发，促进区域经济发展。
bt模式的政策建议
完善法律法规

BT项目投融资方案

BT项目投融资方案一、项目背景和市场分析：BT项目（Build-Transfer）是指协力斥资建设一定规模的公共基础设施项目，并按规定手续完成后向政府移交。

投资方通过建设和运营基础设施项目获取利润，同时政府也能获得新建设施的益处。

随着我国经济的不断发展，基础设施建设日益增加，政府在资金和技术方面都面临巨大压力。

因此，BT模式成为一种相对有效的选择。

目前在我国交通、水利、环保和城市建设领域，已经积累了丰富的BT项目经验。

市场需求：1.交通：随着我国城市化的推进，交通基础设施建设需求旺盛。

高速公路、轨道交通、公路养护等项目都是潜在的BT项目。

2.水利：水资源和水利工程建设是我国关注重点领域。

水利工程建设如水库、水厂等项目有较大潜力。

3.环保：随着人们环境保护意识的增强，环保建设需求增加。

垃圾处理、污水处理等项目都是潜在BT项目。

4.城市建设：城市建设需要大量的基础设施建设，如公园、广场、道路等。

这些项目也可以通过BT模式进行投融资。

二、投融资方案：1.投资方式：（1）境内投资者：包括国有企业、私营企业、金融机构等能提供资金和技术支持的投资者。

投资者以现金、股权、债权形式参与项目投资。

（2）境外投资者：可以通过与国内合作伙伴组成合资企业，或者直接投资境内BT项目。

2.融资渠道：（1）银行贷款：政府可以向银行申请贷款用于项目建设。

投资者可以根据项目的前景与政府共同申请借款。

（2）发行债券：政府可以向投资者发行债券来融资。

债券可以是企业债、政府债或者专项债等。

（3）私募基金：政府可以与私募基金合作，由私募基金向项目投资者提供融资支持。

3.投资回报与风险分配：（1）投资回报：投资方可以通过基建项目建设和运营获得回报。

投资者可以通过用户费用、政府补贴等形式获得投资回报。

（2）风险分配：投融资方应根据项目所涉及的风险进行合理分配。

投资方需承担建设运营风险，政府需承担政策调整、市场风险等。

4.监管机制：（1）政府监管：政府应建立健全的监管机制，对BT项目进行审查和监督，确保项目的合规性和可行性。

财务知识BT融资模式

（财务知识）BT融资模式BT1、BT的含义BT(Build-Transfer)是英文“Build”和“Transfer”的缩写，中文的解释是建设、移交，指或其授权的单位经过法定程序选择拟建的基础设施或公用事业项目的投资人，并由投资人在工程建设期内组建BT 项目公司进行投资、融资和建设；在工程竣工建成后按约定进行工程移交并从或其授权的单位的支付中收回投资。

2、BT项目的流程采用BT模式建设的项目，所有权是或授权的公司；将项目的融资和建设特许权转让投资方；投资方是依法注册的国有建筑企业或私人企业；银行或其他金融机构根据项目的未来收益情况为项目提供融资贷款。

（或项目筹备办）根据当地社会和经济发展的需要，对项目进行立项，进行项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期准备工作，委托授权公司或咨询中介公司对项目进行BT招标；与中标人（投资方）签订BT投资合同（或投资协议）；中标人（投资方）组建BT项目公司，项目公司在项目建设期行使业主职能，负责项目的投融资、建设管理，并承担建设期间的风险。

项目建成竣工后，按照BT合同（或协议），投资方将完工的项目移交给（授权的公司）。

（或授权的公司）按约定总价（或完工后评估总价）分期偿还投资方的融资和建设费用。

及管理部门在BT投资全过程中行使监管、指导职能，保证BT投资项目的顺利融资、建成、移交。

根据BT模式的运作流程可以划分为以下5个阶段(或前期、中期和后期三个阶段）：1、项目的确定阶段：对项目立项，完成项目建设书、可行性研究、筹划报批等工作；2、项目的前期准备阶段：确定融资模式、贷款金额的时间及数量上的要求、偿还资金的计划安排、合理确定招标标底等工作；3、项目的招标阶段：通过公开招标或邀请招标确定中标人（投资方），谈判商定双方的权利与义务等工作；4、项目的建设阶段：参与各方按BT合同要求，行使权利，履行义务；5、项目的移交阶段：竣工验收合格、合同期满，投资方有偿移交给，按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。

什么是bt项目融资

什么是bt项目融资BT即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式下面店铺就为大家解开bt项目融资的内容，希望能帮到你。

bt项目融资的内容是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

大部分BT项目都是政府和大中型国企合作的项目。

bt项目融资的模式众所周知的金融危机给国际国内的固定资产投资，工程建设都带来了很大的冲击，许多企业资金链断裂，上下游产业链条不能有效衔接，一些想建设或正在建设的项目不能实施，同样作为建筑总承包企业也面临业务量的萎缩。

BT模式特点BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，近年来在国内得到了蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。

BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。

一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。

采用BT模式的注意事项BT模式最大的风险仍然是资金，其次是市场价格。

总承包企业应有优良的企业信誉，在危机面前或者危机来临，信誉才是最好的护路神，有了好的信誉，企业在融资，在供应商、分包商等上下游产业链上才能寻求更多的合作伙伴，共同把蛋糕做大做好。

笔者所在公司有着20多年的建筑施工管理积累，作为国家第一批特级总承包企业之一，无论在建筑产品、市场信誉、合作伙伴等方方面面都有着很强的集聚效应和整合功能。

在意识方面，无论是企业的所有者还是经营者，从思想意识上要有一个充分的准备，要进行角色和工作思路的转换;在人才方面，要有懂得BT模式具体做哪些工作的专门人才，每一项工作如何去开展，做到什么深度，挖掘哪些潜力，能创造出多大利润。

BT项目和垫资项目区别

BT项目和垫资项目区别BT项目和垫资项目的区别一、项目概述BT项目（Build-Transfer）是一种建设-转让模式，指由政府或者委托方委托专业建设公司进行项目建设，建成后再转让给政府或者委托方。

垫资项目是指由投资方提供资金垫付项目建设所需的资金。

二、资金来源1. BT项目：BT项目的资金来源主要是由建设公司自筹资金或者通过银行贷款来进行项目建设。

2. 垫资项目：垫资项目的资金来源是由投资方提供资金垫付项目建设所需的资金。

三、项目所有权1. BT项目：在BT项目中，建设公司在项目建设完成后将项目转让给政府或者委托方，项目所有权最终归属于政府或者委托方。

2. 垫资项目：在垫资项目中，投资方提供资金垫付项目建设，项目所有权归属于投资方。

四、责任分工1. BT项目：在BT项目中，建设公司负责项目的设计、建设和交付，政府或者委托方负责项目的运营和维护。

2. 垫资项目：在垫资项目中，投资方负责项目的设计、建设和运营。

五、风险承担1. BT项目：在BT项目中，建设公司承担项目建设期的风险，包括工期延误、成本超支等风险。

政府或者委托方承担项目运营期的风险，包括收益不达预期等风险。

2. 垫资项目：在垫资项目中，投资方承担项目建设期和运营期的风险，包括工期延误、成本超支以及收益不达预期等风险。

六、收益分配1. BT项目：在BT项目中，建设公司在项目建设完成后将项目转让给政府或者委托方，并按照事先约定的方式和比例获得一定的回报。

2. 垫资项目：在垫资项目中，投资方通过项目的运营获得收益。

七、项目周期1. BT项目：BT项目的周期普通包括建设期和运营期，建设期普通较长，运营期普通较短。

2. 垫资项目：垫资项目的周期普通包括建设期和运营期，建设期和运营期的长度根据项目的具体情况而定。

八、适合范围1. BT项目：BT项目适合于政府或者委托方需要建设某项基础设施或者公共设施，但自身资金不足的情况。

2. 垫资项目：垫资项目适合于投资方有充足的资金，并希翼通过投资项目获取收益的情况。

BT、BOT项目投融资方案

投融资方案一、投融资方案本项目的预计投资资金总额为_____ 万元，如果我公司有幸中标，我们拟准备万元的投融资额。

我公司具有本项目开发、投资及销售的相关资质，同时与我公司长期合作的设备材料供应商可以欠部分设备材料款。

故本工程我公司融资_万元已完全能够满足本工程施工所需要的资金。

我公司将遵守承诺，一方面利用我司长期结累资金__________ 万元（不包括已经提交的投标保证金 _万元），另一方面通过以下融资渠道，以满足工程建设，主要融资方式可分为债权融资和股权融资，具体又可分细为商业信用、内部融资、债务融资、项目融资等。

1、商业信用商业信用主要包括应付账款、应付票据、预付账款，材料商支持等，该融资方式应用灵活，操作简单，并且可以多次反复使用，财务成本为零，用此办法可融资____________ 万元。

2、内部融资面向企业内部的筹资，主要包括内部积累、资产变现、内部增资等。

内部积累，指为了筹集企业长远发展的资金，通过减少企业利润分红来筹集资金的融资方式。

该融资方式操作简单、成本低、风险小，但积累额度偏低，并且不分红影响中小股东利益，可能引起中小股东的不满。

资产变现，指通过企业内部资产重组，通过剥离、出售部分资产来筹集资金的融资方式。

内部增资，指向企业内部股东定向募集资金的一种融资方式。

该融资方式操作简单，成本低，不用到期还款的压力，风险小，但受股东自身资金实力、对企业未来投资收益的预期等影响，用此办法可融资万元。

3、债务融资本处债务融资指通过民间或银行信贷筹集资金的一种融资方式，包括民间借贷和银行信贷等。

民间借贷，以向其他企业或个人协议借款的方式筹集资金的一种融资方式。

该融资方式优点之一是操作简单灵活，没有银行借款繁琐的手续和程序；其二是抵押和担保少；其三是借款归还可以适当延展，风险相对较小。

其缺点是渠道有限，数量有限。

银行信贷，该方式是目前外部融资应用最为常用的融资方式。

银行信贷的优点之一是资金供应量大；其二是操作灵活，可以根据企业需要进行长、短期贷款搭配；其三是相对债权、上市、信托等渠道，手续相对简明，资金筹集费用低，用此办法可融资____________________________ 万元（证明材料：银行贷款意向书原件）。

常见投融资模式介绍之欧阳育创编

时间：2021.02.04 创作：欧阳育在BOT模式的基础上，又衍生出了BOOT、BOO等相近似的模式，这些一般被看作是BOT的变种，它们之间的区别主要在于私人拥有项目产权的完整性程度不同：BOOT、BOO与BOT的比较2、BT融资模式BT（建设—转让）是BOT的一种演化模式，其特点是协议授权的投资者只负责该项目的投融资和建设，项目竣工经验收合格后，即由政府或授权项目业主按合同规定赎回。

适用于建设资金来源计划比较明确，而短期资金短缺经营收益小或完全没有收益的基础设施项目。

（1）适用范围根据政府面临的任务目标和项目特点，涉及的适用范围总体上讲是前期工作成熟到位、急需投资建设，建设资金回收有保障，但回收时间较长（一般10年以上），资金筹措中长期较好可行，银行融资当前较困难。

使用范围内容包括：土地储备整治及开发（BT）；城镇供水项目(BT或BOT)；污水处理项目(BT或BOT)；水电，特别是小水电开发(BT或BOT)；河堤整治开发建设(BT)；部分水源建设项目(BT)。

（2）采用BOT、BT要注意的主要问题和对策措施采用BOT、BT有助于缓解水利建设项目业主一段时间特别是当前资金困难。

但具体操作中存在项目确定、招标选代理业主、与中标者谈判、签署与BOT、BT有关的合同、移交项目等多个阶段，涉及政府许可、审批、标的确定等诸多环节。

其中BT方式还存在到期必须回购付款的资金压力。

这些都需要注意应对，确定相应的对策措施。

A.完善机制，寻求法律支持项目的谈判中、签订中、履行中以及转让中寻求法律的支持是客观的需要，这对于项目的健康有序运行十分必要。

①在项目的谈判中当采用BOT、BT方式融资进行基础设施建设时，应请律师参与商务谈判、起草法律文件、提供法律咨询、提出司法建议等。

如果是通过招标投标方式从优确定投资者。

应依据《中华人民共和国招标投标法》审查整个招投标过程，特别是对开标过程的真实性、合法性进行现场公证。

②在协议签订中BOT、BT项目企业确定后，项目业主应与该项目承包商签订《投资建设合同书》，这个合同书是BOT、BT项目的核心协议，此后的一系列协议，都应依据此合同展开。