保利_长春保利林语项目传播策略沟通案_89PPT_XX年
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•户外主题 •保利·林语 一座城市的完美可能
•6月18日房 交会亮相
•启动 •认筹
•售楼处 •开放
•示范区 •样板间开 放
•8月28日 •开盘
销售阶段
•起势预热期
•集中蓄客期
•开盘预热（认筹冲刺）期
•重要节点：
•■ 5月18日新闻发布 会 •■ 5月22日外展点蓄 客 •■ 6月18日房展会
•■ 7月18日认筹 •■ 8月14日售楼中心开放 •■ 8月21日示范区、样板间开放
城市居住的至高形态 全球四大CBD豪宅标准 解码保利•林语运作之道
世界级级城市文化别墅 保利地产献礼春城 启动认筹
8月28日 保利·林语 启幕世界级城市文化别墅生活
•推广排期
推广阶 段
开盘预 热期 7月中8月底
推广主题
保利·林语 一座城市的 完美可能 硬广出击 解读产品
推广时间 推广形式
推广内容
7.23
•系列软文1： •发布时间：5月6日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘基本介绍（以城市区位切入）
•央企旗舰北国布局
——3载4区跨越 5盘联动 耀春城
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文2： •发布时间：5月13日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入，专访形式）
•■ 8月28日项目开盘
•1.2－推广策略 •软文起势+硬广夯实+户外/活动配合
•推广排期
推广阶 段
推广主题
推广时间
5.6
推广形式 软文+图片
起势预 热期 5-6月
初
保利地产 和者筑善 5盘联动 项目亮相 软文起势 5篇系列稿
5.13
5.14 5.18 5.20 5.22 5.27 6月初
软文+图片 软文+图片
•
保利地产 三年五城 ； 200万气势 共筑春城
• ——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会
•备选主题：2010，保利为长春而来
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•推广日期：5月22日（周六） •推广形式：活 动
•保利·林语 •（省宾馆）接待中心正式启动
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•系列五：服务 •亲情和院物业服务
•审视项目价值，梳理定位——
品牌价值
•国家一级房地产开发资质企业， •国有房地产企业综合实力榜首， •蝉联央企房地产品牌价值第一名， •中国房地产“成长力领航品牌 ”……
•十八年来践行责任地产，央企旗舰领拓南部新城
区位价值
•南部新城CBD稀缺区位 •前进大街、地铁与102国
保利_长春保利林语项目 传播策略沟通案 _89PPT_XX年
2020年5月26日星期二
•历尽近3个月的头脑风暴，几个团队的数十次碰撞…… •关于案名、定位语、推广语我们有了更多的共识 •但，今天 •当用另一种思路思考：
•南部新城大规划、大潜力，到项目现代简约的立面，让我们眼前一亮 •所有人的感叹：很漂亮、很现代、很国际化 •目前见到的最完美的建筑……
硬广
完美生活 今日开启（项目开盘）
•第一阶段 起势预热期 •（5月-6月初）
•5盘联动 •5篇系列软文/项目初亮相 •5月中下旬，外展点启动
•其他配合：建议户外/围挡广告6月初呈现
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•软文策略
•区位价值
•盘整长春高端热点板 块，关注南城CBD区 域价值与发展趋势
7.16
7.18 7月底
推广形式
推广内容
软文+图片
软文+图片 软文+图片 软文+图片 软文+图片
硬广
户外
保利品牌盛宴醇香开启 （释放参展信息）
房展会(和者筑善，情动春城) 南城CBD价值头筹 保利2010别墅巨著 保利•林语：长春高端别墅价值新标杆 3000城市森林 世界级城市文化 别墅区 保利•林语 生态价值冠绝春城 保利物业服务升级 "亲情和院"让亲情回归生活
一级物管+…… •=？
• 完美？！
•任何一个歇斯底里的偏执的完美主义者，都只能化作一段无法 触及完美的遗憾 •完美是一种无限
•完美主义永远只是一种追求 •真正的“完美”只是一种寻找、追逐、努力的状态
•完美永远只会是进行时 •我们对建筑的追求亦是如此
•世界上本来没有完美的地方 •正如巴黎少一点严谨、伦敦少一种浪漫、纽约少一份温
•大体量别墅群落 •创新式花园洋房 •现代简约设计风
格
•CBD别墅，城市新中心原生态终极典藏 •国际现代简约设计 让建筑礼赞生活
物业服务
•国内物业服务行业一线品牌 •“亲情和院”特色住宅物业服务品牌
•亲情和院服务，打造中国人的院落情节
•项目定位语
•六大核心价值
•项目形象定位语
•都市林海 CBD人文别墅区
•生态价 值
•区位价 值
•圈层价值+产品价值
•推广语：和者境界 林语人生
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
•另一种思路，强调国际化、现代的、高贵气质……
•重新－项目定位
•世界级规划 区位价值 城市别墅形态
•项目定位语
•世界级 城市文化别墅区
•案名
•保利·林语
•定位语 •Slogan
•世界级 城市文化别墅区
•一座城市的完美可能
•3000亩林海畔 世界级城市文化别墅巨著 敬请期待
•第一阶段 起势预热期 推广部署（5月-6月初）
•软文（5篇）
•1、央企旗舰北国布局 ——3载4区跨越 5盘联动 耀春城
•2、从项目案名看保利 •3、从产品打造看保利 •4、从“和”文化看保利 •5、从工程进展看保利
•活动（2次）
品牌新闻发布会 外展点启动蓄客
•标题：从“和”文化看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文5： •发布时间：5月27日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘工程进展动向
•标题：从工程进展看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•推广时间：5月18日 •推广形式：新闻发布会 •活动地点：高档酒店 •主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春
•南部新城将是未来最具现代化、国际化的城市中心 •居于此，生活有了更完美的选择……
•重新思考，让我们对项目有了新的审视……
•目录
•PART1－重新审视项目 •PART2－项目LOGO/广告调性示意 •PART3－项目分阶段推广策略
•PART1－重新审视项目
•案名/推广语/定位语
•当我们看到这样的建筑……
•PART2－项目LOGO/广告调性示意
•LOGO/广告表现
•系统内LOGO示意
•重新思考，关于LOGO调整建议——
•契合产品的形象，现代、国际化的气质…… •LOGO表现形式，可采用单纯文字的形式，即将“林语
”字体进行演变，更加富有质感，现代化
•LOGO示意1：保利香雪山
•LOGO示意2：
•报广示意4：保利香雪山
•PART3－项目分阶段推广策略
•营销节点/推广计划、主题
•1.1－根据工程节点大致的营销节点安排
•4月中 •5月
•6月
•7月
•8月
•9月
工程节点
•售楼处， 示范区，动 工
•围挡完善
•售楼处装修
•示范区绿 化，样板房 装修
营销节点
•5盘联动产 品发布会
•外展点 开放
•产品定位
•从外部生态环境与内部 别墅规划两方面，演绎 本案登场的悬念信息
•保利品牌
•与其他两个版块互动 ， •表明保利之于本案的 品牌定位与发展思路
•品牌战略+5盘联动各项目信息传递
•媒体选择及形式 ••主题软宣：《房地产报》 ••新闻短稿：《新文化报》、《东亚经贸新闻》、《城市晚报》、搜房网等
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•给了我们创意的想象空间……
•大海、蓝天、白云、圣洁、无限的创想……
•项目调性
•现代的、国际的、贵气的
•知性而有品位的
•有格调的奢侈品
•案名：
•保利·林语
•雅致，尊贵，而又诗情画意，传统文化的底蕴，亦能演绎时尚的味道。
•未来城市CBD+3000亩城市森林+吉林大学+低密度 社区 +高素质人群+国际化+高质素产品+保利品牌+
•项目SLOGAN
•一座城市的完美可能
•从规划、到城市森林、到建筑、到服务、再到城 市文化……
•保利·林语，因为这些而让这座城市更具完美
•系列一：区域规划 •未来国际中心、南部新城CBD
•系列二：文化 •人文配套(吉林大学)
•文化地产
•系列三：生态景观 •3000亩城市森林
•系列四：产品形态 •世界级城市别墅
•户外围挡： •时间：6月初 •项目围挡全面呈现，部分户外广告牌呈现
•品牌：18年践行责任地产，央企保利领拓南新 •区位：数千亿政企投入，缔造200年城市传奇 •项目：都市林海 CBD人文别墅区（定位语） •生态：3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活 •产品：CBD核心 世界级城市文化别墅 •建筑：国际现代极简主义设计 让建筑礼赞生活 •圈层：占据南城核心，主流价值厘定上流圈层 •物业：国家一级物业，尊享贵宾礼遇
情 •长春，这个百年历史文化名城
•依然也不够完美
•完美是一种积极的状态 •然而在保利·林语
•一切，已经离完美如此之近
•我们将沿承经典，开创林语生活新起点 •保利·林语
•为经典而来，为高品质生活而来
•为城市的完美而来
•世界上并没有完美 •保利·林语 •为城市提供
•一种完美的可能
•因此，我们对项目SLOGAN的界定……
7.30
8.13
8.14 8.20 8.21 8.26/27 8.28
硬广
系列一（规划） 比肩巴黎城市规划的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
硬广
系列二（生态） 享有森林之城美称的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
软文+图片
保利·林语，完美绽放 邀您一起体验保利国宝，领袖中央生活
•标题：从项目案名看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文3： •发布时间：5月14日（周五） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘项目定位（以项目定位切入）
•标题：从产品打造看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文4： •发布时间：5月20日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘生活打造（以文化切入）
•LOGO示意3：万科17英 里
•LOGO示意4：万科松山湖1号
•关于广告调性及版式示意参考— —
•报广示意1：万科蓝山
•色调：蓝色、现代、高雅 •建筑形态表现
•报广示意2：万科城
•纯生态视觉元素 ，体现森林的意 境的表现方式； •版式：中规中举 形式，画面为主
•报广示意3：万科城
•写实与手绘集 合运用，渲染 一种山林意境 •版式：画面文 字两手抓
硬广
系列三（文化） 被誉为文化名城、电影之都的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
活动
“保利文物品鉴会”（销售体验中心开放）
硬广
系列四（产品） 拥有众多城市顶级别墅的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
活动
名表展、名车展（示范区、样板间开放）
硬广
完美臻至 礼赞林语倒计时（2天、1天）
道 •巨大发展价值前景
•数千亿政企投入，缔造200年城市传奇
生态价值
•3000亩苗圃森林氧吧 •社区外部稀有生态森林 •社区内部罕见低密环境
•3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活
圈层价值
•周边高端社区云集 •城市新贵精英名流 •周边高校高知客群
•占据南部新城核心，主流价值厘定上流圈层
产品价值
外展点开放（启动蓄客）
品牌实力+长春战略布局+5盘（工程进展动向) 标题：从工程进展看保利
保利·林语 一座城市的完美可能
•推广排期
推广阶 段
推广主题
推广时间
6.17
6.18
世界级 城
市文化别墅
6.25
集中蓄 客期 6月初7月中
区 （暂定，后 续结合定位 、推广语有
调整）
7.9 7.15
项目卖点
软文轰炸
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•户外广告牌： •时间：6月初 •户外是展示本案形象最持久、最有效的媒体，建议铺设区域为： •• 项目周边三公里范围内 •• 重庆路商圈（如西安大路跨街广告牌）、红旗街商圈（楼体广告牌） •• 机场或机场高速沿线（擎天柱）
•保利·林语 一座城市的完美可能
软文+图片
软文+图片 户外
推广内容
品牌实力+长春战略布局+5盘（以城市区位切入） 标题：央企旗舰北国布局 ——3载4区跨越 5盘联动 耀春城
品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入） 标题：从项目案名看保利
品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目定位切入） 标题：从产品打造看保利
新闻发布会
品牌实力+长春战略布局+5盘（以文化切入） 标题：从“和”文化看保利
•6月18日房 交会亮相
•启动 •认筹
•售楼处 •开放
•示范区 •样板间开 放
•8月28日 •开盘
销售阶段
•起势预热期
•集中蓄客期
•开盘预热（认筹冲刺）期
•重要节点：
•■ 5月18日新闻发布 会 •■ 5月22日外展点蓄 客 •■ 6月18日房展会
•■ 7月18日认筹 •■ 8月14日售楼中心开放 •■ 8月21日示范区、样板间开放
城市居住的至高形态 全球四大CBD豪宅标准 解码保利•林语运作之道
世界级级城市文化别墅 保利地产献礼春城 启动认筹
8月28日 保利·林语 启幕世界级城市文化别墅生活
•推广排期
推广阶 段
开盘预 热期 7月中8月底
推广主题
保利·林语 一座城市的 完美可能 硬广出击 解读产品
推广时间 推广形式
推广内容
7.23
•系列软文1： •发布时间：5月6日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘基本介绍（以城市区位切入）
•央企旗舰北国布局
——3载4区跨越 5盘联动 耀春城
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文2： •发布时间：5月13日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入，专访形式）
•■ 8月28日项目开盘
•1.2－推广策略 •软文起势+硬广夯实+户外/活动配合
•推广排期
推广阶 段
推广主题
推广时间
5.6
推广形式 软文+图片
起势预 热期 5-6月
初
保利地产 和者筑善 5盘联动 项目亮相 软文起势 5篇系列稿
5.13
5.14 5.18 5.20 5.22 5.27 6月初
软文+图片 软文+图片
•
保利地产 三年五城 ； 200万气势 共筑春城
• ——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会
•备选主题：2010，保利为长春而来
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•推广日期：5月22日（周六） •推广形式：活 动
•保利·林语 •（省宾馆）接待中心正式启动
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•系列五：服务 •亲情和院物业服务
•审视项目价值，梳理定位——
品牌价值
•国家一级房地产开发资质企业， •国有房地产企业综合实力榜首， •蝉联央企房地产品牌价值第一名， •中国房地产“成长力领航品牌 ”……
•十八年来践行责任地产，央企旗舰领拓南部新城
区位价值
•南部新城CBD稀缺区位 •前进大街、地铁与102国
保利_长春保利林语项目 传播策略沟通案 _89PPT_XX年
2020年5月26日星期二
•历尽近3个月的头脑风暴，几个团队的数十次碰撞…… •关于案名、定位语、推广语我们有了更多的共识 •但，今天 •当用另一种思路思考：
•南部新城大规划、大潜力，到项目现代简约的立面，让我们眼前一亮 •所有人的感叹：很漂亮、很现代、很国际化 •目前见到的最完美的建筑……
硬广
完美生活 今日开启（项目开盘）
•第一阶段 起势预热期 •（5月-6月初）
•5盘联动 •5篇系列软文/项目初亮相 •5月中下旬，外展点启动
•其他配合：建议户外/围挡广告6月初呈现
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•软文策略
•区位价值
•盘整长春高端热点板 块，关注南城CBD区 域价值与发展趋势
7.16
7.18 7月底
推广形式
推广内容
软文+图片
软文+图片 软文+图片 软文+图片 软文+图片
硬广
户外
保利品牌盛宴醇香开启 （释放参展信息）
房展会(和者筑善，情动春城) 南城CBD价值头筹 保利2010别墅巨著 保利•林语：长春高端别墅价值新标杆 3000城市森林 世界级城市文化 别墅区 保利•林语 生态价值冠绝春城 保利物业服务升级 "亲情和院"让亲情回归生活
一级物管+…… •=？
• 完美？！
•任何一个歇斯底里的偏执的完美主义者，都只能化作一段无法 触及完美的遗憾 •完美是一种无限
•完美主义永远只是一种追求 •真正的“完美”只是一种寻找、追逐、努力的状态
•完美永远只会是进行时 •我们对建筑的追求亦是如此
•世界上本来没有完美的地方 •正如巴黎少一点严谨、伦敦少一种浪漫、纽约少一份温
•大体量别墅群落 •创新式花园洋房 •现代简约设计风
格
•CBD别墅，城市新中心原生态终极典藏 •国际现代简约设计 让建筑礼赞生活
物业服务
•国内物业服务行业一线品牌 •“亲情和院”特色住宅物业服务品牌
•亲情和院服务，打造中国人的院落情节
•项目定位语
•六大核心价值
•项目形象定位语
•都市林海 CBD人文别墅区
•生态价 值
•区位价 值
•圈层价值+产品价值
•推广语：和者境界 林语人生
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
•另一种思路，强调国际化、现代的、高贵气质……
•重新－项目定位
•世界级规划 区位价值 城市别墅形态
•项目定位语
•世界级 城市文化别墅区
•案名
•保利·林语
•定位语 •Slogan
•世界级 城市文化别墅区
•一座城市的完美可能
•3000亩林海畔 世界级城市文化别墅巨著 敬请期待
•第一阶段 起势预热期 推广部署（5月-6月初）
•软文（5篇）
•1、央企旗舰北国布局 ——3载4区跨越 5盘联动 耀春城
•2、从项目案名看保利 •3、从产品打造看保利 •4、从“和”文化看保利 •5、从工程进展看保利
•活动（2次）
品牌新闻发布会 外展点启动蓄客
•标题：从“和”文化看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文5： •发布时间：5月27日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘工程进展动向
•标题：从工程进展看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•推广时间：5月18日 •推广形式：新闻发布会 •活动地点：高档酒店 •主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春
•南部新城将是未来最具现代化、国际化的城市中心 •居于此，生活有了更完美的选择……
•重新思考，让我们对项目有了新的审视……
•目录
•PART1－重新审视项目 •PART2－项目LOGO/广告调性示意 •PART3－项目分阶段推广策略
•PART1－重新审视项目
•案名/推广语/定位语
•当我们看到这样的建筑……
•PART2－项目LOGO/广告调性示意
•LOGO/广告表现
•系统内LOGO示意
•重新思考，关于LOGO调整建议——
•契合产品的形象，现代、国际化的气质…… •LOGO表现形式，可采用单纯文字的形式，即将“林语
”字体进行演变，更加富有质感，现代化
•LOGO示意1：保利香雪山
•LOGO示意2：
•报广示意4：保利香雪山
•PART3－项目分阶段推广策略
•营销节点/推广计划、主题
•1.1－根据工程节点大致的营销节点安排
•4月中 •5月
•6月
•7月
•8月
•9月
工程节点
•售楼处， 示范区，动 工
•围挡完善
•售楼处装修
•示范区绿 化，样板房 装修
营销节点
•5盘联动产 品发布会
•外展点 开放
•产品定位
•从外部生态环境与内部 别墅规划两方面，演绎 本案登场的悬念信息
•保利品牌
•与其他两个版块互动 ， •表明保利之于本案的 品牌定位与发展思路
•品牌战略+5盘联动各项目信息传递
•媒体选择及形式 ••主题软宣：《房地产报》 ••新闻短稿：《新文化报》、《东亚经贸新闻》、《城市晚报》、搜房网等
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•给了我们创意的想象空间……
•大海、蓝天、白云、圣洁、无限的创想……
•项目调性
•现代的、国际的、贵气的
•知性而有品位的
•有格调的奢侈品
•案名：
•保利·林语
•雅致，尊贵，而又诗情画意，传统文化的底蕴，亦能演绎时尚的味道。
•未来城市CBD+3000亩城市森林+吉林大学+低密度 社区 +高素质人群+国际化+高质素产品+保利品牌+
•项目SLOGAN
•一座城市的完美可能
•从规划、到城市森林、到建筑、到服务、再到城 市文化……
•保利·林语，因为这些而让这座城市更具完美
•系列一：区域规划 •未来国际中心、南部新城CBD
•系列二：文化 •人文配套(吉林大学)
•文化地产
•系列三：生态景观 •3000亩城市森林
•系列四：产品形态 •世界级城市别墅
•户外围挡： •时间：6月初 •项目围挡全面呈现，部分户外广告牌呈现
•品牌：18年践行责任地产，央企保利领拓南新 •区位：数千亿政企投入，缔造200年城市传奇 •项目：都市林海 CBD人文别墅区（定位语） •生态：3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活 •产品：CBD核心 世界级城市文化别墅 •建筑：国际现代极简主义设计 让建筑礼赞生活 •圈层：占据南城核心，主流价值厘定上流圈层 •物业：国家一级物业，尊享贵宾礼遇
情 •长春，这个百年历史文化名城
•依然也不够完美
•完美是一种积极的状态 •然而在保利·林语
•一切，已经离完美如此之近
•我们将沿承经典，开创林语生活新起点 •保利·林语
•为经典而来，为高品质生活而来
•为城市的完美而来
•世界上并没有完美 •保利·林语 •为城市提供
•一种完美的可能
•因此，我们对项目SLOGAN的界定……
7.30
8.13
8.14 8.20 8.21 8.26/27 8.28
硬广
系列一（规划） 比肩巴黎城市规划的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
硬广
系列二（生态） 享有森林之城美称的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
软文+图片
保利·林语，完美绽放 邀您一起体验保利国宝，领袖中央生活
•标题：从项目案名看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文3： •发布时间：5月14日（周五） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘项目定位（以项目定位切入）
•标题：从产品打造看保利
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略 •系列软文4： •发布时间：5月20日（周四） •版面规格：1/2版 •主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘生活打造（以文化切入）
•LOGO示意3：万科17英 里
•LOGO示意4：万科松山湖1号
•关于广告调性及版式示意参考— —
•报广示意1：万科蓝山
•色调：蓝色、现代、高雅 •建筑形态表现
•报广示意2：万科城
•纯生态视觉元素 ，体现森林的意 境的表现方式； •版式：中规中举 形式，画面为主
•报广示意3：万科城
•写实与手绘集 合运用，渲染 一种山林意境 •版式：画面文 字两手抓
硬广
系列三（文化） 被誉为文化名城、电影之都的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
活动
“保利文物品鉴会”（销售体验中心开放）
硬广
系列四（产品） 拥有众多城市顶级别墅的长春，可能不够完美 保利·林语，一座城市的完美可能
活动
名表展、名车展（示范区、样板间开放）
硬广
完美臻至 礼赞林语倒计时（2天、1天）
道 •巨大发展价值前景
•数千亿政企投入，缔造200年城市传奇
生态价值
•3000亩苗圃森林氧吧 •社区外部稀有生态森林 •社区内部罕见低密环境
•3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活
圈层价值
•周边高端社区云集 •城市新贵精英名流 •周边高校高知客群
•占据南部新城核心，主流价值厘定上流圈层
产品价值
外展点开放（启动蓄客）
品牌实力+长春战略布局+5盘（工程进展动向) 标题：从工程进展看保利
保利·林语 一座城市的完美可能
•推广排期
推广阶 段
推广主题
推广时间
6.17
6.18
世界级 城
市文化别墅
6.25
集中蓄 客期 6月初7月中
区 （暂定，后 续结合定位 、推广语有
调整）
7.9 7.15
项目卖点
软文轰炸
•软文策略 •硬广策略 •户外策略 •活动策略
•户外广告牌： •时间：6月初 •户外是展示本案形象最持久、最有效的媒体，建议铺设区域为： •• 项目周边三公里范围内 •• 重庆路商圈（如西安大路跨街广告牌）、红旗街商圈（楼体广告牌） •• 机场或机场高速沿线（擎天柱）
•保利·林语 一座城市的完美可能
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品牌实力+长春战略布局+5盘（以城市区位切入） 标题：央企旗舰北国布局 ——3载4区跨越 5盘联动 耀春城
品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入） 标题：从项目案名看保利
品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目定位切入） 标题：从产品打造看保利
新闻发布会
品牌实力+长春战略布局+5盘（以文化切入） 标题：从“和”文化看保利