米娅中心二期室内精装设计及材料设备配置20130925
XX房地产开发项目后评估报告
XX地产项目后评估报告内容目录【项目概况及评估综述】 (1)【项目投资管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目规划设计评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目营销工作评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目进度、工程管理评估】 .............................. 错误!未定义书签。
【项目财务管理评估】【项目成本管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目物业管理评估】【项目人力资源管理评估】附件1：项目大事记附件2：项目总平面图附件3：项目实景照片某房地产项目后评估报告一、项目概况及综合评估1、项目概况某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于2008年1月29日竞得的。
项目位于某市市中心13公里。
用地总面积89214平方米，总建筑面积166734平方米,容积率1.6，规划用途为住宅用地。
项目于2009年11月取得土地，一期2010年3月3日开工，二期2011年4月1日开工，一期2012年3月23日入伙，二期2013年10月31日入伙，开发周期44个月。
（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。
该项目住宅总计1233户，商铺51套。
截止2014年5月底，项目已销售住宅1054户，商铺21套。
实际交房1025户（一期531户，二期494户），商铺20套。
已入住788户（一期429户，二期359户），商铺20套。
2、项目技术经济指标项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积（㎡）89214 47725.2 41488.8总建筑面积（㎡）166734.06 77333.67 89400.39A.其中计入容积率建筑面积（㎡）141250.66 65755.58 75495.08一 .住宅总建筑面积（㎡）136115.52 64019.23 72096.291.多层36747.46 19680.72 17066.742.小高层34498.23 21943.39 12554.843.高层64869.83 22395.12 42474.71二.商业建筑面积（㎡）3828.03 1496.98 2331.05三.公共设施（㎡）1307.11 239.37 1067.741.物业管理用房330.85 0 330.852.社区活动中心203.37 0 203.373.文化活动用房353.31 0 353.314.其他设施用房（配电房、消控等）419.58 239.37 180.21 容积率 1.598 1.333 1.82B.不计容积率建筑面积（㎡）25483.4 11578.09 13905.31一.架空层建筑面积（㎡）2131.71 1214.64 917.07二.半地下室面积（㎡）（可售）4490.42 2603.16 1887.26三.全地下室面积（㎡）18861.27 7760.2911100.98 （不含另加建703.97平米）覆盖率19.64% 17.30% 22.03% 总停车位（个）1129 440 685其中地下停车（个）506 217 281 地面停车（个）623 223 404 总户数1233 589 644注：上述数据为项目竣工查仗面积。
某6层酒店消防喷淋给水平面图系统图
不夜城装修改造扩建工程
不夜城装修改造扩建工程设计任务书编制单位：新动空间体育科技发展有限公司2018 年11 月 29日目录一、项目概况二、改造扩建工程主要技术指标三、改造扩建工程设计内容及范围四、改造扩建工程设计总体要求五、装修设计要求六、装修设计技术要求七、文件设计深度要求一、项目概况（一）项目名称世纪金源地下不夜城装修改造项目（二）项目地理位置该项目位于海淀区板井路世纪金源大饭店地下二层。
（三）市政配套情况1、上水：本项目水源为市政供水。
2、下水：采用雨、污分流排水体制。
3、电力：直埋方式引入配变电所。
4、电信：电话局申请电话装机容量，由市话网直接引入大楼电话接入系统。
5、网络二、改造工程设计主要技术指标1、用地面积23152 平方米；2、世纪金源大饭店停车场B1B2层三、改造扩建工程设计内容及范围（一）主要建设内容本项目主要改造内容为：整体规划、大堂、办公区、餐饮区、设备用房及其他相应附属设施。
（二）规划设计范围装修工程和相应配套工程的方案设计（依据现有配套工程节省工程造价）内容包括：结构工程、建筑工程、给排水、采暖工程、空调通风工程、照明动力工程、变配电工程、弱电工程（包括消防报警系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线及电话通信系统、网络系统、楼宇自控系统、安保监控系统、停车场管理系统等）、消防工程、电梯工程、造价估算等。
四、改造扩建工程设计总体要求（一）规划设计的指导原则：整体规划，力求精品；风格新颖、力求特色；功能齐备，力求先进；环保节能，力求节约。
保证本项目建成后达到独特性、安全性、先进性、环保性和实用性的统一。
（二）规划设计的总体要求1、建筑设计总体要求总体布局符合相关规定，并融入体育综合体新理念。
在满足各功能要求基础上，考虑建筑风格，合理协调总体布局。
其主体建筑造型要美观、大气、富有创意、具有现代气息。
建筑立面要求大方、庄重，。
设计应在实用的原则下保证各功能要求，各功能区域划分明确、相对独立。
2、体育综合体入口设计要求（1）、夜景、重大节日夜景、节日夜景、室外照明等。
北京建工集团有限责任公司_企业报告(业主版)
（2）住宅、商业用房（47）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2 TOP3
通州区于家务 TZ11-0200-6003、 6006 地 块 R2 二 类 居 住 用 地 、 TZ11-0200-6002 地块 A334 托幼 用地... 中关村东升科技园二期科研设计 （ 自 持 ） 1813-L20 、 L24 地 块 （L20-1#科研楼（含配套酒店） 等 10 项，L20-3#... 房山区京西棚户区改造安置房项 目 FS16-0001-0022、0015 地块建 设工程（施工）0022 地块主体劳 务工程
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
北京信和建筑劳务 有限责任公司
北京远大合炳建筑 劳务有限责任公司
北京国电中都建设 劳务有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
3859.1 3766.5 3234.0 3230.3 3170.9 2752.4 2694.8 2556.5 2333.5
2023-01-04 2023-08-07 2023-06-28 2022-11-09 2023-06-27 2023-04-12 2022-09-15 2022-08-23 2022-12-08
三角型住宅楼户型建筑cad施工图纸
住宅景观方案设计文本
目录taBle oF Contents1. 区域解读/ Regional Reading 7.总体规划/ masteR plan 4、5#地块概念设计/ useR gRoup 9.投资估算/ speCialised design8 5.6#地重点设计/ 6#Key design 专项设计/ speCialised design绿化带及幼儿园概念设计/ design2.场地解读/ site analysis3.设计概念/ design ConCept1. 区域解读/ Regional Reading市中心North railway StatioNCeNter二环路一环路6.4k m9.9k m7.8k m三环路成都东客站eaSt paSSeNger StatioN of CheNgdu火车南站成都双流国际机场South railway StatioNCheNgdu ShuaNgliu iNterNatioNal airport6.0k m22.4k m成都火车北站中环路项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt区位分析Site位于成都市中环路附近距离火车北站6km距离成都东站6.4km地理位置优越locaTed near The 2.5 ring of chengduDistance from the north railway station 6kmDistance from the 6.4km of chengDu east railway station convenienT TransporTaTion成都绕North railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioN成都理工大学塔子山公园双桥商圈项目5km 范围内有多个公园、商圈、小学、初中、大学，为宜居新福地项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt2.0k m5.0k m7.3k m there are many parks, business Districts, elementary schools, junior high schools anD universities arounD the venue, which is a new place To live in.二仙桥学校配套分析/5km 范围内项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt紧靠地铁七号线、地铁八号线（在建）附近,二仙桥站、理工大学站、八里庄站，搭乘地铁便捷八里庄地铁7号线二仙桥成都理工大学balizhuangerxianqiaochengdu Train norTh sTaTionclose to the subway line sevenerxian briDge station,university of science anD technology station,ba li zhuang railway station, convenienT TransporTaTionchengDu university of technology 地铁1号线地铁3号线1.8km成都火车北站地铁8号交通分析/地铁华二成都理工大学东郊记忆二仙桥公园罗兰生活广场规划幼儿园金童双语幼稚园成都市第十二幼儿园成都四十九中铁建广场chengDu university of technologyeastern suburb memoryerxian briDge parkroland life squarekinDergartenkinDergartenchengDu forty-nineiron builDing square成都七中嘉祥外国语学校Site学校区域商业区域项目区域工业遗址为主题旅游地铁路遗迹为主导的公园三代同堂的家庭Three generaTions他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围改善住宅的夫妻couple improving homes他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活客群分析/ gRoup analysis年轻上班族young office worker他们追求生活的便利和多样化他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间三代同堂的家庭老年健身基础游乐交友互动健康测量益智活动体育活动无障碍通行亲子交流户外课堂棋牌活动趣味科普探索自然调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童Three generaTionselDerly fitnessbsaic playdaTingibteractionhealThmeasurementpuzzleacTiviTiessporTsacTiviTiesaccessibleparent-chilDcommunicationouTdoorclassroomchess evenTpopularscienceparenTalcare 老人0-6岁儿童6-12岁儿童随着身体机能的逐渐衰退，老年人越来越注重健康的保持，以及家庭关系的保持。
综合医院改扩建建筑设计说明
-一医院住院部改扩建及配套工程（全科医生临床培养基地、儿童医疗服务体系、市（地）级医院、职业病鉴定防治中心）设计说明书DESCRIPTION OF PRELLMINARY DESIGN设计号：-----（PROJECT NO.）-—--建筑设计有限公司—年一-月中华人民共和国建设部工程设计甲级证书编号:-主要设计人员法定代表人：设计总负责人：建筑专业负责人：建筑设计人：结构专业负责人：给排水专业负责人：电气专业负责人：暖通专业负责人：设计文件目录第一章项目概况第二章建筑设计与总平面规划第三章结构设计第四章给排水设计第五章电气设计第六章暖通空调设计第七章消防设计第八章建筑节能、环保、卫生第九章无障碍设计建筑主要经济技术指标：全科医生临床培养基地建筑面积：--- m2儿童医疗建筑面积：-一m2市（地）级医院建设建筑面积:一一m2职业病鉴定防治中心建筑面积：—m2其他自筹建设项目建筑面积：一一m2第一章工程概况-------- 市中心医院始建于1921年，是国家综合性三级甲等医院、全国500 家大型医院、国际“爱婴医院”、——省“十佳城市医院”、省级“文明单位”, 是集医疗、教学、科研、预防为一体的 ------------------ 地区大型综合性医院，担负着——市640万和-------- 等毗邻地区1000多万人民的防病治病任务全院占地面积10。
3万平方米（其中门诊部占地1。
2万平方米），建筑面积11万平方米（其中医用建筑面积7。
8万平方米）。
医院总资产4O 15亿元。
编制床位1000张。
职工1723人（其中在职职工1349人，离退休人员374人*拥有德国核磁共振仪、螺旋CT机、C臂X光机、PRK准分子激光治疗仪、美国彩色多普勒、日本各种内窥镜、电子胃肠镜、瑞典人工肾、钻60治疗机、后装机、体外振波碎石机、气压弹道碎石机、美国椎间盘镜、关节镜等1亿多元的先进诊断治疗设备,其中万元以上设备达620多台（件）b为了满足广大人民群众对防病治病的需要，医院深感现有条件远不能适应当前医疗形势的快速发展，在原来医院的旁边改扩建了新的综合大楼，功能融合了全科医生临床培养基地、儿童医疗服务体系、市（地）级医院、职业病鉴定防治中心及医院其他自筹建设项目。
综合单价分析表
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额编码、名称等； 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
表—09
综合单价分析表
工程名称：LOFT北C样板间给排水电气工程 项目编码 031004014001 项目名称 给、排水附(配)件 计量单位 个 工程量 第 7 页 共 29 页 2 清单综合单价组成明细 定额编号 C8-596 定额项目名称 地漏 50 人工单价 综合工日:230元/工日 清单项目综合单价 材 料 费 明 细 主要材料名称、规格、型号 金属地漏HUTION（汇泰龙）HF-2883光铬10*10 其他材料费 材料费小计 单位 个 数量 1 — — 单价(元) 260 定额 单位 10个 单价 数量 人工费 0.1 368 小计 未计价材料费 291.36 暂估单价 合价(元) (元) 260 2.07 262.07 — — 材料费 2620.75 机械费 0 管理费 和利润 45.75 人工费 36.8 36.8 材料费 262.08 262.08 合价 机械费 0 0 管理费 和利润 4.58 4.58 260 暂估合价 (元) 0 0
C8-554换 钢管组成 冷热水 人工单价 综合工日:230元/工日
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额编码、名称等； 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
表—09
综合单价分析表
工程名称：LOFT北C样板间给排水电气工程 项目编码 031004014002 项目名称 给、排水附(配)件 计量单位 个 工程量 第 6 页 共 29 页 1 清单综合单价组成明细 定额编号 C2-1596 定额项目名称 红外线浴霸(光源个数) 四个 人工单价 综合工日:230元/工日 清单项目综合单价 材 料 费 明 细 主要材料名称、规格、型号 红外线浴霸 其他材料费 材料费小计 单位 套 数量 1 — — 单价(元) 550 定额 单位 套 单价 数量 人工费 1 138 小计 未计价材料费 645.76 暂估单价 合价(元) (元) 550 0.84 550.84 — — 材料费 550.85 机械费 0 管理费 和利润 17.15 人工费 138 138 材料费 550.85 550.85 合价 机械费 0 0 管理费 和利润 17.15 17.15 550 暂估合价 (元) 0 0
成都阳光100米娅中心核心价值点
�九大智能化系统（网络视频监控系统、可视对讲系统、家居安防报 警、车库出入口及门禁系统、电子巡更系统、语音数据及有线电视系 统、大堂及电梯刷卡系统、周界防范系统、背景音乐系统）； �新风系统； �同层排水； �城市封面地标（水晶琴键外立面）； �人车商系统解决方案； �精装修； �天际退台； �6米调高星级大堂； �公区精装修； �3.15米层高 …
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阳光100米娅中心，以12年全球品牌选材经验，层层筛选，集合各大精装品牌优 势，精心组合成最舒适和谐的生活空间.。
第三部分：东客站首排，商务封面！
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80年代：美国“前卫之都”纽约，一些另类的艺术家将厂房，仓库改装为 既能居住又能办公的商店、画廊、餐厅、工作室，创造了最初的SOHO。 90年代：日本，随着城市中心的拥挤及对小型办公的需求，日本开始建 造SOHO写字楼 1999年：中国，北京SOHO现代城（阳光100参与投资项目之一）最早 打出SOHO大旗，创下北京房地产销售的奇迹。之后SOHO开始为众多 的中国人所了解，成为了当前最时尚，全新工作与生活方式的代名词。 2003年：中国南宁阳光100第一次提出了SOHO指数概念，指出新经济 下全新SOHO的工作模式，同样需要有地段、形象的支持。
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阳光100，中国SOHO物业开创 者 作为中国地产百强企业 TOP10，中国地产蓝筹企业，阳 光100集团凭借明锐的战略眼 光，远见城市未来商务发展趋 势，率先将影响世界的SOHO物 业引进中国，开启新时代下的全 新办公模式。
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110712阳光100米娅中心项目说辞(最新)
阳光100米娅中心项目说辞您好，欢迎光临阳光100米娅中心！我是置业经理***，很高兴为您介绍阳光100和我们的项目。
品牌介绍：阳光100置业集团是中国著名的房地产连锁品牌，中国蓝筹地产企业，中国500最具价值品牌，中国房地产百强企业TOP10。
成立十三年来，阳光100始终坚持以与众不同的建筑风格，用建筑艺术去阐述一种自由、简朴、自然、面向未来的生活方式。
一路研发的多元产品线更是全面满足各类精英品好，使阳光100始稳居于行业销售额领先行列。
开发经验：阳光100在全国15个城市成功打造了二十余个精品社区，累计开发面积1000万平方米，每年新增100万平方米以上。
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阳光100米娅中心作为阳光100在成都打造的一号作品，集精装公寓、商业、SOHO三位一体，以重新发现新成都为使命，抢占城东发展先机，有效促进了城市核心商务圈，经济圈与国际商务机遇的对接，打造立于城东2.5环核心区域的地标型城市综合体。
坐享今日繁华，远瞻城市未来，超级综合型社区的价值不言而喻。
一、区域篇(区域沙盘)1.1区域整体区域内拥有西部最大交通枢纽成都东站，使得该区域成为成都唯一可以实现无缝对接地铁、城际快铁、城市干道、高铁的区域。
二环、2.5环、三环、迎晖路、成洛路、玉双路东延线构成的三纵三横城市交通网，以及地铁2号线、４号线、７号线、成绵乐城际快铁、成渝高铁等轨道交通在区域内设点，这里将是未来成都交通布局最为完善的区域。
您可能马上会联想到，一个完善的交通布局将会给区域带来什么？接下来我要告诉你，区域内除了体量相当于春熙路商业容量6倍的西部标志性城市综合体成都龙之梦，还有万象城商圈、新鸿基成都环球贸易广场、海峡城、现代新城…各个都是投资超过百亿，体量惊人、业态组合全面的大型综合体，这里注定成为成都城市配套最完善的区域。
现在已有超过22家国际、国内知名地产巨擘扎堆进驻，大手笔打造出生态公园、甲级写字楼、大型商业综合体、高端住宅、大型贸易中心、星级酒店、名校……这些全国品牌企业的进入，必然在短期内激发城东的居住价值。
建设投资估算表
建设投资估算表精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设投资估算表序号项目面积(?) 单位(元/?) 估算指标金额(万元, 备注 1 商业34,280.00 3,200.00 见附注 10,969.60 不含二次装修 2 办公 51,670.003,500.00 见附注 18,084.50 不含二次装修 3 公寓式酒店 17,940.00 10,000.00 见附注 17,940.00 含二次装修 4 宾馆 20,970.00 10,000.00 见附注 20,970.00 含二次装修 5 会所 2,800.00 4,100.00 见附注 1,148.00 不含二次装修 6 影剧院 3,040.00 6,800.00 见附注 2,067.20 含二次装修 7 走廊 1,200.00 1,500.00 见附注 180.00 不含二次装修小计地上建筑面积 131,900.00 71,359.30 8 地下商场 11,760.00 2,800.00 见附注 3,292.80 不含二次装修 9 地下车库25,750.00 2,800.00 见附注 7,210.00 不含二次装修 10 下沉广场 1,870.001,500.00 见附注 280.50 不含二次装修地下建筑总面小计 39,380.00 10,783.30 积合计总建筑面积 171,280.00按地上建筑面积土地成本 131,900.00 5,500.00 72,545.00 测算总投资 154,687.60附注:一、建筑成本1、土建成本 1,800元/?,包括桩基、地下及部分大跨度钢架结构,---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------2、各种配套成本:(1) 气水 180元/?电(2) 规费 280元/?(3) 智能化系统有线、卫星电视 180元/?电信系统,包括宽带,(4) 图纸设计费 180元/?(5) 消防设备 50元/?(6) 幕墙及铝合金窗 180元/?(7) 外墙面的处理 50元/?(8) 电梯 150元/?3、广告咨询策划 120元/?日常管理及其它1+2+3三项合计为 3,180元/?建造成本: 54～467.04万元财务效益分析---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------一、分析根据:A(项目建设单位提供有关资料～经营设想和测算要求B(依据规定缴纳的有关税、费。
华侨新苑二期可视对讲系统设计方案(无线)A1X11
目录第一章货物技术描述及供货范围 (1)1.1供货范围 (1)1.2货物技术描述 (2)第二章设计方案 (6)2.1设计总说明 (6)2.2设计目标 (7)2.3系统设计思想及原则 (7)2.4深圳市知正科技有限公司概况 (9)2.5知正科技智能家居系统概述 (10)2.6设计依据与标准 (11)2.7智能家居系统构成 (12)2.8功能详细介绍 (14)第三章系统技术特色和优势分析 (20)第四章系统图纸设计 (21)第五章系统设计需求分析及设备选择 (22)第六章售后服务承诺及质量保证措施 (24)6.1服务承诺 (24)6.2服务内容 (24)第一章货物技术描述及供货范围1.1供货范围1.2 货物技术描述无线触摸式彩色液晶室内机（7英寸）ZE0102可视对讲安防报警信息服务智能控制留影留言视频监控无线触摸式彩色液晶门口机（7英寸） ZE0507 基本功能 无线触摸式彩色液晶管理机（7英寸） ZE0302 基本功能云端物业管理软件ZE0705功能特性第二章设计方案2.1设计总说明“华侨新苑二期“项目位于宝安区龙华镇民治大道与布龙路沿交叉口以北约300米处，北面紧临万众城，是牛栏前商业街中心位置,和华侨新苑一期建筑紧接在一起。
二期由地下一层、1栋32层住宅组成，用地面积为2862.47平方米，总建筑面积42087.82平方米（地上总建筑面积为39622.06㎡，地下室总建筑面积为2465.76㎡），本工程为一类高层建筑，建筑高度为97.9米，其中住宅5~32层，总户数合计252户。
根据贵方“华侨新苑二期”项目定位、数字化网络的智能化要求和实际情况及其自身的特点，我司对该小区家居智能化系统做如下规划设计：◆选用我司研发、生产的WiFi& 3G无线可视对讲系统；◆我们规划在中控室设置管理中心，配置一台管理PC机和一台7寸彩色数字管理机，将管理中心作为整个小区数字智能化系统的管理平台，实现可视对讲、安防报警、信息服务、智能总控联动（需要定制开发）、访客留影留言、视频监控、火灾报警联动等智能化功能；◆在高层住宅区大堂有两个出入口，各配置一台7寸彩色数字单元门口机，可实现访客与住户可视对讲、远程开锁，有效控制进入本单元人员的身份；◆在高层住宅区负一层地下室有两个出入口，各配置一台7寸彩色数字单元门口机，可实现访客与住户可视对讲、远程开锁，有效控制进入本单元人员的身份（本配置可选）；◆小区所有住户，每户室内配置一台7寸无线触摸式彩色液晶可视对讲室内机，做为室内智能化平台，可实现可视对讲、安防报警、信息服务、视频监控、智能总控等功能；◆住户可根据需求配置基于Zigbee的智能家居控制系统和安防探测器，实现室内智能控制及安防报警功能；2.2 设计目标本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术、云计算应用平台和物联网实现系统的有机结合，诣在建立一个3G无线数字智能小区，为住户提供安全、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主、可持续发展、具有二十一世纪风范的智能化小区。
装修时间安排表
编号 项目 具体工作 开业倒计时（自8月23日起至9月19日止） 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 第2周 第2周 第2周 第2周 第2周 第3周 第3周 第3周 第3周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 8.238.309பைடு நூலகம்68.26 8.27 8.28 8.29 9.2 9.3 9.4 9.5 9.9 9.11 9.12 9.13 9.14 9.15 9.16 9.17 9.18 9.19 25 9.1 9.8 1 2 3 4 5 6 7 装修公司确定 装修方案修改确定、定价确定 签订装修合同，预付定金 装修方案施 工阶段 装修开工 施工监督 施工消防、空调等接洽联系 验收
备注：1、其中装修方案修改、确定阶段应注意的细节有：灯光、效果、展柜、VP\PP，VIP客服区，仓储区、收银区 2、装修方案报价环节审核确定后，施工要严格按照既定计划执行，确保工程款在预算范围之内，
辉煌国际城二期项目入户大堂及电梯前室(含负一层)装饰装修工程方案设计及施工.(DOC)
一、施工方案1、工程概况1.1 项目名称：辉煌国际城二期项目入户大堂及电梯前室（含负一层）装饰装修工程方案设计及施工。
1.2 建设地点：长沙市远大路东岸乡1149 号。
1.3 工程范围：根据湖南省建筑科学研究院设计的辉煌国际城二期项目1-8# 栋建施图及水施、电施设计图对入户大堂及电梯前室（含负一层）和架空层空间装饰装修方案设计及施工（含各栋电梯门套设计），入户大堂内信报箱的设计、制作。
1.4 本工程为位于长沙市远大路东岸乡1149 号，交通较为便利；施工用水、用电均能满足生产、生活要求。
2、施工工期及工程质量标准2.1 工期要求按照招标文件要求，结合本工程的实际情况和本公司的综合实力，本工程计划总工期为100 天（日历天）。
2.2 质量标准本项目工程质量标准为优良，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求。
2.3 施工组织设计编制依据如下：2.3.1 招标文件、设计施工图及工程量清单。
2.3.2 本公司ISO9002 质量管理体系及作业指导书。
2.3.3 工程建设标准：必须按国家最新有关标准、规范执行，不同标准之间对同一问题表述不一致时，以要求严格者为先。
2.3.3.1 《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001 ）。
2.3.3.2 《室内装饰工艺规程及质量验收办法》2.3.3.3 《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300-2001 )。
2.3.3.4 《建筑内部装修设计防火规范》 (GB50222-95 ) 2001 版。
2.3.3.5《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》( GB18681-2001 )。
2.3.3.6 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 ( GB18682-2001 )。
2.3.3.7 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物资限量》( GB18683-2001 )。
2.3.3.8 其他相关规范工艺规程及材料、工序和质量要求和图纸设计要求。
阳光100基本资料介绍
阳光100.相关资料目录一、公司概况 (2)1、简介 (2)2、管理模式 (3)3、企业宗旨 (4)4、使命 (4)5、发展战略 (4)二、品牌连锁经营 (6)1、直营连锁项目 (6)2、非控股品牌直营连锁 (7)三、把企业做"小" ，阳光100的内部管理革命 (8)四、阳光100主要项目介绍 (11)1、北京阳光100国际公寓 (12)2、沈阳.阳光100果岭公馆 (14)3、沈阳.阳光100国际新城 (14)五、"Mia版"精装波谱洋房 (16)一、公司概况1、简介阳光100创建于1999年，其前身广西万通企业，由易小迪先生于1992年创办。
1999年，阳光100在北京CBD成功开发阳光100国际公寓项目，并随着中国房地产市场化进程，进入快速增长时期。
自2000年以来，阳光100在北京之外的天津、重庆、长沙、济南、南宁、沈阳、成都、洛阳、无锡、烟台、东营、柳州、桂林等十几个城市成功开发了20多个项目，年开发量在100万平方米以上，规划开发面积超过1000万平方米，员工1200人，销售额已超100亿。
阳光100坚持走细分市场与个性化的成长之路，即在新兴城市地带开发新兴白领的新式住宅。
一致化的产品风格、国际大师的设计艺术、标准化的品质平台、良好的售后服务不仅使阳光100成为中国新兴阶层时尚社区的领导品牌，也使得阳光100在不同城市都取得商业上的巨大成功。
2000年以来，阳光100一直保持着30％以上的稳定增长速度，产品的预售率达到90%以上，大多数项目的销售都居于当地市场前茅。
品牌价值 67.85亿元。
阳光100臵业集团以其引人注目的成长性和良好的品牌影响力，连续五次荣获世界品牌实验室（WorldBrand Lab）评选的‚中国500最具价值品牌‛殊荣，2008年品牌价值67.85亿元，排名中国全行业第105位，名列房地产行业第二名。
2007年，阳光100连续第四次获得由世界品牌实验室（WBL）举办的‚中国品牌年度大奖‛，并继中国海外、万科、富力之后，位列‚最具影响力品牌TOP10‛榜单（地产类）的第四名。
浙江省建工集团有限责任公司_企业报告(供应商版)
72266.3 48681.7
公告时间 2023-02-22 2022-12-02 2022-07-05 2023-07-18 2023-03-12 2023-07-19 2023-07-25 2023-04-06
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
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TOP9 TOP10
嘉兴学院梁林校区扩建工程二期 嘉兴学院 [E3300000001000680005001]
南湖广场文旅综合体建设项目—产 业园片区工程总承包（EPC）
衢州市文化旅游投资 发展有限公司
93897.5 75055.5
TOP6
宁波胜遇数字经济产业园（一期） 宁波胜遇产业园开发 项 目 ( 施 工 ) 项 目 开 标 记 录 运营有限公司 [A3302310370000124001001]
72795.7
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
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1.3.2 重点项目 重点项目
项目名称
招标单位
中标金额 （万元）
TOP1
三墩北单元 A-R21-25 地块人才共 杭州市居住区投资建 有产权保障房工程设计-采购-施工 设集团有限公司 （EPC）总承包
169876.3
TOP2
中新产业园定制厂房一期（新建年 嘉善县中新产业发展 组装笔记本电脑 1000 万台生产项 投资有限公司 目）
118975.9
TOP3
浙江建工三公司湖州南浔水晶晶美 食城项目工程总承包项目（西区） 建设工程施工劳务分包任务招标结 果
湖州南浔新江南美食 文化有限公司
105950.0
TOP4 TOP5
义乌全球数字自贸中心二期工程市 浙江中国小商品城集 场二标段义乌全球数字自贸中心二 团股份有限公司 期工程市场二标段开标记录
天津高银117大厦室内砖石地材拼缝设计及施工
天津高银117大厦室内砖石地材拼缝设计及施工论文
《天津高银117大厦室内砖石地材拼缝设计及施工论文》
本文介绍了天津高银117大厦室内的砖石地材的拼缝设计及施工，其施工过程中采用了多种先进技术，确保了地材经久耐用、表面光滑美观。
首先说明了砖石地材选材及施工步骤，包括挑选标准型号、尺寸正确的砖石地材、确定施工位置、准备拼缝混凝土、粘贴强固剂、安装阴槽等。
随后介绍了室内砖石地材拼缝的各种设计方法，如横向拼缝、纵向拼缝、叉字拼缝、回字拼缝等，并提出了拼缝宽度、角落处理、斜坡处理等控制措施，确保地面的稳定性和完美的外观效果。
最后，给出了室内砖石地材施工的一些关键点，建议进行安全检查、施工现场管理、研究室内拼缝布局，以及做好研磨、打磨、上蜡、安装边角等。
此外，还要充分考虑施工员的技能，重视施工过程中的安全，确保工程质量。
综上所述，天津高银117大厦室内砖石地材的拼缝设计及施工，是一个复杂的过程，需要充分考虑材料性能、工艺特点及施工现场管理等因素，以达到最佳施工效果。
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户内精装设计分析
现代浪漫简约设计风格及设计细节 把后现代装饰艺术的冷静和客观引进家居设计，以柔和的物料和明快的色调 ，迸发出赏心悦目、隽永怡神的效果。以清 新笔触赋予空间素净明亮的神采。 把满腔闲情溶化于浓淡有致的碧青和原木中，让人在紧迫的城市生活节 奏下享受那难得的一刻闲暇。 以简约笔触演绎现代3.6米高普通居家豪宅的气派与和谐，为整个空间带来家的感觉，令人开怀。
53
53 208 146 206 58 884
72.99
67.35 77.05 49.76 72.00 51.71 70.74
二、 户型设计
精装户型平面分析
1#楼标准层
B1户型
B1户型（三室两厅一厨一卫
建筑面积约：88.99M2）
奢适三房 户型方正阔绰，干湿分区、动静分区明显 阔尺玄关连接餐厅、客厅，缔造气派会客空间 全明主次卧，均带飘窗设计 宽敞厨房紧连生活阳台，明亮通透
东方浪漫情怀与西方简约时尚巧妙结合，以具有人体温度木色与米色组合缔造清新优雅的韵味，把满腔闲情溶化于浓淡
有致的原木中，让人在紧迫的城市生活节 奏下享受那难得的一刻闲暇。 引进大自然的阳光、空气和树木，一尘不染、素净澄明。用平静的心灵看世界，利用原木色的墙面，浅色布艺的家具布 局把原有的空间净化，把内部自然的气质和品位含蓄地表现出来
户内精装设计分析 B1户型卫生间意向图
• 墙地砖马可波罗品牌高端系列中的地理石系列，仿天然大理石的机理，带出 尊贵及高雅，墙地砖一体的铺贴方式，更显空间整体、简洁、干净 • • • • 对缝铺贴的高品质工艺要求，苛求完美 天面法狮龙集成吊顶系统，配以射灯，取暖器； 玻璃淋浴隔断选用中国十大淋浴房品牌之一——阿波罗，品质的保证 卫浴选用全套乐家洁具，从水龙头到座厕，从淋浴花洒到洗面盆，主卫采用 双花洒淋浴龙头，更舒适的淋浴体验 • • 地面采用300X600的地砖规格，区别于普通的300X300的常规规格 淋浴区地面砖特别定制的开槽的处理，即保证了空间的统一，达到了防滑的 作用 • • • • 超大气的镜面柜，一直延伸到坐便器的上方，扩大了空间，又便于收纳物品 镜面柜的配置了漫光照明， 洗面柜背景墙面马赛克处理 卫生间的吊顶高度做到2.6米，这个高度比很多普通人家的客厅吊顶都要高， 不压抑
•
入户大堂效果图
地面采用高级地砖拼花。设
计师打破常规的住宅大堂的 设计手法，采用看似简单的 深浅不一的线条元素，纵向
延伸空间，展现温馨柔美又
不失个性优雅的空间尺度 • 墙面选用与空间语言相呼应 的灰色线型石材，局部墙面 凹凸变化的处理，营造出细 节上变化。 • 天面温暖的木色造型吊顶， 与地面拼花造型呼应，再次 让空间从天面到地面都得到 延伸 • 入户大堂整体风格在低调中
•
天面的吊顶内配置柔和的灯带，漫 射的光线出烘托空间奢华氛围
B1户型主卧室：
户内精装设计分析 B1户型主卧室意向图
•
白色定做欧式户内门2400MM的门
高，通过门的高度使人产生空间延
续性的联想，无形中放大了空间， 长宽符合整个空间高度的比例，干 净整洁，门框线条展现欧式新古典 的气质所在。门框沿用古典座脚元
•
入户区：量身定制的入户门从高度 到宽度，到门板上线框的比例，均
户内精装设计分析 B1户客餐厅意向图
由设计师亲自操刀。绝无仅有。入
户门配置的具有刷卡及密码功能的 密码锁，省去在包包里翻来覆去找 钥匙或是经常出门忘带钥匙的烦恼 。身份的象征。别墅级的配置。
•
入户鞋柜，石材台面典雅高贵，与
卧室门及橱柜的完美统一设计。注 重设计的细节。
优雅两房 通过玄关，实现公共区与休息区的过渡隔离 卫浴、厨房、生活阳光置于独立一隅，动静分区 明显 严格的干湿分区、动静分区，创造高品质生活 4.9米主卧阔绰开间，尽享雍容
半赠送面积 全赠送面积
精装户型平面分析
1#楼标准层
B4户型
B4户型（两室两厅一卫 建筑面积约：72.99m2）
城市新贵男女的温馨港湾 通过合理分区，创造精致生活的品质格局 赠送的大飘窗台，延伸空间
半赠送面积 全赠送面积
精装户型平面分析
2#、3#楼标准层平面 A3户型
A3户型（三室两厅一卫 建筑面积约：77.05m2）
A377.05m2 精致三房 高效空间利用，打造极致三房 户型方正，干湿分区、动静分区明显 主次卧整面采光，明亮通透
半赠送面积 全赠送面积
精装户型平面分析
2#、3#楼标准层平面 A2户型
门松动脱落或者关不严。好的五金铰链可以承受更多次的开启关闭而不影响柜
门的密闭性。橱柜采用德国blum铰链，开启可靠性达到20万次，长期使用门板 也不会下垂。铰链表面有涂防腐层更不易生锈，使用寿命会更长。 • 按照规范要求，内嵌式燃气灶，在橱柜门板留有铝合金百叶通气孔，保持柜体 通风
•
• • • •
烟机炉具选用伊莱克斯品牌，并且选用带熄火保护装置的燃气灶，安面铺贴方式的元素来自于生活，生活中常出现的条形码形式，设计来
源于生活，设计对地面砖两个色的对比度及大小尺寸划分重新定义排版从而创造出来了不一样的体验感：设计感、艺术 感、现代感、融合与其中
延续性：地面的材质跟铺贴的方式延伸到了室内的每个部位，让室内看起来更加的整体和谐，也是设计的一个思维突破，
户内精装设计分析 B1户型厨房意向图
• • • • 墙地砖为保证空间的统一性，选用了与客厅同样的高端系列 厨房的插座均采用带开关插座面板，人性设计细节 吊柜上方设计有照明，方便洗菜、切菜 橱柜整体化设计，烟机隐藏在吊柜内，减少卫生死角，便于打扫卫生。厨房的 整体性更强，更符合新古典主义风格； • • • 古典的仿古做旧拉手，体现设计细节 门板线框的尺度比例量身定做 柜门进口阻尼铰链，橱柜的门板开合比较频繁，连接件铰链发挥着安全开启的 重要作用，良好的质量保证着门板与柜体的衔接，避免因孩童拖拽，发生吊柜
A2户型（两室两厅一卫 建筑面积约：72m2）
独立玄关入户，整洁收 纳 餐厅、客厅一并相连， 会客、就餐尽享愉悦美 景 宽敞主次卧，采光俱佳
半赠送面积 全赠送面积
精装户型平面分析
2#、3#楼标准层平面 A1户型
A1户型（一室两厅一卫 建筑面积约：49.76m2）
A149.97m2完美套房 户型方正，功能分区明显 ,明厨明卫 独立玄关入户，整洁收纳 6.2米长厅连接景观阳台 ，打造气派明亮会客厅 独立书房设计,可变套二
独身定做的高档地砖，本身的纹理及色调都是经过精心挑选最终成型，有欧式新古典的华丽跟优雅感，厨房的墙地面砖
采用了客厅的地面砖同一种样式，主要的目的也是强调设计的连贯性及舒适性 卧室地板让其有别于普通单色地板，通过整体配色考虑，对地板色彩及机理重新定义，单独为其打样定做适合这个户型 的地板，看上去不是那么的乏味跟单调格格不入，柔和的视觉感让整个户型的整体感及设计感得以延续
半赠送面积 全赠送面积
三、 户内精装设计
概念主轴 两种风格
新古典主义
现代浪漫简约
新古典主义
富而不浮、富而不奢、富而有气质、富而有品味
以前瞻性的设计笔触，给予胆色和前瞻性的生活品位，在平淡和谐中突 显强烈的感触。利用明快的线条和强烈的色调对比，配合不落俗套的挂 饰和家具，把华丽和奢侈全面呈现 ，带给人耳目一新的感觉。 糅合巴洛克典雅风格与现代唯美主义，把宽敞舒适的空间修饰 为富丽堂皇 的尊贵府第，令人醉倒在满泻的浑黄灯光下 运用华丽、艺术、时尚元素，将生活形态和美学意识转化为富贵身份，把时 尚装饰元素结合到当代空间设计，赋予生活全新的奢华内涵
计主任。
第二部分
室内设计部分
一、公共区精装设计
概念主轴
• • 公共空间作为最能体现项目气质和建筑气质的部分，应该要让业主进入自家门前产生一种“感动”和“自豪” “优雅”“经典”“华丽”是公共空间的设计概念，在经典的元素中融入“优雅”“华丽”的元素。三种元素 巧妙的表述在公共空间中，有着精品酒店般的优雅，华丽，多了住宅特有的经典人文情怀。
米娅中心二期室内精装设计及材料设备配置
目录
设计团队简介
室内设计部分
公共区精装设计 户型设计
户内精装设计
材料及设备部分
第一部分
设计团队简介
米娅中心二期项目室内精装修设计继续由一期的the space（上海）建筑设计事务所倾力打
造。
the space（上海）建筑设计事务所，简称TSD，创办于美国纽约，于2000年在中国上海设
•
地面：600*600为本项目量身打造的 马可波罗地砖，地砖的纹理及色调 经过设计精心的挑选，极其罕见， 工字形的铺装，独具匠心
•
天面：只有3.6米层高才能打造出来 的饱满丰富的线条尺度和空间层次 感，亦是本案的经典所在，空间的 奢华感油然而生，不同于普通住宅 的尊贵典雅，3.6米层高也是只有别 墅级住宅才能享受的空间高度。
卫生间用高档的仿大理石砖，在基于整体性的考虑上强调了人性化的处理，地面砖做了防滑条设计，在保持整体统一性
的前提下又起到了防滑的效果，也是一种非常人性化的设计，从设计的角度考虑最适合改变的地方做了马赛克拼花处理， 增加卫生间的华丽感跟趣味性。 高档的雅士白大理石窗台板提升了整个空间的奢华感 •整体定制橱柜的设计不管是从专门定制的面板线条，还是五金件的选配无不体现在设计中。拉丝不锈钢作为灶具的背板让 其在不经意间进行了功能的划分，在清洁方面也更加的方便。 •卫生间大面积的台盆镜起到了空间放大的作用，隐藏在后面的储藏柜放大了卫生间的储藏功能，整体上不失统一感，嵌入 式的台盆在视觉效果上有效的放大了整个台面使用功能也得到了释放。
建筑规划、室内设计及项目工 程管理30年（至2010年） 美国纽约PRETT建筑学院，客