国有土地使用证是什么 办理程序如何操作 【领仕网】
国有土地使用权证办理流程是如何规定的
国有土地使用权证办理流程是如何规定的
1.预审阶段：土地使用者首先需要向相关部门（通常是国土资源部门）递交申请材料。
申请材料一般包括土地使用权变更申请书、土地权属证明、土地调查报告、土地测绘成果、规划设计条件和用地报告、用地审批文件等。
2.审查评估阶段：相关部门会对提交的申请材料进行审查和评估。
审
查内容主要包括土地使用的合法性、申请人的资格、土地规划和设计方案
的合理性等。
评估结果将作为决定是否办理国有土地使用权证的依据。
3.审批阶段：经过审查评估合格后，相关部门会根据法律法规和规定
对申请进行审批。
审批过程包括领导审批、专题审批和文件审核等。
审批
结果将作为办理国有土地使用权证的依据。
4.评估定价阶段：在获得审批通过后，需要对土地使用权进行评估和
定价。
评估定价主要考虑土地的区位、用途、开发潜力等因素，以确定土
地的使用权价值。
5.缴纳费用：土地使用者需要根据评估定价结果，按照相关规定向国
家缴纳土地使用权费用。
费用包括土地出让金、土地使用权出让金和土地
延期使用费等。
6.发放国有土地使用权证：待相关费用缴纳完毕后，国土资源部门将
发放国有土地使用权证。
土地使用者可以凭借该证书来证明其合法使用国
有土地的权益。
国有土地使用权证办理流程是什么
国有土地使用权证办理流程是什么1.预审阶段：在办理土地使用权证之前，申请人首先要进行预审。
预审的目的是核实申请人提供的资料是否齐全、符合要求，并对其申请材料进行初步审核。
申请人需要向当地国土资源主管部门递交申请材料，包括土地使用权转让协议、土地调查和评估报告等。
2.审查阶段：申请材料通过预审后，进入审查阶段。
这一阶段，国土资源主管部门将会对申请材料进行详细审核，包括审核土地转让合同的合法性、土地调查报告的真实性、土地使用的合规性等。
此外，还需要对土地性质、用途等进行审查，确保申请人的土地使用符合国家规定。
3.缴纳费用：审查通过后，申请人需要按照规定缴纳土地使用权转让费用。
费用的具体数额根据土地性质、用途、地理位置等因素而异，需要向相关部门支付相应的转让费用。
4.签订协议：缴纳费用后，申请人与土地管理部门将会签订土地使用权转让协议。
协议内容包括土地转让的具体细则，如面积、使用期限、权利义务等。
签订协议后，申请人需要按照约定的使用条件使用土地。
5.提交申请材料：签订协议后，申请人需要将相关申请材料提交国土资源主管部门，包括已签订的土地使用权转让协议、申请书等。
6.颁发土地使用权证：国土资源主管部门根据申请人提供的材料和签订的土地使用权转让协议进行审核，并核实相关信息是否准确。
审核通过后，该部门将会颁发土地使用权证书给申请人。
7.注册登记：颁发土地使用权证后，申请人需要将土地使用权证进行注册登记。
申请人需要到当地土地登记部门进行登记，确保土地使用权的合法性和有效性。
以上就是国有土地使用权证办理流程的一般步骤。
需要注意的是，具体的办理流程可能会因地区、土地性质和用途等因素有所差异，建议申请人在办理过程中及时了解当地的具体规定和要求。
土地手续办理流程
土地手续办理流程土地手续办理是指土地使用权转让、抵押、租赁等相关手续的办理过程。
在我国，土地使用权是国家所有，土地所有权属于国家所有，土地使用权转让、抵押、租赁等行为必须经过相应的手续办理。
下面将介绍土地手续办理的流程。
1. 资料准备阶段。
在办理土地手续之前，首先需要准备相关的资料。
包括土地使用权证、土地规划许可证、土地权属证明、土地调查报告等相关材料。
这些资料是土地手续办理的基础，必须齐全准确。
2. 申请办理。
准备好相关资料后，申请办理土地手续。
根据具体情况选择办理地点，可以是国土资源局、土地管理局等相关部门。
递交相关资料，并填写相关申请表格。
3. 审核阶段。
申请递交后，相关部门将对提交的资料进行审核。
主要是核实提交的资料是否齐全、真实有效。
如果审核通过，则可以进入下一步手续办理。
4. 公示环节。
部分土地手续办理需要进行公示。
公示的目的是向社会公众公开相关信息，征求意见，保障公平公正。
公示期间，任何单位和个人都有权对土地手续办理提出异议。
5. 手续办理。
经过审核和公示后，如果没有异议，即可办理土地手续。
具体办理流程包括签订土地使用权转让、抵押、租赁等相关协议，办理土地登记手续等。
6. 监督检查。
土地手续办理完成后，相关部门会进行监督检查。
主要是核实办理手续是否符合相关法律法规，保障土地交易的合法性和公平性。
7. 结束阶段。
经过监督检查合格后，土地手续办理正式结束。
相关部门会颁发相应的证书或批文，标志着土地使用权转让、抵押、租赁等手续的正式完成。
总结，土地手续办理是一项复杂的过程，需要经过多个环节的审核和审批。
在办理土地手续时，需要严格按照相关法律法规和部门规定的流程进行，确保办理的合法性和有效性。
同时，也需要注意保留好相关的办理证明和资料，以备日后查询和证明之需。
成都《国有土地使用证》办理程序
成都《国有土地使用证》办理程序国有土地使用证是国家规定的一种土地证书，是证明土地使用权的法定凭证。
在成都，办理《国有土地使用证》是非常重要的，下面就为大家介绍成都《国有土地使用证》的办理程序。
首先，申请人需要准备以下材料：身份证、户口簿、土地证明、建设规划许可证、用地规划许可证等相关材料。
其次，申请人需要到当地土地管理部门（或者是区政府土地管理部门）办理《国有土地使用证》的申请表。
填写好相关信息后，将申请表和所需材料一并提交给土地管理部门。
然后，土地管理部门将审核申请人提交的材料。
如果材料完整、符合规定，土地管理部门将安排相关人员对土地进行勘察，并出具一份土地使用证的初步意见。
接着，土地管理部门将组织相关人员对土地使用进行评估。
评估完成后，土地管理部门将根据评估结果出具《国有土地使用证》。
最后，申请人需要到土地管理部门领取办理好的《国有土地使用证》。
同时，需缴纳相关的土地使用权出让金，并进行公示和登记手续。
通过以上步骤，申请人就可以成功办理成都《国有土地使用证》。
希望以上介绍能够帮助大家更好地了解成都《国有土地使用证》的办理程序。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理流程及所需材料
土地证是国家对土地使用权的证明，办理流程相对繁琐，需要提交一
系列的材料。
以下是一般办理土地证的流程及所需材料：
一、办理流程：
1.调查研究：了解土地现状、历史演变等情况。
2.填写申请表：填写土地证申请表，并签字。
3.提供材料：提交所需材料，并缴纳相应的申请费用。
5.实地勘测：对土地进行实地勘测，比对实际情况与申请材料的一致性。
7.公示公告：依法公示申请人的土地使用权。
8.颁发土地证：经公示无异议后，颁发土地证。
二、所需材料：
1.土地权属证明材料：包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等。
2.土地调查报告：包括土地现状、变更情况、周边环境等资料。
3.土地出让合同：如果是通过土地出让形式获取的土地使用权，需要
提供土地出让合同及其补充协议等。
5.设计图纸：包括规划方案、建设项目设计图纸等。
7.功能划定材料：如土地用途规划、土地用途变更手续等。
8.其他相关材料：可能根据不同地区、用途需要提供的其他材料。
国有土地使用证办理流程
国有土地使用证办理流程国有土地使用证是国家对土地使用权的确认和证明，是土地使用权的法定证明。
办理国有土地使用证需要经过一系列的程序和流程，下面将详细介绍国有土地使用证的办理流程。
首先，申请人需要准备相关材料。
申请国有土地使用证需要提供申请书、土地权属证明、土地调查成果、土地规划许可证、土地使用权出让合同等相关资料。
这些材料是办理国有土地使用证的基本条件，申请人必须准备齐全并保证资料的真实性。
接下来，申请人需要向当地国土资源局递交申请材料。
申请人将准备好的申请材料递交至当地国土资源局，并按要求缴纳相关的申请费用。
国土资源局将对申请材料进行初审，确认申请人提交的资料是否齐全、真实有效。
然后，国土资源局将组织对土地进行调查核实。
国土资源局会派出工作人员对申请土地进行实地调查核实，确认土地的实际使用情况和土地权属情况。
这是确保申请国有土地使用证的土地符合法定条件的重要环节。
随后，国土资源局将对申请材料进行审批。
经过初审和实地调查核实后，国土资源局将对申请人提交的材料进行审批。
审批通过后，国土资源局将颁发国有土地使用证给申请人，并在土地权属证书上加盖印章。
最后，申请人领取国有土地使用证。
国土资源局审批通过后，申请人携带有效身份证件到国土资源局领取国有土地使用证。
领取国有土地使用证后，申请人需妥善保管证件，并按照国家法律法规使用土地。
总的来说，办理国有土地使用证需要申请人准备相关材料，递交申请并缴纳费用，经过实地调查核实和审批后领取证件。
这是一个相对复杂的流程，申请人需要严格按照规定办理，并配合国土资源局的工作。
只有在严格遵守规定的情况下，才能顺利办理国有土地使用证。
办理土地证流程
办理土地证流程
土地证是土地所有权证明的重要文件，办理土地证需要经过一
系列的程序和步骤。
下面将为大家详细介绍办理土地证的流程。
首先，办理土地证需要准备相关材料。
一般来说，需要提供土
地权属证明、土地调查报告、土地权属证书、土地使用证明等相关
文件。
这些文件是办理土地证的基础，必须准备齐全。
接下来，需要到当地国土资源局进行申请。
在办理土地证的过
程中，申请人需要携带齐全的材料到当地国土资源局进行申请。
在
办理过程中，可能需要填写相关申请表格，进行相关手续的办理。
然后，需要进行土地测绘。
在国土资源局受理申请后，可能需
要进行土地测绘工作。
这是为了确保土地的实际情况和相关文件的
一致性，是办理土地证的必要步骤。
接着，需要进行土地权属确认。
在完成土地测绘后，国土资源
局可能会对土地权属进行确认。
这是为了核实土地的实际权属情况，确保土地证的真实性和合法性。
最后，领取土地证。
在完成以上步骤后，申请人可以到国土资
源局领取办理好的土地证。
在领取时，需要携带相关身份证明文件，以便进行身份确认。
总的来说，办理土地证是一个相对繁琐的过程，需要准备齐全
相关材料，并按照规定的程序和步骤进行办理。
希望以上流程能够
帮助大家更好地了解办理土地证的相关事项，祝大家办理顺利！。
国土证办理流程
国土证办理流程
国土证是指国家土地管理部门出具的证明土地使用权的合法性和稳定性的证件。
办理国土证是土地所有权人或者使用权人依法取得土地使用权的重要手续。
下面将介绍国土证的办理流程。
首先，办理国土证需要准备相关材料。
包括土地权属证明、土地使用权证、土
地调查成果、规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件。
这些文件是办理国土证的必备材料，必须保证真实有效。
接下来，需要到当地国土资源局或者土地管理部门办理申请。
在办理申请时，
需要填写相关申请表格，并提交准备好的材料。
在递交申请时，务必按照规定的时间和地点进行，以免耽误办理时间。
然后，等待审批。
国土证的审批需要经过相关部门的审核和审批程序，这个过
程可能需要一定的时间。
在等待审批的过程中，申请人需要保持手机畅通，以便及时接收审批通知或者补充材料的通知。
最后，领取国土证。
经过审批通过后，申请人需要携带有效身份证件到指定地
点领取国土证。
在领取时，需要对国土证的内容进行认真核对，确保信息的准确性和完整性。
需要注意的是，办理国土证的流程可能会因地区、政策等因素而有所不同，申
请人在办理前最好咨询当地相关部门或者咨询专业人士，以确保办理流程的顺利进行。
总之，办理国土证是非常重要的一项手续，申请人需要严格按照规定的流程和
要求进行办理，确保办理的顺利进行。
希望以上内容能够帮助申请人更好地了解国土证的办理流程，顺利完成办理手续。
办理土地使用证流程
办理土地使用证流程在我国，土地使用证是指土地使用权人按照法定和约定的条件，通过土地管理部门办理并持有的土地使用权证书，是土地使用权人合法行使土地使用权的必要凭证。
办理土地使用证是一个相对繁琐的过程，需要经历一系列的手续和程序。
下面将为您介绍办理土地使用证的具体流程。
一、了解相关政策法规要求在办理土地使用证之前，首先需要了解土地管理和使用的相关政策法规要求。
包括土地确权登记的条件、审批程序、申请材料和费用等。
具体要求可以咨询当地的土地管理部门或者查阅相关法律法规文件。
二、准备申请材料准备办理土地使用证所需的申请材料是办理流程的重要一步。
一般而言，申请材料包括以下几个方面：1. 土地权属证明材料：包括土地权属证、土地批准文件等。
2. 土地利用计划报批文件：包括土地利用总体规划、详细规划等文件。
3. 申请书：应注明申请人的基本信息、用地性质、用地要求等。
4. 身份证明及资质证明材料：包括申请人的身份证明、营业执照等。
具体的申请材料要求可能因地区和性质的不同而略有差异，应根据当地土地管理部门的要求进行准备。
三、递交申请材料准备完申请材料后，需要将其递交给当地的土地管理部门。
递交方式可以是托邮、亲自递交或者在线提交等，具体要求可向当地土地管理部门咨询。
四、进行审批和核实收到申请材料后，土地管理部门将进行审批和核实。
这个过程可能需要一定的时间，需要耐心等待。
一般的审批和核实内容包括对申请材料的真实性、合规性和符合性进行评估和审核。
五、缴纳相关费用办理土地使用证还需要缴纳一定的费用，包括审批费、登记费等。
费用的具体标准和支付方式可向当地土地管理部门咨询或参考相关法规文件。
六、领取土地使用证在经过审批、核实和缴纳费用后，申请人可以到土地管理部门领取土地使用证。
需要注意的是，领取土地使用证时，申请人应当携带有效的身份证明，并按规定的程序进行办理。
七、办理土地使用证过程中的注意事项办理土地使用证的过程中，需要注意以下几个事项：1. 确保申请材料的真实性和完整性，避免提供虚假材料或遗漏重要文件。
建设工程国有土地使用证办理流程
建设工程国有土地使用证办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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个人国有土地使用证怎么办理
个人国有土地使用证怎么办理土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
▲个人国有土地使用证如何办理▲(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
▲(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
▲国有土地使用证怎么查询1、到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。
国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
国有土地使用证办理流程
What you want, why do years give you? All counterattacks come prepared, all the light, it takes time to be seen, all the luck is the foreshadowing of hard work.（页眉可删）国有土地使用证办理流程国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
在中国这个人口众多的社会中，土地供应量是非常紧张的。
大部分土地都是属于国家的，办理国有土地使用证是符合相关的要求的。
那么，国有土地使用证办理流程是什么呢?国有土地使用证的重要性又是什么呢?一、国有土地使用证办理程序是什么土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
2024年国有土地使用权证办理流程
合同编号：__________合同名称：2024年国有土地使用权证办理流程根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方办理2024年国有土地使用权证的相关事宜，达成如下协议：一、办理土地使用权证的范围和条件1.3乙方应按照甲方提供的土地使用权证办理所需的全部资料和要求，提供相关文件和证明材料。
二、办理土地使用权证的流程和时间2.1甲方应向乙方详细介绍2024年国有土地使用权证的办理流程，包括但不限于申请、审批、登记、发证等环节。
2.2甲方应协助乙方准备和提交土地使用权证办理所需的全部资料和文件，包括但不限于土地使用权转让合同、身份证明、营业执照、财务报表等。
2.3甲方应全程跟踪办理进度，及时向乙方报告办理情况，确保乙方在规定时间内取得土地使用权证。
三、费用和支付方式3.1办理土地使用权证的费用包括但不限于申请费、登记费、印花税等，具体费用以政府部门实际收费标准为准。
3.2乙方应按照甲方提供的费用明细，向甲方支付办理土地使用权证的全部费用。
3.3甲方应向乙方提供正式的收费凭证，乙方应按照约定时间支付相关费用。
四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
4.2如甲方未按照约定时间办理好土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地使用权价值×逾期天数×_______%。
五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权证办理完毕之日止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法性：确保甲乙双方均具备合法的主体资格，符合相关法律法规的要求。
国有土地使用权证如何办理
国有土地使用权证如何办理
1.权属调查：首先，需要对土地的权属进行调查，确定土地的所有者。
在国有土地上，土地属于国家，因此国有土地使用权证办理的前提是确认
土地属于国家所有。
2.权属核实：核实土地使用者是否具有使用该土地的合法权利。
一般
来说，国有土地使用权可以通过以下方式获得：出让、划拨、租赁等方式。
根据使用权的获得方式的不同，办理程序和所需材料也会有所差异。
3.权属调整：在土地的权属调查和核实中，如果发现土地权属有争议
或错误的情况，需要进行权属调整。
权属调整一般是通过土地查册、勘测、调查等方式进行，并办理相关手续。
5.提交申请：在准备好所有申请材料后，需要将材料提交至地方土地
管理部门。
土地管理部门会对提交的申请材料进行审核，并在规定的时间
内给出审批结果。
6.缴纳相关费用：如果申请获得通过，还需要缴纳相关的使用权证办
理费用。
费用包括办证费、勘测费等。
7.领取国有土地使用权证：在缴纳完费用后，可以到土地管理部门领
取国有土地使用权证。
土地使用权证是土地使用人合法使用和支配土地的
重要证明文件，具有法律效力。
除了办理国有土地使用权证外，土地使用人在使用土地时还应遵守相
关法律法规，合理利用土地资源，做到科学规划、环境友好、可持续发展。
只有加强土地管理和合理利用，才能更好地发挥土地在经济发展中的作用，同时保护生态环境，实现可持续发展的目标。
国有土地使用预登记的流程是什么
Nothing in life is more important or rare than human actions.整合汇编简单易用（页眉可删）国有土地使用预登记的流程是什么国有土地使用预登记的流程是土地使用权人到当地的国土资源部门提交申请，而且土地使用证预登记还需要提供土地使用权人的身份证，土地使用权来源证明以及其他有效材料，剩下的就是由国土部门的工作人员依法审查，并颁发土地使用权证书了。
一、国有土地使用预登记的流程是什么?1、由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。
二、土地使用权期限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
三、土地使用证的作用1、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
3、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。
因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
4、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。
没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
国有土地使用证书申办程序是什么？
国有土地使用证书申办程序是什么？1.土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
2.土地登记申请、地籍调查、土地权属审核、颁发国有土地使用权证书、评估收费。
单位或者个人在使用国有土地时一般需要到当地土地局办理国有土地使用证书，不要小看这本证书，它是证明单位或者个人时合法使用国有土地的证明，如果不慎丢失或者其他原因导致土地证书损坏，就要及时补办，如果要转让或者变更土地使用权也要去相关部门办理登记，那么本文将为您介绍国有土地使用证书的申办程序是怎样的。
▲一、什么是国有土地使用证书国有土地使用证书是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
办理对象主要是房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
▲二、国有土地使用证书申办程序（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
国有土地使用权证登记发证的程序具体是怎样的
国有⼟地使⽤权证登记发证的程序具体是怎样的
办理⼟地使⽤权登记发证的程序是什么?国有⼟地使⽤权证⼜称国有⼟地使⽤权证，是指经⼟地使⽤者申请，由城市各级⼈民政府颁发的国有⼟地使⽤权的法律凭证。
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国有⼟地使⽤权证登记发证的程序具体是怎样的
1、申请登记。
由⽤地者到市国⼟资源局地籍股填写⼟地登记申请书，提交申请⼈⾝份证或户⼝簿和建设⽤地许可证，建筑许可证，房产证等⼟地权属来源证明⽂件。
2、地籍调查。
由国⼟资源局派⼈到实地调查，全⾯核实⼟地登记申请的内容，计算宗地⾯积，绘制宗地图。
3、权属审核。
由国⼟资源局专职⼈员对申请登记的⼟地权属性质、⽤途权属来源、宗地⾯积等进⾏审核。
4、注册登记。
填写《⼟地登记卡》、《⼟地归户卡》和《⼟地使⽤证》。
5、颁发⼟地证书。
申请⼈凭⾝份证和《⼟地使⽤登记收件单》，领取《⼟地使⽤证》。
以上便是店铺⼩编为您整理的相关内容，希望对您有所帮助，若您问题复杂，欢迎咨询店铺律师。
国有土地使用证的办理流程
国有土地使用证的办理流程1. 准备申请所需材料•房屋产权证明或租赁合同•申请人身份证明文件•土地权属证明文件（例如，土地使用权证书、土地证明、房地产权证等）•公司注册证明文件（仅适用于企业申请人）•相关规划许可证明文件（例如，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）2. 提交申请材料•将准备好的申请材料（原件和复印件）提交给当地国土资源局或相关部门。
•注意按要求填写申请表格并附上所需文件。
3. 审核申请材料•国土资源局或相关部门将对提交的申请材料进行审核和验证。
•如有需要，可能会要求申请人提供额外的文件或信息。
4. 缴纳相关费用•根据当地政策规定，申请人需要缴纳一定的土地使用权出让金或管理费用。
•缴费方式和金额将根据具体情况而有所不同。
5. 审批和签发国有土地使用证•经过审核通过并缴费后，国土资源局或相关部门将进行审批，并最终签发国有土地使用证。
•签发的国有土地使用证会包含土地使用权人、土地地址、土地面积、土地用途等信息。
6. 领取土地使用证•申请人需要亲自前往国土资源局或相关部门领取土地使用证。
•领取时，请携带有效身份证明文件以供核对。
•在领取时，可能需要填写相关表格并进行签字确认。
7. 办理相关手续•持有土地使用证后，申请人可以根据土地使用证上的规定，办理相关手续，例如房屋买卖、土地租赁、担保抵押等。
注意事项•办理国有土地使用证的流程和要求可能因地区而异，请根据当地政策规定进行办理。
•申请人需要准备好所有需要的材料，并确保文件的完整性和真实性。
•缴费前，请确保了解相关政策规定和费用标准。
•办理期间，申请人可能需要前往多个政府部门办理手续，需要耐心和时间。
以上是国有土地使用证的办理流程，具体流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地国土资源局或相关部门，以了解最新的政策和要求。
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国有土地使用证是什么？办理程序如何操作
国有土地证是什么？要如何办理？这个证的重要性很多人不了解，如何查询也是一知半解。
其实，国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
国有土地使用证的重要性
《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。
因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。
没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。
使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。
但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?
国有土地使用证办理程序
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
■国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
有下列情况者，暂缓发证或不予发证：
(一)擅自占用土地者;
(二)非法转租、转让土地使用权者;
(三)多征少用，征而不用，浪费土地者;
(四)违章建筑者;
(五)地上建筑物权属不清者;
(六)影响城乡规划、环境保护或消防安全者;
(七)有土地使用权异议、纠纷者;
(八)在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;
(九)土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。
该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。
假如相关单位没有拿到该证，那么，购房者买到的房子就会被认定为违规建筑，这将会带来很多必要的麻烦。
■国有土地使用证到期怎么办
国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
此外，在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。
●如何办理国有土地使用证?
凡具有个人产权的商品房、经济适用住房、安居解困房、房改房都可以申请办理国有土地使用证。
房屋办理国有土地使用证需要提供产权证原件及复印件、身份证原件及复印件就可以办理，2009年后新建的小区还需到开发商或物业领取预分割登记转让证明一份，方能办理。
办理国有土地使用证费用是：证书工本费20元,土地登记费13元，合计33元/本。
另外，国有土地使用证不需要年检，根据现行政策国有土地使用证也不用按年缴纳费用。
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●国有土地使用证的变更
一、个人商品套房：
办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
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●国有土地使用证和房屋所有权证的作用
1、国有土地使用证是合法拥有国有土地使用权的法律文书，房产证是合法拥有房屋所有权的法律文书。
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●配偶过世，如何办理国有土地使用证?
就两位听众提出的问题，抚顺市土地交易管理中心主任迟宝贵，做出了明确的答复：他们这种情况，是可以办理土地使用证的。
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●国有土地使用证办理分类
房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。