论住房公积金的保障性问题及对策

论住房公积金的保障性问题及对策
住房公积金是中国城镇职工的最重要的福利之一。

通过缴纳这笔资金，可以实现住房的积累和保障。

然而，随着城市化和房地产的快速发展，住房公积金也面临了一些保障性问题。

本文将探讨这些问题，并提出对策。

问题一：缴存比例低，住房公积金资金规模不够
在当前的制度下，职工个人月缴存额为工资的12%以上，单位月缴存额为职工月缴存额的20%以下。

然而，实际上很多单位并不按照规定缴存住房公积金，或者只按照最低标准缴存，导致住房公积金的资金规模不够，难以满足职工的住房需要。

对策一：加强监管和惩罚力度，确保单位按照规定缴存住房公积金。

同时，可以鼓励单位提高缴存比例，满足职工的住房需要。

问题二：住房公积金制度认定门槛高，很多人无法参与
目前，住房公积金制度仅适用于城镇职工，而且还需要符合一定的条件才能参加。

这导致很多无业或者农民工等人群无法参与到住房公积金制度中来。

对策二：扩大住房公积金的覆盖范围，将其适用于更多的人群，包括农民工和无业人员等。

同时，逐步降低参与门槛，让更多人受益。

问题三：住房公积金利率低，无法满足职工的保值增值需求
住房公积金的利率一直比较低，难以满足职工的保值增值需求。

尤其是在通货膨胀较高的时期，住房公积金的利率甚至可能低于通货膨胀率，职工的储蓄很难得到有效的保护。

对策三：逐步提高住房公积金的利率，确保升值幅度大于通货膨胀率。

同时，可以鼓励职工将住房公积金用于投资房地产等领域，实现更好的增值效果。

问题四：住房公积金贷款政策不够灵活，很多人无法获得贷款
住房公积金贷款是住房公积金制度的一个核心功能，可以帮助职工实现购房梦想。

然而，目前的住房公积金贷款政策不够灵活，很多人无法获得贷款。

对策四：扩大住房公积金贷款的范围，适当降低贷款门槛。

同时，可以采用差别化的贷款政策，让不同层次的职工都可以获得相应的住房公积金贷款。

结论
住房公积金是中国城镇职工最重要的福利之一，也是保障性住房的重要手段。

然而，
住房公积金制度在现实运作中面临着很多问题，需要不断完善和改进。

通过加大监管力度、扩大覆盖范围、提高利率、降低门槛、灵活贷款等措施，可以让住房公积金更好地发挥保
障性作用，让城镇职工获得更好的住房保障。