05-土地制度
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市级、区级和居住区级的公共绿地及生产维护绿地，不包括专用绿地、园地 和林地
E
水域和其他用地
除以上各大类用地之外的用地
2016/12/23
2016/12/23
2016/12/23
一、中国大陆现行土地制度
全部土地都为 社会主义公有制
全民所有制（国有土地）
集体所有制（集体土地）
全民所有制:所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使。 集体所有制：村农民集体； 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； 乡（镇）农民集体。
2016/12/23
国有土地使用权出让
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用 地
C
M
公共设施用地
工业用地
Βιβλιοθήκη Baidu
居住区及居住区级以下的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科 研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和 道路等用地，不包括露天矿用地，该用地归于水域和其他用地
W
TS
仓储用地
交通道路广场用地
仓储企业的库房、堆场和加工包装车间及其附属设施等用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用 地，市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地
U
G
市政公共设施用地
绿地
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理 维修设施等用地
土地使用权（一定年限）
国家
土地使用权出让金（提前支付）
土地使用者
国有土地使用年限出让
1、居住用地：70年 2、工业用地：50年 3、教育、科技、文化卫生、体育用地：50年 4、综合或其他用地：50年 5、商业、旅游、娱乐用地：40年
二、相关专业术语
1、城市用地 类别 代号 R 类别名称 居住用地 范围
E
水域和其他用地
除以上各大类用地之外的用地
2016/12/23
2016/12/23
2016/12/23
一、中国大陆现行土地制度
全部土地都为 社会主义公有制
全民所有制（国有土地）
集体所有制（集体土地）
全民所有制:所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使。 集体所有制：村农民集体； 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； 乡（镇）农民集体。
2016/12/23
国有土地使用权出让
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用 地
C
M
公共设施用地
工业用地
Βιβλιοθήκη Baidu
居住区及居住区级以下的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科 研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和 道路等用地，不包括露天矿用地，该用地归于水域和其他用地
W
TS
仓储用地
交通道路广场用地
仓储企业的库房、堆场和加工包装车间及其附属设施等用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用 地，市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地
U
G
市政公共设施用地
绿地
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理 维修设施等用地
土地使用权（一定年限）
国家
土地使用权出让金（提前支付）
土地使用者
国有土地使用年限出让
1、居住用地：70年 2、工业用地：50年 3、教育、科技、文化卫生、体育用地：50年 4、综合或其他用地：50年 5、商业、旅游、娱乐用地：40年
二、相关专业术语
1、城市用地 类别 代号 R 类别名称 居住用地 范围