郑州高铁东站绿地中心市调报告

2017.郑州写字楼租金、物业费

州典型写字楼租金状况项目租金（元/㎡/天）物业费（元/㎡/月）二七区华润大厦 1.8-2.620CBD片区千玺广场 2.9-3.2(含税)19.8高铁片区郑东绿地中心 2.5-3.0（含税)11.5高铁片区易元国际 1.9（含税)10.1CBD片区世博大厦 2.6-3.6（含税)10高铁片区永和宇宙星 2.4（含税)10省政府美盛中心 1.5-2.510高铁片区建正东方中心 2.6（含税)9.8高铁片区绿地之窗 2.4（含税)9.8龙子湖片区正商四大铭筑 1.2—1.39.8龙子湖片区正商·环湖国际 2.1-2.4（含税)9.8龙子湖片区正商·木华广场 2.1-2.4（含税)9.8龙子湖片区正商·学府广场 2.1-2.4（含税)9.8高铁片区亚新广场 2.6（含税)9.6高铁片区凯利国际中心 1.5（含税)9CBD片区楷林国际 3.4-3.6(含税)8.8高铁片区楷林IFC 2.0-2.88.8曼哈顿片区楷林国际 3.4-3.6(含税)8.8花园路兰德中心 1.8-2.38.6高铁片区嘉亿东方大厦 2.1（含税)8高铁片区升龙广场 2.3（含税)8高铁片区绿地新都会 2.0-2.4（含税)8二七区正商航海广场 1.2-1.68中原区裕达国贸 1.8-2.68CBD片区景峰国际 2.3(含税)7.8CBD片区建业总部港 3.0-3.3（含税)7.8龙子湖片区建业·智慧港 2.6（含税)7.8管城区建业五栋大楼 1.1-2.07.5CBD片区中科大厦 3.3(含税) 6.8CBD片区河南信息广场 2.8(含税) 6.6CBD片区上东国际 2.9(含税) 6.5CBD片区国泰财富 3.9(含税) 6.5CBD片区人保大厦 2.6(含税) 6.5二七区江泰天宇 1.2-1.7 6.25CBD片区秀国际中心（中信大厦 3.8（含税)6花园路招银大厦 2.3-2.56CBD片区中储粮大厦 3.0(含税) 5.5CBD片区绿地峰会天下 3.0-3.4(含税) 5.5CBD片区中油新澳 2.8(含税)5CBD片区奥园世贸大厦 2.8-3.0(含税)5CBD片区新芒果大厦 2.9(含税)5CBD片区王鼎大厦 3.0-3.3（含税)5省政府永和国际 1.3-2.05花园路金水万达 1.7-2.35科技市场瀚海北金 1.3-2.05二七区升龙城 1.4-1.85CBD片区盛润国际广场 3.3-3.6(含税) 4.95曼哈顿片区盛润集团 3.3-3.5(含税) 4.95CBD片区河南国际商会大厦 2.6(含税) 4.5二七区京莎广场 1.4-1.8 4.3CBD片区传媒大厦 3.9-(含税) 3.5高新区国际动漫基地 1.0-1.2 3.5科技市场金城国际 1.2-1.6 3.48管城区英协广场 1.2-1.5 3.2 CBD片区格拉姆国际中心 3.(含税)3高新区国家大学科技园 1.1-1.5 2.5 CBD片区龙湖大厦 2.0-2.6(含税) 1.5 CBD片区金成东方国际 1.9-2.6(含税) 1.35科技市场省汇中心 1.1-2.0 1.3。

郑州写字楼调研报告

郑州写字楼调研报告【郑州写字楼调研报告】一、概述郑州作为河南省的省会城市，经济发展迅速，写字楼行业也随之蓬勃发展。

本次调研主要对郑州市的写字楼市场进行了深入的调查和研究，旨在了解郑州市写字楼市场的现状和发展趋势。

二、现状分析1. 郑州市的写字楼市场主要集中在城市中心区域，如中原路、建设路等地段。

这些地段交通便利，商务区域发达，是各类企事业单位、金融机构等的首选办公场所。

2. 郑州市的写字楼建筑多样化，包括高层写字楼、低层写字楼、创意写字楼等。

其中，高层写字楼主要分布在城市中心区域，低层写字楼则分布在郊区较为集中的地方。

创意写字楼则多位于历史文化街区或旧厂房改造的地方。

3. 郑州市的写字楼市场竞争激烈，展示出一些共性特征。

如写字楼租金高昂、供求关系紧张、市场需求多元化等。

此外，一些特色写字楼如共享写字楼、创意写字楼等也逐渐受到市场的关注。

三、发展趋势1. 健康文化类写字楼的兴起。

随着人们对健康生活的追求，健身、休闲、娱乐等生活方式成为现代人办公需求的重要组成部分。

未来，健康文化类写字楼将会融合休闲娱乐设施、运动设施等，满足员工的生活需求。

2. 环保节能类写字楼的需求增加。

随着全球气候变暖和环境保护意识的增强，未来的写字楼将更加强调节能减排和环境友好。

一些领先的写字楼已经采用了太阳能发电、雨水收集等技术，以降低能源消耗和环境污染。

3. 智能化办公设施的应用。

未来的写字楼将会更加智能化，运用物联网、人工智能等技术，提供更加便利和高效的办公环境。

智能化的办公设施将极大提升员工的办公效率。

四、建议1. 鼓励多样化的写字楼建筑形态。

政府可加强对写字楼建设的规划和管理，鼓励多样化的写字楼建筑形态，以满足不同企事业单位、行业的需求。

2. 提供更加便利的公共服务设施。

政府可提供更加便利的公共服务设施，如停车场、餐饮等，以提升写字楼的吸引力和竞争力。

3. 加大环保节能类写字楼的推广力度。

政府可鼓励和引导企事业单位选择环保节能类写字楼，推动节能减排和环保意识的普及。

建业天筑、海马公园、鑫苑鑫城

郑东新区市调报告市调项目：建业天筑——海马公园——鑫苑鑫城一、建业天筑1、项目简介1）项目基本信息项目由建业天明置业有限公司开发，位于东风南路与康宁路交汇处，总占地约130亩，总建筑面积约43万㎡。

它由10栋高端奢装住宅、1栋五星级业主私人会所、4栋独立国际奢侈品牌会所组成。

项目分两期开发，一期包括5#6#7#8#11#号楼，二期包括1、2、3、4#楼，预计会在2014年8月份左右推出，4、5#为19层，8#为33层，6、7、9#为超百米建筑，6#为33层，7#为35层，11#为37层。

其中11#东向单元为32层。

项目容积率为3.49，绿化率为40%，当期户数为1809户，交房为精装修。

由河南合富辉煌房地产顾问有限公司代理。

2）项目配套内部配套：云顶会所、恒温泳池、四季花房、4栋独立商业外部配套：临近地铁1、5号线，周边商业有正大生活馆、大商新玛特、雅乐轩大酒店、绿地中心、原盛国际、升龙广场等，周边七里河滨河公园和奥兰花园，郑州市人民医院颐和医院，教育配套有47中（省重点）、康平路小学、省实验郑东中学等。

3）建筑、景观项目建筑风格为现代高技派，由香港王董国际公司设计，景观由加拿大奥雅景观公司设计，室内由香港梁志天事务所设计，项目110米无间断“坡地园林”，百米礼宾树道，五重绿植移栽，高尔夫果岭坡地，首层架空景观大堂。

4）物业管理物业服务：本项目由亚洲顶级物管，台湾第一豪宅物业怡盛物业代理。

物业收费达6元左右每平米。

电梯入户系统、地板采暖系统、智能停车系统，用科技配置筑就时代前沿生活。

外立面大面积采用进口LOW-E三层中空玻璃幕墙、防氧化进口铝合金板材、及定制专供石材。

内部装修材料用德国德施曼门锁，法国亮维智能家居系统等国际知名品牌。

5）工程进度目前工程进度6、7、11#为23层，5、8#为19层。

2、产品配比1）产品信息本期共推出769套，其中170套1房，128套2，170套3房，128套4房，140套5房。

控规现状调研报告

控规现状调研报告篇一：控规调研报告南阳市白河南岸片区控制性详细规划调研报告小组成员：xxx xxx xxx班级：xxxxx院系：建筑与城市规划学院指导老师：王丹联系电话：xxxxxx目录一．调研目的................................................................. . (2)二．调研范围................................................................. . (2)三．调研方法................................................................. . (2)四．调研时间................................................................. . (3)五．调研分工................................................................. . (3)六．调研内容................................................................. . (3)1．区位分析............................................................... .. (3)2．上位规划分析............................................................... (3)3．自然条件............................................................... .. (4)4. 土地利用现状............................................................... . (5)1）居住用地............................................................... (5)2）公共管理与公共服务设施用地............................................................... (5)3）商业服务业设施用地............................................................... . (5)4）公用设施用地............................................................... . (6)5．建筑质量现状............................................................... (6)6．绿地景观现状............................................................... (7)7. 道路系统现状............................................................... . (7)8．解决措施............................................................... (10)为了高效的规划红泥湾地块，通过实地考察，对规划用地的自然条件、建设条件、土地利用、建筑质量、绿地景观、道路系统及社会、经济、文化等现状条件进行综合分析，并从中发现问题，进行研究，并提出解决的方法。

郑州市城市更新条例

郑州市城市更新条例文章属性•【制定机关】郑州市人大及其常委会•【公布日期】2023.12.30•【字号】郑州市人民代表大会常务委员会公告〔16届〕第5号•【施行日期】2024.03.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】城市建设正文郑州市人民代表大会常务委员会公告〔十六届〕第五号《郑州市城市更新条例》已经郑州市第十六届人民代表大会常务委员会第五次会议于2023年10月27日审议通过，河南省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议于2023年11月30日审查批准，现予公布，自2024年3月1日起施行。

特此公告。

郑州市人民代表大会常务委员会2023年12月30日郑州市城市更新条例（2023年10月27日郑州市第十六届人民代表大会常务委员会第五次会议通过2023年11月30日河南省第十四届人民代表大会常务委员会第六次会议批准）目录第一章总则第二章城市更新规划和计划第三章城市更新实施第四章城市更新保障第五章城市更新监督管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范城市更新活动，完善城市功能，提升城市品质，提高城市资源利用效率，打造宜居、韧性、智慧城市，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的城市更新活动及其监督管理，适用本条例。

第三条本条例所称城市更新，是指通过保护传承、整治提升、改建完善和拆除新建等方式，开展城市空间形态与功能的持续完善和优化调整的活动，主要包括：（一）以危旧房屋、老旧小区、城中村等为更新对象，提升居住品质的城市更新；（二）以低效的厂房、仓储、市场、楼宇、产业园区等建（构）筑物、闲置用地为更新对象，盘活低效资源的城市更新；（三）以老旧街区、历史文化街区、历史建筑、标志性建（构）筑物等为更新对象，提升城市风貌的城市更新；（四）以市政、智慧城市基础设施和公共服务设施等为更新对象，提升城市功能的城市更新；（五）以绿色空间、滨水空间、生态廊道等为更新对象，提升生态环境品质的城市更新；（六）以城市生命线安全工程、灾害防御工程、应急避难工程等为更新对象，提升城市韧性的城市更新；（七）市人民政府确定的其他城市更新活动。

郑州东高铁基础设施段_企业报告(业主版)

郑州局集团公司郑州东高铁基础设施段“工务钢轨探伤仪配件采购
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
中标单位
中标金额（万元）公告时间
\
2022-06-20
（10）车辆（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
郑州局集团公司郑州东高铁基础设施段“轨道作业车（含平车）校验探伤”项目中标公告
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
郑州东高铁基础设施段
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
19
同比增长：-71.6%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥575.40
同比增长：-83.2%
平均金额(万元)
￥57.54
同比增长：-32.9%
平均节支率
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................6 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................6 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................7 四、采购代理机构..........................................................................................................................8 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................8 4.2 主要代理机构项目 ............................................................................................................8 五、信用风险 .................................................................................................................................9 附录 ...............................................................................................................................................9

郑州城市可进入性研究 (1)

10
商品住宅市场情况
郑州市区商品住宅供求比维持在合理水平，市场火爆，8月取消限购以来，成交量明显回升，供求比0.33 。
郑州市八区商品住宅历年供求走势
160 140
近一年住宅市场火爆，成交较好，整体市场供不应求
2.50
2.00 120 100 80 60 40 0.50 20 0 0.00
单位：万㎡
排名 1 2
Байду номын сангаас
名称上海苏州
行政级别直辖市地级市
所属省份上海江苏
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2013年数据上海市 43851 苏州市 41143 南京市 39881 杭州市 39310 无锡市 38999 长沙市 33662 南通市31059 武汉市 29821 合肥市 28083 郑州市 26615
兼顾西部发展方向
依托郑州国家高新技术产业开发区和荥阳、上街、巩义等城，加强与偃师、洛阳的衔接，形成郑洛城市工业走廊，重点发展高新技术产业和建材、煤炭、铝加工、制药、电缆、机械、化工等产业。
主要向东、东南两个方向展开。东进
东部方向：依托郑东新区、国家郑州经济技术开发区、河南出口加工区、郑汴产业带，推进与开封对接，重点发展现代服务业及先进制造业。东南方向：依托航空港、新郑州站综合交通枢纽和国家干线公路物流港，大力发展航空、铁路、公路联运，重点发展航空物流、保税物流等现代物流业，推进与许昌对接。
60
8000
：元 / ㎡
调控到来前，成交量价高
7500
20
7000
0
数据说明：不含保障类因素 12.07 12.08 12.09 12.10 12.11 12.12 13.01 13.02 13.03 13.04 13.05 13.06 13.07 13.08 13.09 13.10 13.11 13.12 14.01 14.02 14.03 14.04 14.05 14.06 14.07

郑州人民广场调研

街旁绿地是指位于城市道路用地之外，相对独立成片的绿地，它是城市中量大面广的一种公园绿地类型，其分布位置、形式以及功能灵活。

街旁绿地在城市中心、历史街区、特大城市等中分布最广，利用率最高，是见缝插针、提高城市绿化水平的良策。

因此，作为城市绿地重要组成部分，街旁绿地不仅是改善城市环境、体现城市风貌、降低城市建筑密度的重要途径，更为人们提供了游憩、社交以及防灾避难的空间场所，有效提高城市居民的生活品质。

近年来，越来越多的城市重视加强建设这类绿地建设，以弥补其他公园绿地面积的不足，受到城市居民的普遍欢迎。

1）人民广场区位：人民广场郑州市金水路与人民路交叉口，紧邻金水路立交桥。

周边主要场地与建筑包括：人民大会堂、紫荆山公园、黄河博物馆、紫荆山百货大楼、金水河带状公园以及周边居民住宅区等。

2）人民广场介绍：人民广场建设是市委、市政府2011年为民办的十大实事之一。

广场总占地面积23157平方米，是近年来中心城区繁华地段新建的最大绿地，由于其土地系郑州市放弃商业利益重金回购而来，因而显得格外难得。

为把好事办好，建设单位通过媒体征集，结合市民群众意见，将该广场定名为人民广场，并最终采纳了上海某设计院的设计方案。

根据方案，广场70%的面积为绿地，18%的面积为道路广场铺装，12%的面积为文物展示和园林设施，力求营造一个大绿量、闹中取静的城市园林景观。

人民广场总面积约22000㎡，其中广场东北角为毛主席雕塑及广场约2000㎡，雕塑高约6.8米，基座高约5.2米，北边为商城遗址范围，其地表下约0.8m为城墙。

3）人民广场细部：A)入口：人民广场入口共有7个，两个主入口，5个小入口。

其中金水路由于商城亳都遗址所以入口较少只有两个入口，西侧入口为主要入口，东侧为毛主席纪念雕塑广场入口。

人民路入口共计5个，西南侧入口以及毛主席纪念雕塑入口为主要入口，其余3入口为辅助入口，方便有人进入广场。

B）主要功能分区：人民广场主要分为三个：a.毛主席纪念雕塑区b.商城遗址展示区c.游人娱乐休闲区。

绿地集团调研报告

寒假调研报告—牡丹江市房地产情况调查组员：李新颖顾晓艳经济贸易系在现在的社会中买房已经是大学生走向社会的人生一大问题，大部分大学生的住房消费观并不理性，还处于“生存型”奋斗阶段就已追求“享受型”的奢侈生活，有人将买房视为经济实力和社会地位的象征，不惜向父母要钱、借钱或贷款买房，而且是一次性购买一套较大面积的住房身负较大的还款压力。

因此在这次寒假我们小组走访了牡丹江江南绿地世纪城市场营销部、住房公积金等单位开始了为期五天的调研工作，希望借此机会熟悉关于房地产的各种知识，在未来的就业和创业时能更快速的融入社会当中。

在当今房地产行业风云莫测的形势下，绿地集团始终处于国内地产行业领先水平，绿地集团的宗旨是做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十，房地产开发项目遍及全国29个省市自治区80余个城市。

绿地集团紧跟经济全球化趋势，稳健、全速推进海外拓展步伐，目前已成功进入美国、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国等四大洲七国十一城，力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者。

虽然国家调控政策对牡丹江市房地产投资产生较大的影响，房地产开发企业持续发展的能力有所下降，但在全市加快城镇化发展步伐，稳步提升城乡居民收入水平，加大对房地产市场价格的控制等因素带动下，全市房地产市场将继续保持稳健、活跃的发展态势。

行业分析报告：一：行业起源发展和现状：作为上海市国有控股特大型企业集团，绿地集团创立于1992年7月18日，至今21年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2013《财富》世界企业500强中位列第359 位，在2013中国企业500强中位列第55位。

郑州交通状况调查报告精简版

郑州交通状况调查报告1. 简介本报告通过对郑州市交通状况进行调查和分析，旨在全面了解该市的交通现状、问题和解决措施。

通过收集数据和实地调查，我们得出了以下。

2. 郑州交通状况概览郑州市是中国中部地区的重要交通枢纽城市，交通发展迅速。

目前，该市交通系统由公路、铁路、航空等多种交通方式组成。

由于城市快速发展，交通状况也面临一些问题。

3. 主要问题3.1 道路拥堵郑州市道路拥堵是其交通状况的主要问题之一。

随着车辆数量的快速增长，道路容量无法满足需求，尤其在交通高峰期，交通拥堵加剧。

3.2 公共交通不便尽管郑州市有地铁和公交系统，但由于线网不完善，尤其是在郊区，公共交通不便，导致很多居民选择自驾出行，加剧了道路拥堵问题。

3.3 交通安全问题交通事故频发也是郑州市的交通状况问题之一。

由于一些驾驶员不守交规、酒驾等交通违法行为频发，导致了交通事故的增加。

4. 解决措施4.1 扩大道路建设针对道路拥堵问题，应加大对道路建设的投入，扩大道路容量。

可以考虑新建高速公路、立交桥和快速公路网络等，以缓解道路拥堵现象。

4.2 完善公共交通系统为了提高公共交通的便利性，可以加大对地铁和公交线网的建设。

尤其是在郊区增加公交线路，以满足居民的出行需求。

4.3 高度重视交通安全通过加强交通管理和执法，加大对交通违法行为的处罚力度，提高驾驶员的安全意识，减少交通事故的发生。

5.郑州市的交通状况存在一些问题，但随着相关部门和政府的重视，这些问题是可以解决的。

通过扩大道路建设、完善公共交通系统和加强交通安全管理，我们相信郑州市的交通状况会得到改善，更好地满足居民出行需求。

规划地块调整报告

规划地块调整报告1. 引言本报告旨在对某地区的规划地块进行调整，并提出相关建议。

通过对现有规划地块的分析和评估，我们希望能够优化土地使用，提高城市的可持续发展能力。

2. 背景2.1 地块概述该地区位于某市中心，拥有一块规划地块，总面积约为X平方公里。

该地块原本规划为商业用地，但在实际使用中存在一些问题。

2.2 目标我们的目标是对规划地块进行调整，以实现以下目标： - 提高土地利用效率； - 优化城市空间布局； - 改善人居环境； - 促进经济发展； - 提升城市形象。

3. 现状分析3.1 土地利用情况通过对规划地块内部的土地利用情况进行调研，我们发现： - 商业用地的利用率较低，部分店铺闲置或租金较低； - 部分区域存在停车难问题，影响了商业活动的发展； - 人行道和绿化带的布局不合理，影响了市民的步行体验。

3.2 市民需求我们进行了市民需求调研，发现以下问题： - 缺乏娱乐设施和文化活动场所； - 交通状况不畅，城市拥堵问题突出； - 市民对环境质量有较高要求； - 市中心商业区的竞争日益激烈。

4. 规划调整方案基于现状分析和市民需求调研，我们提出以下规划调整方案：4.1 土地利用优化对商业用地进行优化，提高土地利用效率，可以考虑以下措施： - 引入更多特色商业，吸引更多消费者，提高商业用地利用率； - 鼓励商业店铺开展多元化经营，提高经济效益； - 对闲置店铺进行整合，改造成共享办公空间或文化创意产业园。

4.2 交通改善提升交通状况，缓解城市拥堵问题，可以考虑以下措施：- 增设公共交通线路，鼓励市民使用公共交通工具； - 增加停车位数量，解决停车难问题； - 提倡非机动车出行，建设更多自行车道。

4.3 环境改善改善人居环境，提高市民对环境质量的满意度，可以考虑以下措施： - 增加绿化带和公共休闲空间，提供更多的户外活动场所； - 加强垃圾分类处理和废水处理，改善环境卫生； - 推广节能减排和环保意识，倡导可持续生活方式。

郑州市郑东新区城市绿地系统规划说明书

第二章城市概况及现状绿地分析 ...................................................................................................................................................................5
项目承接单位：北京北林地景园林规划设计院：
院
长：李雷（高级风景园林师）
副院长：徐波（教授）
总
工：周曦（教授、博士）
造景总监：苏雪痕（教授、博导）
郑州市规划勘测设计研究院：
院
长：郭锋（高级工程师）
主管副院长：杨琳（高级工程师）
总
工：王军（高级工程师）
项目负责人：赵锋（院长助理、规划设计一所所长、高级风景园林师）
一、规划范围................................................................................................................................................................................................14 二、规划期限................................................................................................................................................................................................14

高铁站枢纽一体化工程环评报告公示

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别—按国标填写。

4.总投资—指项目投资总额。

5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

一、建设项目基本情况项目名称XX高铁站枢纽一体化工程建设单位汕头市XX有限公司法人代表联系人通讯地址XX市黄山路32号3楼联系电话传真/ 邮政编码515000 建设地点XX市龙湖区泰山南路东侧韶山路旁立项审批部门XX市发展和改革局批准文号汕市发改投预[2020]39号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码160铁路枢纽占地面积（平方米）104360建筑面积（平方米）131037总投资（万元）341753.29其中：环保投资（万元）环保投资占总投资比例%评价经费（万元）/ 预期投产日期2025年12月工程内容及规模1、任务由来XX市是《推动共建丝绸之路经济带和 21 世纪海上丝绸之路的愿景与行动》中确立的重要港口城市，是《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》中明确的全国性综合交通枢纽城市，为贯彻落实国家战略部署、加快沿海高铁新通道建设、促进XX市城市可持续发展、完善生态交通建设，打造高水平全国性综合交通枢纽，开创特区新优势，进而提升XX市交通能级，推动汕头旅游业转型升级和创新发展的需要。

郑州市城市总体规划(2008-2020年)

郑州总体规划及个人分析《郑州市城市总体规划(2008-2020年)》经过3年多时间的精心编制，目前报批成果已经完成。

昨天(8月20日)郑州十二届人大常委会第39次会议对《总规》进行审议。

据介绍，《总规》编制、报批工作即将进入国务院部际联席会议联合审查阶段。

本规划共分为两个层次：市域和中心城区。

市域规划范围为郑州市行政辖区，包括金水、管城、二七、中原、惠济、上街六区，以及荥阳、巩义、新郑、新密、登封、中牟五市一县所辖范围，总面积城7446.2平方公里。

中心城区规划范围为市区行政辖区的中原、金水、二七、管城、惠济五区的城区范围。

一、发展目标：到2020年，郑州将成为国家区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市；建成先进制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心，现代农业示范区。

预计到2010年，郑州市域总人口越为800万人，市域城镇人口约为538万人；2020年，市域总人口约为1000万人，市域城镇人口约为789万人，全市生产总值1万亿元左右，人均生产总值10万左右，城市居民人均可支配收入3.4万元；城镇居民人均住房面积35平米；人均文化设施用地面积0.8-1平米。

分析：郑州的产业结构及城市产业布局在变化，郑州的各种产业将走向集中化和规模化。

制造业和高新技术产业基地将占用的大量的土地资源，农业示范区将大量的占用和保护耕地，房地产开发商走向城镇的过程中，土地占用审批的过程会更加艰难，所以地价仍然会稳步攀升。

城镇居民生产总值的增加也提升了城镇人口的购买力，对房价会是一个提升。

城镇居民的人均住房面积将达到35平米，也就是说普通的三口之家将会拥有105平米的住房，而这些住房不可能是政府提供的。

二、中心城区布局：两轴一带，七片多中心《总规》对中心城区这样规划，两轴，东西向是城市发展的核心区域。

南北向是城市中心和外部区域的主要联系轴带。

一带：以京珠告诉公路、107国道改线工程、四港大道、高铁客运枢纽站、铁路集装箱中心站、干线公路物流港和新郑国际机场为依托，形成一个以现代制造业为主的产业发展带。

郑州市航空港区研究,规划,企业,产业园,配套

郑州航空港区市场调研数据
报告目录——
1 2 3
交通体系篇企业研究篇
城市配套篇
交通体系
上天入地的交通体系——郑州航空港区以新郑机场为中心，城际铁路、高速公路、地铁、高铁等多种交通方式在这里汇集。新郑机场将成为继上海虹桥机场之后，将多种交通方式立体引入、有效衔接的机场。
机场规划正在建设的新郑机场二期工程占地8587亩，其中重点项目为T2航站楼，建筑面积40余万平方米，比现有T1航站楼大3倍，计划于2015年建成。
生物医药类
河南丰泰集团郑州蓬勃生物科技有限公司郑州加速度医药科技有限公司郑州爱心宝宝商贸有限公司福妙堂生物科技有限公司和贵恒生物科技有限公司郑州博赛生物技术有限公司河南百年康鑫药业有限公司郑州生力医疗器械有限公司天水生化科技有限公司郑州柏海同心医药公司郑州海尔思保健品有限公司郑州威达医疗器械有限公司鼎原生物科技有限公司新华人寿保险股份有限公司郑州广电网络服务有限公司富海实业集团
这些工程全部建成后，将使郑州机场的客运能力提升至每年2900万人次，货运能力每年提升至50万吨。
机场航线目前，郑州新郑国际机场已开通航线161条，其中全货运航线28条，位居中国内陆地区第一，基本形成覆盖全国内陆主要城市与亚、欧、美及大洋洲的航线网络，1.5小时航程可覆盖全国2/3的主要城市。
干线公路网
大河路南沿、四港联动大道、万三公路…… G310改线、G343、机场至新密快速通道、S102、密新大道、S323
三纵
五纵
两横
六横
机场高速还将在原路基础上进行加宽扩建，扩建后路基宽度为42米，双向8车道，设计时速120公里。
在航空港地区北部片区和南部片区各规划一个长途客运站。

郑州市写字楼主要分布区域调研

1.8-2.5
2-2.5
2.1-2.6
1.8-2.5
1.6-2.3
2.4-3.2
2.2-3.6
2.5-3.2
1.8-2.5
2.1-2.3
2.8-3.5
售价
（元/㎡）
40000-80000 14000-16000 17000-18000
14000-16000
17000-18000 14000-16000
凯利国际中心中兴南路-寿丰街
16
易元国际
心怡路-寿丰街
12.6
建正东方中心中兴南路-商都路 27.9
郑东商业中心康平路-万通街
60
佳田国际广场商都路-康平路
11
东方鼎盛中心金水东路-众旺路 6.4
楷林中心金水东路-农业南路 9.8
美盛中心金水东路-农业南路 17
绿地新都会金水东路-东风南路 70
20000-22000
自持率
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/ 10%
/ 0
0 0 100% 5% / 0 10% 5% 0 10% / / 10% / / 0 10% 0 / / / 100% / 10% 10% 0
0
0
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5%
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//Βιβλιοθήκη 出租率90% 95% 70%
80%
60% 95% 90% 100%
90% 98% 85% 90% 100% 95% 95% 90% 90% 95% 90% 90% 95% 90% 95% 95% 35% 70% 85% 80% 70% 80% 90% 90% 95% 90%
/ 15000-16000 13000-15000 16000-19000 13000-15000

郑州舆情监测系统平台数据分析报告

郑州舆情监测系统平台数据分析报告在当今信息爆炸的时代，舆情监测对于城市的管理和发展至关重要。

郑州作为河南省的省会和重要的经济、文化中心，其舆情动态受到广泛关注。

本报告基于郑州舆情监测系统平台的数据，对郑州的舆情状况进行深入分析，旨在为相关部门和决策者提供有价值的参考。

一、数据来源与采集方法郑州舆情监测系统平台通过多种渠道收集数据，包括但不限于新闻网站、社交媒体平台、论坛、博客等。

数据采集采用网络爬虫技术和自然语言处理技术，对大量的文本数据进行抓取和预处理，以确保数据的准确性和完整性。

二、舆情数据概况在监测时间段内，共收集到与郑州相关的舆情信息_____条。

其中，正面舆情信息占_____%，负面舆情信息占_____%，中性舆情信息占_____%。

从舆情信息的发布渠道来看，社交媒体平台（如微博、微信）是舆情传播的主要渠道，占比达到_____%；新闻网站其次，占比为_____%；论坛和博客等渠道的占比较小。

三、热点舆情话题分析1、城市建设与发展郑州的城市建设一直是民众关注的焦点，如地铁建设、道路拓宽、新区开发等项目。

其中，关于地铁新线路的开通引发了广泛的讨论，多数民众对城市交通的改善表示期待，但也有部分声音对施工期间的交通拥堵表示不满。

2、环境保护空气质量、水污染等环境问题也是热门话题。

尤其是在秋冬季节，雾霾天气频繁出现，引发了市民对环境保护措施的关注和呼吁。

3、教育资源教育资源的分配不均、学校招生政策的调整等教育相关话题引起了家长们的高度关注。

一些家长对优质教育资源的竞争表示担忧，希望政府能够加大教育投入，改善教育环境。

4、社会治安社会治安事件如盗窃、抢劫等偶尔成为舆情热点，民众对公安部门的执法力度和治安防控措施提出了更高的要求。

四、舆情传播特点1、传播速度快在社交媒体的推动下，舆情信息能够在短时间内迅速传播，尤其是一些突发事件和热点话题，往往在几个小时内就能引发广泛关注。

2、影响范围广舆情信息不再局限于本地传播，通过网络可以迅速扩散到全国甚至全球范围，对郑州的形象和声誉产生影响。

郑州铁路调整规划方案-更新版

郑州铁路调整规划方案背景郑州作为河南省的省会和区域中心城市，其地理位置十分重要，连接着中原经济区和西南地区，是一个交通枢纽城市。

目前，郑州的铁路网较为发达，其中包括了京广高铁、京港高铁、郑徐高铁等高铁线路，以及宏观经济带的郑兰高铁、郑阜高铁等铁路干线。

为了进一步完成郑州城市的发展和推进区域一体化进程，需要对郑州市铁路网络进行调整和规划，以满足未来的发展需要。

调整规划首先，根据市区发展需求和未来交通需求，将铁路服务区域划分为城市服务区域、城铁服务区域、一般服务区域、特殊服务区域和分支服务区域五个部分。

随后，根据规划需要，对铁路线路的需求和优化进行了梳理。

城市服务区域城市服务区域包括郑州市中心区域范围内的高铁、普速铁路线路。

这些线路连接着郑州市各个方向的城市，并衔接着进出郑州市的铁路干线。

这些线路目前的使用效率较高，需要进一步维修、强化和优化，以更好地服务市区及城市周边发展。

城铁服务区域城铁服务区域包括郑州市外围的铁路线路，为连接郑州市主城区及周边新城、县城等地的城市轨道交通线路。

这些线路需要进一步优化并完善，以满足市区快速通勤、疏导作用。

一般服务区域一般服务区域主要是指连接承德、许昌等周边市县的铁路干线。

这些线路需要进一步加强和优化，以满足市县间长途客运需求和货物流通。

特殊服务区域特殊服务区域包括直通机场高铁线路以及郑州开发区铁路线路和工业园区内铁路线路。

需要强化这些线路的特殊服务功能，以满足机场通勤和工业生产需要。

分支服务区域分支服务区域是指连接特定工业园区和收运站的短程铁路支线。

这些线路服务于特定的工业企业，需要在满足企业需要的同时，结合工业企业生产情况，进行精细化管理。

总结郑州市铁路调整规划方案是为满足未来城市发展需求、继续提升区域经济水平、推进城市的一体化进程而制定的。

在未来的实现过程中，需要各级政府、地铁公司等相关部门的优化和协作，以保证实现这些目标。

该规划方案的实施，必然会在未来的铁路发展中发挥深刻的影响力，为郑州市及周边市县的人民带来更好更方便的出行体验。

郑州将建369米超高建筑，远超大玉米及绿地双塔

郑州将建369米超高建筑，远超大玉米及绿地双塔
在河南，提到超高建筑，首先会想到280米高的绿地中心千玺广场，也就是市民口中的“大玉米”，以及285米高的郑州东站绿地双塔。

除此之外，中原大地上难有建筑再配上“超高建筑”的美誉。

不过，大河报·大河客户端今天上午从郑东新区管委会获悉，郑州将新建三栋“超高建筑”，也就是位于郑州东站的三栋国际金贸中心，设计高度有望达到369米，建成后将成为中原最高的建筑，成为中原大地上的新地标。

据了解，郑州是亚洲规模最大的高铁站之一，也是全国唯一的一座高铁“米”字形枢纽城市，郑州东站周边建设也备受瞩目。

今天上午，郑州东站东广场宝能国际金贸中心项目塔楼项目建筑方案概念设计招标对接会在郑东新区召开，这也意味着宝能集团千亿投资东区的大幕即将全面展开。

记者在对接会上看到，深圳市宝能城市发展集团负责人对宝能国际金贸中心项目进行了情况说明，美国MZA、美国RMJM、日本矶崎新胡倩工作室、英国ATKINS四家设计单位，就塔楼项目建筑方案概念设计进行了简要介绍。

根据规划，郑州东站东广场片区，将建设金融、物流等高端项目，是郑东新区建成区连接白沙、绿博组团的“咽喉”要冲。

国际金贸中心项目塔楼项目拟在郑东新区建设超高层地标项目，拟建三座240米到369米的高楼，以此打造金融商务办公总部基地、科创中心、高星级酒店、高端商业、精品会展、文化创意产业等，进一步助推东区“两个国际化”建设。