土地归属证明书(完整版)

土地归属证明书土地归属证明书-----|---------||座落|||-----|---------||地号||图号|||-----|---|----|-----||用途||土地等级|||-----|---|----|-----||使用权类型||终止日期|||---------------||使用权面积|||----|----------||其中共用分摊面积|||---------------|||||填||||||证||||||机||||||关||||年月日|------------|记事||日期|内容|。

第二篇：农村土地归属问题农村土地95%属于村民小组占地时村民小组说了算农村土地到底归谁所有？对此农民朋友存在很多误区。

有人认为是国家所有，有人认为是村委会所有，还有人知道是集体所有，但具体怎么个集体所有就不清楚了。

土地管理法第10条对于这个问题有明确的规定，但很多人看到其表述仍然是一头雾水，甚至会曲解其含义。

就连法律工作者，也十有八九搞不明白。

有一次我参加一个会议，当我问到有关土地是归村民小组农民集体还是村农民集体所有时，北京某有名律师过来质问我“哪有什么村民小组，村民小组不是一个主体。

”我在办理土地所有权争议的案件时至少两次碰到县级国土局的主管副局长称“村民小组根本不是一个土地所有权主体，只是村委会的下级。

村民小组与村委会产生土地所有权归属争议，就好比儿子与老子打官司”。

由此种种现实笑话使我不得不想，怪不得农民的土地受到这样那样的侵害如此严重，社会各界，特别是农民自身缺乏土地所有权的概念是一个重要原因。

本来属于村民小组的土地，但大家都不清楚这一点，又怎么去维护土地权利呢？就好比本来是你的手机，但你还以为是别人的，你还会关心和维护好它的权利吗？有鉴于此，我要大声疾呼并再三强调一个基本常识和现实存在：农村的土地属于农民集体所有。

其中95%以上属于村民小组农民集体所有；有少量归村级农民集体所有；极少数归乡级农民集体所有。

人民公社时期所概括的“三级所有，队为基础”基本没有改变。

只不过生产小“队”的称谓变成了村民小“组”而已。

土地维权首先应该从掌握这个基本概念开始，土地是你这个村民小组（几户或几十户）农民的，不是全村所有人的，更不是属于村委会乡政府的。

一旦要征收占用，有说话决定权的是你们小组，取得补偿的也只能是你们小组的农民。

有关政府部门和执法司法部门更应该清楚这一点。

不要占地征地拆迁，都让村委会说了算，却把主人甩到一边。

附：1、《土地管理法》第10条：“ 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

”2、国土资源部在国土资发〔201X〕359号《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中明确指出“凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组（原生产队）界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。

”集体土地所有权《土地管理法》（201X年8月28日修正）第八条：土地所有权归属，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

”《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年3月11日﹝1995﹞国土﹝籍﹞字第26号自1995年5月1日起施行）第十九条规定：集体土地所有权，“土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。

”第三篇：土地证明书土地证明书土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。

我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

国有建设用地使用权和国有农用地使用权在《国有土地使用证》上载明;集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在《集体土地使用证》上载明;土地抵押权和地役权可以在《土地他项权利证明书》上载明。

土地证书以宗地为单位根据土地登记卡填写。

两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地使用证。

《土地他项权利证明书》以土地他项权利人为单位填写。

同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，或者在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写《土地他项权利证明书》。

2《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。

《国有土地使用证》-办理对象城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

《国有土地使用证》-办理房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。

住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。

仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

《国有土地使用证》-申办程序办理程序土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

提交土地登记申请人的身份证、户口保企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。

并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

第四篇：土地登记证明书土地登记法定代表人身份证明书同志，在我单位任我单位法定代表人，特此证明。

单位地址：单位电话：单位名称：201X年职务，系（盖章）月27 日9第五篇：土地登记法人证明书土地登记法人代表身份证明书同志，在我单位任职务，系我单位法人代表，特此证明。

单位地址：联系电话：单位名称：年（盖章）日月附送：土地房屋征收与安置工作总结土地房屋征收与安置工作总结201X年我社在贯彻落实区委、区政府有关土地房屋征收安置工作上，按照有计划、安步骤、排阻力、积极做好说服、努力维护安稳的原则，认真做好折迁安置维稳的工作，较好的完成了上级交给我们的各项任务和工作。

一、提高土地房屋征收与安置工作的重要性认识，激发对工作的积极主动性。

为了城市建设的更加美好，使我们的生活居住的城市能够按规划、有步骤的得到改造和新建，必将直接涉及中心城区相当部分和乡镇村民的居住生活，当上级要求区社派员参加土地房屋征收与安置工作时，区社党委及时召开会议，从人员的选配到工作的开展进行工作研究。

会后召开了动员会，会上区社领导做了动员，从工作的重要讲到城市建设改造的重要性,以提高同志们的认识和正确理解。

虽然我社今年没有直接的参加城区棚户区的改造明确任务，但我社“三送”工作村有“土坯房”初期改造调查摸底任务，要求“三送”工作队员及机关同志的要以认真贯彻落实好区委、区政府关于振兴发展建设新的态度，去展开工作做好工作。

在实际的工作中，区社机关的同志及参加“三送”工作队的同志，深入村、组和农户家中，认真对待，仔细工作，秉公办事，不讲私情。

深受沙石镇政府和沙石村的好评。

二、接受任务态度坚决，对待工作认真负责，201X年度虽上级未安排具体土地房屋征收与安置工作目标，但在领受上级要求，我社派员参加折危及征地折迁维护任务时，我社做到了态度明确既坚决做好工作，克服机关人员少，系统工作任务重的困难，仍派出了以区社领导带队有7名副科以上干部参加的维稳工作，工作中，大家起早贪黑，不惧气候寒冷、旁人的冷眼，积极宣传政策，按章办事，严格纪律，确保了上级交给的任务安全完成，未发生意外。

在今年的上半年，我社机关一名同志的亲戚涉及棚户区改造，要征地折迁，当相关部门领导向区社反映，要求区社支持，让这名干部去做亲戚的工作，区社领导当即表示同意，让其去做好思想工作，直至做通为止。

由于该同志对区委、区政府的重大决策理解，认识正确，态度端正，只用了两天时间就按组织要求完成任务，为区委、区政府的加速中心城区改造、片区的征地折迁工作做出了努力。

三、严格政策，做好工作，确保了数据准确，住户基本满意，未发生因工作不到位而产生矛盾。

我社的“三送”工作点沙石村有土坯户改造工程调查摸底初期工作，在“三送”工作中，做好土坯户改造工程初期摸底，工作队同志与村干部一到道深入村民家中，对全村开展实地查看，认真核对资料，准确测量，不讲私情。

同时又积极的向村民宣传政策和法规，保质、保量按要求的将调查摸底资料上报镇里。

没有因为工作的粗略简单产生不和谐的、不稳定的情形。