装饰公司策划书

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襄阳市 2011 年一季度建设用地报批和供应情况
今年一季度全市新增建设用地报批和国有建设用地供应情况如下： 一、 新增建设用地报批情况
1 至 3 月，全市共上报用地 5239.347 亩，其中新增建设用地 4867.311 亩，含农用地 4779.7815 亩（耕地 3865.5105 亩）。 二、国有建设用地供应情况 （一）建设用地供应、出让面积较去年同期大幅增加
（7）各地行业管理实践
1、成立装饰装修行业社团。中国建筑装饰协会以及近百个地方建筑装饰协会作了大量 呼吁性和具体性的基础工作，并成立了专门的装饰装修行业协会（委员会）进行行业管理的
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有益尝试。中国建筑装饰协会以及北京、天津、上海、广州、深圳、沈阳、大连、江苏、南 京、苏州、武汉、成都等地方装饰协会现已经成立了装饰装修委员会。
。 （1） 行业呈现飞跃发展状态
首先，装饰装修行业的发展离不开房屋的建设，同样也离不开商品房的销售。进入 21 世纪以来，我国建筑装饰行业以年均 18%的速度发展。截止 2009 年末，全国共有建筑业法 人企业单位 22.7 万个，从业人员 4101.1 万人。2009 年，建筑业总产值 68841.7 亿元。其 中，建筑装饰业占 4.6%到 3316.7 亿元；2009 年，房屋建筑竣工面积 22.39 亿平方米，竣工 价值 21722.5 亿元，其中住宅建筑竣工面积 13.38 亿平方米，竣工价值 12520.8 亿元。与 2004 年第一次经济普查的数据相比，中国建筑装饰业的发展速度十分迅速。企业数量扩大 增多，企业规模不断扩大，建筑业企业完成建筑业总产值由 30998 亿元扩张到 68841.7 亿元， 年平均增长 21.9%；就业人数不断增加，2004 年以来，就业人数从 2791 万人增加到 4101.1 万人，年平均增长 8.7%。
三 襄阳装饰装修市场和行业发展现状分析
襄阳装饰装修业是在国家房改政策出台后催生的一个热门行业。由于投入成本较少，技 术含量较低，而利润空间却较大，使得这种行业迅速火爆起来。大大小小的装修公司纷纷出 现。虽然襄阳装饰装装修业的市场空间很大，行业法规却相对滞后，部分企业为追求暴利， 缺乏企业自律和诚信，出现了偷工减料、鱼目混珠，坑害消费者的现象，一时间成为投诉率 和曝光率最高的行业之一。
（5）装饰特别是家装已经成为一种文化
装饰特别是家装不仅已成为中国人经济生活的消费热点，而且已成为文化生活的消费热 点。几乎所有的社科类报刊、地方报刊都有装饰装修类的专刊、专栏等。很多全国的、地方 的电视台都有装饰装修类的栏目。
同时有许多装饰公司每年都会做各种各样的装饰文化节，在宣传其企业文化和促销方案 的同时也会宣传装饰装修文化，例如装饰八大风格，绿色家装等等。
据我了解，目前一些稍微有点规模的公司的装修装饰价格还是十分昂贵的，而一些档 次稍微低一点的公司却在施工和合同上做了不少手脚，而我们的学生团队会完全履行诚信实 在的承诺为客户做好装修的同时积累我们的信誉，做好口碑。
以下是我们的策划方案，望检阅。 由于是最新成立的，可以说正处在“两袖清风”的状况下。因此，必须要有一个正确 而合理的企业发展战略规划方案来明确公司的发展方向和发展道路。企业发展战略规划方案 的必要性有以下几点：
随着城镇居民的生活水平继续提高，城镇居民的消费结构继续向小康型和质量型发展， 居民买房装修开始追求精品和舒适，正向提高生活品味和注重适宜风格方向发展。
（2）行业产业人员状况
2010 年末，全国从事装饰工程的队伍已达 1000 万人，其中 700 万人从事家居装饰。 从业人员主要有以下几大类:
1 、室内设计专业毕业的人士。是最为专业的人士，对于装修工程知识的了解比较全面； 2 、建筑及结构专业毕业的人士。是较为专业的人士； 3 、其他美术或工程相关行业的人士。具有一定的专业知识； 4 、工程施工队施工人士。有着丰富的施工经验，但创造性低，施工时以仿效做法为主； 5 、工程施工队工人学徒。专业知识较少，创造性低。 6、其他人士。
最近几年，装饰装修公司开始向连锁化、集团化、规模化方向发展，许多有实力的装饰 装修公司纷纷在全国各地发展分公司和开展连锁加盟服务。如北京东易日盛装饰公司，广东 星艺装饰公司，紫苹果装饰公司，北京慧佳信装饰公司，北京龙发装饰公司等。这些都是值 得我们借鉴和学习的地方。
物竞天择，适者生存，这是亘古不变的道理。在日益激烈的市场竞争中屹立不倒的装饰 装修公司，必会有一定的管理技巧和运作模式，在公司的管理和业务的开展上有一定的能力 和水平。因此，我们某某公司室内外装饰装修工程项目部要学习成熟公司的优点和长处，汲 取其他公司发展的经验与教训。这样我们就可以少走弯路，尽快实现我们的宏伟目标。
2、行业协会转移政府职能。根据建设部对中国建筑装饰协会的作法，现已有北京、上 海、天津、湖北、武汉、河南、福建、安徽、深圳、温州、大同、成都等省市的建设行政主 管部门向当地建筑装饰协会转移了部分装饰装修行业管理的职能。这一政府授权，具有市场 经济意义。
3、行业管理制度创新。在当地建设行政主管部门的支持下，各地建筑装饰协会进行 了有益的行业管理和行业自律的制度创新，包括三大体系十个方面：体系之一是规范企业行 为，包括企业行为规范、工程质量保证金、室内设计作业、企业履约保函、行业工资协商等 五方面；体系之二是个人从业资格认定，包括设计师从业资格评定、职业技能培训岗位鉴定 等二方面；体系之三是建立行业信用秩序，包括投诉仲裁、违反行规行约、行业准入清出等 三方面。
时风室内设计公司
策 ￤ 划 ￤ 书
目录
一 企划缘由 二 全国装修市场和行业发展现状分析 三 襄阳装饰装修市场和行业发展现状分析 四 装饰装修行业发展现状及分析 五 公司 SWOT 分析 六 品牌营销策略 七 对于行业现状和问题，我们应采取的对策 八 公司企业文化建设 九 公司发展战略定位和发展目标（愿景规划）
2010 年，全国房地产行业完成开发投资 36232 亿元，比上年增长 16.1%。其中，商品 住宅完成投资 25619 亿元，增长 14.2%，占房地产开发投资的比重为 70.7%。2010 年，全国 房地产开发企业房屋施工面积 31.96 亿平方米，比上年增长 12.8%。房屋新开工面积 11.54 亿平方米，增长 12.5%；房屋竣工面积 7.02 亿平方米，增长 5.5%。其中，住宅竣工面积 5.77 亿平方米，增长 6.2%。2009 年，全国商品房销售面积 9.37 亿平方米，比上年增长 42.1%。 （摘自国家统计局网）
（6）全国装饰装修行业管理
2001 年 12 月 09 日，建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布国家标准《住宅装 饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。与《发展以居民住宅为重点的装修装饰业》、《民 用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）（2001 年 11 月 26 日建设部与国家 质检总局联合发布）、《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》（2001 年 12 月 10 日国家质检总局发布）、《住宅室内装饰装修管理办法》（2002 年 3 月 5 日建设部 令第 110 号）、《商品住宅装修一次到位实施导则》（2002 年 7 月 18 日建设部发布）等技 术立法和行政规章，共同构筑了新时期我国家装市场和行业管理法制的基本框架。此外，各 地方政府建设行政主管部门也积极立法。各主要省市的建设行政主管部门或与工商、技监部 门联合颁布了家装市场管理、合同、施工质量标准等三大类行政法规和技术标准规范。
近十年来，随着襄阳市的经济快速发展襄阳的房地产火热起来人民开始从追求温饱慢慢 向高质量生活转变，健康生活开始变的重要对居住环境的选择和对装饰装修的档次要求提到 了空前。襄阳装饰装修行业发展呈现出以下两个方面。一方面，由于消费者维权意识的加强， 社会、政府及新闻媒体的重视，装修行业逐步规范，再加上一些建筑企业采取多元一体化经 营等一些不利因素，使得许多专业装饰装修公司的经营状况江河日下，许多中小型装修公司， 处于举步维艰的地步。另一方面，由于房地产业的迅速发展为装饰装修业带来了大量的客户， 这无疑给装饰装修业的发展提供强大推力。下面是襄阳市的一些关于房地产和住房之类的相 关情况：
（3）装饰装修公司情况
新世纪之交是装饰装修发展最迅速的时候，各种装饰装修公司如雨后春笋般冒出，导致 市场一片混乱。经过建设部 2001 年下半年到 2002 年中的进行资质重新就位的市场秩序整顿，
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以及市场的自我竞争和调整，大部分“游击队”和不规范的装饰公司的生存空间越来越小。 而更多正规的装饰装修公司则得到了发展。
1 至 3 月，全市总供地中，商服用地 11 宗，面积 279.0315 亩，同比增加 186.6%，占总供地 3.99%； 工业用地 71 宗，面积 4367.3625 亩，同比增加 48.1%，占总供地 62.51%；住宅用地 74 宗，面积 913.941 亩，同比增加 27.1%，占总供地 13.08%；其他用地 17 宗，面积 1426.5225 亩,占总供地 20.42%。
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一 企划缘由
马上面临着毕业，现在大学生就业问题就像一座大山摆在我们的面前，由于一些外部 有利条件和自身兴趣和实践，综合目前市场需求现状，我们决定成立一家自己的装修装饰公 司，我们目前拥有 20 年在襄阳从事装修行业的经验丰富的装修工程队，以及油漆等材料广 阔的进货渠道，更重要的是我们有一支有激情有创意有一定管理专业知识的合作团队。我们 计划主要经营住房室内外装饰装修。由于我们的公司是成立不久的小公司，我们根据自己的 实际，从小做起，市场开始定位在中低档，同时兼顾高档业务，我们拥有长时间有经验的装 修团队，并且延续之前的价格策略，以物美价廉来吸引客户，履行做实在人做实在事的优良 传统。
1 至 3 月，全市总供地 173 宗，面积 6986.8575 亩，同比增加 67.9%。其中出让 156 宗，面积 5609.3925 亩，同比增加 52.1%，约定出让金 181690.5365 万元。新增建设用地出让面积（4640.0775 亩，同比增加 58.8%）占出让总面积的 66.4%。 （二）建设用地供应以工业用地为主
（4）人才教育
我国培养室内设计人才的学校现有 200 多所大学、300 多所中专中技，如清华大学美术 学院、中国人民大学、鲁迅美术学院、中央民族大学、四川美术学院、西南交通大学、沈阳 工业大学、天津大学、天津美术学院、武汉科技大学、广州美术学院、广西艺术学院等，同 时社会上还有大量培训室内设计人才的培训机构。可以为室内外装饰装修市场快速发展提供 足够的人才保障。
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二 全国装修市场和行业发展现状分析
中国装饰装修行业是伴随着改革开放而逐渐发展起来的新兴行业。我们通过对全国装饰 装修市场状况、法制法规的建设和装饰协会所起作用等几方面情况进行分析，总结它们的发 展状况和特点，并找到他们的优势和缺陷分析其形成的原因。这样能让我们公司室内外装饰 装修工程项目部在运作过程中把握全局，加以借鉴，扬长避短
第一、只有正确的企业发展战略规划才能明确企业发展方向和企业资源配置策略； 第二、只有正确的企业发展战略规划才能解决企业内部思想一致、步调一致的问题。才 能使企业内部目标一致和行为一致，才能减少内耗，减少企业运营成本； 第三、只有正确的企业发展战略规划才能使公司室内外装饰装修工程项目部在目前竞争 日益激烈，市场日益规范的室内外装饰装修市场上避免风险和少走弯路； 第四、只有正确的企业发展战略规划才能使公司在襄阳装饰装修市场上分到更多的蛋 糕，获得更大的利益； 第五、只有根据正确的企业发展战略规划方案才能制定出公司室的营销策略方案和各阶 段的发展目标及主要营销方案。 有了正确的企业战略发展规划方案，相信只要有公司股东们强有力的支持和公司管理者 正确而睿智的领导及全体员工的共同努力，公司的宏伟蓝图一定能实现，我们的企业一定能 做大做强。 我们通过对全国和襄阳地区装饰装修市场状况的分析和对公司自身优劣势分析，制定出 公司室内外装饰装修工程项目部发展战略规划策划书。