万科物业投标书范本
万科物业工程部秋装招标(3篇)
第1篇一、招标项目背景随着秋季的到来，气温逐渐降低，为了确保万科物业各项目在秋季能够正常、安全、舒适地运行，现对万科物业工程部秋季所需装修材料及设备进行公开招标。
本次招标旨在选择优质的供应商，确保装修材料及设备的质量，提高工作效率，降低成本。
二、招标项目概述1. 项目名称：万科物业工程部秋装招标2. 招标单位：万科物业管理有限公司3. 招标内容：秋季所需装修材料及设备，包括但不限于以下类别：- 建筑材料：保温材料、防水材料、涂料、瓷砖、石材等；- 门窗及配件：铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃、密封条等；- 建筑五金：门锁、把手、铰链、扣件等；- 电器设备：照明设备、开关插座、电缆电线等；- 通风设备：新风系统、排风扇、风管等；- 室内装饰材料：壁纸、地板、地毯等。
4. 招标范围：全国范围内具有合法经营资格的企业三、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 投标人须具备相关产品的生产、销售或服务资质；4. 投标人须提供近三年内的类似项目业绩证明；5. 投标人须遵守国家法律法规，无不良记录。
四、招标程序1. 投标报名：有意向的供应商请于公告发布之日起5个工作日内，向招标方提交以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 财务报表复印件；- 相关产品资质证书复印件；- 近三年内的类似项目业绩证明材料；- 联系方式及联系人信息。
2. 投标文件递交：投标人须在规定的时间内将投标文件递交至招标方指定地点，投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 投标报价；- 投标产品详细说明；- 供应商资质证明；- 业绩证明；- 其他相关材料。
3. 开标时间及地点：具体时间及地点另行通知。
4. 评标委员会将对投标文件进行评审，并确定中标供应商。
五、投标报价1. 投标报价应包含所有招标内容所需的产品及服务费用；2. 投标报价应采用人民币报价；3. 投标报价应包含税费、运输费、安装调试费等所有费用；4. 投标报价应一次性报价，不得分阶段报价。
物业公司投标书范本(完整版)
物业公司投标书范本(完整版) 物业公司投标书第一章项目概述1. 项目名称2. 项目背景3. 项目规模及要求4. 投标截止日期5. 投标文件提交方式第二章投标公司介绍1. 公司名称2. 公司注册资金3. 公司经营范围4. 公司历史及经验5. 公司人员组织结构6. 组织架构图第三章项目管理团队1. 项目经理及相关经验2. 项目管理人员组织结构3. 项目管理流程图4. 项目计划第四章业务能力与经验1. 物业服务范围2. 具体业务能力3. 相关成功案例4. 物业管理流程图5. 售后服务第五章技术与设备支持1. 技术支持团队介绍2. 相关技术能力3. 设备支持能力4. 设备维护保养计划第六章质量控制与安全保障1. 质量控制体系2. 物业巡检与维护计划3. 安全管理措施4. 应急预案第七章合作模式与费用1. 合作模式选择2. 服务费用及支付方式3. 投资回报预测第八章风险评估与应对措施1. 相关风险评估2. 应对措施3. 风险管理计划第九章附件1. 公司资质证书2. 公司所需申请表格3. 公司过往成功案例4. 其他相关资料附录：________法律名词及注释1.合同：________双方在法律上具有约束力的协议，明确了权利和义务。
2.资质证书：________为从事特定行业或领域的企业或个人所必须的证明文件。
3.经营范围：________指企业依法取得经营批准或许可之后，允许从事的经济活动范围。
4.组织架构图：________用以描述一个组织内部成员之间职责划分关系的图表。
5.项目计划：________规划项目实施的时间安排、资源分配、进度控制等。
6.投资回报预测：________对于投资项目进行经济可行性的预测分析，计算预期收益与投入成本的比率。
7.应急预案：________为应对突发事故或紧急情况而提前制定的行动方案，以保护人身和财产安全。
本文档涉及附件：________1.公司资质证书复印件2.公司所需申请表格填写样本3.公司过往成功案例清单4.其他相关资料。
实用版前期物业管理招标文 件
招标编号： 安庆市前期物业管理招标文件招标物业项目：“万科景观园”小区前期物业管理招标人：安徽万科集团房地产开发有限公司（盖章）法定代表人: 签字或盖章)日期：二O一一年一月六日第一部分 总则按照国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等法规的规定，现决定对金桂景观园小区前期物业管理服务进行公开招标。
一、招标项目的简要说明本项目位于安庆市望江北路***号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米，其中:住宅 平方米（多层 ，高层 ）；商业用房建筑面积平方米；办公用房建筑面积平方米；其他物业建筑面积平方米。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为 %；容积率；绿化率为 %。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况物业服务企业办公等用房：建筑面积为平方米；座落位置：。
业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；座落位置：。
四、物业工程质量保证金建立情况物业工程质量保证金：。
五、招标书的发售投标人应于年月日时分前前往安庆市望江北路万科景观园项目部购买招标书。
出售的招标文件每套收取成本费元整，无论中标与否均不退还。
六、保证金的缴纳1、投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金元整。
中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还（不计息）；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还（不计息）。
2、未按规定提交投标保证金的投标，视为放弃投标，招标人有权取消其投标资格。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本
尊敬的万科物业招标委员会：
非常感谢您给予我们参与投标的机会。
根据贵公司发布的“项目”的招标文件，我们特意准备了以下投标书，希望能成为贵公司的合作伙伴。
一、公司介绍
1-1 公司名称：
1-2 公司注册资本：
1-3 公司注册地质：
1-4 公司
1-5 公司成立时间：年
二、参与项目资质
2-1 公司经营范围
2-2 公司资质证书
2-3 公司历史业绩
2-4 相关人员专业背景
2-5 项目组成员介绍
三、项目方案
3-1 项目概述
3-2 解决方案
3-3 服务内容及流程
3-4 管理措施
3-5 人员配备
四、定价及合同条款
4-1 定价方式
4-2 合同条款
4-3 费用明细
五、附件
附件一：相关证书和资料复印件
附件二：公司业绩案例展示
注释：
1-本文涉及的法律名词及注释：
●合同条款：合同中明确规定的各项条款和附加条件。
●投标文件：投标人向招标人递交的有关投标事宜的文件，用于评标和比较投标人的资格和条件。
●参与项目资质：投标人具备的与招标项目相关的资格、能力和业绩等。
●定价方式：确定投标价格的方式，如按工程量计价、按综合单价计价等。
为了进一步证明我们的实力和专业服务，我们随附了相关的证书和资料。
同时，我们也提供了公司过去承接的类似项目的成功案例供参考。
再次感谢贵公司对我们的关注和支持，我们真诚期待与贵公司合作。
如有任何疑问或需要进一步了解，我们随时愿意提供帮助。
谢谢！
此致
敬礼
公司代表
日期：年月日。
万科物业管理系统软件项目招标书
万科物业服务管控软件项目招标书深圳市万科物业服务有限公司二零零八年五月目录一、招标邀请函二、投标单位须知三、项目合作模式四、程序需求报告五、投标承诺书六、合同样本一、招标邀请函万科物业服务管控软件项目招标邀请函致：竞优（广州）信息技术有限公司万科物业服务管控软件项目现公开招标，诚邀贵司投标。
1、领标日期：2008年 5月14 日13：30 - 5月 19日17：302、回标截止日期：2008年 5月23日17：303、领标（回标）地点及联系人：地点：深圳市福田区莲花北吉莲大厦二栋三楼深圳市万科物业服务有限公司联系人：刘学伟联系电话：联系传真：Email：4、领标时请携带单位法人委托授权书、单位营业执照和资质等级证明的复印件。
深圳市万科物业服务有限公司二零零八年五月十四日二、投标单位须知（一）本招标文件包括：1)招标邀请函2)投标单位须知3)项目合作模式4)程序需求报告5)投标承诺书6)合同样本（二）回标文件应包括：1) 投标单位编制“投标书”和“报价清单”，并由法人代表或其授权人签名，加盖单位印章。
2) 售后服务（实施、培训、维护、升级）计划。
3)投标文件须含有系统方案、系统实施计划与时间进度表、系统报价清单、项目成员名单和资质。
4)投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件。
5)公司人数、其中技术开发人员人数。
6)现有主要实施成功的案例(含正在实施及尚未开工的工程)一览表。
7)企业法人证明书和法人授权委托证明书。
8)投标单位拟定的合同样本。
9)招标文件所要求的其它资料。
（三）时间安排及要求1.本工程定于2008年5月 14 日 13：30 发送招标文件，招标答疑时间：请各投标单位提前在2008年 5 月 21 日 17：30 前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位，招标单位书面答复后发各投标单位，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。
答疑人为：刘学伟陈榕杰2.回标截止时间：投标单位必须在2008年 5月23 日 17：30 前将投标书（书面文本）密封回标，逾期恕不接受。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本
尊敬的评标委员会：
大家好！我们是某某公司，特此提交投标书，以便参与贵公司举办的物业管理项目的投标。
本书主要包括公司概况、管理方案、服务宗旨、资质证书等内容，具体如下：
一、公司概况
我们是一家专业的物业管理公司，注册资金1000万元。
公司
成立多年来，一直致力于为客户提供专业、高效的物业管理服务。
我们拥有一支专业化、丰富经验的团队，能够迅速解决问题并保障物业的良好运营。
二、管理方案
我们将根据贵公司的实际需求，制定适合的管理方案。
我们将负责对物业设施的日常维护、安保工作和环境卫生等全面管理。
我们将采用现代化的管理手段，配备先进的设备，确保物业的良好运行。
三、服务宗旨
我们的服务宗旨是“客户至上，服务第一”。
我们将竭诚为贵公司提供高质量、高效率的物业管理服务。
我们将与贵公司保持紧密沟通，确保及时获得贵公司的意见和需求，并积极改进我们的服务。
四、资质证书
我们具有相关的业务资质，获得了物业管理领域的多项认证和
荣誉。
我们的专业素质和经验能够得到客户的充分信任和赞誉。
以上是我们的投标书内容，再次感谢贵公司给予我们参与投标的机会。
如果贵公司选择我们作为物业管理合作伙伴，我们将尽全力提供优质的服务，与贵公司共同发展。
此致
敬礼!。
万科物业管理系统软件项目招标书(080514)
万科物业服务管控软件项目招标书XX市万科物业服务XX二零零八年五月目录一、招标邀请函二、投标单位须知三、项目合作模式四、程序需求报告五、投标承诺书六、合同样本一、招标邀请函万科物业服务管控软件项目招标邀请函致：竞优（XX）信息技术XX万科物业服务管控软件项目现公开招标，诚邀贵司投标。
1、领标日期：2008年 5月14 日13：30 - 5月 19日17：302、回标截止日期：2008年 5月23日17：303、领标（回标）地点及联系人：✧地点：XX市福田区莲花北吉莲大厦二栋三楼XX市万科物业服务XX✧联系人：X学伟✧联系：83901333-289Email：liuxuewvanke.4、领标时请携带单位法人委托授权书、单位营业执照和资质等级证明的复印件。
XX市万科物业服务XX二零零八年五月十四日二、投标单位须知（一）本招标文件包括：1)招标邀请函2)投标单位须知3)项目合作模式4)程序需求报告5)投标承诺书6)合同样本（二）回标文件应包括：1) 投标单位编制“投标书”和“报价清单”，并由法人代表或其授权人签名，加盖单位印章。
2) 售后服务（实施、培训、维护、升级）计划。
3)投标文件须含有系统方案、系统实施计划与时间进度表、系统报价清单、项目成员和资质。
4)投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件。
5)公司人数、其中技术开发人员人数。
6)现有主要实施成功的案例(含正在实施及尚未开工的工程)一览表。
7)企业法人证明书和法人授权委托证明书。
8)投标单位拟定的合同样本。
9)招标文件所要求的其它资料。
（三）时间安排及要求1.本工程定于2008年5月 14日 13：30 发送招标文件，招标答疑时间：请各投标单位提前在2008年 5 月21 日 17：30 前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位，招标单位书面答复后发各投标单位，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。
答疑人为：X学伟 liuxuewvanke. 03-289陈榕杰 chenrjvanke. 03-1112.回标截止时间：投标单位必须在2008年 5月23 日 17：30 前将投标书（书面文本）密封回标，逾期恕不接受。
万科物业彩绘工程招标
一、招标公告根据我国相关法律法规及公司规章制度，万科物业管理公司（以下简称“招标人”）决定对万科某项目彩绘工程进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：万科某项目彩绘工程2. 招标内容：本项目彩绘工程包括但不限于以下内容：- 项目内公共区域、楼栋外墙、景观小品等的彩绘设计及施工；- 彩绘材料的选择及采购；- 施工现场的管理及协调；- 工程验收及售后服务。
3. 招标范围：本次招标范围为万科某项目彩绘工程的设计、施工及售后服务。
4. 招标方式：公开招标5. 招标文件获取：有意参加投标的单位，请于公告发布之日起至投标截止日止，登录万科物业管理公司官方网站下载招标文件。
6. 投标截止时间：2023年3月15日17:007. 投标地点：万科物业管理公司招标办公室8. 开标时间：2023年3月16日9:009. 开标地点：万科物业管理公司会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有相关彩绘工程的设计、施工资质，并具备类似项目经验；4. 具有健全的组织机构和管理制度，具备良好的售后服务能力；5. 投标人须提供以下证明材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 相关彩绘工程的设计、施工资质证书复印件；- 近三年类似项目业绩证明材料；- 法定代表人身份证明书及授权委托书；- 财务审计报告复印件。
三、招标文件内容1. 招标文件主要包括：- 招标公告；- 招标文件；- 投标须知；- 投标书；- 合同范本；- 投标保证金缴纳证明；- 其他相关文件。
2. 投标人应仔细阅读招标文件，严格按照招标文件的要求进行投标。
四、评标办法1. 评标委员会将根据投标文件的技术、商务、财务等方面进行综合评分，择优确定中标人。
2. 技术评分：包括设计方案的合理性、创新性、实用性等；商务评分：包括投标报价、工期、质量保证措施等；财务评分：包括企业实力、财务状况、信用等级等。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本尊敬的先生/女士：感谢贵公司对我们万科物业的关注与信赖。
根据贵公司提供的招标通知，我们特此提交本投标书，希望能成为贵公司合作伙伴，共同发展，共创美好未来。
一、公司介绍万科物业成立于2006年，是中国领先的房地产服务企业。
多年来，我们始终坚持“以客户为中心”的服务理念，为广大客户提供优质的物业管理服务。
我们拥有一支经验丰富、专业素质过硬的管理团队，致力于为客户创造更美好的生活环境。
二、服务范围1. 物业管理服务：- 小区管理：包括设施设备维护、环境卫生清洁、安全管理等；- 商业物业管理：包括商铺租赁、场地规划、营销推广等；- 办公楼宇管理：包括设施设备运维、保安巡逻、企事业单位服务等。
2. 软性服务：- 客户关系管理：建立健全客户档案，提供个性化服务；- 技术支持：提供先进的信息化管理系统，满足不同客户需求；- 投诉处理：建立快速响应机制，维护客户权益。
三、服务优势1. 专业团队：我们拥有一支专业化、高素质的管理团队，秉承专业、诚信、执着的服务原则，为客户提供全方位的管理支持。
2. 先进技术：我们引进国际领先的物业管理信息系统，实现全面信息化管理，提高服务效率和质量。
3. 个性化服务：根据客户需求，我们提供个性化的物业管理方案，确保服务符合客户的实际需求。
4. 客户满意度：我们以客户满意度为导向，不断改进服务标准，通过专业管理和优质服务，赢得客户的信任和支持。
四、成功案例我们自成立以来，与众多知名企业建立了长期稳定的合作关系。
例如，与XXX企业合作，我们通过提供高品质的物业管理服务，成功帮助其打造了一个温馨舒适的办公环境。
五、质量保证我们将根据合同要求，确保提供高品质的物业管理服务，并配备专业的售后服务人员及时解决问题，确保客户满意度。
以上是我们投标书的主要内容，希望能获得贵公司的认可，成为贵公司的物业管理服务供应商。
我们期待与贵公司合作，共同发展，共创美好未来。
如有任何问题，欢迎随时与我们联系。
万科房屋投标书范本
万科房屋投标书范本1. 项目背景作为一家知名的房地产公司，万科在市场上享有很高的声誉。
为了进一步拓展业务，我们正在寻找合适的合作伙伴来参与我们的房屋项目。
2. 项目概述本次项目是一项住宅楼盘的开发，位于城市中心的黄金地段。
项目总面积约为XX平方米，计划开发XX套住宅。
3. 投标要求为了确保公平竞争，我们要求所有参与投标的单位提供以下文件和信息：- 拟投标单位的企业资质文件- 过去类似项目的经验和业绩- 技术方案和工期规划- 项目预算和资金来源- 投标单位的法律人员资格证明4. 投标书内容投标书应包括以下内容：- 投标单位的基本信息，包括名称、注册资金和联系方式- 投标单位的主要负责人和团队成员的简介- 项目实施方案，包括设计方案、施工安排和质量控制计划- 工期计划和预算- 合作条件和商务条款- 法律责任和纠纷解决机制5. 投标流程- 投标截止日期：XX年XX月XX日- 投标文件提交方式：邮寄或递送至指定地址- 投标评审：我们将邀请专业团队对投标文件进行评审，并最终确定合作伙伴6. 法律声明本次投标过程中，所有相关的法律问题和纠纷将依照国家相关法律进行解决。
7. 联系方式如有任何问题或需要进一步信息，请联系：- 姓名：XXX- XXX- 邮箱：XXX以上为本次投标书范本的概要内容，具体细节可根据实际情况进行调整。
-------------------------Template for Vanke Housing Tender Proposal1. Project Background2. Project OverviewThe project is a residential development located in a prime location in the city center. The total area of the project is approximately XX square meters, and it is planned to develop XX residential units.3. Tender Requirements- Experience and performance on similar past projects- Technical proposal and project schedule- Project budget and funding sources- Qualifications of legal personnel in the bidding firm4. Tender Proposal ContentsThe tender proposal should include the following information:- Basic information of the bidding firm, including name, registered capital, and contact information- Introduction of key personnel and team members of the bidding firm- Project implementation plan, including design proposal, construction arrangement, and quality control plan- Project schedule and budget- Legal responsibilities and dispute resolution mechanism5. Tender Process- Tender deadline: XX month XX day, XX year- Submission of tender documents: by mail or delivery to the designated address- Tender evaluation: We will invite a professional team to review the tender documents and ultimately determine the partner.6. Legal DisclaimerAll legal issues and disputes related to this tender process will be resolved in accordance with relevant national laws.7. Contact InformationFor any questions or further information, please contact:- Name: XXX- Phone: XXX- Email: XXXThe above is an outline of the template for this tender proposal, and specific details can be adjusted according to actual circumstances.。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本物业管理投标书范本目录第一章前言............................................................２第一节概述 (2)第二节释义............................................................３第三节编制依据 (4) 第二章投标函 (5)第三章企业综合介绍 (6)第一节公司简介 (6)第二节公司架构 (8)第三节运作特点 (9)第四章管理文案及内容 (11)第一节物业管理整体设想及策划 (11)第二节采取的管理方式..........................................１6 第三节管理机构及人员配备、培训、管理 (28)第四节物业管理规章制度.......................................３6 第五节日常物业管理的承诺 (48)第六节社区文化建设 (50)第七节房屋及公共设施维修养护计划........................５4 第五章物业服务成本预算书 (59)第六章结束语……………………………………………… 6４第七章相关证书资料………………………………………６５第一章前言第一节概述我公司通过现场勘察,在充分理解“**＊＊*项目”规划设计理念的基础上,结合我公司１8年来管理别墅、高层、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验,以及在物业管理中有效实施的ISO9001国际质量体系的实践，我公司成立了“＊＊***项目”物业管理项目投标小组，编制本标书。
如果我公司能在“*****项目”物业管理招标中胜出,我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“***＊*项目”实施专业化、规范化的物业管理,为管理中心( ）营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境,实现广大管理中心对“***＊＊项目”期许的物业管理效果。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本本节参照《全国物业管理示范小区标准及评分细则》,以及我公司ISO9001国际质量认证体系，对投标书所要求完成的本物业管理的各项指标予以承诺。
承诺指标共分十项，以表格的形式对各项指标进行承诺，并在列项中概述保障各项指标完成的实施措施等内容。
管理指标承诺序号指标名称管理中心满意率装修违章计划指标管理指标实施措施部门责任人198%接管前备妥相关资料；及时与管理中心、管理中心委员会沟通；发现问题及时整改；管理处经理预防为主，监督、处理相结合。
执行装修管理规定，严把装修和施工队资质关，做好装管理处经理修服务监督；发生违章及时处理，建档、记安管部录。
2施工发生率装修违章施工处理率1%100%“人防、技防、物防”三结合。
实行24小时值管理处经理勤及巡逻岗制度，落实岗位职责，紧急情况5（因管理责任造成）发生率为0执行紧急事件应急措施和处理方案安管部重大刑事案件因管理原因6消防设施设备完好率99%落实责任人，实行巡视制度，建档记录，定期维护和检修设施设备，以确保消防设备完好无损、正常使用。
安管部工程部管理处全员义务消防员制；并定期进行培训加强宣传，设置专人负责日常巡视，管理处经理重大火灾案件因管理原因和演习，7发现隐患及时处理并通知维修，以确保消防（因管理责任造成）发生率为0安管部安全；监控中心24小时值班。
绿化养护完好率落实责任人进行养护，实行巡查日检制度，定期评比，植物长势良好，无黄土裸露，缺苗、死苗及时补种，修剪整齐美观，无病虫害。
落实责任人，实行巡查制度，建档记录，垃圾分类处理，日产日清，确保空气清新。
898%环境部9清洁、保洁率98%环境部附表一：管理、服务人员工资及附加部门岗位人数月工资标准每月人工费用每月社保费用3,708.75(外劳综合保险172.50元/人·月)9,869.25方案二：物业服务费用支出明细表序号项目计算方法年度支出金额。
万科前期物业管理服务投标书范本
封套万科·润园前期物业经管服务投标书（正本）收件人：武汉万科天诚房地产有限公司润园物业经管服务招标工程万科.投标人名称：投标人地址：封面万科·润园前期物业经管服务投标书．（正本）投标人名称：投标人地址：目录第一篇投标函第二篇投标报价表（在）唱标信封内第三篇法定代表人授权书第四篇资格证明文件第五篇技术、商务响应文件第六篇物业经管投标技术方案附件：万科润园物业经管服务技术方案实施细则第一章工程分析及经管处运行机制第二章物业服务人员配备技术方案第三章经营经管目标第四章中标后服务技术方案（含具体作业频次）函标第一篇投致：武汉万科天诚房地产有限公司我方确认收到贵方提供的位于湖北省武汉市武昌区万科.润园城物业经管服务的招标文件的全部内容，我方：作为投标者正式授权代表我方进行有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标文件，正本一份，副本五份，唱标信封一份。
包括如下等内容：(一)投标函；(二)投标报价表；(三)法人代表授权书(四)全套资格证明文件(五)技术、商务响应文件(六)物业经管投标技术方案(七)唱标信封我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：(一)我方决定参加万科.润园前期物业经管的投标。
(二)全部有关服务的投标总价为(详见投标报价表)。
(三)本投标文件的有效期为投标截止日后35天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止。
(四)我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
(五)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。
．(六)如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的中标服务费列于招标文件要求的承诺书中。
(七)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。
(八)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。
万科鹿丹村物业管理投标书
万科物业管理公司鹿丹村物业管理投标书第一节公司情况介绍深圳万科物业管理公司成立于1992年初，乃万科企业股份有限公司全资附属机构。
现有总资产1300万元，各类专业服务人员逾200余人。
今日，本公司已跃居为鹏城最具规模及极负盛誉的物业管理机构之一。
专业提供全方位的物业管理服务、保安服务、清洁服务、维修服务、家政服务及汽车美容服务。
通过多年来的实践，我们在市场上取得了一席之位，为S H 树立了健康、完善的物业管理形象，创立了具有万科特色的物业管理模式，这主要是公司管理层正确的领导，不断追求一流的进取精神，全体员工的勤奋工作和对员工系统的专业培训，并为顾客提供高水准之服务。
此外，我们还致力于为受托管物业提供完善之财务与日常运作管理，并高瞻远瞩，为顾客长远之需求作出布署。
公司管理的“天景花园”、“威登别墅”等住宅小区，连续三年被评为深圳市“文明住宅小区”、“安全文明小区”、“内部保卫先进单位”、“十佳卫生单位”、“创建GJ卫生城市先进单位”等多项殊荣，1995年“天景花园”更荣获GJ建设部“全国城市物业管理优秀示范小区”的最高荣誉。
1996年“荔景大厦”荣获GJ建设部“全国城市物业管理优秀示范大厦”。
公司的管理模式多次被电台、电视台、《深圳特区报》、《深圳商报》等媒体报道，天景花园首创的由住户组成的“业主管理委员会”参与小区管理这一共管模式也被深圳市“人大”纳入《深圳经济特区住宅区物业管理条例》予以立法，公司并于1993年成为深圳市物业管理协会首批会员单位。
公司总经理陈之平被评为1994年深圳市“十大杰出青年”，并当选为深圳市青年联合会委员、深圳市青年企业家联合会会员。
本公司采用了将总经理负全权责任的垂直指挥职能与职能部门的专业职能结合起来，即保证了公司一把手对各部门的直接领导指挥，充分掌握全局情况，把握主方向，正确决策，又能够放手授权给公司管理执行层去操作具体工作的进行。
而作为基层作业层的各个管理处，则能够在各职能部门的指导、监控和考核下依照明确的目标和要求具体工作。
万科武汉润园前期物业管理服务投标书
封套万科·润园前期物业管理服务投标书（正本）收件人：武汉万科天诚房地产有限公司润园物业管理服务招标项目. 万科投标人名称：投标人地址：封面万科·润园前期物业管理服务投标书（正本）投标人名称：投标人地址：录目投标函第一篇投标报价表（在唱标信封内）第二篇法定代表人授权书第三篇资格证明文件第四篇技术、商务响应文件第五篇物业管理投标方案第六篇附件：万科润园物业管理服务方案实施细则第一章项目分析及管理处运行机制第二章物业服务人员配备方案第三章经营管理目标第四章中标后服务方案（含具体作业频次）函标第一篇投致：武汉万科天诚房地产有限公司我方确认收到贵方提供的位于湖北省武汉市武昌区万科.润园城物业管理服务的招标文件的全部内容，我方：作为投标者正式授权代表我方进行有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标文件，正本一份，副本五份，唱标信封一份。
包括如下等内容：投标函；一) (投标报价表；)(二法人代表授权书)(三全套资格证明文件) (四技术、商务响应文件五) (物业管理投标方案六) (唱标信封) (七我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：润园前期物业管理的投标。
.我方决定参加万科(一)。
)详见投标报价表(全部有关服务的投标总价为)二((三)本投标文件的有效期为投标截止日后35天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止。
(四)我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
(五)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。
(六)如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的中标服务费列于招标文件要求的承诺书中。
(七)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。
我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。
八)((九)我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有的话)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理服务合同》，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成《物业管理服务合同》中的全部任务。
I265地产物业中心-万科武汉润园前期物业管理服务投标书(50)页
物业管理企业质量手册及程序目录质量手册修订页 (1)目录 (2)手册颁布令 (4)管理者代表任命书 (5)第一章质量管理体系范围 (6)第一节公司简介 (6)第二节质量管理体系说明 (7)第三节组织架构图 (8)第四节过程与ISO9001：2000条款对照表 (9)第五节专用语及引用标准 (11)第六节文件和资料控制程序 (12)第七节质量记录控制程序 (15)第二章管理职责 (17)第一节管理承诺、以业主住户为关注焦点 (17)第二节质量方针、目标管理 (19)第三节质量管理体系策划 (23)第四节内部沟通 (25)第五节职能分配表 (26)第六节职责与权限 (27)第七节管理评审控制程序 (30)第三章资源管理...................................................................... . (33)第一节总则 (33)第二节人力资源控制程序 (34)第三节基础设施和工作环境控制程序............................................ (37)第四章产品实现 (41)第一节产品实现的策划 (41)第二节与顾客有关过程的控制程序 (44)第三节采购 (49)第四节服务提供控制程序 (55)第五节业主和住户财产控制程序 (60)第六节楼宇入住及装修控制程序 (65)第七节物业租赁服务控制程序 (68)第八节社区文化活动控制程序 (71)第九节清洁服务控制程序 (73)第十节保安服务控制程序 (75)第十一节值班控制程序 (77)第十二节紧急情况处理程序 (78)第十三节物业管理、服务费用收缴控制程序 (81)第十四节监视和测量装置的控制 (83)第五章测量、分析和改进 (85)第一节总则 (85)第二节业主感受的获取和利用 (86)第三节内部质量审核 (88)第四节过程和服务的监视与测量 (92)第五节不合格控制程序 (95)第六节数据分析控制程序 (98)第七节改进控制程序 (101)手册颁布令为建立、保持及改善本公司的质量保证体系，促进质量管理的规范化、国际化、标准化，提高企业管理水平，增进公司效益，现依据业主及其它相关方的要求建立质量方针、质量目标并按ISO9001∶2000《质量管理体系----要求》编制完成了本公司《质量手册》第一版，现予以颁布实施。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本1.物业管理投标书投标文件项目编号：项目名称：全权代表：年月日目录一、投标书页二、开标大会唱标报告页三、物资报价分析表页四、企业资质及产品资质证明页五、投标企业资格报告页六、法人代表授权书页投标书致武汉铁路局物资设备招标采购办公室：根据贵方投标邀请书（招标文件编号为W），正式授权经理、代表投标人公司，提交下述文件正本一份和副本式份。
我方宣布同意如下：1、愿意按照招标文件中的规定，提供和交付招标物资及技术服务，投标总价为人民币（大写）。
2、我方愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。
3、我方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解内容。
4、其投标自开标之日起有效期为个工作日。
5、我方同意按照招标文件规定，交纳投标保证金人民币：。
6、如果我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将按招标文件规定被贵方没收。
7、我方认为贵方有权根据评标办法决定中标者，还认为最低价是中标的主要选择标准，但不是唯一的选取标准。
8、如果我方的投标书被接受，我们将履行招标文件规定的每一项要求。
如我方中标，我们将全面履行合同义务，按期、按质、按量完成交货。
9、我方愿按《中华人民共和国合同法》和合同条款履行自己的全部责任。
10、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标人代表姓名、职务：、投标人名称（公章）：法定代表人签字：年月日开标大会唱标报告招标文件编号：W投标单位：有限公司授权代表：（公章）（签章）年月日（一）投标报价表投标人名称：投标文件号：到站：交货期：报价合计：货币单位：万元报价明细表序号标段物资设备名称规格型号单位数量单价总价备注1一台111112台18.48.43台29184根314425根314426台113.513.57套120208台11212合计（二）报价说明1、投标物资技术标准、工艺标准、质量标准、监测标准、测试手段。
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万科物业投标书范本物业管理投标书范本第一章前言第一节概述我公司通过现场勘察，在充分理解“项目”规划设计理念的基础上，结合我公司 18 年来管理别墅、高层、智能化小区、办公楼、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO9001 国际质量体系的实践，我公司成立了“项目”物业管理项目投标小组，编制本标书。
如果我公司能在“项目”物业管理招标中胜出，我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“项目”实施专业化、规范化的物业管理，为管理中心( )营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境，实现广大管理中心对“项目”期许的物业管理效果。
第二节释义在本标书中，以下名词释义为:管理中心:是指房屋的所有权人:泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人我公司:是指建设单位:是指管理中心本物业:是指“项目”小区第三节编制依据国家及省市有关“物业管理”政策法规; 建设部颁布的 ; 《全国物业管理示范小区标准及评分细则》《云南省物业管理规定》; “项目”前期物业管理招标书。
第二章投标函投标函致:管理中心贵公司“项目”前期物业管理招标书，我公司已详细阅读，根据招标书内容和要求及“项目”物业类型及实际情况，，现作如下承诺:编制成《项目物业管理投标书》我公司同意按管理中心的要求和方式进行投标。
如果我公司中标，同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成部分，与贵公司签订前期物业服务合同，并遵循执行。
我公司承诺按照招标人要求在年月日前组织专业人员进入现场配合开发商交房。
二 OO 六年二月十日第三章企业综合介绍公司架构总经理副总经理副总经理总经计人企工安清理划力业程全洁办财资发技管绿公务源展术理化室部部部部部部深北上杭昆圳京海州明项项项项项目目目目目运作特点我公司自 88 年从事物业管理以来，不断摸索、大胆创新，总结出一套满足物业管理行业特点并适合企业自身发展的运作模式，主要有以下几个特点: 一、员工持股、全员参与物业管理是劳动密集型行业，为充分调动员工的积极性、发挥员工的主人翁作用，我公司于 1999 年改制，员工持股占 60,。
员工是企业的主人，企业的发展关系每个人的利益。
我公司股权特点，有利于各项制度执行力度和服务理念的贯彻。
因为员工股东们明确，只有管理中心满意、公司的良性发展，才有个人稳定的收益。
二、以人为本、利益共享企业的生存与发展，必须坚持以人为本，促进员工的价值观与企业的价值观统一。
体现和发展人的有益作用是我公司企业管理的重要内容。
公司内部建立利益共享平台，让全体员工共同分享企业发展成就，包括报酬、福利、分配机制、晋升机制、员工考核机制、员工培训机制等，让员工通过个人的努力，从企业发展中明确个人发展机会和发展空间，满足员工成就感需求，让员工分享到在一个规范企业就业的荣誉和安全。
三、将培训和学习贯穿于企业发展之中社会在快速发展，物业管理的法制环境不断完善，管理中心对物业管理的专业化要求越来越高，企业员工综合素质紧扣时代脉搏是企业发展的动力源泉。
公司针对员工所在岗位，制订年度外派培训、内部培训计划。
公司还按计划组织了以管理处为单位的各种兴趣班，正确引导和丰富了安管队员等基层员工的业余生活，为基层员工再就业以及晋升打基础。
四、完善制度、规范运作我公司在严格实施 ISO9001:2000 标准基础上要求做到: 作业标准化人才专业化流程表格化团队人性化管理数据化行动军事化服务多元化形象社会化五、培养专业管理队伍、严格控制管理成本我公司从事物业管理 18 年来，先后培养了大批机电、土建、物业管理、园林绿化和行政管理人才，由于公司管理体制上的优势，管理层处于比较稳定的发展状态，专业人才队伍不断扩大，目前公司已有中高级职称专业人员近 70 人。
有了成熟的专业人才队伍，使管理过程中的管理成本得到有效控制。
第四章管理文案及内容第一节物业管理整体设想及策划一、高标准、高水平的管理措施 1、市场定位:本物业环境优雅，管理中心以事业成功者为主，具备优质物业管理服务的高档居住区基础。
2、管理模式:以人为服务之本，不断完善管理制度，实践中开拓创新，以抓物业管理为基础、促进精神文明建设。
3、形象定位:安全、舒适、文明、环保、便利。
1 安全: 通过完善、严密、高效、人防、技防并举的安全防范管理体系，充分保障各管理中心安居乐业。
2 舒适: 按照服务规范标准，以优质的服务为管理中心营造温馨的生活环境。
3 文明: 开展形式多样、丰富多彩的社区文化活动，营造邻里关系和睦、社区和谐、活跃、轻松的生活氛围。
4 环保: 提供优良的园林绿化保洁服务，运用各种监督机制，创造出一个环保、优雅的居住环境。
5 便利全方位开展便民服务，为提供快捷、便利服务，体现“项目”人清新、阳光的生活节奏。
二、具有深度和广度的管理措施 (一)为管理中心把关、督促建设单位完善配套设施。
充分发挥我公司优势，按“项目”规划设计要求对各项配套设施、设备进行验收，对于不合格项向有关责任单位提出整改要求。
(二)专业服务的信心保证我公司为提供专业化服务同时，重视环境和社会效益，在共赢的基础上打造出“项目”管理精品。
为此我公司在这里郑重承诺: 1、因物业管理单位内部人员违法行为导致管理中心损失，依法承担相应责任。
2、因管理不善或操作不当等原因造成责任事故，承担相应责任。
3、由于我公司未能履行物业服务合同的约定，导致管理中心人身、财产受到损害，我公司承担相应责任。
(三)建立快捷服务系统我公司始终坚持“ 至尊，服务至上”的企业宗旨，把满意率作为工作业绩评价的主要依据，从而最大限度地满足需求。
通过运用创新的服务理念，建立全方位服务系统，提供高档次的精品服务，不断提高满意度。
根据的需求信息来调度各职能部门和作业层面的日常服务工作，设立信息档案，高效反馈、处理意见及需求。
每月按期将需求和回访结果进行深入细致的分析，调整工作思路，真正体现“真诚服务，精心管理”的服务理念。
三、全方位的服务意识 (一)为提供便利服务从的需求出发，为做实事。
根据“项目”的实际情况，为妥善解决社区班车问题;合理利用会所设施，为创造充分休闲娱乐的场所。
(二)24 小时治安防范服务利用我公司所服务的“西郊华城”大社区的带动作用，充分发挥“西郊华城”安全管理工作多年无事故的优势，做好“项目” 治安防范工作。
我公司将置入“门岗对外来人员准入请示制度”、各安管岗全天候24 小时服务，对安管队伍实行半军事化管理。
(三)营造绿色环保小区养护好本物业内的园林绿化，植物长势良好，乔木无枯枝，灌木修剪圆滑、造型美观，绿篱修剪平整，草坪四季常绿平整。
做好污水处理及水系循环处理，保持水质符合卫生标准。
(四)抓好精神文明建设 1、重大节日做好节日装饰，营造节日气氛。
2、组织开展各项文艺体育竞赛活动。
促进相互了解，增进友谊。
四、管理学前沿理论的掌握及应用管理科学理论包括行为科学、组织学派、社会系统学派、决策理论、权变理论等。
随着科学技术的飞速发展和市场竞争的日益加剧，管理科学理论得到了进一步的完善，其前沿理论主要集中在以人为本、系统理论、动态调节理论、效益统一理论和企业文化等方面。
(一)以人为本的管理理论现代管理思想把人的因素放在首位，重视处理人与人的关系，强调人的自觉性和自我实现，主张以挖掘人的积极性、创造性作为管理的核心。
这一理论对物业管理行业具有重要的指导作用。
(二)系统管理理论现代企业是一个为了达到一定的经营目的，由许多相互关联的要素、环节、部门有机地结合而成的整体，是一个复杂的社会技术经济体系。
我公司强调用系统观念、全面的观念整体把握，科学分析，全面实施物业管理。
坚持服务至上、注重对内、对外协调、实施 ISO9001 质量体系、扩展和应用现代管理技术等，都是这一理论的应用。
(三)动态调节理论为了实现管理目标，使企业取得最佳效益，管理过程的每一个步骤、环节都必须实行动态调节，而不能把管理过程视为一成不变的模式。
企业管理通过动态调节，就可以使各要素在各个环节上保持协调、均衡，又能对外界保持灵敏的适应性，从而最大限度地发挥其功能作用。
我公司在物业管理工作中，注重动态调节理论的应用，鼓励创新、加强信息沟通和应变能力，强调“不进则退，不快则亡”的观念以及对管理流程重新组合从而达到提高服务的能力，缩短改善周期等。
(四)效益统一原则物业管理给的产品就是服务，不仅要满足广大的需求，而且要维护、增进和社会的利益，为人类社会做出贡献。
我公司在本物业的管理成本测算方面，本着精心计算成本，既坚持以盈利作为重要目标，以保持企业发展后劲，又注意处理好经济效益、环境效益和社会效益的关系，保持企业长远发展的后劲。
(五)企业文化杰出而成功的大公司都有强有力的企业文化内涵，它是企业赢得市场竞争的内在筋骨，反映了企业的基本信念和发展追求。
我公司自 88 年从事物业管理以来，始终发扬“敬业、奉献、创新”的企业精神，倡导以“实现自我、服务客户”为自身动力，激励员工的群体意识;以企业文化为目的，提高团队合作精神，从而为我公司的长远发展提供了强大动力。
采取的管理方式一、采取的管理方式 (一)综合一体化的管理方式我公司将本物业的管理方式确定为综合一体化管理，即由物业管理处经理在公司总经理直接领导下，通过各部门技术支持和配合，按照 ISO9001:2000 国际质量体系标准和ISO14000 环保体系标准，运用现代化管理手段，对本物业的房屋、公用设施设备、消防、治安、卫生、绿化、停车管理、社区文化等，统一实施专业化管理。
在管理过程中，我们将与管理中心(管理中心委员会)紧密合作，采取管理中心自律和物业管理相结合的办法，使综合一体化管理收到更好的效果。
管理处拟采取的内部管理架构如下: 物业管理处客户服务中心财务部工程技术部安管部环境部房装档社会收机机日治车消清环区电电常屋修案费安辆防洁境文设设设管管管计员备备施管管管保绿化理运维维理理理理理洁化行护修(二)激励机制 (1)实施日常管理目标责任制，增加管理层的工作主动性，我公司按照全国物业管理示范小区标准，结合公司实际情况，制订各项管理指标，管理处将按此标准严格做好每项工作，明确奖惩，并与奖金挂钩。
(2)岗位激励。
在物业管理行业拼搏的员工，最渴望得到的是自身价值被集体和社会认可，我公司始终坚持各级岗位实行公司内部公开招聘的办法，使具有真才实学的员工能充分发挥自身潜力，有机会体现自己的价值。
(3)奖金激励。
公司每年对员工进行全方位考核，排名前 30的员工将有机会加薪晋级。
(三)监督机制管理处在开展物业管理的过程中，将严格按照国家、政府及上级主管部门的有关法律、法规开展工作，定期向我公司和管理中心委员会报告工作，检讨物业管理运作事务，并制订日常工作计划，实行目标管理责任制，每年对管理目标进行考核，严格按我公司ISO9001 质量体系运作，对每个项目的管理服务过程建立原始记录，通过部门返查，公司内部质量审核，及房产管理局等外部检查，确保管理工作的监督机制有效运行，具体作法是: 1、公布管理处监督投诉电话，设立意见箱及网上电子投诉邮箱，24小时受理投诉，所有员工佩戴工作牌上岗，以便于公开监督。