房屋买卖协议范本(送小棚子一间)

第一条房屋的基本情况：

，房产证登记面积平方米（送小棚子一间，面积平方米），房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平方米元整，大写：，该房屋售价总金额元整，大写：。（含小棚子）

第三条甲方保证出卖的房产产权清晰，不存在抵押、租赁、查封等情形，也不存在第三人对该房产有任何纠纷；否则，所产生的法律后果全部责任由甲方承担。

第四条付款方式和时间：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：

（作为首付款的一部分）；乙方以该房屋做抵押向银行做公积金贷款时支付剩余首付款元整，大写：；剩余房款元整，大写：，向银行贷款。

第五条房屋交付期限：

甲方应于银行贷款到账之日将该房屋交付乙方。甲方在向乙方交付房屋时，房屋交付使用之前的有关费用包括水、暖、电、气、物业、有线等费用由甲方结清。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第六条乙方逾期支付房款的违约责任：

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第八条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续，及银行规定的时间内办理贷款手续。如因甲方原因造成乙方不能按时办理权属过户登记和贷款手续，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第九条甲方保证在银行贷款到账之日起日内，将户口迁出，每逾期一天，乙方按累计已付款的%收取违约金，逾期超过日，追究甲方的违约责任。

第十条交易过程中及权属过户登记过程中所产生的费用承担方式：

按照国家相关规定承担各自的费用。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条补充内容：

。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）：

联系电话：联系电话：

共有人（签名盖章）：

联系电话：

年月日

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规

范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。

八、合同形式：

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。