经济合作社商业综合用房工程监理规划细则
商业综合用房工程监理规划
一、工程项目概况1、工程名称：2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、勘察单位：6、质安监单位：7、施工单位：8、监理单位：9、工程项目组成和规模：工程项目组成和规模：监理服务期：质量要求：合格工程投资：万元。
二、监理工作范围和工作依据监理工作范围是：包括本工程的打桩、土建、安装和室外附属工程施工阶段全过程监理和保修期的监理。
监理工作依据是：1、国家及省有关法律、法规、条例和规章。
2、国家及省有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准（见下表）。
3、上级主管部门批准的设计文件和批文；4、经审查的施工图纸、资料及说明；5、工程施工承包合同及有关文件、附件；6、监理委托合同及有关文件；7、《浙江省建设工程监理管理条例》和杭州市有关工程监理的规定；8、业主提供的其它文件和资料；9、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载、监理工程师发出的所有指令等作为监理依据的补充。
工程技术标准和验收规范一览表序号类别名称代号1 国标国家标准建设工程监理规范GB50319-20002 国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－20013 国标屋面工程质量验收规范GB50207-20024 国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025 国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026 国标建筑节能门窗06J607-17 国标地下防水工程质量验收规范GB 50208-20028 国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20029 国标智能建筑工程质量验收规范GB 50339-200310 国标安全防范工程规范GB 50348-200411 国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-200112 国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200113 国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200714 国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215 国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216 国标建筑抗震设计规范（08版）GB50011-200117 国标建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-200218 国家规定建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200419 图集国家建筑标准设计图集03G101-120 图集钢筋混凝土圆桩承台2004G2421 国标建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003三、监理工作目标1、进度目标：对承包商提供的总进度计划、月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料，以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施工日历天不突破计划工期。
农村集体经济组织建设工程管理实施细则.
农村集体经济组织建设工程管理实施细则第一章总则第一条为规范我镇农村集体经济组织建设工程管理，提高投资效益，确保农村集体经济持续健康发展，防止集体资产流失，根据《东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法》《XX市农村（社区）集体经济组织建设工程招标投标管理的指导意见》《XX镇建设工程招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合我镇实际，制定本细则。
第二条本细则所称农村集体经济组织主要包括股份经济联合社和股份经济合作社。
第三条本镇农村集体经济组织使用集体经济组织资金，且集体经济组织资金占控股或主导地位的建设工程项目（包含集体经济组织全资所有、控股50%以上或股权虽低于50%但有实际控制权的下属单位资金的建设工程项目）适用本办法。
使用镇财政预算资金建设的项目，按照《XXX镇建设工程招标投标管理暂行办法》规定执行。
第二章管理机构及职责第四条农林水务局在农村集体工程管理中负责指导、审查和监督工作，主要职责：（一）对工程招标投标项目的相关民主决策和民主监督程序进行审查；（一）对工程招标投标方式进行审定；（三）监督农村集体经济组织财务公布栏对工程招标信息的发布;（四）监督工程合同的签订和备案；（五）监督工程验收和款项支付；（六）对违规工程项目责任人进行责任追究。
第五条招投标服务所是我镇农村集体工程项目招标的服务机构，主要职责：（一）提供工程建设项目招投标的场所和设备；（二）经农林水务局审核通过，需进入招投标服务所交易的工程项目，农村集体经济组织应按招投标服务所的相关程序办理招投标手续；（三）对进场交易的工程项目招投标信息进行媒体公开发布；（四）接受竞标人（法人）咨询和报名，管理投标保证金；（五）协调组织开展招标、评标、定标等工作；（六）组织协调有关部门或集体经济组织监事机构对交易活动进行监管，协助相关部门处理现场投标项目。
第六条其他部门职责：（一）审计部门负责农村集体经济组织建设工程招标投标相关事项的审计；（二）纪检部门负责对农村集体经济组织建设工程招标投标活动中存在违规违纪或职务违法问题的党员、干部和公职人员进行查处;（三）住建局、交通运输分局、经发局、城管执法分局、水务工程运营中心、生态环境分局、自然资源分局等部门（单位）参照《东莞市建设工程招标投标管理暂行办法》第四条按各自职能分别对农村集体经济组织建设工程招标投标提供业务指导和咨询。
商业中心工程安全监理规划
商业中心工程安全监理规划概述商业中心工程建设是一个系统性强、工程量大、工期长的工程，其施工周期可能长达数年。
在工程建设过程中，监理的作用尤为重要。
监理可以在施工过程中对工程安全进行全面监管，预防和遏制事故的发生，保证施工质量和工程进度。
本文档旨在对商业中心工程安全监理规划进行详细阐述，以确保商业中心工程建设的安全高效进行。
监理任务商业中心工程的监理任务主要包括：•安全监理：主要是针对工程建设过程中施工场地、施工过程、施工材料、劳动保护等方面进行监管，在施工中发现并预防潜在的危险，最大限度地降低和避免事故的发生；•工程质量监理：监督各项工程施工质量，确保施工符合工程规范要求，避免出现施工瑕疵、施工缺陷等问题；•进度监理：监督工程建设进度，协调施工方及相关协调单位及时解决工程建设和施工进度问题，保证工程按期完工。
监理要求商业中心工程的监理要求主要包括以下几个方面：安全要求商业中心工程在建设过程中，应尽可能按照以下步骤进行安全管理：1.制定安全计划，明确安全责任；2.合理配置安全防护设施，加强施工安全教育和管理；3.加强对施工人员及施工现场设备、机具的管理；4.加大对施工材料的质量检验力度，防止劣质材料进入工程；5.推行施工现场巡视制度，发现安全事故和隐患及时整改；6.定期进行安全检查和评估，对不合格区域、设备、机具和施工人员及时处理。
质量要求商业中心工程的施工质量应符合以下要求：1.工程设计应符合国家规范要求，施工符合建设工程质量验收标准；2.加强施工现场巡视制度，发现工程施工缺陷及时处理；3.采用先进、先进的工程材料，确保工程建设质量；4.做好施工档案管理，确保施工质量可追溯。
进度要求商业中心工程建设的进度应符合以下要求：1.制定详细的施工进度计划，合理安排施工任务和施工周期；2.加大施工现场管理，保证施工人员配合完成施工任务；3.加强工程建设协调，确保各个施工工序之间协调顺畅；4.掌握施工进度情况，及时发现和解决工程进度滞后问题。
监理规划及监理实施细则
监理规划及监理实施细则监理规划及监理实施细则1. 引言本文档旨在规范监理工作的规划和实施细则，确保监理工作的高质量和高效率进行。
监理工作是建设项目中至关重要的环节，对保障工程质量和工期进度起着重要作用。
本文档详细说明了监理工作的各项要求和步骤。
2. 法律法规及标准要求2.1 建设项目监理规定在建设项目监理过程中，要遵循国家相关法律法规的规定，并按照监理合同的约定进行工作。
监理人员必须具备相关资质，并在监理过程中遵守职业道德规范。
2.2 建设工程监理程序规范根据建设工程监理规程的要求，监理工作应按照流程进行，包括项目启动、规划阶段、设计审查、施工监督、竣工验收等环节。
每一个阶段都有具体的监理要求和程序。
3. 监理规划3.1 项目信息采集和分析在监理工作开始前，监理人员需要采集项目的相关信息，包括工程计划、合同文件、设计图纸等。
对项目进行全面分析，为后续监理工作做好准备。
3.2 监理组织机构建立根据项目规模和复杂程度，设立相应的监理组织机构。
明确各个监理岗位的职责和权限，并安排监理人员的工作任务和分工。
3.3 监理工作计划编制根据项目进度和工作内容，编制监理工作计划。
明确监理阶段、工作重点和时间安排，确保监理工作的有序进行。
4. 监理实施细则4.1 设计文件审查监理人员应对设计文件进行全面审查，包括图纸的正确性、合理性和符合相关规范标准等方面。
对设计中的问题和缺陷提出意见并进行跟踪。
4.2 施工过程监督监理人员应密切关注施工过程中的关键节点和重要工序，确保施工按照设计要求进行。
对施工质量和工程进度进行监督，及时发现并解决问题。
4.3 质量检查和验收监理人员应定期对施工质量进行检查和评估，及时发现并整改存在的问题。
对工程竣工进行验收，确保质量符合要求。
5. 本文档所涉及附件如下：附件1: 建设项目监理规定附件2: 建设工程监理程序规范附件3: 监理工作计划模板...6. 本文档所涉及的法律名词及注释：1. 建设项目监理规定: 指国家对建设项目的监理工作进行规范的法律法规，如《中华人民共和国建造法》等。
厂房、综合楼工程监理规划
厂房、综合楼工程监理规划1. 引言随着工业的发展，厂房和综合楼的建设需求日益增加。
为了确保工程质量和工期的控制，厂房、综合楼工程的监理工作显得尤为重要。
本文将介绍厂房、综合楼工程监理规划的基本原则和步骤，并探讨在监理过程中需要重点关注的几个方面。
2. 厂房、综合楼工程监理规划的基本原则厂房、综合楼工程监理规划的制定应遵循以下基本原则：1.合规性原则：监理规划应符合国家相关法律法规、标准和规范的要求，以确保工程的合法合规。
2.科学性原则：监理规划应有科学依据，充分考虑工程施工的技术要求和工艺流程，合理安排监理任务。
3.可行性原则：监理规划应具有可行性，考虑到资源、人力、时间等方面的实际情况，合理分配监理资源。
4.综合性原则：监理规划应综合考虑工程全过程的各个环节，协调各方利益，确保工程的整体质量。
3. 厂房、综合楼工程监理规划的步骤厂房、综合楼工程监理规划的制定一般可以分为以下几个步骤：3.1. 调研分析在规划阶段，需要对工程的背景和需求进行调研分析。
包括但不限于以下几个方面：•工程的规模和性质•工程的技术要求和设计方案•工程的施工流程和工艺要求•监理资源和监理团队的可行性分析3.2. 制定监理目标根据调研分析的结果，制定明确的监理目标。
监理目标要具体、可衡量，以便后续的监理活动能够有针对性地实施。
3.3. 制定监理计划根据监理目标，制定详细的监理计划。
监理计划应包括但不限于以下内容：•监理任务和工作内容的划分•监理资源和人力的调配•监理活动的时间节点和里程碑•监理成果的评估和验收标准3.4. 实施监理活动按照监理计划，组织实施监理活动。
监理活动应包括但不限于以下方面：•对施工过程进行实时监控•对施工进度、质量进行把控•对施工合同的执行情况进行审核•接受和处理施工方的反馈和投诉3.5. 监理成果评估和总结在监理活动结束后，对监理成果进行评估和总结。
评估和总结的内容应包括但不限于以下方面：•工程的施工质量和安全状况•监理活动的效果和成果•监理过程中的经验教训和改进措施4. 厂房、综合楼工程监理中的注意事项在厂房、综合楼工程监理过程中，需要特别注意以下几个方面：1.安全问题：厂房、综合楼的建设涉及到大量的人员和设备，安全问题必须放在首位。
监理规划及细则
监理规划及细则一、项目概况与特点本项目是一栋商业综合体，总建筑面积约为XX万平方米，集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体。
项目位于城市核心区域，交通便利，地理位置优越。
工程结构复杂，涉及多专业交叉施工，因此对监理工作提出了更高的要求。
二、监理依据与原则监理工作将依据国家及地方相关法规、设计文件、施工合同以及业主的具体要求展开。
监理工作将遵循公正、科学、规范、高效的原则，确保工程质量、进度、成本和安全符合合同约定。
三、监理工作目标监理工作的目标是确保工程按照设计要求、施工规范和相关法规进行施工，保障工程质量、进度、成本和安全可控。
同时，积极协调各方关系，促进项目顺利进行。
四、监理工作方法与流程监理工作将采用定期检查、旁站监理、巡视检查、专项检查等多种方法，确保施工过程的每一环节都在控制之中。
工作流程包括接受任务、编制监理规划、实施监理、整理监理资料、出具监理报告等环节。
五、质量监督与控制措施监理将对工程材料、构配件、设备等进行严格把关，确保质量符合要求。
同时，通过现场监督、平行检验等方式，对关键部位和隐蔽工程进行重点控制。
对发现的质量问题，将及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况。
六、进度管理与协调方案监理将根据施工进度计划，对施工进度进行实时监控，确保工程按期完成。
对于施工进度滞后的情况，将及时与业主、施工单位沟通，分析原因，提出解决方案，并督促施工单位采取有效措施加快施工进度。
七、成本管理与控制方法监理将对工程成本进行严格控制，确保工程投资不超过预算。
通过审查施工单位的成本报表、进行现场勘查等方式，了解工程成本情况。
对于超出预算的成本项，将要求施工单位提供合理解释，并提出成本优化建议。
八、风险管理与应对措施监理将识别项目实施过程中可能遇到的风险因素，包括施工质量风险、进度风险、成本风险等。
针对这些风险因素，制定相应的应对措施，如制定风险清单、制定风险应对预案、定期进行风险评估等。
同时，加强与业主、施工单位的沟通协作，共同应对可能出现的风险事件。
大型商业综合体施工项目监理规划
一、工程项目概况（一）项目概况（二）项目组织系统（三）现场环境特征1、地质情况本工程无采空塌陷、地面沉降、地面裂缝等不良地质作用，不影响场地稳定。
根据招标文件说明本工程各岩土层分别为黄土粉质黏土、粉质黏土、碎石、石灰岩、溶蚀破碎石灰岩、强风化泥灰岩、强风化闪长岩（溶洞充填物为粉质黏土）。
基坑开挖范围内土层主要为粉质黏土、碎石、石灰岩等地层层位较稳定，厚度随地形和基岩起伏稍有变化，下伏基岩为破碎中风化石灰岩和强风化泥灰岩。
据调查水文地质资料，该地区地下水位埋深大于55m，勘探深度范围内未测到地下水，可不考虑地下水对工程抗浮影响，根据土工实验结合附近资料素土对钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀性。
2、气候条件该区处于地球中纬度地带，属于北温带气湿润大气，为温暖半湿润季风性气候，气温极端最高气温40.5℃，最低气温在-18.7℃，年平均气温13.5℃，最大冻土厚度为0.45m。
年平均降水量为622㎜，交通便利，地理位置优越。
二、监理工作范围1、阶段、过程：本工程范围内土建、安装、装修施工及保修阶段监理。
2、场地范围：工程图纸范围内的所有工程三、监理工作内容根据监理的工程范围及业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括施工阶段的工程质量、进度、投资和现场安全文明施工控制，并做好合同管理、信息管理和组织协调，为业主提供完善、优质的监理服务。
内容分述如下：（一）质量控制方面1、质量的事前控制（1）审查确定工程质量要求和标准(包括施工、工艺、材料和设备各方面)。
（2）审查认可分包商的资质，审核其是否具备与工程分包合同相符合的实际能力，并督促其按合同约定实施。
（3）审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品质，批准或不同意材料、构件、设备等进场使用。
（4）监理按规定程序对各种或各类工程材料或构件的质量进行认定(这一程序在监理细则中详细说明)。
材料进场应有产品合格证等有关质量证明资料，还应按有关规定复检，无产品合格证及检验不合格的材料、构件及零配件严禁在工程中使用。
某商业卖场综合大楼工程监理规划
黄埔沙步大卖场 （A 、B、D 、F 、G ） 工程 监理实施方案编写：（总监等编写人员签名）审批：（企业技术负责人签名）2011年 11月 21 日目录一、工程概况 (3)二、监理工作范围、目标及依据 (3)2.1监理范围 (3)2.2监理依据 (4)三、工程项目建设监理工作内容 (4)3.1施工准备阶段工作内容 (4)3.2施工阶段工作内容 (4)3.3竣工验收阶段工作内容 (5)3.4合同管理工作内容 (5)四、项目监理机构地组织形式及人员配备计划及监理设施 (6)4.1监理组织机构框图 (6)4.2现场监理人员配备计划 (6)4.3监理设施 (6)五、项目监理机构中各级人员地岗位职责 (7)5.1项目总监理工程师岗位职责 (7)5.2总监代表地岗位职责 (8)5.3各专业监理工程师地岗位职责 (8)5.4监理员地岗位职责 (9)六、监理工作制度及主要程序流程图 (9)6.1设计文件、图纸会审制度 (9)6.2技术交底制度 (9)6.3开工报告审批制度 (10)6.4施工组织设计或施工方案审核制度 (10)6.5原材料、构件及设备地质检制度 (10)6.6设计变更制度 (10)6.7隐蔽工程检查制度 (10)6.8分部分项工程检查验收签证制度 (10)6.9返工通知、暂停（复）工令制度 (11)6.10工程质量监理制度 (11)6.11工程质量事故处理制度 (11)6.12工程竣工验收制度及工程备案建档程序 (11)6.13监理报告制度 (12)6.14监理日志和会议制度 (12)6.15技术经济资料及档案管理制度 (12)6.16办公室图表上墙制度 (12)七、质量控制 (13)7.1质量控制地原则 (13)7.2质量控制地方法..............................................错误！未定义书签。
7.3工序交接检查................................................错误！未定义书签。
综合业务用房建设工程监理规划
综合业务用房建设工程监理规划本监理规划是根据国家对建设工程的相关法律、法规及项目建设工程的相关标准，规范和监理公开招标书和本工程的《监理大纲》进行编制，由于设计图纸尚未全面实施，待施工实施中，以工程实际再行进行动态调整、补充、完善。
编制本监理规划的主要目的是为了使业主（云南中烟工业公司）所委托的综合业务用房建设项目监理工程能科学的、高效的、顺利的、保质保量的按期完成，达到预定的建设目标，早日实现投资效果，使业主满意。
本监理规划是现场项目监理部全体监理人员，实施现场监理工作的指导性文件，现场各专业监理工程师应按本规划编制各专业工程的监理实施细则，并严格实施，在工程项目上实现质量、进度、投资三大控制目标。
本监理规划由工程项目总监理工程师组织编制，报监理公司审批后，由云南中烟项目监理组贯彻组织实施，报云南省建设厅和项目建设单位备查。
二、工程概况（一）工程场地条件及建筑特征本工程为云南中烟工业公司新建综合业务用房，该项目位于昆明北市区世博花园酒店斜对面，地址为世博路6号，场地起伏变化大，建筑场地类别为二类场地、本工程为二类民用建筑，耐火等级为一级，抗震设防裂度为8度，地基基础设防等级为乙级，工程现场地下水位较低，施工时基本不考虑地下水位对施工的影响，现场持力层土质定为粘土及风化岩石层；建筑放线详总平面图，建筑设计0.00标高相当于高程1929.00m；该项目占地28347.5m2，总建筑面积约为33498m2(其中地上建筑面积为15250 m2)，容积率为0.552，建筑高度为17m，绿化率为67.3%，建筑密度为21.5%，道路占地率为12.2%；该项目由办公楼、会议楼、会所三部分组成，地下一层为车库（面积为12872 m2），办公楼建筑面积为14170.8m2，会议楼、会所建筑面积为19326.55 m2，其中会议楼地上五层，高度22.80米，会所为地上四层（含有架空层）高度14.30米；主要满足会议功能要求；分地上、地下结构两个组成部分；本项目建筑采光为玻璃幕墙、铝合金喷塑玻璃窗，铝塑板、自动高级铝板带状遮阳板、石材外饰面；屋面设计为带节点大样铝板金属防水板；顶面采光井通透、防水履盖做法以及中庭顶部为可自动开闭采光设施（专业厂家设计施工、土建施工单位按相关要求做轴线、预埋件等配合）。
xxxx综合商场工程监理规划模板(工程造价、工程监理专业)
xxxx综合商场工程监理规划模板(工程造价、工程监理专业)1. 监理目标本综合商场工程监理规划旨在确保工程按时、按质、按量、按造价的原则进行，并保障项目的可持续发展。
2. 监理职责2.1 工程造价监理职责- 审核工程造价预算，并确保其合理性和准确性。
- 监督工程进度与成本的控制，并定期向委托方提供相关报告。
- 对工程变更进行评估和审查，并提供相应的造价变更建议。
- 协助委托方进行工程支付管理，确保按照合同规定及时支付相关款项。
- 提供工程造价方面的咨询和解决方案，以确保工程的经济效益和合理性。
2.2 工程监理专业职责- 监督工程施工过程，确保按照相关法律法规、施工图纸和规范要求进行。
- 检查施工质量，及时发现和解决施工过程中的质量问题。
- 监督施工安全，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
- 协调各方合作，解决工程实施中的技术和管理问题。
- 定期向委托方提供工程质量和进度报告，及时反馈工程进展情况。
3. 监理方法本综合商场工程监理规划采用以下方法和措施来实施监理工作：- 定期进行现场巡查和检查，确保工程施工符合要求。
- 对施工质量进行抽样检测，并委托第三方机构进行必要的质量检测。
- 开展工程进度和质量的监测评估，及时发现并解决问题。
- 与施工单位保持密切沟通和协作，共同解决工程实施中的问题。
- 严格按照合同要求和相关规范进行监督和验收。
4. 监理报告本综合商场工程监理规划要求监理团队定期向委托方提供监理报告，内容包括但不限于以下方面：- 工程进度和质量情况的总结和评估。
- 工程变更和造价控制情况的汇报。
- 工程安全和环境保护的情况说明。
- 技术和管理问题的解决情况。
5. 监理团队本综合商场工程监理规划要求组建专业的监理团队，包括但不限于以下成员：- 工程造价监理师：负责工程造价方面的监理工作。
- 工程监理员：负责工程施工过程的监理工作。
- 专业工程师：提供相关专业咨询和技术支持。
6. 监理费用本综合商场工程监理规划要求明确监理费用的支付方式和标准，具体协商确定。
(整理)综合商场工程监理实施细则
*****建设工程监理细则********建设工程管理有限公司二〇**年*月目录1.0工程概况 (2)2.0编制依据 (2)3.0现场监理工作控制要点及目标值 (2)4.0监理工作的方法及措施 (3)5.0各专业监理细则 (11)6.0常见质量通病及其防治 (28)7.0信息合同管理监理工作细则 (37)8.0监理工作的组织与协调 (42)1.0工程概况1.1工程概况：本工程位于****路北侧，由五层楼，结构为框架结构，建筑面积为100235m2。
施工内容有土建、给排水、电气、暖通等。
1.2工程特点：本工程为大型综合性商场，工期紧工作量大，因此，对现场的施工组织要求比较高。
需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。
各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
2.0编制依据1、施工图纸；2、工程施工组织设计。
3、各专业工程施工质量验收规范。
4、国家有关规范与验收标准。
3.0监理工作的控制要点及目标值3.1质量控制3.1.1质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求为合格。
3.1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。
3.2进度控制3.2.1进度控制目标值总工期为365天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。
3.2.2进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。
3.3投资控制3.3.1投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。
3.3.2投资控制要点及手段4.0监理工作的方法及措施（一）工程质量控制1.1质量目标的分解：（根据项目合同的质量目标，依据实际情况按分部分项工程进行分解）1.2质量控制的原则：坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实现工程质量总目标。
股份经济合作社建造商业用房模板工程方案
虾龙圩股份经济合作社建造商业用房工程模板工程专项方案编制人：审核人：审定人：浙江三丰建设有限公司2017年11月12日目录一、工程概况 (1)二、模板及支撑系统的支设材料选定 (1)三、模板安拆施工 (1)四、模板及其支撑总要求 (7)五、技术质量保证措施 (7)六、安全技术措施 (9)七、模板计算 (10)模板工程专项方案一、工程概况建设单位：杭州市虾龙圩股份经济合作社设计单位：杭州市浙华建筑设计事务所勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察院监理单位：浙江工程建设监理公司施工单位：浙江三丰建设有限公司杭州虾龙圩股份经济合作社建造商业用房的建筑场地位于杭州市西湖区三墩镇申花路北侧，古墩路西侧，西邻新丰路，是以衬托浙江大学为校园文化中心的重要建筑，该工程总建筑面积为33173m2其中地下建筑面积10120 m2地上建筑面积23053 m2，地下两层，地上裙房三层，主楼16层总建筑高度为60.2M，本工程±0.000相当于绝对标高4.600M，标准层楼层层高为3300㎜。
二、模板及支撑系统的支设材料选定针对工程质量要求及安全生产、文明施工达市级双标化的目的，为了确保混凝土的质量和美观，在材料上选用了18mm九合木胶板作为梁、柱、墙、板的模板，木档采用6×8cm松木方料，支架全部采用φ48-A3钢管。
三、模板安拆施工A．模板安装前准备工作a．模板拼装模板组装要严格按照模板图尺寸拼装成整体，并控制模板的偏差在规范允许的范围内，拼装好模板后要求逐块检查其背楞是否符合模板设计，模板的编号与所用的部位是否一致。
b．模板的基准定位工作首先引测建筑的边柱或者墙轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线，并根据轴线与施工图用墨线弹出模板的内线、边线以及外侧控制线，施工前50线必须到位，以便于模板的安装和校正。
c．标高测量利用水准仪将建筑物水平标高根据实际要求，直接引测到模板的安装位置。
d．竖向模板的支设应根据模板支设图。
商务区地块项目工程土建监理实施细则
商务区地块项目工程土建监理实施细则项目概述本项目为商务区地块项目，包括办公楼、商业综合体和停车场等建筑，建筑面积共计xx万平方米。
本细则主要是针对土建工程监理实施进行规定和说明，以保证施工质量和工程安全。
监理人员资格要求1.监理人员应是具有土木工程、建筑工程等相关专业学士以上学位，或拥有国家注册监理师资格证书的注册人员。
2.监理人员应有5年以上土建工程监理经验，并且参与过类似规模项目的监理。
(具体人员名单需由监理单位提供)监理计划安排1.监理人员应在施工前1个月到达现场，进行施工前期准备工作。
2.监理人员应按照施工计划，每周对施工进度进行检查和记录，每月向建设单位提交监理报告。
3.监理人员应参与现场施工例会和调度会议，并指导施工方改进施工方案。
监理范围1.监理人员应对土方、地基处理、桩基、基础、主体结构、屋面、外装修、室内装修等土建施工过程进行全方位监理。
2.监理人员应在施工过程中发现的问题及时提出处理意见，对于不符合规范、标准的施工行为及时进行纠正和整改。
规范要求1.土建工程施工应符合国家有关规范、标准和相关法律的要求。
2.土建施工应按照结构设计文件和图纸施工，不得任意改变结构、设计及构造(设计变更要先报总工程师和建设单位同意，并经设计文件和图纸正式变更)。
3.基坑工程需设专人负责安全措施实施，做好基坑施工特别是基础坑支护、排水等有关问题保证质量，采取严密防水措施。
4.基础和地下室采用双相钢筋混凝土柱加排筋网板 (钢筋型号、布局应经设计所).5.施工期间，基础、结构应经常测量，每周记录一次，供监理人员查看。
6.塔式起重机应按照规定加设防护装置，避免机械事故的发生。
7.土建工程施工中应按照施工工艺的要求，做好防雷接地工作，确保施工安全和设备的使用寿命。
8.所有土建工程施工人员须严格遵守安全生产规范。
进度验收1.土建施工结束前，监理人员应对土建施工情况逐一进行验收，如果发现未达到设计标准，应及时提出整改意见。
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经济合作社商业综合用房工程监理规划目录一、监理概况………………………. ……………………………3-4二、监理工作围 (4)三、监理工作容……………………………………………….4-5四、监理工作目标 (5)五、监理工作依据 (6)六、项目监理的组织形式 (6)七、项目监理机构的人员配备计划……………………………. 6-7八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………10-12九、监理工作程序………………………………………………12-24十、监理工作方法及措施………………………………………25-68十一、监理工作制度……………………………………………69-74一、工程项目概况本工程为某经济合作社商业综合用房工程，位于某市下城区某路。
设计容包括建筑、结构、给排水、消防、电气照明。
该项目由中国新型建筑材料工业某设计研究院承担设计任务。
本工程总建筑面积为18236㎡（不包含地下部分3026㎡），建筑高度43m，地下一层，地上十二层。
建筑结构形式为框剪结构，合理使用年限为50年，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，抗震烈度为6度，抗震设防分类为丙类建筑，建筑结构安全等级为二级。
本工程地下室防水等级为二级，采用微膨胀混凝土，抗渗等级为S6。
本工程外墙防潮层以下的砌体采用240厚砼实心砖，Mu7.5水泥砂浆砌筑，防潮层以上采用240厚MU10烧结粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑；墙除注明外采用240厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
本工程屋面采用卷SBS改性沥青防水卷材防水，防水等级为二级，现浇钢筋混凝土屋面。
本工程设计门窗主要有木门、铝合金门窗、防火门等。
本工程钢筋采用HPB235级、HRB335级。
焊条HPB235级采用E43系列，HRB335级采用E50系列项目简况表二、监理工作围根据业主的要求，本次监理工作的围为：土建、室外电气照明、给排水、消防、弱电、设备安装、装饰、附属配套等工程。
三、监理工作容（1）监理单位代表建设单位对工程施工质量、进度、安全等方面负责。
（2）编制监理方案，如实向建设单位提交工程施工情况。
（3）及时组织进行施工图纸的会审工作。
（4）审核承包方施工组织方案、施工设计方案、施工进度计划、施工质量保证体系及施工安全保证体系方案（有关施工安全部分的强制性条文）并监督实施。
（5）督促、检查承包方严格执行工程承包合同、国家和行业相关工程施工规、技术标准。
（6）组织对承包商（包括甲供）进场材料、构配件的数量及质量进行验收，审查材料的单价。
（7）根据施工合同，编制工程用款计划，控制工程款的支付。
（8）主持召开工程调协会议，代表建设单位协调施工、设计及其他单位之间的关系，配合建设单位处理索赔事项。
（9）组织对分部、分项工程的检查、验收，对检验批做到及时验收。
（10）向建设单位提供合理化建议，以便提高工程质量和降低成本。
（11）协助建设单位签署工程承包合同。
（12）协助建设单位组织单位工程验收；提出工程质量评估意见。
（13）提出交工或竣工验收申请报告。
（14）参加竣工验收，协助建设单位审查工程决算。
（15）负责检查保修阶段的工程状况，督促承包商回访，督促保修直至达到规定的质量标准。
四、监理工作目标投资目标：审核工程概预算，通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程实际结算值不突破投资期望值，并控制在预算投资限额。
进度目标：通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各项工序的开竣工时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天不突破计划工期，满足工程合同的要求。
质量目标：通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，本工程的施工质量按照国家强制性建筑规标准及国家、行业有关技术标准、规程及验收规进行施工，确保合格，并力争创杯。
五、监理工作依据（1）国家和地方有关工程建设的有关法律、法规文件及规定。
（2）国家及行业现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规（3）正式的工程项目施工设计文件、技术标准、技术资料（4）建设工程委托监理合同（5）业主与承包单位签订的正式合同或协议，工程招、投标文件及相关资料（6）省、市现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。
六、项目监理机构的组织形式1、项目监理组织机构：2、现场项目监理机构组织形式：七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师（1）委托总监理工程师代表，指派监理工程师和其他监理人员：（2）发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程款的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和其他合同规定的责权；（3）对工程所有部位的任何一项工艺、材料和设备进行检查和检验，有权随时发出整顿、整改及采取补救措施的指令；（4）向甲方建议更换不符合工程建设要求的施工单位和撤换不能胜任本职工作或行为不端、玩忽职守的施工人员；（5）协调甲方与被监理方之间的矛盾和争议；（6）可以行使按合同规定的和合同中隐含的权利，但在行使下列权利之前必须得到甲方批准：①涉及全局工程进度的工程暂停；②设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；③部分工程发包；④索赔的支付；⑤涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标。
（7）除合同另有规定外，总监理工程师无权免除施工承包合同规定的施工承包人的权利和义务。
2、总监理工程师代表（1）总监理工程师可以将合同赋予自己的责任和权利委托给总监理工程师代表，由其履行和行使由总监理工程师赋予的权利，并可在任何时候撤回这种委托，但应在把副本送交甲方和施工承包人之后生效；（2）由总监理工程师代表按此委托送交施工承包人的函件应与总监理工程师送交的函件具有同等权利；（3）总监理工程师代表没有对任何材料、设备和施工工艺等提出否定意见，应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利；（4）甲方或施工承包人对总监理工程师代表的处理方式或函件如有疑问，可向总监理工程师提出，总监理工程师应进行确认、否定或更改；（5）总监理工程师或总监理工程师代表可以指派具有相应资格的工程师和监理员对工程进行监督检查，他们出于上述目的而发生的指示应视为已得到总经理工程师代表同意。
3、专业监理工程师（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、构配件进行平行检验，合格时予以签认：（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4、监理员（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。
九、监理工作程序1、施工准备阶段监理程序（1）监理人员进驻现场；（2）现场复查施工放线、桩位、现场交桩；（3）图纸会审、技术交底，施工组织设计方案审查，并根据本工地实际情况，提出问题和解决方案、建议；（4）召开第一次工地会议；（5）工程开工，进入施工阶段管理。
2、工程材料（包括半成品，构配件）取样检验和试验监理程序。
（1）主管工程材料检验和试验的监理工程师，全面负责工程材料（包括半成品、构配件）的取样试验和试验工作，审查大宗工程材料的出厂合格证是否齐备，查证是否是所需材料并进行材料检验登记；监督承包商按规定要求批量抽取样品；核查试验单位资质；对试验检验报告进行审查，签证是否可用。
（2）材料主管监理工程师对由承包商在用材前提出的材料的出厂合格证进行审查，审查容包括：a、对提供材料的厂家进行资信调查，确认是否是国家或省市定点专业厂家，以往社会信誉如何？b、对提供的产品合格证进行验证，鉴定其真伪。
c、产品合格证要求试验数据齐全准确，字迹清晰、签字（用印）齐全无误。
（3）监督承包商对出厂合格证合格的材料按检验和试验的有关规定进行批量抽样，对半成品，构配件进行外观检查，选定进行结构性能试验的样件。
（4）确认负责进行工程材料的试验室和检验中心的资质。
（5）对试验室或检验中心提出的试验报告进行确认，对于合格的材料，监理工程师批准承包商在工程中使用；不合格的材料，应要求承包商加倍取样，再做试验或检验，并对检验的试验报告再次审查，合格时批准使用，不合格时，下达不合格材料退场通知，并督查退场实施。
（6）工程材料取样检验和试验的全过程详见程序框图：3、单项工程质量控制程序（1）参加图纸会审和技术交底；（2）审批施工组织设计，并形成会审纪要，核定分包单位资质；（3）编写各专业监理细则；（4）核定材料质量：对影响使用功能和观感的材料进行质量预控，对不符合设计规要求的材料坚决清退出场；（5）参加隐蔽工程验收符合设计施工规要求后，签认分部/分项隐蔽工程验收单。
监理签认后，施工单位才能进行下道工序施工；（6）监理单位组织竣工初验；（7）监理参加“三方”竣工初验；（8）督促施工单位报请质量监督站核定竣工工程质量等级；（9）监理部签发竣工移交证书。
4、分项工程监理程序（1）分项工程在开工前需填写分项工程开工申请报告，在填写之前必须做好以下准备工作：a、编写施工组织设计，施工工艺、施工准备、验收标准等；b、工人、技术人员配备数量是否能满足现场施工与管理的需求；c、机械设备、数量、型号是否符合施工要求，原材料试验资料是否准备齐全。
（2）监理工程师审核分项工程开工申请报告。
（3）为保证工程施工质量，监理人员应采取多种措施对施工过程实施检查监督，关键部位施工必须进行旁站见证，杜绝工程质量事故的发生，若出现问题立即口头指出，若仍不执行，要向承包人填报质量问题通知单，若情节严重需发停工指令，令其整改，整改符合设计和施工规要求后经检查合格发复工令通知施工单位进行施工。