民办高等教育大有可为—无锡南洋学院办学回顾

第 一 ， 宅 区文 化 丰 富 的 内涵 应 由 全社 会 共 同 营 造 住
住 宅 区 文 化 包 括 住 宅 区 环 境 、 值 观 念 、 进 人 物 价 先 等 因 素 。 宅 区 环 境 主要 指 每 个 住 宅 区 所 面临 的 外 部 现 住 实 处境 ， 物业 管 理 企业 应 考 虑 住 宅 区 自身 特 性 ， 立 符 建
持下 ， 同建好住宅区文化 ， 葆住宅区文化活力。 共 永 （ 者单位 ： 南大学） 作 江
民 办 高 等 教 育 大 有 可 为
无锡南洋学 院办学 回顾
口程 志翔
据 国家 教 育 部 统 计 ， 止 到 今 年 ５月 １ 日， 国经 截 ６ 我 教 育部 或 省 人 民政 府 批 准 获 教 育 部 备 案 的 独 立 设 置 的
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区文 化 形 象 的不 变性 和 可变 性 。 住 宅 区 内建 筑 风 格 、 规
范格 局 具 有 相 对 稳 定性 ， 定 时期 内 所 表 现 出 的文 化 形 一
合 自身 特 色 的 住 宅 区文 化 。 值 观是 现 代住 宅 区 文 化 最 价
为 重 要 的构 成因 素 ， 为住 宅 区居 民及 管理 员 工提 供 了一 它
象是不 可变 的 ， 而住宅 区整体文化 形象 内所蕴涵 的精神
文化 和制 度 文化 则 可 以 相 应 改 变 ， 有 可 变 性 ；３ 住 宅 具 （） 区 文化 形 象 的 客 观 性 和 主 观 性 。 宅 区文 化 形 象 客观 存 住
二是 风格要 一致。住宅 区文化形 象要 注意风格统
一
区 营造 纯 传 统 的 文 化 ， 者 在 微 利 房 住 宅 区 营 造 奢 华 的 或
住宅 区 文 化 ， 么 不 仅 破 坏 了 和谐 美 ， 且 完 全 得 不 到 那 而 业 主 的认 同 。 因 此 ， 规 划 、 计 一个 物业 时 ， 有 一 个 在 设 应 总体 的 设 计 思 路 ， 与 自然 环 境 相 协 调 。而 住 宅 区 的先 并 进人物 ， 需要 业 主 、 业 公 司 以及 社 会 舆 论 的宣 传才 能 物 产 生 深 远 的影 响 ， 好 地 反 映 出 住 宅 区文 化 影 响 。 更 第 二 ， 市 管 理 的 状 况 决 定 了住 宅 区文 化 必 须 由全 城 社 会共 同 营 造 物 业 公 司 承 担 了住 宅 区 的 大 量 管理 工 作 ， 道 办 事 街
事 只凭 心 血来 潮 ， 本 不 可 能塑 造 出 真 正 具 有 自身 特 色 根 的住 宅 区文 化 形 象 。 ３ 物 业 管 理 中住 宅 区文 化 应 由全 社 会 共 同 营造 、
处 担 负 着 住 宅 区 的 行 政 管 理 工 作 ， 委会 发挥 着 住宅 区 居
精 神 文 明 建 设 的 部 分 职 能 ， 有 人 员熟 悉 、 和 力 好等 具 亲 优点。 此 ， 因 只有 物 业 公 司 和 街 道 办 事 处 、 委会 等 相关 居 单 位 互 相 配 合 、 相 支 持 ， 能 以 自身 为 榜 样 ， 设 好健 互 才 建 康 向上 、 谐 协 调 、 具 特 色 的 住 宅 区 文 化 。其 次 ， 和 各 物业 公 司 可 以走 出住 宅 区 ， 企 业 、 队 等 单 位 联 手 ， 住宅 与 部 让 区接 受 优 秀 企 业 文 化 、 营精 神 的 辐 射 ， 全社 会 的 支 军 在
在 ， 以任 何 人 的 意志 为转 移 。但 必 须 通 过 社 会 公 众 的 不 主观评价表现 ， 因而 又具 有 主 观性 。 如 何 才 能 做 好 住 宅 区 文 化 形 象 的塑 造 呢 ？
一
种共 同 的意 识 ， 也给他 们 的 日常行 为提 供 了指导 方 针 。住 宅 区物 业管 理 的成 功常 常 是因 为住 户和员 工能 够认 同 、 信
是 要 循 序 渐 进 。 宅 区 文 化 形 象 塑造 是 一项 复杂 住
从 社 会环 境意 义 上 讲 ，住 宅 区文 化 的 基 调在 规 划 、
设计 阶段 即 已初 步 Байду номын сангаас 成 ， 果 在 设 计 完 全 欧 式 化 的住 宅 如
的 、 期 的 、 合 性 的 系统 工程 ， 长 综 问题 会 随 时 出 现 ， 况 情 会 不 断 变 化 ， 求 一 步 到 位 是 不 现 实 的 。 因此 在 组 织 物 要 业 管 理 时 要 具 备 长 远 的眼 光 ， 进 行 统 筹 规 划 ， 明确 要 要 现 在 要 做 什 么 和 将 来 做 什 么 。违 背 循 序 渐 进 的 原 则 ， 不 但效果不好 ， 会给将来的物业管理造成极大 的困难。 还
，
主要 表 现 在 以下 几 个 方 面 ： １住 宅 区 文化 形 象具 有 （）
统 一 性 ， 或 多 或 少 地 受 到 所 在 地 文 化 的 影 响 ， 住 宅 它 在
区 内 ， 论 是 建 筑 风 格 、 化 习 俗 、 活 习惯 等 都 会 带 上 无 文 生 城 市 大 文化 环 境 的烙 印 ； ２ 住 宅 区 物 业 管 理 的 各 项 制 （） 度 、 式 ． 容 等都 是 随 时 可 变 的 ， 就 要求 管 理 者 必 须 方 内 这 注意 保 持 住 宅 区 文 化形 象 的稳 定性 ， 若 朝 令 夕 改 ， 倘 办
奉、 履行 住宅 区的价 值 观念 。先进 人物 可 以是 业主 委员 会 主任 、 理处 主 任 ， 可 以是 一般 住 户和 员工 。由于 先进 人 管 也
物 使住 宅 区价值 观 人格 化 ， 以 ，他们 对 住宅 区价 值观 的 所
宣 传 ， 住 户和 员工 的影 响 是强 大 而持 久 的。 对
人 。 民 办 高 校 的 发 展 大 有 不 可 阻挡 之 势 。