住宅工程质量通病控制任务书

住宅工程质量通病防治质量通病防治手册

2023-11-09CATALOGUE目录•质量通病概述•质量通病预防措施•质量通病治理方法•质量通病案例分析•质量通病防治建议•附录：质量通病防治法律法规汇编01质量通病概述质量通病在建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题，具有出现频繁、涉及面广、危害性大的特点。

定义解释质量通病通常是指在建筑工程施工过程中或交付使用后，普遍存在的、影响工程结构安全和使用功能的问题。

这些问题往往不是由单一原因引起的，而是由多种因素共同作用所致。

质量通病的定义按问题性质分类可分为功能性质量通病和结构性质量通病。

功能性质量通病是指不影响建筑结构安全但影响使用功能的问题，如渗漏、开裂等；结构性质量通病是指影响建筑结构安全的问题，如构件断裂、失稳等。

按产生原因分类可分为原材质量问题和施工质量问题。

原材质量问题是指由于原材料质量不合格所导致的问题，如水泥不合格导致的开裂等；施工质量问题是指施工过程中操作不当或管理不善导致的问题，如钢筋位移、混凝土浇筑不密实等。

质量通病的分类质量通病的原因分析•设计方面：设计考虑不周、设计深度不足等是导致质量通病的重要原因。

如设计未考虑施工难度和可操作性，导致施工过程中难以达到设计要求；设计未考虑使用功能，导致使用过程中出现功能性问题。

•施工方面：施工过程中管理不善、操作不当是导致质量通病的主要原因。

如施工方案不合理、施工工艺不成熟、施工质量控制不严格等都会导致质量问题；同时，施工人员的技能水平和工作责任心也对工程质量产生直接影响。

•材料方面：原材料质量不合格是导致质量通病的另一个重要原因。

如材料检验不严格、使用不合格材料等都会导致工程质量问题；另外，材料的质量标准与设计要求不一致也会导致工程质量问题。

•管理方面：工程管理不善也是导致质量通病的原因之一。

如管理人员责任心不强、管理制度不完善、质量管理体系不健全等都会影响工程质量的控制和管理。

02质量通病预防措施根据工程特点、施工条件、设计要求等，制定针对质量通病的预防和治理计划。

住宅工程质量通病防治责任书

住宅工程质量通病防治责任书甲方（建设单位）：XXX房地产开发有限公司乙方（施工单位）：XXX建设有限公司为认真落实《XX市住宅工程常见质量缺陷防治措施》，有效遏制住宅工程质量通病的发生，未雨绸缪、防患未然，努力提高住宅工程质量，建设用户满意产品。

根据《XX市住宅工程质量通病防治导则》（以下简称导则），经甲乙双方协商，特签订本责任书。

一、各方的工程质量责任和义务1.1、甲方1.1.1应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。

1.1.2 督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。

1.1.3 根据合同约定，由甲方采购建筑材料、建筑构配件和设备的，应保证其符合设计文件和合同的要求。

1.1.4 应保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已经审批通过的施工图设计文件等。

1.1.5 在项目建设过程中，对防治措施的落实情况、防治工程的质量情况和工序报验情况进行监督；在组织竣工验收时，应将通病内容列入验收项目之一。

1.1.6 在保修期内发生住宅工程质量投诉的，负责组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。

1.1.7在做好一户一验收工作的前提下，应向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度。

1.2、乙方1.2.1按照《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）建立完善的项目工程质量保证体系，配备专职的质量管理人员，使质量保证体系有效运作。

1.2.2根据工程实际情况，及《导则》有关规定，制定切实可行的通病防治方案，并认真贯彻落实。

认真组织落实分户工程验收工作。

1.2.3严格控制工序质量，特别是隐蔽工程、以及关系结构安全、建筑防水和使用功能的分项工程，必须经甲方和监理验收后方可进行下道工序施工。

1.2.4对施工班组做好技术交底工作。

分项工程施工前，要报告施工准备工作情况，并做出样板，经甲方、监理确认后方可大面积施工。

住宅工程质量通病防治任务书(附录1)

住宅工程质量通病防治任务书
扬州市兴厦建筑安装有限公司(施工单位)：
由你公司承建的幸福花园7#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
7、室内标高和几何尺寸控制
8、
9、
防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《扬州市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

(建设单位章)
年月日
注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：扬州市兴厦建筑安装有限公司
附件：份
住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位：宝应县新世纪工程建设监理有限公司
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：扬州市兴厦建筑安装有限公司
注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。

住宅工程质量通病防治任务书、总结报告、评估报告1

住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：附表1 山东德信建设集团股份有限公司由你公司承建的桃源一品高层3#楼、工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、内外墙现空鼓裂缝防治3、屋面渗漏防治4、卫生间渗漏防治5、外窗渗漏防治6、外保温外墙渗漏防治7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治8、电气工程质量通病防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于2010年4月15日前报我单位批准。

烟台市华滨置业有限公司（建设单位盖章）2010年4月15日建设单位代表乔元华设计单位代表李永平监理单位贾成良施工单位陈微代表代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：山东德信建设集团股份有限公司附表2建设单位烟台市华滨置业有限公司结构层次6层工程名称桃源一品高层3#楼建筑面积3300㎡监理单位烟台市工程建设第一监理有限公司开工日期2009.10.27 工程地点烟台莱山区红旗东路北、康复路西竣工日期2011.10.18 序号防治项目主要措施及防治结果1 楼板裂缝防治砼原材料控制，设置马凳筋，模板支撑体系，加强浇筑后养护，控制拆模时间等；无裂缝。

2 内外墙现空鼓裂缝防治设置拉结筋、构造柱，窗台除设扁梁，砌体与砼接缝处设钢筋网片，原材料控制等；无空鼓裂缝3 屋面渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水淋水试验；无渗漏4 卫生间渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水试验；无渗漏5 外窗渗漏防治见证取样复试，窗台做泛水坡内高外低，窗下框采用镀锌铁皮固定，窗框与结构墙体间打阻燃发泡剂，内外口擦用硅酮建筑密封胶封缝等；无渗漏6 外保温外墙渗漏防治材料认证、检测，基层处理，严格按工序施工，控制施工环境温湿度等；无渗漏7 厨、卫间排烟气道串烟、串味防治材料具有省厅新技术新产品推广证书及检验报告，烟气道与墙体间堵实封严，住宅自第六层开始每隔三层做分层承托，管口采取遮盖措施；无串烟串味8 电气工程质量通病防治绝缘导线穿同一根管总截面积不超管内截面积40%，线槽内电线或电缆总截面积不超50%，卫生间做等电位联结盒，电气导管垂直入箱锁口，配电箱内分别设置N线PE线汇流排，砌体剔槽埋设采用M10水泥砂浆保护等，符合要求。

住宅工程常见质量问题防治任务书、专项治理自评报告、治理评估报告

住宅工程常见质量问题专项治理任务书（施工单位）：由你公司承建的工程，以下内容列入常见质量问题专项治理计划，具体项目如下：1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝2、散水下沉、开裂3、外墙保温饰面层裂缝、渗漏4、外窗渗漏5、有防水要求的房间地面渗漏6、屋面渗漏请按要求，认真编制上述项目的《》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

（建设单位章）年月日签字栏：建设单位代表设计单位代表施工单位代表监理单位代表说明：1、本书应在工程开工前下达，质量监督机构在监督交底时应予检查；2、本书一式五份，建设、设计、监理、施工单位各执一份，工程竣工时作为验收依据之一，另一份报工程质量监督机构存档；3、本书由参建单位项目（或技术）负责人签字。

施工单位：（盖章）工程名称结构/层数建设单位建筑面积监理单位开工日期工程地点竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝2、散水下沉、开裂3、外墙保温饰面层裂缝、渗漏4、外窗渗漏5、有防水要求的房间地面渗漏6、屋面渗漏项目技术负责人：项目经理：年月日审核意见：总监理工程师：年月日说明：1、本报告由施工单位在工程竣工前填写；2、本报告一式四份，建设、监理、施工单位各执一份，工程竣工时作为验收依据之一，另一份报工程质量监督机构存档。

监理单位：（盖章）工程名称结构/层数建设单位建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目：完成情况：主要监理措施：平行检验内容及结果防治成果评价总监理工程师：年月日说明：1、本报告由监理单位在工程竣工前填写；2、“平行检验内容及结果”栏：填写在常见质量问题防治过程中进行平行检验的内容、数量和结果；3、“防治成果评价”栏：对工程实体进行常见质量问题防治检查验收的结果；4、本报告一式四份，建设、监理、施工单位各执一份，工程竣工时作为验收依据之一，另一份报工程质量监督机构存档。

建筑工程质量通病防控系列表格

住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治（含填充墙体）2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做R角、钝角处理）5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、地下室渗漏防治9、给排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。

《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

（建设单位章）年月日住宅工程质量通病防治设计交底记录住宅工程质量通病防治方案及措施审批表住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录住宅工程质量通病防治检查表（一）现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录住宅工程质量通病防治检查表（二）建筑物室内高度测量记录建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录住宅工程质量通病防治检查表（三）【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】感谢您的支持与配合，我们会努力把内容做得更好！。

住宅工程质量通病防治任务书79903

门窗渗漏
6
屋面渗漏
7
变形缝渗漏
8
室内标高和几何尺寸
9
安全防护
10
给排水工程质量通病
11
电气工程质量通病
12
通风工程质量通病
项目技术负责人：
项目经理：
年月日
总监理工程师：
作评估报告
监理单位：
建设单位
结构层次
工程名称
建筑面积
施工单位
开工日期
工程地点
竣工日期
防治项目
住宅工程质量通病防治任务书
宜昌永东建设工程有限公司（施工单位）：
由你公司承建的谭家村四号地凯旋城一期1、2、3、7#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
7、变形缝渗漏防治
完成情况
主要防治
监督措施
平行检验
内容及结果
防治成果
评价
备注
总监理工程师：
年月日
以下红色的为简历模板不需要的可以编辑删掉，谢谢
X X X 个人简历
基本信息
姓名：xxxx
婚姻状况：未婚
照片
出生：1987-06-24
政治面貌:团员
户籍：
性别：男
学历：本科
民族：汉
专业：英语
学位：
自我评价
不会写自我评价的可以访问本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的；我不是太显眼，但我很踏实；希望我的努力可以让您满意。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司
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住宅工程质量通病控制任务书

住宅工程质量通病控制任务书
（施工单位）：海伦市光大建筑工程有限公司
由你单位承建的北安市通北镇祥阁家园小区2#、3#楼工程以下内容敖住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
一、质量站下发的要求（参建各方已看过）
1、住宅工程质量通病装箱治理审查表
2、北安市住宅工程质量缺陷专项治理审查表
二、实体质量通病
1、屋面积水、渗漏
2、构造柱、圈梁质量缺陷
3、悬挑板钢架保护层厚度超差
4、门窗变形、渗漏
5、防雷、等电位连结、接地保护
6、墙体结露、霉变
三、工艺质量通病
1、屋面蓄水试验
2、外窗周边密封
3、厕浴间及有防水要求的房间楼板砼翻边
4、砖砌体工程砌筑
5、施工缝留置
四、管理质量通病
1、建筑材料、构配件和设备质量规定
2、施工组织设计编审、内业资料管理规定
严格执行有关文件要求，防治建筑工程质量通病，加强质量管理，向住户提交一份满意的答卷。

请你单位参照《住宅工程质量通病控制标准》，认真编制《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并报经项目总监理工程师审查后，于2011年月日前与监理单位针对质量通病制定的《专项监理细则》共同报我单位批准并实施。

黑龙江坤明房地产开发有限公司（建设单位章）
2011年月日。

住宅工程质量通病防治责任书

住宅工程质量通病防治责任书根据全国建设工程质量监督会议关于进一步加强住宅工程质量管理的精神及黑建监字［2004］第15号文件要求，为解决住宅工程质量通病问题，使广大住宅用户安居乐业，经与建设、施工、监理、勘察、设计、检测单位代表充分讨论征求意见，结合实际试开展《住宅工程质量通病防治责任书》活动。

一、“住宅工程质量通病防治责任书”应在开工前由工程质量监督部门组织签订，并在施工现场向社会公布，在施工过程中督促落实。

2004年在建工程均要进行补签。

二、凡是存在质量通病的住宅工程，不得申报各级各类质量奖项。

三、工程质量监督部门应将参建各方落实住宅工程质量通病防治责任的情况及时记入质量诚信档案，以作为诚信信誉考核的重要依据。

四、住宅工程质量通病内容由质监站根据每年投诉及监督情况总确定。

五、鼓励参建各方企业标准的形式制定防治住宅工程质量通病措施。

摘自牡建政发［2004］73号关于印发《住宅工程质量通病防治责任书》示范文本的通知。

牡丹江市工程质量监督站二00四年六月十日住宅工程质量通病防治责任书第一条为落实“以人为本”的工程建设方针，使住户居住舒适、满意，特订立工程质量通病防治责任书。

第二条本工程建设单位承诺：不随意变更设计文件，不肢解工程，不指定分包单位，不强行供应不符合质量要求的原材料和构配件，不盲目压缩合理工期，保证及时给付正常的施工进度款，保证严密组织施工质量验收，保证及时处理住户对工程质量的投诉，对本住宅工程质量通病承担第一责任。

第三条本工程施工单位承诺：不擅自修改设计文件，不使用未经检验或不符合质量要求的原材料和构配件，保证编制并落实有针对性的施工技术措施，保证把工程质量责任落实到每个岗位，保证消除工程质量通病的施工因素，对本住宅工程因施工引起的质量通病承担施工责任。

第四条本工程监理单位承诺：保证按规定执行见证取样送检制度，不盲从建设单位的不合理质量要求，不放过不合格的原材料、构配件及检验批，保证对关键部位切实进行旁站监理，保证严格执行施工质量验收标准，对本住宅工程的质量通病承担监理责任。

质量通病防治任务书

目录一、工程概况---------------------------------------------------------------------------------1二、质量通病防治意义---------------------------------------------------------------------1三、各分部分项的防治技术措施---------------------------------------------------------1 (一)墙体裂缝防治技术措施-------------------------------------------------------------- 1 （二）钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施---------------------------------------2 （三）楼地面渗漏防治的技术措施------------------------------------------------------3 （四）外墙渗漏防治的技术措施---------------------------------------------------------3 （五）门窗渗漏防治的技术措施---------------------------------------------------------4 （六）屋面渗漏防治的技术措施---------------------------------------------------------5 （七）室内标高和几何尺寸控制措施---------------------------------------------------5 （八）安装工程质量通病防治的技术措施---------------------------------------------6一、工程概况本工程为临沂市紫荆城一期工程，由临沂铭信置业有限公司开发，上海杉海建筑工程有限公司承建，剪力墙结构，后塞砌体外墙为MU10页岩多孔砖，内墙为砼加气砌块，砂浆标号为M5.0混合砂浆，垫层为混凝土标号为C15，其余基础、主体混凝土标号为C30。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
江苏省建工集团有限公司：
由你公司承建的杏林家园住宅小区工程，以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：
1、钢筋混凝土现浇板裂缝防治；
2、墙体裂缝防治；
3、墙面抹灰裂缝；
4、楼地面渗漏防治；
5、外墙渗漏防治；
6、门窗渗漏防治；
7、屋面渗漏防治；8、卫生间局部等电位联结做法不规范
9、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺；
10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
11、地漏安装不规范，水封深度不足
12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏
防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，青参照《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》的要求，认真编制《住宅工程质量通病专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报单位批准。

滨州市超凡城建置业有限责任公司
年月日。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告
施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司
备注。

住宅工程质量通病控制任务书1

工程质量通病控制任务书
（监理单位）
（施工单位）：
由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病控制计划，具体项目如下：
1．墙体裂缝控制
2．钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制（包括表面收缩裂缝、贯穿裂缝）
3．楼地面渗漏控制(包括安装管道预留孔洞、地漏等防渗措施)
4．外墙渗漏控制(包括外墙砌筑、脚手架拉结杆洞、面砖粘贴部分防渗措施) 5．门窗渗漏控制(包括窗台、外部滴水线)
6．屋面渗漏控制（包括女儿墙、檐沟）
7．室内标高和几何尺寸控制（包括楼板厚度）
8．混凝土浇捣外观质量控制（包括楼梯踏步、斜屋面混凝土浇捣质量控制）9．空调预留孔、脱排油烟机预留孔防倒渗控制措施
控制住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准，监理单位应制定《监理细则》，对质量通病有针对性的监督措施，工程竣工对质量通病控制进行专项验收。

（建设单位章）
年月日
建设单位代表
监理单位代表施工单位代表
注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。