上海二手房买卖合同精装版
上海二手房买卖合同书6篇
上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。
2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。
3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。
第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。
第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。
2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。
第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。
第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。
2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。
3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。
上海二手房屋交易合同模板(七篇)
上海二手房屋交易合同模板二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：(一).房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途：住宅2、房屋所有权证号：3、土地使用权证号：二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)中证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日上海二手房屋交易合同模板（二）售方(简称甲方)：身份证号：_____电话：_____购方(简称乙方)身份证号：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。
第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号，位于第6层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积204.36平方，房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证号白土20x7101。
该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。
第二条、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整(￥500000元)，含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。
第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。
上海二手房合同范本3篇
上海二手房合同范本3篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条：房屋概况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市______区______路______号______单元______户，房屋结构为______，建筑面积共______平方米，附属建筑面积______平方米。
第二条：房屋所有权状况该房屋所有权状况为第______种：（一）该房屋已经甲方持有，甲方是该房屋所有权人。
（二）该房屋已经通过购买并取得了房屋所有权（尚未取得房屋所有权），因暂时无法取得房屋所有权证书，甲方应在签署本合同时提供确认其房屋购买人地位的证明，并承诺于房屋所有权证书下发后即时转交给乙方。
第三条：房屋价格及付款方式（一）甲、乙双方经协商一致，同意上述房产交易价格为：人民币______元整（￥______元）。
此价格为净价，不包含税费及其他相关交易费用。
（二）乙方应在签署本合同时支付人民币______元整作为购房定金，并于签署本合同后______日内支付第一笔房款人民币______元整。
甲方同意在乙方支付完毕该部分房款后______日内协助乙方办理房屋所有权转移手续，并在办理完成房屋所有权转移手续后______日内将房屋交付给乙方。
乙方在收到房屋后______日内支付剩余房款。
第四条：税费承担双方按照国家及地方相关规定缴纳各自应当缴纳的税费及交易过程中产生的其他费用。
第五条：房屋权利保证甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第六条：房屋交接甲方应在房屋交接前将室内（含装修）供水、供电、燃气、有线电视、电话通信、宽带网络及物业管理费等相关杂费全部结清并办理相关更名手续。
上海市二手房买卖合同6篇
上海市二手房买卖合同6篇篇1上海市二手房买卖合同一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________二、交易房屋信息1. 房屋地址：__________ 房屋建筑面积：__________ 幢号/单元号/楼层号：__________ 房屋所有权证号：__________2. 房屋价格：__________（大写：__________）3. 房屋交易方式：__________（一次性付清/按揭）4. 房屋权属清晰：房屋产权所有人：__________，证件号码：__________5. 房屋现状：__________（房屋内部结构、装修状况、设施设备等描述）三、交易条件1. 交易时间：__________年__月__日2. 交易方式：买方______________万元现金支付给卖方，买方应在签订本合同后__日内支付清楚房款。
3. 签订日期：__________年__月__日四、房屋交接1. 房屋交接时间：支付交易费用后__日内2. 交接地点：__________3. 交接标准：房屋内物品空置，买卖双方现场确认房屋交接质量及数量五、其他条款1. 卖方提供的权利证明文件真实有效，不存在其他纠纷。
2. 买方支付房屋交易价款后，买房属权证书过户办理程序由买卖双方共同承担。
3. 房屋交易过户产生的印花税、契税等税费由买卖双方按法定比例分担。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，甲乙双方均没有异议，卖方将承担相应责任。
5. 审议解决：本合同因履行产生的纠纷，申请方向上海仲裁委员会申请仲裁。
六、合同生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，合同一式协议，双方各执一份。
2. 合同有效期：合同自签订之日起至交易完成之日止生效。
上海二手房买卖合同5篇
上海二手房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是位于上海市合法房屋的持有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于【详细地址】，房屋类型为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
房屋的产权清晰，无任何纠纷。
乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状无异议。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）________圆整（￥______元）作为房屋的成交价格。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）在签订本合同之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________圆整（￥______元）。
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）________圆整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应于收到全额购房款之日起____日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付前办理完毕与房屋有关的水、电、煤气、物业等所有费用的结清手续。
四、权属转移登记1. 甲方应于本合同签订之日起____日内，提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，积极配合乙方办理房屋权属转移登记。
2. 若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未付金额的每日万分之____向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，应按照乙方已付金额的每日万分之____向乙方支付违约金。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海二手房买卖合同通用样书6篇
上海二手房买卖合同通用样书6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本合同协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、房屋面积、产权年限、产权清晰度等详细内容应详细列出。
双方对该房屋的现状均已充分了解并认可。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同后______天内支付定金；（2）在房屋过户完成后______天内支付剩余房款。
具体支付时间和金额应详细列出。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______天内将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后的______天内办理产权过户手续。
四、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，则应当向乙方支付违约金。
违约金的具体数额为总房款的____%。
反之亦然。
若违约情况严重，可根据实际情况约定更高的违约金比例。
若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
五、其他相关事宜约定1. 该房屋的附属设施、设备、家具、家电等一并随房屋转让。
上海二手房买卖合同书范本5篇
上海二手房买卖合同书范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本买卖双方经友好协商，就下列二手房买卖事项于本合同项下订立如下条款：第一条买卖双方姓名、证件号码及联系方式甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：第二条交易房屋信息交易房屋地址：房屋产权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：土地证号：土地使用权年限：第三条成交价款及支付方式买卖双方约定的成交价款为人民币（大写）¥（小写）￥。
首付款：人民币（大写）¥（小写）￥，于签订本合同后（具体时间）日内支付。
尾款：人民币（大写）¥（小写）￥，于（具体时间）日前支付。
第四条过户及税费1. 本次过户及相关税费由买卖双方平均负担。
2. 过户手续及税费由乙方办理，乙方应在签订本合同后（具体时间）日内完成。
第五条房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同后（具体时间）日内将房屋及相关产权证书移交给乙方。
2. 乙方应在接到房屋及相关产权证书后进行验收，如有质量问题应在（具体时间）日内提出异议。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定导致交易无法完成的，应向对方支付违约金，违约金金额为成交价款的10%。
2. 如因不可抗力因素导致交易无法完成，买卖双方均不承担责任。
第七条合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本合同如有任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：特此合同书立，以资证明。
以上为上海二手房买卖合同书范本，希望对您有所帮助。
具体情况具体分析，在签署合同前请仔细阅读所有条款并咨询相关法律意见。
第2篇示例：上海二手房买卖合同书范本甲方（出售方）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经协商一致，就甲方合法拥有的房产，甲方同意出售给乙方，乙方同意购买甲方房产，双方达成如下合同：一、房产基本信息1、房产地址：房产所有权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：二、房产交易价格甲方同意将上述房产以乙方同意的价格人民币（￥）元整出售给乙方，乙方同意按照协商的价格购买该房产，双方自愿达成并签署本合同。
上海二手房买卖合同范本5篇
上海二手房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同范本一、出卖人：（卖方）姓名：______________地址：______________电话：______________二、受让人：（买方）姓名：______________地址：______________电话：______________三、物业基本信息：1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋所有权归属：______________5. 房屋权属证明：______________四、交易价格和付款方式：1. 本房屋买卖价为______________元（人民币），其中定金______________元，剩余的尾款在交房时一次性支付。
2. 本买卖双方同意定金支付后就不可撤销。
3. 本房屋如出现诉讼纠纷，买方无条件支付全款。
五、办理过户交易手续：1. 本房屋交易完成后，卖方应协助买方办理相关过户手续，并提供必要的证明文件。
2. 过户费用由双方分摊，具体费用按当地规定执行。
3. 过户手续完成后，产权证书应交到买方手中，买方成为该房屋的合法所有者。
六、其他约定事项：1. 房屋买卖过程中如出现纠纷，双方应友好协商解决，无法协商解决的可向有关机构申请仲裁或诉讼解决。
2. 本合同自双方签字生效，至交易完成止。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
七、签署地点：______________八、签署日期：______________买方（签字）：______________ 卖方（签字）：______________以上为上海二手房买卖合同范本，买卖双方应在签署前仔细阅读并确认无误后签字生效。
希望本合同能为上海的二手房交易提供一定的帮助和参考。
篇2上海二手房买卖合同范本买卖合同甲方（买方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、自愿、平等、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下购买买卖合同，并承担以下全部权利和义务：一、房屋基本情况1. 买方与卖方通过自愿交易，并经过充分协商，买方同意购买卖方位于（房屋所在地）的房产。
上海二手房买卖合同范本6篇
上海二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；3. 建筑面积：__________平方米；4. 房屋所有权证号：_____________________________________________；5. 其他相关情况：_____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：_________________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付房款余额人民币______元。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷；2. 乙方在支付完房款并办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人；3. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与合同约定相符。
如有损坏，应及时修复。
2023年上海二手房合同范本5篇
2023年上海二手房合同范本5篇篇1上海市二手房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方拟出售其位于上海市的二手房----房，签订如下买卖合同，并共同遵守本合同的各项条款约定：第一条房屋基本情况房屋坐落地点：上海市建筑面积：平方米套内使用面积：平方米房屋所有权性质：私产房屋现状：商品房/经适房/其他产权年限：年房屋权属证明：已取得房屋所有权证。
第二条价格及交易方式乙方同意以（大写）人民币（￥）作为房屋的买卖价格。
1. 甲方应于本合同签订之日起___日内，向乙方支付房屋定金___元（￥）。
2. 甲方应于___日前，向乙方支付房屋的首付款___元（￥），并向乙方出示相关付款凭证。
3. 甲方应在___日前，向乙方支付房屋的尾款___元（￥）。
第三条房屋权属调换及税费1. 甲方在收到房屋所有权证后，应及时与乙方前往当地房屋交易中心或相关部门办理过户手续，将房屋的所有权证及其他相关证件办理转移手续。
2. 由乙方承担房屋的过户费用、契税及其他相关税费。
第四条房屋交付1. 甲方保证房屋为合法所有，并不受在建工程限制并没有被司法机关查封、冻结。
2. 甲方应在本合同生效之日起___日内，将房屋的实际使用权交付给乙方，乙方应接受房屋的使用权。
3. 房屋的装修由甲方负责，乙方在接受房屋前应对房屋进行验收，发现问题及时提出并由甲方协助解决。
第五条保修责任1. 甲方承诺房屋的主体结构及设备在交付使用后___年内，如因质量问题造成房屋结构稳定性、安全性等问题，甲方在收到乙方书面通知后应及时协助解决。
2. 甲方承诺在交付使用后___年内，如有设备（如电梯、管道等）出现质量问题，由甲方负责提供维修服务。
第六条违约责任1. 乙方如未按时支付房款或违反其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
上海精装修房买卖合同范本
上海精装修房买卖合同范本《上海市精装修房买卖合同》甲方（卖方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买精装修房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
第二条精装修情况1. 房屋的装修标准和配置以双方确认的《精装修标准清单》（附件一）为准。
2. 甲方承诺房屋的装修质量符合国家及上海市的相关标准，自交付之日起保修______年。
第三条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
4. 剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方应通过[贷款方式/一次性付款]的方式支付给甲方，具体付款时间和方式按照相关贷款机构的要求或双方约定执行。
第四条房屋交付1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
上海精装修房买卖合同范本
上海精装修房买卖合同范本甲方（卖方）： [卖方全称]地址： [卖方地址]联系电话： [卖方联系电话]乙方（买方）： [买方全称]地址： [买方地址]联系电话： [买方联系电话]鉴于：1. 甲方是位于上海市[具体区域]的精装修房产的合法所有者。
2. 乙方有意向购买甲方所述的精装修房产。
3. 双方经过充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议。
第一条房产信息1. 房产地址：上海市[具体区域] [详细地址]。
2. 房产面积：[具体面积]平方米。
3. 房产结构：[房产结构描述]。
4. 装修情况：精装修，包含[详细装修内容]。
第二条交易价格1. 房产总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元。
2. 剩余房款应在[具体时间]内一次性支付或按照双方约定的分期付款方式支付。
第四条房产交付1. 甲方应在收到全部房款后[具体时间]内将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房产结构、装修及设施设备与合同约定相符。
第五条产权过户1. 甲方负责在房产交付后[具体时间]内协助乙方完成产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由[具体方]承担。
第六条违约责任1. 如甲方未按期交付房产或房产存在重大瑕疵，应向乙方支付违约金，金额为房产总价的[百分比]%。
2. 如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的[百分比]%。
第七条争议解决1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1. [双方可在此约定其他事项]。
第九条本合同的生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字： ____________乙方签字： ____________签订日期： [签订日期]请注意，这只是一个合同范本，实际合同内容需要根据具体情况进行调整，并且需要法律专业人士的审核和确认。
在签订任何合同之前，建议咨询法律顾问。
上海精装修房买卖合同模板
上海精装修房买卖合同模板甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方为上海精装修房的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就上海精装修房买卖事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1 房产位置：上海市____区____路____号____室。
1.2 建筑面积：____平方米。
1.3 户型结构：____室____厅____卫。
1.4 装修情况：精装修，包括但不限于____、____、____等。
第二条交易价格2.1 甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
3.2 余款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）应于____年____月____日前通过银行转账方式支付给甲方。
第四条房产交付4.1 甲方应在乙方支付首付款后____日内，将房产钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。
4.2 甲方保证在交付房产时，房产内精装修设施设备完好无损，且无其他任何权利纠纷。
第五条权属转移5.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续。
5.2 房产过户所产生的税费由____方承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未能按时交付房产或房产存在权利纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。
上海精装修房买卖合同模板
上海精装修房买卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！上海精装修房买卖合同模板合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的精装修房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：上海市_______区_______路_______号_______室。
1.2 房屋所有权证号：_______。
1.3 房屋性质：_______。
1.4 房屋规划用途：_______。
1.5 房屋建筑面积：_______平方米。
1.6 房屋套内建筑面积：_______平方米。
1.7 房屋装修情况：_______。
第二条 房屋价格及支付方式2.1 房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。
（3）甲方应在收到乙方房款后_______日内，将房屋过户至乙方名下。
第三条 交付及过户3.1 甲方应保证在交房时，房屋符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及相关规定。
3.2 甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。
3.3 交付日期：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。
3.4 过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。
第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
上海地区二手住宅房产交易协议范本(2024版)
上海地区二手住宅房产交易协议范本(2024版)本合同目录一览1. 二手住宅房产交易双方2. 房产信息与交易条件2.1 房产基本信息2.1.1 房产地址2.1.2 房产面积2.1.3 房产类型2.2 交易条件2.2.1 房产价格2.2.2 付款方式2.2.3 过户费用3. 房产交付与过户3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 过户流程3.4 过户时间4. 房产质量与瑕疵4.1 房产现状4.2 质量问题4.3 瑕疵责任5. 交易款项5.1 定金5.2 首付款5.3 尾款5.4 付款时间6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更与终止 8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止9. 附加条款9.1 房产维修责任9.2 物业费用9.3 户口迁移10. 双方声明与承诺10.1 卖方声明10.2 买方声明10.3 双方承诺11. 合同的签署与保管11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 合同副本12. 其他约定12.1 补充条款12.2 附件13. 法律适用与解释13.1 适用法律13.2 合同解释14. 合同的签署14.1 卖方签署14.2 买方签署第一部分：合同如下：第一条二手住宅房产交易双方（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房产信息与交易条件2.1 房产基本信息2.1.1 房产地址：（此处填写房产具体地址）2.1.2 房产面积：（此处填写房产实际面积，单位：平方米）2.1.3 房产类型：（此处填写房产性质，如住宅、商业等）2.2 交易条件2.2.1 房产价格：（此处填写房产交易价格，单位：元）2.2.2 付款方式：（此处详细描述付款方式，如首付比例、贷款比例等）2.2.3 过户费用：（此处填写过户过程中产生的费用，单位：元）第三条房产交付与过户3.1 交付时间：（此处填写交付日期）3.2 交付条件：（此处详细描述交付时的房产应满足的条件）3.3 过户流程：（此处详细描述过户的具体流程）3.4 过户时间：（此处填写过户日期）第四条房产质量与瑕疵4.1 房产现状：（此处详细描述房产当前的状况，包括设施设备、家具等）4.2 质量问题：（此处详细描述房产存在的质量问题，如有）4.3 瑕疵责任：（此处详细描述瑕疵责任的承担方式）第五条交易款项5.1 定金：（此处填写定金金额，单位：元）5.2 首付款：（此处填写首付款金额，单位：元）5.3 尾款：（此处填写尾款金额，单位：元）5.4 付款时间：（此处详细描述各笔款项的支付时间及条件）第六条违约责任6.1 卖方违约：（此处详细描述卖方违约时的责任及赔偿方式）6.2 买方违约：（此处详细描述买方违约时的责任及赔偿方式）第八条合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件：（此处详细描述合同生效的条件）8.2 合同变更：（此处详细描述合同变更的程序及条件）8.3 合同终止：（此处详细描述合同终止的条件及后续处理方式）第九条附加条款9.1 房产维修责任：（此处详细描述房产维修责任的承担方式及期限）9.2 物业费用：（此处详细描述物业费用的承担方式及期限）9.3 户口迁移：（此处详细描述户口迁移的程序及责任承担）第十条双方声明与承诺10.1 卖方声明：（此处详细描述卖方的声明及承诺，如房产权属、无抵押等）10.2 买方声明：（此处详细描述买方的声明及承诺，如购房目的、资金来源等）10.3 双方承诺：（此处详细描述双方的其他承诺，如遵守法律法规、履行合同等）第十一条合同的签署与保管11.1 签署日期：（此处填写合同签署日期）11.2 签署地点：（此处填写合同签署地点）11.3 合同副本：（此处详细描述合同副本的数量、分发及保管方式）第十二条其他约定12.1 补充条款：（此处详细描述补充条款的内容）12.2 附件：（此处详细描述附件的内容及数量）第十三条法律适用与解释13.1 适用法律：（此处详细描述适用法律的名称及版本）13.2 合同解释：（此处详细描述合同解释的程序及主体）第十四条合同的签署14.1 卖方签署：（此处详细描述卖方签署合同的程序及责任）14.2 买方签署：（此处详细描述买方签署合同的程序及责任）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易税费明细表附件五：付款凭证复印件附件六：过户凭证复印件附件七：维修责任确认书附件八：物业费用支付凭证复印件附件九：户口迁移证明附件十：补充条款附件十一：合同签署授权书（如有）附件十二：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1. 卖方违约行为及责任认定：（1）逾期交付房产：卖方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的千分之五乘以逾期天数。
上海精装修房买卖合同范本
上海精装修房买卖合同范本
甲方（出卖方）：_____________身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________
乙方（购买方）：_____________身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：
一、房屋基本情况：房屋坐落于_____________，房屋建筑面积为_____________平方米，房屋所有权归甲方所有。
二、交易价格：乙方同意以人民币_____________元的价格购买上述房屋，双方确认该价格为真实有效。
三、交易方式：乙方应当在签订本合同之日起__________日内一次性支付房屋交易价格给甲方。
四、房屋交付：房屋的交付时间为本合同签订之日起__________日内，甲方应当将房屋清空并交付给乙方。
五、产权手续：甲方应当向乙方提供完整的房屋产权证明，并协助乙方办理房屋过户手续。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决：因本合同引起的一切争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
签订日期：_____________。
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编号：YB-HT-019585
上海二手房买卖合同精装版
The contract stipulates mutual obligations and rights
that must be performed
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
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上海二手房买卖合同精装版
二手房买卖合同人
二手房卖方(甲方)：
二手房买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市_____【区】【县】(部位：_____)房屋类型_____结构：;
(二)房屋建筑面积_____平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_____平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述二手房买卖转让价格为(币)计___元。
(大写)：____千_____百_____拾______万_____千_____百_____拾_____元整。
甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_____天内,乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下列第【一】【二】款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本合同约定受让
上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年(从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】.
第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
交付标志：_____。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。
自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财
务纠纷。
如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算。
逾期_____天后,甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理。
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约
定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算。
逾期_____天后,甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理。
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的_____%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自
的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决：(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向上海人民法院起诉。
第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执_____份,上海市_____【区】【县】房地产交易管理机构一份,上海市_____【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。
卖方(甲方)：买方(乙方)：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
上海二手房买卖合同签订注意：
依照以上《上海二手房买卖合同范本》,买房双方分别签订了几份买卖合同,合同房价不一致,签订多份合同的目的是为了规避税费,亦或是骗取贷款,对于合同中约定的房价不一致情况,如交易过程中当事人双方对于房屋成交价格产生争议,如何进行合同
价格、效力认定进行认定,这是司法实务中经常出现的问题。
根据法律规定及上海市高院意见,我们认为,对于前后合同约定的房价不一致这一情况,根据后合同优先于前合同的原则,原则上应以后订立的合同为准。
如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而故意在此后的《上海二手房买卖合同》等合同中订立虚假价格的,因该项变更非双方变更房价的真实意思,且具有非法目的,不应予以认定,仍应以前合同约定的成交价履行。
判断时,除由提出异议方承担举证责任外,还应结合前后《上海二手房买房合同》签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。
此外,对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的,可一并建议相关部门予以处理。
之所以出现房价与实际给付不一致,是因房屋买卖中上下家为减少交易成本(包括骗取贷款),房产中介为促成房地产买卖合同的成立交易,往往违规操作,通过说服买卖双方以降低房价款、提高
装修款的方式逃税,短期看的确减少了交易纳税成本,但长远看弊大于利,尤其对买家来说风险更大。
综上,为防止二手房买房合同中因避税生出法律风险,建议买卖合同当事人双方依照上海市法定价交易,方能保障权益避免不必要的纠纷。
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