中信基业11号昆明土投应收账款流动化信托项目

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投标文件(范本)

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正/副本投标文件采购项目编号:GXTC-CZ-******** 政采下达函编号:采购项目名称:************************项目服务商(盖章):法定代表人或授权委托人:日期:20 年月28 日目录1. 谈判响应函 (2)2. 谈判响应一览表 (3)3. 法定代表人身份证明 (4)4. 授权委托书 (5)5. 谈判保证金 (6)6. 服务商资格材料 (7)6.1服务商基本情况 (7)6.2项目机构人员表 (8)6.2.1 项目机构人员一览表 (8)6.2.2 项目负责人简历表 (9)6.3拟投入本项目的设备设施一览表 (12)6.4近年类似业绩一览表 (13)6.4.1 武汉**合同 (14)6.4.2 武汉***合同 (15)6.4.3 武汉**合同 (16)6.5近年财务状况 (17)6.6服务商信誉情况 (20)6.6.1 服务商信誉声明 (20)6.6.2 行贿犯罪档案查询结果 (21)6.6.3 失信被执行人等信息查询结果 (21)6.6.4 依法缴纳税收和社保的证明材料 (21)6.6.5 近三年发生的诉讼和仲裁情况 (22)6.6.6 近年服务商获得奖项情况表 (23)6.6.7 其他资格资料(公司属增值税一般纳税人证明文件) (23)7. 技术偏离一览表 (25)8. 商务偏离一览表 (26)9. 服务方案 (27)10. 公司简介 (28)1. 投标函***公司:(采购人名称)(一)根据己收到的***项目(项目、标包名称)的招标文件,遵照规定,我单位经研究谈判文件和有关资料后,做出报价如下:我单位愿意以人民币大写壹佰叁拾万元(小写130万元)的报价承担谈判文件规定的全部采购内容并按合同约定承担相关义务。

(二)我单位将严格遵守职业守则,按国家相关法规、规范保证质量。

(三)贵单位的谈判文件、签约通知书和本谈判响应文件将构成约束我们的合约。

(四)我方在此声明,所递交的谈判响应文件及有关资料内容真实,准确和完整。

民生淮安3号应收账款项目

民生淮安3号应收账款项目
民生信托对项目进行全方位监管,保管行监管资金,保证信托计划的安全可控,提高安全边际。 融资方简介——淮安开控
基本情况 淮安开控成立于2005年4月,注册资本86亿元人民币,是由管委会代市政府全额投资的国有企业,主要承
担资产管理等项目。目前,淮安开控主要为淮安市经济技术开发区(国家级)城市基础设施建设项目投融资平
台,承担着城市基础设施建设和授权经营范围内的土地储备经营。
财务状况 截至2012年底,公司总资产214.47亿元,总负债113.32亿元,资产负债率为52.84%,资产雄厚,负债率
表现良好;流动比率为4.76,速动比率为1.81,综合来看,偿债能力优秀。公司分别在2010年和2012年发行 了规模为12亿的公司债,每期期限均为7年,信誉卓越且短期偿债压力较小。 担保方简介——淮安新投
本计划不排除因战争、自然灾害等不可抗力因素对信托财产产生影响的可能。
[具体以信托合同为准]
03
淮安市出口加工区由国务院单独批文设立,是淮安市第一个“国字头”区域,享受国家一系列优惠政策。 已有上千台商入驻淮安市,出口加工区前景不容小觑。 债务人财政收入稳居苏北前列,具有履约还款的能力。
淮安市经济发达,政府财政实力雄厚,2012年淮安市GDP达1,920.91亿元,稳居苏北前列。资信状况稳 定,管理层稳定,具有履约还款的能力。
民生信托·淮安3号应收账款流动化信托项目
信托计划概要
类型

债权投资类
信托目的 资金用途
委托人为实现标的债权财产价值的流动化,将其合法拥有的标的债权设定信托,由 受托人将优先级受益权份额化发行给合格投资者,并由受托人以自己的名义按信托 文件约定为受益人的利益管理、运用和处分信托财产,向受益人分配信托利益。

中诚信托_企业报告(业主版)

中诚信托_企业报告(业主版)

本报告于 2023 年 08 月 22 日 生成
恒生电子股份有限 公司
TOP10
关于中诚信托 2022 年 RPA 平台 珠 海 金 智 维 信 息 科 持续实施项目拟采用单一来源方 技有限公司 式采购的公示 2022-08-23
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
160.0 116.0 56.0 48.0
\ \ \ \ \
2022-08-09 2022-10-27 2022-10-27 2022-08-19 2022-10-27 2022-08-23 2023-01-09 2022-11-07 2022-08-23
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
TOP7 TOP8 TOP9
关于中诚信托 2022 年东华小微 系统优化及房抵贷标准接口建设 项目拟采用单一来源方式采购的 公示 2022-08-23
东华软件股份公司
中诚信托 2022 年 CRM 持续建设 项目中选结果公告
恒生电子股份有限 公司
中诚信托 2022 年恒生 TA 系统优 化项目中选结果公告
重点项目
项目名称
中标单位

改造项目信托贷款集合资金信托计划(第5期)PPT

改造项目信托贷款集合资金信托计划(第5期)PPT

提供16亿元信 人
托贷款贷款
对经典地产销
管理
项目资金监管账户 售回款做监管
四川信托
川汇沧海,信达天下
信托计划概要—投资亮点
项目优势
交易对手实力 土地成本较低 抵押率低
▪ 地段优势:位于昆明市西市区中心地带,距市中心仅6公里 ▪ 规划优势:西市区最大综合体,业态丰富 - 住宅、高档写字楼、国际购物中心、
住宅,总用地面积分别为47,386m2和65,404m2 ,总建筑面积分别为455,094 m2 和519,515m2。
川汇沧海1,3 信达天下
项目介绍—规划整体效果图划商业区效果图
川汇沧海1,5 信达天下
序 壹 信托计划概要
目 贰 借款人及项目介绍
叁 增信措施及还款来源
昆明经典第5期资金募集账户: 账户名称:四川信托有限公司 账 号: 开户银行: 支付系统行号:
川汇沧海,信达天下
信托计划概要—交易结构

提供连带责任 永
担保
土地及在建工程抵押
昆明经典双
宏 及


城城中村改



双 城 项
地 产

发放贷款
造项目贷款 集合资金信
托计划

委 托
全部销售 回款
偿还贷款本息
项目业态:该项目为集住宅、商业、教育、娱乐和广场为一体,拥有着庞大体量,业态集大型住宅群、 高档写字楼、国际购物中心、五星级酒店、娱乐中心、广场等于一身,为昆明西市区最大的综合体项目。 长远意义:在西市区建立昆明市的一个新城市旗舰和中心,对西市区整体发展将有极大的推动作用。
川汇沧海1,1 信达天下
项目介绍—配套资源
昆明经典双城城中村改造项目信托贷款 集合资金信托计划(第5期)

证券投资集合资金信托计划

证券投资集合资金信托计划

信托公司管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。

信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险,由信托财产承担;信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失,由信托公司以固有财产赔偿。

不足赔偿时,由投资者自担。

1. 投资有风险,投资者认购信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。

2. 投资者符合信托文件规定的认购资格时,方可以认购信托单位;投资者认购信托单位,即视为已允许承受信托文件规定的各项风险。

3. 受托人、委托人代表等相关机构和人员的过往业绩不代表信托计划未来运作的实际效果;信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。

4. 受托人将恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务,但并不保证投资于信托计划无风险,也不保证最低收益。

ⅩⅩ国际信托有限公司【】公司【】银行股分有限公司【】证券股分有限公司ⅩⅩ国际信托有限公司ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划【】个月投资于国内证券交易所挂牌交易的 A 股股票、新股申购、封闭式基金、开放式基金等人民币1 元不低于【】万元,不高于【】万元中华人民共和国境内的个人投资者和机构投资者认购资金不满300 万元的个人投资者不超过50 人,机构投资者和单笔认购资金300 万元以上的个人投资者数量不受限制优先信托单位次级信托单位信托计划说明书依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定,以及《ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托合同》编写。

信托计划说明书阐述了ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划的基本情况、信托计划服务机构的基本情况、信托合同摘要、风险警示等信息,投资者在做出认购信托单位的决定前应子细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。

受托人承诺信托计划说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或者重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。

受托人没有委托或者授权任何其他人提供未在信托计划说明书中载明的信息,没有委托或者授权任何其他人对信托计划说明书作任何解释或者说明。

试水土地信托,意味着什么

试水土地信托,意味着什么

汉海招融网谈试水土地信托、意味着什么迄今为止全国面积最大的单笔土地流转信托项目日前落户含山。

作为一种新型土地流转方式,土地信托将给农民带来什么?又将给农业发展和金融创新吹来怎样的市场风潮?汉海招融网记者就此展开深入采访6月14日,含山县人民政府与中信信托有限责任公司签订协议,试点开展农村土地承包经营权信托流转。

该信托项目涉及土地19514.49亩,期限为11年。

“开展土地信托,必须摸着石头过河,勇于探索和化解风险。

”马鞍山市副市长杨跃进坦言。

农民可望获得较高土地收益“家里15亩地流转出去后,不用自己种地,每亩每年就有600元的地租收入!”含山县运漕镇新丰村农民陈恒保今年70岁,早已无力应付农活。

他说,过去儿子们帮着种地,年收入也不过16000元。

信托流转出去后,有了9000元地租收入,儿子们就可以各忙各的事,自己和老伴平时再打点零工,就能抵得上过去全家人一年的收入。

土地信托,是当前土地流转的一大热点。

它是指农村集体组织或农户个人,将合法拥有或具有处置权限的农村土地使用权作为信托财产,委托信托公司经营管理,从而定期获得信托收益。

“土地信托将金融创新融入土地流转,让土地更具资本属性。

”含山县县委书记卞建秋认为,土地信托把土地承包经营权变成信托产品,市场化、资本化、金融化,有利于盘活土地资源,推进土地集约经营、规模经营,给农民带来多元化收益。

自去年在宿州推出全国首单“土地信托”产品后,中信信托已在安徽等地流转土地近7万亩。

“土地信托就是接受农户委托,代农户管理土地承包经营权。

”中信信托投资银行部副总经理吴超杰介绍说,本次与农业产业化国家级重点龙头企业大平油脂公司合作推出的这一信托计划中,含山县陶厂镇、清溪镇、运漕镇3镇9个村共19514.49亩土地将作为信托财产,出租给大平油脂旗下专事农业生产和管理的全资子公司九道农业。

信托收益包括基本收益和浮动收益,其预期收益与信托土地的品质和国家稻谷最低保护收购价直接挂钩。

财务清单

财务清单

科目编号资产类科目编号负责类科目编号[1001]库存现金[2001]短期借款[3001] [1002]银行存款[2001-01]信用借款[3101] [1012]其他货币资金[2001-02]担保借款[3201] [1012-01]外埠存款[2001-03]抵押借款[3202] [1012-02]银行汇票[2001-04]质押借款科目编号[1012-03]银行本票[2001-04-01]票据贴现[4001] [1012-04]信用卡[2001-04-02]应收账款保理[4001-01] [1012-05]存出投资款[2001-04-99]其他[4001-02] [1012-06]在途货币资金[2003]拆入资金[4001-02-01] [1012-07]保证金[2008]应付短期债券[4001-02-02] [1012-99]其他[2008-01]债券面值[4001-03] [1101]交易性金融资产[2008-02]利息调整[4001-04] [1101-01]成本[2008-03]应计利息[4001-05] [1101-02]公允价值变动[2101]交易性金融负债[4002] [1121]应收票据[2101-01]本金[4002-01] [1121-01]银行承兑汇票[2101-02]公允价值变动[4002-02] [1121-01-01]已背书未到期票据[2201]应付票据[4003] [1121-01-02]已贴现未到期票据[2201-01]银行承兑汇票[4101] [1121-01-99]其他[2201-02]商业承兑汇票[4101-01] [1121-02]商业承兑汇票[2202]应付账款[4101-02] [1121-02-01]已背书未到期票据[2202-01]应付工程款[4101-03] [1121-02-02]已贴现未到期票据[2202-02]应付质量保证金[4101-04] [1121-02-99]其他[2202-02-01]原值[4101-05] [1122]应收账款[2202-02-02]折现[4101-99] [1122-01]工程款[2202-03]内部结算[4102] [1122-02]质量保证金[2202-04]应付材料采购款[4103] [1122-02-01]原值[2202-05]应付设备款[4104] [1122-02-02]折现[2202-06]应付劳务款[4105] [1122-03]劳务款[2202-07]勘察设计咨询费[4105-01] [1122-04]勘察设计咨询费[2202-08]应付租赁费[4105-02] [1122-05]产品销售款[2202-08-01]设备租赁[4105-03] [1122-06]贸易收入款[2202-08-02]其他租赁[4105-04] [1122-07]房地产销售款[2202-09]应付贸易款[4105-05] [1122-08]租赁收入款[2202-10]手续费及佣金支出[4105-06] [1122-09]餐饮酒店收入款[2202-11]酒店基本管理费[4105-07] [1122-10]手续费及佣金收入[2202-12]酒店绩效管理费[4105-08] [1122-11]应收综合费[2202-99]其他[4105-09] [1122-99]其他[2203]预收账款[4105-10] [1123]预付账款[2203-01]工程款[4105-11] [1123-01]工程款[2203-02]劳务款[4105-12] [1123-02]材料款[2203-03]材料款[4105-13] [1123-03]修理费[2203-04]售楼款[4105-14] [1123-04]租赁费[2203-05]勘察设计咨询费[4105-99] [1123-04-01]设备租赁费[2203-06]制造产品销售款[4201] [1123-04-02]其他租赁费[2203-07]餐饮酒店服务费[4301] [1123-05]劳务费[2203-08]手续费及佣金收入[4301-01][1123-06]设计咨询费[2203-09]预收综合费[4301-01-01] [1123-07]设备款[2203-99]其他[4301-01-02] [1123-08]佣金及手续费[2211]应付职工薪酬[4301-02] 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2-06]办公设备[1602-99]其他[1603]固定资产减值准备[1603-01]房屋及建筑物[1603-02]施工设备[1603-03]运输设备[1603-04]工业生产设备[1603-05]试验设备及仪器[1603-06]办公设备[1603-99]其他[1604]在建工程[1604-01]建筑工程[1604-02]安装工程[1604-03]在安装设备[1604-04]待摊支出[1604-04-01]建设单位管理费[1604-04-02]土地征用及迁移补偿费[1604-04-03]三通一平费用[1604-04-04]勘察设计费[1604-04-05]研究试验费[1604-04-06]可行性研究费[1604-04-07]临时设施费[1604-04-08]负荷联合试车费[1604-04-09]公证及监理费[1604-04-10]社会中介机构审计费[1604-04-11]招投标费[1604-04-12]固定资产损失[1604-04-13]税金[1604-04-14]设备检验费[1604-04-15]筹资费[1604-04-16]航道维护费[1604-04-17]工程物资损失[1604-04-18]其他待摊费[1604-99]其他[1605]工程物资[1605-01]专用材料[1605-02]专用设备[1605-03]工器具[1605-99]其他[1606]固定资产清理[1607]在建工程减值准备[1608]工程物资减值准备[1615]临时设施[1616]临时设施摊销[1617]临时设施减值准备[1618]临时设施清理[1621]代垫资产[1621-01]土地整理成本[1621-01-01]前期投入[1621-01-02]土地投入[1621-01-03]市政建设投入[1621-01-04]建筑安装投入[1621-01-05]间接投入[1621-01-06]其他投入[1621-02]土地整理成本返还[1622]代垫资产减值准备[1701]无形资产[1701-01]专利权[1701-02]非专利技术[1701-03]商标权[1701-04]著作权[1701-05]特许权[1701-06]土地使用权[1701-06-01]有确定使用期限土地[1701-06-02]无确定使用期限土地以及划拨地[1701-07]软件[1701-08]矿产权[1701-08-01]探矿权[1701-08-02]采矿权[1701-99]其他[1702]累计摊销[1702-01]专利权[1702-02]非专利技术[1702-03]商标权[1702-04]著作权[1702-05]特许权[1702-06]土地使用权[1702-07]软件[1702-08]矿产权[1702-08-01]采矿权[1702-99]其他[1703]无形资产减值准备[1703-01]专利权[1703-02]非专利技术[1703-03]商标权[1703-04]著作权[1703-05]特许权[1703-06]土地使用权[1703-06-01]有确定使用期限土地[1703-06-02]无确定使用期限土地以及划拨地[1703-07]软件[1703-08]矿产权[1703-08-01]探矿权[1703-08-02]采矿权[1703-99]其他[1711]商誉[1712]商誉减值准备[1801]长期待摊费用[1801-01]原值[1801-01-01]经营租入改良支出[1801-01-02]租赁费房租租赁[1801-01-02-01]其他租赁[1801-01-02-02][1801-01-99]其他[1801-02]摊销[1801-02-01]经营租入改良支出[1801-02-02]租赁费[1801-02-02-01]房租租赁其他租赁[1801-02-02-02][1801-02-99]其他[1811]递延所得税资产[1811-01]可抵扣亏损[1811-02]固定资产折旧[1811-03]资产减值准备[1811-04]福利计划[1811-05]可供出售金融资产[1811-06]交易性金融资产[1811-07]应收质保金折现[1811-08]子公司投资收益[1811-09]公允价值调整[1811-99]其他[1901]待处理财产损溢[1901-01]待处理流动资产损溢[1901-02]待处理非流动资产损溢[1931]拨付所属资金[1931-01]拨付长期资产[1931-02]拨付流动资产[1941]特准储备物资[1942]特准物资储备物资减值准备共同类科目编号成本类科目编号内部往来[5001]生产成本[6001]衍生工具[5001-01]职工薪酬[6011]套期工具[5001-02]原材料[6011-01]被套期项目[5001-03]自制半成品[6011-02]所有者权益类[5001-04]燃料动力费用[6011-03]实收资本(或股本)[5001-05]外协费用[6011-04]国家资本[5001-06]废品损失[6011-05]法人资本[5001-07]折旧费用[6011-06]国有法人资本[5001-08]无形资产摊销[6011-99]集体法人资本[5001-09]修理费[6021]个人资本[5001-10]设备租费[6021-01]集体资本[5001-11]检测费[6021-02]外商投资[5001-12]设备保险费[6021-03]资本公积[5001-13]安全生产费[6021-04]资本(或股本)溢价[5001-14]制造费用转入[6021-05]其他资本公积[5001-15]采矿[6021-06]上级拨入资金[5001-16]选矿[6021-06-01]盈余公积[5001-17]冶炼[6021-06-02]法定盈余公积[5001-18]深加工[6021-06-03]任意盈余公积[5001-99]其他[6021-07]储备基金[5011]开发成本[6021-07-01]企业发展基金[5011-01]土地征用及拆迁补偿费[6021-07-02]利润归还投资[5011-01-01]耕地占用税[6021-07-03]其他[5011-01-02]土地补偿费[6021-07-04]一般风险准备[5011-01-03]安置补助费[6021-07-05]信托赔偿准备金[5011-01-04]拆迁补偿费[6021-07-06]本年利润[5011-01-05]拆迁评估费服务费[6021-07-07]利润分配[5011-01-06]合作补偿款[6021-07-08]提取法定盈余公积[5011-01-99]其他[6021-07-09]提取任意盈余公积[5011-02]土地开发成本[6021-08]应付现金股利或利润[5011-02-01]土地出让金[6051]转作股本的股利[5011-02-02]土地契税[6101]盈余公积补亏[5011-02-99]其他[6101-01]回购股份支出[5011-03]前期工程费[6101-02]提取一般风险准备[5011-03-01]可行性研究费[6101-03]提取信托赔偿准备金[5011-03-02]三通一平费[6101-04]提取储备基金[5011-03-03]报批报建费[6101-99]提取企业发展基金[5011-03-04]勘探设计费[6111][5011-03-05]测绘费[6111-01]提取职工奖励及福利基金利润归还投资[5011-03-06]评估咨询费[6111-01-01]一般风险准备补亏[5011-03-07]前期物业及售后维修费[6111-01-02]未分配利润[5011-03-08]质检费[6111-01-03]其他[5011-03-09]大市政配套费[6111-02]库存股[5011-03-99]其他[6111-02-01]专项储备[5011-04]建安工程费[6111-02-02]安全生产费[5011-04-01]土建安装工程[6111-03]计提[5011-04-02]分包工程[6111-03-01]使用[5011-04-03]精装修工程[6111-03-02]维简费[5011-04-99]其他[6111-03-03][6111-04][5011-05]基础及公共配套设施建设费[5011-05-01]基础设施费[6111-05][5011-05-02]配套设施费[6111-05-01][5011-06]开发间接费[6111-05-01-01][5011-06-01]职工薪酬[6111-05-01-02][5011-06-02]劳动保护费[6111-05-02][5011-06-03]办公费[6111-05-02-01][5011-06-04]通讯费[6111-05-02-02][5011-06-05]日常交通费[6111-06][5011-06-06]差旅费[6111-06-01][5011-06-07]燃料动力费[6111-06-02][5011-06-08]折旧费用[6111-06-03][5011-06-09]无形资产摊销[6111-06-99][5011-06-10]低值易耗品摊销[6111-07][5011-06-11]质量监督费[6111-07-01][5011-06-12]图纸复印[6111-07-02][5011-06-13]租赁费[6111-08]房屋租赁费[6111-08-01][5011-06-13-01]其他租赁费[6111-08-02][5011-06-13-02][5011-06-14]修理费[6111-09][5011-06-15]会议费[6111-99][5011-06-16]税金[6301][5011-06-17]咨询费[6301-01][5011-06-18]业务费用[6301-01-01][5011-06-19]项目营销设施建造费[6301-01-02][5011-06-20]物业完善费[6301-01-03][5011-06-21]预决算编审费[6301-01-99][5011-06-22]质量检验、检测费[6301-02][5011-06-99]其他[6301-03][5011-07]资本化利息[6301-04][5011-08]临时设施费[6301-05][5011-09]暂估[6301-06][5101]制造(间接)费用[6301-07][5101-01]职工薪酬[6301-08][5101-02]劳动保护费[6301-09][5101-03]折旧费用[6301-10][5101-04]无形资产摊销[6301-11][5101-05]修理费[6301-12][5101-06]办公费[6301-13][5101-07]水电费[6301-14][5101-08]机物料消耗[6301-15][5101-09]停工损失[6301-16][5101-10]租赁费[6301-17][5101-10-01]设备租赁费[6301-18][5101-10-02]房产租赁费[6301-19] [5101-11]低值易耗品[6301-99] [5101-12]取暖费[6401] [5101-13]差旅费[6402] [5101-14]运输费[6403] [5101-15]通讯费[6403-01] [5101-16]制冷费[6403-02] [5101-17]财产保险费[6403-03] [5101-18]试验检验费[6403-04] [5101-19]设计制图费[6403-05] [5101-20]安全生产费[6403-06] [5101-99]其他[6403-07] [5201]劳务成本[6403-08] [5201-01]职工薪酬[6403-09] [5201-02]折旧费用[6403-99] [5201-03]无形资产摊销[6411] [5201-04]外协(分包)费[6411-01] [5201-05]技术咨询费[6411-02] [5201-06]租赁费[6411-99] [5201-06-01]机械设备租赁费[6421] [5201-06-02]房产租赁费[6421-01] [5201-07]差旅费[6421-02] [5201-08]制图费[6421-03] [5201-09]办公费[6421-04] [5201-10]会议费[6421-05] [5201-11]劳务费[6421-06] [5201-12]业务费用[6421-99] [5201-13]交通工具费[6601] [5201-14]燃料动力费用[6601-01] [5201-15]招投标费用[6601-02] [5201-16]低值易耗品摊销[6601-03] [5201-17]材料费[6601-04] [5201-18]评审及鉴定费[6601-05] [5201-19]修理费[6601-06] [5201-20]税金[6601-07] [5201-21]七项费用[6601-08] [5201-22]日常交通费[6601-09] [5201-23]运输搬运费[6601-10] [5201-24]加工费[6601-11] [5201-25]文整费[6601-12] [5201-26]技术资料费[6601-13] [5201-27]电话费[6601-14] [5201-28]检测费[6601-15] [5201-29]财产保险费[6601-16] 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[5401-01-06-10]青苗补偿费[6602-25] [5401-01-06-11]夜间及冬季施工费[6602-26] [5401-01-06-12]环境保护费[6602-27] [5401-01-06-13]安全生产费[6602-28] [5401-01-06-14][5401-01-06-15]燃料动力费[6602-29]征地拆迁费[6602-30] [5401-01-06-16][5401-01-06-17]修理费[6602-31]其他[6602-32] [5401-01-06-99][5401-01-07]间接费用转入[6602-33] [5401-02]间接费用[6602-34] [5401-02-01]职工薪酬[6602-35] [5401-02-02]劳动保护费[6602-36] [5401-02-03]固定资产折旧[6602-37] [5401-02-04]无形资产摊销[6602-38] [5401-02-05]临时设施[6602-39] [5401-02-06]二次搬运费[6602-40] [5401-02-07]安全测试费[6602-41] [5401-02-08]检验试验费[6602-42] [5401-02-09]生产工具和用具使用费[6602-43] [5401-02-10]设计及技术援助费[6602-44] [5401-02-11]工程定位复测及点交费[6602-99] [5401-02-12]场地清理费[6603] [5401-02-13]青苗补偿费[6603-01] [5401-02-14]夜间及冬季施工费[6603-01-01] [5401-02-15]环境保护费[6603-01-02] [5401-02-16]征地拆迁费[6603-01-03] [5401-02-17]低值易耗品摊销[6603-01-04] [5401-02-18]租赁费[6603-01-05]房产租赁费[6603-01-06] [5401-02-18-01]其他[6603-01-07] [5401-02-18-02][5401-02-19]办公费[6603-01-08] [5401-02-20]差旅费[6603-01-99] [5401-02-21]日常交通费[6603-02] [5401-02-22]工程维修费[6603-02-01] [5401-02-23]排污费[6603-02-02] [5401-02-24]民工管理费[6603-02-03] [5401-02-25]报废损失[6603-02-04] [5401-02-26]燃料动力费[6603-02-99] [5401-02-27]会议费[6603-03] [5401-02-28]业务宣传费[6603-03-01] [5401-02-29]保险费[6603-03-02] [5401-02-30]资本化利息[6603-04] [5401-02-31]修理费[6603-04-01] [5401-02-32]业务费用[6603-04-02] [5401-02-33]安全生产费[6603-04-03][5401-02-34]税金[6603-05]房产税[6603-06] [5401-02-34-01]车船使用税[6603-99] [5401-02-34-02]印花税[6604] [5401-02-34-03]土地使用税[6604-01] [5401-02-34-04][5401-02-99]其他[6604-02] [5401-03]合同毛利[6604-03] [5402]工程结算[6604-04] [5403]机械作业[6604-05] [5403-01]机械化施工[6604-06] [5403-01-01]职工薪酬[6604-07] [5403-01-02]劳动保护费[6604-08] [5403-01-03]折旧费用[6604-09] [5403-01-04]修理费[6604-10] [5403-01-05]燃料和动力[6604-11] [5403-01-06]机械租赁费[6604-12] [5403-01-99]其他[6604-13] [5403-02]运输作业[6604-14] [5403-02-01]职工薪酬[6604-15] [5403-02-02]劳动保护费[6604-16] [5403-02-03]折旧费用[6604-17] [5403-02-04]修理费[6604-18] [5403-02-05]燃料和动力[6604-19] [5403-02-06]机械租赁费[6604-20] [5403-02-99]其他[6604-20-01] [5501]采供保管费[6604-20-02][6604-20-03][6604-20-04][6604-21][6604-22][6604-23][6604-24][6604-25][6604-26][6604-27][6604-28][6604-29][6604-30][6604-31][6604-32][6604-33][6604-34][6604-35][6604-36][6604-37][6604-99][6701][6701-01] [6701-01-01] [6701-01-02] [6701-01-03] [6701-02] [6701-03] [6701-04] [6701-05] [6701-06] [6701-07] [6701-08] [6701-09] [6701-10] [6701-11] [6701-12] [6701-13] [6701-14] [6701-15] [6701-16] [6701-17] [6701-18] [6701-99] [6711] [6711-01] [6711-01-01] [6711-01-02] [6711-01-03] [6711-01-99] [6711-02] [6711-03] [6711-04] [6711-05] [6711-05-01] [6711-05-02] [6711-06] [6711-07] [6711-08] [6711-09] [6711-10] [6711-11] [6711-12] [6711-99] [6801] [6801-01] [6801-01-01] [6801-01-02] [6801-02][6901] [6901-01] [6901-02]损益类主营业务收入利息收入交易性金融资产持有至到期投资可供出售金融资产发放贷款买入返售金融资产拆出资金其他手续费及佣金收入贷款业务委托贷款业务咨询业务担保业务代保管业务信托业务咨询管理手续费收入佣金收入转让手续费收入基金管理业务管理费收入申购费收入认购费收入赎回费收入销售服务费收入专户理财收入投资顾问服务费收入转换费收入补差费收入其他业务其他业务收入公允价值变动损益交易性金融资产交易性金融负债衍生金融工具套期损益其他投资收益交易性金融资产交易性金融资产交易费用、现金股利交易性金融资产利息收入处置交易性金融资产投资收益持有至到期投资收益持有至到期投资利息收入处置持有至到期投资收益可供出售金融性资产可供出售金融资产利息收入可供出售金融资产股利收入处置可供出售金融资产收入交易性金融负债长期股权投资收益成本法子公司其他股权投资权益法合营企业联营企业股权投资处置收益子公司合营企业联营企业其他股权投资结构性存款结构性存款期权费收入结构性存款汇兑损失委托贷款投资收益委托贷款利息收入处置委托贷款投资收益金融工具类绝当物品处置收益其他营业外收入非流动资产处置利得固定资产处置利得无形资产处置利得在建工程处置利得其他非货币性资产交换利得债务重组利得政府补助税费返还盘盈利得捐赠利得保险赔款收入无法支付的应付款项违约金收入罚款净收入出售废旧材料收入集资建房收益账销案存资产清理收入政府拆迁补偿收入债务豁免抵债资产房租收入负商誉抵债资产处置利得其他主营业务成本其他业务成本营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加消费税资源税土地增值税房产税土地使用税其他利息支出拆入资金卖出回购金融资产其他手续费及佣金支出贷款业务委托贷款业务咨询业务担保业务代保管业务信托业务其他销售费用职工薪酬劳动保护费包装费运输费装卸费保险费仓储保管费展览费招投标费广告费销售服务费销售代理费业务宣传费委托代销手续费固定资产折旧费用修理费样品及产品损耗办公费水电费日常交通费差旅费销售提成清欠提成咨询指导费港杂报关费租赁费合同鉴证公证费公证费产品“三包”损失费业务招待费低值易耗品摊销其他管理费用职工薪酬劳动保护费办公费水电费日常交通费差旅费会议费交通工具费保险费业务招待费租赁费房产租赁费其他租赁费修理费折旧费用无形资产摊销低值易耗品摊销长期待摊费用摊销聘请中介机构费审计费其他咨询费董事会费广告费业务宣传费物业管理费税金房产税车船使用税印花税土地使用税城市河道建设费堤防费其他研究与开发费诉讼费技术转让费环保绿化费试验检验费无法资本化的在建工程取暖费投标议标费存货盘亏土地损失补偿费合同公证费残疾人基金筹建费矿产资源补偿费安全生产费上级管理费商标使用费基本管理费绩效管理费出国人员经费党团活动经费其他财务费用利息支出借款利息支出应付质保金折现利息费用短期融资券利息费用应付债券利息费用票据贴现利息财务担保公允价值摊销融资租赁利息费用履约保证金折现费用其他利息收入存款利息收入应收质保金折现的利息收入当期利率掉期收入履约保证金折现收入其他汇兑损益汇兑损失汇兑收益手续费支出银行业务手续费担保费承诺费现金折扣其他业务及管理费职工薪酬劳动保护费电子设备运转费固定资产折旧费用固定资产修理费低值易耗品摊销无形资产摊销长期待摊费用摊销差旅费营销费用业务招待费业务宣传费广告费研究费用会议费公杂费办公费印刷费车船使用费税金房产税车船使用税印花税土地使用税董事会费租赁费邮电费水电费安全防卫费财产保险费诉讼费公证费咨询费聘请中介机构费绿化费物业管理费运输费银行手续费监管费用一般风险准备支出信托赔偿支出其他费用资产减值损失应收账款其他应收款长期应收款存货跌价损失持有至到期投资减值损失可供出售金融资产减值损失贷款减值损失委托贷款减值损失长期股权投资减值损失投资性房地产减值损失固定资产减值损失在建工程减值损失工程物资减值损失无形资产减值损失商誉减值损失建造合同减值损失抵债资产减值损失代垫资产减值损失应收利息减值损失特准物资储备物资减值准备其他减值损失营业外支出非流动资产处置损失固定资产处置净损失无形资产处置净损失在建工程处置净损失其他非货币性资产交易损失债务重组损失罚没支出捐赠支出公益救济性捐赠非公益救济性捐赠固定资产盘亏非常损失赔偿金违约金资产评估减值抵债资产管理费抵债资产处置净损失其他所得税费用当期所得税费用当期以前年度所得税调整递延所得税费用以前年度损益调整一般调整事项重大会计差错。

信托公司最新排名-按信托资产总额

信托公司最新排名-按信托资产总额

排名简称公司全名公司性质城市信托资产资产总额(万元) 1中信信托中信信托有限责任公司国有企业北京市72,966,0802兴业国际信托兴业国际信托有限公司国有企业福州市56,500,2173大业信托大业信托有限责任公司国有企业广州市52,285,9974中融国际信托中融国际信托有限公司国有企业哈尔滨市47,853,4905华润深国投信托华润深国投信托有限公司国有企业深圳市36,430,4246中诚信托中诚信托有限责任公司国有企业北京市35,721,1187建信信托建信信托有限责任公司合肥市32,581,6398对外经济贸易信托中国对外经济贸易信托有限公司国有企业北京市31,737,6949山东省国际信托山东省国际信托有限公司国有企业济南市29,942,13510华能贵诚信托华能贵诚信托有限公司国有企业贵阳市29,856,83111北方国际信托北方国际信托股份有限公司国有企业天津市29,423,22812平安信托平安信托有限责任公司民营企业深圳市29,031,95413交银国际信托交银国际信托有限公司国有企业武汉市27,991,65914华宝信托华宝信托有限责任公司国有企业上海市27,151,68615广东粤财信托广东粤财信托有限公司国有企业广州市22,945,87716云南国际信托云南国际信托有限公司国有企业昆明市22,514,87017中航信托中航信托股份有限公司南昌市22,117,39618四川信托四川信托有限公司成都市21,867,57219长安国际信托长安国际信托股份有限公司西安市21,682,94020英大国际信托英大国际信托有限责任公司国有企业北京市21,026,82921五矿国际信托五矿国际信托有限公司国有企业西宁市19,606,73722上海国际信托上海国际信托有限公司国有企业上海市19,229,03123安徽国元信托安徽国元信托有限责任公司合肥市19,053,30324渤海国际信托渤海国际信托有限公司石家庄市18,817,90425国投信托国投信托有限公司国有企业北京市18,462,29026中海信托中海信托股份有限公司国有企业上海市17,744,36627昆仑信托昆仑信托有限责任公司宁波市16,848,42728中江国际信托中江国际信托股份有限公司国有企业南昌市16,747,28829新华信托新华信托股份有限公司国有企业重庆市16,594,45830新时代信托新时代信托股份有限公司包头市15,842,34231中铁信托中铁信托有限责任公司成都市15,053,08932华鑫国际信托华鑫国际信托有限公司国有企业北京市14,837,34433厦门国际信托厦门国际信托有限公司国有企业厦门市13,244,02434西藏信托西藏信托有限公司国有企业拉萨市12,911,41335重庆国际信托重庆国际信托有限公司国有企业重庆市12,631,17936北京国际信托北京国际信托有限公司国有企业北京市12,434,79537中原信托中原信托有限公司国有企业郑州市11,914,24238安信信托安信信托投资股份有限公司民营企业上海市11,581,46239百瑞信托百瑞信托有限责任公司郑州市11,424,67040方正东亚信托方正东亚信托有限责任公司国有企业武汉市11,181,56941江苏省国际信托江苏省国际信托有限责任公司国有企业南京市10,334,61242天津信托天津信托有限责任公司天津市9,949,58443中建投信托中建投信托有限责任公司杭州市9,819,19544华融国际信托华融国际信托有限责任公司国有企业乌鲁木齐市9,766,22045金谷国际信托中国金谷国际信托有限责任公司国有企业北京市9,381,08246陕西省国际信托陕西省国际信托股份有限公司国有企业西安市9,068,74147甘肃省信托甘肃省信托有限责任公司国有企业兰州市7,786,29048华信信托大连华信信托股份有限公司大连市7,638,48749山西信托山西信托股份有限公司太原市6,765,47250陆家嘴国际信托陆家嘴国际信托有限公司青岛市6,755,67251湖南省信托湖南省信托有限责任公司国有企业长沙市6,643,82452苏州信托苏州信托有限公司苏州市6,386,45153中泰信托中泰信托有限责任公司国有企业上海市6,217,76954中粮信托中粮信托有限责任公司国有企业北京市5,309,18755华澳国际信托华澳国际信托有限公司国有企业上海市5,117,84456西部信托西部信托有限公司国有企业西安市5,113,74557国联信托国联信托股份有限公司无锡市4,485,38758国民信托国民信托有限公司北京市4,251,54459吉林省信托吉林省信托有限责任公司国有企业长春市4,216,96260东莞信托东莞信托有限公司东莞市4,132,50961紫金信托紫金信托有限责任公司南京市3,908,70362中国民生信托中国民生信托有限公司民营企业上海市3,902,604 63上海爱建信托上海爱建信托有限责任公司民营企业上海市3,847,327 64杭州工商信托杭州工商信托股份有限公司国有企业杭州市2,263,260 65浙商金汇信托浙商金汇信托股份有限公司国有企业杭州市2,190,092 66万向信托万向信托有限公司杭州市1,601,690 67长城新盛信托新疆长城新盛信托有限责任公司乌鲁木齐1,449,384 68华宸信托华宸信托有限责任公司呼和浩特市1,271,355抗风险能力总资产(百万元)净利润(百万元)所有者权益(百万元)(净资产)营业收入(百万元) 18514,8873,14413,0295,48792.575,3841,105.805,004.032,053.76631,327254829539139.869,6882,049.317,530.194,898.12 18613,2861,78912,1622,78113912,9051,90311,1273,250 109.956,620649.436,301.871,135 1165,5841,2965,3142,03070.484,723723.773,200.031,292.79101.046,026835.775,387.331,451.2071.393,215521.812,741.091,138.06239101,3702,08124,58614,516 107.925,154507.314,943.521,005.52 1125,7817384,5801,892803,3225273,19379380.861,614239.341,400.33530.5887.994,315739.423,838.721,537.2296.457,3231,114.443,461.672,478.4678.564,002923.53,090.272,329.09944,1125613,854974142.794,526745.624,222.371,310.31 1428,6141,4557,2562,97395.824,318541.224,120.39869.3770.923,268508.683,187.931,005.98723,3924162,9451,0011294,9148583,8081,20799.15,643827.465,448.271,350.3885.228,656631.764,190.341,714.0970.93,976540.212,637.491,866.4588.873,299304.443,201.56676.54100.096,4091,081.303,988.261,753.86 863,4465093,10390772.142,531457.812,352.23797.8748.921,051159.74755.87242.68158.3412,4791,280.729,246.752,138.22 1174,2188193,8951,52274.952,523557.742,372.13961.18401,60028086583891.263,394642.173,065.201,164.5468.992,523701.912,178.931,278.89178.957,2881,124.817,094.661,356.1986.832,747514.682,588.831,136.0294.914,105532.283,543.811,023.73117.993,642804.513,261.821,959.31 1043,5172723,2331,097 112.883,929313.083,509.43832.7867.621,551195.441,455.62368.49186.346,0911,178.665,878.231,708.4384.942,211205.641,755.98522.7667.441,530269.831,359.03565.9680.132,442492.752,001.76874.3290.422,556360.162,288.40670.4944,3504192,8041,5381513,3892143,236464531,10322786557079.551,788189.621,507.69368.76131.662,703328.832,658.63466.35 942,0011951,692411155.684,206430.353,241.17854.05 115.072,913396.542,781.87699.0388.91,508186.931,413.13375.981031,155561,065166 1363,2433653,155658 104.81,441339.361,212.81690.63 76.6568459.91603.89199.06 128.041,40970.21,371.97168.07 71.0945257.05364.47154.49 137.8598211.7874.99215.5。

境外工程承包项目的全生命周期财务管理

境外工程承包项目的全生命周期财务管理

境外工程承包项目的全生命周期财务管理目录一、项目概况 (2)1.1 项目背景及目标 (3)1.2 项目规模及合同内容 (4)1.3 项目组织架构及人员配置 (6)二、项目立项阶段财务管理 (8)2.1 投资估算及预算编制 (10)2.1.1 成本分析与预测 (11)2.1.2 资金需求计划 (13)2.2 融资方案及风险控制 (14)2.2.1 融资渠道探索及选择 (16)2.2.2 风险评估与应对措施 (18)2.3 合同条款与风险控制 (19)三、项目前期阶段财务管理 (21)3.1 项目启动资金管理 (22)3.2 采购、物资管理及成本控制 (24)3.3 人员薪酬及社会福利管理 (25)四、项目施工阶段财务管理 (27)4.1 工程成本核算与控制 (29)4.1.1 成本分类及核算标准 (30)4.1.2 成本监控与分析 (31)4.2 款项收付管理 (32)4.2.1 施工进度支付流程 (34)4.2.2 预付货款管理 (35)4.2.3 应收款项管理 (37)4.3 税费及汇率风险管理 (37)4.4 资金周转及安全管理 (39)五、项目完工阶段财务管理 (41)5.1 竣工验收与结算 (42)5.2 工程变更协调及成本调整 (44)5.3 资产清算与转移 (45)5.4 税务申报及结清 (47)六、项目后期阶段财务管理 (48)6.1 项目验收报告及财务审计 (49)6.2 项目总结及经验教训总结 (51)6.3 合同履约保守与风险管控 (53)一、项目概况境外工程承包项目全生命周期财务管理是企业对外工程项目运营的重要组成部分,旨在确保项目在可行性研究、设计、施工、运营以及回收等各个阶段内的资金高效且科学地流动与运用。

在这里将介绍项目的管理团队、资质、经验和以往的成功案例等背景信息。

这些细节对于了解项目方的专业水平和以往项目的管理经验至关重要。

包括对当地经济发展状况、法律体系、税收政策、货币汇率及政治稳定性等重要因素的分析。

昆明百亿题材地块首拍流产始末

昆明百亿题材地块首拍流产始末

实际上 ,[2 0 年签约 始 ,环湖东路项 目就一直是资 债务保全或进行融资。”  ̄ 08
本市场狂 热追捧 的 “ 题材” 。2 0年的一份 券商研报 ,将 09
“ 基于 以上逻辑 ,再加 上近 期云南省公路 开发投资有
云南城投列进 “ 最有潜 力的地 产股 ” , 报告依 照彼时1o 限 责任 公司有偿债 风险 ,云 南地 方政府要有所 行动 ,土地 该 5
产储备管理办公室 目前回绝 向本刊透露 。 云南城 投 当初 与昆明市签下环湖 东路项 目时 ,约定该
业多了 , 价格 自然就能提上去。”
昆明星迪嘉拍卖有 限公司一位不愿 透露 姓名的业务 负
环 5 项 目下土地 出让纯收益 由双方五 五分成 ,这意味 着此番 出 责入分析 , 湖东路项 目2 宗土地 ,各地块价值 、行情 必
发资本市场骚动 ,表现在云南城投股价上 ,则异动频频 。 此次环湖东路项 目首期三批地块拍卖公告于6 3 发 月2 目 出,N2 日周 一开市 ,云 南城 投开盘遂告涨 停 ,之后 又持 5 续走 出一波上涨行情 。
不想说破的博弈
“ 拍卖公 司先期 已发现 开发商拿地意愿 不强 ,为此还 专 门找到企业沟通 情况 。”7 2 月2 日,昆明环湖东路项 目第
测分析 ,7 3 月1 日以来到 7 5 月2 日大盘正 式下跌前 ,云南城 业要多少年才起得来? ” 投频现 大资金 外逃 ,其 中 ,7 4 月1 目至7 1 月2 目,特大 户、 大 户资金 呈现净流出 ,总额达 10 6 元。 3 7万 云 南财 经大学房地产 与土地政策研 究中心副主任 周大 研 则指该地块在规 划上切分 过于零散 ,他透露 ,几年 前有
溢价效应 ,其 中3 月份 3宗地全部 以底价成 交。 6

中国建筑项目管理手册

中国建筑项目管理手册

中国建筑项目管理手册————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:内部资料请勿外传项目管理手册(2015年修订版)二〇一五年九月修订委员会组成名单委员会主任官庆委员会副主任刘锦章王祥明总副编王祥明编马剑忠总委员会成员毛志兵郑学选薛克庆秦玉秀孟庆禹李福龙朱子君陈晓峰吴爱国马剑忠蒋立红郭景阳程璟超郭成林张洪生修订人员马国荣杨龙陈新张大鲁刘薇常陆军项艳云张世园乔登何阳胡格文翟志梅潘仁芬鲍晓红王群刘鹏飞鲁国梁白建普赵丽王伟涛张锐郭培文郝晓祖霍长干张宽严晗胡晓雨第一版编委会组成名单编委会主任易军编委会副主任王祥明王伍仁总副编王祥明编王伍仁总编委会成员毛志兵马剑忠马国荣张翌翟志刚杜书玲薛克庆秦玉秀肖绪文张伟姚新宾赵兵元编写人员马国荣韩绍洪项艳云乔登邹骥王振海赵保东王云龙世军周剑虹王雅辉蔡红丽吴平建崔建存吴峥嵘何昌杰张华峰荔宏峰张琼杨晓徐宏春周德军王娅兰孙玉莲编审人员任铁栓马国荣郭洪涛郭成林胡普生常陆军李君樊光中刘立新张运龙卢彦斌白文山李勇陈绍业虢明跃李重文周勇蔡甫王存贵邵辉丁建民李海建校荣春郭显亮刘亚平薛灏刘杨仲济厚郝传志杨双田邹俊目 录发布令 (1)修订说明 (2)项目管理方针 (3)1总则 ......................................................................................................................................................... 4 项目启动及策划 ...................................................................................................................................... 6 项目投标管理 .......................................................................................................................................... 7 项目组织管理 .......................................................................................................................................... 8 项目合同管理 ........................................................................................................................................ 11 项目资金管理 ........................................................................................................................................ 13 项目设计管理 ........................................................................................................................................ 16 项目技术管理 ........................................................................................................................................ 17 项目物资及设备管理 ............................................................................................................................. 21 项目分包管理 ........................................................................................................................................ 24 项目工期管理 ........................................................................................................................................ 28 项目成本管理 ........................................................................................................................................ 30 项目质量管理 ........................................................................................................................................ 32 项目安全与职业健康管理 ...................................................................................................................... 34 项目环境管理 ........................................................................................................................................ 36 项目收尾管理 ........................................................................................................................................ 37 项目部信息与沟通管理 ......................................................................................................................... 39 项目部综合事务管理 ............................................................................................................................. 41 项目管理监督与评价 .. (43)2345678910111213141516171819 附件一 工程项目特性分类 (46)附件二 不同类别工程项目基本情况 (47)附件三 典型项目部组织结构图 (48)附件四 项目部岗位设置参照标准 (49)附件五企业层级应承担的项目管理职能 (50)附件六项目部应承担的管理职能 (51)附件七项目管理基本流程图 (53)附件八技术复核的主要内容 (54)附件九房建工程施工影像拍摄地点与要点参照表 (55)附件十表单 (57)项目启动令 (58)项目全过程动态管理表 (59)项目策划书编制任务表 (62)项目施工现场情况调查表 (63)项目风险评估及防控措施 (64)项目投标总结 (65)项目部主要管理人员审批表 (66)项目部岗位说明书 (67)项目部实施计划编制任务表 (68)项目经理月度报告 (69)合同责任分解表 (70)项目商务月度报告 (72)工程收(付)款计划 (74)项目现金流分析 (75)工程担保(保险)管理计划 (76)项目主要技术方案编制计划 (77)项目房间手册 (78)项目新技术开发及应用计划 (80)主要物资(设备)需求计划 (81)主要施工设备需求计划 (82)工程分包计划 (83)分包商年度评审表 (84)项目每日情况报告 (85)项目盈亏测算汇总表 (86)项目成本分析表 (87)项目成本控制及措施计划 (88)项目成本还原及指标分析表 (89)物资(设备)进场验收计划 (90)工程检验批划分及验收计划 (91)工艺试验及现场检(试)验计划 (92)特殊过程及关键工序控制计划 (93)项目安全生产费用投入计划 (94)项目重大危险源识别及控制计划 (95)环境因素评估及控制计划 (96)项目节能减排计划 (97)项目收尾工作计划 (98)项目部管理资料归档表 (99)项目部管理总结计划编制任务表 (100)项目部管理总结报告 (101)项目部撤销令 (104)项目部信息识别 (105)项目部沟通计划 (107)项目部综合事务管理计划编制任务表 (108)项目管理评价(企业) (109)项目管理评价(项目部) (114)发布令中国建筑股份有限公司《项目管理手册》(2015年修订版)已由中国建筑股份有限公司(2015年)第九次董事长常务会议于2015 年9月10日审议通过,现予以发布,自2015年10月1日起施行。

xx信托·昆明土投股权收益权集合资金信托计划说明书

xx信托·昆明土投股权收益权集合资金信托计划说明书

目录一、xx信托.昆明土投股权收益权集合资金信托计划认购风险申明书 (3)二、xx信托.昆明土投股权收益权集合资金信托计划说明书 (7)三、xx信托.昆明土投股权收益权集合资金信托计划信托合同 (26)(此页无正文)xx信托·昆明土投股权收益权集合资金信托计划认购风险申明书信托产品登记编码:【ZXD34G20220301004979X】尊敬的委托人及受益人:受托人——xx信托有限公司将恪尽职守地管理信托财产,履行诚实信用、谨慎勤勉的义务,但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中,可能面临风险。

根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(以下称“《资产管理业务指导意见》”)及其他相关法律法规的有关规定,特此申明如下风险:一、本信托计划为权益类产品,产品类型为根据《资产管理业务指导意见》规定,按照投资性质的不同进行的产品分类,“权益类产品”仅表示本信托的信托资金按照本合同的约定投资于股票、未上市企业股权、未上市企业股权收益权等权益类资产,并不表示受益人享有固定或确定性收益,并不构成受托人对信托资金不受损失,或者对信托资金最低收益的任何承诺。

本信托计划信托资金用于受让昆明土投开发有限公司(以下简称“昆明土投”)持有的昆明金融产业园区开发有限公司(以下简称“标的公司”)100%股权对应的股权收益权(以下简称“标的股权收益权”),昆明土投将获得的转让价款用于偿还金融机构贷款,并且受托人代表本信托计划就标的公司经营业绩等与昆明土投进行对赌。

若对赌指标实现的,则昆明土投无义务受让标的股权收益权,本信托计划有权向第三方转让持有的标的股权收益权或以取得股权收益的方式实现退出,若本信托计划向第三方转让标的股权收益权,则昆明土投在按约定支付权利维持费的情况下(支付权利维持费是昆明土投的权利,而非昆明土投的义务)有权按照约定价格(即等额于受托人累计向昆明土投支付的各笔转让价款之和)优先购买标的股权收益权;若对赌指标未实现的,则昆明土投应按照约定溢价购买本信托计划持有的标的股权收益权,实现信托资金的退出。

信达新兴资产昆明世邦地产专项资产管理计划

信达新兴资产昆明世邦地产专项资产管理计划
信用增级措施:
1. “爱尚苑”及“盛世东筑”两个项目所在土地共约28亩办理第二顺位抵押,第一顺位为云南分公司,上述土地评估价值共约:40000 万元(拟对在建工程进行评估,以作为当前融资规模的参考依据),与分公司签订协议,作为一致行动人,若我公司债权出现风险,则共同对抵押物进行处置。
2. 世邦地产股权85%质押到我公司;
10.5至11%
收益类型:
固定型是否保本:否
投资方式:
信托贷款
投资领域:
房地产
投资管理类型:
自主管理
投资管理人:
资金托管行:
资金托管费率:
%
收益分配方式:
100万以上300万以下10.5% 300万 Nhomakorabea其以上11%
申购赎回费率:
%
到期清算日:
实际收益率:
%
交易结构:
专项计划所募集的资金用于向世邦地产发放委托贷款。管理人、世邦地产及委贷银行签订三方合同,约定委托贷款的金额,利率等要素。
3. 实际控制人张远红承担无限连带责任担保
4. 信达云南分公司进行贷后管理;
(1) 专项计划成立后设立资金监管账户,由分公司监管资金用途,只允许用于项目投资及归还我公司本息。
(2) 世邦公司需将爱尚苑项目下的所有销售收入归集到监管账户
(3) 到期前进行资金归集(归集比例为专项计划满9,10,11个月时分别达到计划募集规模的10%,20%及50%)
(4) 约定我方及分公司有强制降价销售的权力
产品名称:
信达新兴资产-昆明世邦地产专项资产管理计划
产品类型:
资管产品
产品状态:
在售
发行机构:
信达资产
项目经理:
理财币种:

27021179_2500亿赎回量压顶,信托缘何频繁入局接盘房地产?

27021179_2500亿赎回量压顶,信托缘何频繁入局接盘房地产?

2500亿赎回量压顶,信托缘何频繁入局接盘房地产?与其他金融机构相比,信托公司对房地产业的敞口较大,本轮房企债务危机是信托业2022年面临的主要挑战。

文/崔秀丽 《中国房地产金融》专栏作家如果说,银行是房地产的发动机,信托则是涡轮,推动着房地产行业走过高速发展的黄金时代!房地产亦成为信托三大支柱业务之一。

两者互为鱼水,辅车相依,唇亡齿寒!伴随个别房企深陷债务危机,从2021年11月开始,信托频繁入局房地产,亲自下场接盘项目,这是入局充当“救世主”?业内人士称,此乃无奈之举,更多是自救。

信托通过盘活爆雷房企的项目,拿回资金,向信托投资人兑付。

实际上,与其他金融机构相比,信托公司对爆房地产业的敞口较大,本轮房企债务危机是信托业2022年面临的主要挑战。

中指研究院数据曾显示,2021年上半年信托占房企融资约四成左右,仅次于银行贷款。

三道红线下,到2022年初房地产信托规模已经急剧收缩,奈何存续信托赎回量压顶!穆迪今年2月23日发布报告预测,2022年前9个月将有人民币2520亿元与房地产直接相关的信托资产到期。

由于银保监会对通道类信托产品有更严格要求,预计2022年赎回量可能激增。

不只做聪明钱,亲身入局房产项目信托,向来只做“聪明钱”。

一般只在项目前端,通过发行信托产品为房企提供融资支持,从不参与项目运营。

但地产和信托从来都是一条绳上的蚂蚱!房住不炒叠加融资收缩,个别房企深陷债务危机,迄今爆雷房企尚无一家摆脱流动性危机。

救人,也为自救,信托公司短期内,信托资金无论从监管态度还是资金规模上,都不可能成为化解房企危机的主要资金来源。

专题-楼市风向开始频繁入局房产项目。

截至今年3月底,中融信托、五矿信托、光大信托等多家央企信托,陆续接手爆雷或处爆雷边缘房企项目,如恒大、阳光城、正荣等。

具体事件如上表。

信托公司通常有三大典型的传统信托业务,是房地产信托、基础建设信托(如政信业务)及同业信托,其中,房地产信托是其主要利润来源。

中信银行 昆明中信银行落地云南省首单高原特色农业疫情防控债

中信银行 昆明中信银行落地云南省首单高原特色农业疫情防控债

中信银行昆明中信银行落地云南省首单高原特色农业疫情防控债
作者:王磊彬
来源:《时代金融》2020年第07期
2月21日,中信银行昆明分行牵头主承销的云南农垦集团有限责任公司2020年度第一期超短期融资券(疫情防控債)成功发行。

该项目为云南省首单高原特色农业疫情防控债,也是发行人首单超短期融资券。

据悉,云南农垦集团承担着云南省粮油保供稳价的重要使命。

同时,受云南省外事办委托,农垦集团还利用海外渠道采购疫情防控医用物资。

除此之外,应武汉市农业农村局商请,农垦集团在持续加大对武汉市蔬菜产品供应。

结合农垦集团的高原农业特色和疫情防控、稳产保供的重要作用,中信银行昆明分行向其推荐了交易商协会主推的疫情防控债产品,联合中信建投证券组成联合舰队,积极协调投资者、加紧注册,多次沟通交易商协会,经多方努力最终成功发行,同时还直接认购了1亿元。

中植系 定融 流向

中植系 定融 流向

中植系定融流向
“中植系”通过旗下四大财富管理公司(中植财富、中植国际、中植信托、中植资本)发行了大量的定融产品,募集了约2500亿元的资金。

这些资金并没有用于投资优质项目,而是流向了中植系自己的项目或者与之相关的项目,其中主要是房地产项目和股票市场。

中植系在房地产领域投资了多个知名房企,如融创、恒大、阳光城、华夏幸福、泰禾、世茂、蓝光、花样年、中南等。

另外,中植集团通过旗下的金融机构发行高利率的私募基金产品,吸引有钱人来购买,这些钱一部分流向了上市公司,另一部分则流向了城投公司。

需要注意的是,定融产品具有高收益、高风险的特点,因为其抵押物不清晰,监管不严格,容易形成资金池。

投资需谨慎,建议你在投资前仔细评估风险和收益,并寻求专业的投资建议。

深圳证券交易所关于为“招商资管-昆明建投建设应收账款资产支持专项计划(疫情防控)”提供转让服务的公告

深圳证券交易所关于为“招商资管-昆明建投建设应收账款资产支持专项计划(疫情防控)”提供转让服务的公告

深圳证券交易所关于为“招商资管-昆明建投建设应收账款资产支持专项计划(疫情防控)”提供转让服务
的公告
文章属性
•【制定机关】深圳证券交易所
•【公布日期】2020.05.20
•【文号】
•【施行日期】2020.05.20
•【效力等级】行业规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】证券
正文
关于为“招商资管-昆明建投建设应收账款资产支持专项计划
(疫情防控)”
提供转让服务的公告
各相关单位:
根据招商证券资产管理有限公司申请,本所将自2020年5月25日起在综合协议交易平台为“招商资管-昆明建投建设应收账款资产支持专项计划(疫情防控)”(以下简称“昆明建投建设应收账款”)提供转让服务。

现就有关事项公告如下:
一、持有深圳A股证券账户和基金账户的合格投资者可以参与“昆明建投建设应收账款”的转让业务。

二、“昆明建投建设应收账款”设立日期为2020年4月29日。

优先级资产支持证券如下:证券简称“昆建投优”,证券代码为“138653”,到期日为2022年4月29日,还本付息方式为每3个月付息,到期一次性偿还本金。

三、“昆建投优”的单笔成交申报最低数量为10000份。

四、对首次参加“昆明建投建设应收账款”转让业务的投资者,本所会员应当在其参与转让业务前,进行全面的相关业务规则介绍,充分揭示可能产生的风险,并要求其在参与转让业务前签署风险揭示书。

五、“昆明建投建设应收账款”转让及相关事宜适用《深圳证券交易所资产证券化业务指引》及其他相关规则。

特此公告
深圳证券交易所
2020年5月20日。

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产品名称:
中信基业11号昆明土投应收账款流动化信托项目
产品类型:
信托பைடு நூலகம்品
产品状态:
执行
发行机构:
中信信托
项目经理:
理财币种:
人民币
投资门槛:
100万元
发售对象:
所有
发行地:
北京
发行时间:
2013-09-27至
发行规模:
至150000万元
成立时间:
2013-11-08
成立规模:
90228万元
产品期限:
2)昆明城投及昆明土投对昆明市政府的还款义务提供全额连带责任保证担保;
3)如债务人未履行付款义务时,受托人有权将债权向第三方转让
至24月
期限类型:
单一期限
预计收益:
至9.5%
收益类型:
分层型是否保本:否
投资方式:
权益投资
投资领域:
基础产业
投资管理类型:
自主管理
投资管理人:
资金托管行:
资金托管费率:
%
收益分配方式:
申购赎回费率:
%
到期清算日:
实际收益率:
%
交易结构:
用于海埂路片区综合整治项目的建设。
信用增级措施:
1)若债务人(即昆明市政府)未能如期履行付款义务,则昆明土投有义务回购全部未获偿付的债权;
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