黄冈868亩商住用地位置图
黄州区禹王办唐家渡还建小区规划设计
黄州区禹王办唐家渡还建小区规划设计摘要：规划结构为“三区、一中心”。
三区是由商业集中区、高层住宅区及多层住宅区构成，一中心是指集公共服务设施、休闲娱乐、小区绿地为一体的小区中心。
设计中以小区中心为核心，景观节点以环状分布在其外围，最大限度的创造了居民高品质休闲娱乐的交往空间。
关键词：还建小区规划一、引言黄州工业园高新技术产业园处于黄州城区“一个中心、三个组团”总体布局中的唐家渡组团。
该区域毗邻葛店高新区和武汉东湖高新区，离武汉市区最近。
武汉新港唐家渡作业区、规划建设的武九京铁路连线、武汉至黄冈轻轨及黄冈长江大桥都集中于此。
作为对接武汉的桥头堡，黄州工业园高新技术产业区的建设有利于落实城市建设规划，加快融入武汉城市圈，促进龙头经济发展，也有利于提升黄州开放开发水平，增强黄州经济社会发展活力。
本着节约、集约用地的原则，黄州区坚持将园区拆迁还建与新农村建设、城市小区建设结合起来，对武汉新港唐家渡作业区、黄冈长江大桥下线沿线范围以及园区建设涉及的13个村计3860户，拟建3个还建点进行公寓式集中安置，本规划为其中之一的唐家渡还建小区。
[5](一)规划区现状概况黄冈市黄州区禹王办唐家渡还建小区位于黄州工业园西北部，临近黄冈长江大桥。
唐渡一路及长江路交叉口西南角，基地面积约为94825.8㎡，现状用地内地势由西北向东南逐渐降低。
用地范围内有现状南北向排水沟，宽度约为5.3米。
该用地外西南侧有一座三官寺庙，用地内有两栋现状多层建筑（如图1）。
二、规划原则及规划目标以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的居民交往空间；在规划及建筑设计中体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。
三、规划设计（一）规划结构规划结构为“三区、一中心” [1] 。
三区是由商业集中区、高层住宅区及多层住宅区构成，三区的合理划区既能保证居民生活的舒适、安静、安全又满足了居民经济方便的基本需求一中心是指集公共服务设施、休闲娱乐、小区绿地为一体的小区中心。
湖北省黄冈市谷歌高清卫星地图下载(百度网盘下载)
湖北省黄冈市谷歌高清卫星地图下载(百度网盘离线包下载)一、概述黄冈是湖北省下辖的地级市，位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸，京九铁路、京九高铁中段，是武汉城市圈成员城市之一，南与鄂州、黄石、九江隔长江相望，东连安徽，北接河南。
是国家重要的卫生城市，也是继武汉人口第二多的城市。
黄冈历史文化源远流长，有2000多年的建置历史，孕育了中国佛教禅宗四祖道信、五祖弘忍、六祖慧能，宋代活字印刷术发明人毕升，明代医圣李时珍，现代地质科学巨人李四光，爱国诗人学者闻一多，国学大师黄侃，哲学家熊十力，文学评论家胡风等等一大批科学文化巨匠。
此外还有国家主席李先念、代主席董必武等政治人物。
黄冈市行政区划谷歌卫星地图，如下图所示。
南北朝时武装割据，域内建置更迭频繁。
南朝宋分西阳郡置建宁左郡（今麻城西南）。
南朝齐时，建元二年（公元480年）又置齐安郡，驻齐安（麻城西南），置安蛮左郡，驻木兰（今红安西南。
南朝梁时，西阳郡仍属郢州，并分西阳县置信安县。
又在蒙笼城（今麻城东北）置定州，在白沙关城（今麻城西北）置沙州，在大活关（今大悟东）置湘州，在鹿城关（今红安）署北江州。
北朝占领江北时沿袭南朝旧制，北齐天保年间，曾在域内置巴州（今黄州地）、衡州（今麻城地）、罗州（今蕲春地）等，北周废巴州置弋州，改罗州为蕲州，置永宁县（今武穴市），并将置于黄城镇（今黄陂东）的南司州改名为黄州。
二、黄冈市谷歌高清卫星地图离线包如何下载？黄冈市下辖黄州区、麻城市、武穴市、团风县、浠水县、罗田县、英山县、蕲春县、黄梅县、红安县、龙感湖管理区。
黄冈市局部18级谷歌高清卫星影像示例图。
黄冈市10到18级谷歌高清卫星地图数据离线包为4GB，可以从百度网盘中直接下载。
下载地址包括2个压缩包文件，URL地址为：https:///s/1HwD5ndJoNiLD55zosqkCxQhttps:///s/1NiIOD7h-4YkW8L7jNsrsFQ黄冈市10到19谷歌高清卫星地图、全国1到19级谷歌高清卫星地图以及全球1到19级谷歌高清卫星地图，可以向水经注软件客服人员获取，墨卡托投影坐标系和WGS84经纬度坐标系的影像数据均可提供。
黄冈市人民政府关于黄冈城东新区建设规划和用地管理的通告
黄冈市人民政府关于黄冈城东新区建设规划和用地管理的通告文章属性•【制定机关】黄冈市人民政府•【公布日期】2010.09.14•【字号】黄政发[2010]31号•【施行日期】2010.09.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文黄冈市人民政府关于黄冈城东新区建设规划和用地管理的通告（黄政发〔2010〕31号）黄州区人民政府，黄冈经济开发区管委会，市直各单位：为实施黄冈城东新区总体规划，保障城东新区建设高效、优质、有序、和谐推进，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《黄冈市区个人住宅建设管理办法》、《黄冈市区违法建设处理办法》等有关规定，现就黄冈城东新区建设规划和用地管理通告如下：一、本通告所称黄冈城东新区，包括黄冈经济开发区、黄州区所辖路口镇、南湖街道办、禹王街道办的行政辖区，具体为三台河以东、106国道以南（含路口镇境内106国道以北1公里的范围）、江北公路以西、沿江路以北的区域及禹王办事处部分行政辖区。
二、黄冈城东新区的单位和个人新建、扩建、改建、翻建房屋和其他地面建筑物、构筑物及相关设施的行为，均应遵守本通告的规定。
三、从本通告公布之日起，黄冈城东新区范围内，规划、土地部门一律暂停办理新的建设规划和建设用地行政许可。
凡是未办理规划和土地许可手续，以及已办理用地许可和新建项目许可但未开工的建设行为，必须一律停止；属D级危房改建的，按《黄冈市区个人住宅建设管理办法》第二十二条办理，经市人民政府批准后，方可办理开工手续，按要求开工建设。
否则，按违法建设予以查处。
四、任何单位和个人的违法建设不受保护。
违法建设由区人民政府、镇人民政府、街道办事处和所在村组会同市、区国土、规划、公安、城管等相关执法部门依法强制拆除。
五、相关单位和个人不履行职责或参与违建行为的，按中共黄冈市纪委、黄冈市监察局《关于黄冈市区违反建设法律法规规定行为的责任追究暂行办法》对相关单位和个人实施责任追究。
黄州区土地利用总体规划
黄州区土地利用总体规划（2006-2020年）说明黄州区人民政府二〇一〇年九月目 录第一章现行规划实施回顾 (1)一、主要规划指标实施情况 (1)二、规划修编的必要性 (2)第二章编制过程 (4)一、准备工作 (4)二、收集资料 (4)三、专题研究 (4)四、拟定方案 (5)五、协调论证 (5)六、大纲编制、送审及完善 (5)七、规划编制 (6)第三章规划公众参与情况 (7)一、领导高度重视 (7)二、部门通力配合 (7)三、公众积极参与 (8)第四章基础数据的采用 (9)一、土地利用基数 (9)二、社会经济数据 (10)三、基础图件 (10)第五章规划控制指标的确定 (11)一、规划指标分类 (11)二、耕地保护指标 (11)三、建设用地指标 (12)六、建设占补指标 (13)第六章各项规划控制指标分解 (15)一、指标分解原则 (15)二、指标分解的思路 (16)三、指标分解过程和结果 (16)第七章土地利用分区 (18)一、分区目的 (18)二、分区原则 (18)三、分区依据 (19)四、分区划定 (20)第八章规划环境影响评价 (21)一、重视规划环境影响 (21)二、规划方案可能引致的不良环境影响 (21)三、减轻不良环境影响的对策及措施 (21)第九章与相关规划的协调衔接 (23)一、与黄冈市土地利用总体规划的衔接 (23)二、与社会经济发展十一五规划衔接 (23)三、与城市总体规划的衔接 (23)四、与交通、水利及其他部门的衔接 (24)五、与现行土地利用总体规划的衔接 (24)第十章其它需要说明的问题 (25)一、关于规划弹性的问题 (25)二、关于增减挂钩的问题 (25)三、土地利用潜力分析 (26)第十一章规划主要成果 (27)一、文本及说明 (27)二、专题研究报告 (27)三、图件 (27)第一章现行规划实施回顾一、主要规划指标实施情况（一）耕地保护目标1、耕地保有量《黄冈市黄州区土地利用总体规划（1997-2010年）》（以下简称现行规划）确定全区2010年耕地保有量目标为9725.21公顷。
黄冈市城区商业用地土地级别与基准地价图
路 中
赤
赤 壁
新 路
黄冈市 移动公司 农业银行
民
黄冈嘉通贸易广场
三 台
文
黄冈市政府 （规划）
白 潭 湖
大 湖 滨 安 东 路 大
路
湖北新利达 木业有限公司
[
世
路
潭
沿
中
黄冈市高级 技工学校
环
中心血站
路
黄冈市鄂东职校 黄冈环境监测站 市自来水公司 赤壁公园动物园 李四光 纪念馆
市中心血站 市物价局 市社会福利院 黄州国土 黄冈卫生学校 资源分局
路
道 港
明
稳位医疗公司
河
纪 湖
道 道
市交通学校
中国人民银行 市国土资源局 市畜牧局 黄冈市中心支行 黄冈市 市人民检察院 妇幼保健院 大地小区
晖
东源电力服装 有限公司 黄州变电站
大
中学 湖 赤壁 威斯机械厂
路
路
赤壁公园
江
路黄冈师范学院 市人大 黄州区 七 烟草专卖局 常委会 市公安局 市食品药品 黄州分局 市人武部 一 监督管理局 黄冈旅游局 栖 清 路 源 黄冈中心医院 霞 黄州 黄冈日报社 区委 街 黄州区民政局 门 利 黄州中学 黄冈市 黄冈电力 黄冈国际 奥康 路 区邮电局 考 路 气象局 中专学校 商务学校 商业步行街 区水利局 中商百货 铁友美居 胜市粮 农业机械 青 小区 棚 第一人 食局 总公司 金光小区 民医院 艺术学校 黄冈市农业 浙 盛德花园 云 黄冈市 机械管理局 江 黄冈市对外 幼儿园 经济贸易局 街 市渔具厂 青 商 城 街
鄂 黄 长 江 大 桥
长
4,000
江
制图单位：黄冈市国土资源局
制图时间：二〇一三年十月
黄冈东坡外滩-商铺基本资料
序号 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
说明 商业40年、住宅70年 一次性/按揭
10亿人民币 150亩 一期12万㎡ （20 -- 30） ㎡ 1F：2万/㎡ 2F: 1万/㎡
按揭材料 契 税
13
四区业 态分布
14
委托经营管理40年，包租5年， 前2年共14%的租金一次性抵扣房款， 销售政策 第3、4、5年的保底收益分别是商铺原总价的7%、8%、8%
东坡外滩--黄冈城市新名片：项目建设的三重意义：1、它将推动黄冈经济与发展，增加城市旅游 热度和城市影响力，提高城市商业形象新高度； 2 、能提供上千个就业岗位，缓解黄冈市民的就业问 题，创造税收；3、丰富黄冈市民的业余休闲生活，改善市民购物环境和提升消费理念。 项目建成后还将举办一系列的文化推广、艺术交流、产业交流及民俗节日庆典等丰富多彩的活动， 同时，发行中国第一张文化惠民卡——“东坡文化惠民卡”，以推进黄冈市文化创意产业的发展和繁 荣，为您的资产保值、增值强力护航。。
A和C区:综合商业文化区占地3.6万㎡共三层,框架+钢结构,是古风今韵的代表，有成龙影院 、量贩KTV、地下大型商场、绿茵阁，品牌服饰、化妆品金银饰品、妇婴儿童用品、皮鞋 皮具、美容健身、培训机构等流行时尚一应俱全 B区:餐饮美食文化区占地3万㎡共三层,框架+木结构，打造黄州古街--华中美食一条街：民 俗特色小吃、品种国际餐饮、地方特产、眉州东坡酒楼、王家渡火锅、三只耳等，是黄冈 最高端的美食聚集地 D区：酒吧休闲文化区2.5万㎡ 阡陌花影、赤壁泛舟等诗意般的生活,有亲水酒吧、茶吧、咖 啡吧、简餐和精致酒吧、曼陀罗酒吧，还有300余米的滨水岸线和亲水平台，是您聚餐会友 、下班休闲的好去处 E区：商务会所文化区，有休闲餐吧、女子SPA、足浴城，集精致优雅高尚的半私密空间环 境，配备全功能街区，尊贵体验
孝南区土地划分表
孝南区土地划分表孝南区位于中国江苏省的西南部，是一个完整的地区行政区划，地跨两个县清江县和泗洪县。
孝南区总面积约906平方公里，占江苏省总面积的2.73%，人口约112万，主要汉族，其他民族也有少数居住。
孝南区土地资源丰富，其总土地面积约817平方公里。
按照“建设用地、生产用地、种植用地、水域、园林绿化用地、森林、牧场和畜牧区”等7类划分，孝南区的土地资源分布如下：（一）建设用地建设用地面积约为13.53平方公里，占孝南区总土地面积的1.65%。
其中，可再生建设用地约占8.88平方公里，其余为非可再生建设用地（一般称“一次性建设用地”）。
（二）生产用地生产用地面积约为267.94平方公里，占孝南区总土地面积的32.66%。
其中，可再生生产用地约占165.49平方公里，其余为非可再生生产用地（一般称“一次性生产用地”）。
（三）种植用地种植用地面积约为241.79平方公里，占孝南区总土地面积的29.56%。
其中，可再生种植用地约占169.11平方公里，其余为非可再生种植用地（一般称“一次性种植用地”）。
（四）水域水域面积约为23.08平方公里，占孝南区总土地面积的2.83%，其中，清江水域、泗洪水域和湖泊三者占比相似，清江水域占大多数。
（五）园林绿化用地园林绿化用地面积约为30.90平方公里，占孝南区总土地面积的3.81%，包括公园、林场、狩猎场、植物园等公共绿化用地、私人绿化用地、居住小区绿化用地、宗祠绿化用地等。
（六）森林森林面积约为222.90平方公里，占孝南区总土地面积的27.39%，其中，国有林场和集体林场占据了大部分面积，其余为私人林场。
（七）牧场和畜牧区牧场和畜牧区面积约为80.80平方公里，占孝南区总土地面积的9.97%，主要是私人牧场和畜牧区。
以上就是孝南区土地划分表，可以看出，孝南区大部分土地被用于种植用地和森林保护。
这不仅是因为孝南区的自然环境优越，更是因为政府在实施绿色生态保护政策的指导下，加强了对孝南区森林资源的保护。
宗地基本信息表
土地位置
土地面积(0°)
土地用途
规划指标要求
出让年限（年）
规划建筑总面积(m²)
起始价（楼面地价）（元／m²)
竞买保证金
（万元）
容积率
建筑密度
绿地率
JY1
9-24
即里经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西
49834
住宅、商业
≤2.0(大于1.0)。
≤30%
>
30%
住宅70、商业40
2
25%
40
24778
1796
4450.1288
JY1
9-27
即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、常邑路以南、青云路以西
54595
住宅
≤2.4(大于1.0)
≤30%
>
30%
70
131028
3402
44575.7256
JY1
9-28
即墨经济开发区长广路以西、明达路以北、文皇路以东、棠邑路以南
11439
99668
3547
35352.2396
JY1
9-25
即里经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西
10750
商业
≤1.5≤50%2来自20%4016125
2610
4208.6250
JY1
9-26
即里经济开发区明达路以北、文星路以东、棠邑路以南、长广路以西
12389
商业、商务办公
≤2.0
≤50%
10249
商业、商务
≤0.8
≤50%
2
20%
40
8199
1918
黄冈市高科技产业招商地图及招商方案
黄冈市高科技产业招商地图及招商方案随着中国高科技领域的不断发展，黄冈市作为一个拥有雄厚科技实力的城市，正在迅速崛起成为一个高科技产业招商热点。
本文将绘制一张黄冈市高科技产业招商地图，并探讨黄冈市高科技产业招商方案，以指导企业的招商决策。
一、黄冈市高科技产业招商地图1. 核心区域黄冈市位于湖北省西部，是湖北省中南部地区腹地和交通枢纽。
作为黄冈市的核心区域，蕲春县和红安县是黄冈市高科技产业发展的主要区域。
蕲春县是一个拥有丰富自然资源、工业基础雄厚，交通运输十分便捷的县。
其拥有多个国家级高新技术产业发展区，如：蕲春县西部工业区、梅林工业集中区等。
同时，该县基础设施完善，电力、水力等资源十分充足，是黄冈市高科技产业招商的重点区域之一。
红安县也是黄冈市高科技产业发展的主要区域之一。
该县是长江经济带中的重要节点城市，拥有丰富的自然和人文资源，交通运输便捷，是黄冈市和湖北省的重点产业集聚区。
红安县已经成为了一个拥有多个产业园区、高新技术企业孵化器的县级城市。
2. 产业发展方向在黄冈市高科技产业招商的过程中，我们需要明确产业发展方向，以便引导企业投资方向。
黄冈市的高科技产业发展方向比较广泛，可以围绕以下几个核心产业展开：（1）新材料：黄冈市拥有丰富的自然资源和工业基础，新材料是一个十分重要的产业方向。
可以发展诸如石墨烯、聚合物材料、碳纤维、锂电池等高新材料。
（2）智能制造：近年来，智能制造成为了促进国家实现工业化升级和经济增长的重要技术手段。
因此，在黄冈市高科技产业招商过程中，可以重点发展智能制造产业，引进多家智能制造企业。
（3）信息技术：信息技术是当今社会的核心产业之一，黄冈市也在该领域取得了重要的进展。
可以发展与其相关的产业，如云计算、大数据、人工智能等。
（4）医疗器械：随着人民生活水平的提高，人们对健康关注的程度也越来越高，医疗器械产业也成为了一个十分重要的产业。
黄冈市可以在这个产业方向积极发展，并引进多家医疗器械企业。
黄冈棚户区改造
目录1 总论 (1)1.1项目简介 (1)1.2编制依据 (2)1.3 编制原则 (3)1.4 编制内容 (4)1.5 主要研究结论 (4)2 项目背景和建设的必要性 (6)2.1 项目背景 (6)2.2 项目运作模式 (10)2.3 建设的必要性 (11)3 需求分析 (16)3.1 需求分析 (16)3.2 拟建规模 (17)4 项目规划及建设规模 (18)4.1 项目规划 (18)5 项目选址及建设条件 (21)5.1 项目所在位置现状 (21)5.2 建设条件 (21)6 建筑工程 (25)6.1 设计依据 (25)6.2 建筑方案 (26)6.3 结构设计 (27)6.4 交通系统 (28)6.5 无障碍设计 (29)7 公用工程 (30)7.1 给排水 (30)7.2 供配电 (31)7.3 空调及通风 (35)7.4 安防工程 (35)7.5 电信工程 (36)7.6 景观设计 (37)7.7 燃气设计 (37)8 节能 (39)8.1 设计原则 (39)8.2 消耗资源 (39)8.3 节能措施 (39)9 环境保护 (42)9.1 环境保护法规 (42)9.2 项目建设期的污染源分析 (43)9.3 项目建成后的污染源分析及环境措施 (44)9.4 环境影响综合评价 (45)10 劳动安全 (46)10.1 设计主要依据 (46)10.2 主要危害因素及措施 (46)11 项目建设组织与管理 (48)12 投资估算和资金筹措 (49)12.1 估算范围及依据 (49)12.2 投资构成分析 (49)12.3 工程费用 (49)12.4 工程建设其他费 (49)12.5 预备费 (49)12.6 建设投资 (49)12.7 建设期利息 (50)12.8 总投资 (50)12.9 资金筹措 (50)12.10 土地出让市场价格分析 (50)12.11 还本付息计划 (50)13 社会稳定风险分析 (51)13.1 调查的范围和内容 (51)13.2 调查的方式和方法 (53)13.3 风险因素分析 (55)13.4 项目主要风险因素识别 (55)13.5 风险程度分析 (56)13.6 主要风险确定 (71)13.7 对本项目的风险对策措施建议 (73)14 社会效益分析 (81)14.1 社会影响分析 (81)14.2 社会评价结论 (84)15 结论与建议 (85)15.1 结论 (85)15.2 建议 (85)附表1 总投资估算表2 建设期利息估算表3 项目总投资使用计划与资金筹措表4 营业收入税金及附加5 借款还本付息计划表6 项目技术经济指标表附图1 项目总平面布置图2 红卫路小区总平面图3 幼树湾小区总平面图4 毛纺社区农科院小区总平面图5 青砖湖社区王夏湾小区总平面图6 黄州区国营南湖农场小区总平面图1 总论1.1项目简介项目名称：黄冈市城区棚户区改造一期工程1.1.1项目建设单位：黄冈市城市建设投资有限公司1.1.2报告编制单位：湖北省工程咨询公司报告编制单位资格等级：甲级1.1.3项目性质：新建1.1.4项目建设地点本项目位于黄冈市城区。
2014年4月黄冈市黄梅县城西地块项目定位报告
黄梅县城西地块项目定位报告
2014年4月
地块条件
1、项目位臵： 本项目位于铁路以西，大胜工业园以东， 黄梅大道以南，属于城西板块，是最靠近 工业园区的一块宅地，周边目前无生活配 套。
2、土地性质： 商住用地 3、占地面积： 占地109.1亩 4、项目四至及环境 北：紧邻黄梅大道。 东：现有农居房，在建楼盘学府雅苑，第 五小学已建成。 南：C4道路。 西：大胜工业园
1. 东居西职
规划城区以合九铁路为分割，形成两个发展主。 2. 一心 老城核心区，规划以商业金融、生活居住为主要功能，对老城进行有机疏散，外迁工业和行政 功能，改造老城面貌，建设高品质的中心商贸区，打造城区核心。 3. 三区 （1）城北居住、教育区：依托现状的教育、生态功能，建设高质量的生活居住和教育功能区。 （2）城南行政、居住区：规划依托行政中心南迁，将行政、文化娱乐、居住等功能集中在城南片 区。将城南片建设成为城市的新兴功能区。 （3）城西工业区：加强大胜工业园的建设，发展城西工业区，力争城区工业的重生和发展。整合
地块基础条件
基础条件小结 地形较方正，北面紧临城市主道，作为商住地块，地块的基础条件较好。 距离城区仅600米，黄梅大道通行情况良好，至县城中心仅3分钟车程。 地块所在区域半径1公里范围内，现有人口总量少，消费力较弱，但有一个在建楼盘 和一个安臵小区，且两个项目均未有大商业的规划，未来将成为本项目的商业客群。
（元/㎡）
楼盘去化率(%) 63.1 38.85 55.15 50 待售 86.86 待售 71.94
物业形态 高层 高层 高层 高层 小高层、高层 多层、高层 高层 高层
数 据 来 源 于 黄 冈 市 房 地 产 市 场 发 布 平 台
黄冈市土地利用总体规划大纲(2006-2020年)(征求意见稿)
黄冈市土地利用总体规划大纲（2006-2020年）（征求意见稿）日期：2009-10-29 9:06:15黄冈市土地利用总体规划大纲（2006-2020年）（征求意见稿）黄冈市国土资源局二〇〇九年三月前言《黄冈市土地利用总体规划（1997-2010年）》（以下简称现行规划）于1999年编制完成并实施。
该规划实施以来，在切实保护耕地、控制建设用地规模、增强依法用地意识、保障地方社会经济发展等方面发挥了重要的作用。
但是，随着黄冈社会经济的快速发展，特别是《黄冈市社会经济发展十一五规划纲要》的实施，现行规划逐渐表现出规划目标过于单一、个别县市区建设用地指标不足、土地利用空间布局不合理等问题，已经不能适应经济社会快速发展的客观要求，迫切需要对现行规划进行修编。
根据《湖北省土地利用总体规划大纲（2006-2020年）》及《湖北省国土资源厅关于印发湖北省土地利用总体规划主要控制指标分解方案的通知》（鄂土资发[2008]107号文）对我市土地利用的相关控制指标，结合我市未来经济社会发展对土地利用的总体要求，坚持以严格保护耕地为前提、以严格控制建设用地为重点、以节约集约用地为核心的基本原则，编制《黄冈市土地利用总体规划大纲（2006-2020年）》。
大纲主要明确了规划期间全市土地利用目标、土地利用空间布局、土地利用结构调整及土地利用重大工程，提出了操作性较强的规划实施保障措施。
目录第一章规划背景 1第一节黄冈市概况 1第二节土地利用现状条件 2第三节社会经济发展要求 3第四节土地利用趋势分析 3第二章规划总则 5第一节指导思想 5第二节规划原则 5第三节规划期限 6第四节规划范围 6第三章土地利用规划目标7第一节社会经济发展目标7第二节土地利用规划目标8第四章土地利用结构调整11第一节适度调整总体结构11第二节合理调整农用地结构11第三节统筹建设用地结构12第四节优化城乡用地结构13第五章土地利用综合分区14第一节城镇体系格局14第二节农业产业格局14第三节生态安全格局15第四节土地利用分区调控16第五节县级土地利用调控20第六章土地利用重点任务23第一节保护和合理利用农用地23第二节节约集约利用建设用地25第三节统筹安排城乡建设用地26第四节协调安排生态环境用地28第七章土地利用重大工程30第一节交通运输工程30第二节水利设施工程30第三节能源建设工程32第四节重大土地整理工程32第八章中心城区规划方案34第一节规划目标34第二节用地规模34第三节规划布局34第四节发展方向34第五节扩展边界35第九章规划实施管理措施36第一节法律措施36第二节行政措施36第三节经济措施37第四节技术措施37第五节社会措施38附表39第一章规划背景第一节黄冈市概况黄冈市位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸。
黄冈市区园区基本情况
黄冈市区园区基本情况
南湖工业园：位于主城区东南方向，处于鄂黄长江大桥桥头，与黄冈城东新区隔路相邻。
园区规划面积21.58平方公里，重点发展食品饮料、森工造纸、机械制造、电子信息、家具制造等产业，落户大型企业有晨鸣纸业、伊利乳业、索菲亚定制家居、宁波装备产业园等。
其中近期建设主体部分为南湖路与黄州大道之间，工业用地6500亩，已使用4500亩，余下可用2000亩.
化工产业园：位于主城区正东方向17公里处，紧邻106、318国道，省际公路柳界线、京九铁路、大广北高速公路穿境而过， 2006年4月批准为省级重点化工园。
园区规划面积20.32平方公里，重点发展能源化工、精细化工、生物医药等产业，落户大型企业有中石油湖北昆仑能源、中牧集团、武汉青江化工等。
整体规划中，工业用地面积17800亩，已使用6600亩，余下11200亩，但因部分不符合土地规划，近期可开发面积约3000亩。
武汉经济开发区黄冈产业园：位于主城区西北方向，紧邻黄冈城区，处于黄冈长江大桥桥头，黄鄂高速、武冈城际铁路贯穿而过，是黄冈市政府与武汉经济开发区合作共建的一个创新型工业园区。
园区规划面积20平方公里，重点发展汽车电子、汽车配件、装备制造、新型材料等一类工业和高新技术企业，落户大型企业有中粮集团、德鑫体育、华海重工、讯华电子等。
整体规划中，工业用地面积14000亩，已使用4500亩，余下9500亩。
黄冈未来城东规划方案设计方案
黄冈未来城东规划方案前言黄冈市位于湖北省东部，地处荆州盆地中北部，素有“江汉门户”之称。
随着城市的不断发展，黄冈市已经开展了大规模的城市规划工作，其中，未来城东项目是近年来黄冈市城市更新的重点项目之一。
本文主要介绍黄冈未来城东规划方案。
规划背景黄冈未来城东项目位于黄冈市辖区东部，总面积约16平方公里。
该项目选址得天独厚，东邻长江，北接荆州，交通便利，自然环境良好。
项目规划的目的是满足人民群众的住房需求，提高城市综合竞争力，推动东部地区的城市化进程。
未来城东项目旨在通过规划设计，打造一个现代化、宜居宜业的城市新区。
规划原则本规划方案遵循以下原则：1.突出功能核心，建设以住宅为主的城市新区。
2.充分利用交通便利优势，打造城市中心。
3.提升生态环境，规划绿色生态景观，实现人与自然的和谐共生。
4.强化配套设施建设，完善城市基础设施。
5.注重风格统一，体现规划整体性。
示范性节点设计规划包括5个主要部分：行政商务中心、文化体育中心、生态公园、中央商务区和住宅区。
下面介绍其中的示范性节点设计。
行政商务中心行政商务中心位于项目区域中心，占地面积约1平方公里，主要包括政府办公区、商贸区和高档住宅区。
行政商务中心是未来城东项目的重要组成部分，是展示未来城东面貌的窗口和城市发展的重要载体。
文化体育中心文化体育中心位于项目区西侧，占地约0.5平方公里，包括体育场馆、艺术剧场和儿童乐园等。
该中心能够满足城市居民的文化和体育需求，提高城市居民的文化素养和身体素质。
生态公园生态公园位于项目区东南侧，占地面积约2平方公里。
生态公园设计注重环保，充分利用植被、水体、山地等自然要素，打造一个生态、环保、充满活力的城市绿地。
中央商务区中央商务区位于项目区北部，占地面积约0.5平方公里，包括商务办公区、大型购物中心和娱乐中心。
中央商务区是未来城东商业活动的核心区域，也是日常商务活动的集中地。
住宅区住宅区位于项目区南部和西部，占地面积约11平方公里，总计规划居住人口约35万人。
黄冈
• 这两种原始文化的分布区域大体以巳水为界，巳水以东为古越文化类 型，巳水以西为中原类型，这种情况一直延续到春秋中期。到春秋晚 期，楚文化逐步渗入。据文献记载，公元前506年吴楚桕丼之战就发 生在今麻城市境内，此役虽以楚国战败告终，但至战国时期，楚文化 已完全占据主导地位。秦汉及其后的遗址在境内有其复合性不兼容性 的特点，这不素称域内为“吴头楚尾”极为相符。隋、唐之际，司马 道信和弘忍先后在破额山、东山建寺，后为四祖寺、五祖寺，是佛教 禅宗的著名道场，有“小天竺国”之誉。中国古代四大发明之一的活 字印刷术发明人毕升出生于蕲水（今英山），遗留有墓及其墓碑。苏 轼谪居黄州四年有余，在此写作前、后《赤壁赋》及《念奴娇· 赤壁怀 古》名篇，遂使东坡赤壁驰名遐迩。元末徐寿辉以多云山为中心聚众 起义，建国号“天完”，占据半个中国。明代有医药学家李时珍和医 圣万密斋，影响深进。及至现代，黄冈又是“黄麻暴动”的策源地和 鄂豫皖革命根据地的重要组成部分，遗迹甚多。到2000年，全市已发 现历叱和革命文物点1476处，馆藏文物100675件。
• 全市现有国家AAAA级风景区5家，分别是红安烈士陵 园、浠水三角山风景区、麻城龟峰山、麻城烈士纨念 园、李先念故居纨念园。国家AAA级风景区9家，分别 是黄州东坡赤壁风景区、罗田薄刀峰风景区、红安天 台山风景区、麻城杏花村、麻城五脑山、麻城博物馆 、英山吴家山、英山桃花冲、蕲春三江风景区。国家 AA级风景区8家，分别是蕲春李时珍纨念馆、浠水闻 一多纨念馆、浠水博物馆（文庙）、李四光纨念馆、 武穴仙姑山、团风大崎山、浠水斗斱山、麻城乘马会 馆。
• 全市国土面积17446平斱公里，占湖北省总面积 9.4% 。全市总面积中平原占 12.2%，岗地占10.3%，丘陵占 43.3%，山地占34.2%。东西最长距离为168公里，南 北最宽跨度为208公里。 本市自北向南逐渐倾斜 、东北部不豫皖交界为大别山脉，主脊呈西北—东南 走向，有海拔1000米以上山峰96座。位于罗田、英山 的天堂寨主峰海拔 1729米，为全市最高点。中部为丘 陵区，海拔多在300米以下，高低起伏，谷宽丘广、 冲、垅、塝、畈交错。南部为狭长的平原湖区，海拔 高度在10-30米之间，河港 黄梅戏 • 、湖泊交织，500亩以上湖泊38个。发源于大别山脉 的丼水、倒水、巳水、浠水、蕲水和华阳河六大水系 ，均自北向南流经市域汇入长江。长江流经本市215.5 公里，素有 “黄釐水道”之称。
未来黄冈城北规划方案 (3)
未来黄冈城北规划方案前言随着城市人口增长和经济发展，城市规划有着越来越重要的作用。
黄冈作为湖北省第二大城市，面对快速发展的挑战和机遇，做好城市规划变得至关重要。
其中，城北地区的规划将直接影响到城市的发展方向。
本文将探讨未来黄冈城北规划方案。
城北地区概况黄冈城北地区，总面积约为300平方公里，是黄冈市最大的开发区域，也是黄冈市的缓冲区、承担产业转移的中心区。
城北地区地跨团风、黄梅、罗田三个县区，距离黄冈市区约20公里，距武汉市约100公里。
规划目标未来黄冈城北地区的规划目标为：加快区域协调发展，打造现代化特色城市，推动经济转型升级，把城北地区建设成为具备创新驱动和可持续发展的多元化集群。
规划布局基础建设城北地区将大力发展基础设施建设，包括改善城市道路、加强供水供电、完善排水系统、提高自来水供应质量和城乡环境卫生设施等方面。
同时，将加强公共交通、加快铁路、高速公路等交通设施建设，提高城市交通效率。
大型商业区城北地区将建设大型商业中心区，吸引国内外知名品牌商户入驻，并多元化经营业态，满足不同层次消费者需求，促进商业繁荣与社区发展。
同时，将引进大型购物中心、国际连锁酒店等配套设施。
产业园区城北地区将建设产业园区，包括高新科技园、生态农业园、文化创意园等，推动产业高质量发展。
通过园区的协同发展，推动科技创新和产业升级。
生态城区城北地区将以生态为主题，统筹优化自然资源和城市规模，营造健康宜居的居住环境。
推行绿色低碳、智慧景观、节能建筑等理念，注重生态保护和环境治理，建立可持续发展新生态。
发展前景与趋势未来黄冈城北地区的规划方案将为城市经济发展注入新动力，促进产业升级、区域经济协同发展，带动就业增长和人口流动，构建区域创新生态，助力城市高质量发展。
同时，城北地区的规划也将在在绿色、智能、和谐的发展模式示范城市未来发展方向。
结论通过未来黄冈城北规划方案，可以看出城北地区将迎来新的发展机遇，加快城市现代化及产业结构优化升级，提升城市形象，创造更多就业岗位和商业机会，促进城市经济的可持续发展。
黄冈未来城东规划方案-最新版
黄冈未来城东规划方案研究背景黄冈市位于湖北省中部，是湖北省的地级市，有着悠久的历史和文化传承。
近年来，黄冈市城市建设快速发展，在这一发展过程中，城东地区成为了城市扩展和转型的热点地区。
为了实现城市可持续发展，黄冈市政府特别启动了城东地区的规划研究工作。
规划目标黄冈未来城东规划方案旨在实现以下目标：1.合理利用城东地区的自然资源，建设生态、宜居、可持续的城市生活。
2.促进城市经济、科技、文化和旅游等产业发展，提升黄冈市的整体发展水平。
3.优化交通、环保和公共设施，在为居民提供高品质公共服务方面下最大努力。
规划设计用地规划黄冈未来城东地区用地规划总面积为125平方公里。
其中，45%的土地用于建设城市住宅区，35%的土地用于经济发展和公共设施，10%的土地用于自然景观保护和生态修复，10%的土地用于基础设施建设。
建筑规划城东地区建筑规划以“生态、环保、节能、科技”为设计理念，以精美园林、人文建筑、智能物业为建筑风格，建设面积1300万平方米。
此外，将建设1300万平方米的城市业态和科技产业园区，包括仓储、物流、商业、文化、科技等产业。
交通规划在交通规划方面，城东地区将打造立体交通网络，有3个轨道交通站点并总长50公里；巴士公交线路覆盖全区，总长度1200公里。
配套设施包括共享单车、自行车道、电动汽车充电站等，以满足不同出行需求的居民和来访者。
环保规划城东地区环保规划将从建筑、运营和资源利用等方面进行，通过推广能源低碳、自然生态模式，健康保健、垃圾分类和回收、水资源管理等多种环保措施减少对环境的影响，提升山水城市的生态、文化和社会形象。
结论黄冈未来城东规划方案，将为城市的可持续发展保驾护航，为黄冈市创建“美丽新城”营造良好的城市环境和宜居社区提供了建设性举措。
同时，本方案对大多数内部和外部利益相关者的利益管理和风险规避也提出了具体措施建议，有望促进城市的长期持续稳定发展。
湖北 - 黄冈 - 购物中心数据,包含开业状态,开业时间,商业面积,商业楼层,位置坐标等字段
30.46041 114.9038 67938232 31481934
lat
lng
-1至3 -1至4 -
30.73507 115.6624
9
49
29.85167 115.5654 88482666 37316895
30.07045 115.9442 36437988 21496582
-1至6 -
30.46116 115.2642 82891846 66967773
30.63743 114.8724 78204346 13635254
刊江大道
与江林路
交叉口东
南150米 2021-12 8
未开业 未开业 未开业 未开业 已开业 已开业 已开业
已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 未开业
14
湖北黄冈 万达广场 湖北
黄冈
黄州区
赤壁二路
与赤壁大
道交叉口 2018-06-
北200米 22
10
已开业
商业楼层 GCJ02- GCJ02-
大中华购
物广场 湖北
9 黄冈瑞天
广场 湖北
10 黄冈盛地
沃尔玛广
场
湖北
11 黄冈麻城
摩尔城 湖北
12
黄冈英山
县新郡时
代广场 湖北
13
黄冈武穴
香港铜锣
湾广场 湖北
黄冈 黄冈 黄冈 黄冈 黄冈 黄冈 黄冈
黄冈 黄冈 黄冈 黄冈 黄冈 黄冈 黄冈
温泉大道 与莲花路 英山县 交汇处 2023 3.2
北川路54
武穴市 号
2022-02 5.4
黄梅县 浠水县
武商黄梅 购物中心 2023 5 清泉镇双 桥路39号 城北大市 场附近 2022-05 15