2016年上半年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题
2016年上半年天津管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题
2016年上半年天津管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑设计的主要内容不包括设计。
A：建筑平面B：建设系统C：建设剖面D：建筑体形和立面E：合法性2、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。
A：78．79B：78．90C：79．25D：79．32E：时间因素3、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。
选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。
与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。
该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为__元/平方米。
A.容积率B．1.0C．1.5D．2.0E．2.5F．3.0G．3.5H.修正系数I．1.0J．1.2K．1.8L．2.2M．2.5N．2.74、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
A.国有土地所有权B.国有土地使用权C.集体土地所有权D. 土地抵押权、地役权E.集体土地使用权5、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。
A：开发程度B：土地用途C：周边环境D：可及性E：时间因素6、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】八：计税依据B：课征方法C：是否涉及外国政府利益口：税收负担能否转嫁E：土地7、基准地价系数修正法的基本原理是。
A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D：供给与需求原则E：时间因素8、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9 提高为45%、1.2。
天津2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题
天津2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。
A：市场法B：收益法C：成本法D：推测法E：时间因素2、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。
A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地3、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。
A：城市规划B：土地利用年度计划C：村庄规划D：集镇规划E：35％～50％4、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。
A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：35％～50％5、土地增值税以__为征税对象。
A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D．转让非国有土地使用权取得的增值额6、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地7、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素8、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。
A．固定资产预计净残值B．固定资产净值C．固定资产应提折旧总额D．固定资产原值9、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。
A：通水、通电、通信，地面平整B：通水、通路、通信，地面平整C：通水、通路、通电，地面平整D：通水、通电、通气，地面平整E：时间因素10、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。
天津2016年上半年土地基础与法规：耕地资源状况试题
天津2016年上半年土地基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。
A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素2、下列选项中，__是我国土地权利制度建设的指导思想。
A．限制土地用途B．保障经济的可持续发展C．实现土地权利设置的公平与效率D．维护土地公有制E．维护土地私有制3、若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为__元/平方米。
A．515．3B．532．6C．635．4D．652．84、是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。
A：级差地租B：级差地租ⅡC：级差地租ID：绝对地租E：时间因素5、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情6、《建设项目用地预审管理办法》规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长__日。
A．10B．15C．20D．307、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。
A．土地总登记B．初始登记C．中间土地登记D．变更登记E．注销登记8、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。
此时货币执行的是的职能。
A：贮藏手段B：流通手段C：价值尺度D：世界货币E：土地9、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地10、对具有市场流动性的建筑物估价，应以__为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A．重建成本B．重置成本C．建筑成本D．成新度11、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让12、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属（）。
2016年上半年天津土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题
2016年上半年天津土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的__。
A．西部B．东南部C．中部D．东北部2、利率是一定时期内（）的比率。
A．平均利润与资本量B．借贷资本量与利息量C．利息与本金D．利息额与汇款额3、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。
A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地4、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。
【2002年考试真题】A：级差地租工B：垄断地租C：级差地租ⅡD：经济地租E：时间因素5、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是。
A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土地6、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。
【2008年考试真题】A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素7、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素8、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日9、甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。
天津管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题
天津管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。
A：原始价值的摊销B：原始价值的回收C：价值的减价修正D：折余价值的差额E：时间因素2、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地3、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。
A：社会B：开发商C：建筑商D：购买者E：时间因素4、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日5、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素6、会计处理方法和程序前后各期一般。
A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地7、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。
A．送文函B．估价工作报告C．土地估价报告D．土地估价技术报告8、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。
(2006年考题)A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素9、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素10、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。
A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋11、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
天津2016年上半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷
天津2016年上半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了__。
A．预测原则和替代原则B．供求原则和协调原则C．预测原则和最有效使用原则D．竞争原则和贡献原则2、纳税人真实负担的有效税率是__税率。
A．比例B．名义C．实际D．定额3、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以__为依据。
A．工程结算B．工程决算C．施工图预算D．施工图结算4、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积B：总用地面积C：楼层数D：建筑密度E：时间因素5、土地使用权的转让应当签订__合同。
A．转出B．转入C．转交D．转让6、若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。
【2004年考试真题】A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素7、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。
A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同E：时间因素8、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和__企业。
A．服务性B．生产性C．运输型D．教育型9、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。
A．K=2B．K=3C．K=4D．K=710、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
【2008年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素11、采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNFV(i2)分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求__。
天津2016年上半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷
天津2016年上半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。
A．数量指标和质量指标B．总体单位总量指标和总体标志总量指标C．相对指标和平均指标D．时期指标和时点指标2、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地3、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。
选择某比较案例的成交价格为1800元／m2，土地使用年期50年，容积率1．5。
与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。
该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（）元／m2。
A.2743 B.2744 C.2746 D.27494、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
A.估价原则 B.估价目的 C.估价方法 D.估价程序5、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是__。
A．国务院B．省级人民政府C．市级人民政府D．县级人民政府土地管理部门6、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2000B：2100D：2976E：时间因素7、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
天津2016年上半年管理与法规辅导：土地管理的方法考试题
天津2016 年上半年管理与法规辅导：土地管理的方法考试一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
【2008 年考试真题】A :权利类型B:价格形成方式C:价格表示方法D: 土地的存在形态E:时间因素2、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标．由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。
A:以资质等级较低的单位为准B:以资质等级较高的单位为准C:取联合各方资质等级的平均值D:需资质评定机构重新评定E: 35%〜50%3、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为__个工作日。
A．10B．15C．30D．454、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。
A :价值B: 目的C:价格D :用途E:国家实行土地估价师资格认证制度5、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200 万元。
时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250 万元。
以下分析内容正确的是（以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0 % ）A :估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格B:评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C:估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告D:如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估E:合法性6、城镇土地级别的划分方法包括__。
A. 总分数轴法B. 总分频率曲线法C. 因素成对比较法D. 总分剖面图法E. 层次分析法7、对土地开发整理，理解不正确的是__。
2016年上半年天津土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷
2016年上半年天津土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质2、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素3、下列选项中，属于流转税的是__。
A．增值税B．消费税C．财产税D．关税E．营业税4、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】A：700B：1050C：1400D：1750E：土地5、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。
A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素6、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度7、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A：地价审核B：土地使用权转移C：土地税费增减D：土地登记E：合法性8、土地使用权的转让应当签订__合同。
A．转出B．转入C．转交D．转让9、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素10、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。
A：50000B：20000C：10000D：25000E：时间因素11、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地12、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
土地管理基础与法规考试题库
选择题土地所有权在我国主要分为哪两种形式？A. 国家所有和集体所有（正确答案）B. 个人所有和国家所有C. 个人所有和集体所有D. 集体所有和企业所有关于土地征收，下列哪项说法是正确的？A. 土地征收无需给予补偿B. 土地征收必须经国务院批准C. 土地征收应依法给予公平、合理的补偿（正确答案）D. 土地征收仅适用于城市建设下列哪项不属于土地利用总体规划的内容？A. 确定土地利用结构和布局B. 确定土地利用目标和方针C. 划分土地利用区D. 规定土地详细使用方案（正确答案）关于土地使用权出让，下列哪项表述是错误的？A. 土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者B. 土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C. 土地使用者支付的土地使用权出让金是土地的所有权价格（正确答案）D. 土地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的用途和条件使用土地下列哪项不属于耕地保护的基本措施？A. 实行占用耕地补偿制度B. 实行基本农田保护制度C. 鼓励耕地流转，提高耕地利用效率（正确答案）D. 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼关于土地监察，下列哪项说法是正确的？A. 土地监察是土地行政主管部门对土地违法者实施行政处罚的行为B. 土地监察仅包括土地违法行为的预防（正确答案）C. 土地监察是土地行政主管部门依法对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查D. 土地监察不包括对土地违法行为的调查处理下列哪项不属于土地复垦义务人应当履行的义务？A. 编制土地复垦方案B. 实施土地复垦工程C. 缴纳土地复垦费后无需再负责复垦（正确答案）D. 向县级以上地方人民政府自然资源主管部门报告土地复垦义务履行情况关于农村土地承包经营权，下列哪项说法是错误的？A. 农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转B. 农村土地承包经营权流转的主体是承包方C. 农村土地承包经营权流转的受让方可以是本集体经济组织的成员，也可以是其他从事农业生产经营的组织或者个人D. 农村土地承包经营权流转后，承包方与发包方的承包关系即行终止（正确答案）。
2016年上半年天津土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷
2016年上半年天津土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法的理论依据是。
A：替代原则B：均衡原则C：价格变动原则D：供求原则E：时间因素2、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为（）。
A．有形市场和无形市场B．短期金融市场和长期金融市场C．现货市场和期货市场D．票据市场、证券市场和外汇市场3、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。
A．突出强调保护耕地B．是进行宏观调控的手段之一C．正在从重经济手段向重行政手段过渡D．注重资源管理与资产管理4、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素5、城市布局主要有两种基本形式。
A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地6、采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在的数量关系。
A：本金化率越高，收益现值越低B：本金化率越高，预期收益越高C：本金化率越高，收益现值越高D：本金化率越高，预期收益越低E：土地7、国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是__。
A．三年以上六年以下B．两年以上五年以下C．三年以上七年以下D．五年以上十年以下8、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。
A．互补性B．互通性C．比较性D．代表性9、在统计中，人均国民生产总值属于__。
A．算术平均数B．几何平均数C．比较相对数D．强度相对数10、土地国家管理是指国家政权以__代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。
A．社会B．国家C．人民D．利益11、城市郊区菜地，是指连续__年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
土地管理基础与法规-16_真题-无答案
土地管理基础与法规-16(总分100,考试时间90分钟)一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1. 申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。
（）A. 正确B. 错误2. 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
（）A. 正确B. 错误3. 在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。
因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。
（）A. 正确B. 错误4. 我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。
（）A. 正确B. 错误5. 从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。
（）A. 正确B. 错误6. 为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。
（）A. 正确B. 错误7. 划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。
（）A. 正确B. 错误8. 土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。
（）A. 正确B. 错误9. 临时使用地的使用者不得在临时使用地上修建永久性建筑物。
（）A. 正确B. 错误10. 土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。
（）A. 正确B. 错误二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11. 建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（）起着决定作用。
2016天津土地管理基础及法规_基本农田保护管理考试题
2015年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素2、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素3、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性4、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。
【2009年考试真题】A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素5、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配6、土地所有权、使用权的变更自__生效。
A．变更登记之日起B．变更申请之日起C．变更登记3日后D．变更申请审批以后7、以下不属于征地工作程序范围的是（）。
A．告知征地情况B．确认征地调查结果C．组织征地听证D．土地规划设计8、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。
2016年天津土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题
2016年天津土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。
A．资金B．财力C．劳务D．技术E．知识2、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．15%E：土地3、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议4、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。
A．抽签B．招标C．拍卖D．挂牌出让E．协议5、土地权利证书不包括__。
A．国有土地所有证B．集体土地所有证C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书6、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的__计算。
A．1/3B．1/2C．1/4D．1/57、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__方式予以处置。
A．建设用地使用权出让B．建没用地使用权租赁C．建设用地使用权作价出资(入股)D．保留划拨用地E．建设用地使用权抵押8、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。
A．生产经营决策权B．产品劳务定价权C．人事管理权D．对职工的刑事处罚权9、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。
天津2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试题
天津2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。
A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素2、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查3、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。
A．10B．30C．60D．1204、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积率D：建筑装修档次E：时间因素5、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。
A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地6、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素7、对于待开发的土地，其楼面地价等于。
【2007年考试真题】A：土地总价÷土地总建筑面积B：土地总价÷土地总面积C：地面单价÷规划容积率D：地面单价÷规划建筑率E：时间因素8、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。
A：土地买卖B：土地出租C：土地抵押D：严禁土地买卖、出租E：时间因素9、以下__方法不适宜地租量的求取。
2016年上半年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题
2016年上半年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的__。
A．基准时B．基准点C．基准日D．基准值2、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素3、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。
A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地4、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策5、王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在__前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A．2002年6月30日B．2002年7月30日C．2002年8月30日D．2002年9月30日6、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素7、地籍图的要素不包括。
A：行政境界B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土地8、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。
A：土地权利B：政府对土地的管理手段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素9、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。
A．国家实行房地产价格评估制度B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度C．国家实行土地估价师资格认证制度D．国家实行土地成交价格申报制度10、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。
2016年度土地估价师《管理组织基本》-耕地保护与土地整治试题
2016年土地估价师《管理基础》：耕地保护与土地整治试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。
A •考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B•考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C•基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D •考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A:建造时B:估价工作时间C:估价期日D:未来某个时点E:时间因素3、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有【2002年考试真题】A: 一致性B:代表性C:替代性D:普遍性E:时间因素4、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。
A :人文环境B:人工环境C:空间环境D:社会环境E:时间因素5、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
【2004年考试真题】A:预测原则和替代原则B:供求原则和协调原则C:预测原则和最有效使用原则D:竞争原则和贡献原则E:时间因素6、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】A :替代原则B:变动原则C:协调原则D:收益原则E:时间因素7、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。
A .实施—规划—再实施—修改B.规划—实施—再实施—修改C.实施—规划—修改—再实施D .规划—实施—修改—再实施8、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。
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2016年上半年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的__。
A．基准时B．基准点C．基准日D．基准值2、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素3、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。
A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地4、生产要素包括__。
A．劳动B．资本C．文化D．利率E．政策5、王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在__前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A．2002年6月30日B．2002年7月30日C．2002年8月30日D．2002年9月30日6、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素7、地籍图的要素不包括。
A：行政境界B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土地8、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。
A：土地权利B：政府对土地的管理手段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素9、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。
A．国家实行房地产价格评估制度B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度C．国家实行土地估价师资格认证制度D．国家实行土地成交价格申报制度10、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。
A：土地总价格B：公告地价C：交易底价D：申报地价E：时间因素11、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。
A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素12、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地13、会计处理方法和程序前后各期一般。
A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地14、企业甲有住宅用地5000㎡，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的40%．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素15、以下属于骗取批准非法占地行为的是__A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地16、土地开发整理规划的主要作用不包括__。
A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制订实施规划政策措施的依据17、编制和实施__是合理利用土地的基础。
A．土地利用专项规划B．土地利用总体规划C．国土规划D．城市规划18、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况19、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。
A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素20、__是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。
A．宪法B．法律C．地方性法规D．行政规章21、我国土地权利总体上可以分为__3大类。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D．土地使用权、土地处分权和土地收益权22、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
A：305．1B：330．4C：338．5D：340．2E：合法性23、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素24、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素25、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在__个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。
A．5B．7C．10D．15二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《土地复垦规定》规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年__元的罚款。
A．100～500B．200～500C．200～1000D．500～10002、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。
A．为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类B．样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验C．剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。
和自由度v=n-2，若统计量ti≤t（α，n-2），则样点数据xi为异常值，反之为正常值D．不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行E．资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法3、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。
A：制定开垦耕地计划B：对建设单位开垦耕地进行监督C：组织开垦耕地D：组织土地整理E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督4、在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于。
A：土地投资B：慈善募捐C：交通运输费用D：购买其他商品E：储蓄5、在下列选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。
A．土地价格水平B．土地供需状况C．国民经济和社会发展规划D．上一级土地利用总体规划E．土地质量特征6、同一区域内产生地价差异的重要原因有__。
A．宗地面积的不同B．宗地基础设施条件不同C．土地使用年限的不同D．宗地的形状差异E．宗地的人口素质不同7、可以减免耕地占用税的情况有。
A：军用设施用地B：铁路线路C：学校D：工矿区E：公共设施用地8、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。
A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍9、土地资源可持续利用包含土地资源合理配置和土地资源充分利用两个方面，即做到等。
A：以最大的土地资源投入获得最小的产出B：土地利用过程中人与自然应当和谐相处，即永续利用C：随时间的推移和技术的进步而不断变化的过程D：土地资源的利用必须具备时间、空间上的连续性和利用上的低耗高效性E：以最小的土地资源投入获得最大的产出10、资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是__资产。
A．流动B．有形C．固定D．无形11、在下列选项中，是编制土地利用总体规划的主要依据。
【2007年考试真题】A：土地价格水平B：土地供需状况C：国民经济和社会发展规划D：上一级土地利用总体规划E：土地质量特征12、下列各项，属于期间费用的有（）。
A．差旅费B．劳动保险费C．销售人员工资D．季节性停工损失E．办公费13、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。
A：以土地、房屋权属抵债B：法定继承人继承土地、房屋权属C：以获奖方式承受土地、房屋权属D：以土地、房屋权属作价投资、入股E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属14、下列关于土地的特性，表达不正确的是__。
A．土地的特性包括自然特性和经济特性B．土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C．土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D．土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E．土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性15、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。
这种风险主要指（）。
A．政治风险B．经济风险C．金融风险D．意外风险16、下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。
A．交易案例的用途与待估土地应相同B．交易案例的开发程度与待估土地完全一致C．交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格D．交易案例的交易时间不应超过五年E．交易案例的交易类型与估价目的相符17、土地价格形成的基础有。
A：土地的稀缺性B：土地的效用大小C：土地的生产成本D：土地的需求E：土地的可流转18、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地B：临时用地只能是临时使用土地的行为C：可以将临时用地改为永久建设用地D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除E：不可将临时用地改为永久建设用地19、利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是__。
A．确定比较交易案例B．收集大量的房地产市场交易的“初级资料”C．进行市场交易情况修正D．进行期日修正20、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
对逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费__倍以下的罚款。