高新新城规划摘要

摘要、郑州高新区西四环以西最新发展规划
(2010-11-16)
一、项目名称
【郑州“高新新城”】
“高新新城”为郑州高新城五大功能组团之一，位于高新区西北部，是郑州高新城“十二五”期间重点发展区域。

“高新新城”的范围为东至西四环路、西至绕城高速公路、北至连霍高速公路、南至科学大道用地，总面积约为35平方公里。

规划范围内，由西南向东北贯通三条水系：须水河、须水河西支流和索河，须水河西支流在区域内汇入须水河，是高新区生态绿化带的主要组成部分。

“高新新城”规划范围内已有郑州轻工业学院、格力电器郑州产业园等项目，其余为村庄、农田、河道等。

二、项目背景
根据市委市政府工作部署，9月份开始，高新区管委会委托上海同济规划设计研究院修编高新城整体规划（高新区总体规划修编方案），编制完成了《郑州高新城空间战略研究》。

该《研究》的主要内容是，通过对国家、中原经济区、郑州市域等各个层面进行研究，提出了作为郑州市“两翼齐飞”的战略西翼，对高新区的未来发展规划提出了“产城融合、布局合理、功能完善、品位提升”的发展要求，按照新兴产业之城、自主创新之城、生态和人文之城的发展定位，并结合高新区的实际情况，提出了产业提升、空间提升、功能提升、环境提升、形象提升等五大规划发展策略，努力打造产城一体的郑州高新城。

10月28日，市规划局邀请专家和市直有关部门对该规划成果进行了座谈和论证。

根据专家意见和领导指示精神，经高新区管委办公会研究，下一步，《郑州高新城空间战略研究》拟从以下四个方面开展专题研究工作，落实“五大提升”。

（一）重点研究我区西北部（即西四环以西、连霍高速以南、西南绕城高速以东、杜英街以北约35平方公里区域）的发展定位，高品位谋划，高起点规划，努力将其打造成集产业、商业、居住、服务为一体的“高新新城”。

（二）研究西流湖周边地区规划提升方案。

根据西流湖的规划，结合高新区的实际，通过对该区域的空间分析，理清西流湖周边空间格局和周围功能区块之间的关系，提出该区域的规划提升方案。

（三）深入研究建成区如何提升的对策和措施。

该区域用地以工业、居住及部分公共服务设施为主，用地形态基本趋于成熟。

下步根据《郑州高新城空间战略研究》提出的五大提升策略，规划改造重点是，根据现状，结合高新城轨道交通建设，对重点区域特别是重要道路沿线的功能，进行局部调整与合理置换，提升城市功能和建设品位。

（四）全面提升高新区的商业、居住、教育、医疗卫生、文化体育等城市功能。

考虑到郑州高新区的实际情况和“十二五”规划，近期将重点围绕“高新新城”规划和科学大道提升开展工作。

三、规划定位
根据《郑州高新城空间战略研究》确定的发展定位，将“高新新城”打造成为“郑州高新城”的核心组团，“产城融合、宜业宜居”的示范区域，新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。

四、产业功能
1、以科技研发与新兴产业为主，提升区域产业能级；
2、对接高教，服务企业，吸引创新型企业、创业型人才；
3、依托高品质的生态环境，打造宜居的现代化城区。

五、规划理念
1．智创：机遇无穷的创业环境
为中小型创新企业提供资金、场地和设施方面的支持，加强新城信息基础设施和信息交流平台的建设，刺激创新性企业成长。

为创业者提供良好的生产、科研、融资等综合环境，以智力产业带动园区工业品质提升。

2．智居：高科技低碳生活社区
居住用地和产业用地适度混合，实现综合开发，减少不必要的通勤需求。

居住区开发采用小尺度街坊开发的模式，重视城市界面，提高社区活力。

支持居住建筑采用环保技术，倡导低碳生活方式，树立低碳生活社区示范。

3.智享：丰富完善的配套设施
争取高品质的医院、学校、文化中心、体育中心等设施。

减少对郑州主城区的功能依赖，分流主城的公共设施需求。

以完善的配套设施，提升新城的人气，迅速实现居住功能的完善和扩张。

4.智行：安全舒适的步行城市
塑造安全、舒适、健康的城市环境，吸引高端人才入住。

针对高端人才的生活需求，倡导低碳生活模式，鼓励非机动出行。

结合城市开放空间和公共交通站点打造独立的非机动车交通系统。

同时，公共服务设施全部串联在系统之上，实现公共设施步行可达。

六、亮点抓手
1、一心：公共功能中心（郑西城市副中心）
结合滨河公园，于两河交汇处规划会议中心、休闲中心、体育中心、商业中心等。

成为带动郑西战略区发展的辐射中心和激励人才交流的创新平台。

2、一湾：生态滨河公园—须水河湾
在须水河及其西支流交汇处规划生态型滨河公园，探索首个公共中心和生态公园相结合的创新模式。

通过在西南绕城高速东侧开挖人工河道，连接南水北调、须水河西支流、须水河、索须河，形成环状生态水系。

3、一坊：生态示范宜居社区
在该区域内选取合适地块进行生态社区试点，争取全国低碳国土实验区项目。

4、一带：科学大道三产景观街
改造科学大道两侧，置换现有产业用地为商业用地，建设以孵化器、写字楼等商业景观为主的景观大道。

5、一产：新兴产业与居住、公共服务设施紧密结合，打造产城融合之城。

在中部的公共功能中心及居住组团之外，按照“产城融合”的理念，在南、东、北、西、西北分别规划IT产业园、格力电器郑州产业园、家电产业园、科技企业孵化园和新材料产业园等新兴产业园区，并在每个产业园区周边配套一定面积的居住用地。

七、空间结构
三水汇城、五片环心
“一心”是指在三水交汇处结合滨河生态公园，规划布置会议中心、高级酒店、大型商业中心、学校、文化体育中心等公共设施，功能以居住和公共服务为主，形成“高新新城”的中心区。

“五片”指外围为五个独立组团，每个组团产业用地和居住混合布局。

1、南部组团——IT产业园、轻工业学院、南部商住区
IT产业园范围为：南至梧桐街、东至白松路、北至须水河南路、西至金柏路，总面积约3100亩，主要为产业用地，临科学大道可调整为商业用地，开发建设高层IT写字楼。

轻工业学院位于须水河以西，枫香街至科学大道之间，西至紫楠路，总面积约1000亩。

南部商住区位于IT产业园和轻工业学院之间，主要包括水牛张改造的居住用地、临科学大道两侧的商住、科研用地，总面积约1900亩，可结合IT产业和轻工业学院工业设计专业，及紧邻中心片区的特点，配套建设高档居住、高档写字楼和部分科研院所。

2、东部组团：格力电器郑州产业园、祥营商住区、沟赵居住区
格力电器郑州产业园范围为：南至枫香街、东至西四环辅道、北至莲花街、西至须水河东路，总面积约2200亩，主要为格力电器生产用地。

祥营商住区位于格力电器郑州产业园以南，南至玉兰街、东至西四环辅道、北至枫香街、西至须水河东路，总面积约1656亩，总体规划为商业、行政办公、科研、公共绿地和交通设施用地，拟调整为商业、居住、公共绿地和交通设施用地。

沟赵居住区位于格力电器郑州产业园北部，南至莲花街、东至西四环辅道、西至须水河东路，总面积约600亩，以居住用地为主。

3、北部组团——家电产业园、西连河居住区
家电产业园范围为：南至莲花街、东至红松路、北至新龙路辅道、西至索河东路，总面积约3200亩，总体规划为科研用地，拟部分调整为产业用地，安排家用电器的研发、生产、配套产业项目。

西连河居住区位于家电产业园东侧，南至莲花街、东至须水河西路、北至新龙路辅道、西至红松路，总面积约1100亩，总体规划为科研用地，区域内有西连河遗址一处，拟调整为居住用地。

4、西北组团——新材料产业园、索河居住区
西北组团位于索河、西南绕城高速、连霍高速围合区内，总面积约2500亩，属于荥阳市广武镇土地，拟规划为新材料产业园，配套部分居住用地（用于区域内的村庄拆迁合并）。

5、西部组团——科技企业孵化园、西部居住区
科技企业孵化园范围为：南至须水河西路、东至黑松路、北至索河南街、西至化工路北延长线，总面积约2450亩，主要为产业用地和轨道交通站场用地。

西部生活区位于科技企业孵化园和中心组团之间，北起莲花街、南至须水河西路、东至白松路、西至黑松路，总面积约3500亩，总体规划为工业用地和科研用地，拟调整为居住用地。

各组团通过慢行交通系统与主要公共设施无缝连接。

八、开发策略
基本目标——三年出形象，五年见规模。

运作模式——政府主导，市场运作。

实施策略——统一规划，分期实施；基设先行，成片。