民事起诉状起诉物业公司

民事起诉状
北京市人民法院：
被告：××物业管理有限公司
原告：××（真实姓名）
原告代理人：××（代理人姓名）
事实和理由：
一、原告住所及被告所管理的物业情况
原告住所位于北京市××区××小区××号。

被告是该小区的物业管理公司，负责小区内各项物业管理工作，包括但不限于公共设施的维修、环境卫生的保洁、安全事故的防范等。

二、被告未履行物业管理职责
自原告入住××小区开始，被告的物业管理工作一直存在严重问题。

具体表现如下：
1. 公共设施维修不及时：多次反映小区内水电设施的状况，并
向被告提出修复要求，但被告未能及时采取措施处理，导致原告的
正常生活被严重影响。

2. 环境卫生不达标：小区内的垃圾清理不及时，垃圾容易堆积，引发恶臭和害虫滋生，给原告的居住环境带来了严重的影响。

3. 安全管理不到位：小区内的安全设施和消防设备长期未进行
维护和保养，给居民的人身安全带来了潜在的风险。

原告多次向被
告提出整改要求，但未得到妥善处理。

三、原告与被告的交涉
为解决上述问题，原告曾与被告进行多次交涉。

但被告始终未
能采取有效措施改善物业管理情况，导致原告的合法权益无法得到
保障。

四、原告的诉讼请求
基于上述事实和理由，原告向法院提出以下诉讼请求：
1. 判决被告立即履行其作为物业管理公司的职责，保障原告的
正常生活秩序和权益。

2. 赔偿原告因被告不履行管理职责而造成的各项损失，包括但
不限于生活受损费用和精神抚慰金等。

3. 承担本案的全部诉讼费用。

五、权利与证据
1. 《物业管理合同》：证明原告与被告有合法的物业管理关系。

2. 相关通信记录和投诉函件：证明原告曾向被告反映问题，并
提出解决方案。

3. 邻居证言：邻居可以作为证人，证明被告物业管理存在问题
的事实。

综上所述，基于原告的权利和合法利益，希望法院能依法判决
以维护公平和正义。

特此申请。

原告：××代理人：××
日期：××年××月××日。