最新什么情况需要资产评估
资产评估工作开展情况汇报
资产评估工作开展情况汇报
尊敬的领导:
您好!我是资产评估工作的负责人,通过多个月的努力,我想向您汇报我们资产评估工作的开展情况。
首先,我想向您介绍一下我们的工作进展。在这段时间里,我们团队经过初步调研和了解,制定了详细的资产评估工作计划,并成立了专门的评估工作小组,确保工作有条不紊地进行。我们的工作主要包括资产目录的建立、资产价值的定量评估、资产清查和跟踪等环节。通过这些工作,我们将为公司提供全面准确的资产评估数据,为决策提供有力支持。
其次,我想向您汇报一下我们所取得的成绩。在资产目录建立方面,我们已经完成了各个部门的数据收集工作,并进行了初步整理和核对,确保目录的完整性和准确性。在资产价值评估方面,我们制定了科学合理的评估方法和模型,并按照流程进行了资产的价值评估工作,得出了初步的评估结果。在资产清查和跟踪方面,我们组织了专门的人员进行实地查看和盘点,并建立了清查制度,确保了资产的准确性和安全性。
最后,我想谈一谈我们所遇到的问题和困难。由于公司规模较大、资产种类繁多,在资产目录建立和价值评估方面,我们遇到了数据收集和整理的困难。有些部门没有提供相关资产数据,或者提供的数据不完整、准确。此外,在实地清查和跟踪工作中,由于资产分散、地域广泛,我们也面临了人力和时间的不足。这些问题对于我们工作的顺利推进产生了一定的影响。
为了解决以上问题,我们将采取以下措施:
1. 加强与各部门的沟通协调,争取更多的支持和配合,确保数据的完整性和准确性。
2. 调整工作计划,优化工作流程,提高工作效率,并加大人员投入,确保工作的及时完成。
资产评估的特点包括
资产评估的特点包括
资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程,它涉及到对资产收益、流动性、风险等多个方面进行综合评估的过程。资产评估的特点如下:
1. 客观性:资产评估需要建立在客观的依据和数据之上,通过统计分析和指标评估,排除主观因素的干扰,使评估结果更加客观准确。
2. 综合性:资产评估需要综合考虑多个因素和指标,包括资产的价值、收益、风险等。通过对多个因素的研究和分析,可以更全面地评估资产的价值和潜在风险。
3. 预测性:资产评估不仅要对现有的资产进行评估,还要对未来的市场情况进行预测和分析。通过对市场趋势和资产发展的研究,可以更准确地评估资产的未来价值和风险。
4. 风险性:资产评估需要考虑资产的风险和不确定性因素。不同的资产类别和市场环境下,资产的风险水平也会不同。因此,在评估资产价值的同时,还需要考虑资产的风险和不确定性对评估结果的影响。
5. 时效性:资产评估需要及时进行,以反映资产价值和市场情况的变化。随着时间的推移,市场环境和经济情况都会发生变化,资产的价值和风险也会发生变化。因此,资产评估需要及时进行,以提供最准确的评估结果。
6. 适用性:不同类型的资产需要采用不同的评估方法和指标进行评估。因此,在进行资产评估时,需要根据不同资产的特点和市场环境的变化,选择合适的评估方法和指标进行评估。
综上所述,资产评估的特点包括客观性、综合性、预测性、风险性、时效性和适用性。理解和把握资产评估的特点,可以帮助实施者更准确地评估和估值资产,为投资决策提供更有价值的参考。
保障单位履职情况下的资产评估与管理研究
保障单位履职情况下的资产评估与管理研究
近年来,随着社会经济的不断发展,各种保障单位在履行职责的过程中所管理的资产也越来越复杂和庞大。保障单位的资产评估与管理对于确保其正常运转和效益的发挥至关重要。本文旨在对保障单位履职情况下的资产评估与管理进行深入研究,探讨其中存在的问题和挑战,并提出相应的解决方案。
一、保障单位资产评估的现状分析
保障单位资产评估是保障单位管理工作中的一个重要环节。通过对保障单位资产的评估,可以及时了解其价值和状况,为后续的管理工作提供参考依据。然而,在实际操作中,保障单位资产评估存在着一些问题。首先,评估标准不统一。不同的评估标准可能导致评估结果的差异,影响评估的准确性和可靠性。其次,评估方法不科学。一些保障单位在进行资产评估时存在着方法不科学、数据不全面等情况,导致评估结果存在偏差,影响了管理决策的科学性和有效性。最后,评估人员素质参差不齐。资产评估需要专业的人员进行操作,但由于评估人员的素质参差不齐,导致评估结果的可信度不高。
二、保障单位资产管理的现状分析
保障单位资产管理是保障单位管理工作的重要组成部分。良好的资产管理可以提高资产的利用效率,减少资源的浪费,提升单位的运转效率和效
益。然而,在实际操作中,保障单位资产管理也存在一些问题。首先,管理手段不够多样化。一些保障单位在资产管理中只依靠传统的管理手段,缺乏创新意识和多元化管理手段,导致资产管理效率低下。其次,管理流程不够规范化。一些保障单位在资产管理过程中存在着管理流程不规范、决策不科学等问题,导致资产管理存在隐患和风险。最后,管理人员能力不足。良好的资产管理需要管理人员具备专业的知识和技能,但由于一些管理人员能力不足,导致资产管理效果不佳。
新会计准则对资产评估增值有什么规定,在什么情况下资产评估结果可以调帐?
新会计准则对资产评估增值有什么规定,在什么情况下资产评估结果可以调帐?
我是一家会计师事务所的,在今年的年报审计过程中遇到这样一个情况:A企业(国有)在08年要与另一国有企业合作,并且需要在多家银行贷款,为了使自己的报表好看一点,聘请了资产评估事务所做资产评估,固定资产增加了很多,账务处理为:借:固定资产贷:资本公积,没有做递延所得税负债。(在06年这家企业曾经破产重组,做过资产评估,资产价值评估的很小,这次是算恢复正常的价值。)对于我们今年的审计来说需要国资委对A企业评估的批复。可现在国资委也拿不准是否符合新会计准则的规定。
请各位高人指点一下新会计准则在什么情况下资产评估结果可以调帐,如何做账务处理?
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房产评估机构按照什么方式收费?哪些情况需进行房产评估?
房产评估机构按照什么方式收费?哪些情
况需进行房产评估?
导读:本文介绍在房屋卖房,定价技巧的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
一个行业的发展会衍生出很多行业,同时也会带动其他行业的持续发展,自从房产行业发展起来之后,很多和房产相关的行业也渐渐被大家熟知,房产评估就是如此,以前很多人不知道房产评估是怎么回事,但是现在很多人都会主动去找房产评估机构,那房产评估机构按照什么方式收费?哪些情况需进行房产评估?
房产评估机构按照什么方式收费?
1、资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。
3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。
4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资
产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。
5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理,对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。
6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定,并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
哪些情况需进行房产评估?
1、当二手房价格影响税费额度时
对于二手房来说,税费的支出更是庞大,所以,社会上的二手房交易难免会出现投机钻漏洞的现象,将备案价做低,缴纳税费的额度也会随之减少。
上市企业并购重组中资产评估增值率探讨
上市企业并购重组中资产评估增值率探讨
1. 引言
1.1 背景介绍
上市企业并购重组是指上市公司通过吸收合并、资产收购、股权交易等方式进行重组,以实现资源整合、业务扩张等战略目标。随着经济全球化的加剧和市场竞争的激烈,上市企业并购重组越来越成为企业发展的重要手段。在这一过程中,资产评估扮演着核心角色,是确保并购重组顺利进行的重要环节之一。
资产评估是指对企业资产的价值进行评估和鉴定,确定其合理的交易价格。在上市企业并购重组中,资产评估的重要性不言而喻。仅凭主观意愿或市场猜测进行收购,极易导致成本高、风险大、效果不佳的后果。通过科学的资产评估来确定目标公司的价值,对于确保并购重组的成功具有至关重要的意义。
本文将探讨资产评估增值率在上市企业并购重组中的作用,旨在对资产评估的核心概念、评估方法和影响因素进行深入分析,以期为上市企业在并购重组过程中提供参考和指导。
1.2 研究意义
本文旨在探讨上市企业并购重组中资产评估增值率的问题,研究其定义、计算方法、影响因素以及在并购重组中的作用。资产评估增值率作为衡量企业资产增值效率的重要指标,对于评估企业的实际价
值具有重要意义。通过研究资产评估增值率,可以更好地指导上市企
业在并购重组过程中的决策,提高并购的成功率和效益,进一步推动
企业的发展。探讨资产评估增值率还可以加深对企业资产经营管理的
理解,促进企业资产管理水平的提升,增强企业的核心竞争力。深入
研究资产评估增值率的意义和作用,对于推动上市企业并购重组的健
康发展具有积极意义。通过本文的研究,希望能够为相关研究提供参考,为上市企业在并购重组中的资产评估提供理论指导和决策支持。
国有资产评估工作情况汇报
国有资产评估工作情况汇报
一、工作概况
国有资产评估工作是对国有资产进行实质价值评估的一项重要工作。国有资产评估是国有
资产管理体制改革的一项重要内容,是国有资产监督管理的重要手段。为了全面、准确地
掌握国有资产的实际价值,提高国有资产的管理水平和使用效益,国家对国有资产评估工
作高度重视,制定了一系列政策和法规,要求各级政府和国有资产监督管理部门按照规定,开展国有资产评估工作。
在过去的一年中,本单位按照上级文件要求,积极开展国有资产评估工作,确保了评估工
作的高效、规范和顺利进行。下面将对本单位在国有资产评估工作方面所做的工作进行汇报,并提出下一步工作的建议。
二、工作成果
1. 完成评估项目
在过去一年中,本单位共开展了X个国有资产评估项目,涉及XX个国有资产评估对象。
这些评估项目包括土地、房屋、设备、机器、股权等各类国有资产。针对每个评估项目,
我们都按照相关法规和标准,进行了细致的调研和评估工作,确保评估结果公正、合理。
2. 提高评估质量
本单位在国有资产评估工作中,注重评估质量的提升。我们成立了专业的评估团队,选派
技术水平高、经验丰富的评估人员参与评估工作。在评估过程中,我们采用了科学、严格
的评估方法,充分考虑了评估对象的实际情况和市场变化,确保评估结果客观、准确。
3. 加强评估管理
为了规范评估工作,本单位加强了对评估过程的监督和管理。我们建立了评估档案,对每
个评估项目的所有过程进行了详细记录,确保评估过程透明、可追溯。同时,我们建立了
评估结果的备案和审批机制,对评估结果进行了认真审核和审批,保证了评估结果的合法、合规。
资产评估 情况汇报
资产评估情况汇报
尊敬的领导:
根据公司要求,我对本部门资产评估情况进行了汇报,具体情况如下:
一、资产评估范围。
本次资产评估范围涵盖了公司所有固定资产和无形资产,包括但不限于土地、房屋、设备、知识产权等。
二、资产评估方法。
资产评估采用了市场比较法、成本法和收益法相结合的方法,综合考虑了资产的市场价值、成本和未来收益情况。
三、资产评估结果。
经过评估,公司固定资产总价值为XXX万元,其中土地价值XXX万元,房屋价值XXX万元,设备价值XXX万元,知识产权价值XXX万元。无形资产总价值为XXX万元,主要包括商誉、专利权、商标权等。
四、资产评估存在问题。
在资产评估过程中,发现了部分固定资产的使用率较低,存在闲置或者处于不良状态的情况;部分无形资产的价值难以准确评估,需要进一步完善评估方法和数据。
五、资产评估改进措施。
针对存在的问题,我们将采取以下改进措施,加强固定资产管理,提高资产利用率;完善无形资产评估标准和方法,确保评估结果的准确性和可靠性。
六、下一步工作计划。
下一步,我们将继续加强资产管理工作,完善资产评估体系,确保资产价值的准确反映和充分利用。
以上就是本部门资产评估情况的汇报,如有不足之处,还望领导批评指正,谢谢!
关于国有资产报废处置资产评估
关于国有资产报废处置资产评估
1、所需的评估资料
按照本地行政事业单位国有资产处置的相关的规定,资产处置主要需要有以下程序:
单位申报→主管部门审核→财政部门审批→资产评估→处置→下达批复文件→调账。
其中,涉及评估的程序为:“行政事业单位在资产处置申请批准后,对需拍卖、转让、置换的国有资产,要委托具有资产评估资质的评估机构对申报处置的国有资产进行评估,评估报告需报财政部门核准或备案。”
通过上述的程序及需要报送的资料,我们可以清楚地看到,行政事业单位处置资产的经济行为依据应该是“批复文件”,为此,在资产评估时,首先要取得该批复文件。
集慧在接受委托时,有部分单位根本没有取得批复文件,就要求我司对国有资产做资产评估,这将使我们面临后期的法律风险;除此之外,国有资产报废还需要取得专业技术部门的鉴定意见,才能够进行报废资产评估。两个重要资料:经济行为依据;资产状况判定依据。
2、价值类型
行政事业单位的资产报废,大多数涉及不到“拆零变现”,所以不宜选择残余价值,应当选择市场价值类型。
3、评估现场勘查
现场勘察最主要的两项就是:资产的法律权属情况和资产现状。其他的就是常规的调查内容,例如资产的使用信息(型号、厂家等)、采购合同、发票等。
另外,现场调查方式无外乎两种方式,抽样调查和逐项调查。数量不多或者价值较大者,建议采用逐项调查方式,一是防范将来回收公司回收资产导致的表实不符状况可能产生的纠纷;二是切实掌握报废资产实际数量,合理区分评估机构、评估专业人员和被评估单位的责任。
4、评估方法以及询价
通过电话的方式向回收公司进行询价,那相当困难。所以在进场的时候,最好要求回收公司的人员也在场,这样询价方便些。
资产评估基准日的确定依据
资产评估基准日的确定依据
确定资产评估基准日的依据可以视情况而定,通常包括以下考虑因素:
1. 法律要求:根据相关法律法规的规定,可能对资产评估基准日有具体规定,例如公司法规定资产评估基准日为企业年度结束时。
2. 业务需要:确定资产评估基准日时,通常要考虑业务活动的重要节点,例如销售额统计、资产清查、财务报告编制等。
3. 数据可获得性:资产评估需要依赖相关数据,如财务报表、交易记录等,因此选择一个能够及时获得必要数据的时点作为基准日是必要的。
4. 业务发展情况:若资产评估需要考虑未来发展的因素,可能会选择未来一段时间内的某个时点作为基准日。
5. 资产特性:不同类型的资产可能有不同的评估基准日选择依据。例如,对于固定资产,可以选择最近的评估或折旧计算的日期作为基准日。
总之,确定资产评估基准日是一个综合考虑多种因素的过程,需要根据具体情况进行权衡和决策。
保障单位履职情况下的资产评估与管理研究范文
保障单位履职情况下的资产评估与管理研究
范文
保障单位履职情况下的资产评估与管理一直是一个备受关注的问题。随着社会经济的发展和进步,各种保障单位如相关部门部门、企业机构、社会组织等在承担各自职责的同时,也面临着不同程度的资产管理难题。资产评估与管理是保障单位履职情况下必须面对的挑战和责任。本文将就当前保障单位履职情况下的资产评估与管理问题展开深入研究。
第一章论文引言
随着社会的不断发展和进步,各类保障单位在履行自身职责的过程中积累了大量的资产,这些资产不仅包括财产和设备,还包括土地资源和无形资产等。保障单位必须对其资产进行全面评估和有效管理,以确保资产能够得到有效利用,实现最大化的社会效益。资产评估与管理是保障单位履职情况下的一个重要环节,涉及到财务管理、风险控制、法律合规等多个方面。本文将从保障单位履职情况下的资产评估与管理的必要性、现状及存在的问题、解决措施等方面展开研究,旨在为相关领域的学术研究和实践工作提供参考。
第二章保障单位履职情况下的资产评估与管理的必要性
保障单位履职情况下的资产评估与管理是一项必要的工作,其重要性体现在以下几个方面:
首先,资产评估与管理可以帮助保障单位全面了解和掌握自身的资产
情况,包括资产种类、规模、价值等信息。只有了解清楚资产的实际情况,保障单位才能有效地进行资产配置和优化,提高资产的使用效率和经济效益。
其次,资产评估与管理可以帮助保障单位及时发现和解决资产管理中
存在的问题和风险,避免资产遭受损失或浪费。在资产评估的过程中,保障单位可以对资产进行全面检查和评估,发现问题并采取相应的措施加以解决,有效避免资产管理中的各类风险。
房地产评估、土地评估、资产评估收费标准
房地产评估、土地评估、资产评估收费标准引言概述:
房地产评估、土地评估和资产评估是在房地产交易和资产转让过程中非常重要
的环节。评估的准确性和公正性对于买卖双方的利益保护至关重要。然而,评估师的收费标准一直是一个争议话题。本文将从房地产评估、土地评估和资产评估三个方面介绍其收费标准,并探讨其中的原因和影响因素。
一、房地产评估的收费标准
1.1 评估师的资质和经验:评估师的资质和经验是影响房地产评估收费标准的
重要因素之一。一般来说,具有更高级别资质和丰富经验的评估师会收取更高的费用,因为他们能够提供更准确、可靠的评估结果。
1.2 房地产的规模和复杂程度:房地产的规模和复杂程度也会对评估费用产生
影响。评估大型、复杂的房地产项目需要更多的时间和精力,因此评估师可能会收取更高的费用。
1.3 市场需求和竞争情况:评估师的收费标准还受市场需求和竞争情况的影响。在供需平衡的市场中,评估师可能会根据市场行情和竞争对手的收费水平来确定自己的收费标准。
二、土地评估的收费标准
2.1 土地用途和地理位置:土地评估的收费标准与土地的用途和地理位置密切
相关。不同用途的土地评估可能需要不同的专业知识和技术手段,因此费用会有所不同。同样,地理位置也会对土地评估的复杂程度和费用产生影响。
2.2 土地规模和土地权益:评估师通常会考虑土地的规模和土地权益的大小来
确定收费标准。大规模土地评估可能需要更多的工作量和资源投入,因此费用会相应增加。
2.3 土地市场的供需关系:土地市场的供需关系也会对评估费用产生影响。供需紧张的市场中,评估师可能会根据市场行情来确定收费标准。
资产评估的注意事项
资产评估的注意事项
资产评估是指对某一特定资产进行评估、估值或定价的过程。它在金融机构、保险公司、上市公司以及个人投资等各种场合有着广泛的应用。然而,在进行资产评估时,我们需要注意以下几个方面:
1. 审慎选择评估对象:在开始资产评估之前,我们首先需要明确评估的对象是什么。常见的评估对象包括房地产、股票、债券、商业资产等。针对不同的评估对象,我们需要掌握相关的法律法规、市场动态及财务指标,以便能够准确评估其价值。
2. 熟悉评估方法与模型:资产评估需要使用不同的方法与模型来进行估值,如现金流量贴现法、市场比较法、资本资产定价模型等。在进行资产评估时,需要根据具体情况选择合适的方法与模型,并且对其原理与使用进行深入理解。只有熟悉了评估方法与模型,才能够保证评估结果的准确性与可靠性。
3. 收集充分的信息:资产评估需要基于大量的信息来进行,这些信息包括市场行情、同类资产交易数据、财务报表、企业经营状况等。在进行资产评估时,我们需要确保所使用的信息是真实、准确、完整的。同时,还应该及时更新相关的信息,以便能够对资产的价值进行及时与准确的评估。
4. 考虑评估风险:在进行资产评估时,我们需要充分考虑评估结果的不确定性与风险。市场行情的波动、宏观经济环境的变化、资产本身存在的缺陷等都可能
会对评估结果产生影响。因此,我们需要在评估过程中进行风险的分析与把握,并在评估报告中对风险进行明确的提示。
5. 合理确定折现率与预测期限:在进行资产评估时,折现率与预测期限是非常重要的参数。折现率的大小直接影响到资产现值的计算结果,预测期限的长短则对未来现金流的估计产生影响。因此,我们需要根据资产的特点与市场的情况来合理确定折现率与预测期限,以确保评估结果的准确性。
国资委关于《中央企业资产评估项目核准工作指引》的通知
国资委关于《中央企业资产评估项目核准工作指引》的通知
国资发产权〔2010〕71号
各中央企业:
为进一步规范企业国有资产评估项目核准工作,提高评估核准工作效率,国资委制定了《中央企业资产评估项目核准工作指引》,现印发给你们。请遵照执行,并及时反馈工作中的有关情况和问题。
国务院国有资产监督管理委员会
二○一○年五月二十五日
中央企业资产评估项目核准工作指引
第一条为确保中央企业(以下简称企业)改制重组工作顺利进行,进一步规范企业国有资产评估项目核准工作,依据《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)(以下简称12号令)等规定,制定本指引。
第二条按照12号令规定应当进行核准的资产评估项目,企业在确定评估基准日前,应当向国务院国有资产监督管理委员会(以下简称国资委)书面报告下列有关事项:
(一)国家有关部门对相关经济行为的批复情况;
(二)评估基准日的选择情况及理由;
(三)资产评估范围的确定情况,包括拟纳入评估范围的资产占企业全部资产比例关系、拟纳入评估范围的资产是否与经济行为一致及拟剥离资产处置方案等;
(四)资产评估机构选聘情况,包括选聘评估机构的条件、范围、程序及拟选定机构的资质、专业特长情况等;
(五)资产评估的时间进度安排情况,包括资产评估的现场工作时间、评估报告的出具时间及报国资委申请核准时间。
第三条在评估项目开展过程中,企业应当及时向国资委报告资产评估项目的工作进展情况,包括评估、审计、土地、矿产资源等相关工作的进展情况,工作中发现问题应当及时沟通。必要时,国资委可对评估项目进行跟踪指导和现场检查。
企业国有资产评估管理暂行办法
企业国有资产评估管理暂行办法
(国有资产监督管理委员会令第12号)
第一章总则
第一条为规范企业国有资产评估行为,维护国有资产出资人合法权益,促进企业国有产权有序流转,防止国有资产流失,根据《中华人民共合国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号)合《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号)等有关法律法规,制定本办法。
第二条各级国有资产监督管理机构履行出资人职责得企业(以下统称所出资企业)及其各级子企业(以下统称企业)涉及得资产评估,适用本办法。
第三条各级国有资产监督管理机构负责其所出资企业得国有资产评估监管工做。
国务院国有资产监督管理机构负责对全国企业国有资产评估监管工做进行指导合监督。
第四条企业国有资产评估项目实行核准制合备案制。
经各级人民政府批准经济行为得事项涉及得资产评估项目,分别由其国有资产监督管理机构负责核准。
经国务院国有资产监督管理机构批准经济行为得事项涉及得资产评估项目,由国务院国有资产监督管理机构负责备案;经国务院国有资产监督管理机构所出资企业(以下简称中央企业)及其各级子企业批准经济行为得事项涉及得资产评估项目,由中央企业负责备案。
地方国有资产监督管理机构及其所出资企业得资产评估项目备案管理工做得职责分工,由地方国有资产监督管理机构根据各地实际情况自行规定。
第五条各级国有资产监督管理机构及其所出资企业,应当建立企业国有资产评估管理工做制度,完善资产评估项目得档案管理,做好项目统计分析报告工做。
省级国有资产监督管理机构合中央企业应当于每年度终了30个工做日内将其资产评估项目情况得统计分析资料上报国务院国有资产监督管理机构。
资产评估的收费标准
资产评估的收费标准
资产评估是指对各种形式的资产进行评估和鉴定,以确定其价值和性质的过程。在实际操作中,资产评估的收费标准是一个备受关注的问题。一般来说,资产评估的收费标准是由评估机构根据具体情况和市场行情来确定的。下面就资产评估的收费标准进行详细介绍。
首先,资产评估的收费标准是根据评估对象的具体情况来确定的。评估对象的
种类、规模、价值等因素都会对收费标准产生影响。一般来说,价值较高、种类较多的资产评估收费会相对较高。评估对象的地理位置、使用状态、市场前景等因素也会对收费标准产生影响。因此,评估机构在确定收费标准时需要全面考虑评估对象的各种情况,以确保收费公平合理。
其次,资产评估的收费标准还与评估机构的资质和能力有关。一般来说,具有
较高资质和专业能力的评估机构会有较高的收费标准。这是因为这些评估机构通常能够提供更为专业、准确的评估服务,其评估报告也更受市场认可,因此收费相对较高。而一些小型、资质较低的评估机构收费标准会相对较低。因此,在选择评估机构时,除了要考虑收费标准外,还需要综合考虑评估机构的资质和能力。
再次,资产评估的收费标准还与评估方法和技术有关。不同的资产评估方法和
技术会对收费标准产生影响。一般来说,采用先进的评估方法和技术的评估机构会有较高的收费标准。因为这些方法和技术通常能够提高评估的准确性和可靠性,因此受到市场的认可,收费相对较高。而一些传统的评估方法和技术收费标准会相对较低。因此,在选择评估机构时,也需要考虑评估方法和技术对收费标准的影响。
最后,资产评估的收费标准还与市场行情和竞争状况有关。一般来说,市场行
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2014.07.12,本文所引法条皆现行有效。
一、都有什么情况需要资产评估?
1.依照法律规定需要进行评估的情形
《企业国有资产法》规定:国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产,以非货币财产对外投资,清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的,行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司应当委托依法设立的符合条件的资产评估机构进行资产评估;涉及应当报经履行出资人职责的机构决定的事项的,应当将委托资产评估机构的情况向履行出资人职责的机构报告。
2.依照行政法规规定需要进行评估的情形
《国有资产评估管理办法》(中华人民共和国国务院令[1991年]第91号)
第三条国有资产占有单位(以下简称占有单位)有下列情形之一的,应当进行资产评估:(一)资产拍卖、转让;
(二)企业兼并、出售、联营、股份经营;
(三)与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;
(四)企业清算;
(五)依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。
第四条占有单位有下列情形之一,当事人认为需要的,可以进行资产评估:
(一)资产抵押及其他担保;
(二)企业租赁;
(三)需要进行资产评估的其他情形。
第六条国有资产评估范围包括:固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。
3.依照部门规章规定需要进行评估的情形
《国有资产评估管理若干问题的规定》(中华人民共和国财政部令[2001]14号)第3条规定,占有单位有下列行为之一的,应当对相关国有资产进行评估:
(1)整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司;
(2)以非货币资产对外投资;
(3)合并、分立、清算;
(4)除上市公司以外的原股东股权比例变动;
(5)除上市公司以外的整体或者部分产权(股权)转让;
(6)资产转让、置换、拍卖;
(7)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;
(8)确定涉讼资产价值。
第六条规定,占有单位有下列行为之一的,应当对相关非国有资产进行评估:
(1)收购非国有资产;
(2)与非国有单位置换资产;
(3)接受非国有单位以实物资产偿还债务。
《企业国有资产评估管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会令[2005]第12号)第6条规定,企业有下列行为之一的,应当对相关资产进行评估:
(1)整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司;
(2)以非货币资产对外投资;
(3)合并、分立、破产、解散;
(4)非上市公司国有股东股权比例变动;
(5)产权转让;
(6)资产转让、置换;
(7)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;
(8)以非货币资产偿还债务;
(9)资产涉讼;
(10)收购非国有单位的资产;
(11)接受非国有单位以非货币资产出资;
(12)接受非国有单位以非货币资产抵债;
(13)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
《财政部工商总局关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知》
一、有下列情形之一的,应当进行资产评估:
(一)投资人以非货币财产出资的;
(二)在验资或申请工商登记时,验资机构或投资人发现用作出资的非货币财产与评估基准日时的资产状态、使用方式、市场环境等方面发生显著变化,或者由于评估假设已发生
重大变化,可能导致资产价值发生重大变化的;
(三)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
4.依照其他规范性文件规定需要进行评估的情形
《关于规范国有企业改制工作意见》(国办发[2003]96号)规定:国有企业改制,必须依照《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号)聘请具备资格的资产评估事务所进行资产和土地使用权评估。国有控股企业进行资产评估,要严格履行有关法律法规规定的程序。向非国有投资者转让国有产权的,由直接持有该国有产权的单位决定聘请资产评估事务所。企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产必须纳入评估范围。评估结果由依照有关规定批准国有企业改制和转让国有产权的单位核准。
中医基础理论
一、绪论
1.我国现存最早的医学巨著《黄帝内经》
2.中医学论述辨证论治的第一部专著张机“医圣”《伤寒杂病论》
3.我国现存最早的一部药物学典籍《神农本草经》
4.世界上最早的药典《新修本草》又名《唐本草》
5.第一部国家组织方书,处方规范著作《太平惠民和剂局方》
6.中医学理论体系的基本特点:1)整体观念2)辨证论治
辨证:将四诊所搜集的症状,体征及其他资料,在中医理论指导下进行分析,辨清其原因、性质、部位、邪正关系,概括、判断为某种性质的症侯的识病方法。
论治:根据辨证的结果,确定相应的治疗方法。
二、阴阳五行
1.阴阳:阴阳是对自然界相互关联的某些事物或现象对立双方的属性概括,既可以标识自
然界相互关联而又相互对立的事物或现象的属性,又可以标识同一事物内部相互对立的两个方面。
2.阴阳的特性:1)相关性2)普遍性3)相对性4)属性的规定性
3.阴阳的相互关系:1)对立制约[属性相对、相互制约] 2)互根互用[阴阳互藏、阴阳互
根、阴阳互用] 3)消长平衡[此消彼长此长彼消、皆消皆长] 4)相互转化[渐变、突变]
4.阴阳学说在中医学中的应用
1)说明人体的组织结构
2)解释人体的生理活动
3)解释人体的病理变化
i.阴阳偏胜:阳盛则热,阴胜则寒
ii.阴阳偏衰:阴虚则热,阳虚则寒
iii.阴阳互损
iiii.阴阳转化
4)指导疾病的诊断
5)知道疾病的防治
6)归纳药物的性能
5.五行:对木、火、土、金、水五类事物属性的概括
6.五行的特性:
1)木曰曲直:指树木具有能曲能直的生长特性。引申为凡具有生长、升发、舒畅、条达等作用或特性的事物,其属性可归纳为“木”。
2)火曰炎上:“炎”,有焚烧、灼热之意;“上”,即向上。“炎上”指火在燃烧时具有发光放热、蒸腾上升之象。引申为凡是具有温热、向上、升腾等作用或特性的事物,其属性可归纳
3)土爱稼穑
4)金曰从革
5)水曰润下