建设工程开工手续办理一览表

工程开工报审表.doc

Ａ１工程开工报审表※注意事项及要求：1、报验内容及审核要求按表中附件要求及有关监理程序进行。

2、监理需核查建设单位是否已办理施工许可证；如未领取施工许可证，监理不能同意工程开工。

建设单位在开工前未办理好施工许可证，应向建设单位发联系单。

如近阶段或一段时间办理不下来，根据实际情况应填写备忘录。

3、如承包单位因自身原因未能按期开工，监理签署意见时应明确承包单位的责任，工程竣工日期按合同执行。

4、审核意见：总监理工程师应指定专业监理工程师对承包单位的准备情况进行检查，除检查所报内容外，还应对施工现场临时设施是否满足开工要求；地下障碍物是否清除或查明；测量控制桩、试验室是否经项目监理机构审查确认等进行检查并逐项记录检查结果，报项目总监理工程师审核；总监理工程师确认具备开工条件时签署同意开工时间，并报告建设单位。

否则，应简要指出不符合开工条件要求之处。

5、总监理工程师签发《工程开工报审表》后报建设单位备案，如委托监理合同中需建设单位批准，项目总监审核后报建设单位，由建设单位批准。

工期自批准开工之日起计算。

6、《工程开工报审表》除委托监理合同中注明需建设单位批准外均由总监理工程师最终签发。

7、工程开工报审的一般程序：1）承包单位自查认为施工准备工作已完成，具备开工条件时，向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料；2）专业监理工程师审核承包单位报送的《工程开工报审表》及相关资料，现场核查各项准备工作的落实情况，报项目总监理工程师审批；3）项目总监理工程师根据专业监理工程师的审核，签署审查意见，具备开工条件时按《委托监理合同》的授权报建设单位备案或审批。

Ａ２.1工程进度计划报审表※注意事项及要求：1、工程总进度计划、月进度计划必须要施工单位报审。

季进度计划，周进度计划等根据各工程情况，项目监理机构自行掌握执行。

2、项目监理机构应按表中所列附件内容，要求承包单位提交有关资料。

3、审核总进度计划，要根据合同工期要求，听取建设单位意见，慎重签署。

工程-分项开工申请批复单及附件汇总表

装饰装修
5-8
照明通风消防设施
5-9
其他
5-10
环
保
声屏障
6-1
绿化工程
6-2
景观工程
6-3
其他
6-4
交
安
标志标线
7-1
隔离栅、防护栏、防落网
7-2
防眩设施
7-3
房
屋
地基基础
8-1
主体工程
8-2
地面楼面
8-3
屋面
8-4
门窗
8-5
装饰及装修
8-6
电器安装
8-7
通风与空调、消防供配电
8-8
监理工程请批复名称
分类序号
批复起止日期
批复
次数
质量检验申请批复单及附件
所在案卷号
案卷数量（卷）
甲
乙
1
2
3
5
路
基
土石方工程
1-1
排水工程
1-2
砌筑防护工程
1-3
大型挡土墙（锚杆、框架）
1-4
其他
1-5
路
面
水泥砼路面
2-1
沥青砼路面
2-2
其他
2-3
桥
梁
基础工程
3-1
下部构造
3-2
上部构造预制及安装
3-3
上部构造现场浇筑
3-4
桥面系及附属工程
3-5
防护工程
3-6
其他
3-7
涵
洞
基础及下部构造
4-1
上部构件预制、现浇和安装
4-2
进出水口
4-3
台背回填
4-4
其他
4-5

开工报审表(及所附资料)doc-2

工程开工报审表开工报告致：贵州毕节市永安通达房地产开发有限公司（建设单位）贵州众志建设监理有限责任公司（监理单位）我公司承建的六合御庭小区工程，“三通一平、生产、生活“临时设施已满足施工要求，施工组织设计已报审批准，已进行图纸会审；劳动力、机械设备按计划进场；管理人员全部到位；项目各种奖罚管理制度已健全；开工前的各种手续已办妥。

具备了开工条件，请核查并签发开工指令。

附：项目管理人员一览表贵州顺阳建设工程有限公司二○一六年月日工程开工报告编号：项目管理人员一览表主要施工机械设备表劳动力计划表工程名称：六合御庭小区施工现场质量管理检查记录表六合御庭小区工程现场质量管理制度批准:审核:编制:贵州阳顺建设工程有限公司二○一六年月日工地现场质量管理1、施工过程中，砂浆砼必须按配比单进行盘盘过磅，做好过磅记录，按标准运载试块进行制作取试。

2、按照国家建筑施工规范和国家检评标准，对施工过程中的分部工程进行严格把关。

3、对检查评定出质量好的分部分项工程进行通报表扬，质量差的予以通报批评，并对其进行经济处罚，情节严重者交司法机关处理。

4、及时进行自检、互检、交接检，促进质量的控制。

5、设置必要的职工生活娱乐设施，并符合卫生、通风、照明和精神文明建设要求。

三检制度1、在施工操作过程中或工作完成后，在本班组范围内进行自检，由承担检验批、分项工程的工种人和班组等参加。

2、每一个分项工程验收前，由项目经理组织有关班组长及有关人员参加交验前的检查，对观感和使用功能等方面出现的质量问题和各种的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位要及时发现问题及时改进，以确保工程一次必验收合格。

3、各班组在工序（检验批、分项或分部工程）完毕后，下一道工序工始之前，对前一道工序进行交叉检查，分清质量责任和成品保护、防止下道工序对上道工序的损坏。

民工管理制度1、工人进场时即由班组长报送名单，项目经理登记存查，凡有人员变动，班组长应在当日报告2、禁止雇用未满期18周岁童工。

建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）

建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。

一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》；（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）二十、工程建设完成后进行竣工验收。

二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。

二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。

办理开工报告的资料有哪些3篇

办理开工报告的资料有哪些3篇办理开工报告的资料有哪些11、开工报告申请表（原件留存，打印一式三份）2、劳动保险费收缴凭证（原件留存，第四联—缴费凭证）3、审批的方案总图4、施工单位中标通知书（原件留存，2023年5月之后的工程）5、监理单位中标通知书（原件留存，2023年5月之后的.工程）6、备案的《建设工程施工合同》（原件留存）7、备案的《建设工程监理合同》（原件留存）及《建设工程监理合同备案表》（原件留存）原件留存）8、项目经理注册证书9、总监理工程师证书10、质监站《建筑工程质量受理书》（原件留存）11、安监站《建筑工程安全受理书》（原件留存）注：以上材料需提供原件及复印件一份，原件窗口审核后返还（注明“原件留存”除外），复印件留存备案（所有复印件需建设单位盖章）咨询电话：办理开工报告的资料有哪些2建设单位（业主）需要搞定：1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定机构办理的具体业务手续；6、经建设行政主管部门批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。

施工单位（承包方）需要搞定：1、施工、及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证。

（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证表及上岗证复印件。

（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工设计报审与审批，施工设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。

建设单位工程在开工前要办理哪些手续

建设单位工程(gōngchéng)在开工前要办理的手续1、办理抗震设防(shèfáng)要求（地震局）一般工业(gōngyè)与民用建设工程：（1）确定(quèdìng)建设工程抗震设防要求申请一份；（2）单位(dānwèi)法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。

重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求：（1）确定建设工程抗震设防要求申请一份；（2）地震安全性评价报告原件二份（部分要）；（3）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。

（4）《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份；（5）工程选址位置图一份；（6）与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。

建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告2、办理建设用地预审报告（国土资源局）（1）地震局出具的抗震要求（政府综合楼603房间）；（2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。

3、办理建设项目用地选址意见书（规划处用地规划科或规划分局）（1）申请表（申请单位盖章）；（2）土地权属证件或建设用地预审报告；（3）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章）；（4）与现状地形图纸相符的电子文件；（5）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。

4、办理建设用地规划设计条件通知书（规划处用地规划科或规划分局）（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）；（3）土地权属证件或建设用地证明；（4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章）；（5）与现状地形图纸相符的电子文件；（6）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。

建设项目工程开工手续办理一览表

建设项⽬⼯程开⼯⼿续办理⼀览表建设⼯程开⼯⼿续办理⼀览表序号事项提交材料时限责任部门⼀⼯程报建①计委的⽴项批⽂即办招投标办②业主的银⾏资信证明③报建表⼆招标投标直接①业主的验资报告或项⽬投资组成相关证明即办招投标办发包②直接发包审批表招标①⾃⾏招标，3名以上中级职称以上⼯程技术⼈员证明；12个⼯作⽇内招投标办发包②委托招标：委托代理招标合同三施⼯图①委托审查表⼀般⼯程7个⼯作⽇，⼤型及复杂⼯程视情况图审中⼼审查②全套施⼯图（含勘察设计）四⼯程类别施⼯图1套（阅后返还）1个⼯作⽇造价处核定五合同备案①施⼯承包合同即办招投标办如有分包，须附分包合同或协议六质量监督①申报表即办质监站②施⼯承包合同七安全监督①施⼯合同即办安监站②施⼯⼈员意外伤害保险⼋外勘察①营业执照副本（验原件留复件）即办建管处窗⼝地设计②资质证书副本（验原件留复件）企监理③法⼈委托书原件业④合同或委托书、邀请函进⑤进市的项⽬和技术负责⼈名单及相应执业证书（验原件留复件）市备案施⼯除上述①-⑤另须提供：⑦项⽬经理资质证书⑧企业信⽤⼿册九其它城建档案施⼯合同（阅后返还）即办城建档案馆墙改墙改办散装⽔泥散装办⼗施⼯许可①⼟地使⽤证或相关批复证明⼀⾄九项建管处窗⼝②⼯程规划许可证及本栏③施⼯承包合同⼿续齐全④需监理项⽬的委托监理合同即办⑤项⽬经理申报表⑥⼯程施⼯许可申请表房地产项⽬建设需办理的各种⼿续⼀、建设项⽬的规划及⽤地许可(⼀)建设项⽬选址意见书1．概述建设项⽬选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的⼟地使⽤功能范围内，对建设⽤地提出选址定点的具体意见。

2.申请建设项⽬选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五⼗条规定，下列建设项⽬应申请建设项⽬选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使⽤⼟地的；(2)原址扩建需要使⽤本单位以外的⼟地的；(3)需要改变本单位⼟地使⽤性质的。

3．申请建设项⽬选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项⽬选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项⽬建议书或上报的可⾏性研究报告和其他上报计划⽂件；(3)如属于⼯业项⽬和其他对周围环境有特殊要求的项⽬，以及对周围地区有⼀定影响和控制要求的建设项⽬，应加送下列资料：①有关⼯艺的基本情况，运输、能源和市政、公⽤配套(包括电⼒、给排⽔、道路、煤⽓和通讯等)的基本要求；②项⽬建成后可能对周围地区带来影响以及建设项⽬对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放⽅式)、卫⽣防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。

开工报告表格和报验申请表(改)

4.乙方填报施工组织设计（方案）报审表
5.现场测量图
6.施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。
承包单位名称：项目经理（签字）：
审查意见：
监理工程师（签字）：日期：
审批结论：□同意□不同意
监理单位名称：总监理工程师（签字）：日期：
工程开工报审表
工程名称：编号：
致：（监理单位）
我方承担的工程，已完成了以下各项工作，具备了开工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。
附：1.开工报告
承包单位（章）
项目经理
日期
审查意见：
项目监理机构
总监理工程师
日期
工程开工报告
工程名称：
致：（监理单位）：
根据合同约定，项目法人项准备工作，计划于年月日开工，请审批。
已完成报审的条件有：
1.主要人员、材料、设备进场（乙方资质、技术、管理人员资格证书已经报审属实。施工现场质量管理检查记录已经检查确认；乙方现场管理人员已到位，专职管理人员和特种作业人员已取得相应资格证、上岗证等）
2.乙方质量、安全、技术管理制度和管理机构已建立、甲方、乙方和监理方组织机构均已落实。
3.施工合同

工程建设项目手续办理流程图

办理选址意见书缴纳城市配套费地区气象局办理防雷审查办理建设用地规划许可证进行图纸设计土地性质为划拨土地性质为出让办理建设用地许可证（即用地手续）签订土地出让合同需提交材料： 1、本年度有效计划文件 2、提出书面申请3、总平面图，相关部门的意见编制设计方案地区建设局进行施工图审查建管办交纳工程质保金及到县人事劳动监察大队交纳劳务用工保证金签订施工、监理合同委托有资质的招标代理公司进行招投标缴纳劳保统筹费需提交材料：1、国土有关资料；2、经批准的总平面图和建筑立面效果图；3根据规划要求提供相关部门的意见；4、施工图办理质量监督手续办理开工前安全条件道路占道许证道路挖掘许可证规划室防线开工建设需提交材料：垃圾处理申请书办理房产证一、办理私有房屋新建产权提交的材料 1、房屋登记申请书、房屋登记审批表； 2、建设用地规划许可证、土地使用权证； 3、建筑工程规划许可证； 4、产权申请人的身份证明； 5、税收凭证；6、房地产勘测调查表；7、勘界表；8、房屋所有权证存根及房产平面图； 9、县地税局出具的信息交换表。

二、单位自管产房屋新建产权登记1、房产登记申请表、房产登记审批表；2、立项批文；3、建设用地规划许可证，土地使用权证；4、建设工程规划许可证；5、房屋竣工验收材料；6、法人资格证明、法定代表人的身份证明、授权委托书；7、税收凭证；8、房地产勘测调查表； 9、勘界表； 10、收件收据；11、房屋所有权证及房产平面图； 12、县地税局出具的信息交换表。

竣工备案提交资料：一、房屋建筑工程1、质量监督报告（质量监督站）2、工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程竣工报告（施工单位）3、工程质量评估报告（监理单位）4、工程勘察、设计质量检查报告（勘察单位、设计单位）5、建筑工程施工许可证（建设单位）6、施工图审查批准书(建设单位)7、规划、消防、环保竣工验收文件（城建局、消防大队、环保局）8、施工单位签署的工程质量保修书(施工单位) 9、室内空气检测报告(建设单位) 二、市政工程1、质量监督报告（质量监督站）2、工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程竣工报告(施工单位)3、工程质量评估报告（监理单位）4、工程勘察、设计质量检查报告(勘察单位、设计单位)5、建筑工程施工许可证（建设单位）6、施工图审查批准书（建设单位）7、规划竣工验收文件（城建局）8、施工单位签署的工程质量保修书（施工单位）竣工验收竣工验收的程序：1、工程资料在施工单位、监理单位查验合格的基础上，提前7天报城建局档案室，由档案相关人员对工程的前期手续、档案装订进行审核，合格后开档案验收合格证。

建设工程开工需要办理的基本手续

建设工程基本的手续
按基本建设工程的情况列一些基本的手续：
1、项目的立项手续。

不同规模的项目报不同级别的行政主管部门审批。

一般是发改委或发改局。

2、土地使用证报批手续。

主管单位：国土局
3、用地规划许可手续。

主管单位：规划局、国土局
4、环境影响评估：
主管单位：环保局
5、消防安全。

主管单位：公安局
6、施工许可证：
各种手续都齐全了以后报建委（或相应的行政主管部门）批。

7、如果牵涉到地下文物，还需进行文物调查，报文物管理单位批。

8、牵涉到行洪排涝要水利部门批。

具体情况具体对待，反正只有拿到施工许可证了以后，才可以进行施工。

工程开工报审表

工程开工报审表工程名称：********工程编号：Ａ１－（年月流水号）致：****监理公司***工程监理部（监理单位）我单位承担的********工程工程/分包工程的准备工作已完成，并已报验通过下列内容：□工程施工组织设计（Ａ３.１１－）□首道工序的分项施工方案（Ａ３．1２－）□施工起重机械设备（A３.1 4－）□项目部施工安全管理体系(A3.2－ )□工程用材料和设备（Ａ３.3１－、Ａ３.3２－、Ａ３.3３－）□分包单位资质(A3.6－ )□施工测量（Ａ３.7－）□工程安全防护措施费使用计划报审表(A4.4－）□.申请于****年**月**日开工，请核准。

附件：１、项目经理部管理人员情况一览表及有关证件。

２、进场材料、设备的名称、数量、规格和性能一览表。

３、特殊工种人员的姓名、上岗证一览表及有关证件。

４、施工合同对以上３条内容的对应要求。

承包单位项目经理部（章）：项目经理：日期：项目监理机构签收人姓名及时间承包单位签收人姓名及时间监理审核意见：□同意。

□不同意。

a.同意。

经审核工程开工前的各项准备工作已完成，满足开工条件，同意于****年**月**日开工。

b.不同意。

（签署不同意的具体意见，并明确承包单位整改达到开工条件的时限）* 如果业主相关手续不全的，特别是施工许可证，建议本表不签。

项目监理机构(章):专业监理工程师：总监理工程师：日期：注：1、承包单位项目经理部应提前48小时提出本报审表。

2、建设单位应已取得由建设行政主管部门核发的建筑工程施工许可证。

江苏省建设厅监制※注意事项及要求：1、报验内容及审核要求按表中附件要求及有关监理程序进行。

2、监理需核查建设单位是否已办理施工许可证；如未领取施工许可证，监理不能同意工程开工。

建设单位在开工前未办理好施工许可证，应向建设单位发联系单。

如近阶段或一段时间办理不下来，根据实际情况应填写备忘录。

3、如承包单位因自身原因未能按期开工，监理签署意见时应明确承包单位的责任，工程竣工日期按合同执行。

开工报审表及所附资料

工程开工报审表开工报告致：贵州丰球房地产开发有限公司（建设单位）浙江天正项目管理咨询有限公司（监理单位）我公司承建的凯里丰球*领地C地块工程工程，“三通一平、生产、生活“临时设施已满足施工要求，施工组织设计已报审批准，已进行图纸会审；劳动力、机械设备按计划进场；管理人员全部到位；项目各种奖罚管理制度已健全；开工前的各种手续已办妥。

具备了开工条件，请核查并签发开工指令。

附：项目管理人员一览表遵义城建建筑工程有限责任公司二○一三年月日工程开工报告编号：项目管理人员一览表主要施工机械设备表劳动力计划表工程名称：凯里丰球*领地C地块工程施工现场质量管理检查记录表凯里丰球*领地C地块工程现场质量管理制度批准:审核:编制:遵义城建建筑工程有限责任公司二○一三年月日工地现场质量管理1、施工过程中，砂浆砼必须按配比单进行盘盘过磅，做好过磅记录，按标准运载试块进行制作取试。

2、按照国家建筑施工规范和国家检评标准，对施工过程中的分部工程进行严格把关。

3、对检查评定出质量好的分部分项工程进行通报表扬，质量差的予以通报批评，并对其进行经济处罚，情节严重者交司法机关处理。

4、及时进行自检、互检、交接检，促进质量的控制。

5、设置必要的职工生活娱乐设施，并符合卫生、通风、照明和精神文明建设要求。

三检制度1、在施工操作过程中或工作完成后，在本班组范围内进行自检，由承担检验批、分项工程的工种人和班组等参加。

2、每一个分项工程验收前，由项目经理组织有关班组长及有关人员参加交验前的检查，对观感和使用功能等方面出现的质量问题和各种的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位要及时发现问题及时改进，以确保工程一次必验收合格。

3、各班组在工序（检验批、分项或分部工程）完毕后，下一道工序工始之前，对前一道工序进行交叉检查，分清质量责任和成品保护、防止下道工序对上道工序的损坏。

民工管理制度1、工人进场时即由班组长报送名单，项目经理登记存查，凡有人员变动，班组长应在当日报告2、禁止雇用未满期18周岁童工。

工程开工、复工、停工管理规定

工程开工、复工、停工管理规定1目的为规范北京博大新元房地产开发有限公司开发建设工程项目开工、复工、停工管理程序，保证工程建设有序进行，确保工程进度、质量、安全目标如期实现，特制定本规定。

本规定适用于博大新元公司所有开发建设工程项目及运营管理的装修改造的工程项目。

2办理开工手续的范围及条件2.1每个单独签定合同（协议）的新开工项目都必须办理开工审批手续。

其中主要分部工程、专业分包工程、甲方独立分包工程必须单独办理开工审批手续。

开工手续由施工总包单位申请办理，其中甲方独立分包工程由独立分包单位办理开工手续。

需办理开工手续的项详见附表1。

2.2开工应具备的条件1）政府主管部门(建设局或建委)已审核发给建设单位“建筑工程施工许可证”。

2）测量坐标点、高程控制点埋设牢固，核对无误，已完好移交施工单位并签认有现场移交书面记录。

3）建筑物放线已经政府规划部门指定的测量机构复验并予以书面确认。

4）施工现场已正式移交施工单位管理并办理了书面移交手续（或总包已向专业分包办理了工作面移交，标高及坐标移交，临水、临电、安全防护等移交，进行了进场前的专项交底---用于专业分包单位进场）。

移交内容应包括：施工用配电设施、施工用水表井、施工排污口、工地围拦设施、施工占道、施工道路情况、地下管线情况、地下障碍物情况、水文地质情况、周边建筑物结构及基础情况、区域社会环境等。

5）施工现场给水、排水、供电接通。

6）技术交底及图纸会审纪要已签发。

7）监理单位已在现场办公，监理工程师已到位。

8）施工单位项目经理部已在现场办公，项目经理、技术负责人、质检员、安全员、工长、材料员等主要管理人员已到位。

9）实施性施工组织设计编制完成并经过审查批准。

10）基础工程施工机械进场，安装就位并可正常运转。

11）基础工程材料、劳动力供应计划已落实，能满足连续施工要求。

12）施工单位已完成符合合同规定的工程预算书。

13）施工人员已进行班组技术交底、安全、防火教育。

项目开工前,需要跑办的手续,项目从立项到开工各环节的手续办理

项目开工前，需要跑办的手续，项目从立项到开工各环节的手续办理一、建设单位需要搞定1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。

二、建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？（一）工程概况；（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；（三）项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；（五）安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；（八）施工图设计文件审查备案的情况；（九）项目总体组织设计 (含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和施工图会审、技术交底的情况；（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；（十三）工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况；（十四）征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况；（十五）应急救援预案的落实情况。

三、建设工程前期手续流程（一）建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20 工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图（二）土地确权（审批时限：7 个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图3 份（三）选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10 个工作日））1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料（四）立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书（五）报建登记表建设项目报建登记表（六）年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：（七）设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书（八）委托设计方案1、委托设计书2、规划要点（九）建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）（十）建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10 个工作日））1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告（十一）钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）（十二）委托施工图设计（审批时限：30个工作日）（十三）施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）（十四）报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸）（十五）人防办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000/㎡（十六）建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10 个工作日））1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份，电子版1份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件（十七）监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表（十八）施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表（十九）质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表（二十）施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明四、工程进行中（一）施工前期1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。

银川市建设工程施工许可各项手续办理提交申请资料一览表

银川市建设工程施工许可各项手续办理提交申请资料一览表1.1、工程报建（1）立项批复2.1、勘察、设计招投标投标（市招标中心）（1）立项批复（或可研报告）（2）招标公告（邀请函）（3）招标备案表（4）招标文件3.1、工程类别确认（1）图纸（2）工程类别确认申请表（3）图审合格书4.1、施工招投标（市招标中心）（1）立项批复（2）报建表（3）招标代理合同（4）建设用地规划许可证（5）资金证明（6）图审合格书（7）工程类别确认单（8）招标公告（邀请函）（9）招标备案表（10）招标文件（11）商混通知单4.2、监理招投标（市招标中心）（1）立项批复（2）工程类别确认单（3）招标公告（邀请函）（4）招标备案表（5）招标文件4.3、设备、材料招投标（市招标中心）（1）立项批复（2）招标公告（邀请函）（3）招标备案表（4）招标文件5.1劳保基金(1)中标通知书5.2墙改手续(1)中标通知书(2)建设工程应用墙体散装水泥审核表5.3推散手续(1)中标通知书(2)建设工程应用散装水泥审核表5.4合同备案1、施工合同备案(1)中标通知书(2)施工合同(3)施工单位资质2、监理合同(1)中标通知书(2)监理合同(3)监理单位资质3、劳务合同(1)劳务合同(2)劳务公司资质5.5质量报监(1)立项批准计划书(2)施工合同(3)监理合同(4)中标通知书(6)审图合格书(7)施工图纸（交监督分站）5.6安全报监(1)建设工程安全监督申报书(2)中标通知书(2)保险费缴费凭证5.7节水手续(1)银川市建设工程节水设施、二次供水审核验收合同5.8农民工工资保证金(1)中标通知书(2)银川市建设领域农民工工资保证金承诺书（建设单位、施工单位）6.1施工许可证(1)建设工程用地许可证（查看原件）(2)建设工程规划许可证（查看原件）(3)拆迁许可证、施工企业主要技术负责人签署是否具备施工条件意见书(4)中标通知书、施工合同（留原件）(5)施工图设计文件审查合格书（查看原件）(6)施工组织设计（方案）申报表(7)监理合同(8)质量、安全监督手续(9)资金证明(10)工程报建表(11)农民工工资保证金收取通知单(12)施工企业安全生产许可证(13)安全措施审查通知书(14)银川市建设工程各项费用费缴凭据(15)开工踏勘单银川市建设工程招标投标中心：6072646 6092822银川市建筑行业管理处：5048487 6073833 5060192政务大厅建设局窗口：6889332 6889336。

(完整版)开工前准备工作一览表

附件：开工前准备工作一览表：检查项目工作进展情况完成日期备注1前期工作管理人员进驻现场通知监理和业主2测量交桩、手续办理，精密导线点与水准点复测及结果上报由业主组织3加密导线点、水准点复测并上报对各项前期工作应摸查清楚后列表,按紧急和重要程度排序4车站轮廓线和线路中线放样5管线调查6周边建筑物调查7临时施工场地移交及手续办理8临时供水进展及通水日期9临时供电办理进展及通电日期10 管线迁改工作进展及完成日期11 绿化迁移工作进展及完成日期12交通疏解工作进展及实施情况13合同工作总承包合同办理及签订由业主代表负责14盾构机采购协议或维修改造协议签订第二次预付款条件15钢筋、商品砼及防水材料供应协议签订报监理备案16补充勘探协议签订报监理备案17管片生产厂家协议报监理、业主备案18地铁工程资金专用银行帐户开设报业主备案19工程管理用车落实进场后尽快提供20需上报方案项目架构与人员职责上报监理审批，报业主备案21总体计划编制与上报需业主复文审批22总体施组编制与上报需业主复文审批23应急预案编制与上报监理审批，报业主备案24测量方案编制与上报需业主审批26精密导线点与水准点复测及结果上报需业主复核审批27专项安全方案编制与上报按有关规定审批28管线调查方案及报告方案报监理审查，报告由段长主持审查29建筑物基础调查方案及报告方案报监理审查，报告由段长主持审查30补充地质勘查方案及报告方案报监理审查，报告由段长主持审查31工程重难点及风险分析报告报告由段长主持审查32保护方案（业主提供和未提供方案）监理审批，报业主备案33总平面布置方案监理审批，报业主备案34施工现场临时用电专项方案监理审批，报业主备案35围护工程分部工程施组编制与上报监理审批，报业主备案36开工报告上报与审批需业主审批37证件办理质量监督登记手续办理递交各项资料到总体部38安全监督登记手续是否办理递交各项资料到总体部39淤泥渣土排放证是否办理自行办理40占道开挖等证件办理承包商办理，收费业主负责41施工许可证及夜间施工许可证由业主负责办理42全面开工前现场准备工作临时设施修建并交付使用经监理、业主检查43监理管理用房落实按合同要求44工地食常及卫生许可证按有关部门要求45施工围蔽完成按合同要求46施工场地硬化按合同要求47施工便道修好满足合同和文明施工要求48防洪措施落实49 洗车槽50 现场七牌一图指施工标牌、组织机构牌、安全制度牌、防火管理牌、文明施工管理牌、危险源公示牌、民工维权公示牌和施工现场平面图51 会议室布置设投影屏幕；各类图表上墙52 安全管理内业档案建立按广东省安全管理统一用表53 农民工业余学校建立按有关文件要求54 工人进场、安全培训及平安卡办理按市建委要求55 施工机具进场报监理验收56 材料进场及送检监理见证取样并有检验结果57 施工图会审监理组织，业主主持58样板工序验收监理主持59 监理工作监理项目结构的上报60 编制监理规划和监理细则61 监理日志和旁站记录的准备资料62本工程的风险点、重难点的分析。

工程开工复工停工管理规定

工程开工、复工、停工管理规定1目的为规范北京博大新元房地产开发有限公司开发建设工程项目开工、复工、停工管理程序，保证工程建设有序进行，确保工程进度、质量、安全目标如期实现，特制定本规定。

本规定适用于博大新元公司所有开发建设工程项目及运营管理的装修改造的工程项目。

2办理开工手续的范围及条件2.1每个单独签定合同（协议）的新开工项目都必须办理开工审批手续。

其中主要分部工程、专业分包工程、甲方独立分包工程必须单独办理开工审批手续。

开工手续由施工总包单位申请办理，其中甲方独立分包工程由独立分包单位办理开工手续。

需办理开工手续的项详见附表1。

2.2开工应具备的条件1）政府主管部门(建设局或建委)已审核发给建设单位“建筑工程施工许可证”。

2）测量坐标点、高程控制点埋设牢固，核对无误，已完好移交施工单位并签认有现场移交书面记录。

3）建筑物放线已经政府规划部门指定的测量机构复验并予以书面确认。

4）施工现场已正式移交施工单位管理并办理了书面移交手续（或总包已向专业分包办理了工作面移交，标高及坐标移交，临水、临电、安全防护等移交，进行了进场前的专项交底---用于专业分包单位进场）。

移交内容应包括：施工用配电设施、施工用水表井、施工排污口、工地围拦设施、施工占道、施工道路情况、地下管线情况、地下障碍物情况、水文地质情况、周边建筑物结构及基础情况、区域社会环境等。

5）施工现场给水、排水、供电接通。

6）技术交底及图纸会审纪要已签发。

7）监理单位已在现场办公，监理工程师已到位。

8）施工单位项目经理部已在现场办公，项目经理、技术负责人、质检员、安全员、工长、材料员等主要管理人员已到位。

9）实施性施工组织设计编制完成并经过审查批准。

10）基础工程施工机械进场，安装就位并可正常运转。

11）基础工程材料、劳动力供应计划已落实，能满足连续施工要求。

12）施工单位已完成符合合同规定的工程预算书。

13）施工人员已进行班组技术交底、安全、防火教育。

化工开工所需办理的手续和证件清单统计(2020.6.11)

14 特种设备安全管理证
湾省质量技术监督局特种设备安全监察科人力资源部
石
15
特种作业人员证：电工、危化品操作证等
化省应急厅，市/区应急局 500
人力资源部
万吨
16
消防控制室值班人员资格证（建构筑物消E部
企业主要负责人、分管安全负责料
17 人和安全生产管理人员安全资格预省应急厅，市/区应急局
省生态环境厅/市生态环境局
HSSE部
21 排污许可证
22
易制毒证：非药品类易制毒生产备案证明
23 易制爆危险化学品购买许可证
24 试生产申请报告
25 试生产方案备案
26 建设项目安全设施竣工验收
27
建设项目职业危害控制效果评价及设施验收
28 建设项目环境保护设施竣工验收
29 危险化学品登记证 30 危险化学品安全生产许可证 31 工业产品生产许可证
省生态环境厅/市生态环境局
HSSE部
省应急厅，市/区应急局省公干厅、市公安局
市/区应急局市/区应急局
HSSE部
HSSE部生产运行部 HSSE部
HSSE部
省应急厅，市/区应急局
HSSE部
省生态环境厅/市生态环境局
HSSE部
国家危化品登记中心，省/市/区危化品登记注册办公室
HSSE部
HSSE部
省质量技术监督局
开工所需办理的手续/证件统计
组织部门：集团HSSE部
序号
手续/证件名称
使用单位
发证部门
牵头部门
备注
1 安全预评价
2 职业病危害预评价
3 建设项目环境影响报告批复
4
建设工程安全设施设计审查意见书