2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
山西太原市建筑工程造价指标2010-2011
序 号 建筑面积 层 工称名称 结构类型 数 （m 2 ） 层高( 层高(m) 地下 室
3.3
时间
钢材价格 25商砼 C25商砼 建筑工程 装饰工程平 安装工程平 平米造价 圆钢 价格(元 价格( 米造价（ 米造价（ 平米造价 米造价（元 米造价（元 基础类型 16~25mm( 一层~二 一层~ （元/ m 2 ） （元/ m 2 ） /m2） /m2） /m 3) 元/ t ) 十一层
地下车库
框剪结构
4352
1
5.05
满堂红基础
2029.07
1767.19
55.06
206.82
4350
334.06
5、 2010年9月15日
住院楼
框剪结构
33192筏基
1809.85
1253.02
359.56
197.27
4600
334.06
基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气（电 气含消防）
2.9 梁板式筏基 1646.92 1202.61 261.6 182.71 4200 334.06
工作包括内容
1、 2009年11月15日
公寓楼
框剪结构
7894
21
基础、墙体、楼地面、屋面 、门窗、装修、给排水、采 暖、电气 基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气 基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气（电 气含消防） 基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气、消 防
2、 2010年1月15日
住宅楼
深圳市2010年建筑工程造价指标
8-18层
1111.98127.88 Nhomakorabea1239.86
19-25层
1355.61
133.56
1469.17
3层以下
872.78
87.28
960.06
7层以下
1194.7
167.26
1361.96
5层以下
772.4
77.24
849.64
3层以下
817.76
114.49
932.25
单层
623.17
74.78
697.95
7.白色铝合金白色玻璃窗，塑钢门及金属 卷闸门 1.框架结构 2.钢筋砼独立柱基础 3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰 扫灰水 3层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔 6.白色铝合金窗，普通夹板门 7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.砖混结构(设有构造柱) 2.钢筋砼带形基础 3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰 扫灰水 3层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔 6.白色铝合金窗，普通夹板门 7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.砖混结构 私人 2.毛石或砖基础 10 住宅 3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰 扫灰水 3层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔 6.白色铝合金窗，普通夹板门 7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.混合砖木结构 2.毛石或砖基础 3.外墙面及阳台栏板一般抹灰扫灰水 2层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.白色铝合金窗，普通夹板门 6.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.砖木结构 2.毛石或砖基础 单层 3.外、内墙面一般抹灰扫灰水 4.白色铝合金窗，普通夹板门 5.不包括：桩；地面抹灰贴面等二次装修 注：商住楼若采用燃气管道安装者，需增加单方造价10元/㎡。
个省会城市住宅工程造价指标发布
个省会城市住宅工程造价指标发布随着城市化进程加快，住宅建设的需求逐渐增加。
为了规范和控制住宅工程造价，各省会城市相继发布了住宅工程造价指标。
这些指标不仅对于开发商、设计师和施工方具有指导作用，也对于购房者和政府监管部门具有重要意义。
本文将深入探讨个省会城市住宅工程造价指标的发布背景、内容以及对相关方面的影响。
一、个省会城市住宅工程造价指标的发布背景在城市化进程中，住宅建设是最重要、最基础的建设项目之一。
然而，由于房地产市场的繁荣以及供需关系的复杂性，住宅工程的造价问题一直备受关注。
为了保持房地产市场的稳定和建设质量的控制，各省会城市开始在住宅工程领域发布造价指标。
住宅工程造价指标的发布背景主要有以下几个方面：1. 规范市场秩序：住宅工程造价指标的发布可以规范开发商的行为，防止价钱过高或过低从而影响市场秩序。
2. 控制房价涨幅：通过发布住宅工程造价指标，政府可以控制住宅的开发成本，进而影响房价的涨幅，维护市场稳定。
3. 提升建设质量：住宅工程造价指标的发布可以规范施工方的行为，要求他们按照指标进行设计和施工，提升住宅的质量。
二、个省会城市住宅工程造价指标的内容个省会城市住宅工程造价指标的内容因地区而异，但一般都包括以下几个方面：1. 项目预算：住宅工程造价指标将明确规定各个工程项目的造价预算，包括土建工程、基础设施、装修等方面，以确保工程的合理成本。
2. 建筑面积控制：住宅工程造价指标将规定每平方米的建筑面积建造的造价上限，以控制住宅的总体造价。
3. 施工规范：住宅工程造价指标将明确规定施工方的施工规范和标准，包括材料选用、施工工艺等方面，以确保住宅建设的质量。
4. 设计要求：住宅工程造价指标还将明确规定设计方面的要求，包括平面布局、结构设计、建筑形态等方面，以确保住宅的舒适性和美观性。
三、个省会城市住宅工程造价指标的影响个省会城市住宅工程造价指标的发布对于相关方面具有重要影响，主要表现在以下几个方面：1. 对开发商的影响：住宅工程造价指标的发布将对开发商的盈利能力产生影响。
2010年建筑成本资料
2010年建筑成本资料2010年建筑工程清包工市场价模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
关于发布房屋建筑工程建安造价最低指标
关于发布房屋建筑工程建安造价
最低控制指标的通知
成建价 [2010]26号
各有关单位：
为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，按照《关于进一步加强成都市房屋建筑和市政基础设施工程发包与承包范围管理的通知》（成建委发【2009】721号）的文件精神，结合我市工程造价实际情况，成都市建设工程造价管理站每年公布我市房屋建筑工程建安造价最低控制指标（详见附件），供相关部门参考。
最低控制指标包括房屋建筑土建、安装工程（除业主可单独发包的需先于主体建筑开工的深基坑工程、建筑幕墙、二次装饰装修、总平市政和园林绿化工程外）造价的所有工作内容，包括业主直接采购建筑材料、构配件和设备的价格，并作为相关部门判定施工企业按资质标准承接工程的依据。
工程发承包双方计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，合理确定工程合同价格。
工程招投标监督、合同备案机构按照相应职责分工进行监督，对存在压低合同价格，提供虚假资料的，经查实将依据相关法律、法规查处并记入相关市场主体及从业人员信用记录。
附件：房屋建筑工程建安造价最低控制指标
二○一○年十一月二十二
日
附件：
房屋建筑工程建安造价最低控制指标。
(全国)省会城市住宅建安工程造价指标(32市)
1370 1450 1388
1670 1810 0
以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如 下：
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余 为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩 基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装） 三、高层 无。 与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降， 费用标准不变。
墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻
璃门窗。
小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，
地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚
苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻
璃门窗。
高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，
地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯
保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。
门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
重庆 1175 1315 1475 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅， 高层是指十八层以上的框剪结构住宅。
1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、 地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内 照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项 目少平均数不是很确定。
2010年建筑工程清包工市场价(供参考)
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
2010北京地区年建筑安装工程造价指标
内设国际比赛用标准标准游泳池、跳水池、训练池
7000以上
钢筋混凝土和钢结构，中档装修标准，外立面玻璃（金属）幕墙，中央空调，机电设备及安装，电子显示屏，比赛灯光，音响，水处理设施。
多功能体育馆
球类比赛、体操等
7000以上
钢筋混凝土和钢结构，中档装修标准，外立面玻璃（金属）幕墙，中央空调，机电设备及安装，电子显示屏，比赛灯光，音响，水处理设施。
地下二层
2800
开挖深度小于7米，住宅小区内独立地下车库，覆土小于3米，钢筋混凝土结构，水电安装，喷淋及通风。
别墅
独立别墅
1800
二~三层，钢筋混凝土结构，毛坯房，中空玻璃窗，外墙涂料，集中供暖，水电配管，公共部位一般装修，无电梯。
联排别墅
1500
二~三层，钢筋混凝土结构，毛坯房，中空玻璃窗，外墙涂料，集中供暖，水电配管，公共部位一般装修，无电梯。
2、以上工程造价指标仅为建筑安装工程费，不包括建设工程其它费用（土地费、勘察设计费、监理费、审查审计等）
3、由于工程项目差异性比较大，每个工程的造价都是不同的，以上指标仅供参考。
2010北京地区年建筑安装工程造价指标
序号
工程项目类别
每平方米造价指标（元/m2）
工程概况描述
一
住宅
普通商品房
多层
1500
钢筋混凝土结构，毛坯房，中空玻璃窗，外墙涂料，集中供暖，水电配管，公共部位一般装修，无电梯。
小高层
1800
八~十二层，钢筋混凝土结构，毛坯房，中空玻璃窗，外墙涂料，集中供暖，水电配管，公共部位一般装修，国产电梯。
八
展览馆
国际展览中心
6500以上
大跨度钢结构，外立面玻璃幕墙或金属幕墙，中央空调，消防，安防，喷淋等。
省会城市建安工程造价指标
1100 1480 1317 1250 1375 1250 1022 1118 1170 930 1130 1250 1010 1184 1325 1538 1250 1304
2008年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
单位：元/平方米 工程类别 地 区 北京 石家庄 太原 呼和浩特 沈阳 长春 哈尔滨 上海 南京 杭州 合肥 南昌 济南 郑州 武汉 长沙 南宁 重庆 成都 贵阳 昆明 西安 兰州 西宁 多层 1089 830 977 860 760 950 1147 1190 1160 980 940 894 1126 819 772 898 850 970 1200 900 1000 1018 1061 1038 小高层 1810 1200 1590 1300 1100 1250 1361 1395 1400 1200 1200 1055 1539 1260 953 983 1100 1020 1700 1237 1200 1961 1309 1294
安工程造价指标
高层
1679 1848 1260 1800
1400 1620 1525 1670 1900 1242 1307 1348 1066 1250 1500 1150 0 1400 1810 1650 1464
安工程造价指标
单位：元/平方米 高层 1745 1330 1600 1400 1450 2184 1700 1400 1800 1207 1754 1421 1094 1143 1250 1160 2000 1300 1914 1359 1554
小高层
1730 1787 1180 1519 1550 1000 1265 1320 1553 1380 1300 1100 0 1105 1552 1210 1087 1176 0 1290 1300 1025 1600 1181 1300 0 1392 1555 1365 1275 1366
市2010～2003年建安工程造价指标
935
910
875
780
740
733元/m2
735元/m2
685元/m2
建筑面积：5987m2
其
中
土建工程
875
850
820
730
690
一、二层3.9、3.8m店面
其
中
基础
220
200
140
120
110
三～六层：2.9m砖混
外墙涂料、面砖
25
25
25
24
24
阁楼层：1.5～3.6m
88
80
70
62
55
一～六层：2.9m
外墙涂料
21
21
21
21
21
阁楼层：1.5～3.6m
塑钢门窗
27
27
27
27
26
基础：钢筋混凝土条基、
柱基4m内
防盗门
8
8
8
8
8
换土回填1m
外墙保温增加费
37
37
37
37
外墙：涂料
中空玻璃门窗增加费
20
20
20
20
外门窗：塑钢门窗
水电安装工程
60
60
55
50
50
塑钢门窗
27
27
27
27
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ26
基础：桩基
防盗门、卷帘门
85
8.5
8.5
8.5
8.5
外墙：外墙涂料，局部面砖
外墙保温增
加费
37
37
37
37
湖北省2010年第二季度城市住宅建筑工程造价指数
6
襄樊
1076
820
1081
1241
7
十堰
1102
848
1117
1259
8
鄂州
1066
810
1065
1235
9
荆州
1064
816
1075
1221
10
荆门
1059
815
1069
1215
11
咸宁
1098
848
1112
1255
12
随州
1053
798
1063
1211
13
潜江
1074
828
1086
1228
100.3
100.3
100.2
13
潜江
101.4
101.0
101.4
101.6
14
仙桃
102.8
101.0
104.0
102.5
15
天门
100.5
100.5
100.5
100.6
16
恩施
101.6
100.7
101.3
102.0
17
神龙架
101.6
101.1
102.2
101.2
湖北省2010年第二季度各地市城市住宅建筑工程造价指标
序号
建筑类型/地区
综合
多层
（6层以下）
小高层
（7-12层）
高层
（12层以上）
本期
本期
本期
本期
湖北省
1095
842110912521武汉1111
859
2010年度湖南省建设工程造价参考指标
湖南省2010年度建设工程造价参考指标湖南省建设工程造价管理总站2011年7月内部资料 注意保存《2010年湖南省建设工程造价参考指标》由湖南省建设工程造价管理总站编制，该指标主要为我省建设工程造价控制的宏观指导提供参考。
本册所示指标是根据湖南省各市州收集的2010年典型工程数据测算而成，主要包括“2010年全省各市州住宅建安造价指标图”、“2010年市州公共建筑单方造价”、“2010年湖南省住宅工程建安造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程工料机造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量” 、“2010年全省部分材料价格变化趋势图”。
其中“住宅建安造价指标”测算了多层框架结构和高层框剪结构两类，“公共建筑单方造价”主要测算了办公楼、标准厂房、图书馆、教学楼、宿舍五类。
各市州住宅建安造价和公共建筑单方造价因各地区选取项目具体构成内容、装饰级别不完全相同，所以不同地区单方造价对比存在一定差别。
“2010年湖南省住宅工程建安造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程工料机造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量” 、“2010年全省部分材料价格变化趋势图”指标都是参考全省各市州2010年建筑业总产值占全省建筑业总产值比重为权数，加权平均得出的相关数据。
编制说明2010 hunanjianshe gongchengzaojia cankao zhibiao11293.31278.171300教学楼（多层）1293.32010年全省各市州住宅建安造价指标图（单位：元/平方米）注：多层住宅（框架）造价指标未包含基础部分造价232010年市州公共建筑单方造价（单位：元/平方米）2004006008001000湘潭邵阳永州办公楼（多层）2010年市州公共建筑单方造价（单位：元/平方米）452010年湖南省住宅工程建安造价信息分析图多层住宅（框架）高层住宅（框剪）安装10.8%安装10.2%装饰24.0%装饰23.2%建筑65.3%建筑66.6% 安装 安装 2010年湖南省住宅建筑工程工料机造价信息分析图多层住宅（框架）高层住宅（框剪）注：以市区项目数据为基础672010年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量（每百平方米）高层住宅（框剪）40035030025020015010050人工（工日）钢材（t ）混凝土（m 3）40035030025020015010050人工（工日）钢材（t ）混凝土（m 3）2010年全省部分材料价格变化趋势图82010年全省部分材料价格变化趋势图2010年全省部分材料价格变化趋势图10112010年全省部分材料价格变化趋势图砾石10-20mm 湖南省建设工程造价管理总站 编制地址：湖南省长沙市桔园路125号网址：12。
关于发布2010年下半年许昌市房屋建筑工程平方米造价指标的通知
关于发布2010年下半年许昌市房屋建筑工程平方米造价指标的通知
许建标定〔2011〕4号
各县（市）标准定额站、有关单位：
为满足工程建设管理和工程造价信息化需要，对我市房屋建筑工程平方米造价指标进行了调查测算，现予发布，并就有关问题明确如下：
一、工程造价指标是合理确定和有效控制工程造价的依据，是工程项目投资估算、概算、评估、工程成本分析与评定的基础，是监管市场定价的参考。
二、发布的工程造价指标是在调查一定数量的工程项目基础上综合取定的，综合了不同结构类型、不同层数、不同用途的工程，综合了预算价、合同价、结算价，为许昌市房屋建筑工程造价的算术平均值。
三、发布的工程造价指标为建筑安装工程造价，不含建设用地费等工程建设其他费用，也不含预备费、建设期贷款利息等。
四、由于工程项目特征的差异性，发布的工程造价指标会与具体工程的工程造价存在偏差，请及时向许昌市建筑工程标准定额管理站反馈，提供有关资料，以便今后测算时综合计算，及时修正。
五、工程造价指标使用中有关问题，由许昌市建筑工程标准定额管理站负责解释。
二○一一年一月二十六日附件：2010年下半年许昌市房屋建筑工程平方米造价指标
说明：
工程造价指标包括下述内容的费用：基础、主体建筑、门窗、一般装饰装修、水暖电气、消防及外墙保温，不含地基处理、桩基有关费用，不含电梯，不含室外工程。