精装修房保洁方案
精装修工程维修方案
精装修工程维修方案一、维修项目概述精装修工程是指在房屋建筑完工后，在各主要部位选择适当的材料和装饰风格，进行室内装修和改造的过程。
在精装修工程中，主要包括墙体砖瓦、地板、天花、橱柜、油漆、电路等维护和维修。
为了保证精装修工程的质量和效果，开发商和业主需要及时进行维修和保养工作。
基于此，我们为了满足业主的需求，提供了以下维修方案，内容包括了精装修工程的维修和保养方法。
二、墙体砖瓦维修保养1、检查墙体砖瓦的裂缝和开裂情况。
如果发现裂缝，应及时进行修补，以免影响墙体的承重能力和美观度。
2、定期清洁墙体砖瓦，避免灰尘和污垢的积累，同时也可以保持瓦片的亮度和色彩。
3、在遇到墙体砖瓦脱落的情况时，应该及时修复，保证墙体的完整性和美观度。
三、地板维修保养1、定期清洁地板，确保地板的光亮和整洁。
可以使用专门的地板清洁剂来清洗地板，避免使用过多的水。
2、地板裂缝和翘起的情况应及时修补。
可以使用专门的地板填缝剂进行填充，保证地板的整体性和美观度。
3、地板的保养还需要注意避免重物的摩擦和碰撞，以免造成地板的刮伤和损坏。
四、天花维修保养1、定期清洁天花板，避免积尘和污垢影响天花的外观和环境卫生。
2、天花板的开裂和脱落需要及时修复，以保证天花的完整性和美观度。
3、在天花板的维修中，需要注意人员的安全和相关施工标准，确保施工质量和效果。
五、橱柜维修保养1、橱柜的维护和保养需要定期擦拭，保持橱柜的清洁和整洁度。
2、橱柜的门板和抽屉的开合是否灵活，需要定期检查和调整，以免影响橱柜的使用效果。
3、在橱柜的维修中，需要注意橱柜材料的选择和搭配，确保整体风格和质感。
六、油漆维修保养1、油漆的保养需要定期擦拭和清洁，可以使用专门的清洁剂来清洗油漆表面，定期进行打蜡和上光。
2、在油漆脱落和色彩褪变的情况下，需要及时进行修复和涂漆，确保油漆的整体性和美观度。
3、在涂漆过程中，需要注意使用环保的漆料和施工工艺，保证室内空气质量和健康环境。
七、电路维修保养1、电路的安全性和稳定性需要定期检查和保养，防止电线老化和短路的发生。
精装修工程防霉防潮方案
精装修工程防霉防潮方案一、了解潮湿和霉菌的危害潮湿的环境容易导致房屋内产生霉菌，霉菌不仅会影响室内环境卫生，还会对人体健康产生危害。
潮湿的环境还容易导致木材和家具发霉、腐烂，从而影响房屋的使用寿命和装修效果。
二、防霉防潮的基本原则1.保持通风：保持室内空气流通，有效排除潮湿空气，避免霉菌滋生。
2.控制湿度：在室内安装合适的湿度调节装置，保持室内湿度在适宜范围内，防止潮气滋生。
3.合理设计排水系统：在装修工程中合理设计室内排水系统，确保排水畅通，避免积水导致潮湿。
4.选用防潮材料：在装修材料的选用上，尽量选择具有防潮性能的材料，如防潮地板、防潮墙纸等。
5.定期保养：在装修工程完成后，定期对装置进行保养和清洁，及时发现和处理潮湿问题。
三、精装修工程防霉防潮方案1.室内防潮地板在精装修工程中，地板是容易受潮的部位之一。
因此，在选用地板材料时，应选择具有防潮性能的地板材料，如复合地板、强化地板等。
此外，还可以在地板下铺设防潮膜，避免地板受潮。
2.墙面防潮处理在装修工程中，墙面是容易受到潮湿影响的部位。
因此，在涂料、墙纸等墙面装修材料的选择上，应首选防潮材料。
此外，在墙面与地面的接触处可加设防潮条，防止潮气通过地面渗入墙体。
3.合理排水系统设计在精装修工程中，应合理设计室内排水系统，确保排水畅通。
在卫生间、厨房等易受潮湿影响的区域，应采用防潮地漏和防潮下水管，避免积水引发潮气滋生。
4.通风系统的设置在精装修工程中，应合理设置通风系统，保证室内空气流通。
特别是在潮湿的季节，应经常开窗通风，排除潮湿空气，防止霉菌滋生。
5.湿度调节装置的安装在精装修工程中，可以安装一些湿度调节装置，如除湿机、空气净化器等，帮助控制室内湿度，防止潮气产生。
6.定期检查和维护在精装修工程完成后，应定期对装置进行检查和维护，及时发现和处理潮湿问题，防止潮湿影响装修效果和居住环境。
四、防霉防潮工程的实施1.项目前期准备在精装修工程前期，应首先对房屋进行环境检测，了解房屋的潮湿程度和存在的问题。
精细装修施工质量改进方案
精细装修施工质量改进方案背景介绍：精细装修施工质量的改进对于保障房屋质量和提升居住环境质量具有重要意义。
本文将针对精细装修施工质量存在的问题，提出相应的改进方案，旨在提升施工质量，确保房屋的安全和装修的持久性。
一、施工工艺改进1. 采用先进的装修工艺在精细装修施工中，选择适用的先进工艺是保证质量的关键。
通过引进先进的施工技术和工艺设备，可以提高施工质量和效率。
例如，利用三维装修设计软件，在施工前进行全面的虚拟设计和方案验证，避免后期更改和瑕疵的出现。
2. 加强施工过程管理严格按照工艺要求，制定详细的施工工艺和施工标准，确保施工过程的规范性和标准化。
同时，加强对施工现场的巡视和监管，及时发现和解决施工过程中的问题，减少装修瑕疵和隐患。
二、材料选用改进1. 优化材料选择在精细装修施工过程中，合理选择优质材料能够有效提升建筑物的装修质量。
通过深入了解材料性能和质量，选择相应的品牌和型号，确保装修材料的安全性和可靠性。
例如，在地板材料选用上，选择环保性好、易清洁和耐磨损的材料，提高地板的使用寿命。
2. 严格材料验收对每批进场的装修材料进行严格检验，确保材料达到相应的标准要求。
建立材料验收记录，并及时储存和保留相关证明文件，以备后期的查证和维权。
三、工人培训质量提升1. 建立培训机制加强对施工人员的培训，提高其房屋装修知识和技能。
建立健全的培训机制，包括定期召开技能培训班和工作交流会，提供实践培训和经验分享，以不断提升工人的专业素质和服务水平。
2. 强化施工人员考核建立完善的工人考核制度，对施工人员进行绩效评估。
通过良好的激励机制，提高施工人员的责任心和工作积极性，减少施工质量问题的发生。
四、质量监督体系完善1. 建立健全的质量检测制度制定详细的施工规范和质量要求，明确施工过程的验收标准和流程。
建立质量检测部门，对施工过程进行全程监管和抽检，确保施工质量符合相关标准和规范。
2. 加强质量问题反馈和处理建立顾客投诉渠道，并及时回应和处理用户的质量问题反馈。
精装修房交付保洁操作方案
（2） 二次精保洁应在确定交付评估的日期前 12-15 天，其中按此时间倒推； （3） 实际预留天数据应根据交付标段的套数及保洁难易程度，一般二次精保工效最大限值 8 人/4 套/天，管理人员每天最多能有效 管理保洁人数为 12 人 （4） 交付评估日前 4 天主要进行第三次地面或部品专项除尘保洁；交付评估日前第五天起共计 7-12 进行二次精保， 故室内整改应按保 洁实际测算需要的天数准时停止，为二次关门保洁提供条件在精保洁开始前，各单位应进行对其安装的部品进行系统的查遗补漏，并提前进
1、 灯 具
标准描述
污染源： 乳胶漆
保洁工具： 毛巾/灰刀 保洁方法
大面采用毛巾沾清水拧至半干，再擦试， 灯具侧面用灰刀端部包半湿的毛巾清理，
最后采用干毛巾擦净。
步骤 1：用湿毛巾擦试
注意事项
1、毛巾要洗净，防止污染灯具周边的乳胶 漆 2、不可采用铲刀、钢丝球清理，以免损 伤灯具的表面涂层
标准图释 保洁标准：灯具无污染，且与天花自然压缝
1、 保洁工具类
吸尘器
地刷子
刀铲
毛头与雨刮器
钢丝刷
灰刀
毛巾 玻璃夹
布托把 橡胶锤
百洁布 喷壶
螺丝刀
海洁布刷
马桶刷
钢丝球
保洁材料类
中性清洁剂
除胶剂
粘胶去除剂
不锈钢光亮剂
洁厕灵
不锈钢除锈剂
五洁粉
马克笔
洗洁精
六、 房间/客餐厅概述
房地产精装修方案
房地产精装修方案随着人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高。
在购买房产时，除了房屋本身的面积和地理位置外，精装修成为了买房者们关注的一个重要因素。
精装修不仅仅是简单的美化房屋，更是为了提供一个舒适、便利且美观的居住环境。
为了满足不同居住需求，房地产开发商们制定了各种精装修方案。
一、整体规划设计方案在房地产精装修方案中，整体规划设计是首要考虑的。
根据房屋的布局和结构，设计师会制定一个合理的空间规划方案，确保每个房间的使用功能最大化。
同时，设计师还会考虑人居环境的舒适性，尽量减少噪音和污染的影响。
在设计方案中，要充分考虑到室内采光和通风条件，使得居住者能够享受到良好的自然环境。
二、装修材料选择方案房地产精装修方案中的装修材料选择是关键的一环。
合理选择高质量的装修材料，不仅能够提升整体空间的观感，还能够保证房屋的使用寿命和安全性。
在选择地板、墙面瓷砖、厨卫设备等装修材料时，需要考虑到其耐久性、易清洁性和环保性。
同时，良好的装修材料也能够提供一个健康舒适的居住环境。
三、家居配饰与软装设计方案精装修方案中，家居配饰和软装设计也起到了至关重要的作用。
家居配饰包括家具、灯具、窗帘等，通过合理的布置和选择能够给房屋注入个性和温馨。
在软装设计方面，设计师会考虑到色彩搭配、家居摆放和画作陈设等因素，为住户打造一个完美的居住空间。
四、智能化系统集成方案随着科技的不断进步，智能化系统在房地产精装修方案中也越来越受到重视。
智能化系统包括智能门锁、智能灯光、智能家电等，通过智能控制实现居住的便利与舒适。
智能化系统集成方案的设计需要充分考虑不同家庭成员的需求，打造一个智慧的生活环境。
通过以上几个环节的精心设计方案，房地产开发商能够提供给购房者一个高品质的精装修房屋。
这些方案不仅从视觉上满足了购房者的需求，更从实用性和舒适性上提升了居住体验。
在购买房地产时，了解并选择合适的精装修方案，能够为您的居住生活带来更多的便利和舒适。
精装交房整改方案
精装交房整改方案随着房地产行业的发展，越来越多的购房者开始关注起精装修房屋的问题。
然而在实际交房后，很多购房者发现精装修房屋存在各种各样的问题，比如装修质量不过关、材料不合格、设备老化等。
为了确保交付的房屋符合购房者的期望和要求，我们制定了以下的精装交房整改方案。
一、整改设施及材料1.安装优质的门窗：门窗不仅是房屋重要的密闭结构，同时也对保温隔音起到重要作用。
我们会选用防盗、抗热、抗冻的高质量门窗并做好安装调试，确保密闭性、保温性、隔音性达到用户的要求。
2.更换节能灯具：精装交房房屋的灯具应该是更具实用性、经济性和环保性的，为了满足购房者的需求，我们将所有公共区域的灯具更换为Led灯，降低能耗，提升住宅的节能水平。
3.更换节能水器具：在交房房屋内安装节能型、节水型水器具，降低居民生活的能耗及水费支出，保障居民切实获得经济效益和环境效益。
4.更换空气净化设备：为了确保家庭居住环境的舒适度及健康度，我们在每个房屋内进行安装空气净化设备，并时常进行清洁保养。
二、交付以上标准的监管1.质检员签署安全质量承诺书：对整个装修过程进行严格录像把关，把每一个施工流程记录下来，并将质量问题进行风险评估，筛选出如何修复的方案。
2.推行五十年终身维保计划：为购房者的财产安全保驾护航，我们引入了五十年终身维保计划，对房屋装修及设备进行保障，在五十年时间内提供各项保障服务。
三、售后服务及维护1.拥有完备的售后团队：优化售后服务体系，并进行充分的培训，使售后服务团队始终保持敬业、高效、专业的状态，为购房者提供完善的售后服务。
2.建立问题反馈平台：建立与购房者之间的沟通渠道，及时了解购房者的反馈信息，以保障购房者的权益。
综上所述，我们经过改进和完善的精装交房整改方案，旨在满足购房者的所有需求与期望，提供一套高品质、高质量的装修方案，使购房者能够在保障质量的同时，充分享受到生活和品位的提升。
装修全屋精细保洁服务方案
装修全屋精细保洁服务方案装修全屋精细保洁服务方案一、前期准备工作1. 熟悉装修情况：了解装修的房间数量、面积大小、装修风格等基本情况。
2. 确定保洁人员：根据装修情况和工作量，确定需要派遣的保洁人员数量和时间安排。
3. 准备清洁工具和材料：根据装修材料和室内设施确定需要的清洁工具和材料。
二、保洁工作内容1. 基础保洁：对装修后的房间进行基础清洁，包括地板、墙壁、天花板、窗户、门窗玻璃、门框等的清洁工作，以确保表面的尘土和污渍清除干净。
2. 室内装饰清洁：针对装修后的室内装饰物进行清洁，包括灯具、吊顶、壁灯、挂画、窗帘等的清洁工作，使其恢复光亮。
3. 家具清洁：对家具进行彻底清洁，包括沙发、床、椅子、桌子、柜子等家具的表面和隐蔽区域的清洁工作，以去除灰尘和污渍。
4. 厨房清洁：对装修后的厨房进行专业清洁，包括灶具、抽油烟机、水槽、台面、柜子等的彻底清洁工作，以确保食品安全和环境卫生。
5. 卫生间清洁：对装修后的卫生间进行彻底清洁，包括马桶、洗手盆、浴缸、淋浴房、墙面砖缝等的清洁工作，以保持卫生间的洁净和卫生。
6. 空调清洁：对装修后的空调进行清洁，包括空调的过滤网、内部清洁和消毒等工作，以提供清洁、健康的室内环境。
7. 窗户清洁：对窗户进行彻底清洁，包括窗框、玻璃等表面和隐蔽区域的清洁工作，使窗户恢复清晰度和光亮度。
三、保洁工作流程1. 了解装修情况：对装修的房间数量、面积大小、装修风格等进行了解，确定保洁工作的范围和工作内容。
2. 准备保洁工具和材料：根据装修材料和室内设施确定需要的清洁工具和材料，确保工作过程中的顺利进行。
3. 安排保洁人员：根据装修情况和工作量，确定需要派遣的保洁人员数量和时间安排。
4. 开展基础保洁工作：按照事先制定的工作计划，对装修后的房间进行基础保洁，包括地板、墙壁、天花板、窗户、门窗玻璃、门框等的清洁工作。
5. 进行室内装饰清洁：对装修后的室内装饰物进行清洁，包括灯具、吊顶、壁灯、挂画、窗帘等的清洁工作。
精保洁操作指引
精保洁操作指引一、总则1、精保洁是为业主入住时提供良好居住环境，确保集中入住顺利进行的一项重要工作。
2、本指引适用于恒大地产集团四川公司所有项目各类房屋楼宇公共区域、户内等相关区域的保洁工作。
二、职责1、地产公司工程部负责解决落实项目移交物业前的初开荒保洁并监督检查精保洁工作。
2、物业公司负责落实各项目精保洁工作，全程管理并组织保洁验收工作。
三、操作流程1、精装修工作完成后，工程部必须组织施工单位对建筑外立面、户内、公区、消防楼梯间、水电管井等部位进行清洁。
2、精装施工单位完成粗保洁后，物业公司需及时安排精保洁单位进场，并组织精保洁单位与精装施工单位逐户做好精保洁工作面移交工作，对房间内的物品数量、成品完好性进行书面确认。
3、室内精保洁须实行样板引路：工程部指定一层分户验收问题已整改完成的楼层（含公共部位）进行精保洁，保洁完成后由工程部和物业公司共同验收合格作为批量精保洁的标准。
4、保洁单位进场前物业公司须集中组织对保洁人员进行安全作业、清洁剂及工具使用、成品保护、注意事项、工作纪律等相关培训交底，确保保洁工作的有序进行。
要求保洁单位必须建立工人花名册，佩戴胸卡上岗，并签订“保洁责任书”，工程部负责监督落实。
5、精保洁应按照"由上向下，由内向外"的原则进行，严禁“明水作业”。
a、清洗用水采用卫生间取水，禁止使用消防用水，避免木地板、电梯泡水，禁止阳台取水，防止推拉门附近墙面返碱；b、清洗玻璃禁止使用钢丝球、刀片、强磁力玻刮器等，严禁造成玻璃刮花；c、禁止将水桶放置在室内木地板上，地板上禁止泼水，只能用抹布擦拭或干拖布拖地；d、禁止使用明水清洁地砖，避免破坏勾缝，造成返碱；e、禁止用草酸等腐蚀性清洗剂擦洗厨盆、门把手、不锈钢等金属制品，也不能用于清洗石材、水泥砖地面；f、橱柜、洁具柜台面等禁止踩踏；g、清理门扇、门框、门贴脸、门把手及开关插座面板保护膜时禁止用刀片划割，避免划伤；h、保洁人员禁止使用马桶，禁止清洁物品如抹布等扔进马桶；i、禁止清洁的杂物，如泥沙、纸屑等倒入地漏、马桶、洗菜盆等下水道，避免造成堵塞，须统一收集运输下楼。
园区装修垃圾清理方案
园区装修垃圾清理方案一、管理目标（一）保持外立面统一。
（二）无违规作业、乱拆捣、乱搭建现象。
（三）无延时作业而引起其他业主的投诉现象。
二、管理方式本项目实行管理责任区域划分、管理员每天定时巡查、项目经理不定期普查、物业服务中心全员参与监督的方式对业主装修行为进行管理，管理员为装修管理第一责任人。
三、管理内容与管理措施（一）告知业主在装修前需办理的有关装修手续，指导协助业主将装修范围、工期、装修设计及装修施工单位等相关内容在《装修备案表》里如实填写。
（二）在业主装修进场时，书面告知业主及装修施工单位《梅溪家园装修管理规定》，并与业主签订《梅溪家园装修管理协议书》、《装修垃圾清运协议》。
（三）装修进场前，对房屋进行仔细的检验，如有质量问题做好记录并及时解决，经业主、装修单位、物业服务中心三方签字确认，以免装修期间造成不必要的矛盾。
（四）按照业主装修备案中填写的装修范围、装修设计对装修现场是否按规定组织文明施工、有无违反消防管理规定进行巡查，做到每天对分管责任区域装修行为进行两次以上的巡查监管，发现问题既时现场拍照取证，及时处理。
（五）对违章施工的行为，采取停工、恢复原状等方式进行处理。
对业主可能破坏外立面的行为严格监控，从装修材料进入小区的第一个环节就要求相关秩序维护人员进行预防，及时分析业主破坏外立面的潜在可能性，并在第一时间跟进劝阻、说明管理规定。
（六）做好装修期间公共区域精装修成品保护工作，如电梯厅、电梯轿厢、石材晶面等。
设置专门的“货运通道”，确保公共部位不因家具搬运、材料进出而有一丝一毫的损坏。
发现损坏损毁，第一时间现场拍照取证，及时索赔损失。
（七）做好装修工人管理工作，如卫生管理、出入管理、借用专业工具管理、施工时间管理等。
采取严格的装修出入证分区限时管理，控制装修工人随意进出小区、延时作业的行为，尽量减少因装修装饰活动对其他已入住业主的干扰、确保安全。
（八）在小区地下室制定合适的位置划定区域作为装卸货物的平台，尽量避免装修材料搬运对人行和车行造成干扰。
物业精装房装修管控方案
物业精装房装修管控方案1、法律法规宣传（1）在业主服务指南录入装修管理相关法律法规；（2）在交房现场设置相关法律法规展板宣传；（3）在小区宣传栏宣传装修管理相关法律法规。
2、告知相关规定（1）在办理装修手续时告知；（2）在《装修管理服务协议》内根据相关法规约定装修禁止行为。
3、温馨提示（1）装修期间在小区东大门、南大门人员出入口公告有关装修管理的规定及禁止行为的温馨提示；（2）装修期间在小区单元门告示栏温馨提示公告有关装修管理的规定及禁止行为的；（3）在业主室内景观阳台处、对讲机座处、厨房内燃气设施管道处张帖温馨提示。
2装修期控制要点二手续办理1、装修手续办理地点（1）集中办理地点：交房现场；（2）交房后办理地点：客户服务中心。
以上两处地点交房时告知业主。
2、相关资料的准备（1）《装修管理服务协议》；（2）《消防安全责任书》；（3）《闭水通水试验确认书》；（4）相关禁止行为告知书。
3、手续的办理（1）在装修服务办公室门前公布业主办理装修手续所需资料；（2）在装修服务办公室门前公布业主办理装修手续的流程；（3）设立装修管理领导小组以项目经理为总负责人，客服主管、工程主管、护卫主管为组长，负责协调装修过程中的有关事项；（4）装修审批、管理流程图。
控制要点三应急措施成品保护1、制定装修方案和应急措施（1）在交房前对各种户型存在的设计缺陷、共性问题进行识别，制订应对措施。
制定装修指引；（2）针对客户可能出现的装修需求，在不影响本体和里面情况下制定统一方案对客户进行指导。
提示改动部分不在质保期范畴。
2、成品保护（1）在集中装修期，对于装修材料必须经过的大堂的地面、墙面、电梯轿厢、大堂家私等进行包装，避免在材料搬运过程中不同程度的损害或磨损；（2）秩序维护巡逻人员负责成品保护管理。
控制要点四客户满意度服务客户满意关怀服务（1）为装修人员提供防尘口罩、夏季提供防暑茶等；（2）彩条布借用服务，客户中心收取相应押金，还彩条布还押金；（3）灭火器租赁、材料垫布的租赁或出售、蛇皮口袋的出售；（4）提供装修咨询；提供装修效果图供业主参考；（5）提供品牌装修公司及品牌装修材料清单供业主了解选择；（6）提供装饰装修讲座；提供装饰装修注意事项及如何选择装修公司的指引；（7）在房屋交付前，物业服务中心制订《装修手册》，内容涵盖装修费用、装修注意事项、如何选择装修公司等内容，在房屋交付时发放给每一位客户。
批量精装修管理策划
批量精装修管理策划引言概述：随着城市建设的不断发展，批量精装修管理策划在房地产行业中变得越来越重要。
精装修是指在房屋交付前，开发商对房屋进行内部装修，提供高品质的装修材料和设计，以提升房屋的价值和竞争力。
批量精装修管理策划是指对多个房屋进行统一的装修管理，以确保装修质量和效率的提升。
本文将从四个方面详细阐述批量精装修管理策划的内容。
一、规划与设计1.1 统一设计风格：在批量精装修管理策划中，统一的设计风格是非常重要的。
开发商应根据目标市场的需求和房屋的特点，确定适合的设计风格，以保持整体的一致性和统一性。
1.2 精细化设计方案：精装修的设计方案应考虑到不同房屋的特点和功能需求，包括空间布局、色彩搭配、家具摆放等方面。
通过精细化的设计方案，可以提高装修质量和客户满意度。
1.3 节约能源与环保：在精装修设计中，应注重节约能源和环保。
采用节能灯具、环保材料等可以减少能源消耗和环境污染，提高房屋的可持续性和市场竞争力。
二、材料与施工2.1 选择高品质材料：在批量精装修管理策划中，选择高品质的装修材料是关键。
开发商应与供应商建立长期合作关系，确保材料的质量可靠，并且符合相关标准和规定。
2.2 施工流程优化：为了提高装修效率，开发商可以优化施工流程。
通过合理安排施工顺序、提前准备装修材料等方式，可以缩短装修周期，降低成本，并提高装修质量。
2.3 质量控制与验收：在施工过程中，应进行严格的质量控制和验收。
开发商可以委托专业的监理公司进行监督和验收，确保装修质量符合要求，并及时处理存在的问题。
三、项目管理与协调3.1 制定详细的施工计划：在批量精装修管理策划中，制定详细的施工计划是必要的。
通过合理安排不同施工任务的时间和顺序，可以提高施工效率和协调性，避免工期延误和资源浪费。
3.2 建立沟通机制：为了保证项目的顺利进行，开发商应建立有效的沟通机制。
与设计师、施工队、监理公司等各方进行及时沟通和协调，解决问题，确保项目按计划进行。
住宅精装修工程精保洁标准
世茂集团工程管理标准精装修工程精保洁标准世茂集团工程管理中心（内部资料，注意保密）二〇一六年七月世茂集团住宅精装修工程精保洁标准一、精保洁检查验收要求无水泥污染无油漆污染无乳胶漆污染墙纸饰面容许少许残留胶汁各饰面的界面清楚相互无污染容许少量灰尘检查的手段主要是目测二、二品验收清洁标准1.入户门、门框门和门框上无水泥和乳胶漆污染容许有少量灰尘门框根部无水泥和乳胶漆的污染入户门、门框保洁标准2、地面杜绝水泥和乳胶漆污染，检查踢脚线根部和房间的四大角部位； 砖的拼缝处无水泥污染；容许地面有少量的灰尘；大理石纹理清晰，无水泥和乳胶漆污染地面保洁标准3.墙面3.1砖和石材墙面杜绝水泥和乳胶漆污染，检查房间的四大角部位；砖的拼缝处无水泥污染；马赛克界面清晰无水泥和乳胶漆污染 墙面和天棚交界面物清晰，无乳胶漆对墙面的污染；容许墙面有少量的灰尘；砖和石材墙面保洁标准3.2乳胶漆和墙纸墙面杜绝乳胶漆或胶对踢脚线和顶棚的污染；杜绝墙纸被乳胶漆的污染；与门框的交接墙面无任何漆类污染；容许墙面有少量的灰尘；乳胶漆和墙纸墙面保洁标准4.户内门、门框户内门和门框杜绝乳胶漆和任何胶的污染；户内门框的下口根部无任何水泥污染；容许有少量灰尘；户内门、门框保洁标准5.外围门窗、玻璃门窗框内玻璃无水泥和乳胶漆的污染；门窗框与墙面和地面相接的四无水泥和乳胶漆污染；各相交界面清洁； 门窗框滑槽内无乳胶和水泥污染；护窗栏杆无水泥和乳胶漆污染；外围门窗、玻璃保洁标准6.阳台墙面、阳台栏杆栏板阳台墙面踢脚线杜绝乳胶漆和水泥污染；阳台的管线杜绝乳胶漆和水泥污染；阳台的栏杆、扶手和玻璃无水泥和乳胶漆污染；容许有少量的灰尘阳台墙面、阳台栏杆栏板保洁标准7.洁具、橱柜等设备杜绝乳胶漆和任何胶的污染；无任何水泥污染；无灰尘、无水印、无油渍污染；洁具、橱柜等设备保洁标准8. 公共区域天棚与墙面杜绝乳胶漆相互污染；电梯的门套周围无任何污染；地面的四大角无水泥和乳胶漆污染；公共区域防火门、管井门的门套杜绝乳胶漆和水泥污染界面清晰； 消火栓的及管杜绝乳胶漆和水泥污染界面清晰；公共区域保洁标准三、正式交房清洁标准无水泥污染无油漆污染无乳胶漆污染墙纸饰面无残留胶汁各饰面的界面清楚相互无污染容许少量不明显灰尘检查的手段主要是戴手套检查参考图片。
精装修房保洁方案
精装修房保洁方案.doc
精装修房保洁方案
精装修房保洁方案一、基本要求1、保洁作业需聘请专业的保洁单位或者保洁团队。
2、保洁作业前需根据现场情况对保洁人员进行技术交底。
3、保洁过程中的需安排专人进行监督管理。
4、保洁期间应根据现场情况做好物品防盗措施。
二、分阶段进行开荒保洁安排：1、完工后粗开荒保洁2、粗保洁后精细保洁3、交付前全面检查及精保洁4、交付期间配合应急维修5、具体如下:序号保洁安排范围保洁标准备注1完工后粗开荒保洁架空层、大堂、电梯厅、公共走道、室内等除地面木地板保护不拆外，其余保护全部拆除；室内灰尘擦拭、清扫；厨卫墙地面、阳台入户花园等保洁，要求无垃圾、无明显污染、无灰尘。
2粗保洁后精细保洁架空层、大堂、电梯厅、公共走道、室内等
等所有交付区域室内精保洁要求达到“白手套检查标准，，:穿戴白手套检查保洁质量，抚摸表面无明显污物污染白手套。
3交付前全面检查精保洁所有交付区域全面检查所有交付
区域，对二次污染或交付前精保洁存在问题进行再次保洁。
具体人员安排根据现场情况确定4交付期间配合应急维修所有交
付区域全面检查所有交付区域，对二次污染或交付评估前精保洁存在问题进行保洁。
房地产企业精装修典型问题解决方案 范文
房地产企业精装修典型问题解决方案随着人们对生活品质要求的提高，精装修房屋逐渐成为了房地产企业推广的一个重要方向。
但是，在精装修的过程中，企业常常会遇到一系列问题。
那么这些问题究竟有哪些呢？下面就一一给大家介绍。
问题1：装修效果与预期不符在装修房屋的过程中，有时会存在施工图与实际装修效果不符的情况，甚至出现严重的装修质量问题，例如刷漆不均、砖缝不匀等等。
解决这个问题，可以从以下几个方面入手：1.让施工方与设计方的合作更加密切，以保证设计方所提供的施工图是可行的。
2.对施工单位进行严格的管理和控制，确保施工质量达到设计要求。
3.对施工过程进行监督，及时发现并纠正装修质量问题。
问题2：施工周期过长房地产企业常常面临着“时间就是金钱”的压力，而装修周期的延长会导致房屋交付时间的推迟，进而影响销售情况。
因此，如何缩短装修周期成为了企业需要解决的问题。
下面提出了几种解决方案：1.提前规划施工时间，尽可能地缩减工期。
2.对施工工艺进行优化，降低施工难度，缩短装修时间。
3.采用智能化施工，例如使用3D打印技术，提高施工效率。
问题3：施工安全隐患在精装修的施工过程中，安全问题是非常重要的，因为我们经常会看到各种施工场地出现的安全隐患，例如建筑物倒塌、电气火灾等等。
因此，如何确保施工安全成为了企业需要解决的问题。
以下是一些建议：1.制定完善的施工安全制度，认真执行，确保施工场地安全。
2.对施工人员进行培训，提高他们的安全意识。
3.加强现场管理，保证施工现场的整洁，确保施工过程中不会出现安全隐患。
问题4：无法满足客户需求在进行精装修的过程中，房地产企业需要对客户进行深入的了解，以更好地把握客户需求。
如果不能满足客户需求，就有可能出现销售难的情况。
因此，企业需要采取以下措施：1.通过市场调研了解客户需求，设计出符合客户喜好的精装修模板。
2.提供多项增值服务，例如设计方案的微调、家具配置与订购等等，满足客户的个性化需求。
装修单位移交保洁开荒标准
1. 目的为规范现场装修总包及各专业分包单位在精装修阶段的安全文明施工，做到工完场清，同时土建总包和装修总包分别在工程完工竣工验收后，在移交精保洁前对精装房室内及公共部位进行开荒保洁，特制定本标准，用于指导装修在移交精保洁前的开荒保洁验收工作。
2. 适用范围在建（含代建）装修项目工程。
3. 管理主体土建阶段的管理主体为土建总包单位，装修阶段管理主体为装修总包单位，工程竣工验收移交后管理主体为物业。
4. 管理办法4.1、装修施工阶段，装修总包及各专业分包单位需按照要求，做到工完场清，各家单位的施工垃圾，各单位负责安排于每天下午6：00前清理干净，保持工地现场整洁；4.2、装修施工及部品部件安装完成后，由项目工程师组织监理、装修总包及各专业分包单位按照流水段分段楼层进行分项工程验收，验收合格后，各单位按照各自合同范围内的工作内容清除各自成品保护；4.3、本办法结合《装修房成品保护标准》实施，装修总包及专业分包单位需做好成品保护，由于成品保护不到位，造成的污染，由责任单位负责清理，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；4.4、装修总包及各专业分包单位在工地开放和交付后的整改过程中需做好成品保护，整改产生的施工垃圾由各单位负责清理，并清运出工地现场，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；5．保洁移交标准移交项目移交标准移交说明责任单位室内部分客厅木地板➢木地板成品保护拆除；➢客厅地面无垃圾；➢踢脚线保护膜拆除，清理干净；木地板分包单位地砖或石材➢地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；精装修总包入户门➢入户门门框成品保护拆除，清理干净；入户门分包单位➢入户门边抹灰污染清理干净；土建总包➢入户门成品保护美纹纸清理干净；➢油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；精装修总包强弱电箱➢弱电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；➢强电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；➢强弱电箱成品保护美纹纸清理干净；土建总包➢油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹；精装修总包铝合金或塑钢➢铝合金推拉门成品保护拆除，清理干净；铝合金分包单位➢铝合金或塑钢框边抹灰污染清理干净；土建总包➢铝合金或塑钢推拉门成品保护美纹纸清理干净；➢油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；➢铝合金或塑钢轨道内无垃圾；精装修总包开关插座➢开关、插座成品保护拆除，清理干净，无垃圾；➢油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹；精装修总包阳台栏杆➢阳台栏杆成品保护膜拆除，并清理干净；栏杆分包单位➢栏杆与墙面、反坎交接部位外立面涂料施工成品保护拆除；➢油漆污染部位清理干净，表面无污染痕迹；外立面涂料施工单位地面➢阳台地面成品保护拆除并清理干净，无垃圾；➢阳台洗衣机插座、龙头表面保护膜拆除，并清理干净；精装修总包落水管➢阳台雨落管及墙顶面分色线粘贴美纹纸清理干净；➢油漆污染部位清理干净，表无污染痕迹；外立面涂料施工单位卫生间洁具及五金➢卫生间坐便器、五金配件成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；➢墙砖勾缝已经完成，勾缝遗留勾缝剂已经清理干净；精装修总包墙地面➢卫生间地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；➢地漏试水无堵塞情况；精装修总包洁柜➢浴柜表面成品保护已经拆除，清理干净；➢成品浴柜内施工垃圾已经清理干净，无垃圾柜体分包单位➢台盆及龙头成品保护已经拆除清理干净；➢柜体下部施工垃圾已经清理干净，无垃圾。
精装修分户验收方案
精装修分户验收方案一、方案背景1.1精装修是指对房屋的室内装修和设备设施进行全面升级，包括墙面、天花板、地板、门窗、厨卫设备等的装修工程。
1.2精装修分户验收是指在精装修工程完工后，对每个单元房屋的装修质量、建筑安全等进行检查和评估，确保房屋符合相关要求。
二、验收方案概述2.1精装修分户验收的目的是保证装修工程的质量、安全和合规性，确保房屋能够满足居住者的生活需求。
2.2精装修分户验收工作应由相关部门、业主代表和装修公司等共同参与，形成多方共同监督的机制。
三、验收内容与标准3.1装修工程质量验收：对墙面、天花板、地板等，应检查是否平整、无粉刷不均匀、开裂或其他明显缺陷，满足相应的装修等级要求。
3.2电气设备验收：对安装的电线、开关、插座、灯具等，应检查是否完好、齐全，无漏电、电流过大等问题，符合相应的电气安全要求。
3.3水暖设备验收：对安装的水管、热水器、洗手盆、马桶等，应检查是否安装正确、无渗漏和堵塞等问题，符合相应的水暖工程要求。
3.4空调设备验收：对安装的空调室内外机，应检查是否安装正确、无异响、无漏水等问题，符合相应的空调工程要求。
3.5门窗验收：对安装的门窗，应检查是否安装妥当、无变形、漏风等问题，符合相应的门窗工程要求。
3.6安全防护验收：对安装的消防设备、防盗门窗等，应检查是否安装到位、无损坏、完好，符合相应的安全防护要求。
四、验收流程与责任4.1验收的流程包括：通知验收、现场勘察和检查、验收记录和报告的编制以及验收合格的确认等。
4.2相关部门负责通知和协调，业主代表对工程质量和符合要求进行检查，装修公司提供相关工程资料和解决问题的方案。
4.3验收记录和报告由验收组织者负责编制，相关各方参与确认。
五、验收结果的处理5.1若验收发现存在问题，应由装修公司在规定时间内进行整改，并重新组织验收。
5.2若装修质量达到要求，相关部门应颁发相应的合格证明，并记录在档案中。
5.3若存在严重的质量问题或安全隐患，应责令装修公司进行整改，并由相关部门对其进行处罚。
房屋建筑使用说明书(商品房)精装修
京西祥云精装修工程使用说明书说明一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。
二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。
三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。
四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。
北京市房屋建筑使用说明书尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），如需任何物业服务或咨询，请拨打物业24小时服务电话 (如有更改，我们将在第一时间告知您)。
一、房屋建筑基本情况2．该项目房屋建筑面积平方米；通讯地址：邮政编码：3．房屋规划设计用途：（住宅、商业），房屋的规划用途不得随意改变。
精装后期维修整改方案
精装后期维修整改方案背景随着城市化进程的加速，城市中心区域的土地价格不断攀升，房子的价格也水涨船高。
对于购买新房的人来说，精装修房子是一个不错的选择。
但是，由于各种原因，即使是精装修房子，也难免出现一些问题，需要进行后期的维修和整改。
因此，本文将介绍精装后期维修整改方案。
方案1. 定期保养在进行精装修后期维修整改之前，我们应该首先掌握如何定期保养。
定期保养是保持房屋良好状态的重要方法。
这涉及到清洁、通风与调节等多个方面。
可以请专业的保洁公司进行定期的清洁保养工作，并且配合使用一些现代化的设备，如净化器、除湿器、加湿器等。
在通风方面，我们可以每天开窗换气，让空气流通，保持房屋内部的新鲜空气。
在调节方面，我们可以根据气温和湿度自动控制高级调节器，使室内温度和湿度适宜。
2. 地面维修地面是房屋的基础，也是我们最必须重视的维修项目之一。
我们可以根据实际情况进行地面维修，如这种地面是否正确安装、是否存在开裂或翘曲等问题。
对于地面翘曲的情况，我们可以使用专业的维修工具进行修补，让地面恢复平整。
在维修地面的时候，我们也要注意地面的材质是否适合改造，如果材质不适合，也要及时的更换。
3. 墙面维修墙面维修也是精装后期维修整改的一个重要环节。
墙面的问题可能包括开裂、掉漆、发霉等。
对于开裂的墙面，我们可以使用专业的填缝材料进行修补。
对于掉漆和发霉的墙面，我们需要先去掉已剥落的老漆和发霉处，然后重新涂上新漆。
另外，我们在精装修房子的时候，可以选择防水材料，从而减轻墙面的病害。
4. 电路维修电路维修也是一个需要注意的环节。
如果精装修房子的电路出现问题，我们首先要切断电源。
然后，我们可以使用多用途电表仪器测量电流、电压和电阻等参数。
根据检测结果，我们可以判断故障电路的位置以及问题的性质。
最后我们可以根据实际情况来更换电路开关、插头等电器元件。
5. 安全检查精装修后期维修整改之前，我们还需要进行安全检查。
首先，我们需要检查燃气管线是否存在渗漏，是否存在燃气走漏的隐患。
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新房保洁方案
1、保洁第一步:清除装修垃圾与除尘
装修后,地面等都会积累了较多得装修垃圾。
因此保洁得第一步就就是情理房屋里得装修垃圾,为下一步清洁扫除障碍。
然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘,也可以用鸡毛掸子全面拂尘。
2、重点空间得清洁:厨房+卫生间
坚持由上而下得原则,首先认清吊顶材质,瞧就是PVC、铝扣板还就是涂料,再根据不同得材质用不同得清洁方法;用毛巾或就是板刷
清洗墙壁,着重清洗瓷砖缝隙与瓷砖表面上遗留得胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间得洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后得清洁,尤其就是地面得边角,用板刷与刀片对洗地机洗不到得角落进行针对性得除污、去除水泥渍等。
3、重点部位清洁:玻璃清洁
先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后得玻璃水溶液,均匀得从上到下涂抹玻璃,有顽固得污渍用铲刀清除干净,再重复以
上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下得水痕,玻
璃上得水痕用鹿皮巾擦拭干净。
4、重点部位清洁:门与框
分清门得材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也就是从上到下,把毛巾叠成方块,从门得顶部开始从左到右得擦拭,不能有遗漏,有胶渍得地方可用除胶剂做处理;框得程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
5、清洁收尾:地面清洁
把所有得做完以后,最后就就是地面得清洗了。
清洁前,需要分清楚地面就是木地板、瓷砖还就是石材得,根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。
地面上得胶渍可用刀片清除,顽固得可用去胶剂处理;而对于踢脚线,可用用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;
6、勿忽视角落等细节部位得清洁
开荒保洁并不仅仅包含上面5点,它还包括很多家居细节部位得清洁。
瞧瞧下表中列出得几点,在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位得清洁。
7、易被忽略得清洁角落
玻璃、镜子边角:在玻璃得边角部位,记得一定要将手印、水痕彻底清除。
另外,室内外得窗框、飘窗下得窗台等得边角部位也应该重点清洁好。
橱柜内部及顶部:在安装橱柜得时候会因为打磨橱柜得石材表面而产生大量得粉尘,虽然安装后清理了一次,但在开荒保洁时需要进
行更精细得清洁。
推拉门轨道及窗轨:推拉门下方得轨道及窗轨就是比较容易存留建筑垃圾与尘土得地方,在长期不做清洁或清洁不彻底得情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。
8、精装修房保洁验收标准。