济南房产大厦工程施工组织设计
大厦工程施工组织设计
大厦工程施工组织设计标题：大厦工程施工组织设计引言概述：大厦工程施工组织设计是指在施工前对工程施工过程进行合理规划和设计，以确保施工顺利进行，达到工程质量和进度要求。
一个良好的施工组织设计可以提高施工效率，降低施工风险，保障工程质量。
本文将从施工前的准备工作、施工过程的组织管理、安全生产措施、施工机械设备的选择和施工人员的培训等方面进行详细阐述。
一、施工前的准备工作1.1 制定施工组织设计方案：包括施工工序、施工方法、施工顺序、施工机械设备等的详细安排和规划。
1.2 编制施工组织设计图纸：对施工过程中的各项工作进行图纸化设计，方便施工人员按图施工。
1.3 确定施工人员配备及培训计划：根据工程规模和施工要求确定所需的施工人员数量和技术水平，制定培训计划提高施工人员的技能。
二、施工过程的组织管理2.1 制定施工进度计划：根据施工组织设计方案编制施工进度计划，明确施工过程中各项工作的时间节点和完成要求。
2.2 设立施工组织管理机构：建立施工现场管理团队，明确各级管理人员的职责和权限，保障施工过程的顺利进行。
2.3 实施施工过程监控：通过现场巡查、进度检查等方式对施工过程进行监控，及时发现和解决问题，确保施工质量和进度。
三、安全生产措施3.1 制定施工安全计划：根据工程特点和施工环境，制定详细的施工安全计划，确保施工过程中安全生产。
3.2 安排安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。
3.3 加强施工现场安全管理：设立安全警示标识、安全防护设施，加强现场巡查和安全检查，做好施工现场安全管理工作。
四、施工机械设备的选择4.1 根据工程要求选择适合的施工机械设备：根据工程规模和施工要求选择合适的施工机械设备，提高施工效率。
4.2 确保施工机械设备的正常运行：定期对施工机械设备进行检查和维护，确保设备的正常运行。
4.3 合理安排施工机械设备的使用：根据施工进度计划和施工组织设计方案，合理安排施工机械设备的使用，提高设备利用率。
大厦工程施工组织设计
大厦工程施工组织设计一、引言大厦工程施工组织设计是指在大厦建设过程中，根据工程特点和施工要求，制定合理的施工组织方案，确保施工过程高效、安全、经济。
本文将详细介绍大厦工程施工组织设计的内容和要求，包括工程概况、施工组织原则、施工组织方案等。
二、工程概况1. 工程名称：XX大厦工程2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建造面积XXX平方米，地上XX层，地下XX层4. 工程性质：商业综合体5. 工程周期：估计XX个月三、施工组织原则1. 安全原则：确保施工过程中的人员安全和施工质量安全。
2. 经济原则：合理利用资源，控制成本，提高施工效率。
3. 环保原则：遵守环保法规，减少对环境的影响。
4. 协调原则：各施工工序之间协调配合，确保施工进度。
四、施工组织方案1. 施工总体安排根据工程概况和施工周期，制定施工总体安排，包括工期计划、施工阶段划分、施工进度控制等。
确保施工过程按时完成。
2. 施工队伍组织根据工程规模和施工要求，合理组织施工队伍，包括项目经理、施工员、监理人员等。
确保施工队伍的专业素质和配合默契。
3. 施工机具和设备根据工程需要，选用适当的施工机具和设备，包括起重机械、混凝土搅拌站、塔吊等。
确保施工机具和设备的正常运行和安全使用。
4. 施工工序安排按照工程施工顺序，合理安排施工工序，包括地基处理、主体结构施工、装饰装修等。
确保施工工序的协调进行。
5. 安全措施制定详细的安全措施，包括施工现场安全、施工人员安全等。
确保施工过程中的安全问题得到有效控制和解决。
6. 环保措施制定环保措施，包括施工垃圾处理、污水处理等。
确保施工过程对环境的影响降到最低。
7. 质量控制制定质量控制措施，包括施工工艺、施工材料的选择和验收等。
确保施工质量符合相关标准和要求。
8. 施工费用控制制定费用控制措施，包括施工材料采购、施工机具使用费用等。
确保施工过程的经济性和成本控制。
五、施工组织设计的实施步骤1. 制定施工组织方案的初步草案。
房管大厦建筑施工组织设计
房产大厦建筑工程施工组织设计、编制依据1.1工程合同（附表V-1）工程合同附表V-11. 2工程施工图纸（附表V-2）工程施工图纸附表V-21. 3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、规范附表V-31. 4工程应用的主要标准（附表V-4）主要标准附表V-41. 5其它（附表V-5）其它文件附表V-5二、工程概况2.1 总体简介（附表V-6）简介附表V-62. 2建筑设计概况（附表V-7）2.3结构设计概况（附表V-8）结构设计概况附表V-82.4工程特点与难点：2.4.1工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2.4.2 业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3 施工工期要求：工程合同总工期为605 天，比定额工期要少3 个月。
并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4 施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4.5 两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.4.6 施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11 轴附近）。
2.4.7 地下层高高：地下二层结构层高5.1 米，地下一层结构层高3.9 米。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2.4.8 底板大体积混凝土：2.2 米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3 千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
XX大厦施工组织设计范本完整版
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 济南××大厦施工组织设计1施工组织设计（施工方案）报审卡抄报：组织审批单位：（盖章）抄送：工程技术文件会签表公司会签审批表第一章工程概况一、工程概况：（1）本工程是国家检察官学院山东分院教学综合楼，地处济南市解放桥南侧，历山路110号院内，地下一层设计为车库及贮藏间、设备间，地下室长52.10米，宽45.6米。
地上设计为“L”型，共19层，一至五层为检察官学院教育培训办公用房，六至十九层为装修高档的学员生活用房，顶层为设备层。
本工程建筑面积23000平方米。
地下室层高为3.9米。
地上标准层高为3.3米，建筑总高度89.7米。
整个建筑物造形设计新颖别致，高耸挺拔。
内外装修高雅考究。
该大楼的建成，又将成为历山路上一道亮丽的风景线。
（2）本工程采用框架剪力墙结构、楼板为现浇砼板。
墙体采用轻质砌块墙。
基础为桩基承台结构，基础埋置深度为-8.7M。
（3）本工程的装修工程做法为外墙为花岗岩，内墙为砂浆瓷砖面层，混合砂浆乳胶漆面层、大理石面层。
楼地面为大理石楼面、地砖楼面、水泥砂浆找平铺地毯等楼面。
顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板，混合砂浆乳胶漆面层。
（4）本工程的外窗是外露玻璃幕墙，落地窗内设不锈钢栏杆。
防火分区设置甲级防火门，内设消防烟感应器、自动喷淋。
（5）安装工程包括给水（铝塑复合管）、排水、采暖、强弱电、消防、通风、空调、电梯等。
二、气象条件（1）地理位置：济南地处中纬度地带，属北温带湿润区鲁淮区，为温暖半湿润季风性气候，春秋干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。
据济南市气象台提供的1951年以来的资料。
按气温、降水量、蒸发量、风向风速、湿度和气压等气象要素和冻土情况简述如下。
（2）气温：济南市气温七月份最高，一月份最低。
年平均气温为14.50C，最高气温为42.80C（1955年7月24日），最低气温为-19.70C（1953年1月17日）。
大厦工程施工组织设计
大厦工程施工组织设计大厦工程施工组织设计是指在大厦建设过程中，为了保证施工工程的顺利进行，提高施工效率和质量，减少施工风险，需要进行的一项重要工作。
本文将详细介绍大厦工程施工组织设计的标准格式，包括设计内容、数据要求等。
一、设计内容1. 工程概况：对大厦工程的基本情况进行描述，包括工程名称、工程地点、建造面积、层数、结构形式等。
2. 施工组织原则：根据工程特点和施工要求，确定施工组织原则，包括施工方法、施工工期、施工队伍组织等。
3. 施工组织方案：根据工程概况和施工组织原则，制定具体的施工组织方案，包括施工工序、施工顺序、施工方法、施工设备、施工人员等。
4. 安全措施：根据工程特点和施工组织方案，制定相应的安全措施，包括施工现场安全、施工设备安全、施工人员安全等。
5. 质量控制措施：根据工程特点和施工组织方案，制定相应的质量控制措施，包括施工工序的质量要求、质量检验方法、质量检验人员等。
6. 施工进度计划：根据工程概况和施工组织方案，制定详细的施工进度计划，包括各施工工序的开始时间、结束时间、工期等。
7. 施工资源需求：根据工程概况和施工组织方案，确定施工所需的资源，包括施工材料、施工设备、劳动力等。
8. 施工费用预算：根据工程概况和施工组织方案，预估施工所需的费用，包括人工费、材料费、设备费等。
二、数据要求1. 工程概况数据：包括工程名称、工程地点、建造面积、层数、结构形式等。
2. 施工组织原则数据：包括施工方法、施工工期、施工队伍组织等。
3. 施工组织方案数据：包括施工工序、施工顺序、施工方法、施工设备、施工人员等。
4. 安全措施数据：包括施工现场安全措施、施工设备安全措施、施工人员安全措施等。
5. 质量控制措施数据：包括施工工序的质量要求、质量检验方法、质量检验人员等。
6. 施工进度计划数据：包括各施工工序的开始时间、结束时间、工期等。
7. 施工资源需求数据：包括施工材料的种类和数量、施工设备的种类和数量、劳动力的数量等。
大厦工程施工组织设计
大厦工程施工组织设计一、概述大厦工程施工组织设计是指在大厦工程施工前，根据工程的特点和要求，制定合理的施工组织方案，以确保施工过程的安全、高效和质量的要求。
本文将详细介绍大厦工程施工组织设计的内容和步骤。
二、施工组织设计的目的1. 确保施工过程的安全：通过合理的施工组织设计，对施工过程中可能浮现的安全隐患进行预防和控制，确保工人和设备的安全。
2. 提高施工效率：通过科学合理的施工组织设计，合理安排施工工序和施工顺序，优化施工流程，提高施工效率。
3. 保证施工质量：通过施工组织设计，明确施工过程中的质量要求和控制措施，确保施工质量达到设计要求。
三、施工组织设计的内容1. 工程概况：对大厦工程的基本情况进行介绍，包括工程位置、规模、结构形式等。
2. 施工目标：明确施工的目标和要求，包括工期目标、质量目标、安全目标等。
3. 施工方案：根据大厦工程的特点和要求，制定合理的施工方案，包括施工工序、施工顺序、施工方法等。
4. 施工组织机构：确定施工组织机构，包括总承包单位、分包单位、监理单位等，明确各单位的职责和权限。
5. 施工人员组织：确定施工人员的组织形式和数量，包括施工班组、施工队伍等，明确各人员的职责和任务。
6. 施工设备组织：确定施工所需的设备和机械，包括起重机械、混凝土搅拌站等，明确设备的配置和使用计划。
7. 施工材料组织：确定施工所需的材料和物资，包括钢筋、水泥等，明确材料的供应计划和质量要求。
8. 安全措施：制定施工过程中的安全措施，包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训等，确保施工过程的安全。
9. 质量控制：制定施工过程中的质量控制措施，包括施工工艺的控制、施工材料的检验等，确保施工质量的达标。
10. 环境保护：制定施工过程中的环境保护措施，包括施工废弃物的处理、施工噪音的控制等，确保施工过程对环境的影响最小化。
四、施工组织设计的步骤1. 采集资料：采集大厦工程的相关资料，包括设计文件、施工图纸、技术规范等。
济南房产大厦工程施工组织设计
中国建筑工业出版社筑龙网合力打造济南市房产大厦施工组织设计（土建部分）中国建筑工业出版社筑龙网合力打造目 录一、编制依据 二、工 程 概 况三、施工部署四、施工准备五、主要施工方法及技术措施六、装饰工程七、工程重点、难点施工工序保证措施： 八、施工管理措施中国建筑工业出版社筑龙网合力打造一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1）工 程 合 同 附表V-1 序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期 1 建筑工程施工合同GF-91-0201 2000.1 21.2工程施工图纸（附表V-2）工程施工图纸 附表V-2 序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 1 建筑图 建施1~建施 2000.1 2 结构图 结施1~结施 2000.1 3 电器图 电施1~电施 2000.1 4 弱电图 弱电1~弱电 2000.1 5 通风图 空施1~空施 2000.1 6 水暖图 水1~水2000.11.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、规范 附表V-3 序号 类别 规 范、规 程 名 称编 号 1 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ 208-83 2 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204-92 3 国家 工程测量规范GB 50026-93 4 国家 砌体工程施工及验收规范 GB 50203-98 5 国家 屋面工程技术规范GB 50207-94 6 国家 制冷设备`安装工程及验收规范 GBJ 66-84 7 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-82 8 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ 243-82 GB 50254-96 GB 50257-96 GB 50258-96 9国家电器装置安装工程施工及验收规范GBJ 232-82 10 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91 11行业玻璃幕墙施工验收规范 JGJ 102-96中国建筑工业出版社筑龙网合力打造12 行业 钢筋焊接及验收规范JGJ 18-96 13 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规范 JGJ 08-96 14 行业 钢筋机械连接通用技术规范JGJ 107-96 序号 类 别 规 范、规 程 名 称编 号 15 行业 钢筋锥螺纹技术规范 JGJ 109-96 16 行业 混凝土泵送施工技术规范JGJ/T 10-95 17 地方 锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范 DBJ 01-15-93 18 地方 建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97 19地方 建筑安装分项工程施工工艺规范DBJ 01-26-961.4 工程应用的主要标准（附表V-4）主 要 标 准 附表V-4 序号 类 别 标 准 名 称 编 号 1 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300-88 2 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-88 3 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-88 4 国家 建筑电器安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-88 5 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304-88 6 国家 建筑电器安装分项工程施工工艺标准 7 国家 建筑施工安全检查标准JGJ 95-99 1.5其他（附表V-5）其 他 文 件 附表V-5序号 类 别 名 称 1 企业 质量体系程序文件 2 企业 环保体系程序文件 3 地质勘察资料 4 设计交底及有关图纸答疑文件 5 企业 资料、质量、安全等手册中国建筑工业出版社筑龙网合力打造二、工 程 概 况2.1 总体简介（附表V-6）简 介 附表V-6序 号 项 目 内 容 1 工程名称 济南市房地产交易市场（简称房产大厦） 2 工程地址 济南市市中区经七路88号 3 建设单位 济南市房产管理局 4 设计单位 济南市建筑设计研究院、济南市民用设计院 5 监理单位 济南市工程建设监理公司 6 质量监督 济南市建筑工程质量监督站 7 施工总包 济南四建（集团）有限责任公司 8 主要分包 江苏省南通市第三建筑公司 9 合同范围 结构、室外内精装修、外墙涂料、石材、水电安装等 10 合同性质 总承包 11 投资性质 自筹12 合同工期 2000年1月3日~2001年8月30日 13 质量目标 优良2.2建筑设计概况（附表V-7）建筑设计概况 附表V-7建筑面积32043m 2 占地面积 3000m 2 地上部分面积 28001 m 2 地下部分建筑面积4042 m 2 建筑用途 房地产交易市场及办公用房建筑特点地下层数 主楼地下两层，付楼一层 地下层高度 地下一层3.9m 、地下二层5.1m地上层数 25层 地上标准层高度3.5m 非标准层高度4.5m 设备层高度 3.5m +0标高 41.15m 最大基坑深度11.7m 附属用房用途 房产交易市场 建筑总高95.2m 楼梯结构形式 梁式 建筑防火 一级避雷设防 外墙保温做法 外墙保温砂浆外装修做法 氟碳漆涂料、干挂花岗石内装修做法 精装修檐口 女儿墙+不锈钢栏杆 门头 面砖 顶棚 吊顶 门窗铝合金，胶合板墙面 氟碳漆涂屋面 不上人：防水墙面 乳胶漆 楼花岗石中国建筑工业出版社筑龙网合力打造料，干挂花岗石保护层；上人：人造草坪梯门窗 铝合金 墙裙室外花岗石、室内木墙裙阳台 面砖地面 瓷砖，花岗石 勒角 烧毛花岗石踢角 瓷砖，花岗石2.3结构设计概况（附表V-8）结构设计概况 附表V-8 序号 项 目 内 容 基础结构形式 筏形基础，底板厚2.2m 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系1 结构形式 屋盖结构形式 现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板土质情况 粉质性黏土 2土质、水位 地下水位 绝对标高23m地基土质层 第四层碎石层土 地基类别 类3 建筑物地基 地基承载力F=550kpq 混凝土自防水 防水混凝土4 地下防水系统 柔性防水 聚氨酯涂膜、PVC 防水卷材外墙 C40 梁板 C40 筒体 C40 内墙C40 柱C40 5 混凝土强度等级 楼梯C40 工程设防烈度 六度近震 框架抗震等级 类6 抗震等级 剪力墙抗震等级 类闪光对焊 底板水平主筋 锥螺纹 竖向主筋7 钢筋接头形式 搭接绑扎 墙、板外墙厚度 300mm 内墙厚度 240mm 柱子截面尺寸 1100mm×1100mm 、900mm×900mm 、1400mm×1000mm楼板厚度 主楼预应力板：220、附楼：140 8 结构断面尺寸2.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程作为济南市重中国建筑工业出版社筑龙网合力打造点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受瞩目。
济南市某大厦水电施工组织设计
济南市房产大厦施工组织设计（水电部分）工程概况工程简介：济南市房产大厦工程位于经七路南侧，纬一路和纬二路之间，建筑面积32654m2，是集办公、市场交易、餐饮为一体的现代化综合办公用楼。
本工程地下2 层，地上25 层，总高度94.2m。
本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：给水、排水、采暖、消防、照明、电视电话、网络、动力、防雷接地等系统。
本工程于2000 年1 月3 号开工，计划2001 年8 月31 日竣工，总工期606d ，安装工期2000 年2 月1 开工，2001 年8 月30 日竣工，工期比较紧，任务艰巨。
工程特点与难点1 工程重要性：该工程是市属重点工程，建成后将成为济南市最大的房地产交易市场。
工程顺利竣工，对济南市房地产交易有着深远的影响。
2 建设单位对工程工期要求：由于全国房地产交易会定于2001年9 月25 日在房产大厦召开，所以建设单位要求施工单位必须按合同工期完工，并在合同内明确了奖罚措施。
3 施工工期要求：工程合同总工期为20 个月，比定额工期少2个月，并且还有高考期间政府对施工时间的控制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总包单位管理、协调、组织能力要求高。
4 施工质量标准高：工程的结构质量目标为优良，整体工程质量目标为济南市“双十佳”工程，山东省“泰山杯”工程，争创“鲁班奖”。
5 该工程内部设施比较完备，主要包括各种卫生器具、给水排水统、采暖系统、灯具、开关插座、弱电等，各专业系统配套齐全，质量要求高。
为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。
6 施工场地异常狭小，现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
7 新材料、新工艺、新技术的应用：PPR 管施工。
编制依据工程合同见表2-1。
工程施工图纸见表2-2工程应用主要规范、规程、标准，见表2-3。
房管大厦建筑施工组织设计
济南市房产大厦建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1）1.2工程施工图纸（附表V-2）1.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、规范附表V-31.4 工程应用的主要标准（附表V-4）1.5其它（附表V-5）二、工程概况2.1 总体简介（附表V-6）2.2建筑设计概况（附表V-7）2.3结构设计概况（附表V-8）2.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2.4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。
并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。
2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
济南房产大厦施工组织设计
济南市房产大厦建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同(附表V—1)1.2工程施工图纸（附表V—2）1.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）1. 4 工程应用的主要标准（附表V—4）1.5其它（附表V—5）其它文件附表V-5二、工程概况2。
1 总体简介（附表V-6）简介附表V—62.2建筑设计概况（附表V-7)2。
3结构设计概况（附表V-8）结构设计概况附表V—82.4工程特点与难点：2.4。
1 工程的重要性：本工程地理位置优越,所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多,人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2。
4。
2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。
并且还有高考期间,政府对施工时间的限制.因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯"和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4。
5两个冬期及两个雨期的影响:施工总工期内逢两个冬期、两个雨期,其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2。
4。
6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠,施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。
2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3。
9米。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2。
4。
8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求,须加强管理和监测,以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
房管大厦建筑施工组织设计
房管大厦建筑施工组织设计建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1）1.2工程施工图纸（附表V-2）1.3工程应用的要紧规程、规范（附表V-3）要紧规程、规范附表V-31.4 工程应用的要紧标准（附表V-4）1.5其它（附表V-5）二、工程概况2.1 总体简介（附表V-6）2.2建筑设计概况（附表V-7）2.3结构设计概况（附表V-8）2.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流淌大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2.4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。
同时还有高考期间，政府对施工时刻的限制。
因此，时期时刻内资源投入大，对总承包方的治理、和谐、组织能力要求专门高。
2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4.5两个冬期及两个雨期的阻碍：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目治理中的重中之重。
2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地能够利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地缘故只好设置在建筑物内（11轴邻近）。
2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。
给模板施工和混凝土施工带来专门大的难度。
2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强治理和监测，以幸免底板混凝土显现收缩裂缝而阻碍混凝土的防水质量。
市房产大厦建筑工程施工组织设计
市房产大厦建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1）1.2工程施工图纸（附表V-2）1.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）1.4 工程应用的主要标准（附表V-4）1.5其它（附表V-5）二、工程概况2.1 总体简介（附表V-6）2.2建筑设计概况（附表V-7）2.3结构设计概况（附表V-8）2.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2.4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。
并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。
2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
2.4.9大型钢模板在施工中的应用：由于该工程为框剪结构，混凝土量大，大型钢模板的使用将加快施工速度，大大提高混凝土的质量，可达到清水墙面的效果。
房管大厦建筑施工组织设计
房管大厦建筑施工组织设计济南市房产大厦建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1）1.2工程施工图纸（附表V-2）1.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、规范附表V-31.4 工程应用的主要标准（附表V-4）1.5其它（附表V-5）二、工程概况2.1 总体简介（附表V-6）2.2建筑设计概况（附表V-7）2.3结构设计概况（附表V-8）2.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2.4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。
并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。
2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
房产装饰工程施工组织设计
第一章工程概况及特点一、装饰工程概况：济南房产大厦位于济南市繁华闹市区，西隔大纬二路，北侧紧靠济南市东西骨干道——经七路，交通便利，信息灵通。
工程地下二层，地上二十六层，建筑面积为三万多平方米。
本工程打算于2001年8月底达到完工验收标准，因此2001年初的工程量较大、工期较紧迫，必需对整个工程进行全进程、全方位的打算、组织、和谐和操纵，以优良的工程确保业主的要求。
二、装饰工程的特点：一、一到四层为房产交易中心，四层以上为高级办公楼。
一至四层由业主自行装饰，五层以上按高级办公楼的标准进行装饰，装饰标准较高，要求施工队伍必需具有较高的施工素养。
为保证工程质量必需制定相关的施工方法，以确保达到工程施工标准。
同时因本楼为办公楼，要紧工程量集中在湿作业和水暖电等管线设备安装的特点，为保证在合同工期内工程完工，必需要以上施工作业提早插入并完成，以保证后继工序的施工进度及施工质量。
二、本工程抗震品级为三级抗震；防火品级按三级防火设置。
工程地下室二层，别离为消防、配电、停车场之用。
地上二十四层，一至四层为交易大厅，档案馆及部份办公用房，五层至二十四层高级办公楼，第二十五层为设备层及电梯机房，第二十六层为水箱间。
各楼层室内设填充墙，采纳M U>加气砼砌块180厚，外护墙采纳空心粘土砖240厚。
第二章装饰工程施工部署一、装饰工程的目标：一、施工的质量目标：确保优良工程，争创“泰山杯”二、施工工期目标确保2001年8月31日达到完工交验标准。
3、平安文明施工目标平安生产：杜绝重伤、死亡事故，幸免轻伤事故的发生。
文明施工方面：创济南四建“文明样板工程”。
二、装饰施工时期各资源的配置1、施工现场的平面布置（1）主楼的平面布置主楼施工依照工程进度情形安排，工程南侧的车道打算于2001年7月份完成，要紧材料的堆放在大厦东侧场地，装修时在工程的南侧设置消防用水龙头，在大厦东处设工程施工用水，同设2ф65供水立管以确保消防和施工用水。
【施工资料汇编】房管大厦建筑施工组织设计
济南市房产大厦建筑工程施工组织设计一、编制依据1.1 工程合同（附表V-1）1.2工程施工图纸（附表V-2）1.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、规范附表V-31.4 工程应用的主要标准（附表V-4）1.5其它（附表V-5）二、工程概况2.1 总体简介（附表V-6）2.2建筑设计概况（附表V-7）2.3结构设计概况（附表V-8）2.4工程特点与难点：2.4.1 工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。
2.4.2业主对工程工期的要求：按合同工期完工。
2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605天，比定额工期要少3个月。
并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。
2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”工程。
2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好设置在建筑物内（11轴附近）。
2.4.7地下层高高：地下二层结构层高5.1米，地下一层结构层高3.9米。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2.4.8底板大体积混凝土：2.2米厚底板大体积混凝土施工，由于混凝土多达3千多立方，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控由显重要。
底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
项目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督 施工总包 主要分包 合同范围 合同性质 投资性质 合同工期 质量目标
简
介
附表 V-6
内
容
济南市房地产交易市场（简称房产大厦）
济南市市中区经七路 88 号
3
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12 13 14
序号 15 16 17 18 19
行业 行业 行业 类别 行业 行业 地方 地方 地方
钢筋焊接及验收规范 带肋钢筋套筒挤压连接技术规范 钢筋机械连接通用技术规范
规 范、规 程 名 称 钢筋锥螺纹技术规范 混凝土泵送施工技术规范 锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范 建筑工程冬期施工规程 建筑安装分项工程施工工艺规范
高。
2.4.4 施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体
工程质量目标为山东省“泰山杯”和省级优良工程，争创“鲁班奖”
工程。
2.4.5 两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两
个雨期，其中基础工程施工在冬期、上部结构施工、外装饰工程
施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
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10
修质量问题。
3.3.2 在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留
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有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次
围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施
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附表 V-3
编号 GBJ 208-83 GB 50204-92 GB 50026-93 GB 50203-98 GB 50207-94 GBJ 66-84 GBJ 242-82 GBJ 243-82 GB 50254-96 GB 50257-96 GB 50258-96 GBJ 232-82 JGJ 73-91 JGJ 102-96
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8
三、施工部署
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3.1 施工组织 3.1.1 项目施工组织系统 项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式— —ISO9001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质 量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管 理体制。 项目经理部按照总公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证 手册》、《CI 工作手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理 手册》、《项目成本管理手册》执行。 项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目部 建立岗位职责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其 职。 3.2 工程任务划分 3.2.1 各单位负责范围（附表 V-9）
建筑面积 地上部分面积
建筑用途
地下层数
地上层数 非标准层高度
+0 标高 附属用房用途 楼梯结构形式
避雷设防 外装修做法
檐口 墙面
女儿墙+不 锈钢栏杆
氟碳漆涂
建筑设计概况
32043m2
占地面积
28001 m2
地下部分建筑面积
房地产交易市场及
建筑特点
办公用房
主楼地下两层，付楼 地下层高度
一层
25 层
地上标准层高度
各单位负责范围
附表 V-9
序号 1 2
负责单位 济南四建 专业队伍
任务划分范围 设计图纸内土建、装饰、安装工程及建设单位安
排的其他项目
外墙石材幕、电梯、楼宇自控等
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9
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3.2.2 工程物资设备采购划分（附表 V-10）
序号 1
2
3
物资设备采购划分
8
项目 结构形式 土质、水位 建筑物地基 地下防水系统
混凝土强度等级
抗震等级 钢筋接头形式
结构断面尺寸
结构设计概况
附表 V-8
内
容
基础结构形式
筏形基础，底板厚 2.2m
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系
屋盖结构形式
现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板
土质情况
粉质性黏土
地下水位
绝对标高 23m
建筑施工安全检查标准
JGJ 95-99
1.5 其他（附表 V-5）
其他文件
序号
类别
名
称
1
企业 质量体系程序文件
2
企业 环保体系程序文件
3
地质勘察资料
4
设计交底及有关图纸答疑文件
5
企业 资料、质量、安全等手册
附表 V-5
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4
二、工 程 概 况
2.1 总体简介（附表 V-6）
2.4.6 施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可
以利用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由
于场地原因只好设置在建筑物内（11 轴附近）。
2.4.7 地下层高：地下二层结构层高 5.1m，地下一层结构层高 3.9m。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
2.4.8 底板大体积混凝土：2.2m 厚底板大体积混凝土施工，由于
主要标准
附表 V-4
标准名称
编号
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ 300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ 301-88
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-88
建筑电器安装工程质量检验评定标准
GBJ 303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ 304-88
建筑电器安装分项工程施工工艺标准
国家
主要规程、规范
规 范、规 程 名 称 地下防水工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 工程测量规范 砌体工程施工及验收规范 屋面工程技术规范 制冷设备`安装工程及验收规范 采暖与卫生工程施工及验收规范 通风与空调工程施工及验收规范
电器装置安装工程施工及验收规范
行业 行业
建筑装饰工程施工及验收规范 玻璃幕墙施工验收规范
JGJ 18-96 JGJ 08-96 JGJ 107-96
编号 JGJ 109-96 JGJ/T 10-95 DBJ 01-15-93 JGJ 104-97 DBJ 01-26-96
1.4 工程应用的主要标准（附表 V-4）
序号 1 2 3 4 5 6 7
类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家
混凝土多达 3000m3，要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺
序和混凝土内部水化热的测量监控尤显重要。底板混凝土的施工
质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和
监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质
量。
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7
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2
一、编制依据
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1.1 工程合同（附表 V-1）
序号 1 2
工程合同
合同名称
编号
建筑工程施工合同
GF-91-0201
1.2 工程施工图纸（附表 V-2）
序号 1 2 3 4 5 6
工程施工图纸
图 纸名称
图纸编号
建筑图
建施 1~建施
结构图
结施 1~结施
电器图
电施 1~电施
型号 QTZ125 HBF-60B
大型设备 数 量 运输方式 一台 汽车、汽车吊 两台 汽车 两台 汽车 一台 汽车、汽车吊
进场时间 2000.2 2000.2 2000.8 2000.8
附表 V-11 工程形象进度 底板施工前 底板施工前 初装前 拆除塔吊前
3.3 施工部署原则 本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有 605d， 工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时 间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素， 充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.3.1 在时间上的部署原则——季节施工的考虑 根据总施工进度的安排，基础结构施工在 5 月中旬出地面， 回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定； 主体结构在 12 月中旬封顶。装饰工程在主体验收完毕后天 气转暖后开始考虑施工，避免不必要的因冬期气温影响产生的装
附表 V-10
负责单位
工程物资
济南四建
除建设单位供应的材料设备外，其他由总包方采
购
建设单位自行采购范围 钢材、木材、水泥及空调机组、电梯、消防、楼
宇自控设备及二次设计的精装修工程装饰主材
专业分承包方采购范围 辅材、玻璃、防水材料
3.2.3 工程使用大型设备情况（附表 V-11）
名称 塔吊 混凝土泵车 砂浆搅拌机 双笼客货梯
弱电图
弱电 1~弱电
通风图
空施 1~空施
水暖图
水 1~水
1.3 工程应用的主要规程、规范（附表 V-3）
附表 V-1 签订日期
2000.1
附表 V-2 出图日期
2000.1 2000.1 2000.1 2000.1 2000.1 2000.1
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
9
10 11
类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家
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