物业服务“快餐” 业主明年可自选
物业外卖进小区温馨提示
物业外卖进小区温馨提示尊敬的小区业主，为了更好地服务大家，小区物业近期将引入外卖服务，方便大家在家享用各种美食。
为了让外卖服务能够顺利进行，我们特此向大家温馨提示一些注意事项，希望大家积极配合，共同营造一个安全、和谐的小区环境。
一、关于外卖配送1. 外卖配送时间：为了避免噪音打扰，尤其是晚间，请尽量在规定时间内选择外卖，避免过晚的配送。
2. 外卖配送通道：请配送员在小区门口停车，使用步行或者电动车等无噪音的方式进入小区，避免使用摩托车或者汽车直接进入小区内部。
3. 配送员行为：请外卖配送员文明配送，避免大声喧哗和乱丢垃圾，勿在小区内吸烟，避免对小区环境造成污染。
二、关于业主接收外卖1. 配送信息准确：请在下单时填写清楚准确的地址和联系方式，以便配送员快速准确的送达。
2. 接收时机：请尽量在外卖送达后30分钟内准时接收，避免外卖因为长时间等待而变凉。
3. 尊重配送员：接收外卖时，请礼貌对待配送员，避免因为小事情发生纠纷，共同维护小区和谐的生活环境。
三、关于小区环境1. 垃圾处理：请将外卖包装垃圾分类清理，放入指定垃圾桶内，避免随意丢弃。
2. 噪音控制：请尽量在规定时间内接收外卖，避免噪音打扰邻居休息，尤其是晚间。
3. 安全防范：如有可疑人员在小区内活动，请及时向物业或者保安报告，共同保障小区安全。
四、其他温馨提示1. 注意食品安全：外卖食品请及时食用，避免因为放置时间过长而影响食品卫生安全。
2. 支持本地商家：尽量选择本地商家外卖，支持当地餐饮产业，也能更好地保障食品的新鲜度。
3. 感谢理解和支持：物业会积极配合外卖服务，提高小区环境卫生和安全，也希望大家理解和支持我们的工作。
最后，希望大家能够共同遵守上述温馨提示，积极配合，让外卖服务能够在小区内顺利进行，为大家带来更多的便利。
如有任何问题或建议，欢迎随时向物业反馈，我们会尽最大努力为大家提供更好的服务。
祝大家在家品尝美食，生活愉快！谨上小区物业管理处日期：XXX年XX月XX日。
物业外卖事宜温馨提示语
物业外卖事宜温馨提示语亲爱的业主及租户们：大家好！近期受新冠肺炎疫情的影响，外出就餐变得不太方便。
为了方便大家在家舒适地用餐，我们特意为大家准备了物业外卖服务。
在这个特殊的时期，我们希望通过物业外卖服务，为大家提供更便利、更舒适的用餐体验。
因此，在物业外卖服务的开展过程中，我们希望得到大家的理解、支持和配合。
为了确保服务的顺利进行，也为了大家的健康和安全考虑，我们特意制定了以下事宜温馨提示：一、服务范围我们的物业外卖服务主要覆盖小区内的业主及租户。
如有特殊情况需要在小区外提供外卖服务的情况，请提前与我们联系，我们会尽力满足您的需要。
二、品种及菜单我们将提供多种口味的美食菜品供大家选择，包括中餐、西餐、快餐等。
菜单内容将定期更新，以满足大家不同口味的需求。
同时，我们也会根据季节及特殊节日为大家提供特别定制的菜品，希望大家能多多尝试。
三、下单方式我们将提供多种便捷的下单方式，包括电话订餐、网上订餐、微信订餐等。
在外卖服务期间，我们将指定专人进行接单处理，以确保您的用餐需求能够及时得到满足。
四、送餐时间我们的送餐服务将覆盖早餐、午餐、晚餐以及夜宵。
送餐时间将根据大家的需要进行调整，以确保大家能够在需要的时候享受到美食。
同时，我们也提供预定送餐时间的服务，供大家根据个人时间安排进行预订。
五、安全卫生为了确保外卖食品的安全卫生，我们将严格执行食品安全管理制度，确保食材及餐具的洁净。
在送餐过程中，我们将采取防护措施，保证食品的卫生安全。
同时，我们也会选择信誉良好的餐饮供应商合作，以保障食品的品质。
六、配送服务我们将会提供送餐到门服务，以确保大家在使用外卖服务时的舒适体验。
配送人员会在送餐前进行卫生消毒，戴口罩、手套等防护用具，并保持安全距离。
希望大家在接收外卖时也能保持社交距离，减少不必要的接触。
七、付款方式我们将提供多种付款方式，包括现金支付、刷卡支付、手机支付等。
并以电子发票的形式进行开具，希望大家在使用外卖服务时能够更加便利。
物业管理业主餐厅方案
物业管理业主餐厅方案一、方案背景如今，随着社会的发展和人们生活水平的提高，物业管理的工作越来越受到重视，不仅要满足居民的基本生活需求，还要提供更多的服务，以提高小区的居住品质。
业主餐厅作为物业管理的一项重要服务内容，在小区内提供了方便的就餐方式，丰富了小区的居民生活。
二、方案内容1. 业主餐厅的定位业主餐厅是为小区业主和租户提供就餐服务的场所，定位为提供健康、美味、适合家庭餐饮的餐厅。
主要以中餐和西餐为主，同时兼顾特色小吃和快餐。
2. 业主餐厅的面积业主餐厅的面积应该符合小区业主和租户的就餐需求，一般应在100-200平方米左右，以适应不同规模和人数的就餐需求。
3. 业主餐厅的装修风格业主餐厅的装修风格应该以简约、时尚、舒适为主，营造出轻松愉快的就餐氛围。
可以选择明亮的色彩和简洁的家具，让业主在这里就餐时感到愉悦。
4. 业主餐厅的经营方式业主餐厅可以采取自营或委托外部餐饮公司经营的方式，根据小区的实际情况和业主的需求来决定。
自营可以更好地控制餐厅的品质和服务，而委托外部公司经营可以降低物业管理部门的经营成本。
5. 业主餐厅的菜品选择业主餐厅的菜品选择要根据小区的居民口味和需求来确定，可以提供健康营养的家常菜、特色小吃、西餐和快餐等，满足不同人群的就餐需求。
6. 业主餐厅的服务标准业主餐厅的服务标准应该符合高品质餐饮的要求，服务人员应该训练有素，礼貌热情，提供细致周到的就餐服务。
同时，要加强餐厅的卫生管理和食品安全，确保业主和租户的健康。
7. 业主餐厅的经营时间业主餐厅的经营时间应该合理安排，以满足业主和租户的就餐需求为主，一般应包含早餐、午餐和晚餐三个时段，避免经营时间过长导致资源浪费。
8. 业主餐厅的促销活动为了吸引更多的业主和租户光顾业主餐厅，物业管理可以定期举办促销活动，比如打折优惠、生日特惠、团购优惠等，增加居民的消费体验和忠诚度。
9. 业主餐厅的设施设备业主餐厅的设施设备应该做到齐全、新颖、方便，包括餐桌椅、餐具、厨房用具、食品加工设备等，确保业主和租户在这里就餐时享受到便利和舒适。
物业送早餐温馨提示怎么写
物业送早餐温馨提示怎么写亲爱的业主们：早上好！作为社区的物业管理方，我们十分关心居民的日常生活，为了给大家提供更好的服务和关怀，我们决定开始为大家提供送早餐服务。
我们希望通过这个新的举措，为大家带来更多的温暖和关怀。
但是为了确保送早餐的顺利进行，也为了避免一些不必要的麻烦和误会，我们需要大家配合一些事项。
因此，特向大家发出以下的温馨提示：1. 订餐时间为了保证早餐的送达时间和品质，我们设置了固定的订餐时间。
请业主们在前一天的晚上10点之前下订单，以便我们安排送餐和备货。
2. 订餐方式我们将提供多种订餐方式供大家选择，包括线上订餐和电话订餐等。
具体的订餐方式和联系方式将会在后期提供。
3. 付款方式送早餐服务是收费的，为了方便管理和结算，请业主们在订餐时选择好付款方式，并在送达时准备好相应的款项。
4. 卫生和安全我们保证送早餐的食品都是经过严格卫生检验和优质食材制作的。
同时也请大家保持个人和公共环境的清洁和卫生，确保食品安全。
5. 服务反馈我们希望通过不断的改进和完善，给大家提供更好的送早餐服务。
因此，我们将会设立反馈渠道，欢迎大家提出宝贵意见和建议。
6. 送餐范围为了保证送餐的准时和品质，我们将会设立送餐范围，超出范围的业主请谅解我们不能提供送餐服务。
7. 其他注意事项如果在送餐过程中遇到任何问题或者需求，欢迎随时与我们联系，我们将尽力满足大家的需求。
希望通过这些温馨提示，可以让我们的送早餐服务更加顺利和周到。
我们相信通过大家的理解和支持，我们的服务定会越来越好。
最后，也祝愿大家每天都有一个美好的开始，满满的能量和温馨的早餐。
谢谢大家对我们工作的支持和理解！祝福您！此致物业管理方日期：XXX年XX月XX日。
物业快餐温馨提示
物业快餐温馨提示尊敬的业主和住户：大家好！我是XX小区的物业负责人，很高兴能有机会向大家介绍我们小区内的快餐服务。
随着生活水平的提高和社会的快节奏，快餐已经成为了我们生活中不可或缺的一部分。
因此，我们特意引入了快餐服务，以便满足大家的需求。
但是，在享受这项便利的同时，也希望大家能够对快餐服务有一个清晰的了解，并且在享用快餐时做到文明有序，保持卫生，健康饮食。
因此，我特意准备了以下温馨提示，希望大家能够认真阅读并严格遵守。
快餐服务时间：我们的快餐服务时间是每天上午9点到晚上10点。
在这个时间段内，您可以在指定区域内享用我们提供的快餐服务。
请注意，为了保证服务的质量和卫生安全，请在服务时间外不要购买快餐。
快餐服务品种：我们提供的快餐品种包括汉堡、炸鸡、薯条、沙拉等各种常见的快餐。
为了迎合大家的口味，我们会不定期更新菜单，以满足大家的需求。
如果您有任何特殊的需求或建议，欢迎随时与我们联系。
文明享用：在享用快餐的过程中，请注意保持文明、有序。
在快餐服务区内请勿大声喧哗，以免影响他人休息。
同时，请注意不要在室内吸烟，以及注意垃圾分类，保持环境卫生。
健康饮食：我们的快餐以快捷、美味、健康为目标，但为了您的健康，请合理摄入膳食。
尽量多食用蔬菜水果，少食用油腻食物。
如果您有特殊的饮食需求，比如素食、低脂食品等，请及时告知我们，我们会尽力满足您的需求。
卫生安全：为了保证您的餐品卫生与安全，请在培养良好的饮食习惯的同时，定期检查您用餐的环境以及食物的新鲜程度，不吃过期变质的食物。
最后，让我们共同为营造一个干净、整洁、文明、有序的小区环境而努力，共同维护我们的家园。
我们将一直致力于提供更好的服务，希望大家能够理解并支持我们的工作。
感谢大家的阅读和配合！祝愿大家生活愉快，健康饮食！谨上XX小区物业公司日期：XXXX年XX月XX日。
物业外卖进小区温馨提示
物业外卖进小区温馨提示亲爱的小区业主们：大家好！物业外卖服务已经上线，为了给大家带来更便捷的生活体验，我们对外卖服务进行了严格管理和规范。
在此，特别提醒大家在使用外卖服务时需注意一些事项，以确保小区的安全和秩序。
希望大家配合和理解，共同营造一个温馨、和谐的生活环境。
一、外卖配送时间1.配送时间：物业规定外卖配送时间为早上7:00至晚上10:00，业主可在此时间范围内使用外卖服务。
2.避免高峰期：外卖配送车辆过多会造成小区交通拥堵，业主可避开用餐高峰期，错峰下单。
3.夜间外卖：为了减少夜间外卖配送给小区带来的影响，业主应尽量避免在晚上10点后点外卖。
二、外卖配送区域1.指定配送点：小区指定外卖配送点为A栋大门口，业主接收外卖时请前往指定地点进行取餐。
2.禁止私自进入小区：外卖配送人员禁止擅自进入小区楼栋，遵守小区规定的配送规范。
3.业主代收：如需委托业主代收外卖，请提前告知配送人员，并在业主接收餐品后及时领取。
三、外卖行为规范1.垃圾处理：外卖包装垃圾应当带离小区，不得随意丢弃在小区内，做到垃圾分类处理。
2.禁止随意停车：外卖配送车辆不得随意停放在小区道路上，需在指定区域停车完成配送。
3.减少噪音：配送人员在小区内应保持安静，减少噪音对业主生活造成影响。
四、安全警示1.识别配送人员：接受外卖时，业主需确认配送人员身份，核对订单信息，避免被假冒送餐人员骗取财物。
2.关注食品安全：接收外卖时，监督检查外卖包装是否完好，确保食品安全卫生。
3.提醒家人：家中有老人、孩子的业主在接收外卖时要引起家人的注意，防止意外发生。
五、反馈意见1.外卖服务质量：业主在使用外卖服务时如有任何不满意或建议，可通过小区物业渠道反馈意见，我们将尽快处理并改进服务质量。
2.配送投诉：如遇配送人员不文明行为、迟到或者漏送等问题，业主可及时向物业反映，我们将及时协调处理。
最后，希望大家共同遵守小区外卖配送规范，做到有序接收、文明用餐，共同维护小区环境和谐安静，让我们的小区成为一个温馨、舒适的生活家园。
小区物业餐饮服务方案
小区物业餐饮服务方案餐饮服务对于一个小区的物业管理来说是非常重要的一项服务。
良好的餐饮服务能够提高居民的生活品质和满意度，也是小区物业管理的一项重要考量因素。
下面是一份小区物业餐饮服务方案，希望能对您有所帮助。
一、理念和目标我们的理念是为小区居民提供健康、美味、多样化的餐饮选择，满足不同口味和需求；我们的目标是成为小区居民的首选餐饮服务提供商，建立良好的口碑和品牌形象。
二、餐饮设施规划1. 餐厅：在小区内设立餐厅，提供早、午、晚餐和夜宵服务。
餐厅环境舒适，装修雅致，提供优质的餐饮体验。
2. 外卖服务：提供外卖餐饮服务，通过手机APP、电话订餐等方式，方便居民就餐。
3. 休闲咖啡厅：设置休闲咖啡厅，提供各类咖啡和小食，为居民提供休闲放松的场所。
三、菜单和食材选择1. 菜单设计：我们将秉承健康、营养、多样的原则，设计菜单包括各类主食、汤品、蔬菜、肉类、鱼类等，满足不同居民的口味需求。
2. 食材选择：我们将注重食材的新鲜和质量，采购当地优质的食材，确保菜品的美味和营养。
四、服务流程和标准1. 餐厅服务：在餐厅设置专业的服务人员，指导居民就餐流程，提供礼貌、高效、热情的服务。
2. 外卖服务：确保外卖食品的新鲜和质量，提供快速、准时的外卖服务，并提供在线支付和送餐追踪服务，方便居民使用。
3. 休闲咖啡厅服务：咖啡师将提供专业的咖啡制作服务，提供舒适的环境和愉悦的音乐，为居民提供高品质的休闲时光。
五、餐饮活动和促销策略1. 餐饮活动：定期举办特色菜品推广活动、主题餐会等，增加居民的参与感和活动乐趣。
2. 促销策略：通过推出优惠套餐、会员卡等方式，为居民提供优惠和回馈，增加客户忠诚度和消费频次。
六、员工培训和管理1. 员工培训：为员工提供专业的餐饮知识和服务技巧培训，保证员工的素质和服务水平。
2. 管理体系：建立完善的餐饮服务管理体系，包括食材采购管理、成本控制、卫生监督等，确保餐饮服务的质量和安全。
七、居民反馈与改进1. 交流渠道：建立居民反馈渠道，包括咨询电话、意见箱等，及时了解居民需求和意见；2. 改进措施：根据居民的反馈和需求，进行改进和调整，及时解决问题，提高餐饮服务的质量。
物业送餐上门温馨提示
物业送餐上门温馨提示亲爱的业主朋友们：大家好！我们是物业服务公司，感谢大家长期以来对我们的信任和支持。
为了更好地提高服务质量，我们决定推出物业送餐上门服务，希望能为大家解决外出就餐的问题，给大家带来更多的便利和舒适。
在此，我们特别提醒大家在使用物业送餐上门服务时，需遵守以下温馨提示，以确保服务顺利进行，同时也能保障大家的健康和安全。
一、下单流程1.了解送餐时间：物业送餐上门服务时间为每天11:00-19:00，业主朋友们可以在这个时间段内下单，我们将在30分钟内为您送达。
2.选择餐品：我们提供多种美食选择，包括中式、西式、日式等多种口味，可满足不同业主朋友的需求。
在下单时，请仔细选择想要的餐品，以免造成不必要的麻烦。
3.确认订单：确认好订单后，请确保填写正确的送餐地址和联系方式，以确保我们能够准确送达和及时联系您。
二、送餐规范1.准时送达：我们将按照您所选择的送餐时间准时为您送达，如果有特殊情况，我们会提前与您联系，做好沟通和协调。
2.食品安全：我们将严格按照食品安全标准购买和保存食材，保证食品的新鲜和卫生。
送达后，请务必及时取餐，以保障食品的口感和品质。
3.联系方式：请在下单时填写正确的联系方式，以便我们在送餐时能够及时与您联系，以最大程度确保送餐的顺利进行。
三、收餐须知1.验收食品：收到食品后，请务必仔细检查食品包装是否完好，如有破损或异常情况，请及时联系我们，以便及时处理和协调。
2.食品质量：我们保证送达的食品符合食品安全标准，如有任何质量问题，请及时与我们联系，我们将会尽快为您解决。
3.回收包装：餐品送达后，请妥善处理包装垃圾，分类回收处理，做到环保和文明消费。
四、其他注意事项1.室外环境：如果您的住所为公寓或小区，我们建议您在下单时告知送餐员，以便我们更好地为您服务。
2.特殊要求：如果您有特殊的饮食要求或者过敏情况，请在下单时备注，以便我们能够为您提供更专业的服务。
3.送餐费用：目前物业送餐上门服务是免费的，仅需您根据实际购买的餐品进行支付即可。
物业对外卖管理制度
物业对外卖管理制度第一章总则第一条为规范物业对外卖的管理，维护小区秩序，保障住户权益，特制定本制度。
第二条本制度适用于小区内外卖服务的经营者、住户及其他相关人员。
第三条对外卖管理，应当依法遵守《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规，遵守社会公德，尊重其他住户权益。
第四条物业对外卖管理，应当坚持便民利民、规范有序的原则，维护小区秩序和住户生活环境。
第二章外卖经营者管理第五条外卖经营者进入小区经营服务应当遵守以下规定：（一）外卖经营者应当提供有效的经营许可证明，经物业核实后方可进入小区；（二）外卖经营者应当遵守小区管理规定，尊重其他住户权益，维护小区环境卫生；（三）外卖经营者应当严格按照指定区域送达外卖，不得在小区内随意停放车辆或占用公共空间；（四）外卖经营者应当遵守小区的交通管理规定，不得在禁停区、人行道等地点停车。
第六条物业应当对外卖经营者进行定期巡查，并对违规行为进行警告、限制进入或者取消合作资格等处理。
第三章住户使用外卖管理第七条住户在使用外卖服务时，应当遵守以下规定：（一）住户下单时应当提前告知外卖小哥小区的位置、送餐门牌号等信息，以便外卖小哥快速送达；（二）住户接收外卖时应当迅速收取，避免造成送餐小哥在小区内长时间等待；（三）住户应当妥善处理外卖包装垃圾，不得随意丢弃在小区公共区域。
第八条物业应当为住户提供便捷的外卖接收点，并保障外卖送达的安全性和准确性。
第四章相关责任第九条住户因自身原因导致外卖小哥无法顺利送达，应当自行承担相应责任；若因住户违规行为导致外卖小哥受到伤害，物业有权视情况进行处理并报警处理。
第十条外卖经营者应当合法合规开展经营活动，不得在小区内进行乱停乱放、扰乱秩序等行为，否则物业有权要求其停止合作并保留进一步追究责任的权利。
第十一条物业应当对小区内出现的外卖服务相关问题进行统一管理和处理，及时解决住户反映的问题。
第五章附则第十二条本制度自发布之日起开始实施，如有调整或修改，须提前公告并报相关主管部门备案。
物业关于外卖的管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范物业管理区域内外卖服务活动，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有外卖服务活动。
第三条本规定所称外卖服务，是指通过互联网平台、电话等方式，由外卖配送员将食品、饮料等物品从餐饮企业送至业主、使用人指定地点的服务。
第四条物业服务企业应当建立健全外卖服务管理制度，加强对外卖服务的监督管理，确保外卖服务活动安全、有序。
第二章外卖服务规范第五条外卖服务企业应当具备以下条件：（一）取得相关主管部门核发的营业执照；（二）具备合法的外卖配送人员；（三）具备食品安全保障措施；（四）具备符合国家规定的配送车辆；（五）遵守国家相关法律法规。
第六条外卖配送人员应当遵守以下规定：（一）持有有效的健康证明；（二）遵守交通规则，确保配送过程安全；（三）不得在物业管理区域内乱扔垃圾、损坏公共设施；（四）不得在物业管理区域内吸烟、大声喧哗；（五）不得未经允许进入业主、使用人住宅。
第七条外卖配送车辆应当遵守以下规定：（一）符合国家规定的车辆标准；（二）不得占用消防通道、疏散通道；（三）不得随意停放，不得影响其他车辆和行人通行；（四）不得在物业管理区域内进行维修、加油等操作。
第八条外卖配送时间应当避开物业管理区域内高峰时段，避免对业主、使用人正常生活造成影响。
第九条外卖配送人员应当遵守以下食品安全规定：（一）保持个人卫生，佩戴口罩；（二）确保食品、饮料等物品在配送过程中的安全；（三）不得携带、储存、销售假冒伪劣食品、饮料；（四）不得在配送过程中随意丢弃食品、饮料等物品。
第三章物业管理措施第十条物业服务企业应当对外卖服务企业进行备案，并对外卖配送人员进行登记。
第十一条物业服务企业应当设立外卖服务管理点，对外卖配送车辆进行管理，确保车辆停放有序。
第十二条物业服务企业应当对外卖配送人员进行定期培训，提高其服务意识和业务水平。
物业规范外卖管理制度范文
物业规范外卖管理制度范文物业规范外卖管理制度范第一章总则第一条为规范物业区域内外卖服务行为，保障住户的生活品质和安全，制定本管理制度。
第二条物业服务部为物业区域内的外卖管理负责主体。
第三条本规章为所有进入物业区域内的外卖商户以及住户共同遵守的规范，违反规定的行为将受到处罚。
第四条外卖服务的定义：指通过电话、网络等方式，由外卖商户向住户提供食品及饮品等送餐服务。
第五条住户为有接收外卖需求的业主、租户或住宅单位工作人员。
第六条外卖商户指在物业区域内提供外卖服务的商业单位或个体工商户。
第七条物业区域指由物业公司管理的小区、住宅小区、办公楼、商业综合体等范围。
第二章外卖服务申请和审核第八条外卖商户申请提供服务时，需向物业服务部提供相关证照和许可证件，并填写外卖服务申请表。
第九条物业服务部应对外卖商户的证照和许可证件进行审核，审查合格后，为外卖商户发放外卖服务许可证。
第十条外卖服务许可证是外卖商户提供外卖服务的必备证明，外卖商户须将许可证悬挂于外卖人员身上，并在送餐过程中接受住户的检查。
第三章外卖配送人员管理第十一条外卖商户应对外卖配送人员进行员工登记，并向物业服务部提供员工信息。
第十二条外卖配送人员在进入物业区域前，须在小区门卫处登记，并出示外卖服务许可证。
第十三条外卖配送人员须着装整齐，佩戴工牌，并在送餐过程中保持良好的仪表和举止。
第十四条外卖配送人员应当在送餐时保持安静，不得影响住户的正常生活。
第十五条外卖商户应对外卖配送人员进行培训，加强食品安全、卫生知识和服务礼仪的教育。
第十六条外卖商户应当对外卖配送人员的行为进行监督，并承担相应的责任。
第四章外卖送餐流程规范第十七条住户在下单时，应提供详细的送餐地址，确保外卖人员能准确送达。
第十八条外卖商户须按照住户的要求，在送餐前与住户进行电话确认。
第十九条外卖配送人员须按照指定路径进入小区或住宅楼，并及时将外卖送到指定地点。
第二十条外卖配送人员在送达住户时，应向住户说明所送外卖的种类和数量。
物业外卖认领温馨提示语
物业外卖认领温馨提示语亲爱的业主，大家好！在这个特殊的时间里，我们的小区为了方便大家的生活，决定开放物业外卖认领服务。
为了使外卖认领服务顺利进行，我们特别提供以下温馨提示：一、认领时间外卖认领时间为每天的11:00-20:00，业主可在此时间段内前往物业认领自己的外卖。
二、认领方式1. 业主需在外卖送达后的30分钟内到指定地点（如小区门口或物业办公室）认领外卖，逾期未认领的外卖将视为放弃。
2. 业主需凭借订单信息及个人身份证件前来认领外卖，并在认领时进行签字确认。
三、安全须知1. 认领外卖时，请佩戴口罩，保持社交距离，避免人群聚集。
2. 外卖包装可能经过多人手接触，收到外卖后请及时将食品转移至自己的餐具中，并彻底清洗双手。
3. 如有特殊情况需代收外卖，请提前与物业联系，物业会提供相关的代收服务。
四、责任告知1. 物业对外卖的储存及认领提供必要的监督和支持，但并不对外卖的品质、卫生等负责。
2. 业主认领外卖时需自行核对外卖信息，物业不对外卖遗失、错送等问题承担责任。
五、注意事项1. 外卖认领服务仅限本小区业主，外来人员不得代为认领。
2. 外卖认领服务仅限认领人本人，不得委托他人认领。
3. 请务必保持认领流程的顺利进行，不得在认领点聚集大量人员。
六、其他事宜1. 外卖认领服务是为了方便业主生活而设立的临时措施，具体执行情况会根据疫情形势及政府规定做出调整，敬请关注物业通知。
2. 如有任何疑问或意见，请及时联系物业，我们会尽力为大家解决问题。
最后，希望大家在使用外卖认领服务时，能够互相理解、互相配合，共同营造一个和谐、安全的生活环境。
让我们一起为战胜疫情做出自己的贡献，祝大家健康平安！感谢大家的支持与配合！物业管理处日期：XXXX年XX月XX日。
物业便民早餐温馨提示
物业便民早餐温馨提示亲爱的业主们，早上好！作为物业管理部门，我们一直以来都致力于为大家营造一个舒适便利的生活环境。
为了让大家在早晨能够享受到一顿美味丰盛的早餐，我们特地准备了以下温馨提示，希望能够帮助大家更好地安排早餐，让每一天都过得有滋有味。
一、早餐的重要性早餐是一天中最重要的一餐，它不仅能够给身体提供所需的营养，还能够为一天的工作和生活提供能量。
有研究表明，吃早餐有助于提高注意力和记忆力，预防肥胖和糖尿病，保护心脏健康，所以大家一定要重视早餐的重要性，尽量安排时间吃一顿营养丰富的早餐。
二、选择早餐的原则在选择早餐时，要注意以下几点原则：1.多样性：尽量选择不同种类的食物，包括谷类、蔬菜、水果、蛋类、奶类等，保证各种营养的摄入。
2.均衡性：早餐要包含适量的碳水化合物、蛋白质和脂肪，保持营养均衡。
3.适量性：早餐的份量要适量，不宜过饱或过饥，以免影响消化和吸收。
三、早餐的建议食物以下是一些适合作为早餐食用的食物：1.谷类食物：比如面包、麦片、主食等，能够提供蛋白质和碳水化合物，是早餐的主要能量来源。
2.蛋类食物：蛋类富含优质蛋白质、脂肪和维生素，是早餐的重要食材之一。
3.奶类食物：奶类食物含有丰富的蛋白质、钙和维生素，有助于骨骼健康。
4.水果蔬菜：水果和蔬菜富含维生素、矿物质和纤维，有助于提高免疫力和消化功能。
四、早餐的准备方法在忙碌的早晨，很多人都会觉得没有时间准备早餐。
其实，只要合理安排时间和方法，早餐的准备并不困难：1.提前准备：可以提前一晚准备好一些食材，比如洗好水果、准备好麦片或面包等，早上只需要简单加工即可。
2.简单烹饪：可以选择一些简单易做的食物，比如煮鸡蛋、煎荷包蛋、煮面条等，不需要花费太多时间。
3.食用外卖：如果实在没有时间准备早餐，也可以选择在外面购买早餐或者订购外卖送到家里，作为临时的解决办法。
五、早餐的注意事项在享用早餐时，也要注意以下几点事项：1.不要贪吃：早餐不宜过量，一般来说，应该控制在200-400卡路里之间。
物业便民早餐温馨提示内容
物业便民早餐温馨提示内容亲爱的业主朋友们：大家早上好！物业公司将于本月初开始为小区内的业主和租户提供便民早餐服务，为了让大家能够方便、安心地享用早餐，我们特意准备了一些温馨提示，希望大家能够遵守。
一、早餐时间我们的便民早餐服务将于每天早上7:00开始，直至 10:00 结束。
请大家在这个时间段内前来领取早餐。
二、领取地点便民早餐将在小区物业办公室内发放，具体位置将另行通知。
请大家在指定地点有序排队领取早餐，避免拥挤和混乱。
三、就餐方式为了避免聚集和交叉感染，我们建议大家将早餐带回家或办公室，避免在领取地点就餐。
如果有特殊情况需要现场就餐，我们将提供少量的座位，同时请大家保持社交距离。
四、餐具回收我们提供的早餐餐具均为一次性，为了环保考虑，请大家将用过的餐具分类后放入指定的回收箱内。
这样有利于我们做好环保工作，同时也方便了日常清洁。
五、注意安全在领取早餐的过程中，请大家注意安全，避免在人群中推搡和挤压。
如果有老人或孩子前来领取早餐，请大家给予一定的帮助和关心，让他们能够顺利领取早餐。
六、尊重工作人员在领取早餐的过程中，请大家注意礼貌和秩序，遵守工作人员的工作指引和规定。
如果有任何问题或意见，也欢迎积极沟通，但请不要对工作人员大声喧哗或恶语相对。
七、食品安全我们将严格控制食品的质量和卫生，确保早餐的安全和卫生。
如果大家在享用早餐过程中发现问题或不满意之处，请及时向我们反馈，我们将认真处理和改进。
八、提醒防疫在领取早餐的过程中，请大家戴好口罩，勤洗手，保持社交距离，并遵守小区的防疫安排。
我们希望大家能够做好个人防护，保护自己和他人的健康。
以上就是我们为大家准备的便民早餐的温馨提示，希望大家能够理解和配合。
我们将尽最大努力做好服务，让大家能够安心、方便地享用早餐。
如果有任何意见或建议，也欢迎大家随时与我们沟通，我们将虚心接受并改进。
愿大家每天都有个美好的开始，祝大家健康快乐！谨此物业公司敬上。
物业管家 外卖管理制度
物业管家外卖管理制度第一章总则第一条为了规范物业管家外卖管理工作，维护小区环境和居民生活质量，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业管家在小区内对外卖进行管理的所有工作。
第三条外卖指在网上平台或电话客服订购食品，由快递公司或餐饮企业派送到指定地址的服务。
第四条物业管家应当严格遵守国家相关法律法规，保证外卖管理工作的合法合规性。
第五条物业管家应当定期进行外卖管理制度宣传教育，提高居民的外卖安全意识和卫生意识。
第六条物业管家应当建立健全外卖管理工作台账，确保外卖领取、送达、签收等环节的记录真实可查。
第七条物业管家应当严格保护居民个人隐私信息，不得将外卖接收、送达等信息向外泄露。
第八条物业管家应当及时处理居民对外卖管理工作提出的投诉和建议，解决问题并改进工作。
第二章外卖接收第九条居民在网上平台或电话客服订购外卖后，需提前告知物业管家，包括订单号、送餐时间等信息。
第十条物业管家应当为每个居民设置专门的外卖领取地点，确保外卖可以顺利送达并避免混乱。
第十一条物业管家在接收外卖时，应当核对订单信息并与居民确认，确保外卖送达的准确性。
第十二条物业管家应当配备专业外卖保温箱，保证外卖的温度和口感，并严格按时送达给居民。
第十三条物业管家应当对居民订购的外卖进行安全检查，确保外卖没有破损、变质等问题。
第十四条物业管家应当对居民订购的外卖进行登记，并向居民确认收货，确保外卖送达的可追溯性。
第三章外卖送达第十五条居民订购的外卖送达后，物业管家应当立即将外卖送到居民指定的地点，并将订单号告知居民。
第十六条物业管家在送达外卖时，应当注意礼貌待客，不得随意开启外卖包装，保障外卖的安全卫生。
第十七条物业管家应当按照居民的要求将外卖送到门口、电子邮箱等指定地点，并确保外卖送达的准确性。
第十八条物业管家在送达外卖前，应当与居民再次确认订单信息，确保外卖送达的顺利进行。
第十九条物业管家在送达外卖后，应当认真填写送达记录，包括订单号、送达时间、送达地点等信息，并交给物业管理部门存档。
物业早餐服务方案模板
一、方案背景随着生活节奏的加快，现代都市居民对生活品质的要求越来越高。
为了满足业主的需求，提高物业服务质量，增强业主满意度，特制定本物业早餐服务方案。
二、服务目标1. 提升物业服务质量，增强业主的归属感和满意度。
2. 为业主提供便捷、营养、卫生的早餐服务。
3. 打造良好的社区氛围，促进邻里和谐。
三、服务内容1. 早餐种类（1）中式早餐：豆浆、油条、包子、馒头、粥、小菜等。
（2）西式早餐：牛奶、面包、三明治、煎蛋、火腿等。
（3）特色早餐：地方特色小吃、养生早餐等。
2. 服务形式（1）现场制作：现场制作早餐，确保新鲜、卫生。
（2）预订配送：业主提前预订，物业配送至业主家中。
3. 服务时间（1）早餐供应时间：6:00-8:00。
（2）预订截止时间：7:00。
四、服务流程1. 业主通过物业服务中心、微信公众号、APP等渠道了解早餐服务内容。
2. 业主根据自身需求选择早餐种类，并提前预订。
3. 物业服务中心接收预订信息，并安排人员制作早餐。
4. 早餐制作完成后，物业配送人员将早餐送至业主家中。
5. 业主验收早餐，如有问题及时反馈给物业服务中心。
五、服务保障1. 早餐食材选用优质、新鲜、健康的原材料，确保食品安全。
2. 早餐制作过程严格遵守卫生规范，保证早餐卫生。
3. 物业服务中心设立专人负责早餐服务，确保服务质量和效率。
4. 定期对早餐服务进行满意度调查，及时调整和优化服务。
六、费用及优惠1. 早餐费用根据实际情况制定，价格合理。
2. 对老人、儿童、孕妇等特殊群体给予优惠。
3. 举办各类优惠活动，吸引更多业主参与。
七、宣传推广1. 通过物业服务中心、微信公众号、APP等渠道发布早餐服务信息。
2. 在小区公告栏、电梯间等显眼位置张贴早餐服务海报。
3. 举办早餐节、美食节等活动，提高业主参与度。
八、监督与评价1. 物业服务中心设立监督电话，接受业主对早餐服务的意见和建议。
2. 定期对早餐服务进行质量检查，确保服务达标。
物业温馨提示外卖自提点
物业温馨提示外卖自提点尊敬的业主们，大家好！近期为了响应国家政策，减少外出就餐，外卖自提点已经成为了大家点外卖的首选。
为了保障大家的健康与安全，物业管理公司特为您提供以下温馨提示：1. 外卖自提点的开设是为了方便大家的生活，避免外出就餐增加感染风险。
希望大家在使用自提点时，能够保持秩序和文明，做到不挤不抢不乱。
排队时请保持安全距离，不要聚集在一起，避免交叉感染。
2. 在自提点取餐时，请务必戴口罩，并保持社交距离。
外卖送达后，及时取走自己的外卖，尽量减少在自提点内逗留的时间，避免交叉感染的风险。
3. 物业公司将会在自提点做好消毒工作，但是为了更好地保障大家的安全，请业主们在取餐后及时清洁双手，可以选择携带免洗洗手液或消毒湿巾，确保自己的健康。
4. 在使用外卖自提点时，尽量减少与外卖小哥的接触，可以选择无接触的取餐方式，让外卖小哥将外卖放在指定的位置后迅速离开，避免近距离接触。
5. 为了避免外卖自提点过度拥挤，建议大家尽量避开用餐高峰期，错峰取餐。
可以提前预约外卖送达的时间，避免等待时间过长，拥挤人群过多。
6. 如果您在使用外卖自提点时发现有其他业主未能遵守秩序和规定，请主动提醒他们，并耐心做好解释工作，大家共同遵守规定，才能更好地保障大家的健康与安全。
物业管理公司一直以来都是为了服务住户的生活，保障大家的安全和健康。
而在疫情期间，更需要大家共同努力，遵守规定，做好自我防护措施，为了自己的健康，也为了他人的安全。
最后，物业管理公司感谢大家的理解与配合，让我们一起携手共同努力，度过这个特殊的时期。
希望我们能够共同努力，共同战胜疫情，迎接一个更加美好的明天。
谢谢大家的支持和配合！。
物业午餐到家服务方案
物业午餐到家服务方案随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境和服务质量要求也越来越高。
特别是在物业服务方面，住户们渴望能够享受更便捷、贴心、高品质的服务。
为了满足这一需求，越来越多的物业公司开始推出全新的服务方案，其中就包括物业午餐到家服务。
本文将从方案设计、服务流程、市场前景等方面详细介绍此项服务。
一、方案设计物业午餐到家服务是在保证食品卫生和质量的前提下，将供应商提供的午餐送到住户门口的一项服务。
设计方案需要考虑以下几个方面：1.服务目标：服务主要目标是提供一种便捷、贴心的用餐体验，为住户们提供优质的午餐服务、解决居民午餐的问题。
2.服务区域：服务区域应根据物业公司的具体情况、住户的需求、周边的配套设施等因素进行综合考虑。
推广初期，可以选择服务范围较小的小区或者商务楼宇，进行试点。
3.食品供应：采取招标或合作等方式，寻找有资质、品质上乘、服务态度良好的餐饮企业作为合作伙伴。
优先选择口碑好、人气高的餐饮品牌，或者根据住户的需求、口味等因素进行选择。
4.服务时间：考虑到住户们的用餐时间差异较大，可以将服务时间分为早、中、晚餐三个时段，以满足不同住户的用餐需求。
也可以根据实际情况，根据住户需求来制定不同的用餐计划。
二、服务流程1.注册：住户在物业公司官网或微信公众号上进行注册、付费。
2.选餐：住户在系统中选择自己喜欢的餐品，并填写用餐人数、用餐时间等信息。
3.支付：住户选择餐品和服务方式后，需要在线支付相应的费用。
4.准备：餐品准备时间为30分钟左右。
5.送餐：服务人员在餐品准备完毕后送到住户门口，并核实订单信息。
6.用餐：住户收到餐品后，即可享受美食。
7.售后：如果住户对餐品有任何不满意，可通过平台客服反映问题，平台会尽快处理。
三、市场前景物业午餐到家服务是一项具有很高的市场前景和发展空间的服务，在繁忙的都市里有着广阔的前景。
一方面，随着城市化进程的不断推进，人们的生活节奏越来越快，对用餐时间和质量的要求也越来越高；另一方面，随着物业行业的不断发展，物业服务已经从简单的物业管理演变成了服务和管理相结合的新模式，因此物业午餐到家服务将是其中的一种创新型服务模式。
物业送餐饭店温馨提示
物业送餐饭店温馨提示亲爱的居民们：大家好！为了更好地服务您，我们特意为您准备了一份物业送餐饭店的温馨提示。
希望能够帮助您更好地享受美食的同时，也能够保障您的健康与安全。
一、送餐饭店介绍我们的物业与多家在周边地区有着优秀口碑的餐厅进行合作，为您提供丰富多样的美食选择。
无论是中式美食、西式料理、还是各种特色小吃，都能够在我们的送餐服务中找到。
所选的饭店均经过我们的专业评估，严格选择，确保来料好且新鲜。
二、送餐服务范围我们的送餐服务范围覆盖整个小区内，为您提供上门送餐的便利。
只要您的地址在我们的服务范围内，即可享受送餐服务。
三、送餐时间我们的送餐时间大多覆盖早餐、午餐、晚餐以及夜宵时段。
根据饭店的不同，具体的送餐时间可能会有所不同。
在享用餐厅之前，请您确认送餐的具体时间，以免造成不便。
四、送餐服务流程1. 订餐：您可以通过电话、线上平台或是餐厅官方网站进行订餐。
请提前告知您的姓名、送餐地址、联系电话、以及您的餐品偏好。
2. 确认订单：餐厅工作人员会在您订餐后与您确认订单，并告知您具体的送餐时间。
3. 送餐：餐厅工作人员会根据您的要求，在指定的时间将餐品送达您的家门口。
4. 付款：您可以选择在线支付或是现金支付等方式进行付款。
我们也提供货到付款的服务，亦可选择在小区指定地点取餐。
五、食品安全我们非常重视食品安全，所有的餐品都将在保温设备中保持温度并及时送达。
我们要求各餐厅必须做到原料新鲜，工艺安全，卫生合格，确保食品安全。
如果您对餐品有任何疑问，请与我们的客服人员联系，我们将第一时间为您解决。
六、温馨提示1. 为了保障您的健康，建议您在收到餐品后尽快食用。
若是有剩余餐品，建议尽快放入冰箱保存，并且在规定时间内食用完毕。
2. 在收餐时，请您务必检查餐品是否完整无损，如有问题请及时联系我们处理。
3. 在取餐时请戴口罩，并保持社交距离，保护自己和他人的健康。
4. 如果您有特殊饮食要求，请提前告知餐厅工作人员，我们会尽力满足您的需求。
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时代商报/2007年/11月/13日/第A07版
大事
《辽宁省物业管理条例》修订案已上报相关部门，拟推“菜单式”物业收费物业服务“快餐”业主明年可自选
记者冯岚采写
居民可根据自己的需求来选择物业服务项目，明年，辽宁有望在全省推广这种“菜单式”物业服务收费。
昨日记者从辽宁省政府相关部门了解到，目前《辽宁省物业管理条例》修订案已经上报省相关部门，如果顺利，明年“菜单式”物业服务收费将在全省推广。
为啥改自选业主不“埋单”物业收费难
一直以来，物业收费难和业主认为的物业服务不到位是个难以调和的问题。
相关负责人告诉记者，从目前物业管理服务来看，有几个方面的问题是普遍存在的：大部分小区的物业公司是楼盘开发企业的子公司，开发公司遗留的问题转嫁到物业公司，造成收费困难；物业服务不到位，有些物业公司人员素质不高，造成经营不规范，服务质量不高；居民对物业服务内容不明了，物业服务什么、怎么服务的，业主全不知道；综合以上原因最终导致物业收费难，业主主动缴费积极性不高，造成不少物业公司收费率低，甚至出现亏损。
日前辽宁大学经济学院与沈阳市物业管理协会联手，对沈阳74家物业公司调查后发现，有66%的物业管理企业认为物业收费难仍然是物业管理企业面临的最困难问题。
因此，想走出物业收费难和业主认为的服务不到位这个怪圈，推行“菜单式”物业收费是个好出路。
“这可使物业服务收费更具公正性、选择性、可操作性和服务性。
”相关负责人这样表示。
业主咋付费服务分等级价钱有贵贱
那么，“菜单式”物业服务如何收费呢?对此，相关负责人告诉记者，“菜单式”物业服务就像在餐馆点菜，想吃啥点啥。
“物业公司向业主们提供一份物业服务‘菜单’，每一项服务内容和服务标准都被明确下来，业主可根据自己的需求来‘点’，什么样的价位享受到什么样的服务。
”该负责人举例说，届时物业管理可被分为公共区域清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化养护服务等几大类，每大类中又可细分成数个小类，每个小类均从高到低分几个等级，如对道路路面的清洁，甲级规定为每日清扫两次，乙级每日清扫一次，丁级每两日清扫一次，根据服务等级的高低，收费标准也各不相同。
这样，居民可根据自己的需求来选择物业服务，而物业公司也不必为收物业费难而头疼。
啥时能“吃”上最快明年在全省推广
“菜单式”物业收费何时推广?相关负责人表示，相关规定已经被补充到《辽宁省物业管理条例》中了，补充的内容就是“提倡实施‘菜单式’服务收费”。
《辽宁省物业管理条例》是2000年出台的，增加新内容后的修订案已提交给省相关部门，如果顺利，明年会正式实施。
但具体服务细则仍由各市制定。
同时记者从沈阳市房产局了解到，沈阳市目前还未实行“菜单式”物业收费，“修订案出台后，沈阳市将根据实际情况来讨论如何执行。
”届时，物业收费就能由过去的强迫性收费，成为业主的“主动购买”。
这将是物业管理的必然发展方向。
[新闻延伸]
“点”好物业”这桌菜”有两大难点
老旧小区：“菜再便宜也不吃”
“如果全面推广‘菜单式’物业收费，那么沈阳的老旧小区也将在其中，这在之前曾有考虑。
”沈阳市房产局工作人员这样告诉记者，“2006年沈阳曾考虑过推广‘菜单式’物业收费服务，而且
老旧小区也在推广之列。
但是根据当时的调查了解到，老旧小区连每个月3元／户的卫生费收取都难以保证达到100%，所以即使物业收费再低，老旧小区物业收费的难度肯定还不小。
只能通过完善细则来找到更合适的办法。
”
同一小区：“萝卜白菜各有所爱”
居民自行选择物业服务项目，极有可能出现多个服务档次，如何协调业主间的分歧?相关负责人表示，这一问题早在考虑之中。
“按照之前了解的情况来看，同一小区居民的素质、喜好大致是相同的，所以承受物业费的能力也基本一致。
物业服务消费不同于其他消费，不是一个人说了算，而是要由业主大会中的大多数业主选择一致才能决定。
如果有的业主同大多数业主选择的不一样，那就要随大家的决定，不要以收费太低或者太高为由，去为难物业公司，以致影响到大家都不能享受到相应的物业服务。
”。