从价计征房产税税源明细表及填表说明
从租计征房产税税源明细申报表
从租计征房产税税源明细申报表纳税人分类：单位□个人□金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人名称：纳税人识别号（统一社会信用代码）：申报日期：年月日12.本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
使用说明1．本表为《房产税纳税申报表》及《房产税减免税明细申报表》的明细附表。
从租申报的纳税人每次申报时均需申报此表。
2.每一独立出租房产应当填写一张表。
即：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。
无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
3.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
4.纳税人分类（必选）：分为单位和个人，个人含个体工商户。
5纳税人识别号（统一社会信用代码）:填写税务登记证号码或统一社会信用代码。
6.身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。
纳税人为自然人的，必选。
选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。
7.身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。
8.纳税人出租的房产，必须首先按照从价计征房产税明细申报的要求如实填写有关信息，再填写从租计征房产税明细申报有关信息。
9.房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别，必填，且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
10.房产编号：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别，且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
11.房产用途（必选）：分为工业、商业及办公、住房、其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的房产应当分别填表。
12.房屋坐落地址（必填）：填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道+ 详细地址，且应当与土地税源明细申报数据关联并一致。
房产税纳税申报表及相关报表
房产税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米页脚内容本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：页脚内容1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
房产税纳税申报表(汇总版)
法定代表人(负责人)：
财务负责人：
经办人：
如代理人填报，填写以下内容
税务机关填写以下内容：
受理人：
受理税务机关（盖章）：
受理日期：
兹授权为我（单位）税务代理人,代为办理我(单位)此项税务事宜。任何与本报表有关的来往文件都可寄与此代理人。授权人（签章）：年月 日
代理人证件类型：
证件号码：
代理人：
代理人联系电话：
注：1.根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人、扣缴义务人若不如实申报，将承担虚假申报、偷（逃）税的法律责任。
2.本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
房产税纳税申报表（汇总版）
申报日期：年月日税款所属期：自 年 月 日至 年月 日
纳税人识别号（统一社会信用代码）：金额单位：元至角分； 面积单位：平方米
纳税人
信息
名称
纳税人分类
单位□个人□
登记注册类型
*
所属行业
*
身份证件类型
身份证□护照□其他□
身份证件号码
联系人
联系方式
一、从价计征房产税
房产原值
其中：
出租房产
原值
计税
比例
税率
所属期起
所属期止
本期
应纳税额
本期
减免税额
本期
已缴税额
本期应补（*
*
*
*
*
*
二、从租计征房产税
本期申报租金收入
税率
本期应纳税额
本期减免税额
本期已缴税额
本期应补（退）税额
1
2
3
合计
*
纳税人声明：我（单位）已知悉本事项相关政策和管理要求。此表填报的内容是真实、完整、可靠的，提交的资料真实、合法、有效。如有虚假内容，愿承担法律责任。
从价计征房产税税源明细表格及填表格说明
从价计征房税税源明细表填表说明：1.此表实施后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
2.城镇土地使用税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人识别号（必填）：纳税人为非自然人的，应按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
6.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
7.土地编码：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
8.地号：土地证件记载的地号。
9.土地使用权证号：有土地证件者必填。
填写土地证件载明的证件编号。
10.土地性质（必选）：根据实际的土地性质选择。
选项为国有、集体。
11.土地取得方式（必选）：根据土地的取得方式选择，分为：划拨、出让、租赁和其他。
12.土地用途（必选）：分为工业、商业、居住、综合、房地产开发企业的开发用地和其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的土地应当分别填表。
13.土地坐落地址（必填）：应当填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道+详细地址。
从价计征房产税税源明细表及填表说明
从价计征房产税税源明细表及填表说明从价计征房税税源明细表纳税人名称: 纳税人分类:单位? 个人? 填表日期: 年月日金额单位:元至角分;面积单位:平方米纳税人识别号身份证件类型身份证? 护照? 其他? 身份证号码房产编号 * 房产证书号房产名称土地坐落地址省(自治区、市) 市(区) 县(区) 街道 (必填) (详细地址) 房产所属主管税务所该房产的房产税收入所属的主管税务机关。
系统允许各地配置该项的确定规则。
该项不需要纳税人手动填写，根据确定规则自动带出。
(科、分局)房权所有人 ?、经营管理人 ?、纳税人类型承典人 ?、房屋代管人 ?、所有权人纳税识别码所有权人名称融资凭承租人 ? (必选)房屋所在土地编号 * 房产用途工业? 商业及办公? 住房? 其他? (必选) 纳税义务终止(权属转移? 其他?)房产取得时间年月变更类型信息项变更(土地面积变更? 土地等级变更时间年月变更? 减免变更? 其他? )建筑面积 (必填) 其中:出租房产面积房产原值 (必填) 其中:出租房产原值计税比例系统设定经核准的困难减免起止时间序号减免性质代码减免项目名称减免税房产原值月减免税金额起始月份终止月份减免税1 部分 23以下由纳税人填写:纳税人声明此纳税申报是根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的完整的。
纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写:受理人受理日期年月日受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明:1.此表实施后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认;发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
房产税明细申报填报说明
房产税明细申报填报说明一、从价计征房产税（一）从价计征房产税房产基础信息录入界面填报说明1.填报范围：（1）申报的原则是谁纳税谁申报，只要存在房产税纳税义务，就应当如实申报房产信息。
（2）除享受法定减免的纳税人不进行明细申报之外，其他享受减免税的纳税人都需进行明细申报。
2. 对首次进行基础信息填报的纳税人，需要填报其全部房产的税源基础信息。
此后办理税源申报和纳税申报时，需先核对税源基础信息是否发生变化，纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可直接进行税源申报和纳税申报；发生变化的，先修改税源基础信息，再进行申报。
3.每一独立房产应当填写一张表。
即：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。
无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有房屋所有权证件的，依据证件记载的内容填写，没有证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人分类（必选）：本市单位、非本市单位、个人。
6.纳税人类型（必选）：分为产权所有人、无租使用人、代管人、实际使用人、融资租赁承租人、承典人等类型。
7.产权人名称、产权人计算机代码（身份证号码）：如果纳税人类型选择非产权所有人，则需填写产权人名称，产权人是单位的，填写产权人计算机代码；产权人是个人的，填写产权人身份证号码。
8.联系人（必填项）：填写具体联系人。
9.联系方式（必填项）：填写详细联系方式。
10.房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别。
如：1号办公楼、第一车间厂房等。
11.房产用途（必选）：房产用途依据房产所有权证登记的用途填写，无证的，依据实际用途填写。
分为工业、商业及办公、住房、其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的房产应当分别填表。
12.房屋坐落地址（必填）：应当填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道 + 详细地址，且应当与土地明细申报数据关联并一致。
从租计征房产税税源明细申报表
从租计征房产税税源明细申报表纳税人分类：单位□个人□金额单位：元至角分；面积单位：平方米2.本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
使用说明1．本表为《房产税纳税申报表》及《房产税减免税明细申报表》的明细附表。
从租申报的纳税人每次申报时均需申报此表。
2.每一独立出租房产应当填写一张表。
即：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表。
无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。
纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。
3.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
4.纳税人分类（必选）：分为单位和个人，个人含个体工商户。
5纳税人识别号（统一社会信用代码）:填写税务登记证号码或统一社会信用代码。
6.身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。
纳税人为自然人的，必选。
选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。
7.身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。
8.纳税人出租的房产，必须首先按照从价计征房产税明细申报的要求如实填写有关信息，再填写从租计征房产税明细申报有关信息。
9.房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别，必填，且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
10.房产编号：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别，且应当与从价计征房产税明细申报信息关联并一致。
11.房产用途（必选）：分为工业、商业及办公、住房、其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的房产应当分别填表。
12.房屋坐落地址（必填）：填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道+ 详细地址，且应当与土地税源明细申报数据关联并一致。
13.房产所属税务所（科、分局）：本表所填列房产的房产税收入所属的税务机关。
07.从租计征房产税税源明细表(采集表)
该房产的房产税收入所属的主管税务机关。系统允许各地配置该项的确定规则。该项不需纳税人手动填写，根据确定规则自动带出。
承租方纳税识别号
承租方名称
出租面积
合同租金总收入
合同约定租赁期起
合同约定租赁期止
申报租金收入
申报租金所属租赁期起
申报租金所属租赁期止
减免性质代码
减免项目名称
减免税租金收入
减免税额
以下由纳税人填写：
ห้องสมุดไป่ตู้纳税人声明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写：
受理人
受理日期
年月日
受理税务机关签章
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存
从租计征房产税税源明细表
纳税人名称：纳税人分类：单位□个人□填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米
纳税人识别号：□□□□□□□□□□□□□□□□□□
身份证件类型
身份证□护照□其他□
身份证件号码
房产名称
房产编号
*
房产用途
工业□商业及办公□住房□其他□
房产坐落地址（详细地址）
省（自治区、市）市（区）县（区）街道
房产税纳税申报表
房产税纳税申报表本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
房产税、土地使用税纳税申报表填报日期：年月日申报流水号：纳税人编码：税款所属期：年月日至年月日管理机关：□正常申报□自行补报□被查补报□延期申报预缴计算单位：元（列至角分）·m2注：本表一式两份，一份主管税务机关留存，一份退还纳税人。
说明事项：1、本表适用于纳税人（首次）进行房产税、城市房地产税、土地使用税申报纳税。
对于同一税款所属期而纳税人多次申报的，实行差额申报，即该次申报不包含上次申报信息。
2、表头说明：2.1、“纳税人编码”指纳税人在地税计算机征收管理系统的识别号码。
2.2、“税款所属期”是指申报税款所属的时段。
2.3、“管理机关”指纳税人就该申报事项的应税行为的主管税务机关。
2.4、“申报流水号”是税务机关录入申报资料后计算机生成的顺序号，此号码由税务机关录入人员填写。
3、主表说明：3.1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。
3.2、“注册地址”是指纳税人于工商登记的地址。
3.3、“注册类型”是指纳税人于工商登记的企业类型。
3.4、“开户银行”是指纳税人用于缴交税款账号所在的银行。
3.5、“账号”是指纳税人用于缴交税款的账号。
3.6、纳税人按税务机关要求进行正常申报的选“正常申报”；根据税务机关的自查公告或在正常申报后，发现问题，进行补申报的，选择“自查补报”（该申报税款不收逾期申报罚款，但加收滞纳金）；纳税人在稽查局发出稽查通知书后就以往税期的税款进行申报的选择“被查申报”（该申报税款属稽查税款）；纳税人申请延期申报，经税务机关批准后，纳税人根据审批文书填写申报表预缴税款时，选“延期申报预缴”。
延期申报预缴后在规定限期内进行申报的，选“正常申报”，并就与延期申报预缴额的差额进行申报。
3.7、房产税“原值”指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
3.8、房产税“余值”=“原值”×（1—税法规定的扣除率）3.9、对同一房产，既有自用，又有出租的，应将其原值按自用面积和出租面积分开，分别按从价和从租申报，独立计算税额。
房产税纳税申报表及相关报表
房产税纳税申报表本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。
2.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定，为房产税纳税申报表主表。
本表包括三个附表，附表一为《房产税减免税明细申报表》，附表二为《从价计征房产税税源明细表》、附表三为《从租计征房产税税源明细表》。
首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。
申报房产数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行申报。
后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统根据当期有效的房产税源明细信息自动生成本表，纳税人签章确认即可完成申报。
3.纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
4.纳税人名称：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
5.纳税人分类：分为单位和个人，个人含个体工商户。
6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。
房产税纳税申报表及填报说明
房产税纳税申报表及填报说明
一、本表由纳税人填写，适用于申报缴纳房产税。
二、本表一式三联，第一联（黑色）纳税人留存；第二联（红色）用于税务会计
核算；第三联（蓝色）主管地税机关存档。
三、纳税人不能按规定期限报送本表时，应当在规定的报送期限内提交延期申报
申请审批表，经税务机关批准，可以适当延长期限。
四、不按照规定期限报送本表及其它有关资料的，依照税收征管法第三十九条的
规定予以处罚。
五、本表有关内容按以下要求填写
1．纳税人识别号：填写办理税务登记时，由税务机关确定的税务登记号。
2．纳税人名称：填写企业全称或业户字号，无字号的填业主姓名，并应与工商登
记或主管部门批准的名称一致。
3．计税房产余值＝房产原值×70%。
房产税税源信息采集操作及关键点说明
房产税税源信息采集操作及关键点说明一、新增房屋信息
在我要办税—综合信息报告—税源信息报告—房产税税源信息采集菜单
点击新增房屋
填写房屋信息，点击保存即可
二、应税明细维护从价信息维护
点击应税明细
首先维护从价信息，点及变更
关键点
（1）首先需要纳税人确认从几月份开始变更，如，8月份开始我出租房产原值发生变化，修改出租房产原值，出租面积后，把变更日期改为发生变化所属期的前一个月中的某一天，8月份发生变化，变更日期改为7月几号，如果9月份发生变化，则变更日期改为8月几号，依次类推。
保存后会把此条税源信息根据变更日期进行拆分2条。
如果每个月都需要变化，则需要多次拆分。
（2）出租房产原值跟房产原值一致时，代表此房源全部从租，申报只会带出从租信息，如果出租房产原值为0时候，代表此房源全部从价，申报时只会带出从价信息。
如果出租房产原值小于房产原值，则既有从价又有从租
点击保存后出现两条，从价信息，从价信息只能变更，不能删除
从租信息维护
点击变更
关键点：
如果从价信息，如，8月份开始我出租房产原值发生变化，把变更日期改为发生变化所属期的前一个月中的某一天，8月份发生变化，变更日期改为7月几号，如果9月份发生变化，则变更日期改为8月几号，依次类推。
保存后会把此条税源信息根据变更日期进行拆分2条。
如果每个月都需要变化，则需要多次拆分。
点击保存后，出现两条从租信息。
从租信息可以进行删除操作，但是不能删除以前已经申报过所属期的的从租信息。
从价计征房产税税源明细表格及填表格说明
从价计征房产税税源明细表格及填表格说明集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-从价计征房税税源明细表纳税人名称：纳税人分类：单位□个人□填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：1.此表实施后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
2.城镇土地使用税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人识别号（必填）：纳税人为非自然人的，应按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
6.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
7.土地编码：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
8.地号：土地证件记载的地号。
9.土地使用权证号：有土地证件者必填。
填写土地证件载明的证件编号。
10.土地性质（必选）：根据实际的土地性质选择。
选项为国有、集体。
11.土地取得方式（必选）：根据土地的取得方式选择，分为：划拨、出让、租赁和其他。
房产税和土地使用税税源情况登记表填表说明
房产税和土地使用税税源情况登记表填表说明第一篇：房产税和土地使用税税源情况登记表填表说明房产税和土地使用税税源情况登记表填表说明一、总体情况说明在大连市行政区域内有固定生产经营场所的纳税人均需填报《房产税税源情况登记表》和《城镇土地使用税税源情况登记表》。
每个登记表按照纳税人对房屋（土地）的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋（土地）的权属关系对应各项目详细填写。
其中“自用情况”为利用自有房屋（土地）进行生产经营的情况；“出租情况”指将自有房屋（土地）有偿出租他人使用的情况；“无偿使用”情况指纳税人无偿（无租）使用他人房产（土地）的情况；“承租情况”指有偿租赁他人房产（土地）用于生产经营的情况。
自用（出租）房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细。
二、分项说明1、登记类型：凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及项目的变动情况进行登记的，在变更登记框中划“√”2、房屋（土地）坐落地：此栏目分两个子栏目。
其中“行政区域”一栏中，填写房屋坐落行政区域，市内四区按照“中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区”填写，县市区按照各自行政区域填写，例如金州区、普兰店市等等。
“详细地址”一栏中，纳税人应按照房屋产权证或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》上登记地址进行填写，具体到门牌号。
填写格式××区（市）××路（街）××单元××号3、房屋产权（土地使用权）证号：按照房屋产权证书或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》上注明的编号进行填写，未办理房屋产权（土地使用权）证或房屋（土地）权属未明确的，应注明。
4、房屋原值：按照现行房产(城市房地产)税有关规定应计入财务帐簿“固定资产”科目中的房屋原价(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)。
2023年从价计征房产税申报流程
2023年从价计征房产税申报流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房产税填表说明
应税财产申报明细簿（房产适用）填报说明1、房产编码。
纳税人不必填写。
2、房产权属情况（必填）：选择有证或无证。
3、产权证书号（有证房产必填）：填写房屋所有权证件载明的证件编号。
4、房产名称（必填）：纳税人自行编写，以便于识别。
如：1号办公楼、第一车间厂房等。
5、房产坐落地址（必填）：按照房产所有权证填写详细地址。
6、房屋所在宗地地号（有证土地必填）：填写房产所在土地证件记载的地号。
7、房产用途（必填）：依据房产所有权证登记的用途填写。
无证的，依据实际用途填写，分为工业、商业、办公、住房、其他。
8、是否属于折价计算房产原值的地下建筑（必填）：（1）单独建造的地下建筑，本栏填“是”；（2）与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、商场的地下部分等，本栏填“否”；9、房产总原值（必填）：填写房产的全部原值，包括分摊的应计入房产原值的地价、与房产不可分割的设备设施原值、房产中已出租部分的原值以及房产中减免税部分的原值。
折价计算房产原值的地下建筑，工业用途以地下建筑原价的60%填入本栏，商业和其他用途以地下建筑原价的70%填入本栏。
10、计入原值的地价：曾经支付地价和开发成本的必填。
包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
11、房产使用状态（必填）：包括自用、出租、部分自用部分出租、无租使用（所有人）、无租使用（使用人）、免收租金（出租方）六种。
12、房产取得时间（必填）：（1）自建房屋为房屋建成日期；（2）委托施工建设房屋为办理验收手续日期，办理验收前已使用或出租出借的，为移交使用或出租出借日期；（3）购置新建商品房，为房屋交付使用日期；（4）购置存量房，为房地产权属登记机关签发权房产属证书日期；（5）出租出借房产，为交付出租、出借房产日期。
13、房产终止时间：填写房产实物或权利状态发生变化的日期。
发生房产转让等情况，导致实物或权利状态发生变化时必填，未发生变化本栏不必填写。
房地产两税税源信息采集表按项填写说明
房地产两税税源信息采集表按项填写说明第（1）栏“纳税人名称”：按照税务登记证名称填写。
第（2）栏“纳税人识别号”：按照税务登记证号填写。
第（3）栏“行业”：参照以下类别填写（农林牧渔业、采矿业、制造业、电力燃气及水的生产和供应业、建筑业、交通运输业仓储及邮电通讯业、信息传输计算机服务和软件业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、租赁和商务服务业、科学研究技术服务和地质勘查业、水利环境和公共设施管理业、居民服务和其他服务业、教育、卫生社会保障和社会服务业、文化体育和娱乐业、公共管理和社会组织、其他）。
制造业里请标明属于下列哪类（轻工食品、机械制造、石油化工、精密电子、生物医药）。
第（4）栏“经济类型”：参照以下填写（国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业、其他企业、港澳台商投资企业、外商投资企业）。
第（5）栏“是否小微企业”：填写“是”或“否”；(由专管员根据征管系统指导填写，可参考《河南省地方税务局转发国家税务总局关于大中小微企业税收划型统计问题的通知》（豫地税函…2013‟36号）)第（6）栏“宗地编号”：纳税人根据自己的土地数量按顺序编写三位数字编号，一块地填一张表，如：纳税人有三块地，应填三张表；第二块地编号为：002。
第（7）栏“土地坐落”：依据房屋所有权证、国有土地使用权证填写，两者地址不一致时，依据房屋所有权证填写。
没有证件的，据实填写到街道名、门牌号码。
第（8）栏“土地使用权证书号”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，不填。
第（9）栏“土地面积”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，按实际纳税面积填写。
单位：平方米第（10）栏“其中应税面积”：如实填写(不含免税面积)；单位:平方米第（11）栏“每平方米税额”：填写单宗土地的城镇土地使用税等级对应的单位税额；（每年每平方米多少元）第（12）栏“土地使用税减免后实缴额”：按2012年度实际缴纳数据填写。
房产税表格
4、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
A、共担经营风险的，以房产余值为计税依据不交营业税
B、收取固定收入，不承担经营风险，实际是以联营名义出租，由出租方按租金收入计征房产税。（有可能分段计算）
5、融资租房屋的，以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
8、从价计征的，房产原值应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。（每单位建筑面积地价*2）
从租计征—的租金水平确定标准租金额；对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产原值（从价计征）缴纳房产税。
纳税期限：
房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。（同土地使用税）
具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定（同土地使用税及车船税）
税率：12%；个人出租用于居住的4%；从租12%（按年计算）
法定减免：（前四条同土地使用税）
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支年度起免3年。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳
7、房地产开发企业自用、出租、出借，自使用或交付之次月纳税。
（注：4、5、6对应土地使用税的1、2、3一模一样）
终止房产纳税义务发生变化的当月末
纳税地点
在房产所在地。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
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从两个表格中查找相同名字的办法
页脚内容
从价计征房税税源明细表
纳税人名称： 纳税人分类：单位□ 个人□ 填表日期： 年 月 日 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
填表说明：
1.此表实施后，对首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。
有条件的地区，税务机关可以通过系统将上期申报的信息推送给纳税人。
税源数据基础较好或已获取第三方信息的地区，可直接将数据导入纳税申报系统并推送给纳税人进行确认。
2.城镇土地使用税税源明细申报遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人识别号（必填）：纳税人为非自然人的，应按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。
纳税人为自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的号码填写。
6.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
7.土地编码：纳税人不必填写。
由税务机关的管理系统赋予编号，以识别。
8.地号：土地证件记载的地号。
9.土地使用权证号：有土地证件者必填。
填写土地证件载明的证件编号。
10.土地性质（必选）：根据实际的土地性质选择。
选项为国有、集体。
11.土地取得方式（必选）：根据土地的取得方式选择，分为：划拨、出让、租赁和其他。
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12.土地用途（必选）：分为工业、商业、居住、综合、房地产开发企业的开发用地和其他，必选一项，且只能选一项，不同用途的土地应当分别填表。
13.土地坐落地址（必填）：应当填写详细地址，具体为：××省××市××县（区）××街道+ 详细地址。
14.地价：曾经支付地价和开发成本的必填。
地价为地价和土地开发成本之和。
15.土地等级（必填）：根据本地区土地等级的有关规定，填写纳税人占用土地所属的土地的等级。
不同土地等级的土地应当分别填表。
16.税额标准：根据土地等级确定，由税务机关系统自动带出。
17.土地面积（必填）：根据纳税人实际占用的土地面积填写，保留两位小数。
此面积为全部面积，包括减税面积和免税面积。
18.减免税土地的面积：填写享受减免税政策的土地的全部面积。
19.减免性质代码：该项按照国家税务总局制定下发的最新减免性质及分类表中的最细项减免性质代码填写。
有减免税情况的必填。
不同减免性质代码的土地应当分别填表。
20.本期减免税金额：填写根据减免税政策计算的减免税的金额。
21.计税月份数（必填）：根据税款所属期内实际计算税款的月份数填写。
22.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。
23.逻辑关系：本期应纳税额=土地面积×税额标准÷12×计税月份数。
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