案名及形象优化702调整 上海大城2
案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
商业案名大全
商业案名：南都新坐标颠峰时代国际丽景百汇盛城丽都汇通天下尚都国际万通中心时代名门国际城南万达天下裕景中心友新国际新城繁华盛世高尔丁寓言：上帝为人间制造了一个怪结，被称为“高尔丁”死结，并许有承诺：谁能解开奇异的“高尔丁”死结，谁就将成为亚洲王。
所有试图解开这个怪结的人都失败了，最后轮到亚历山大，他说：“我要创建我自己的解法规则。
”他抽出宝剑，一剑将“高尔丁”死结劈为两半。
于是他就成了亚洲王。
1绿国在安徒生童话里，作者为格陵兰岛——这个隶属于丹麦的岛屿赋予了一个诗意的名字——绿国。
这个岛在丹麦文里叫GroAnland 。
一个充满想象，充满创意的国度。
绿，家居的环保性概念国，聚集性，独一无二的概念新艺城新艺，与新意同音，与”创意商业体验之城”的定位契合。
新艺，从字面意思上讲，是“新的艺术，商业百汇，艺术品展区”产品理念一致。
新艺的境界，清新脱俗，琅琅上口，符合项目客户群的定位美博城赫尔美斯Hermes，是希腊神话中后起的神。
他最初是自然界强大力量的体现，后来成为畜牧之神，牧人的庇护者。
他也是为天上诸神送信跑腿的使者，宙斯的公告员，因此又是使者、公告员的保护神。
他还被看做是商旅的庇护者、商业和利润之神。
概念宣传，将自己的项目进行包装，寻找差异化。
曼哈顿魅力都市--博览汇--乐活城--盈通商贸中心--万品汇--聚福融城--百荣世贸城--万通中心--国际商贸城--苏城新生活广场--新都汇--万都新干线--融域天下--博览国际城--世贸商务中心--宜百汇国际城--百盛城--万客都汇--汇通国际--新亿城--美博城--世汇国际--领世汇--瑞隆城万融城世博源汇展中心-盛景百汇新艺城-缤纷国际名汇百嘉涌金街（广场）好旺角时代街区香榭里购物中心旺角？尙街ope n mall寻味街阳光*上（尚）品兴财？名都苑财满街繁华盛世星光大道大时代朗睛广场百代商业广场朗香街城市广场加州城市广场瑞景商业广场明发商业广场名汇商业广场国贸名品商厦'星光大道商业中心；P 大时代商厦米兰秀街"k锦纶天地中央大街时代都会•Rm北城天街1银兆城赛博广场奥韵天城炫街，f 尚街% fOA财富中心）Z8 q铂金特区曼哈顿广场天旺广场（d%•温莎大道;}•世纪东方城•鼎极嘉华世9•金四季购物：A•诚品建筑w•南新仓•盈通购物城•凯恒中心•西环广场#•长安兴融5 q-•新街市鑫旺\6 K•鼎源广场•大都市街x•庄胜广场•海格国际•陶然新街x•源屋曲-纯粹建舍* D% e* B: y% [-财富中心•万象街•棕榈泉生活广场•鼎源生活广场 2 T; M•第三极文化中心•中发百旺商城*•盈通购物城•好运街•远洋新干线z•佳程广场•中环商业广场r•金泉广场& y： @( q •西环广场k•金源时代锦纶天地银兆城生活大道苏城•商业友新街南环新世界生活都荟。
【方案君】2017上海闵行区万科公园大道房地产项目开发营销复盘
市中心
5km
本案
闵行三大重点功能区
大虹桥
大紫竹
大浦江
与城市的车行距离：
•距离人民广场：30公里； •距离七宝：18公里； •距离莘庄：12公里 ； •距离徐家汇：23公里； •距离虹桥机场：24公里；
“大虹桥”现代服务功能区： 包括华漕镇、七宝镇、莘庄镇、 虹桥镇、梅陇镇、新虹街道、 古美路街道。围绕虹桥商务区， 打造成为上海西部国际教育、 医疗、文化中心。 “大紫竹” 科技创新功能区： 包括吴泾镇 、颛桥镇、马桥镇、 江川路街 道、莘庄工业区。以 紫竹高新 技术产业开发区为核 心，打造 上海南部科技创新中 心核心区 。 “大浦江”城乡统筹功能区： 包括浦江镇和浦锦街道。打造 全国城乡一体化发展的先行者。
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马桥板块简介
项目所在马桥大居板块临近旗忠高尔夫与旗忠网球中心，旗忠森林板块具有上海地区形成高档 生活社区的生态环境和体育配套。马桥板块规划定位为大紫竹板块高端大型居住区，教育、商 业规划用地丰富，但目前开发进度较慢。板块配套尚不完善
旗忠板块
•网球中心、高尔夫球场、保 龄球和室内温水游泳池等高档 设施已建成，并成功举办了05 年“大师杯”；
商业
3月28日 公寓加推
推售：287套 认购：266套 认购率：92.6% 认购均价： 20781元/㎡
6月28日 公寓加推
推售：600套 认购：585套 认购率：97.5% 认购均价： 20900元/㎡
9月20日 公寓加推
推售：372套 认购：215套 认购率：57.8% 认购均价：21205元/㎡
认购：137套 认购率：87.3% 认购均价： 19189元/㎡
意向金475组 推售：408套
认购：337套 认购率：82.6% 认购均价： 19683元/㎡
房地产案名建议
案名建议：方向一：主推翰樾府释义：“翰”延续翰林系产品的市场声音，也传达书香氛围的优势。
“樾”寓意荫庇，郁郁葱葱之意，代表4万方景观园区优势。
“翰樾系”可以作为翰林系的升级版，既不摒弃之前的产品声音与口碑，又做了进一步升级。
备选：璞樾门第释义：“璞”指未经雕刻的玉，形容完美无瑕。
“璞樾”意指天时地利下的美好的新东方园林景观。
“门第”指显贵之家，书香门第，呼应项目的学区优势。
御园释义：古时帝王所用之物皆为“御”字打头，“园”指新东方景观园区，本案名简洁精炼，高端大气，容易记忆。
状元府释义：项目的优质教育资源，赋予“金榜题名”的美好愿望。
学而优则仕的官家府邸，给业主造一个“状元”梦。
方向二：主推臻观御府释义：在三期价值体系梳理中，建构三期项目园景臻境、生活臻适、精奢臻礼、配套臻品、舒居臻藏六大价值序列。
案名汲取“臻”字，亦如时间窖藏的老酒，韵味悠长，愈品回甘，用真挚的情怀，让价值长线落地。
备选：熙樾府释义：熙字有光明和乐之意，彰显皇室贵族风范气度，建构“府”系产品系，启幕品牌高端序列的雄心，刷新项目市场形象。
“樾”音同“悦”给予项目超越未见的越级享受，更有尊贵不凡之气，以此呈现尊贵而富有冲击力的高级感府系序列。
璟园华府释义：三期打造新中式风情自然客厅，龙口最美好的前景、远景、风景都在项目徐徐展开。
园字强化三期景观优势卖点，给人名山秀水的自然禀赋优越之感，符合三期产品的天赋佳境。
华府在华邸的基础之上，将项目形象再次拔高升维，著笔华府内的家族春秋。
锦麟云著释义：云在城市顶峰，是地段的顶峰、生活的顶峰，更是掌控权力的高阶感和俯瞰一城的精神顶峰。
“锦麟”寓意龙鳞，代表龙口城市高端图腾，擎画东方大美之境，城启时代新篇。
案名大全
1. 紫东苑1号楼（紫星阁）2. 天之骄子3. 九龙特区（九龙花园四期）4. 北京青年城（Ⅲ）5. 万科星园（Ⅳ）-北奥国际6. 懿品阁7. 华悦国际8. 畅清园(Ⅱ)-澳景花庭9. 光大名筑（Ⅱ）10. 澳林春天（Ⅴ）—澳林park国际公寓11. 珠江绿苑（Ⅰ）-珠江峰景12. 北辰绿色家园（Ⅲ）--傲城（南区）13. 北辰绿色家园（Ⅳ）-天朗园(B3区)14. 北苑家园（Ⅵ）-中心区15. 北辰绿色家园（Ⅲ）--傲城（北区）16. 太阳星城E区-水星园17. 北苑家园（Ⅴ）-秀城（莲葩园）18. 浩鸿园19. 瑞景嘉园（太阳国际公馆）20. 时间国际21. 国典华园（Ⅰ）22. 胜古馨园23. 国典华园(Ⅱ)24. 城市出品25. CASA26. 样本（Ⅰ）27. 柳清居（凯景铭座）28. 强佑家园（Ⅰ）-CBD家园(和平新城)29. 巷上active30. 石韵•浩庭31. 非常生活（Ⅰ）32. 晨益安和33. 悠胜美地(Ⅰ-Ⅱ)34. 望陶园35. 宝轩大厦36. 丽水湾畔家园(永鑫家园)37. 都市晴园38. 本家润园（Ⅱ）39. 陶然北岸(Ⅳ)40. 樱桃源41. 富贵园二期42. 陶然北岸(Ⅲ)43. 牛街1844. 祥和家苑45. 幸福家园三期（NOLITA）46. 花市枣苑-质城(Ⅱ)47. 京城仁合48. 南国花城—清芷园（Ⅲ）49. 恬心家园（Ⅰ）50. 水上公园(华城Ⅱ)51. 华城（Ⅰ）52. 庄胜城（Ⅱ）53. 左安门危改新区(左安漪园)54. 枫桦豪景（Ⅱ）55. 新奥洋房56. 京品57. 金容苑58. 鼎源59. 中海天地60. 翠海明筑61. 西马•金润家园62. 百富家园（江南春晓）63. 丽景新贵64. 远洋山水（西Ⅱ）65. 国美第一城（Ⅰ）66. 都市绿洲（慧时欣园Ⅱ）67. 天秀花园1号地（秋水园Ⅰ）-万科西山庭院68. 力度家园-清河人家69. 枫丹丽舍（Ⅲ）70. 中海枫涟山庄71. 永泰园小区1、2、5、12号楼72. 永泰园-新地标73. 万霖博雅明园-博雅西园74. 百旺家苑75. 清河镇危改小区-紫都学苑76. 西三旗建材城西二里小区-知本时代77. 枫润家园78. 清缘上河园-澳洲新星79. 金榜园（Ⅳ）80. 燕语清源-燕清园81. 永丰嘉园82. 森林大第（Ⅰ）83. 海云轩84. 莲花小区85. 太阳花小区86. 跃马红居（Ⅱ）87. 西豪逸景（Ⅰ）88. 美利新世界89. 红莲晴园Ⅱ90. 立恒名苑91. 蝶翠华庭(Ⅰ)92. 远见名苑93. 尚西•泊图屋一期94. 纯粹建舍95. 源屋曲96. 依莲轩二期-格调97. 望园东里3期98. 庄维花园二期-多摩市99. 华凯花园（Ⅰ）100. 怡海花园Ⅵ101. 万年花城二期102. 恋日花都103. 未来城(Ⅰ)-益宸嘉苑104. 欢乐文城--长丰园三期105. 银海星月106. 恋曲70107. 未来上层（恋日上层）108. 风格景园109. 清缘小区-蓝色澳林东区110. 罗庄西里16号楼111. 万柳怡水园-山水倾城112. 鑫景嘉苑-水之郡113. 米罗公元（方丹苑Ⅱ）114. 锦秋知春花园（Ⅱ）-锦秋知春115. 星河城（Ⅲ）116. 鲁迅文化园上河村（Ⅱ）-鲁艺上河村117. 瑞丽江畔（Ⅰ）118. 瑞丽江畔（Ⅱ）119. 庚坊国际-好来屋120. 恋日嘉园(Ⅱ)B区121. 云会里远流清园-诚品•建筑122. 颐慧佳园（Ⅰ）123. 澳林住宅小区（Ⅱ）-紫金长安124. 御水苑125. 紫成嘉园(同方国际公寓)-紫城126. 育新嘉园127. 澳林住宅小区（Ⅰ）-紫金长安128. 清上园（Ⅱ）-景苑小区（清清雅阁）129. 清上园（Ⅰ）-原引力130. 西二旗居住区一期高校住宅-博雅德园131. 永泰东区D区（Ⅱ）-观澳园北区132. 永泰东区D区（Ⅰ）-观澳园南区133. 明光村22号住宅楼-智慧大厦134. 上地佳园（Ⅰ）-上地佳园135. 杨庄危改小区-西成忆树园136. 风度•柏林（Ⅱ）137. 忠实里小区-东环居苑138. 金世纪嘉园(Ⅰ-Ⅱ)139. 瑞康家园(都市星座Ⅰ)140. 清城二期141. 清秀阁142. 学府花园143. 增光佳园144. 朝阳旺角145. 九和苑146. 观缘(天阔-锦官城)147. 珠光御景新城148. 海特花园商住楼-海特花园福雅居149. 石景雅居（Ⅰ）-西现代城150. 四环精细化工厂住宅楼-西引力151. 清枫华景园152. 朝阳捷座153. 嘉多丽巢（嘉多丽园Ⅱ）154. 银创小区（Ⅱ）-御景江山155. 双阳小区156. 银创小区（Ⅰ）--御景江山157. 新世界家园（Ⅱ）158. 熙府桃园159. 阳光地带(金鱼池小区二期)160. 中水金海嘉苑161. 长河湾（Ⅰ）162. 禾风相府(俊景苑Ⅱ)163. 富海中心-颐柳国际商务花园164. 特区808165. 宝盛北里（Ⅲ）-宝盛北里166. 麒麟家园（Ⅲ）167. 麒麟家园（Ⅱ）－青庭168. 麒麟家园（Ⅳ）169. 麒麟家园（Ⅰ）170. 紫芳园二-六区（Ⅰ）-时代•紫芳香园171. 世涛天朗（Ⅲ）172. 枫丹丽舍（Ⅰ）（售罄）173. 枫丹丽舍（Ⅱ）（售罄）174. 新街坊（Ⅰ）175. 西成忆树176. 北苑家园（Ⅳ）-润城（茉莉园）177. 当代城市家园（Ⅲ）-凤蝶178. 大羊坊小区-领地179. 当代城市家园（Ⅱ）180. 当代城市家园（Ⅰ）（售罄）181. 晨光家园B区（东岸）182. 名佳花园（Ⅲ）183. 佳运园（Ⅲ）184. 骊龙园185. 太阳星城F区-金星园186. 世纪阳光（远洋德邑）187. 蓝郡国际花园（Ⅰ）188. 流星花园C区-千予千寻189. 流星花园A区-乐摸LOMO 190. 东海花园（Ⅱ）-肆维191. 北京人家(Ⅱ)192. 北京人家（Ⅲ）193. 华龙嘉园（Ⅰ）194. 蜂鸟社区195. 天怡家园196. 风度•柏林（Ⅰ）197. 通泰小区（Ⅲ）-山的理想198. 通泰小区（Ⅱ）-郦城199. 通泰小区（Ⅰ）-郦城200. 富锦嘉园201. 世涛天朗（Ⅰ-Ⅱ）202. 百旺茉莉园203. 西成忆树(Ⅰ)（售罄）204. 南宫苑住宅小区-西山峻景205. 兴涛社区206. 永泰园-新风景207. 星标住宅小区-碧水云天•颐园208. 玉阜嘉园209. 都市美庐（Ⅲ）—万泉新新家园210. 蓟门里-和景园211. 沁春家园（Ⅲ）212. 逸成东苑（Ⅱ-Ⅲ）-A计划213. 学风1911-荷塘月舍214. 龙腾家园（Ⅱ）-矩阵215. 天鸿东润枫景(景园)216. 锋线阁-高巢217. 骏城（Ⅰ）218. 花家地西里301#、302# 219. 星河城（Ⅱ）220. 城市亮点221. 鹿港（Ⅰ）222. 荣丰2008•非常男女（Ⅱ）223. 鹿港(Ⅱ)224. 快乐洋城—真典藏225. 蓝色家族226. 中鑫嘉园(二期)227. 德邑新时空（Ⅰ）228. 武夷水岸花城229. 武夷花园II区-紫荆雅园II期230. 中泽雅园231. 荔景园(Ⅰ)232. 靓景明居（Ⅲ）233. 逸园11234. 靓景明居（Ⅱ）235. 信德新时代（信德园）236. 西潞苑（Ⅱ）—岸芷汀兰237. 鼎晟国际（Ⅰ）-原名：新华经典丽园238. 龙泽苑（Ⅳ）-G区239. 珠江愉景家园-珠江罗马嘉园(Ⅱ) 240. 龙泽苑小区（Ⅱ）241. 世纪龙鼎（Ⅰ）242. 兴琦家园243. 世纪龙鼎（Ⅱ）244. 怡佳家园（Ⅱ）-逸秀名园245. 馨通家园246. 荣丰2008•非常空间（III）247. 地铁家园（Ⅲ-Ⅳ）-群芳园248. 格兰晴天249. 朗琴园（Ⅲ）250. 京艺天朗251. 都市T站252. 城南嘉园（Ⅱ）253. 月桂庄园(Ⅱ)254. 朝阳嘉园（顺心居）255. 夏都盈座(夏都家园)256. 雅丽世居（Ⅰ）257. 时代•紫芳馨园（Ⅲ）258. 新翠景园（Ⅰ）259. 望京•悦城260. 朝阳无限—逸景（Ⅱ）261. 城市时尚家园(跃城up365)262. 格瑞雅居（Ⅰ-Ⅱ）263. 东恒时代（Ⅰ）264. 当代名筑（Ⅰ）265. 上东三角洲一期266. 站前巴黎（Ⅱ）267. 站前巴黎（Ⅰ）268. 温镀空间（Ⅰ-B区）-久居雅园269. 方安苑270. ZAMA咱们（C区）271. 紫芳园272. 方南家园(Ⅱ)273. 方南家园(一栋苑)274. 绣江南（Ⅰ）275. 首座绿洲276. 嘉隆雅苑-先锋公寓277. 新潮嘉园（Ⅳ）期278. 观音寺北里小区279. 畅茜园（Ⅰ）-上城280. 善缘嘉苑（Ⅱ）281. 新新天第282. 园景花园（Ⅰ）—时尚橙堡283. 园景花园（Ⅱ）—时尚街区284. 保利欣苑285. 润景家园286. 星源公寓287. 石榴园小区901、904、906号楼288. 大苑恬城-中国房子289. 华龙嘉园（Ⅱ）290. 曙光花园望河园-观澜国际花园291. 晶城•秀府(田清园)292. 西上园北区（香林郡）293. 西上园（Ⅲ、Ⅳ）294. 世纪星295. 点击未来沁居296. 翠福园小区297. 裕园居298. 远中悦麒会馆299. 世纪星河名苑（Ⅱ）-田园波尔卡300. 世纪星河名苑（Ⅰ）-BoBo自由城301. 筑梦园302. 嘉悦精英家园303. 金隅丽港城304. 清水园（Ⅱ）305. 竹天下（未来假日花园Ⅱ）306. 鑫兆雅园•里仁为美(Ⅱ)307. 通典铭居(Ⅰ)308. 彩虹城(Ⅳ)309. 锋阁嘉园-巴克寓所（Ⅱ）310. 彩虹城（Ⅰ-Ⅱ）311. 彩虹城（Ⅲ）312. 美欣家园313. 锋阁嘉园-巴克寓所（Ⅰ）314. 慧谷金色家园(Ⅱ)315. 玉泉新城（Ⅰ）316. 京汉旭城（Ⅱ）317. 京汉旭城（Ⅰ）318. 慧谷阳光嘉园（Ⅱ）319. 山水奥园320. 望京新锐—慧谷时空321. 德林•逸景322. 城市月光－方舟苑(Ⅲ)323. 飞腾家园324. 远洋山水（西Ⅰ）325. 星峰佳缘（兴丰家园）326. 乐府•江南327. 新华联家园（Ⅱ北区）328. 复兴南里329. 日光清城（金源泉家园）330. 东丽温泉家园(Ⅰ)(售罄)331. 东丽温泉家园(Ⅱ)332. DBC加州生活区(Ⅰ)333. 兰德华庭二期334. 兰德华庭（Ⅰ）335. 柏林爱乐（鑫兆佳园）（Ⅲ）-德国楼尚336. 倚林佳园（Ⅱ）337. 北重西厂住宅-重兴嘉园338. 柏林爱乐（鑫兆佳园）（Ⅱ）-阅读莱茵339. 慧竹丽景340. 易构空间(新态•易构Ⅱ)341. 万恒家园（Ⅰ）-新奇市（京城DC）342. 河畔丽景（Ⅰ-Ⅲ）343. 东一时区（Ⅰ）344. 永合馨苑345. 天和人家346. 蓝靛厂居住区世纪城（Ⅲ）-世纪城生活城347. 我爱方庄123348. 晓月苑五期349. 景泰嘉园350. 宝华家园（Ⅰ）（售磬）351. 迷你立方板（MINI阁调Ⅱ）352. 立恒名苑（Ⅱ）353. 石景山杨庄南区地铁住宅（Ⅱ）-地铁古城家园354. 天伦北里小区355. 杨庄北区气象局住宅楼-天辉公寓356. 跃马红居（Ⅰ）357. 宝盛里小区（售罄）358. 宝盛北里（Ⅱ）359. 巧克力城（润星家园一期）360. 叠彩园（Ⅱ）361. 金雅园362. 裕泽园-绿波•漫板363. 天伦锦城(一期）364. 博龙家园-恋舍•长安明珠365. 泰华滨河苑366. 欧陆经典北区-凯旋城（Ⅰ）367. 青年汇(Ⅰ)368. 银地家园北区(Ⅱ)369. 那尔－水晶城370. 石景雅居（Ⅱ）-西现代城371. 信恒大厦372. 丽桥•美树(丽营花园)373. 天竺花园之天韵阁374. 蓬莱苑（公寓）375. 幸福二村376. 万柳光大西园-光大水墨风景377. 白领家园378. 空港米兰花园379. 采风新城(2期)(售罄)380. 华纺易城（Ⅰ）381. 琳琅庄园（Ⅱ）382. 金鼎佳苑383. 馨港庄园3区384. 兴隆家园（Ⅲ）-建国路29号385. 宏鑫家园386. 柳岸景园（Ⅰ-Ⅱ）387. 澜花语岸388. 田村路12号住宅小区-永达逸家389. 兴华园（2期）390. 五孔桥永金里小区6号楼-水岸芳园391. 远洋天地（Ⅰ、Ⅱ）392. 奥竺•希望家园393. 郑常庄住宅小区-京艺•新地394. 青塔东里-西翠芳庭395. 青塔小区G区-吉祥园396. 时代庐峰397. 宝星园（Ⅱ）--宝星国际398. 银领•国际399. 中海凯旋400. 曙光花园（Ⅱ）-四季美景401. 橙色时光（亮马新世家）402. 澳洲康都403. 本家润园（Ⅰ）404. 世安望京家园（Ⅱ）-东区生活馆405. 鼓楼西街旺铺住宅（南、北区）406. 长安星园（水岸长桥）407. 文城杰座408. 福地家园（Ⅱ）409. 阳光星期八410. （望京大西洋新城五期）湖畔雅居-F4区411. 天赐良园（Ⅲ）—品德412. 蓝调沙龙雅园（Ⅰ）413. 季景沁园414. 京贸国际公寓（恒通新城Ⅲ）415. 亚奥阳光416. 华源之星417. 北苑家园（Ⅲ）-清友园418. 北苑家园（Ⅱ）-绣菊园419. 东阁雅舍420. 世外桃园（朝通嘉园）421. 达富雅园422. 蓝山国际423. 澳林春天（Ⅰ）-闻涛苑424. 澳林春天（Ⅱ）-闻涛苑425. 澳林春天（Ⅲ）—闻涛苑426. 澳林春天（Ⅳ）—闻涛苑427. 祥云天地-摩卡空间428. 在水一方（Ⅰ）429. 京城雅居430. 碧水星阁431. 加华印象（Ⅰ）432. 加华印象（Ⅱ）433. 新新公寓434. 亮丽园435. 天方苑小区436. 日月东华437. 桃园公寓438. 梨园小镇（北杨洼小区）439. 盛和家园440. 半岛国际公寓441. 白露雅园（Ⅰ）（售罄）442. 龙阁443. 东领鉴筑444. 泰和嘉苑445. 陶然湖景446. 正阳天下447. 富河园（Ⅳ）—碧水明珠448. 相来家园449. 柏阳景园（Ⅰ）450. 庄维花园(Ⅰ售罄)451. 珠江绿里（珠江绿洲Ⅲ）452. 城市绿洲-取舍1960453. 英郡(美然动力街区Ⅱ)454. 千鹤家园（Ⅱ）455. 千鹤家园（Ⅰ）456. 京九铁路搬迁住宅小区-馨领域457. 双桥温泉花园（Ⅱ）-净界458. 双桥温泉花园（Ⅰ）459. 优点社区460. 京东丽景(管庄住宅小区)（Ⅱ）461. 甜水园小区（Ⅱ）-公园5号462. 甜水园小区(Ⅰ)(售罄)463. 世豪花园464. 洼里新村一区-翠堤春晓465. 艺水芳园（Ⅰ）466. 北京奥林匹克花园(Ⅱ)467. 华龙美树第5站（Ⅰ）468. 绿茵泉城－金典庄园469. 温馨园小区（Ⅳ）470. 瑞都国际（Ⅰ）-南区471. 糖人街472. 河岸阳光庭院（水晶之城/水恋晶城）473. 世安望京家园（Ⅰ）（南湖西园）474. 世纪星城（Ⅰ）-南区（1、2组团）475. 卡布其诺(观逸美树)476. 陶然北岸(Ⅱ)477. 苏荷雅居478. （瑞康佳园）瑞都•公园世家（Ⅰ）-北区479. 旗舰凯旋（Ⅰ）-海通梧桐苑480. 阳光左右间（Ⅱ）481. 幸福艺居（Ⅲ）482. 幸福艺居（Ⅱ）483. 万和世家（Ⅰ）(倚景园)484. 嘉铭园C区-（梧桐道）485. 嘉铭园B区-（嘉铭桐城）486. 华昱家园二期487. 旗舰凯旋（Ⅱ）-海通梧桐苑488. 丽泽雅园489. 你好，MY LIFE （润龙家园）490. 顺驰领海（Ⅱ）-雅典组团491. 顺驰领海（Ⅰ）492. 光大名筑（Ⅰ）493. 晨宇明阁494. 第八街（Ⅰ）495. 官书院496. 新康家园(3期）497. 星岛假日(星岛嘉园Ⅳ)498. 阳光上东（Ⅰ）-B(滨河花园)499. 阳光上东（Ⅰ）-A(方街1号)500. 阳光上东（Ⅰ）-C(圆街1号)501. 丽都水岸(Ⅰ)502. 逸升轩503. 瀛景园(售罄)504. 燕景佳园（售罄）505. 莱茵河畔(星岛嘉园Ⅲ)（售罄）506. 丽水嘉园（Ⅱ）507. 丽水嘉园（Ⅰ）508. 青春无限509. 第七街区510. 苹果社区511. 富力城（Ⅱ）512. 世纪东方城（紫南家园）（Ⅱ）-远景8# 513. 世纪东方城（紫南家园）（Ⅲ-1）514. 金海国际515. 官苑八号516. 恋日绿岛（Ⅱ）517. 北欧小镇518. 幸福一村519. 宾都苑（Ⅱ）-海悦名门520. 珠江国际城（Ⅰ）521. 万象新天（Ⅰ）522. 美景东方（Ⅱ）523. 山水文园(二期)524. 山水文园（Ⅲ）525. 力天嘉苑526. 华尔森小区527. 玉泉小区(兆丰园Ⅰ、Ⅱ)528. 润民柳芳居529. 天兆家园（Ⅱ）-建赏天兆530. 康堡花园531. 黄金苑（Ⅱ）532. 润枫德尚国际宫寓533. 新悦家园（花样年华）534. 燕平佳园（东环风景）535. 风林绿洲（Ⅱ）-奕翠庭536. 北方明珠537. 北辰绿色家园（Ⅱ）-北辰绿色阳光538. 安贞雅园（Ⅱ）富仁•名苑539. 10AM•新坐标540. 温馨园小区（Ⅱ）541. 博望园542. 龙腾家园（Ⅰ）543. 北欧印象（欧园）544. 金榜园（Ⅲ）545. 金榜园（Ⅱ）546. 广信嘉园547. 万科星园（Ⅰ-Ⅲ）548. 人济山庄(南区)(紫竹名苑) 549. 风林绿洲（Ⅰ）-凌轩台550. 畅清园（Ⅰ）（售罄）551. 品阁（立业人家）552. 北京青年城（Ⅰ）553. 北辰绿色家园（Ⅰ）--拂林园554. 金岛花园（Ⅱ）555. 富力城（Ⅲ）556. 富力城（Ⅰ）557. 白河涧别墅（北区）558. 阳光左右间（Ⅰ）559. 海逸半岛560. 世界名园561. 雍和家园（Ⅰ）-雍和名家562. 北京青年城（Ⅱ）563. 益丰新景（Ⅱ）564. 欧亚花园565. 四海公寓566. 定慧东里52号（售罄）567. 清缘里小区（售罄）568. 小营文教小区（售罄）569. 南华园小区(四期)(售罄)570. 天缘公寓(商住)（售罄）571. 上地东里（Ⅰ）售罄572. 杨庄小区(一期)（售罄）573. 花家地西里5号楼(售罄) 574. 八里庄北里小区（售罄）575. 芳林苑（售罄）576. 龙腾园小区(售罄)577. 安和家园（售罄）578. 幸福花园(三期)（售罄）579. 金惠园小区580. 宏福苑小区(一期)（已售完）581. 花园苑（售罄）582. 双柳新居(三期)(售罄)583. 甘露晴苑（Ⅱ售罄）584. 金晖家园（一期）（售罄）585. 学知园(一期售罄)586. 望京新城A5区410号楼（售罄）587. 东总屯小区(售罄)588. 碧水园(售罄)589. 八角危改小区（售罄）590. 志新学苑(售罄)591. 新康小区(Ⅱ售完)592. 龙潭湖小区(一期)(已售完) 593. 永金里小区（售完）594. 长安家园（Ⅰ）（售罄）595. 富源里小区(Ⅱ)（售罄）596. 王府社区二区-王府温馨公寓597. 望京大西洋新城（D区售罄）598. 缤纷四季（方丹苑Ⅰ）599. 世恒花园（售罄）600. 椿榕园(售罄)601. 方宝苑(Ⅰ)（售罄）602. 裕嘉家园603. 福星花园(Ⅰ)（售罄）604. 燕园公寓605. 苏园小区(Ⅱ)（售罄）606. 末来明珠(售罄)607. 翠屏南里(三期)（售罄）608. 太月园（售罄）609. 兴云小区(二期)610. 翠屏北里•怡乐北街（二期售罄）611. 自由度(售罄)612. 昊腾花园613. 温馨家园(售罄)614. 集达家园(一期)（售罄）615. 新纪家园(售罄)616. 长丰园（Ⅱ）617. 晋元庄小区(一期)618. 典藏E居(售罄）619. 莲水怡园(Ⅰ)620. 双花园小区（Ⅰ）（售罄）621. 观山小筑622. 幸福时光（圆梦居）623. 星城北里624. 金泰阁625. 柏林•在线626. 田家园小区627. 明日•时代风帆（二期明月嘉园）628. 点晶小筑(真典藏Ⅱ)629. 行宫园(三期)(售罄)630. 阁外山水631. 都市馨园(售磬)632. 阳光丽景三期633. 阳光丽景四期634. 一步苑635. 碧桂园温泉小区（尾房）636. 铭科苑(安达花园)(售罄) 637. 椿树园638. 秀安园(售罄)639. 李老新村(售罄)640. 怡清馨园（售罄）641. 永泰小区（售罄）642. 湖景苑住宅楼(售罄)643. 雁鸣山庄（售罄）644. 宝钞苑（售罄）645. 龙脉花园小区646. 望京华阳公寓(一期售罄) 647. 平馨园(售罄)648. 永泰园（Ⅰ）（售罄）649. 冠英园小区（售罄）650. 西华经典（售罄）651. 石榴园（已售完）652. 宝汇苑小区(售罄)653. 宏星苑小区(Ⅰ)(售罄）654. 长丰园（Ⅰ售罄）655. 黄辛庄小区（一期售罄)656. 秀苑双座(6号楼)(梧桐人家) 657. 汇福轩（售罄）658. 冠雅苑(Ⅰ)（售罄）659. 宝丰大厦公寓（售罄）660. 天秀花园（Ⅰ）售罄661. 玉安园（售罄）662. 美丽园(Ⅰ)(售罄)663. 嘉园社区（售罄）664. 新安里小区10号楼（售罄）665. 康乐小区（Ⅰ）(售罄)666. 双桥温泉北里住宅(售罄)667. 万柳光大花园(Ⅰ售罄)668. 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上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复
上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复文章属性•【制定机关】上海市静安区人民政府•【公布日期】2024.05.11•【字号】静府督复〔2024〕22号•【施行日期】2024.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文上海市静安区人民政府对市十六届人大二次会议第0011号代表建议的答复钟茂军代表：您提出的“关于深化张园东区规划并加快建设改造的建议”收悉。
经研究，现将办理情况答复如下：一、基本情况张园位于上海中心城区静安区南京西路风貌区，东为石门一路、南为威海路、西为茂名路、北为吴江路。
历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、文化娱乐中心，曾被誉为“海上第一名园”。
张园现存42栋历史风貌建筑，拥有多种不同风格的石库门建筑，为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群。
张园作为全市首个成片历史风貌区城市更新项目，静安区在对其优秀历史建筑“修旧如故”的同时，注重活化利用，以国际化视野探索打造张园“文商旅”融合的商业商务高地。
通过精细化更新改造，张园西区已于2022年11月27日对外亮相，开业后的张园在原味传承海派历史特色风貌的基础上，引入了国际潮流品牌和世界知名商业，展现出“中西合璧、重生焕新”的全新面貌，吸引了众多市民游客前往观光打卡。
张园东区的规划建设将包含商业办公和精品酒店，由享有国际极高声誉的隈研吾团队（KKAA）设计的张园美术馆、由华建上海院唐玉恩团队设计的潮流文化中心、由英国大卫·奇普菲尔德设计团队（DCA）设计的演艺中心等新建筑。
同时，东区地下空间涵盖商业、停车及轨交换乘，与周边商业载体实现互联互通。
上述区域预计将于2026年年底实现项目竣工并投入运营，届时张园整体将以全新姿态成为践行人民城市重要理念和彰显上海城市软实力的重要窗口。
二、关于对代表所提对策建议的答复时任上海市委书记李强在2019年至2020年短短两年期间，曾三次至张园现场调研工作推进情况，要求坚持“保护为先，文化为魂，以人为本”，全力打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆；努力把张园打造成为上海中西合璧建筑文化的地标、都市文明的重要传承地，让曾经的“海上第一名园”焕发出新的活力。
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楼盘案名参考
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同心嘉园太平湖大厦朝阳捷座天和人家丽水嘉园温馨园鸿坤国际大饭店泽洋大厦新康家园（二期）霍营住宅小区紫庐龙城花园（燕京时光）燕华苑王府大社区第三极四季美景和安花园别墅（国际使馆村）德国印象世外桃苑京城仁合明珠花园沙板庄小区北京花园鹿铭苑朝阳无限鲁谷新居外企大厦A座复兴南里王府温馨公寓新中街住宅小区百旺茉莉园(百旺新城二期) GOGO新世代新王府豪华公寓西马小区一商华睦大厦点晶小筑怡景园（二期）丰台科学城五亭桥畔月亮城九龙特区(九龙花园四期) 巨石公寓新康园（三期）碧水花园酒店橙色年代上园住宅南磨房小区碧水花园别墅阳光地带(金鱼池小区)元嘉国际公寓（钛度）天宁寺对视金宝大厦汇豪阁石榴园小区山水墅华腾北搪商务大厦怡静园五里店小区龙湾别墅葡东住宅小区盛通绿色家园青年湖小区爱码国际大厦优山美地怡丽南园蓟门里小区嘉华大厦柏林在线永泰园(新地标)芍药居智慧大厦甲方乙方(日月天地) 怡丽园双榆树居住区天安豪园华天大厦怡佳家园(一期)花家地小区世界名园田家园小区新安家园安贞西里海逸半岛绿茵泉城九龙宏盛家园（三期）月亮湾绿色家园鼎晟国际玉江佳园创时园平乐园小区腾龙家园皇冠大厦温馨小区B区西便门住宅区罗府家园长河大厦(牛顿办公区) 聚龙花园8A楼文教小区C倚山嘉园星城北里草桥欣园椿树园津狮花园(长亭绿洲) 正邦嘉园永顺家园健翔园住宅区康郡金泽大厦芳星园丰汇园果岭假日家春秋（一期）佳和园清缘小区北京银泰中心汇福佳苑御鹿家园富华园北京火炬大厦青水文化花园(水景官邸) 望角小区幸福一村碧水花园住宅双河北里(现房) 和义西里小区-泰和园地铁古城家园TPT大厦中房水木兰亭日新家园龙湖花园西马金润家园(西马小区二期) 华阳家园(二期) 军民园麦子店居住区馨领域慧时欣园二期(都市绿洲) 石榴园万柳园小区绿韵广场天道温泉商务公馆银科大厦新明胡同住宅西黄村项目金源时代商务中心（世纪城三期）宣祥家园(一期) 温泉花园—平馨园龙华园天之骄子英郡(美然动力街区三期)厂洼小区宝润苑绣江南半岛国际公寓海天广场金荣园翠海明筑财智公馆富泉花园观音寺小区正东国际大厦银领国际青云当代科技大厦郁花园小区（二期）玫瑰御园蓝调沙龙雅园名佳花园枣园小区果岭小镇美利新世界青春苑西区美林花园（一期）水墨庭院景龙国际公寓鑫兆佳园VO1.柏林爱乐康泽园易郡建于果岭的上层建筑(CLASS) 兴海公寓望陶园(一期)东山墅枫渡(嘉诚花园二期) 龙脉花园新城市经典远中悦麒会馆阳光空间龙腾家园华墅洋房你好！My life（润龙家园）CONDO360°瞰都(国际街坊) 金角苑望兴园大河庄苑中国房子（大苑恬城）潞邑花园早安方庄(广顺园)豪峰花园京艺新地民望家园农光东里28号楼文津国际公寓绿岛家园海特金梦园九龙西区舒雅名苑紫金长安福星花园（日月星城）亚奥人家沁心假日花园(沁园春景二期) 纳帕溪谷世豪花园盛世嘉园新保利大厦长安西点加利大厦汇通花园名苑雅居(Olive-澳立国际) 蜂鸟社区紫芳苑（二期）蓟宁居提香草堂金丰园圣华原华盛家园鑫兆豪园左安西里危改小区(左安浦园) 万景公寓福怡苑社区（一期）北京公馆净界(双桥温泉花园二期) 星竹园小区龙泽苑B组团紫城中上园庆馨园云景里樱桃源润民柳芳居林达大厦水清木华园观澳园朝阳嘉园碧桂园温泉小区华馨公寓1+1大厦观山小筑(燕水佳园) 北小园小区甜水园(一期)琉璃阳光龙阁白庙小区和义西里小区瑞都公园世家湖畔雅居翠福园华阳公寓宝星国际观缘(锦官苑) 恒兴大厦万科星园（二期）海格国际大厦果园中区南太平庄小区永金里小区靠山居艺墅丰体时代花园双阳小区郁花园东区世豪国际酒店公寓开阳里小区(开阳佳境) 望园东里双裕德邻北欧小镇嘉铭园御水苑望园小区(三期)鸿华高尔夫庄园通惠家园（D组团）时代庄园丽斯花园（二期）汇鸿家园置地星座东晶国际碧水庄园(二期)观唐中式宅院西府景园平安苑望京别墅泰华滨河苑明月嘉园美然动力街区龙城花园京品原生墅康庄住宅小区北京裕京花园别墅龙河大道纯粹建舍怡景园兴隆湖景别墅未来上层(恋日上层) 远洋山水顺心居朝凤山庄新翠景园糖人街文慧园龙苑别墅乐成国际碧波园温泉家园枫桦豪景(二期) 丽水芳园吉利恒润西山峻景金色假日八仙新村蓝郡国际花园增光佳苑深蓝华亭蓬莱苑中环世贸中心心都(兴城嘉园一期)北京太阳城（国际老年公寓）合木山庄赢家(悠胜美地二期) 星峰佳缘(兴丰家园) 麓鸣花园东旭花园长安兴融中心亚奥阳光麓鸣花园怡景城花园（二期）水郡长安威凯星期八(北京六月) 动感之都宝星园冠英园西区盛华苑合生米兰阳光华杰大厦宅美诗冠城阁四季莱茵(富莱茵花园小区三期) 凯旋城（欧陆经典二期）万豪君天下(万豪国际公寓) 信荷城欧亚花园阳光星期八静馨嘉苑大成里居住区逸园11 民岳家园华鼎世家中兴苑世纪东方城远景万方阿波罗计划山水文园椿秀园名流丽苑世纪东方城丰润世家祥和苑中兴家园恋舍(长安明珠) 当代万国城吉庆里小区望京新城A4区莲水怡园颐源居（三期）惠新苑(一期)格瑞雅居(二期) 飘HOME 京达国际公寓（三期）安圣苑(一期)新怡家园碧水星阁万柳新纪元花园蒲华园WE 万万树玉秀园宝汇苑兰华国际幸福时光(圆梦居) 百环硅谷香林(百环公寓) 华源新第德胜新城(德胜科技园) 德林逸景和平苑燕归园CBD总部公寓二期三环新城新世界太华公寓定福庄住宅小区采风新城(三期) 悦秀园马家堡嘉园西上园水之郡华龙大厦隆盛园行宫园七星小筑温泉度假公馆金港大厦交大嘉园福星花园(一期)儒林苑海悦名门南极星安慧逸园龙辉大厦城市月光春泽园小区（明春苑二期）华芳园嘉都大厦中鑫国际（中鑫嘉园二期）金宏泰家园慧中里B区沿街南新仓国际大厦京艺天朗嘉园祥瑞苑方舟苑-艺术城第八街通典铭居康盛园广华轩亿时代大厦绿波漫板(裕泽园) 嘉丽园双紫园万泉商务花园靓景明居（一期）同辉园富宏馨居顺景园石上清泉裕隆园（裕圆居）新月家园（二期）泰中花园未来假日花园竹天下华贸中心丰卉家园古城住宅小区丽泽雅园首科花园琳琅庄园（二期）安宁里雅丽世居美树假日嘉园中国国际科技会展中心龙潭湖小区(二期)富尔大厦彩虹城北京玫瑰园芍药居北里二区华龙美树第五站怡然家园(大红门西。
上海天启莱顿小城二期的的策划案152P
松江新城内部板块依靠不同节点形成有地级差
以风貌区为节点，价 格4600-6100元
松新建板 块
中央公园板 块
东区板块
以轨道站点为节点价 格5000-5600元
以风貌区为节点，价 格5500-6100元
通过对全市同区域内的地级差的研究，我们认为500-1500元/平方米是 正常的地级差范围
爱丁堡 华亭荣园 昌鑫花园
赛杰苑 翠堤 维罗纳贵都 浪琴水岸 月亮河 本案
松江新城目前公寓项目情况
面积范围 50-159 90-155 90-150 108-227 140-150 110-130
90-120 90-146 90-150 125-147 110-160 60-125 96-126 84-143 130-150
松江客源以投资兼自住为主，若项目价格跳升到与外环区域 竞争，则投资性较弱，必然损失大量的投资客源
一期以温州客源为主，但目前市场主流为市区客源，策略必 须进行调整，二期主要客群捕捉市区客源
二期消费者分析
本案与新城公寓成交均价比较
6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
2004年8月
2004年9月 2004年10月 2004年11月 2004年12月
2005年1月
2005年2月
本案
新城公寓均价
本案目前5700元/平方米的均价在区域公寓价格中已处于中上水平， 但比本案价格高的项目各有优势。
剩余三套公寓房130-150平方米 尚未开盘
后续体量 别墅112户 西地块为学校配套 9万方商业
无
2月底推出300户 别墅供应 公寓876户
已出台项目05年竞争力度不强
CRIC克而瑞咨询 标杆房企营销模式与实战案例策略解析汇编
项目概况 01.土地信息 02.基本指标 03.周边配套 04.交易记录 05.团队组合 06.联系方式
产品监测 07.规划 08.建筑 09.景观 10.户型 11.装修 12.配套 13.智能化系统 14.建材设备 15.物业服务 16.工程进度
营销监测 17.客户分析 18.形象定位 19.现场营造 20.推售节奏 21.价格策略 22.渠道策略 23.媒体策略 24.活动策略 25.广告创意
分析竞品是为了本案！ 跑不赢大势,可以跑赢竞品
8
房地产营销的本质：问题诊断与对策
1.发现问题 2.分析问题 3.解决问题 KEY
1
展示
现场 营造
6
定位
Hale Waihona Puke 互动6微柜台
5
微活动
4
微广告
4
@黄章林’【房地产业 六度空间 关系N+1】
中央
【政府/城市】
企业
【开发/服务】
土地
【一级/二级】
楼盘
【持有/出售】
客户
【企业/个人】
地方
【政府/城市】
5
房地产营销的本质：问题诊断与对策
1.发现问题 2.分析问题 3.解决问题
量：去化量(产品),签约量(客户),回款量(资金)
全国 复制
跨界 突破
行业 领跑
12
房地产营销的本质
房地产项目开发周期与营销生长图
品牌运营 客户营销 产品营销 地段营销
促销 信息公告
港资项目
X
金地
X
天字系列
华润置地 九里系列
雅居乐 清水湾
大悦城
X
2020年世茂品牌产品系房地产项目案名整理
世茂产品系案名五大产品线覆盖全生命周期世茂房地产开发，以打造臻品项目为宗旨，借助自身30多年高端人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力，将产品体系覆盖客户全生命周期，完成住宅标准化迭代升级，提升市场竞争力。
世茂从客户的细微化需求出发，对旗下住宅产品进行精研创新，在稳固高端产品领先优势的同时，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢，先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大优质产品体系，在解决客户痛点的同时，锻造出市场认可的产品。
云系寓意梦想与未来满足对美好生活的憧憬代表项目：上海世茂云图项目介绍:世茂云图，世茂倾力打造的精装M住区。
项目坐落于林海公路与上南路交汇处西接前滩，东临迪斯尼，社区内新古典主义建筑与4D景观绿谷，近百种人性化细节打造公园秘境，五大精装科技系，还生活讲究之心。
其他案名：世茂铂翠湾、世茂翡翠首付、南京世茂水城、世茂城品、世茂晋江云府、世茂晋江云城、世茂云城、世茂云泽、世茂德兴云玺、世茂大唐云璟、世茂云嶺四季、世茂云墅、世茂云珑湾、世茂云著·深蓝、世茂云锦、世茂三木·云澜、世茂源升云尚城、世茂云泽园、乐清东潮云筑、世茂云悦壹号璀璨系寓意成功与荣耀绽放生活的璀璨时刻代表项目:固安世茂璀璨天城项目介绍:以整体化思维打造高端人居，主张“先还原，再设计”，将建筑、环境、城市、情感等因素纳入生活情境，不只营造居所，更酝酿生活方式。
筑高阶作品立人居标杆，为京南明珠敬献人居范本。
其他案名：世茂天城、世茂璀璨倾城、世茂璀璨时代、世茂璀璨明樾、世茂璀璨新城、世茂璀璨壹号、世茂璀璨天宸、世茂南外滩璀璨公园、世茂璀璨天玺、世茂璀璨悦府、世茂璀璨时光、世茂荣誉璀璨天城、世茂璀璨公园、保利世茂璀璨江滨、世茂·禹州璀璨江山、世茂璀璨里、世茂璀璨里程、世茂璀璨澜庭、世茂璀璨星河、世茂璀璨泱颂、世茂璀璨天元、世茂银河璀璨天宸、世茂璀璨湖郡、世茂振兴·璀璨熙湖、世茂璀璨狮城、世茂璀璨凡高、世茂璀璨岚园国风系寓意传承与再造表达文化底蕴与盛世情怀代表项目：福州世茂国风鼓岭项目介绍：国风首卷，于鼓岭百年情缘中开篇，汲取传统经典风华，寻地域文化之脉络，重塑新时代中国式居住理想，抒大国盛世气象。
基于客储逻辑的营销策划渠道工作指引 最终版
销售能力 大客户
中介启动 价格策略
新带新
装户 现场氛围 人员组织 选房流程 优惠逼定
策划动作 渠道动作 销售动作
策划体系建设
一 城市公司策划条线管控架构
一 城市公司策划条线管控架构
城市公司 策划中心 高级经理
营销总监
A项目 营销经理
A项目 策划经理
B项目 营销经理
B项目 策划主管
·影响力-势能爆破 ·传播力-扩散范围 ·吸引力-客户兴趣
步骤三：媒体组合 节奏计划
自媒体
媒体微信
户
新闻贴片
外
个人微信
跨界微信
…… 微
信
高炮 楼体 灯箱 电梯 道闸 道旗 桁架
其他 渠道
传播 平台
短信 中介海报 外展外拓 尖刀举牌 淘宝店 跨界滴滴宝马 外地媒体杂志
电 视
媒体 领袖
专题 贴片 字幕 开机 线下
前辈遗留独门秘籍：
摆事实，讲道理，告知任务的重要性； 撒娇，装可怜，求同情，告知跟领导不好交代； 再不行，上老虎凳，直接对阵叫板！速战速决！
——软硬兼施，双管齐下
二 推广传播策略
统一主题和调性
A策略
·连片成网 ·短期爆破 ·穷极资源 ·舆论高地 ·形式创新
结合
·销售阶段 ·媒体特性 ·客户视角
B必须匹配“三力原则”
三年千亿目标之上 基于大客储逻辑的 营销策划渠道体系工作指引
2017.08.16
千亿目标下的营销逻辑
大客储 强体验 高转化
（渠道）
（策划）
（销售）
策划渠道要始终关注
客储 动作 费用
禹洲地产客储体系核心管控模块
城市公司营销全流程 强营销力8大核心模块
上海在售楼盘案名全纪录(上)
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万科HONG 宽HOUSE 飘HOME IT家园 K2清水湾 上城LOFT 朝外MEN ME时代
OOUUTT
翡翠别墅
上海 · 万科 · 独栋别墅
评述：案名来源于徐志摩先生笔下的《翡冷翠山居筆 記》，翡冷翠指的是佛罗伦萨，它代表了意大利这座 城市的文化复兴、人文内涵、与精致生活。翡冷翠， 将中西合璧的美感奇妙酝酿，描绘了一幅詩意世界。 衍生出来的案名“翡翠别墅”，丧失了原本的项目灵 魂，城市精神，以及想要擦出的文化间的火花。
17英里
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观 时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光 公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙 特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹 桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球 场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。
房地产案名荟萃、分类、案名词典
房地产案名荟萃、分类、案名词典一、按年份分类（一） 2000 年 ~2005 年1．洋为中用，信手拈来枫丹丽舍、涧桥泊屋、中海阳光棕榈园、鑫兆佳园?柏林爱乐、韦伯豪、威尼斯花园、理想国、漫步巴黎、托斯卡纳、香榭丽舍、北欧印象、米兰天空、莱茵河畔、卡布其诺、中庆?好望角、爱都?枫丹白露、温莎大道、康斯丹郡、绿野仙踪、华侨城?波托菲诺、四季莱茵、左岸香颂、理想的拿铁镇2．自然地貌，景物风光御景江山、森林大第、菊园盛景、阳光 100 香山别墅、锦秋知春、山水倾城、碧水云天?怡园、清林苑、竹溪园、风林绿洲、御水苑、阳光四季社区、汇景阁、蝶翠华庭、红莲晴园、悠胜美地、翌景嘉园、绿荫芳邻、佳境天城、梧桐人家、阳光 A 版、南山小筑、上林苑、听涛雅园、水榭花都、枫林绿洲、高山流水、自然佳境、阳光丽景、水岸长桥、日光?清城、云景里、翠城、棕榈泉、林泉雅舍、纳帕溪谷、瑞丽江畔、澳洲堤畔、水印长滩、OTHER渡上3．家园概念，家族传承常用词：家、世家百年世家、旭东家天下、金第 ?幸福家、蓝色家族、嘉和人家、丰润世家、万和世家、华鼎世家、文津世家、瑞都公园世家、融华世家、家春秋、家天下儒风、家和园、常用词：园、院、苑、阁、居、轩清上园、学府园、兆丰园、金地翠园、皇庭彩园、中海馥园、久居名园、学林雅园、比华利豪园、朗琴园、万科星园、草桥欣园、慧谷 ?根园、新华经典丽园、山水文园、弘基 ?书香园、青岛银都景园、富贵园、富河园、浩鸿园、天赐良园、怡清园、皇家御院、优士阁、绿雅阁、阁外山水、京香福苑、蓝爵嘉苑、龙湖南苑、龙湖西苑、静馨嘉苑、光华欣居、广馨居、精图雅苑、泰和嘉苑、泰然居、陶然居、学知轩、水秀帝景阁、懿品阁、珠江华轩、荣轩、风雅居、溪居、万年锦苑、巴蜀怡苑常用词：家园、嘉园当代城市家园、清润嘉园、上地佳园、今日家园、万泉新新家园、恋日嘉园、优秀 ?赏银地家园、中华家园、IT家园、明日嘉园、世纪嘉园、柳荫家园、千鹤家园、风景线家园、亚运新新家园、万科青青家园、嘉和丽园、盛世嘉园、珠江罗马嘉园、丽水嘉园、万科金色家园、万科红狮家园、东丽温泉家园、宏大家园、宏盛家园、宏泰家园、盛和家园、怡佳家园、倚林佳园、银地家园4．寓意、典故人文、作品家春秋、理想国、万科老舍、贵阳在水一方、荷塘月色、山居笔记、山宅一生、书香门第、光大水墨风景、大城小爱龙凤观北京凤凰城、碧桂园凤凰城、华润凤凰城、青岛凤凰城、升龙凤凰城、凤凰国际、龙凤花园城、风图腾、梧桐人家、梧桐苑、梧桐园、梧桐道、梧桐山新居、梧桐半山、龙珠花园、龙城华府、龙园意境、龙威豪庭、龙辉花园、凤华盛世、凤凰花苑、凤凰新天、凤凰印象、凤尾山庄、世纪龙鼎、北辰 ?凤凰城、龙城花园、九龙特区、龙湾别墅、九龙宏盛家园、腾龙家园、聚龙花园、龙华园、景龙国际公寓、龙脉花园、润龙家园、九龙西区、龙泽苑、龙城花园、骊龙园、漪龙台、龙兴园、龙熙顺景、华龙苑、育龙家园5．建筑形态常用词：宫、殿、府、邸、坊、汇、宅、庐、台、庭、亭、舍、仓、筑、桥、榭金都汉宫、铂宫、易墅殿堂、乐府江南、晶城秀府、盛世华城 ?名邸、亿豪名邸、中华坊、茶园坊、阳光汇、天杰徐汇、江山雅宅、宅美诗、紫庐、宜家结庐缘、漪龙台、子悦台、云满庭、左岸华庭、深蓝华亭、水木兰亭、纯粹建舍、碧绿春舍、春风城市心筑、朝阳雅筑、雅舍香桥、长岛澜桥、阳光香榭、四季香榭常用词：墅、院、馆、堡、寓、庄东山墅、水果墅、江岸院馆、观唐中式宅院、江岸院馆、源公馆、黄金堡、荣尊堡、中央香寓、青年公寓、竹韵山庄、骑龙山庄亲水建筑常用词：岛、湖、堤、湾、港、港湾、海湾、岸、海岸、水岸、江岸、绿岸、滨江融侨半岛、半岛荟景、中安翡翠湖、天湖美镇、江南春堤、翠堤春晓、东和湾、玫瑰湾、鹿港、东方港湾、金沙港湾、维多丽亚海湾、象牙海岸、雅典海岸、蔚蓝海岸、东岸、左岸华庭、金沙水岸、水岸春天、第一江岸、江岸院馆、同天绿岸、芳草绿岸、滨江新城6．城区大小都、邑、城、镇、村、社、区、乡金都汉宫、爱加丽都、远洋德邑、水晶丽城、上江城、天湖美镇、DBC加州小镇、集美都市新村、国际使馆村、凤苑精英社、首开智慧社、左岸工社、东一时区、炫特区、雪梨澳乡、扬州水乡、郑州 21 世纪社区、亿达世纪城、清芷园南国花城、北京青年城、后现代城（二） 2005 至今流传较为广泛的案名建于果岭的上层建筑、运河岸上的院子、十五峯、第五园、社会山、裘马都、耕天下、朱雀门、孔雀城、万万树、雨山前、北纬40°、外滩九里、贡院 6 号、钓鱼台七号院、华润24城、 A-Z town 爱这城、亲爱的 villa、北京北、颐和源著、宽HOUSE、当代 MOMA、 dada 的草地、 Zama咱们、唐宁 ONE、观唐、棠越、暖山、佘山三号、中国院子、万科17 英里、九溪十八岛、主语城、 NAGA上院、香水海、山语城、先生的湖、人民排队、山的理想、褐石、融科橄榄城、远洋浮木阵、野鸭湖、浣花香、万科范er 、陶朱公、蹓跶公寓、 I ’mark马克住区、首开国风上观、亿达天琴山、光耀全球候鸟度假地二．参考类别1.贵族帝王式这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，有拒人于千里之外的感觉，而其面对的是高收入阶层的置业者。
案名大全
棕榈湾花园延铁家园罗山精华NO.2-通联阁睿园大厦金荣公寓中梅苑二期大华公园世家二期－大华社区联业大厦上大社区天宝华庭怡泰家苑南天公寓青浦佳乐苑白雪公主(阳光神州苑) 南新苑沪华公寓国际花园(阳光威尼斯) 绿福公寓绿梅公寓鑫隆花园富邑华庭澄品金象华庭别墅水景苑汇金广场大名公寓四季全景台恒德花园二期华丽公寓中凯佘山别墅新风尚(友力大厦) 金岛大厦玫瑰园九间堂万科兰乔圣菲二期建华新苑海波花苑兴日家园爵士阅长宏新苑海光公寓雅墅（Hasa）临泷佳苑龙柏中康公寓一期永新花苑佳成大厦中新公寓鑫城苑上海莘城-都市情园百草园-百乐公寓新月翡翠园盛大金磐一期源水新墅航天新苑时峰不夜城静安诺丁汉仙霞良品-铭晖西郊苑汤臣豪园幸福春天大华锦绣华城瑞金尊邸莘庄沁春园（小沪春秋）开元新都三期菊园(汇豪天下) 凌兆人家泰宸景苑华尔道芙华菁南方公寓华丽家族上品巨洋豪园汇秀公寓星际公寓福泉苑绝对城市（美地芳邻苑）仙霞福运水岸枫叶-新实地公寓爱法新城一期绿洲中环中心（绿洲湖畔花园）佘山月湖山庄海悦公寓丹枫苑银东大厦宝丽金大厦百盛园名都城二期知汇名邸一期.学林苑桃园瑞金花园中邦晶座•城市别墅佘山高尔夫现代缘墅集成公寓中祥金祥苑颐河苑香港丽园（二期）新家坡园景苑金日世家玉兰苑莘闵荣顺苑二期汇元坊三期紫荆新苑臻园华高庭园顺风公寓万科城市花园三期-魅力之城扬子江家园怡君苑二期学苑风范仁德坊开元地中海联洋花园（联洋年华）天科苑（蔚蓝海岸）建国大厦云山星座苑新梅莘苑恒大翰城中辉新苑森陇家园共富鑫鑫花园虹桥高尔夫别墅大众家园贝越佳园金纬花苑广洋苑－张杨水想曲思南公寓市中心凯阳新寓今日丽园（新华舍）水清华庭万科四季花城海桐苑新时代花园森活地带四期建德坊瑞丰园骏豪国际凇宏苑强生花苑徐汇枫景上海年华（瑞生花园）水岸豪庭汇峰衡苑兴东佳苑二期懿文大厦上海知音华发小区海德花园白玉兰花园金淙苑e家源-陆家嘴生活中心百合花苑樱源晶舍东珂臻品.明纶园东方莱茵长峰新村怡水新镇君悦静安新贵都万体景苑阳光四季公寓莲浦花苑自由自宅时代逸居高峰汇-瑞南新苑泰鸿新苑绿野香洲团结花苑二期华济苑 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项目案名
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。
静安区绿化和市容管理局关于石门二路街道休憩座椅改造增设项目立项的批复
静安区绿化和市容管理局关于石门二路街道休憩座椅
改造增设项目立项的批复
文章属性
•【制定机关】上海市静安区绿化和市容管理局
•【公布日期】2023.11.27
•【字号】静绿容〔2023〕132号
•【施行日期】2023.11.27
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
关于石门二路街道休憩座椅改造增设项目立项的批复
静安区人民政府石门二路街道办事处：
你街道报送的《关于石门二路街道休憩座椅改造增设项目立项申请的函》及有关资料已收悉。
经我局审查，现批复如下：
一、项目名称：石门二路街道休憩座椅改造增设项目；
二、项目类别：综合整治；
三、项目建设地址：北京西路、石门二路、南苏州路、山海关路、新闸路沿线以及石二街道蝴蝶湾党群服务站户外小广场等；
四、项目建设规模及建设内容：结合区域文化特点，以及附近绿化景观、街区环境等地域特色，在相关路段实施休憩座椅改造增设项目，为来往市民提供休憩空间，满足人民群众对美好生活的追求；
五、项目总投资及资金来源：47.42万元，资金来源为“美丽街区”资金；
六、建设期限：2024年1月-2024年4月；
七、项目建设单位：静安区人民政府石门二路街道办事处；
八、项目负责人：沈云宇；
九、招标方式：按政府采购及相关规定执行。
请尽快组织落实后续工作，保质保量、安全生产。
特此函复。
静安区绿化和市容管理局
2023年11月27日分享到：。
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主道路
本案地块
矮墙单墙 2.6米高
西南面围墙
围墙位置展示面，紧邻学府大道
工地现状照片 东北角方向
项目地块 围墙位置
学府大道
西站大街
工地现状照片 西南角方向
项目地块
←西站
学府大道
工地现状照片 北面
项目地块
绿化隔离带
学府大道
围墙造型
施工方式：混合型 采用高低组合
LOGO墙 广告墙面
高度4m
12米
围墙方案
方案一
主围墙方案 （学府南大道）
围墙方案
方案二
单墙方案 喷漆制作 （地块西北面矮墙 ）
围墙方案效果1
OVER
POINT 1 工地形象包装建议
工作联系函
谨呈:上海城建 文件类型：工作联系函 日期：2014年06月9日 主题：工地围墙建议优化3
抄送： 档号：（外）大城[昌]2014—NC006 页数： 签发人： 大城
工地围墙建议，位置以学府大道
（围墙长度以广告公司或工程部根据现场实际测量为准）
在项目地块上靠近西 站大街与学府路交汇 竖立大户外可起到户 外高炮形象作用，且 昭示性强
Logo释义：色调上沿用城建公司集团标准蓝色色系，统一对外识别形象，外形借用 巨大几何玻璃外墙做元素造型，又寓意一颗闪耀的钻石，镶嵌于九龙门户之首。造 型醒目、时尚，识别性强
LOGO方案
方案三
Logo释义：色调上沿用城建公司集团标准蓝色色系，统一对外识别形象，外形犹如 一颗名誉勋章，镶嵌于九龙门户之首。且有意加入城建集团公司logo元素，极好延 续了公司形象塑造。整体造型醒目、时尚，识别性强
墙底部做绿植装饰
围墙增加顶部射灯，可在夜间起到亮化城市夜景的效果。
LOGO优化方案
项目案名
调整案名
城建——瑞仕城际
LOGO方案
方案一
Logo释义：色调上沿用城建公司集团标准蓝色色系，统一对外识别形象，外形犹如 一颗闪耀的钻石，镶嵌于九龙门户之首。造型醒目、时尚，识别性强
LOGO方案
方案二 推荐方案