工程预付款支付与扣回
工程造价经验工程预付款如何支付与扣回
工程造价经验工程预付款如何支付与扣回
一、工程预付款的定义
工程预付款：是指在工程合同中，甲方将根据合同规定，在约定的期限内向乙方支付的部分款项，用以抵偿乙方合同发包工程的费用，以及乙方购买工程材料等费用，乙方可以按照合同的约定，按照实际发生的费用从预付款中扣款。
二、工程预付款的用途
1、用于支付乙方在发包工程中实际发生的费用，包括工程材料、人工费用等。
2、用于支付乙方出具的质量保证金或违约金等。
3、用于支付乙方的中间款，用来补偿乙方发包工程发生的费用。
三、工程预付款的支付方式
1、单笔支付方式：按合同约定，在规定的期限内，甲方将全部预付款支付给乙方，乙方在完成工程后，按照实际发生的费用，从预付款中扣款。
2、多笔支付方式：在合同规定的期限内，甲方将预付款分多笔支付给乙方，每笔支付金额和时间按照规定办理，乙方在完成工程后，按照实际发生的费用，从每笔支付款中扣款。
四、工程预付款的扣回
1、甲方有权要求乙方按照合同的约定，按照实际发生的费用，从预付款中扣款。
2、乙方未按合同的约定执行，甲方有权要求乙方将预付款全部退返，甚至依法对乙方出具相应的责任凭证。
工程预付款怎么支付和扣回
工程预付款怎么支付和扣回工程预付款怎么支付和扣回工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的支付，表明该工程已经实质性启动。
1．预付款的确立预付备料款是我国工程建设中一项行之有效的制度，早在中国人民建设银行行使基本建设资金管理职能时，就对备料款的拨付作了专门规定，明确备料款作为一种制度必须执行，对全国各地区、各部门贯彻预付款制度的工作在原则和程序上曾起过重要的指导作用。
各地区、各部门结合地区和部门的实际情况，制定了相应的实施办法，对不同承包方式、年度内开竣工和跨年度工程等作了具体的规定。
例如：上海市规定：凡是实行包工包料的工程项目，备料款由发包人通过经办银行办理，且应在双方签订工程施工合同的一个月内付清；包工不包料的工程，原则上不应得到备料款。
施工单位对当年开工、当年竣工的工程，按施工图预算和合同造价规定备料款额度预收备料款；跨年度工程，按当年建安投资额和规定的备料款额度预收备料款，下年初应按下年的建安投资额调整上年已预收的备料款。
凡合同规定工程所需“三材”，全部由发包人负责供应实物，并根据工程进度或合同规定按期交料的，所交拨材料可按材料预算价格作价并视作预收备料款；对虽在施工合同中规定工程所需“三材”全部由发包人负责供应实物，而未能遵照合同规定按期、按品种、按数量交料的，承包人可按规定补足收取备料款；部分“三材”由发包人采购供应实物的，相应扣减备料款额度，或将这部分材料抵作部分备料款。
在对备料款的具体操作作了规定后，同时又规定了违规操作的处理办法：凡是没有签订施工合同或协议和不具备施工条件的工程、发包人不得拨给承包人备料款，更不准以付备料款为名转移资金；承包人收取备料款两个月仍不开工，或发包人不按合同规定付给备料款的，经办银行可根据双方工程承包合同的约定分别从有关账户收回和付出备料款。
工程合同预付款扣回
工程合同预付款扣回---工程合同预付款扣回协议甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为________的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方提供________________工程（以下简称“工程”），现因故需对原合同中的预付款条款进行调整，特此签订本扣回协议。
一、预付款情况1. 根据原合同约定，甲方已向乙方支付预付款总额为人民币（大写）________________元（￥__________），用于乙方采购材料和支付初期施工费用。
2. 预付款支付时间为____年__月__日，按照原合同第__条的约定执行。
二、扣回原因1. 由于乙方未能按照原合同规定的时间节点完成工程进度，导致工程延期。
2. 经甲方检查，部分工程质量未达到原合同要求的标准。
3. 其他原因：________________________________________。
三、扣回金额及计算方式1. 甲方根据实际损失和合同约定，决定从预付款中扣回人民币（大写）________________元（￥__________）。
2. 扣回金额的计算方式如下：- 工程延期扣回金额：___________________________________。
- 质量问题扣回金额：___________________________________。
- 其他原因扣回金额：__________________________________。
四、扣回程序1. 甲方应向乙方发出书面扣回通知，明确扣回原因、金额及相关证据。
2. 乙方应在收到扣回通知后__日内提出书面答复。
如有异议，可协商解决或依法申请仲裁/提起诉讼。
3. 如乙方未在规定时间内提出异议，甲方有权直接从后续应付款项中扣除相应金额。
五、其他约定1. 本协议一经双方签字盖章，即成为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
工程造价经验：工程预付款如何支付与扣回
工程造价经验：工程预付款如何支付与扣回工程造价经验：工程预付款如何支付与扣回工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的支付，表明该工程已经实质性启动。
1．预付款的确立预付备料款（国外通称为“开办费”）是我国工程建设中一项行之有效的制度，早在中国人民建设银行行使基本建设资金管理职能时，就对备料款的拨付作了专门规定，明确备料款作为一种制度必须执行，对全国各地区、各部门贯彻预付款制度的工作在原则和程序上曾起过重要的指导作用。
各地区、各部门结合地区和部门的实际情况，制定了相应的实施办法，对不同承包方式、年度内开竣工和跨年度工程等作了具体的规定。
例如：上海市规定：凡是实行包工包料的工程项目，备料款由发包人通过经办银行办理，且应在双方签订工程施工合同的一个月内付清；包工不包料的工程，原则上不应得到备料款。
施工单位对当年开工、当年竣工的工程，按施工图预算和合同造价规定备料款额度预收备料款；跨年度工程，按当年建安投资额和规定的备料款额度预收备料款，下年初应按下年的建安投资额调整上年已预收的备料款。
凡合同规定工程所需“三材”（钢材、木材、水泥），全部由发包人负责供应实物，并根据工程进度或合同规定按期交料的，所交拨材料可按材料预算价格作价并视作预收备料款；对虽在施工合同中规定工程所需“三材”全部由发包人负责供应实物，而未能遵照合同规定按期、按品种、按数量交料的，承包人可按规定补足收取备料款；部分“三材”由发包人采购供应实物的，相应扣减备料款额度，或将这部分材料抵作部分备料款。
在对备料款的具体操作作了规定后，同时又规定了违规操作的处理办法：凡是没有签订施工合同或协议和不具备施工条件的工程、发包人不得拨给承包人备料款，更不准以付备料款为名转移资金；承包人收取备料款两个月仍不开工，或发包人不按合同规定付给备料款的，经办银行可根据双方工程承包合同的约定分别从有关账户收回和付出备料款。
工程款支付条款
工程款支付条款1 预付款1.1 预付款的支付预付款支付比例或金额：签约合同价万元的10%，即万元。
1.2 预付款支付期限：合同签字盖章后30日内，乙方向甲方提交合同总价10%的履约银行保函，合同正式生效；合同生效后30日内甲方向乙方支付合同总价10%的预付款。
1.3 预付款扣回的方式：按月完成工程款的扣减预付款，当工程进度款支付到合同价格的30%时，开始分4次平均扣回预付款（当月工程款的付款金额需大于每次扣回预付款金额）。
2 进度款2.1 进度款支付比例或金额：进度款最高支付(包括10%预付款)到合同价格的88%。
2.2 付款周期关于付款周期的约定：按月度付款(第N月1日至第N月的最后一天) 。
2.3 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：2.3.1 除通用条款约定需提交的内容外，进度付款申请单还应包括：截止到本次付款周期已完成的永久性工程各分部分项的工程量累积值；截止到本次付款周期已完成的临时性工程的项目清单；承包人认为按合同应该得到支付的，但上述项中未包括的其他累积费用。
上述费用付款申请应足够详细，以便发包人可以根据合同进行检查、认可。
2.3.2 对于永久性工程对应的主要材料/设备，承包人在提交付款申请时，同时提交：上个月底之前承包人已运抵现场的用于永久性工程的主要材料/设备(不包括临时性工程用材、周转性材料和施工机械/设备等)的发票或其他凭据，且这些发票(或凭据)是已经过发包人检验认可的；发包人确认的承包人供应的(a)中所述到场材料/设备清单及验收记录；发包人要求的其他支持性文件。
在经发包人审核确认后，按发票单价(不含进项税)与审定的采购到货且未用于永久性工程的数量支付上述永久性工程材料/设备价款的80%。
该项支付应视为发包人对承包人采购材料/设备的垫付款，将在相关垫付材料/设备用于永久性工程后予以扣回。
尽管有上述规定，但发包人对永久性工程材料/设备垫付款的垫付周期最长不超过6个月。
工程施工合同预付款规定
工程施工合同预付款规定工程施工合同预付款是指在工程开工前，发包方按照合同约定预先支付给承包方的一部分工程款。
预付款的主要目的是为了保障工程的顺利进行，帮助承包方解决工程启动阶段的资金需求。
在实际操作中，工程施工合同预付款的支付、扣回和返还等方面都需要遵守一定的规定。
一、预付款的支付1. 预付款的额度：根据国家财政部、建设部颁布的《建设工程价款结算暂行办法》，对于包工包料的工程，预付比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
具体比例可以根据合同总价款的大小进行调整，合同总价款较多的，预付比例较低；合同总价款较少的，预付比例较高。
2. 预付款的支付期限：在具备施工条件的前提下，发包人支付预付款的期限应当符合以下规定：（一）签订合同后一个月内；或（二）不迟于约定的开工日期前的7天内。
如果发包人没有按约定支付预付款，则承包人可在预付时间到期后的10天内向发包人发出预付通知；发包人收到通知后仍不支付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应承担违约责任并支付应付款的利息。
二、预付款的扣回1. 扣回时间：工程预付款应在工程开工后，完成工程量达到一定比例时，在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。
扣回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定。
2. 扣回方式：合同中可以约定，在完成年工程量总造价一定比例后的每月里，按每月工程进度款的一定比例扣回。
在完成年工程量的全部扣完。
三、预付款的返还1. 返还条件：一般情况下，承包人无需返还工程预付款。
但是，如果发生严重违约行为、项目调整、规划变更等原因导致合同提前终止的，便会产生工程预付款的返还问题。
2. 返还方式：合同提前终止后，承包人应按照合同约定或者双方协商的方式，返还已经支付的工程预付款。
如果双方无法达成一致意见，可以依法解决争议。
四、逾期返还预付款的后果如果承包人未按照合同约定返还预付款，属于违约行为。
发包人可以要求承包人支付逾期返还预付款的利息，并有权要求承包人承担违约责任。
工程预付款扣回合同范本
工程预付款扣回合同范本甲方（发包方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方（承包方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付给乙方工程预付款的事宜，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：____________工程1.2 工程地点：____________1.3 工程编号：____________1.4 工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计____________平方米（具体范围详见附件）。
第二条预付款的支付2.1 甲方应在合同签订后的____________日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的____________%。
2.2 预付款的支付方式为银行转账，账号及开户行等信息详见附件。
第三条预付款的扣回3.1 预付款将在工程进度付款中逐步扣回。
扣回办法如下：（1）工程进度达到____________%时，扣回预付款的____________%。
（2）工程进度达到____________%时，扣回预付款的____________%。
（3）工程进度达到____________%时，扣回预付款的____________%。
3.2 扣回预付款的依据为乙方提交的进度付款申请单，申请单应附有相应的支持性证明文件。
第四条预付款的用途乙方应保证预付款专用于合同工程的施工，包括但不限于购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。
第五条合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同解除或终止，尚未扣清的预付款余额应作为乙方的到期应付款。
5.2 若乙方提前完成工程，甲方有权按照实际完成进度提前扣回预付款。
第六条违约责任6.1 甲方未按约定时间支付预付款的，应按照迟延支付金额的____________%向乙方支付违约金。
工程造价经验工程预付款支付扣回
工程造价经验：工程预付款支付扣回1. 引言工程预付款支付扣回是指在工程合同中，承建方在施工过程中预先支付给供应商或承包商的一笔款项，但由于某些原因，该预付款需要被扣回或退回的情况。
本文将详细介绍工程预付款支付扣回的相关内容，包括扣回的原因、预付款支付的流程和注意事项。
2. 工程预付款支付扣回的原因在工程施工过程中，可能会出现一些导致预付款支付被扣回的情况，这些情况包括但不限于以下几种：2.1 资金不足承建方可能由于资金不足的原因无法按时支付预付款，或者在支付后发现资金不足，需要将预付款扣回。
这可能是由于项目变更、财务问题等原因导致的。
2.2 工期延误如果工程施工延误导致工程无法按时完成，业主有权要求扣回一部分或全部的预付款。
延误可能由于各种原因导致，如不可抗力、施工方的责任等。
2.3 施工质量问题如果在工程施工过程中出现质量问题，例如材料不合格、施工不规范等，业主可以要求扣回一部分或全部的预付款。
2.4 合同违约如果承建方严重违反工程合同中的条款和条件，例如恶意拖延施工、未按时交付等情况，业主有权要求扣回预付款。
3. 工程预付款支付的流程为了避免预付款支付扣回的问题，正确的管理和执行预付款支付的流程至关重要。
以下是一般的工程预付款支付流程：3.1 合同签订在工程合同签订阶段，应明确预付款支付的条款和条件，包括预付款金额、支付时间、支付方式以及相关的支付保证等。
3.2 预付款申请承建方在合同规定的时间内，提交预付款申请，并提供相关的支持文件，例如工程进度计划、材料清单等。
3.3 预付款审批业主对预付款申请进行审批，确保申请的合理性和准确性。
审批过程可能包括对相关资料的审核和现场检查等。
3.4 预付款支付一旦预付款申请获得批准，业主将按照合同规定的方式和时间支付预付款给承建方。
3.5 预付款使用承建方收到预付款后，应按照合同规定的用途和范围使用预付款，用于工程施工的相关费用，例如采购材料、支付劳务等。
工程施工预付款的支付及扣回问题
工程预付款的支付及扣回工程预付款又称材料备料款或材料预付款。
施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金。
预付款就是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。
在一般工程承包合同条款中，都要明文规定发包人在开工前拨给承包人一定限额外负担的工程预付款，但是工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。
工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定，建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。
预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。
按照《建设工程价款式结算暂行办法》的规定，在具备施工条件下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按时约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
计价执行《建设工程清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体部分应在合同中分别约定预付款式比例(书上合同金额减去暂列金，具体按题目约定来执行。
)工程预付款的扣回：起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额M为工程预付款数额N为主要材料和构件所占总价款的比重。
确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算: T=P-M/N (32-20)式中T--起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额;M--预付备料款数额;N--主要材料，构件所占比重; P--承包工程价款总额(或建安工作量价值)。
工程预付款如何支付及扣回
工程预付款如何支付及扣回工程预付款是指在工程项目开展之前，业主向承包商提前支付的一定金额的款项，以保证项目启动和正常开展。
预付款支付及扣回的操作一般是根据合同约定及相关法律法规进行的。
下面将详细介绍工程预付款的支付及扣回的具体步骤和相关注意事项。
一、工程预付款支付的步骤：1.签订合同：业主和承包商在确定工程合作之后，需要签订工程合同，明确双方的权益和义务，确保工程进展顺利。
2.确定预付款比例：在合同中明确预付款的比例，通常为合同总额的一定比例，如20%。
3.缴纳预付款：业主按照合同约定的比例，在合同签订后，将预付款按照合同要求的时间和方式支付给承包商。
二、工程预付款扣回的步骤：1.违约情况：如果承包商在合同约定的工程进度、质量、安全等方面存在违约行为，业主有权扣回一定比例的预付款作为违约金。
2.取消合同：如果承包商无法继续履行合同或者出现重大违约行为，业主有权解除合同，同时扣回一定比例的预付款作为赔偿金。
3.施工质量不合格：如果承包商施工质量不合格，未达到约定的标准，业主可以扣回一定比例的预付款作为整改费用或者赔偿金。
4.双方协商：在扣回预付款之前，业主与承包商可以协商处理方式，达成一致意见后进行操作。
三、工程预付款支付及扣回的注意事项：1.合同签订：工程预付款的支付及扣回应在合同中明确规定，确保双方的权益得到保障。
2.合同约定的条款：应仔细阅读合同中关于预付款支付及扣回的条款，了解预付款的支付时间、方式和扣回条件等内容。
3.施工进度掌控：业主需要及时了解工程进度情况，确保承包商按照计划进行施工，避免因施工延期导致无法及时支付或扣回预付款。
4.质量监控：业主应加强对施工质量的监督，确保承包商按照约定标准进行施工，避免后期因质量问题导致预付款无法扣回或扣回金额减少。
5.合同解除：如果合同解除前，业主已支付一部分预付款，应在解除合同时与承包商协商预付款的扣回方式及金额。
综上所述，工程预付款支付及扣回需要根据合同约定和相关法律法规进行操作，业主应密切关注合同的履行情况，并根据约定的条件及时支付或扣回预付款。
工程合同预付款作用
工程合同预付款作用
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一、预付款的定义及目的
预付款是指在工程建设合同签订后，业主按照合同约定，在工程开工前向承包商支付的一定比例的款项。
这笔资金的支付，旨在帮助承包商解决项目启动初期的资金压力，保障工程能够按计划进行。
二、预付款的比例和条件
通常情况下，预付款的比例会根据工程的性质、规模以及双方的协商来确定。
预付款的比例一般在合同总金额的10%至30%之间。
预付款的支付通常需要满足以下条件：
1. 双方已签订正式的工程合同；
2. 承包商已提供相应的履约保证金或保函；
3. 承包商已经准备了详细的工程进度计划和资金使用计划；
4. 相关工程材料和设备已经准备就绪或正在采购中。
三、预付款的使用和管理
预付款必须专款专用，用于工程项目的建设，不得挪作他用。
承包商需建立专门的账户管理预付款，并接受业主或其委托的第三方的监督。
承包商应定期向业主报告预付款的使用情况，以及工程进度和财务状况。
四、预付款的扣回机制
随着工程进度的推进，业主会按照合同约定的方式和比例，从每期工程款中逐步扣回预付款。
这种机制确保了预付款最终能够通过工程款的支付得到完全归还。
五、违约责任
如果承包商未能将预付款用于指定的工程项目，或未能按照合同约定的进度完成工程，将面临违约责任。
业主有权要求承包商赔偿由此造成的损失，并可采取相应的法律手段追究责任。
六、其他相关条款
除了上述条款外，合同还应包含其他与预付款相关的细节，如预付款支付的具体时间点、逾期支付的利息、预付款调整的条件等。
这些条款的具体内容应根据项目的实际情况和双方的协商来确定。
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工程预付款扣回计算公式
工程预付款扣回计算公式
1、扣回比例
扣回比例=项目总款额预付款/项目总款额
2、扣回金额
扣回金额=项目预付款总额×扣回比例
3、工程款类型
工程款类型可分为：定额款、报销款和报价款。
定额款指的是合同双方签订合同时就经过精确计算确定的金额；
报销款指的是在执行过程中双方需要根据实际需要，进行报销的金额；
报价款指的是在执行过程中，由乙方根据甲方的要求，提供预算报价
之后，甲方按照乙方的报价支付的金额。
4、预付款类型
尽职调查费：在招标投标过程中，乙方对甲方项目所提供的资料负责
进行全面的尽职调查，并根据尽职调查结果提供报价或报销，甲方支付的
尽职调查费，通常也可以作为预付款扣回。
工程款：在工程双方签订合同时，划定的工程施工总额通常可以作为
预付款扣回，但是该款项只有在施工单位实际支出工程款，且在合同规定
的时间范围内完成施工，质量符合要求后，施工单位才可以获得预付款扣回。
质保金：在工程双方签订合同时，使用质保金可以作为预付款扣回，但是该款项只有在单位完成、并完整保留质保期满时。
施工合同预付款扣回
施工合同预付款扣回是施工合同中的一项重要内容，它涉及到承包商和业主之间的权益平衡。
预付款扣回的合理性和公正性对于确保工程顺利进行和维护双方合法权益具有重要意义。
本文将从施工合同预付款扣回的概念、扣回方式、扣回时间以及风险控制等方面进行分析和探讨。
一、施工合同预付款扣回的概念施工合同预付款扣回是指在施工过程中，业主根据工程进度和质量情况，按照合同约定从承包商的进度款中逐步扣除预付款的过程。
预付款扣回的目的是为了确保承包商按照合同要求完成工程，同时降低业主的风险。
二、施工合同预付款扣回方式施工合同预付款扣回方式主要有两种：一是按工程进度扣回，即根据工程实际完成情况，按照合同约定的比例从进度款中扣除预付款；二是按时间节点扣回，即在合同约定的时间节点，根据工程实际完成情况扣除预付款。
三、施工合同预付款扣回时间施工合同预付款扣回时间应在工程进度款支付时进行。
具体时间节点应根据合同约定和工程实际完成情况确定。
一般来说，预付款扣回时间应在工程开工后，完成一定比例的工程量后进行。
这样可以确保承包商在获得预付款后，能够全力以赴地投入到工程建设中。
四、施工合同预付款扣回风险控制1. 合理确定预付款额度：预付款额度过高，可能会导致承包商过度依赖预付款，从而影响工程进度和质量；预付款额度过低，则可能无法充分发挥预付款的作用。
因此，业主和承包商应在合同中合理确定预付款额度。
2. 明确预付款扣回方式和比例：合同中应明确约定预付款扣回的方式和比例，避免双方在实际操作中产生分歧。
同时，应根据工程实际完成情况，合理调整扣回比例，确保业主的权益。
3. 加强工程进度和质量监管：业主应加强对工程进度和质量的监管，确保承包商按照合同要求完成工程。
对于未按约定完成工程的情况，业主有权按照合同约定扣除预付款。
4. 运用担保手段降低风险：承包商在获得预付款时，应提供相应的担保措施，如提供预付款保函。
这样可以降低业主的风险，确保工程顺利进行。
总之，施工合同预付款扣回是施工合同中的一项重要内容。
工程预付款如何支付及扣回
⼯程预付款如何⽀付及扣回施⼯企业承包⼯程，⼀般实⾏包⼯包料，需要有⼀定数量的备料周转⾦。
预付款就是发包⼈为了帮助承包⼈解决⼯程施⼯前期资⾦紧张的困难⽽提前给付的⼀笔款项。
在⼀般⼯程承包合同条款中，都要明⽂规定发包⼈在开⼯前拨给承包⼈⼀定限额外负担的⼯程预付款，但是⼯程是否实⾏预付款，取决于⼯程性质、承包⼯程量的⼤⼩以及发包⼈在招标⽂件中的规定。
今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼯程预付款如何⽀付及扣回⼯程实⾏预付款的，合同双⽅应根据合同通⽤条款及价款结算办法的有关规定，在合同专⽤条款中约定，建设⼯程施⼯合同订⽴后由发包⼈按照合同约定，在正式开⼯前预⽀给承包⼈的⼯程款。
预付款是施⼯准备和所需材料、结构件等流动资⾦的主要来源，国内习惯上⼜称为预付备料款。
预付的⼯程款必须在合同中约定扣回⽅式，常⽤的扣回⽅式：（1）在承包⼈完成累计⾦额达到合同总价⼀定⽐例（双⽅合同约定）后，采⽤等⽐率或等额扣款的⽅式分期抵扣。
也可针对⼯程实际情况具体处理，如有些⼯程⼯期较短、造价较低，就⽆需分期扣还；有些⼯期较长，如跨年度⼯程，其预付款的占⽤时间很长，根据需要可以少扣或不扣。
（2）从未完施⼯⼯程尚需的主要材料及构件的价值相当于⼯程预付款数额时起扣，从每次中间结算⼯程价款中，按材料及构件⽐重抵扣⼯程预付款，⾄竣⼯之前全部扣清。
其中，起扣点的计算公式为：T=P-M/N。
式中T——起扣点，即⼯程预付备料款开始扣回时的累计已完成⼯程价值；M——⼯程预付款数额；N——主要材料及构件所占⽐重；P——承包⼯程合同总额。
按照《建设⼯程价款式结算暂⾏办法》的规定，在具备施⼯条件下，发包⼈应在双⽅签订合同后的1个⽉内或不迟于约定开⼯⽇期前的7天内预付⼯程款，发包⼈不按时约定预付，承包⼈应在预付时间到期后10天内向发包⼈发出要求预付的通知，发包⼈收到通知后仍不按要求预付的，承包⼈可在发出通知14天后停⽌施⼯，发包⼈应从约定应付之⽇起向承包⼈⽀付应付款的利息，并承担违约责任。
工程项目进度预付款扣回的计算方法
工程项目进度预付款扣回的计算方法工程项目进度预付款扣回的计算方法是指在工程项目过程中，如果承包商未按照合同约定完成工程进度的一定比例，业主有权扣回一定比例的预付款。
这是为了保护业主利益，强制承包商按时按质完成工程项目。
下面将详细介绍工程项目进度预付款扣回的计算方法。
首先，确定预付款比例。
预付款比例是指工程项目开始前，双方根据合同约定确定的业主预付给承包商的款项比例。
通常情况下，预付款比例一般为20%至30%，具体根据合同约定和项目情况而定。
其次，确定扣回金额比例。
扣回金额比例是指如果承包商未按时完成工程进度，业主有权根据合同约定扣回的预付款比例。
通常情况下，扣回金额比例一般为10%至20%，也根据合同约定和项目情况而定。
然后，计算扣回金额。
扣回金额是根据工程项目实际进度与合同约定进度的差异来计算的。
具体计算方法如下：1.确定工程项目实际进度。
工程项目实际进度是指承包商已经完成的工程项目进度，通常由项目监理单位进行实时监管和评估。
可以根据工程项目的主要节点、工期和工程进度计划来确定工程项目实际进度。
2.确定合同约定进度。
合同约定进度是指业主和承包商在合同中约定的工程项目进度。
通常由项目计划部门根据工期和工程量来制定，并在合同中明确约定。
3.计算进度差异。
进度差异是指工程项目实际进度与合同约定进度之间的差异。
可以通过公式（工程项目实际进度-合同约定进度）/合同约定进度来计算，得到的差异值表示工程项目进度的滞后情况。
4.计算扣回金额。
根据合同约定的扣回金额比例和预付款金额，可以将扣回金额计算为预付款金额乘以进度差异值。
即扣回金额=预付款金额×进度差异值×扣回金额比例。
最后，业主可以根据承包商的实际进度与合同约定进度之间的差距来决定是否扣回预付款。
根据合同约定的扣回金额比例计算扣回金额，并按照合同约定的程序进行扣回。
总结起来，工程项目进度预付款扣回的计算方法分为确定预付款比例和扣回金额比例、计算实际进度与合同约定进度的差异、计算扣回金额和进行实际扣回等步骤。
工程项目预付款管理规定
一、目的为规范工程项目预付款的管理，保障建设单位和施工单位双方的合法权益，提高资金使用效率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于中华人民共和国境内依法注册的建设单位和施工单位在工程项目中的预付款管理。
三、预付款的支付1. 预付款的额度：预付款的额度一般按合同价的10%左右计算，具体额度由建设单位和施工单位在合同中约定。
2. 预付款的支付时间与方式：预付款的支付时间与方式由建设单位和施工单位在合同中约定，一般包括以下几种情况：（1）合同签订后30日内支付预付款的50%；（2）承包人主要人员及主要机械到位后30日内支付剩余的50%；（3）支付预付款时，承包人需提供预付款保函。
3. 预付款的扣回：预付款的扣回时间和比例由建设单位和施工单位在合同中约定，一般按以下方式执行：（1）在工程进度款支付至25%至75%之间，按工程进度款比例扣回预付款；（2）工程竣工后，预付款全部扣回。
四、预付款的审计与监督1. 开工前审计：凡属国家规定必须进行开工前审计的建设项目，施工单位需在开工前取得审计机关出具的开工前审计意见书。
2. 审计机关的监督：审计机关对本级各部门（含直属单位）和下级政府预算的执行情况和决算以及其他财政收支情况进行审计监督。
3. 违规处理：施工单位挪用、截留国家重点建设项目资金的，由审计机关、财政机关追还被挪用、截留的资金，予以通报批评，并提请有关主管部门对负有直接责任的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
五、其他规定1. 本规定未尽事宜，按照《合同法》、《建筑法》及地方性法规执行。
2. 本规定由XX部门负责解释。
3. 本规定自发布之日起施行。
工程预付款的支付及扣回问题
工程预付款的支付及扣回工程预付款又称材料备料款或材料预付款。
施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金。
预付款就是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。
在一般工程承包合同条款中，都要明文规定发包人在开工前拨给承包人一定限额外负担的工程预付款，但是工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。
工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定，建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。
预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。
按照《建设工程价款式结算暂行办法》的规定，在具备施工条件下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按时约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
计价执行《建设工程清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体部分应在合同中分别约定预付款式比例(书上合同金额减去暂列金，具体按题目约定来执行。
)工程预付款的扣回：起扣点T=P-M/N P为承包合同总合同额M为工程预付款数额N为主要材料和构件所占总价款的比重。
确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程合同预付款扣回方式
工程合同预付款扣回方式
在撰写工程合同时，双方应明确约定预付款的金额、支付条件、扣回机制以及相应的违约责任。
以下是一个典型的预付款扣回条款范本：
一、预付款的支付
1. 乙方应在合同签订后的5个工作日内，向甲方提交预付款申请，并附上相应的银行保函或其他担保文件。
2. 甲方在收到乙方的预付款申请及相关担保文件后，应在10个工作日内支付预付款，金额为合同总额的10%。
二、预付款的扣回
1. 预付款将从乙方后续的进度款中按比例扣回。
扣回的比例和时间应根据实际完成的工程量和进度确定。
2. 若乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，甲方有权根据实际情况调整预付款的扣回时间和比例。
3. 在工程完工验收合格后，预付款的余额应在最终结算时一次性扣清。
三、违约责任
1. 如乙方未能在约定时间内完成工程进度，除按约定扣回预付款外，还应按照合同中的违约条款支付违约金。
2. 如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方修复或重做，并可从预付款中直接扣除相应的费用。
3. 若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款及支付违约金。
四、其他
1. 双方应保持沟通，对于预付款的扣回情况应及时进行协商和调整。
2. 本合同项下的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁。
以上条款仅为范本，具体合同内容应根据项目的实际情况和双方的具体需求进行调整。
在实际操作中，建议由专业的法律顾问参与合同的起草和审查，以确保合同的合法性和有效性。
关于工程合同中进场预付款
工程合同中的进场预付款是指在工程开工前，发包方按照合同约定支付给承包方一定比例的款项，用于承包方进行材料采购、设备购置、临时设施建设等前期准备工作。
进场预付款是工程合同中的一种常见支付方式，其目的在于确保承包方有足够的资金进行工程施工，同时也可以减轻承包方的资金压力。
进场预付款的比例一般在合同中由双方协商确定，通常不超过工程造价的30%。
具体比例需要根据工程的性质、规模、施工周期等因素综合考虑。
对于一些大型工程，预付款的比例可能会更高。
此外，对于一些特殊的工程，如预制构件工程或短期工程，预付款的比例也可以适当增加。
进场预付款的支付时间一般在工程开工前，具体时间由合同双方协商确定。
通常情况下，发包方应在合同签订后的一个月内或不迟于工程开工日期前的7天内支付预付款。
如果发包方未能按时支付预付款，承包方有权在预付款支付时间到期后的10天内向发包方发出催款通知。
如果发包方在收到通知后仍不支付预付款，承包方有权在发出通知后的14天内停止施工。
预付款的扣回方式一般在合同中约定。
常见的扣回方式包括按照工程进度逐月扣回、按照工程完成比例扣回等。
扣回的金额和时间节点由合同双方在专用合同条款中约定。
在工程完成后，如果预付款尚未扣回，则剩余的预付款应作为承包方的到期应付款。
为了确保预付款的使用符合合同约定，发包方有权对承包方的资金使用情况进行监督。
承包方应按照合同约定使用预付款，并按照约定提供相关证明材料。
如果承包方未能按照约定使用预付款，发包方有权要求承包方承担违约责任。
总的来说，进场预付款是工程合同中的一种重要支付方式，其目的在于确保承包方有足够的资金进行工程施工，同时也可以减轻承包方的资金压力。
进场预付款的比例、支付时间、扣回方式等应在合同中由双方协商确定，并按照约定履行。
通过合理的预付款管理，可以确保工程的顺利进行，同时也保护了双方的合法权益。
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工程预付款支付与扣回工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。
工程预付款的支付，表明该工程已经实质性启动。
1．预付款的确立预付备料款（国外通称为“开办费”）是我国工程建设中一项行之有效的制度，早在中国人民建设银行行使基本建设资金管理职能时，就对备料款的拨付作了专门规定，明确备料款作为一种制度必须执行，对全国各地区、各部门贯彻预付款制度的工作在原则和程序上曾起过重要的指导作用。
各地区、各部门结合地区和部门的实际情况，制定了相应的实施办法，对不同承包方式、年度内开竣工和跨年度工程等作了具体的规定。
例如：上海市规定：凡是实行包工包料的工程项目，备料款由发包人通过经办银行办理，且应在双方签订工程施工合同的一个月内付清；包工不包料的工程，原则上不应得到备料款。
施工单位对当年开工、当年竣工的工程，按施工图预算和合同造价规定备料款额度预收备料款；跨年度工程，按当年建安投资额和规定的备料款额度预收备料款，下年初应按下年的建安投资额调整上年已预收的备料款。
凡合同规定工程所需“三材”（钢材、木材、水泥），全部由发包人负责供应实物，并根据工程进度或合同规定按期交料的，所交拨材料可按材料预算价格作价并视作预收备料款；对虽在施工合同中规定工程所需“三材”全部由发包人负责供应实物，而未能遵照合同规定按期、按品种、按数量交料的，承包人可按规定补足收取备料款；部分“三材”由发包人采购供应实物的，相应扣减备料款额度，或将这部分材料抵作部分备料款。
在对备料款的具体操作作了规定后，同时又规定了违规操作的处理办法：凡是没有签订施工合同或协议和不具备施工条件的工程、发包人不得拨给承包人备料款，更不准以付备料款为名转移资金；承包人收取备料款两个月仍不开工，或发包人不按合同规定付给备料款的，经办银行可根据双方工程承包合同的约定分别从有关账户收回和付出备料款。
建设部为适应社会主义市场经济的发展，在《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第14条明确规定：预付工程款的具体事宜由发承包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。
《建设工程施工合同（示范文本）》中，有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7D。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7D后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7D停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
”工程预付款在国际工程承发包活动中亦是一种通行的做法。
国际上的工程预付款不仅有材料设备预付款，还有为施工准备和进驻场地的动员预付款。
根据FIDIC施工合同条件规定，预付款一般为合同总价的10%~15%。
世界银行贷款的工程项目，预付款较高，但也不会超过20%。
近几年来，国际上减少工程预付款额度的做法有扩展的趋势，一些国家都在压低预付款的数额，如科威特政府将承包工程预付款的百分比从原来的10%削减到5%，但是无论如何，工程预付款仍是支付工程价款的前提，未支付预付款由承包人自己带资、垫资进行施工的情况尚未有所闻。
因为此种做法对承包人来说是十分危险的，通常的做法是：预付款支付在合同签署后，由承包人从自己的开户银行中出具与预付款额相等的保函，并提交给发包人，以后就可从发包人开户银行里领取该项预付款。
2．预付款额度预付款额度主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。
数额太少，备料不足，可能造成生产停工待料；数额太多，影响投资有效使用。
一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。
下面简要介绍几种确定额度的方法。
（1）百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
各地区和各部门根据各自的条件从实际出发分别制定了地方、部门的预付备料款比例。
例如：建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%，安装材料用量较大的工程，可以适当增加；小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等等。
（2）数学计算法。
数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
其计算公式是：公式中：年度施工天数按365天日历天计算；材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。
（3）协商议定。
在较多情况下是通过承发包双方自愿协商一致来确定的。
在商洽时，施工单位作为承包人，应争取获得较多的备料款，从而保证施工有一个良好的开端得以正常进行。
但是，因为备料款实际上是发包人向承包人提供的一笔无息贷款，可使承包人减少自己垫付的周转资金，从而影响到作为投资人的建设单位的资金运用，如不能有效控制，则会加大筹资成本，因此，发包人和承包人必然要根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，最终经协商确定备料款，从而保证各自目标的实现，达到共同完成建设任务的目的。
由协商议定工程备料款，符合建设工程规律、市场规律和价值规律，必将被建设工程承发包活动越来越多地加以采用。
3．预付款的回扣发包人支付给承包人的工程备料款的性质是“预支”。
随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料，构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回。
扣款的方法，是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付备料款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣低工程价款，至竣工之前全部扣清。
因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。
确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算：T＝P－M/N （32-20）式中 T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；M——预付备料款数额；N——主要材料，构件所占比重；P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60万元则当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。
在实际工作中，工程备料款的回扣方法，也可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，还可针对工程实际情况具体处理。
如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。
在国际工程承包中FIDIC施工合同也对工程预付款回扣作了规定，其方法比较简单，一般当工程进度款累计金额超过合同价格的10%~20%时开始起扣，每月从支付给承包人的工程款内按预付款占合同总价的同一百分比扣回。
工程预付款、进度款、结算款计算1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵工程款的方式陆续收回。
主要材料及构件费比重按60％考虑；3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、备价值见表1A425031。
(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景：同前例。