房产没满5年过户需要什么费用

房产没满5年过户需要什么费⽤
在很多地区，对于房产交易是有⼀个时间限制的，⼤多数的地区都是规定在两年之内，如果交易的就会有更多税费，但有的地区规定的是5年，那么5年没有到过户要哪些费⽤呢？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、房产没满5年过户需要什么费⽤
买房⼈应缴纳税费：
1，契税：房款的1，5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%) 2，交易费：3元/平⽅⽶
3，测绘费：按各区具体规定
4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，⼀般情况是在200元内。

卖房⼈应缴纳税费：
1，交易费：3元/平⽅⽶
2，营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)
3，个⼈所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)
⼆、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。

4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据以上内容的相关回答可以得出，对于房⼦5年没有到的情况下就办理了过户⼿续，这个时候提交的税费应当是⽐较多的，主要是属于营业税，营业税按照房价的5%进⾏缴纳了，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。