房产类电商网站产品策划书[PRD]-0208
房地产电子商务平台商业计划书
目录目录错误!未定义书签。
第一部分投资背景分析错误!未定义书签。
第二部分宗旨与目标错误!未定义书签。
第三部分行业分析错误!未定义书签。
第四部分平台架构分析错误!未定义书签。
4.1总体目标错误!未定义书签。
4.2总体架构错误!未定义书签。
第五部分实施计划错误!未定义书签。
5.1商务基础平台建设错误!未定义书签。
5.2网上交易平台建设错误!未定义书签。
5.3增值应用平台建设错误!未定义书签。
5.4决策分析平台建设错误!未定义书签。
第六部分赢利分析错误!未定义书签。
6.1商务基础平台错误!未定义书签。
6.2网上交易平台错误!未定义书签。
6.3增值应用平台错误!未定义书签。
6.4决策分析平台错误!未定义书签。
第七部分发展资源预算错误!未定义书签。
7.1人力资源错误!未定义书签。
7.2客户资源错误!未定义书签。
7.3设备资源错误!未定义书签。
7.4发展资金错误!未定义书签。
第八部分建设团队介绍错误!未定义书签。
8.1建设团队人员组织结构错误!未定义书签。
8.2建设团队人员介绍错误!未定义书签。
8.2.1团队背景错误!未定义书签。
8.2.2团队内基本成员简介错误!未定义书签。
8.2.3团队外合作组织及成员简介错误!未定义书签。
第九部分收益分配办法错误!未定义书签。
9.1技术方投入折算错误!未定义书签。
9.2出资方投入成本折算错误!未定义书签。
9.2.1基本启动资金投入错误!未定义书签。
9.2.2基本客户资源投入错误!未定义书签。
9.3双方股权分配办法错误!未定义书签。
第一部分投资背景分析随着因特网的日益普及，电子商务的应用呈现迅猛的增长势头。
电子商务的推广加快了世界经济的一体化。
电子商务手段的采用，使得经济生活完全打破文化习俗的影响，排除了语言交际的障碍和意识形态的差异，使整个世界联为一体。
网络本已客观存在，无论你上不上去都面临着由网络带来的全球化竞争。
这对我们的企业而言，明显是一个很大的挑战。
网络本身所能提供的减低企业的产品成本、经营成本的作用是十分明显的，从这些功能角度说，它显然是一个潜在的已经看得见的对我们的企业比较成本发生巨大影响的现代工具手段，所以电子商务本身是我们的企业发展的一个新的增长点。
房地产网站策划方案
房地产网站策划方案一、项目背景随着互联网的快速发展，房地产行业也开始转向线上推广和销售。
房地产网站作为房地产公司的重要营销渠道之一，能够为用户提供房产信息、购房指导、在线看房等服务，吸引潜在客户，提高公司的知名度和销售额。
二、目标用户1.购房者：有购房需求的个人和家庭，他们需要查找房地产项目的基本信息、户型图、价格、购房流程等。
2.投资者：对房地产投资感兴趣的个人和机构，他们需要了解房地产市场的动态、项目的投资回报率等信息。
3.租房者：需要租房的个人和家庭，他们需要查找租房信息、租房流程等。
三、目标与定位1.目标：成为用户购房、租房和投资的首选平台，提供全面、准确、便捷的房地产信息和服务。
2.定位：针对购房者、投资者和租房者的需求，提供全方位的房地产信息和服务，打造专业、可信赖的房产网站。
四、网站内容与功能规划1.首页：展示公司的品牌形象和核心竞争力，提供简洁明了的导航栏，引导用户浏览网站的各个板块。
2.房产信息：提供各类房地产项目的详细信息，包括基本信息、户型图、价格、周边配套设施等，方便购房者和租房者对比选择。
3.在线看房：利用虚拟现实技术，为用户提供在线看房体验，帮助他们更直观地了解房产项目。
4.地图：提供地图功能，用户可以根据地理位置和地铁线路快速查找房产项目，提高用户的效率。
5.购房指导：为购房者提供购房流程、贷款指南、买房合同模板等相关指导，帮助用户了解购房的各个环节。
6.租房服务：提供租房信息、房源预订、租房合同模板等服务，帮助租房者快速找到合适的房源。
7.投资分析：提供房地产市场数据和项目投资回报率分析，帮助投资者做出明智的投资决策。
9.社区互动：建立用户社区，提供用户留言、评论、论坛等功能，增加用户的互动和粘性。
五、网站设计1.品牌形象：网站整体设计应体现公司的品牌形象，包括色彩搭配、字体选择、logo设计等。
2.页面布局：简洁明了的页面布局，合理排布各个模块，方便用户浏览和查找信息。
房产电子商务平台项目商业实施计划书
房产电子商务平台项目商业计划书目录第一章概要 (5)一、创新模式，创造价值 (5)1.房产经纪服务新锐 (5)2.富有价值的商业模式 (5)二、某融资：借力腾飞，共赢发展 (5)1.快速：源于清晰的路径规划 (5)2.融资：腾飞的助推器 (6)3.投资：绝非盲目 (6)第二章市场分析及定位 (7)一、房地产经纪需求市场广阔，电子商务平台大势所趋 (7)1.房屋——人生难以逃脱的选择 (7)2.买房需求被强制性抑制 (8)3.IT技术改变生活方式 (9)二、房产经纪服务，模式各有千秋 (10)1.电子商务平台，经纪服务的必然选择 (10)2.电子商务平台模式：综合平台 VS 细分平台 (12)三、某全新模式——电子商务平台的整合者 (13)1.全新的商业模式： (14)2.创新的运作模式 (15)3.迅速增长的赢利模式 (16)4.清晰的发展路径 (17)第三章营销策略 (19)某营销策略图： (19)一、推广策略 (19)1.起步阶段（2012年） (19)2.起步阶段（2013年） (19)3.快速发展阶段（2014年后） (19)二、分销策略 (20)1.通过省级代理商分销 (20)2.通过二级、三级代理商分销 (20)三、竞争策略 (20)1.竞争对手是学习对象 (20)2.竞争对手是赶超对象 (20)3.差异化营销 (21)4.创新是发展的基础 (21)四、品牌策略 (21)1.品牌核心价值定位 (21)2.品牌推广 (22)3.品牌维护 (22)第四章融资计划及退出机制 (23)一、融资计划 (23)二、资金使用计划 (23)三、退出模式 (23)第五章管理团队 (25)一、组织架构 (25)二、团队建设 (26)三、团队成员介绍 (27)四、外部支持 (27)第六章财务预测 (28)一、基本假设 (28)二、主要财务指标 (28)三、财务预测 (29)1.销售额及IP数量预计 (29)2.2012-2014年销售收入预测 (29)3.2012-2014年利润预测 (30)4.2012-2014现金流预测 (30)第七章风险分析 (31)一、市场风险 (31)二、技术风险 (31)三、竞争风险 (32)第八章结论 (33)第一章概要一、创新模式，创造价值1.房产经纪服务新锐某网络成立于2010年，是一家以某网为平台，全力打造“某”品牌，通过整合线上、线下资源，最终整合产业链的服务型企业。
房产电商创业计划书
房产电商创业计划书一、创业项目背景随着互联网的飞速发展，房地产行业在互联网的带动下也开始迎来了新的发展机遇。
房产电商作为新型的房产交易模式，以其便捷、高效的特点逐渐受到了广大消费者的青睐。
目前市场上已经涌现了一批房产电商平台，但仍存在着信息不对称、服务体验不佳等问题，市场仍有待进一步开发和完善。
因此，我们决定开展房产电商业务，通过创新的商业模式和优质的服务，让更多的消费者享受到高效、便捷的房产交易体验。
二、项目概述1. 项目名称：房产电商平台2. 项目简介：房产电商平台是一个集房产信息发布、交易咨询、在线看房、虚拟实景体验、贷款服务等功能于一体的综合性房产交易平台。
我们将通过互联网的方式为购房者和卖房者提供更便捷、更高效的房产交易服务，实现信息的快速对接和交易的便捷完成。
3. 项目目标：成为全国领先的房产电商平台，为广大用户提供高质量、高效率的房产交易服务。
三、市场分析1. 行业现状：目前国内房产电商行业呈现出快速增长的趋势，越来越多的房地产企业和个人房产交易双方开始使用互联网进行信息发布、交易咨询、在线看房等操作。
2. 市场需求：随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，对于房产的需求也在不断增加，人们对于房产交易服务的便捷性和高效率的需求也在增加。
3. 竞争分析：目前房产电商行业竞争激烈，已有的平台拥有强大的资源和用户基础，市场占有率较高。
但仍有一定的市场空间和发展潜力。
四、创新亮点1. 完善的信息发布平台：发布房产信息的便捷化和高效化，让卖房者可以快速发布房源信息，购房者可以及时获取最新的房源信息。
2. 虚拟实景体验技术：利用先进的虚拟现实技术，为购房者提供真实的房屋看房体验，提升交易效率。
3. 多元化的服务模式：为用户提供全方位的房产交易服务，包括房产贷款、装修服务等，满足用户多样化的需求。
五、发展规划1. 第一阶段：平台搭建和功能开发a. 搭建房产信息发布平台，吸引房产经纪人、开发商及个人房产交易双方加入。
楼盘电商营销策划方案范文
楼盘电商营销策划方案范文一、项目背景随着互联网技术的发展，电子商务已经成为了各行各业的常用推广渠道，房地产行业也不例外。
楼盘电商营销作为一种新兴的推广方式，已经成为了房地产企业宣传楼盘、吸引购房者的重要手段。
本篇方案就是针对一种楼盘电商营销策划方案的制定，旨在通过精准的市场定位、有效的推广渠道、创新的营销手段等方式来提升楼盘的曝光度和销售额。
二、项目目标1. 提高楼盘曝光率：通过电子商务的渠道，将楼盘推广给更多的潜在购房者，提高楼盘的知名度和曝光度。
2. 提高楼盘销售额：通过电子商务平台，提供便捷、快速、透明的购房服务，吸引更多的购房者购买楼盘。
三、目标受众本方案的目标受众主要针对有购房需求、具有一定购买能力的人群，包括年轻家庭、刚需购房者、投资客等。
四、市场调研1. 分析目标受众：通过调研了解目标受众的购房意愿、购房偏好、购房需求等，为后续的推广策划提供依据。
2. 竞品分析：对于区域内的竞品楼盘进行调研，了解其销售情况、推广策略、营销手段等，从中吸取经验教训，并制定差异化的营销策略。
五、市场定位通过以上的市场调研，对楼盘的市场定位进行以下分析：1. 定位目标：将楼盘定位为高品质、高性价比的住宅产品，满足不同购房者的购房需求。
2. 定位区域：选择具有潜力、有发展空间的区域进行推广，考虑到交通便捷、生活配套设施完善等因素。
六、推广渠道1. 楼盘官方网站：建立专属网站，提供楼盘的详细信息、样板间展示、购房流程等，为购房者提供全面的了解和参考。
2. 楼盘电商平台：在知名的楼盘电商平台上发布楼盘信息，提供购房咨询、在线预约、线上签约等服务，方便购房者快速了解楼盘并进行购房。
3. 社交媒体平台：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，通过发布楼盘动态、问答互动等方式吸引用户关注，并引导他们转发、分享楼盘信息。
4. 房产中介网站：与知名房产中介网站合作，将楼盘信息推送至他们的平台，借助他们的流量和品牌优势来扩大楼盘的曝光度。
房产电商创业计划书服装
房产电商创业计划书服装**一、项目背景**房地产是国民经济的支柱产业之一，同时也是人们最重要的财富存放方式之一。
随着数字科技的快速发展，电子商务已经逐渐渗透到各个行业领域。
在房地产领域，传统的房产中介行业面临转型升级的压力，亟需引入更先进的技术手段和服务模式。
因此，我们计划建立一家专注于房地产销售的电商平台，旨在提供更便捷、高效的购房体验，为用户提供全方位的房产服务。
**二、商业模式**1. **平台搭建**：建立在线房产平台，提供房源发布、搜索及在线看房等功能，为买卖双方搭建交易平台。
2. **服务流程**：引入在线预约看房、智能推荐房源等服务，提高房产交易的效率及便捷性。
3. **收费模式**：收取房源发布费用、成交佣金和推广合作费用，实现多元化盈利。
**三、市场分析**1. 房地产市场规模庞大，购房需求持续增长，特别是年轻人群对购房需求更为迫切。
2. 传统中介行业存在信息不对称、服务业态单一等问题，亟需改善。
3. 电商发展迅速，人们习惯在线购物，线上房产交易的需求逐渐增加。
**四、竞争分析**1. **竞争对手**：目前市场上已有一些房地产电商平台，如链家、安居客等，但还存在一定的发展空间。
2. **竞争优势**：通过引入更先进的科技手段，提升用户体验，加强平台服务质量，争取在竞争中脱颖而出。
**五、运营策略**1. **用户体验优化**：建立用户反馈机制，持续改善平台功能及服务，提高用户黏性。
2. **营销推广**：通过线上线下整合、大数据分析等手段，精准推广，增加用户量。
3. **合作发展**：与房地产开发商、中介机构等合作，扩大房源覆盖范围，提升平台影响力。
**六、风险控制**1. **市场风险**：随政策调整、行业环境变化，需要不断适应和调整。
2. **资金风险**：投入成本较高，需要合理资金管理，避免资金链断裂。
**七、发展规划**1. **短期规划**：建立平台、完善功能、吸引用户，实现快速增长。
地产电子商务O2O计划书 地产电子商务O2O商业运营方案ppt
我方优势
➢提高成绩率 ➢节约时间，减少 费用
➢便利快捷 ➢更灵活
➢容易被接受 ➢资金有保障
➢售后服务有保 障
传统销售优势Biblioteka ➢竞争者多 ➢受社会争议多
➢费用高 ➢成交效率低 ➢竞争大
我方劣势
传统销售劣势
应对措施
通过与当地工商部 门或消协进行合作， 对平台的经营资质和 经营行为进行审核。 通过支付宝或者财付 通进行资金监管。
这不仅仅是因为线下的服务不能装箱运送，更重要的是快递本 身无法传递社交体验所带来的服务。
业内人士表示，o2o模式打开的将是一个万亿元级别的市场。数据 显示，美国线上（网上）消费只占8%，线下消费的比例依旧高达 92%；而中国的这一比例，分别为3%和97%。
从团购网站的发展来看，o2o这种模式也被证实可以很快被消费者 接受。因此，团购用低价推销的模式，完成了o2o行业的用户先行 教育工作后，o2o模式的魅力开始显现。
移动互联网具有用 户基础更庞大、更贴 近市场和消费者的显 著优势。移动商务将 成为推动O2O模式融 入更广泛的商业生活 的主导力量。
O2O的发展趋势
O2O将打开一个万 亿元级别的市场
超越传统电子商务
带来新的商机
即使在电子商务 最发达的美国线上 消 费 只 占 8% ， 中 国 为 3% 。 因 此 ， O2O 拥 有很大的潜力，最 终会趋向于商品服 务多样化，走上生 活服务类折扣商城 的形式。
O2O 是 一 种 线 上 虚拟经济与线下实 体店面经营相融合 的新型商业模式。 作为一种新型的商 业模式，只要克服 其局限性，一定会 带来新的商机。
我们的O2O服务平台发展方向
从微信开始建立 功能完备的服务 功能。通过线上 活动视频论坛以 舆论的方式进行 造势并且通过看 房团活动、LED 进行廊坊本地的 宣传。我们主要 在平台获得顾客 的资源。
房天下策划书3篇
房天下策划书3篇篇一房天下策划书一、策划背景随着房地产市场的不断发展，房地产行业的竞争也日益激烈。
为了更好地服务购房者，提高房天下的知名度和影响力，我们制定了本策划书。
二、策划目标1. 提高房天下的知名度和美誉度，吸引更多的购房者关注和使用房天下。
2. 增加房天下的用户粘性，提高用户活跃度和忠诚度。
3. 促进房天下的业务增长，提高房天下的市场份额。
三、策划内容1. 活动主题“购房狂欢节，惊喜等你来”2. 活动时间[具体活动时间]3. 活动地点房天下网站及线下售楼处4. 活动内容（1）线上活动① 推出“购房优惠券”，购房者在房天下领取优惠券后，在购房时可享受一定的优惠。
② 举办“购房知识问答”活动，购房者通过回答问题获得积分，积分可用于兑换礼品或购房优惠券。
③ 开展“购房者口碑评选”活动，购房者可以对自己心仪的楼盘进行评价，评价结果将作为楼盘推荐的重要依据。
（2）线下活动① 举办“房天下看房团”活动，组织购房者前往热门楼盘参观，了解楼盘情况。
② 开展“房地产高峰论坛”活动，邀请业内专家和知名房企代表就当前房地产市场形势进行分析和预测。
③ 举办“房天下之夜”晚会，邀请购房者参加，现场抽奖，为购房者提供一个轻松愉快的购房氛围。
5. 活动宣传（1）线上宣传① 在房天下网站首页、新闻频道、论坛等位置发布活动广告，吸引用户关注。
② 利用社交媒体、公众号、微博等平台进行活动宣传，扩大活动影响力。
③ 发送电子邮件邀请用户参加活动，提高用户参与度。
（2）线下宣传① 在各大售楼处、商场、超市等场所张贴活动海报，提高活动知名度。
② 邀请媒体参加活动，进行新闻报道，提高活动的曝光度。
6. 活动预算（1）活动宣传费用：[X]元（2）活动奖品费用：[X]元（3）活动场地租赁费用：[X]元（4）其他费用：[X]元7. 活动效果评估（1）通过房天下网站的流量统计、用户反馈等方式，对活动效果进行评估。
四、注意事项1. 活动宣传要突出活动的亮点和优惠政策，吸引用户关注。
地产电商方案
-物业服务：为用户提供物业咨询、投诉等服务。
-家居服务：整合家居装修、维修等资源，提供一站式家居服务。
四、合规性与风险管理
1.法律法规遵守
-严格遵循国家和地方关于房地产交易的相关法律法规。
-定期对平台运营进行自查，确保业务合规。
2.信息安全保障
-建立健全用户信息保护机制，确保用户隐私安全。
3.提升房地产市场的透明度，保障消费者权益。
三、核心业务
1.新房交易服务
-房源展示：全面展示开发商的房源信息，包括项目概况、Байду номын сангаас型图、配套设施等。
-在线咨询：购房者可通过平台与开发商在线沟通，了解项目详情。
-虚拟看房：利用VR、AR等技术，为购房者提供沉浸式的看房体验。
2.二手房交易服务
-房源发布：业主可发布房源信息，包括房屋基本信息、产权状况等。
-加强网络安全防护，防止数据泄露和非法入侵。
3.交易风险控制
-实施严格的交易资金监管，保障用户资金安全。
-建立风险预警机制，及时识别和处理交易风险。
五、实施方案
1.平台开发与建设
-拟定详细的平台功能需求，进行系统开发。
-确保平台用户界面友好，操作简便，满足用户体验。
2.市场推广策略
-制定多维度的市场推广计划，包括线上线下活动、品牌合作等。
2.促进房地产交易流程标准化，降低交易成本。
3.提升用户购房体验，增强平台用户粘性。
4.确保交易安全，维护市场秩序。
三、核心模块设计
1.房源信息管理
-房源信息录入：开发标准化的房源信息录入系统，确保信息的准确性。
-房源信息审核：设立专门团队，对房源信息进行真实性、合法性审核。
房地产网站策划方案
房地产网站策划方案一、引言随着互联网的快速发展，房地产行业也在逐渐向线上转型。
为了更好地满足用户需求，提高用户体验，并提升品牌影响力，一个优秀的房地产网站策划方案尤为重要。
本文将从网站目标、目标用户、内容规划、设计风格及推广策略等多个方面，探讨房地产网站的策划方案。
二、网站目标1. 品牌宣传与推广：通过网站展示房地产项目的优势，打造房地产品牌形象，吸引更多潜在客户。
2. 用户交互和体验：提供用户友好的界面和功能，满足用户的个性化需求，提升用户黏性和满意度。
3. 高质量的线索获取：通过线上推广和信息收集，获取高质量的潜在客户信息，为销售团队提供有效资源。
4. 提供全面的房地产信息：通过丰富的内容和实用的工具，提供准确、全面、实时的房地产信息，满足用户的各种需求。
三、目标用户1. 外地购房者：关注城市发展潜力，寻找投资机会或短期居住需求的购房者。
2. 本地购房者：寻找主要用于自住的购房者，注重周边环境、学区等因素。
3. 二手房交易者：寻找二手房交易机会，包括卖家和买家。
4. 租房需求者：学生、外派人员等暂时居住需求者。
5. 房地产从业人员：如中介、开发商、设计师等，寻找合作机会。
四、内容规划1. 房源信息：提供详细的房源信息，包括房型、面积、价格、位置、交通等，以满足用户的基本查询需求。
2. 小区介绍：介绍周边环境、配套设施、商业区域等，为购房者提供全面的生活环境信息。
3. 学区信息：提供周边学校的排名、教育资源等，满足本地购房者的需求。
4. 购房指南：提供购房流程、权益保护等相关政策解读，为购房者提供配套服务。
5. 文章分享：分享相关行业动态、购房经验、市场分析等，提供有价值的内容吸引用户的关注。
6. 在线工具：提供房贷计算器、税费计算器等实用工具，方便用户进行自我评估和决策。
五、设计风格1. 简洁清晰：以简洁大方的视觉风格呈现网站，避免繁琐的设计干扰用户浏览和查询。
2. 响应式布局：优化网站在不同终端设备上的显示效果，提供良好的用户体验。
房产类电商网站产品策划书[PRD]0208
![房产类电商网站产品策划书[PRD]0208](https://img.taocdn.com/s3/m/6c9e333780eb6294dc886c75.png)
房产类电商网站产品策划书[PRD]0208 [PRD]产品策划书修订历史目录一、房产网站行业分析 (5)1、国际房产网站行业分析 (5)i.全球房产网站进展现状 (5)ii.全球房产网站进展模式 (6)2、国内房产网站行业分析 (7)i.传统房地产营销模式 (7)ii.房地产电商营销模式 (8)3、中国房产网站服务现状 (8)i.房产网站行业进展历程 (8)ii.要紧模式和特点分析 (9)4、房产网站进展趋势 (11)i.房产网站前景乐观 (11)ii.产品和服务趋向多元化 (11)iii.房产交易服务模式 (11)iv.整合行业产业链 (12)5、房产网站投资热点 (12)i.中国房产网站获得投资情形 (12)ii.房产网站投资价值 (12)二、房产频道产品分析 (14)1.网站定位 (14)i.房产交易服务平台 (14)ii.同城网购及打折卡 (15)iii.团购平台 (15)iv.论坛社区 (16)2.网站结构 (16)i.租房 (16)ii.二手房 (16)iii.新房 (17)iv.地图找房〔含地铁〕 (17)v.视频/３Ｄ全景看房 (17)vi.网上售楼处 (17)vii.VIP会员服务 (17)viii.小区档案 (17)ix.网上房展会 (18)x.中介诚信联盟 (18)xi.经纪人社区 (18)xii.交易课堂 (18)xiii.我的小区 (18)xiv.论坛 (19)三、竞争对手分析 (19)(一)搜房网二手房 (19)(二)安居客 (25)(三)58同城〔二手房〕 (33)(四)总结 (38)一、房产网站行业分析1、国际房产网站行业分析i.全球房产网站进展现状从第一家与房地产相关的互联网公司Move成立开始，以美国为代表的全球房产网站服务，每隔3-4年的时刻，都会实现一次质的飞跃。
地图搜索和全面而真实有效的信息是各种形式的房产网站服务的服务核心，前者要紧通过与Google Map等合作来实现，而后者那么多与经纪人二手房源信息系统MLS合作。
某房产网站策划方案书
某房产网站策划方案书1. 引言该策划方案书旨在为某房产网站的开发与运营提供一个明确的指导方向。
通过该方案书的实施，旨在使该房产网站成为用户选择在线房产信息和交易的首选平台。
本文将对网站的目标、目标用户、市场竞争分析、核心功能、推广策略和运营规划进行详细说明。
2. 目标与目标用户2.1 目标该房产网站的目标是成为用户在搜索、购买和交易房产时的首选平台。
通过提供全面的房产信息、高效的交易体验和贴近用户的增值服务，实现用户黏性的提高和线上交易量的增加。
2.2 目标用户该房产网站的目标用户主要分为以下几类：1.房产买家：包括首次购房者、改善性购房者和投资房产买家。
2.房产卖家：包括个人房东、房地产开发商和中介机构。
3.需求者：包括租房需求者和寻求合租的人群。
3. 市场竞争分析3.1 网站竞争对手针对房产网站的市场竞争，目前存在以下竞争对手：1.链家网：作为房产信息行业的巨头之一，链家网以其广泛的房源覆盖和强大的品牌影响力成为主要竞争对手。
2.链家网：也是具有一定市场份额的房产网站，通过其用户友好的交互界面和全面的房产信息获得一定用户群体。
3.搜房网：搜房网是一个综合性的房产网站，除了房产信息外，还提供房产贷款、房产装修等增值服务。
3.2 竞争优势为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，该房产网站将依托以下竞争优势：1.全面准确的房产信息：通过与房产中介机构建立合作伙伴关系，确保房产信息的全面性和准确性。
2.优质的用户体验：提供简洁直观的用户界面和便捷的搜索工具，以满足用户迅速定位所需房产的需求。
3.高效的交易服务：提供在线签约、资金担保等增值服务，简化用户购房和出售流程，提升交易效率。
4. 核心功能4.1 房源展示通过网站的房源展示功能，用户可以根据不同的筛选条件搜索到符合其要求的房产信息，并查看相关的详细信息和图片。
4.2 在线交易该房产网站将提供在线签约、资金担保等服务，方便用户实现线上购房和出售。
4.3 用户个人中心用户可以在个人中心管理自己的房产信息、收藏的房产和交易记录。
地产电商营销策划方案
地产电商营销策划方案一、背景分析近年来，随着互联网的发展，电子商务迅速崭露头角，并在各个领域取得了巨大的成功。
地产业也逐渐意识到电子商务的重要性，开始将电子商务纳入自己的发展战略之中。
然而，地产电商的特殊性决定了其营销策划必须具备针对性和创新性，才能更好地推动地产电商的发展。
本文将从目标市场、竞争分析、营销策略、推广渠道、品牌建设等方面提出地产电商的营销策划方案。
二、目标市场分析地产电商的目标市场主要是那些有购房需求的客户群体。
根据购房者的年龄、收入、职业等特征，可以将目标市场进一步细分为年轻人购房市场、中年人购房市场、高收入购房市场等。
在选择目标市场时，地产电商应该根据自身实力和特点，选择一个或几个具有潜力的市场进行定位。
三、竞争分析地产电商面临的主要竞争来自传统房地产中介机构，他们已经在市场上建立了良好的口碑，并拥有丰富的客户资源。
另外，还有一些专注于地产电商的互联网企业，它们具有更强的技术实力和市场认知度。
地产电商需要通过分析竞争对手的优势和劣势，找到自己的差异化竞争优势，以区别于竞争对手，从而获得市场份额。
四、营销策略1.产品差异化地产电商应通过优质的产品，满足不同客户群体的购房需求。
产品差异化可以从房型、地理位置、价格、交通便利性等方面进行。
在推出新的项目时，可以充分考虑市场需求，精确定位目标客户，并根据他们的需求进行产品设计。
2.品牌建设品牌建设是地产电商的核心竞争力。
通过建立权威性和信誉度高的品牌形象，可以提高客户选择地产电商的意愿。
品牌建设需要从品牌定位、品牌标识、品牌传播等多个方面入手。
3.推广渠道地产电商应该充分利用互联网的优势，通过社交媒体、搜索引擎、电子邮件等渠道推广自己的产品和品牌。
此外，地产电商还可以与其他互联网企业合作，共同推广产品，拓展市场份额。
4.营销活动地产电商可以举办一些营销活动，如线上线下结合的购房嘉年华、购房优惠活动等，吸引更多的客户参与。
在活动中，可以通过赠送礼品、提供优惠政策等方式，吸引客户购买，并增强与客户的互动。
房地产销售网站策划方案
房地产销售网站策划方案一、背景介绍随着互联网的迅猛发展，越来越多的消费者开始通过网络进行房地产购买。
为满足用户需求，房地产公司决定开发一个全新的房地产销售网站，提供全面、便捷的房地产信息和优质的服务。
本文将针对该网站提出策划方案。
二、目标与定位该房地产销售网站的目标是成为用户首选的房地产购买平台。
通过提供全面、准确、及时的房地产信息，方便用户了解市场趋势和选择心仪的房产。
三、功能规划1. 房产信息发布：房地产公司将通过该网站向用户发布楼盘信息，包括售楼处地址、户型介绍、价格等详细信息，并提供相关配套设施、交通路线以及户型图等。
2. 楼盘推荐：根据用户的搜索记录和个人喜好，网站系统将智能推荐符合用户需求的楼盘，为用户提供更精准的选择。
3. 在线预约看房：用户可通过网站预约看房，填写个人信息、预约时间等，提前安排楼盘销售人员和用户进行看房，提高效率和便利程度。
4. 贷款计算器：该网站还将提供贷款计算器，用户可以根据购房金额和贷款期限，计算出月供金额并测算贷款利率，提供给用户参考。
5. 用户评论与评价：用户可在该网站对已购买的房产进行评论和评价，提供有价值的意见和建议，帮助其他用户做出更明智的决策。
四、页面设计1. 首页：简洁明了的页面布局，展示热门楼盘推荐、特价优惠等内容，引导用户进入下一步操作。
2. 楼盘详情页：详细展示楼盘信息，包括楼盘图片、户型图、配套设施、价格等，以便用户全面了解房产情况。
3. 在线预约页：用户可以填写个人信息和预约看房的时间，提交后网站将自动确认，并通知相应的销售人员。
4. 贷款计算器页：用户可以根据自己的需求输入购房金额和贷款期限，系统将自动计算出月供金额和贷款利率。
5. 用户评论与评价页：展示用户对已购房产的评论和评价，方便其他用户进行参考和决策。
五、推广渠道1. 搜索引擎优化：通过改善网站结构、关键词优化等手段，提高网站在搜索引擎中的排名，增加曝光度和点击率。
2. 社交媒体宣传：通过在微博、微信等社交媒体平台上发布楼盘信息、推广活动等方式，吸引用户关注和点击网站链接。
房天下策划书3篇
房天下策划书3篇篇一《房天下策划书》一、项目背景随着房地产市场的不断发展，消费者对于房产信息的需求日益增长。
房天下作为知名的房产平台，具有广泛的用户基础和丰富的资源，但也面临着竞争日益激烈的挑战。
为了进一步提升房天下的品牌影响力和用户体验，特制定本策划书。
二、目标受众1. 购房者：包括首次购房者、改善型购房者等。
2. 房产开发商：寻求更有效的推广渠道。
3. 房产中介机构：希望通过平台获取更多业务机会。
三、项目目标1. 增加网站流量和用户活跃度。
2. 提升房天下在房产行业的知名度和美誉度。
3. 拓展合作渠道，增加收入来源。
四、策略与措施1. 内容优化提供更全面、准确、及时的房产信息，包括房源详情、周边配套、市场动态等。
打造优质的房产资讯板块，发布专业的购房指南、装修建议等内容。
2. 用户体验提升优化网站界面设计，提高操作便捷性。
建立用户反馈机制，及时解决用户问题。
3. 营销推广开展线上线下的营销活动，如房产展会、主题讲座等。
利用社交媒体、搜索引擎等渠道进行推广。
与房产开发商、中介机构等合作进行联合推广。
4. 数据分析与应用建立数据分析体系，深入了解用户行为和需求。
根据数据分析结果优化产品和服务。
五、实施计划1. 第一阶段（[具体时间段 1]）完成内容优化和网站界面改进。
制定并启动营销推广计划。
2. 第二阶段（[具体时间段 2]）持续优化用户体验。
举办系列营销活动。
分析用户数据并进行相应调整。
3. 第三阶段（[具体时间段 3]）制定下一步发展计划。
六、预算分配预算主要包括内容制作、营销推广、技术研发等方面的费用，具体分配根据实际情况进行调整。
七、效果评估通过网站流量、用户活跃度、用户满意度、市场份额等指标对项目效果进行评估，及时调整策略和措施。
八、风险与应对1. 市场竞争风险：密切关注竞争对手动态，及时调整策略。
2. 技术风险：加强技术研发和维护，确保网站稳定运行。
3. 政策风险：关注房地产政策变化，及时应对。
房产线上运营方案
房产线上运营方案一、背景介绍随着互联网的快速发展，房产行业也在逐渐向线上转型。
线上运营已经成为房产行业的一个趋势，通过线上平台向消费者提供更加便捷、高效的服务。
在这个背景下，房产企业需要制定和实施一套完善的线上运营方案，以满足消费者的需求，提升企业的竞争力。
二、市场分析1. 房产线上市场的发展状况当前，我国房产线上市场发展迅速。
越来越多的客户选择通过线上平台了解房产信息，进行选房购房。
同时，房地产公司也纷纷加大线上市场的投入，推广线上售房模式。
可以看出，房产线上市场拥有着巨大的发展潜力。
2. 房产线上市场的竞争状况市场竞争激烈，各大房产平台通过降低中介成本、提高服务质量、进行平台优化等方式吸引用户。
同时，一些新兴的房产线上平台也不断涌现，加剧了市场的竞争。
三、目标客户分析1. 年龄分布房产购买者主要分布在25-45岁之间，他们购房的目的多种多样，有的是为了自住，有的是为了投资。
2. 地域分布房产购买者地域分布广泛，主要是一、二线城市的购房需求最为旺盛，但三、四线城市的购房需求也逐渐增长。
3. 收入水平购房者的收入水平不一，有的是高收入人群，有的是中等收入人群。
他们的购房需求和观念也不尽相同。
四、网络营销策划1. 基础工作做好网站和APP的建设工作，完善线上平台的功能。
2. 内容营销通过发布房产资讯、房产导购、优质楼盘等内容，吸引用户关注，提高网站的热度。
3. 社交媒体运营利用微博、微信等社交媒体平台，开展线上互动营销活动，增加用户粘性。
4. 数据分析通过数据分析，不断调整营销策略，提高营销效果。
五、线上房产销售1. 房产信息发布将楼盘信息发布到线上平台上，包括户型、价格、位置等详细信息，提供多种选择给用户。
2. 虚拟看房通过VR技术，让用户能够在线上进行虚拟看房，更加直观的了解房屋的情况。
3. 在线咨询提供在线客服咨询服务，及时解答客户的问题，增加用户满意度。
4. 线上签约通过线上签约的方式，方便用户快速完成购房手续。
房产网站计划书
房产网站计划书1. 引言房产网站计划书旨在介绍一个新的房产网站的开发计划。
该网站将提供房地产信息，帮助用户买卖房产、租赁房屋，以及获取关于房地产市场的相关资讯。
这个计划书将详细介绍网站的目标、功能、技术架构、营销策略和预期成果等。
2. 目标房产网站的目标是成为用户在房地产领域的首选平台。
具体目标包括：•提供全面、真实可靠的房地产信息。
•提供方便快捷的房屋买卖、租赁服务。
•提供定制化的搜索功能，帮助用户快速找到满足需求的房产。
•提供房产市场的最新资讯和分析报告。
3. 功能3.1 用户注册与登录用户可以注册新账户，并用注册的账户登录网站。
登录后用户可以享受更多功能，如发布房屋信息、独家房屋推荐等。
3.2 房屋信息发布与搜索用户可以发布房屋信息，包括出售、出租、求购等。
其他用户可以通过搜索功能快速找到符合自己需求的房产信息。
3.3 房产推荐与匹配根据用户的搜索历史和偏好，系统会推荐符合用户需求的房产信息。
推荐算法将综合考虑房屋的位置、价格、面积、户型等因素。
3.4 订单管理用户可以在网站上进行房屋交易，并管理自己的订单。
用户可以查看订单状态、支付房款、评价交易等。
3.5 资讯和报告网站将定期发布房地产市场的最新资讯和分析报告。
用户可以通过订阅功能获取最新的房产信息和市场动态。
4. 技术架构房产网站将采用现代化的技术架构，包括：•前端开发：使用HTML、CSS和JavaScript等技术实现网站的用户界面。
•后端开发：使用Python或Java等技术开发网站的后端逻辑。
•数据库：使用MySQL等关系型数据库存储用户、房屋和订单等数据。
•云服务：部署网站到云平台，确保网站的可扩展性和高可用性。
5. 营销策略为了提高知名度和用户活跃度，我们将采取以下营销策略：•市场推广：通过搜索引擎优化、社交媒体宣传、广告投放等方式提高网站的曝光率。
•用户奖励计划：推出积分系统，根据用户在网站上的活跃程度给予奖励，如积分兑换商品或服务。
房产线上推广策划书3篇
房产线上推广策划书3篇篇一《房产线上推广策划书》一、项目背景与目标随着互联网的日益普及和发展，线上推广已成为房产销售的重要渠道之一。
本次策划旨在通过有效的线上推广策略，提高房产项目的知名度和关注度，吸引潜在客户，促进房产销售。
二、目标受众分析1. 年龄在 25-45 岁之间的年轻购房者，他们对互联网依赖度高，注重生活品质和便利性。
2. 改善型需求客户，关注房产的品质、周边配套和居住环境。
3. 投资者，关注房产的升值潜力和投资回报率。
三、线上推广策略1. 搭建官方网站建立专业、美观、易用的房产官方网站，展示项目的详细信息，包括户型、周边配套、样板间图片等。
同时提供在线咨询、预约看房等功能。
2. 社交媒体推广利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布房产项目的相关信息、图片、视频等，吸引用户关注。
开展互动活动，如抽奖、问答等，增加用户参与度。
3. 搜索引擎优化（SEO）通过优化网站内容和结构，提高在搜索引擎中的排名，让更多潜在客户能够找到我们的房产项目。
4. 线上广告投放在知名房产网站、搜索引擎、社交媒体等平台投放广告，精准定位目标受众，提高广告的曝光率和率。
5. 内容营销创作优质的房产相关内容，如购房指南、装修建议、区域发展分析等，通过博客、公众号等渠道发布，吸引潜在客户，树立专业形象。
6. 线上直播定期开展线上直播活动，由专业销售人员介绍房产项目，解答观众疑问，展示样板间等，增加客户的直观感受。
7. 客户关系管理建立客户数据库，通过电子邮件、短信等方式定期向潜在客户推送房产项目的最新信息和优惠活动，保持与客户的沟通。
四、实施计划1. 第一阶段（1-2 个月）完成官方网站的搭建和优化，开通社交媒体账号，制定内容营销策略，开始线上广告投放。
2. 第二阶段（3-6 个月）持续发布优质内容，开展社交媒体互动活动，进行线上直播，积累粉丝和潜在客户。
根据客户反馈和数据分析，优化线上推广策略，进一步提高推广效果，促进房产销售。
房产线上推广策划书3篇
房产线上推广策划书3篇篇一《房产线上推广策划书》一、项目背景随着互联网的普及和发展，越来越多的消费者开始通过网络获取房产信息。
为了更好地满足消费者的需求，提高房产销售效率，我们制定了本房产线上推广策划书。
二、目标受众1. 年龄在 25-50 岁之间的购房者；2. 有一定经济实力，有购房需求的人群；3. 关注房产市场动态，有投资需求的人群。
三、推广渠道1. 搜索引擎优化（SEO）通过优化网站内容和结构，提高网站在搜索引擎中的排名，增加网站的曝光率和流量。
2. 社交媒体推广利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布房产信息和推广活动，吸引潜在客户的关注。
3. 房产网站推广在各大房产网站上发布房源信息，提高房源的曝光率和率。
4. 电子邮件营销通过发送电子邮件，向潜在客户介绍房产项目和优惠活动，提高客户的关注度和购买意愿。
5. 视频营销制作房产视频，介绍房产项目的优势和特色，发布到视频网站上，吸引潜在客户的关注。
四、推广内容1. 房产项目介绍详细介绍房产项目的地理位置、周边环境、配套设施、户型结构等信息，让潜在客户对房产项目有更全面的了解。
2. 优惠活动推出购房优惠活动，如折扣、赠品等，吸引潜在客户的关注和购买意愿。
3. 购房指南提供购房指南，包括购房流程、注意事项等，帮助潜在客户更好地了解购房过程。
4. 客户案例分享客户购房案例，展示房产项目的优势和特色，增加潜在客户的信任度和购买意愿。
5. 房产资讯发布房产市场动态、政策法规等资讯，让潜在客户了解房产市场的最新情况。
五、推广时间推广时间为[具体时间]，为期[X]个月。
六、推广预算推广预算为[具体金额]，包括搜索引擎优化、社交媒体推广、房产网站推广、电子邮件营销、视频营销等费用。
七、推广效果评估1. 定期分析网站流量、率、转化率等数据，评估推广效果；2. 通过客户反馈、问卷调查等方式，了解客户对推广活动的满意度和意见建议；3. 根据评估结果，及时调整推广策略和内容，提高推广效果。
房产网活动方案策划
房产网活动方案策划一、活动背景近年来，随着人民生活水平的提高和城市化进程的加速，房地产行业蓬勃发展。
房产网作为房地产行业的重要信息发布平台，起到了连接买家和卖家的桥梁作用。
为了进一步提升房产网的知名度、活跃度和交易量，我们计划举办一系列主题活动，以吸引更多用户的关注。
二、活动目标1. 提升网站知名度：通过举办多样化的活动，提高房产网的知名度，扩大品牌影响力。
2. 增加用户活跃度：通过精彩的活动内容和奖励机制，吸引用户参与，提高用户活跃度，促进交流和转化。
3. 增加交易量：通过推动房屋买卖交易，帮助卖家成功出售房屋，买家顺利购房，进一步提高房产网的交易量。
三、活动方案1. 主题活动1.1 开盘活动：针对新楼盘开盘的活动，举办预约看房、抽奖等活动，吸引买家到场参观，增加媒体关注度，提高交易量。
1.2 房屋评估活动：与合作的房产评估机构合作，针对用户提交的房屋信息，免费提供估值服务。
吸引用户参与，提高用户对房产网的关注和使用。
1.3 买房知识讲座：邀请专业人士开展买房知识讲座，解答用户疑惑，提供有效的购房建议和指导。
增加用户对房产网的信任和依赖，促进交易成交。
1.4 在线拍卖活动：与合作的拍卖行合作，举办线上房屋拍卖活动，提供具备成交保障的交易平台，吸引用户参与拍卖，推动交易。
2. 线上推广2.1 推出优惠政策：针对新用户和老用户推出优惠政策，比如新用户注册有折扣优惠，老用户推荐有奖励等。
吸引用户注册和使用，增加用户粘性和活跃度。
2.2 社交媒体营销：通过社交媒体平台，发布有关房产购买、投资等相关内容，吸引用户关注和交流。
同时，可以举办有奖互动活动，提高用户粘性和活跃度。
2.3 合作电商平台：与合作的电商平台合作，推出房产相关的促销活动，吸引用户购买，同时推动借助电商平台进行线上交易。
3. 线下推广3.1 参展活动：参加房地产相关的展览或博览会，向用户展示房产网的优势和服务，与潜在客户进行交流和沟通，增加用户认知和信任度。
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房产类电商网站[PRD]产品策划书文件状态：[√] 草稿[ ] 正式发布[ ] 正在修改文件标识：Company-project-PRD 当前版本：Beta 1.3作者：老吕：QQ：52553681 完成日期：2014-02-14修订历史序号版本编写/修订说明修订人修订日期备注123目录一、房产网站行业分析 (5)1、国际房产网站行业分析 (5)i.全球房产网站发展现状 (5)ii.全球房产网站发展模式 (6)2、国内房产网站行业分析 (7)i.传统房地产营销模式 (7)ii.房地产电商营销模式 (8)3、中国房产网站服务现状 (8)i.房产网站行业发展历程 (8)ii.主要模式和特点分析 (9)4、房产网站发展趋势 (11)i.房产网站前景乐观 (11)ii.产品和服务趋向多元化 (11)iii.房产交易服务模式 (11)iv.整合行业产业链 (12)5、房产网站投资热点 (12)i.中国房产网站获得投资情况 (12)ii.房产网站投资价值 (12)二、房产频道产品分析 (14)1.网站定位 (14)i.房产交易服务平台 (14)ii.同城网购及打折卡 (15)iii.团购平台 (15)iv.论坛社区 (16)2.网站结构 (16)i.租房 (16)ii.二手房 (16)iii.新房 (17)iv.地图找房（含地铁） (17)v.视频/３Ｄ全景看房 (17)vi.网上售楼处 (17)vii.VIP会员服务 (17)viii.小区档案 (17)ix.网上房展会 (18)x.中介诚信联盟 (18)xi.经纪人社区 (18)xii.交易课堂 (18)xiii.我的小区 (18)xiv.论坛 (19)三、竞争对手分析 (19)(一)搜房网二手房 (19)(二)安居客 (25)(三)58同城（二手房） (33)(四)总结 (38)一、房产网站行业分析1、国际房产网站行业分析i.全球房产网站发展现状从第一家与房地产相关的互联网公司Move成立开始，以美国为代表的全球房产网站服务，每隔3-4年的时间，都会实现一次质的飞跃。
地图搜索和全面而真实有效的信息是各种形式的房产网站服务的服务核心，前者主要通过与Google Map等合作来实现，而后者则多与经纪人二手房源信息系统MLS合作。
美国80%的购房者求助互联网寻找理想住房，72%的房地产公司通过互联网的方式进行房屋销售。
英国的大部分房产网站都以交易服务为主。
新兴的估价网站代表了Web2.0 趋势，它在英国的大受欢迎证明了Web2.0 在房产领域的价值。
ii.全球房产网站发展模式经纪人数量庞大、二手房交易量比例高、市场成熟是美国房产网站的三大特点。
房地产网站的服务模式，则与网站的房地产信息来源有着密不可分的联系，按照网站房源信息的发布者和接收者的不同，以美国为代表的全球房产网站服务网站主要可以分为以下面五种模式：除了AOL、雅虎等兴起过房产门户热之外，美国房产网站服务均以电子商务形式出现，而且相对成熟。
借助于地图搜索技术和MLS 系统，美国的房产网站服务均包括了提供地图搜索和精准的房源信息两项功能在内。
美国主流的房产网站服务企业纷纷通过独具特色的交易服务工具，来为房产经纪人和个人消费者提供特色的房产交易服务。
目前，美国比较大的房产网站共有14家左右，其中几家上市公司的市场价值在几亿元到几十亿元不等，它们所提供的交易服务的工具则主要包括Web2.0（问答和找邻居），交易量和价格分析等。
2、国内房产网站行业分析i.传统房地产营销模式传统房地产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台、人字板、贴纸等传统媒体向消费者传播，是一种直线的单向传递。
中介公司和开发商发布信息，是主观的意愿。
至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到中介公司和开发商想表达的内容，一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具有很大的盲目性。
而且每次的信息和广告发布，中介公司和开发商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。
ii.房地产电商营销模式与传统的房地产营销方式不同，房地产网站营销最大的特点就是传播范围广泛、与消费者之间的交互作用强、受众数量可准确统计、实时、灵活、感官性强、低成本等特点，发展空间巨大。
结合在线地图、视频技术、３Ｄ全景照片等新技术的成熟运用，web2.0的房产营销平台应运而生。
中国的房产网站服务正呈现出多元化发展的格局。
与传统的房产网站模式相比，交易服务和电子商务模式由于其自身所具有的信息维度广、实用性强、用户体验感高等特点，更能满足房地产这个特定领域的用户需求。
市场交易的重心将会向二手房/租房市场发生偏移，而当二手房/租房成为主流的房地产交易之后，网上房产交易和电子商务模式的优势将会更加显著。
3、中国房产网站服务现状i.房产网站行业发展历程由于互联网发展和普及的相对迟滞，中国的房地产网站服务出现的时间比美国晚了约7年。
中国的房地产网站服务起于1998年，在13年的时间内，已经出现了百花齐放的局面。
尤其是在近三年，很多房地产网站服务企业都开始了新一轮的盈利模式探索，电子商务模式、房产交易模式、网站中介模式、Web2.0模式以及更细分的社区领域都有涉足，各种商业模式层出不穷、各种更垂直和细分的应用得到了集中涌现，力图为用户提供更为方便和快捷的应用工具，成为未来房地产发展的方向。
ii.主要模式和特点分析中国房产网络服务起于1998年，最早是以行业门户的模式出现的，2000年中国各类大小房产网站数量最多，此后，由于中国互联网泡沫的影响而数量锐减。
2003年以后，随着中国互联网经济的复苏，房产网络服务的数量有所回升，在经历了将近7年的发展后，不论是从房产网站的总数量，还是从房产网站服务模式的多元化程度来看，中国的房产网络服务已经进入一个成熟发展的阶段。
截止到2009年，中国的房产网站达到1000家左右，其市场价值约为10个亿，从服务模式上来看，这些房产网站大概可以分为以下几类：房地产品及其交易的特点决定了网站在房地产市场中的商机比其它领域都大，房地产产品的不可移动性、差异性(每一套房有不同的区位、街区、地段、小区、幢位、环境、房型、楼层、朝向等不同的使用价值及价格)，决定了它是非均质商品。
只有充分详细地了解了这些信息并比较以后，消费者才会进行购、租决策。
互联网的快速、灵活、形象、直接、广泛、互动、低廉特性，为房地产供求信息的发布，提供了最好的工具和交流平台。
消费者可以省去往复奔波之苦，尽享充分择优之乐。
购房人从获取房源，比较项目的具体情况，到了解市场行情，再到参考专家意见，观看虚拟三维楼书，一切都可以依靠网站解决，快捷高效的网络信息将越来越影响房地产消费行为。
4、房产网站发展趋势及投资热点i.房产网站前景乐观随着经济的高速发展以及城市化进程的加快，消费市场的住房需求仍十分可观。
自2000年至今，房地产企业的年度固定投资数量以及成交的商品房面积持续增长，增长率一直保持在20%-30%之间，说明了房地产行业距离整体供求平衡的拐点仍有一定距离，作为连接房地产企业、房产经纪公司、个人用户三大市场主体的房产网络服务行业，因为网络自身的低成本、跨时间和区域传播的特点而对房地产行业的市场营销具有独特的价值，在整体市场利好的情况中仍然可以期望更好的发展前景。
ii.产品和服务趋向多元化消费者针对住房的投资和消费已开始更加理性化，在这种情况下，满足消费者对房产市场的认知需要，为消费者的理性消费提供更好靠的信息资讯和感官体验，会成为房地产网站吸引用户的基本条件之一。
一些新的服务模式，如理财方面，与地图结合的买房、租房，多角度视频看房等各种房产衍生服务也会在争夺粘性用户的市场竞争中应运而生。
iii.房产交易服务模式目前房地产网站的绝大部分收入都来自于广告收入和中介端口费用。
由于目前房地产网站还很难向网民收费，因此，就需要在吸引中介公司和广告商的目光，获得更多的广告和推广订单来盈利，这种模式，在一定程度上限制了房地产网站的盈利空间。
实际上在美国，另一种盈利模式——交易服务的模式早已风行，交易服务和电子商务模式在满足房地产这个特定领域的用户和客户需求方面，有着不同寻常的价值，它将在价值创造、提高效率方面有着更为广阔的前景，尤其是当二手房交易即将成为房产交易的主流的时候，房产交易服务将是主流的商业模式。
iv.整合行业产业链作为连接房地产企业、经纪公司以及个人消费者三大房地产市场主体的房地产网站，从自身所具有网络技术优势和媒体传播优势上来说，房产网站都有条件在整个房地产行业发挥更大的作用。
房产网站可以在建立行业规范，整合行业产业链，提高效率方面大有所为。
58同城就通过线上收集房源信息、审查房源信息来整合整个产业链，解决很多房产经纪公司在线下收集房源信息的困难，提高了整个产业链的效率，为消费者买房看房节省了时间和经济成本。
5、房产网站投资热点i.中国房产网站获得投资情况ii.房产网站投资价值在美国，即使在次贷危机的情况下，仍有一些以房产信息查询服务、房产视频观看服务以及房地产估计服务为代表的美国房产交易服务模式已经获得了资本市场的认可。
如和融资总额就分别高达8700万美金和3370万美金。
这些网站的成功融资，除了得益于美国二手房市场的紧俏环境和先进的互联网技术之外，也与它们从用户体验出发设计产品功能，开拓新的盈利模式的作法是分不开的。
最近，中国网站排名网发布了首次关于《网站流量分析报告》，报告通过网站流量贡献率、网站流量依赖率、网站流量黏着率等13项流量统计分析算法，对12大类热门网络服务中的120家网站的流量作了综合分析，推出一个全新的中国网站流量评估标准。
其中房产类网站依赖率最高。
所谓网站的依赖率，是指分析在一段时间（30 天）内网站总访问量中，通过外部网站的超级链接直接给某网站带来访问量所占的比例。
也就是说通过“其他地方”转入一个网站的比率。
这个指标上，可以清晰地看到房产类网站与房地产行业目前越炒越火的现状之间紧密的联系。
房产类网站的平均流量依赖率最高，比率为51.3%，说明房产类网站51.3%的流量是通过超级链接以及从外部网站直接带来的。
这表明了两点，一是有大量的网站存在与房产类网站相关的链接，二是大量的用户在通过各种手段搜索房产类信息。
可见越多越多的人希望从网络得到更多关于房产类的信息和服务。
目前房产类网站也呈百花齐放的形式。
网站的发展从传统门户类网站发展为垂直型网站，从web1.0发展成为web2.0，其最终是慢慢的将目标群体分类进行更加个性化的服务，从单项的传输信息转化为让更多的用户参与加入信息的共享和创造，用户即是使用者又是制造者。
中国国家互联网信息办公室公布信息“截止2013年9月，中国网民数量达到6.04亿，手机网民达到4.64亿，手机超越台式电脑成为第一大上网终端，中国互联网已进入移动互联网时代”。