房屋改造工程基础加固选型

当原 有房 屋 出现 功 能 上 的改 变 时 ， 要重 点 考 虑 房 屋 改 造 工 程 基础 加 固。当前 房屋 功 能 改 变 主 要 集 中在 改 建 、扩 建 、增 荷 、增 层 等 方式 上 ，常 见 的 方 式有 单层 厂 房 增层 成 为 多层 工业 建 筑 ，原 有 电影 院 增 层 改建 成 为娱 乐 中 心 ， 这些 在原 有 房 屋 结 构 和 功 能 上 的 变化 会造 成房 屋 荷 载 的改 变 ， 使原 有基 础 出现 承 载 力 的不 足 ，必须 进 行 房 屋 改 造 工程 基础 加 固 工作 ，才 能 适 于 房 屋 功 能 的 增 加 、变 化 和 更 新 。 １－２ 原 有 房屋 周边 环境 变化
树 根 桩 法 主 要 应 用 于 勘 察 、设 计 、施 工 或 使 用 不 当 ，造 成 既 有 建 筑 开 裂 、倾 斜 或 损 坏 而 需要 进 行地 基 基 础 加 固。黄 金 地 段 的 一 些 建筑 ，希 望 增加 使 用面 积 ，只 能通 过 加层 、改 建 、扩 建 实 现 ，
当前 我 国 存在 大 量 的 老 旧建 筑 ，一 些 还 是 文 化和 历史 的遗 存 ，从 保 护 文 化 和 历 史 的 角 度 出 发 ，需要 对 老 旧 建 筑 进 行 加 固 ， 以 确 保老 旧建 筑 的结 构 和 功 能稳 定 ，这 也 构 成 了房 屋 改造 工程 基 础 加 固 的 重 要 类型 。应 该 对 此 类 加 固 工作 予 以重 视 ，在 积 累 出 更 多 经验 的 同 时 ，提 高 房屋 改造 工 程 基 础 加 固 工作 的水 平。 ２ 房 屋 改 造 工 程 基础 加 固 的 方法 ２．１ 人 工 挖 孔 桩 加 固 法
当房 屋 周 边 环 境 出现 变 化 时 ，会 存 在 对房 屋 基 础 的 影 响 ，这 时 就 必须 对房 屋 基 础 采 用 加 固 的措 施 ，常 见 的 环境 变化 种 类 有 ： 第 一 ，房 屋 地 下 出 现 地 下工 程（地 铁 、涵 洞 、网 线 工 程 等 ），这 会 对 建 筑物 造 成影 响。 第 二 ，房 屋 周 边 出现 深 基 坑 开挖 ，这 会 对 房 屋 基 础 产生 侧移 和滑 动 的影 响。第 三 ，房 屋 周 边 出现 大 规模 土 建施 工 ，这会 对房 屋 的结 构 、安 全 、稳 定 产生 影 响。 １ ３ 既 往 工 作 不 当
这 就 需要 地 基 基 础 加 固ｏ ２ ３ 锚 杆 静 压 桩 加 固法
锚杆 静压 桩 用于 既有 建筑 的 基 础 托 换 加 固工 程 天 然地 基 上 的 ６～７层 住 宅 建 筑 的基 础 托换 加 固 工程 。锚 杆 静压 桩 用 于 建筑
的 纠倾 加 固 工 程 ，既 有 建 筑 工 程 由于 勘察 不 详 、设 计 有 误 、施工 不 当等 原 因造 成 不 均 匀沉 降并 发生 严 重 倾 斜 ，但 由于 上 部 结 构 刚 度 大 、整 体 性 ，使 之仅 发 生 整 体 倾 斜 ，上 部 结 构没 有 或 仅 有 少 量 裂 缝 。 为 满 足建 筑使 用要 求 ，可 采 用 锚杆 静 压 桩 辅 以掏 土 、 钻 孔 或 沉 井 冲水 等 方 法进 行纠 偏 加 固。 ２ ４ 高压 喷 射 注浆 加 固 法
在房 屋 的 设计 和 施 工 时期 工 作 不 当 ，进 而 造 成房 屋 出 现开 裂 、扭 曲 、倾斜 等 问题 ，特别 是房 屋被 设 计 在软 土地 基 、膨 胀 土地 基 上 ，并 没有 采 用 相 关 的预 防和 处理 措施 ，这 会 导 致房 屋 出 现各 种 安 全 隐 患 ，因 此 ，必须 进 行 改 造 工 程 并 采 用 基础 加 固 的 措施 。 １ｌ４ 老 旧建 筑 加 固
关 键 词 ：房 屋 改 造 工 程 ；基 础 加 固 ；人工 挖 孔桩 ；树根 桩 ；锚杆 静压 桩 中图 分 类 号 ：ＴＵ７５３ ８ 文 献标 志码 ：Ａ 文 章 编 号 ：１６７４—８６４６（２０１４）０１—００７７—０１
１ 房屋 改造 工 程 基 础 加 固 的类 型 １ １ 原 有 房屋 功 能 变化
人 工 挖 孔 桩 的优 点 是 设 备 简 单 、质 量 可 靠 ，单 桩 承 载 力 高 、 无 噪 声、无 污 染 、无 振 动 ，对 四邻 影 响 小 ，工程 造 价 较 低 、施 工 速 度 快 、适 应性 强 。缺 点是 劳动 强 度 大 、安 全 性 较 差 ，遇 流 沙难 以成 孔 ，地下 水丰 富 时施 工 困难 。在覆 盖 层 较 深且 具 有 起 伏 较 大的基 岩 面 的山 区和 丘 陵地 区建 设 中 ，采 用 不 同 深 度 的挖 孔 桩 ，将 上 部 荷 载 通过 桩 身 传 给基 岩 ，技 术 可靠 、受 力 合 理 。 ２ｌ２ 树 根 桩 加 固法
高 压 喷 射 注 浆 可 用于 以下 情况 ：增加 地 基 强 度 、提 高地 基承 载 力 ，减 少土 体 压 缩 变 形 ，因而 可用 于 加 固新 建筑 物地 基 和 既 有 建 筑 物 地 基 的 托换 加 固。 深基 坑 开 挖 工 程作 支挡 、防 渗 和 护 底 。 堤 坝 防渗 、地 下 井巷 防 止 管 道 漏气 的 帐 幕 。 地 下 管 道 、涵 洞 、坑 道 、隧道 的护 拱 ，增 大 土 的 摩擦 力 和 黏 聚 力 ，防止 滑坡 。减 少 设 备 基 础 振 动 ，防 止 砂 土 液 化 。降低 土 的 含 水 量 ，整 治路 基 翻 浆 ，防 止 地 基 冻 胀。 ２ ５ 石 灰 桩 加 固法
第 ５卷 第 １期 ２Ｏ１４年 １月
黑 龙 江 科 学 ＨＥＩＬＯＮＧＪｌＡ ＮＧ ＳＣＩＥＮ ＣＥ
房 屋 改 造 工 程 基 础 加 固选 型
Ｖ Ｏ１．５ Ｎｏ．１ Ｊａｎｕａｒｙ ２０１４
唐 家 鹏
（哈尔 滨 市 建 筑 工 程 研究 设计 院 ，哈 尔滨 １５０００１）
摘 要 ：本 研 究 立 足 于 房 屋 改 造 工 程 基 础 加 固 的 实际 工作 ，对 应 该 进 行 房 屋 改 造 工 程 基 础 加 固 的种 类作 以简 单 划 分 ，提 供 了房 屋 改造 工程 基础 加 固过 程 中各 种 方法 的应 用 要 点 ，希 望 对 提 升 房 屋 改 造 工 程 基 础 加 固 技术 的应 用 ，提 高 房 屋 改 造 工 程 基 础 加 固施 工 效 果起 到积 极 的推 动 作 用。