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2010年8月成都房地产市场分析报告

第一章商品房市场

、市场特征

由于部分楼盘增大优惠政策，成都 8月房产市场有所回升，本月成交量为 138.65万叭 较上月增加17.67万叭环比上升14.6%，与去年同期相比下降

32.1%;而成交均价方面则有所上升，环比上升 1.45%,同比增加29.16%。

、主城区供求关系分析

本月的主城区的供求比为1:0.81 0本月主城区新增供应量下降，成交量有 所上升，本月新增供应量约 71.97万rf ，环比下降10.95%;成交量为58.50万

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三、主城区供应量分析

10.95%。其中，商品住宅新增供应48.99万rf,约占主城区总供应量的 68.07%; 商业用房

新增供应量

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四、成交量回升

整体市场成交量分析

14.60%,同比下降达32.09%。本月部分商品住宅楼盘采取低价策略或大幅度的

本月，成都主城区商品房新增供应量（批准预售）

71.97万rf,环比下降

12.51万rf,占主城区总供应量的 17.38%,销售型办公用 房本月新增供应量为

10.48万rf,占总供应量的14.56%。

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100

本月成都市商品房市场活跃度上升，成交量为

138.65万rf,环比上升

2

3让利优惠，成交量逐渐活跃，商业、办公有所下降。

本月主要成交来自商品住宅，成交量为 124.86万rf,环比上升38.06%;商

业用房成交7.59万rf,环比下降51.09%;销售型办公成交6.20万rf,环比下

降 58.72%。

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LLL IJ ^ I I B ■ ■ ■ 主城区与郊区成交量对比 本月主城区与郊区的成交量均有所上涨， 主城区成交量为58.50万rf,

较上 月上涨4.15%;

郊区成交量为80.15万rf,

上升23.67%。 20090各?Ogoe 成部主竦区与郊区商品房成立掘对匕匕 单位厉眶

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五、成交价略有上涨

整体市场成交价分析

8月，成都市商品房成交价格继续上涨,

本月商品房成交均价为

6595 元/

rf,

较上月上涨94元/ rf,涨幅达到1.4%。商品住宅成交价为6199元/ rf,较上月

上升2.58%,涨幅为156元/ rf ；商业类用房成交均价达到12290元/叭上升3899

46.47%;销售型办公物业成交均价为 7610元/ rf,环比上涨

4.23%。

2009年8月＜2010領8冃成都市衙品尿成S 均粉怎势图

主城区与郊区成交价对比

本月主城区成交均价为8295元/ rf,环比上升2.61%,涨幅为211元/ rf; 本月郊区成交均价为5355元/ rf,环比上涨4.41%,涨幅为226元/

2009”够201008成都生城E 与如区商禺房隧交均价对比

第二章土地市场

本月土地供应分析

本月公告土地概述

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