房地产广告案例分
房地产策划案例中海阳光棕榈园
优势：区内居住环境和园林规划一流； 劣势：片区形象不佳，位置较偏，配套不齐； 机会：南山区地产升温； 威胁：来自后海片区的优质楼盘竞争；
“阳光棕榈园”什么样？
“阳光棕榈园”市场竞争位置
机会
威胁
优势
劣势
“阳光棕榈园”怎么做？
——竞争策略： 强化优势 略化劣势 把握机会 监测威胁
通过强势包装，使楼盘的客观质素转 化为消费者主观印象的偏好 如市场注重地段，可诉求交通的便利度
“阳光棕榈园”说的技巧！
关于居舍与休闲方式的观点：
只有享受到生活真谛，日子才会变得阳光灿烂； 休闲，是种独特的生命感受； 买房子就是买七十年代的闲适生活方式； ……
以上观点均可用于不同推广段的广告主题
谢谢！本次提案结束！
2001年5月13日
“阳光棕榈园”是什么？
—— 小环境小结：
• “阳光棕榈园”是一个地中海风格突显的楼盘，园林 规划极尽休闲的生活气氛，有度假式园林社区风范； • 外部环境和设施不尽人意；“阳光棕榈”，一个规划精致的精品 楼盘。
“阳光棕榈园”是什么？
一个传承中海•怡翠 地中海式风格的精品型住宅小区
“阳光棕榈园”什么样？
“阳光棕榈园”是什么？
• 星海名城：占地近80万平方米，均价4500元/平方米， 由主景观休闲走廊和小绿洲组成小区环境，配套齐全，以 “一站式”居家为主要诉求点，突出想要什么，就有什么 的市场印象； • 鼎太风华社区：占地近20万平方米，容积率1.7，小高 层为主，售楼部外部形象较好；
“阳光棕榈园”是什么？
“阳光棕榈园”是什么？
2、项目规划： • 地中海式风格演绎小区建筑和园林，营造休闲写意的生 活空间； • 容积率低，绿化率高，以小高层为主，不规则规划布局； • 户型朝向和室密性好，主力户型以三房为主； • 区内设施有网球场、小学、泳池、高尔夫球场和大量主 题花园。
广告法律法规考试案例题(3篇)
第1篇一、案例分析案例一：某保健品广告涉嫌虚假宣传【背景】某保健品公司生产的“XX神丹”宣称具有“包治百病”的效果，声称该产品含有多种珍贵中草药成分，能够增强免疫力、调节身体机能、延缓衰老等。
该广告在电视、网络、报纸等媒体上广泛传播，吸引了大量消费者购买。
【问题】1. 该保健品广告是否存在虚假宣传？2. 如果存在虚假宣传，该保健品公司应承担哪些法律责任？【分析】1. 根据我国《广告法》第九条的规定，广告不得含有虚假内容，不得误导消费者。
该保健品广告宣称“包治百病”，显然与事实不符，属于虚假宣传。
2. 根据《广告法》第五十五条的规定，广告主、广告经营者、广告发布者违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，处以罚款，没收违法所得；情节严重的，依法吊销营业执照或者广告经营许可证。
此外，根据《消费者权益保护法》第四十九条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
同时，经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者赔偿损失。
【结论】该保健品广告存在虚假宣传，保健品公司应承担以下法律责任：1. 市场监督管理部门责令停止发布广告，处以罚款，没收违法所得；2. 若消费者因此受到损失，保健品公司应按照消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍进行赔偿；3. 若消费者因此受到健康严重损害，保健品公司还应承担相应的赔偿责任。
案例二：某房地产广告涉嫌夸大宣传【背景】某房地产公司开发的一栋住宅小区，在广告宣传中宣称该小区位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，环境优美。
然而，实际情况下，该小区距离市中心较远，交通不便，周边配套设施不足，环境也不如广告中所描述。
【问题】1. 该房地产广告是否存在夸大宣传？2. 如果存在夸大宣传，该房地产公司应承担哪些法律责任？【分析】1. 根据《广告法》第九条的规定，广告不得含有虚假内容，不得误导消费者。
房地产围墙广告案例
房地产围墙广告案例随着城市化的进程和人们生活水平的提高，房地产行业迎来了快速发展的机遇。
广告作为宣传和推广房地产项目的重要手段之一，在吸引潜在购房者的同时也展示了房地产开发商的品牌形象和项目特点。
近年来，围墙广告成为了许多房地产企业选择的一种广告宣传手段。
本文将通过介绍两个具体案例，讨论房地产围墙广告的设计和效果，以及对消费者购房决策的影响。
案例一：XX花园XX花园是一座位于城市中心的高档住宅小区，该小区以绿化环境优美、豪华装修和便利的交通为卖点。
为了吸引目标购房者的注意，开发商在小区周围的围墙上设计了一系列广告。
这些广告以时尚简洁为主题，使用明亮的颜色和突出的字体，展示了小区的特点和优势，比如“尊贵生活，尽在XX花园”、“绿色心灵，共享美好生活”等。
此外，配有一些真实的照片和户型图，以吸引购房者的眼球。
这种围墙广告设计简洁大方，醒目易读，能够一眼吸引目标购房者的注意，并且能够很好地传达小区的核心卖点。
颜色的运用使得广告更具有视觉冲击力，使人很容易记住该房地产项目的名称和主题。
广告中的照片和户型图让购房者能够更好地了解该小区的真实情况，提高了购房决策的可信度。
案例二：YY广场YY广场是一座位于城市商业中心的综合体商业中心，涵盖了购物、娱乐、餐饮等多种业态。
开发商为了吸引消费者的眼球，在商业街的围墙上设计了一系列趣味性和吸引力的广告。
这些广告巧妙地融入了商场的主题和特点，比如使用大量鲜艳的颜色、有趣的图案和创意的文字，如“狂野购物，尽情畅游”、“全新美食体验，无限惊喜”等。
广告还使用了社交媒体上的热门表情和潮流元素，以增加年轻消费者的共鸣。
这样的围墙广告设计独特，充满趣味和创意，能够吸引人们的注意并激发购买欲望。
采用鲜艳的颜色、有趣的图案和创意的文字，使广告更具视觉冲击力和亲和力，符合年轻人的审美趣味。
广告中的社交媒体元素则与年轻消费者的生活方式相契合，增加了互动性和传播力度。
综上所述，围墙广告在房地产行业的广告宣传中发挥着重要作用。
房地产活动十大经典案例
房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案，那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容，希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招：无中生有炒作指数：有效指数：可行指数：在这个物欲横流的商品社会，用钱生钱已经算不上什么难事了，关键是，你能用多少钱赚多少钱，你在多快的时间里赚多少钱，你的投资的回报速率和效率是多少。
同样是赚了1000万，你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。
所以说，由大生小并不难，难的是由小生大，绝的是无中生有。
无中生有说难听点叫空手套白狼，说好听点叫白手起家。
房地产行业产生富人的速度是很快的，它不像IT业，靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑，泡沫来得快去得也快，房子只要盖得起来，差不多就能卖得出去，大不了降价打折呗。
于是，房地产改革的初级阶段，期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。
如今，随着行业越来越规范，房地产开发的门槛越来越高，消费者的消费理念越来越成熟，白手起家、无中生有似乎越来越难。
虽然楼花还是在卖，期房还是能售，但是，相关的广告攻势也必须跟得上，营销费用要舍得投，舍不得姑娘套不着色狼嘛。
但是，2003京城地产的营销形式中，还真出现了无中生有这一招。
位于东四环CBD旁边的东区国际，没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间，在只有一群资深销售人员的情况下，仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。
虽然，项目的前期认购多签约少，但是，不可否认，东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。
十大营销第二招：一名惊人炒作指数：有效指数：可行指数：名字，事物的称呼，用以识别某一事物的专门称号，其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。
对于房地产项目的营销来说，为了扩大项目的知名度，提升项目的市场影响力，给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。
案例分析
这位颇为自豪的百万富翁接下去又告诉奥 格威，在列宁和托洛斯基被流放期间，他 和他们过往甚密。奥格威只是静静地听着， 结果他得到了这家客户。 问题1、分析什么原因使奥格威得到了这位 客户？
案例分析：倾听是谈判者所能做出的最省钱的 让步方式。如果你认真倾听对方谈话，对方会 认为你很有礼貌，觉得你对他很尊重，因而， 谈及交易条件的时候，也就会顺利得多。美国 广告商大卫· 奥格威在创业之初曾遇到这件事， 就使他深深体会到了倾听的益处。 倾听不仅是一种获取信息、了解对方需要的手 段，也是向对方作出的一种丝毫无损的让步。 在谈判中，你必须时而注意说话者的眼睛，保 持警觉，坐得挺直，靠近对方，仔细去听对方 讲话，给对方以倍受尊重的心理满足感。谁愿 意对牛弹琴、对着一群毫无反应的人大谈特谈 呢？
案例分析（一）
阿尼是谈判大师夏派罗在外地的一位朋友。那时， 夏派罗在巴尔地摩开律师事务所。 一天，接到客户电话说，想卖出他三年前花100 万美元买下的一处位于巴尔地摩和华盛顿之间的 地产。他刚买下，房地产也就开始下滑。税费、 保险还有其他费用又花了60万美元，简直是雪上 加霜。 这块地皮很久都无人问津。最近有人对那块地感 兴趣。客户要求夏派罗帮他谈成这笔生意。
在谈判中中方代表表示： 1、中方可以提供每袋10公斤的小包装产品； 2、纯度为95%，价格比国际市场上纯度为 98%的产品每吨低40美元； 3、由于和S国相比，我国距E国较近，运输 费用方面也可以节约一笔开支。 E国代表经过仔细权衡后，与李先生的工厂 签订了两年的合约。
分析：中方代表以弱胜强的原因。
结果，想要整个橙子的孩子提议可以将其 他的问题拿出来一块谈。他说：“如果把 这个橙子全给我，你上次欠我的棒棒糖就 不用还了”。其实，他的牙齿被蛀得一塌 糊涂，父母上星期就不让他吃糖了。 另一个孩子想了一想，很快就答应了。他 刚刚从父母那儿要了五块钱，准备买糖还 债。这次他可以用这五块钱去打游戏，才 不在乎这酸溜溜的橙子汁呢。
房地产典型案例分析
房地产典型案例分析第二节普通商品房销售案例x xx商品房销售管理案例一、营销方式1、营销策划与销售执行相结合营销策划的任务是确定机会，制定营销战略和计划，指导产品和方案走向机会；销售执行是执行这些计划。
如果营销策划没有要求销售执行，从机会与计划的角度来看，虽然有好机会，但在执行中会无从把握；另一方面，如果在执行中，营销者没有从销售执行处联合了解实际情况并解决计划执行中的问题，营销策划就无法调整并达到最佳效果。
2、具体营销手段目前激烈的房地产营销市场出现了新的变化：（1）单一行销手段落后房地产销售经过多年的发展演变，依靠单一的广告及简易的销售工具已无法满足高档次项目的推广要求，特别是近年来市场竞争日趋激烈，行销阻力较大，单一的行销手段所产生的销售力度已明显不足，（2）行销要重视心理战表面上各项目在市场进行行销大战，但项目各有特色，是否被客户所接受，归根结底应为客户的心理认知。
所以应把行销的主战场放在客户心理上，即尽可能的组合一切行销手段、多方位多角度的打动客户，或者改变客户在头脑中已形成的认同观念，从而使其认知项目，最终促成购买。
（3）行销要重视实效性为保证销售工作的成果和资金的有效使用，具体行销手段的使用要重视效果。
整合传播强调多种手段的组合运用和变化调整的策略，如公关活动要通过广告发挥更大的宣传效果，SP 促销可以和直销（DS）结合运用，使得行销过程更具连续性和统一性，有效保证项目对外形象的统一和完整。
同时，要分阶段根据销售前沿反馈信息及时调整行销组合，避免过度依靠广告行销，以使行销更具实效。
针对上述情况，新的营销方式——“整合传播”成为最有效的营销手段。
整合传播是综合销售现场包装、工地包装、广告、直效行销、SP促销、公关活动等手段的整体行销运作模式。
具体来言，整合传播包括：（1）报纸广告、销售海报、楼书、展板等，统一的营销口径宣传，实现广告传播的整合；（2）新闻发布、专题研讨、庆典活动等相互推动，实现公关活动的整合；（3）销售前期、内部认购期、公开发售期、强销期、续销期等前后连贯，实现销售周期的整合；（4）现场售楼处、样板间、实品屋等形象一致，实现销售地点的整合；（5）分期付款、按揭、建筑分期等付款方式综合运用，实现支付方法的整合；（6）折扣销售、赠物销售、抽奖销售等合理使用，实现SP促销的整合；（7）销售经理、专案、主管、代表等说辞一致，实现销售全体的整合；整合营销讲究系统组合，将各类营销方式作为一个整体优化运作，发挥最大效益。
房地产广告违法案例分析
案例二
• 陕西省西安市兴庆路南段出现大小相同的四幅 广告牌，每幅广告牌大约长10米高6米，其中 第一幅广告牌的主角是奥巴马，在他的巨幅照 片的左上角写着奥巴马的介绍：1993年毕业 于常春藤联盟哥伦比亚大学，在图片的右方印 有“我们赖以成功的价值从未改变”中英文对 照字样。在奥巴马的北边还有比尔· 盖茨、李 政道、巴菲特的巨幅照片，均以同样的方式出 现在广告牌上。
违规之处
• 经证实该楼盘与美国常春藤联盟没有任何的关系，而广告语“我 来自常春藤”误导、欺骗了消费者，违法了广告法第三条：房地 产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建 设要求，不得欺骗和误导公众。 • 该广告中使用奥巴马、李政道、比尔盖茨、巴菲特等公众人物肖 像，很显然属于盗用他人肖像权，虽然我国没有规定广告中不能 使用国外领导人肖像，但是这也违反了《广告法》第二十五条： 广告主或者广告经营者在广告中使用他人名义、形象的，应当事 先取得他人的书面同意
房地产广告
——违法案例分析
案例一
• 江西省南昌市 紫金城在媒体 上发布的房地 产广告
最引人注目的
违规之处
• 国家工商局颁布的《房地产广告发布暂行规定》中第 16条。该条款称：房地产广告中不得出现融资或者变 相融资的内容，不得含有升值或投资回报的承诺。
• 《中华人民共和国广告法》第四条规定：广告不得含 有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。 • 该广告中的“10年124%的委托经营收益”显然违反 了这两个条例。
涉及资产评估的，应当表明评估单位、评估师和评估时间，不能 只笼统说“经评估”等。
涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年 期，如“××银行×成×年按揭”。 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学、就业等事项的承 诺，因为办理户口只能由政府有关部门依照规定进行，其他任何单 位和个人都无权进行。依照法律、法规和有关规定可以办理户口的 房地产项目，广告中有关办理户口的内容应当表述清楚明白，标明 有关规定的出处或者相关条件，不得使人产生误解 。 广告表现要符合社会良好风尚，不能使用“豪门”、“豪宅”、 “有别于一般老百姓的小区”等用语。不得含有风水、占卜等封建 迷信内容。 另外，预售、出售房地产广告中，必须载明以下事项：①开发企 业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售或 者销售许可证书号。
金巢华城房地产营销推广
制定合理的预算计划，避免过度投入导致财务风险。同时，定期对 营销活动进行财务分析，确保投入与回报的合理性。
01
实施方案
时间安排
2021年9月
项目立项，进行市场调研，制定营销策略
2021年10月
设计制作宣传资料，确定推广渠道
2021年11月
线上、线下宣传活动全面展开
2021年12月
持续开展各项宣传活动，进行效果评估
线下推广
宣传单页
制作宣传单页，在人流量较大的区域发放， 吸引潜在客户关注。
路演活动
在项目周边举办路演活动，展示项目特色、 吸引客户参与。
户外广告
在周边道路、公交站牌等设置户外广告，扩 大项目知名度。
短信群发
向目标客户发送短信，提醒关注项目动态、 推荐朋友等。
媒体合作
01
电视媒体
与当地知名电视媒体合作，播放 项目宣传片、活动报道等。
口碑营销
通过老客户介绍、社交媒 体分享等方式，推广金巢 华城项目，提高客户满意 度和口碑。
销售策略
01
渠道拓展
与多家房地产中介机构合作，扩 大销售渠道，提高项目销售量。
团购活动
02
03
个性化定制
与企事业单位合作，开展员工团 购活动，满足企业员工购房需求 。
根据客户需求，提供个性化定制 服务，如不同户型、装修风格等 。
经验三
合理控制广告投入成本，提高收益效果。
感谢您的观看
THANKS
价格调整
根据市场反应和销售情况，对价格进行及时调整 ，以实现项目销售目标和收益最大化。
优惠活动
在特定时期或节假日，为吸引客户购房，可推出 不同形式的优惠活动，如折扣、返现等。
房地产广告违规案例分析
我的观点
• 1.现在很多广告主和广告经营者往往重视广告的内容，而 对广告合法性的认识很模糊。许多广告的创意只为了博得 眼球，但这种广告也是一把双刃剑，尺度把握好则成功了， 否则会成为人们的笑柄，给人们留下虚假的印象。这需要 广告经营者、广告主为了企业的品牌形象和长远利益，在 发布广告时一定要多加注意，避免因不经意而造成的违法 行为，让原本的宣传效果适得其反。 • 2.广告监督管理机关各方面的工作人员，应该提高知识储 备，进行科学、依法监管。 • 3.作为即将服务于广告行业的学生们来说，熟悉广告法是 非常必要的。现在广告的表现形式越来越多样化，一些复 杂问题也显现出来，需要我们充分掌握广告法律法规，来 避免一些不必要的麻烦。
• 3.根据陕西省工商局、西安市工商局的调查，该 公司在没有取得项目预售许可证的情况下发布了 该广告，违反了《房地产广告发布暂行规定》第 四条中提到的：预售房地产，但未取得该项目预 售许可证的不得发布广告。 • 4. 依据《户外广告登记管理规定》第四条：户外 广告由发布地县级以上工商行政管理机关登记管 理。而该公司未在工商行政管理机关申请户外广 告登记，领取《户外广告登记证》的情况下，发 布广告是不合法的。
我们都来自常青藤
广告创意 广告创意
• 常春藤联盟是由包括布朗大学、哥伦比亚 大学、康奈尔大学、达特茅斯学院、哈佛 大学等在内的8所知名大学组成，是顶尖名 校的代名词。广告上的4位大人物都毕业于 常春藤联盟内的大学。而该广告是结合楼 盘附近的交大名校创作的，寓意如果住在 这里，孩子就会像奥巴马等人一样成功。
房地产广告的违规案例分析
李嫘 广告0901
案例回顾
• 美国总统上了楼盘广告
近日，陕西省西安市兴庆路南段一个在建的楼盘外有 大小相同的四幅广告牌，每幅广告牌大约长10米高6米。 其中第一幅广告牌的主角是奥巴马，在他的巨幅照片的左 上角写着奥巴马的简介：1993年毕业于常春藤联盟哥伦比 亚大学，在图片右方印有“我们赖以成功的价值从未改变” 中英文对照字样。在奥巴马的北边还有比尔·盖茨、李政 道、巴菲特的巨幅照片，均以同样的形式出现在广告牌上。 记者注意到在这四个人的介绍中都有常春藤联盟字样。这 些曾经或者正在影响着世界的人均成为此座楼盘的代言人。 一些市民看到后瞠目结舌，这个广告太牛了，都能请来这 么多名人，这个广告是真的吗?
房地产相关案例
1案例分析：甲、乙系某村村民，二人房屋相邻。
甲在未办理任何手续的情况下私自扩建自家的院落，并且在原有二层楼房的基础上加盖了第三层楼房。
直接影响了乙家的采光。
乙在甲加盖房屋的同时曾以自家的采光权受到侵害为由与其进行协商，但均未果。
于是，乙欲采取法律途径维权。
问题：乙的维权途径有哪些？相邻权问题2008年王某向由甲公司购买了一套住房，5月验房入住。
当时在他的窗外临近商务会所顶楼有一些空调机组和排风管道，但对生活不构成影响。
后来甲公司在空调组和排风管道外加盖房屋，超出了王先生的窗高，房屋两个散热窗户正对着王先生的窗户，致使王先生不能开窗透风，影响了王先生的采光。
问：王先生是否有权起诉甲公司要求拆除加盖房屋或者要求赔偿？依据是什么物权法里边八十四and八十九条。
？9月7日，河南省汤阴县人民法院审结一起通风采光权纠纷案，判决侵权人停止侵害，排除妨碍。
家住汤阴县城关镇刘全和王三是前后南北邻居，居住的房屋都是单位统一盖的独院两层楼房，刘全的小楼居南，王三的楼房位北。
今年夏天，刘全为扩大居住面积，准备在楼顶加盖第三层，遭到后院王三的反对。
2009年6月30日，刘全找来建筑工人强行加盖，王三遂以刘全的行为影响其通风采光为由，将刘全告上法庭，要求停止侵权。
法院审理后认为：刘全在与王三房屋相邻的楼房加盖楼层，侵犯了王三的通风采光权，且刘全加盖楼房未经相关部门审批，系非法建筑，应停止侵害，排除妨碍。
据此，遂依法作出上述判决。
高某称郭某违章加盖房屋影响自家采光，起诉至昌平法院，要求判令郭某拆除自盖建筑物，并赔偿1元钱损失。
法院判决予以支持。
原告高某起诉称：原告与被告郭某所住楼房南北相邻，且两栋楼相距很近。
2009年10月，被告未经相关部门批准，在自家北露台加盖砖混实体房屋一间，将北面楼层由二层变为三层，两楼间距更小，并严重影响到原告房屋的日照。
经多次协商，及经相关部门调解，被告均以各种理由回绝。
因被告的行为严重侵犯了原告的采光权，故原告诉至法院，请求判令被告拆除其所建建筑，以消除对原告房屋日照的影响，并要求被告赔偿原告误工费、交通费、能源损失费1元，精神损失费1元。
房地产营销案例分析
房地产营销案例分析房地产营销案例分析以成都华润凤凰城为例：1.总体的营销策略（包括整合营销的核心目标、核心战略的构想、推广战略的影响）。
2.入市时机的建议。
3.整合营销推广战略（包括项目形象定位、策略的缘起、策略的推广）。
4、项目整体的推售策略。
5、价格策略。
6、公开促销前的促销策略成都华润凤凰城简介：华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区，天府大道西侧约800米。
20XX年，华润凤凰城推出85-124平米、150-180平米高层精装大宅，160-240平米6+1多层花园洋房。
华润第二代奢适精装系，上百项精装设计，57项人性化精装细节，精筑一生之宅。
最新调查数据显示，2月份以来成都楼市小幅回暖，市区商品住宅认购成交面积和成交金额环比1月有一成左右的上升。
小阳春的到来让不少开发商在持续的寒冷中看到一丝希望，但大家都清醒地意识到，这次难得的回暖背后是压抑太长时间的刚需，而刺激他们释放需求的则是包括降价在内的营销策略的改变。
总体营销策略。
花小钱办小事营销不再追求大而空“今年任务没减，但营销费用缩减了很多。
”进入20XX年，各房地产公司年度任务量分解下达，很多营销老总在感叹今年楼市的变化时，第一个感慨便是“手上能花的钱少了。
随着房地产调控政策的逐步深入，特别是受限购、限贷、限价等多重政策影响，房地产市场由高速成长向常态发展回归，房地产行业在经历着新的洗牌。
房地产企业开始积极寻变，面对下行的楼市，谨慎成为多数开发商对待市场的态度，面对不太明朗的市场，不少房企纷纷调整营销策略，为了节流过冬大幅削减营销费用。
某大型上市房地产公司成都公司的营销负责人告诉记者，今年各房企营销政策的调整不可避免，财大气粗的房地产企业现在也开始过上精打细算的日子。
“以前花个一二十万、甚至几十万搞个大型的营销活动根本不在话下，这样的活动有影响力，对品牌美誉度也有很大帮助，而且这种大型活动对项目定位、售价等有一定的帮助，但其实活动对于直接刺激销售方面影响不大。
房地产违法广告经典案例分析
房地产违法⼴告经典案例分析很多消费者都有被房地产开发商打的诱⼈的⼴告所诱惑导致后来发⽣很多购房纠纷，现在新版《⼴告法》的施⾏将有效杜绝房地产⼴告中夸⼤其词、混淆概念、许空头⽀票等问题，⼀⽅⾯可以净化房地产⼴告市场，另⼀⽅⾯可以减少购房者与开发商的纠纷。
接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于房地产违法⼴告经典案例分析⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!房地产违法⼴告经典案例分析基本案情:案例⼀:某有限公司从2005年6⽉开始,在未取得⼟地使⽤权证明以及商品房预售许可证的情况下,通过报夹式擅⾃在蔡甸城关发布“今天,xx的主⾓是你!”的预售房地产印刷⼴告3000份。
xx⼯商分局认为,该房地产开发公司的⾏为违反了房地产⼴告发布暂⾏规定》第四条第(⼀)项、第(四)项之规定,据此,蔡甸⼯商分局根据《房地产⼴告发布暂⾏规定》第⼆⼗⼀条之规定,依法决定:1、责令停⽌发布;2、罚款8000元案例⼆：某某房地产开发有限公司从2005年11⽉开始,通过报夹式或专业⼈员在禁甸区擅⾃发布“某某地产,美商独资”房地产印刷品⼴告9万份,⼴告制作费⽤为7950元,发布“中空玻璃,顶级的居住品质”房地产印刷品⼴告6万份,⼴告制作费⽤为4950元。
经⽴案调查现查明,该房地产开发有限公司实为两个⾃然⼈投资的设⽴的有限责任公司,公司所持有的营业执照为《企业法⼈营业执照》,根本就没有所谓的美商投资。
xx⼯商分局认为上述该房地产开发有限公司的⾏为违反了《⼴告法》第四条⼴告不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者的规定,并且⼴告内容违反了《⼴告法》第七条第三款不得使⽤绝对化⽤语的规定。
据此,蔡甸⼯商分局根据《⼴告法》第三⼗七条、第三⼗九条之规定,依法决定:1、责令停⽌发布房地产印刷品⼴告;2、罚款25800元。
案情评析这是两起典型的房地产⼴告违法案件。
随着城市房地产业的发展,房地产⼴告⽇益增多。
房地产⼴告为促进房地产市场的发育,使之成为经济发展的新的增长点,为⽅便消费者,发挥了积极作⽤。
房地产广告案例
3. 北京鑫尊房地产经纪有限公司标志设计 VI设计
• 目前二手房市场飞速发展，受WTO、2008北京奥运等影响国际化程度 日益提高，面对越来越激烈的市场竞争，公司从市场和客户实际需要 出发，不断提高服务质量、完善公司信息交易平台。于是委托东道设 计公司为企业量身定做一套更具市场竞争力的、与国际接轨的新形象 识别系统。 品牌名称延用“GE-LAND”标志取英文字母“G”与“E”同构而成，两 个字母相互叠透、融合构成了一个丰富色彩的服务平台。寓意着企业 与客户之间的交融与沟通，叠透的部分起着承上启下的作用，符合企 业的行业特征。 该标志图形简洁，色彩鲜明对比强烈，使企业在众多竞争对手中脱颖 而出，识别性极强。
• 苏州工业园
• 项目背景 苏州工业园地产经营管理有限 公司是苏州工业园区管理委员 会直属国有企业,苏州工业园区 城市发展有限公司的全资子公 司。初期主要负责城市商业、 写字楼等项目的运营管理。基本 职能为项目开业筹备及开业后的 租户管理、营运管理、市场推广、 物业管理等。短期内（5-8年）以基础设施建设为主，并慢慢向物业转型。 管委会对其定位：1、开发建设的主体2、投融资的主体3、国有资产的母体。
•作为永恒的主题在海港城中进行延伸。 以“体验生活新乐趣” 为核心价值，通过富有体验型和互动性的商业空间、氛围和业态组合来创立时 尚生活新标准和家庭生活新概念。 新的休闲方式、新的互动体验、新的聚会场 所、新的消费观念、新的潮流标杆。 视觉表现 海是变化的，体验是动态的，海之变化与体验之动态不谋而合；海有色彩，心 情有阴晴不定，我们总会拾忆起快乐的部分…… 我们拟立海为主题，快乐体验为线索，将其贯穿于案场始终，将海那富于变化 的色彩与形态与体验之感受相契合并通过感官传达给消费者，带给人们一份惊 喜、一份快乐、一份美好的回忆。其中，建筑本身的形态也成为设计灵感之源 泉。
房地产广告策划案例优秀5篇()
房地产广告策划案例优秀5篇（）房地产广告策划进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求。
下面给大家共享一些关于房地产广告策划案例优秀范文5篇，盼望能够对大家有所关心。
房地产广告策划案例优秀范文1前营销是房地产开发的龙头。
1995年以来，全国各城市房地产闲置率始终在30—40%之间徘徊，现实压力使广阔房地产企业熟悉到房地产竞争很激烈，粗放型经营已经不行了。
房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，必需了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。
这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题讨论。
之后，全国大中城市相继绽开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。
实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。
房地产营销策划的重要环节根据现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。
前营销与后期的销售(推销)一样，都是房地产营销链中不行缺少的一环。
当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。
由于前营销最能表达“发觉愿望并满意他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。
假如没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺当的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。
房地产营销策划的最前端房地产开发大致要经受如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资酬劳分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。
从房地产开发整个过程看，房地产的前营销与后期的推销工作相比，则处于整个营销策划的最前端。
房地产定制开发案例
房地产定制开发案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房地产定制开发案例一直是行业内备受关注的焦点之一。
定制开发是指房地产开发商根据客户的需求，定制专属于客户的房屋或项目，以满足客户个性化需求的一种开发模式。
今天就为大家介绍一些房地产行业的定制开发案例，看看这些成功案例是如何满足客户需求，提升品质和服务的。
第一个案例是某开发商在城市中心地段推出了一处高端公寓项目。
该项目以城市现代化为主题，建筑设计采用现代风格，外观简洁大气，内部装修豪华舒适。
该开发商在推出项目之初，就将目光聚焦在高端定制这一细分市场上，推出了一系列定制服务，例如私人健身房、定制家具、定制家电等。
通过精准的定制服务，使得这处项目成为城市中心地段的明星楼盘，受到了众多高端客户的关注和认可。
该案例不仅满足了客户个性化需求，提升了楼盘的附加值，也为开发商带来了丰厚的回报。
第二个案例是某开发商在郊区开发了一处别墅项目。
该别墅项目占地面积宽阔，周围环境优美，是城市人们理想的度假居所。
该开发商推出的定制服务包括私人花园、泳池、车库等，以及定制装修风格和材料。
客户可以根据自己的喜好选择设计风格和材料，设计师团队还会根据客户需求定制户型和功能分区。
这种定制开发模式使得每处别墅成为独一无二的作品，符合客户个性需求，提升了居住体验和生活品质。
该项目成功打造了一处“高端定制”的豪华度假居所，吸引了不少城市人群前来购买。
第三个案例是某开发商在旧城改造项目中进行了一处租赁公寓的定制开发。
该项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，生活配套设施齐全。
该开发商推出了一种全新的定制租赁模式，专注于满足都市年轻人的居住需求。
客户可以根据自己的喜好和需求选择户型、装修风格、家电家具等，还可以享受到优质的物业管理和周边生活配套服务。
该项目通过定制服务打造了一处“定制生活”的创新租赁模式，受到了年轻人的热捧和认可。
该案例不仅满足了年轻人对独特生活方式的追求，也为开发商带来了稳定的租金收益。
房地产广告案例
房地产广告案例某地区的房地产公司推出了一款豪华公寓项目，并进行了相关的广告宣传活动。
下面是该广告案例的简介。
该广告基于以下几个要点设计：1. 高品质住宅：公寓项目位于市中心，环境优美，绿化率高，配备了现代高档设施和安全措施。
公寓内部设计精美，使用了高品质建材和家具，让居住者享受高品质的生活环境。
2. 便捷交通：公寓项目周边交通便利，临近地铁站和公交站，方便居住者出行。
此外，项目周边的商业设施和娱乐场所也很齐全，居住者可以享受便利的生活。
3. 优质服务：公寓项目有专门的物业管理团队，提供全天候的安全保障和高品质的维修服务，确保居住者的舒适和安心。
广告的设计和宣传策略如下：1. 广告形式：通过各大媒体发布广告，包括电视、报纸和互联网等。
此外，还可以通过户外广告牌、公交车广告和地铁广告等形式进行宣传，覆盖更多潜在购房者。
2. 广告内容：广告以公寓内部和周边环境为主题，展示其高品质住宅和便利的生活条件。
可以通过图片、文字和视频等形式展示公寓的高档装修和各种设施，同时强调其交通便利的优势。
3. 宣传语言：广告中可以使用一些有吸引力的宣传语言，如“尊享都市奢华生活”、“便捷出行，舒适居住”等，用简洁而有吸引力的语言描述公寓的卖点，引起潜在购房者的兴趣。
4. 目标受众：广告的目标受众是有购房需求且经济实力较强的人群，包括事业成功的白领、中高端管理人员和高端投资者等。
因此广告的宣传语言和内容可以更加注重精英化和高品质生活的呈现。
5. 线下活动：为了吸引更多潜在购房者，可以组织线下活动，如开放日、看房团等，邀请潜在购房者参观公寓，并提供相关咨询和优惠政策。
这些活动可以增加购房者对公寓的了解和信任度。
以上是该房地产广告案例的简介。
通过精心设计和合理宣传，该广告可以吸引更多目标受众的关注和购买意愿，提高项目的销售量，达到市场营销的目标。
房地产领域十大法律案例(3篇)
第1篇一、案例一：深圳市宝安区法院判决开发商退还购房者定金案情简介：2018年，深圳市民张先生与某房地产开发公司签订了一份购房合同，约定购买该公司开发的某住宅。
合同签订后，张先生向开发商支付了10万元定金。
然而，由于开发商未能在约定的时间内办理房产证，导致张先生无法办理贷款手续，无法入住。
张先生遂要求开发商退还定金，但遭到拒绝。
张先生遂将开发商诉至法院。
判决结果：法院经审理认为，开发商未能按照合同约定办理房产证，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，法院判决开发商退还张先生10万元定金。
案例分析：此案体现了购房者对开发商的权益保护。
在购房过程中，购房者应注意合同条款的约定，特别是关于房产证办理的条款，确保自身权益不受侵害。
二、案例二：广州市天河区法院判决开发商承担违约责任案情简介：2019年，广州市民李女士与某房地产开发公司签订了一份购房合同，约定购买该公司开发的某住宅。
合同约定交房日期为2019年6月30日。
然而，开发商未能在约定的时间内交房，导致李女士无法按期入住。
李女士遂要求开发商承担违约责任。
判决结果：法院经审理认为，开发商未能按照合同约定交房，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，法院判决开发商支付李女士违约金，并承担赔偿损失等责任。
案例分析：此案提醒购房者，在签订购房合同时，应关注交房日期的约定，并明确违约责任。
一旦开发商违约，购房者可依法维护自身权益。
三、案例三：上海市浦东新区法院判决开发商退还购房者购房款案情简介：2017年，上海市民王先生与某房地产开发公司签订了一份购房合同，约定购买该公司开发的某住宅。
合同签订后，王先生向开发商支付了全部购房款。
然而，开发商未能在约定的时间内交付房产，且无法提供合法的房产证。
王先生遂要求开发商退还购房款。