建筑小区规划
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
建设小区项目计划书
建设小区项目计划书项目名称：XX小区建设项目计划书一、项目背景XX小区位于城市中心区域，是一座老旧小区，建成时间已有30年。
随着城市发展和人口增长，小区内的设施设备已经过时，居住环境愈发陈旧，对居民的生活质量造成了一定的影响。
因此，为了改善小区居民的生活条件，提升小区的整体品质，本次拟对XX小区进行全面改造和提升。
二、项目目标1. 提升小区居住环境，改善居民生活质量。
2. 新建或改造小区基础设施，提升小区整体品质。
3. 建设更加便捷、舒适、安全的居住空间，提升小区居民的幸福感和归属感。
4. 提高小区的整体价值，为居民创造更好的居住环境。
三、项目内容1. 对小区现有建筑进行维修改造，包括外墙涂刷、电梯更新、楼道照明升级等。
2. 设计并建设小区绿化景观，包括花园、健身区、休闲区等。
3. 打造小区文化广场，设置休闲座椅、休闲设施、文化展示板等。
4. 改造小区停车场，增加停车位数量，提高停车运营效率。
5. 新建小区儿童乐园，提供更多儿童活动场地。
6. 设立小区物业服务中心，提供便民服务、安全监控等。
7. 更新小区水电设施，提高小区的能源利用效率。
四、项目投资1. 项目总投资：1000万元。
2. 资金来源：由小区业主委员会筹集，并通过政府资金补贴、银行贷款等多种途径筹措。
五、项目进度计划1. 项目前期准备（2个月）：确定项目方案、制定计划和预算、筹集资金等。
2. 项目实施阶段（12个月）：进行建设工程、设备采购、绿化景观建设、停车场改造等。
3. 项目验收和运营（2个月）：经过相关部门的验收合格后，正式运营项目。
六、项目效益1. 居民生活质量提升：改善居住环境，提供更好的休闲空间，增加居民幸福感。
2. 小区整体品质提升：通过改善基础设施和景观，提高小区整体价值。
3. 居民安全保障：改善停车场管理、安全监控等设施，提高小区安全系数。
4. 创造良好的社区氛围：通过文化广场、儿童乐园等设施，促进邻里交流和社区活动。
住宅小区建筑工程规划方案
住宅小区建筑工程规划方案住宅小区建筑工程规划方案一、项目背景近年来，随着城市化的进程，人口不断增长，居住需求也不断增加。
因此，我市计划建设一个面积较大的住宅小区，以满足居民的居住需求。
本规划方案旨在设计一个便利、美观且功能完善的住宅小区。
二、规划原则1. 人性化原则：考虑居民生活的便利性和舒适度，确保规划设计符合人们的居住需求。
2. 生态环保原则：尽量保护和修复自然环境，减少生态破坏，提高居住环境的质量。
3. 经济效益原则：合理配置资源，确保建设质量的同时，控制项目成本，提高投资回报率。
三、规划布局1.整体布局：住宅小区的主要功能区域包括住宅区、公共设施区、商业区和公共绿地。
根据土地面积和规划需求，将住宅区划分为多个功能小区，每个小区设置一个独立的出入口和公共绿地。
公共设施区包括学校、医院、社区中心等，分布在各功能小区之间，方便居民的使用。
商业区设置在小区入口处，便于居民购物和娱乐。
2.住宅区规划：住宅区按照层次分区，高层住宅位于小区中央位置，用于居民居住；多层住宅位于整个小区的外围，用于解决居住需求较小的居民。
每个住宅小区内部设置有儿童游乐场、健身区等公共设施，方便居民的娱乐和休息。
3.公共设施区规划：根据小区居民的需求，规划一所小学、一个医院、一个幼儿园和一个社区中心。
这些公共设施尽量设置在小区周边，方便居民的使用。
4.商业区规划：商业区规划为一个小型商业广场，设置有超市、咖啡馆、餐饮店等，满足居民对生活所需物资的购买。
5.公共绿地规划：住宅小区内设置多个公共绿地，以提供一个舒适的休闲娱乐空间，且增加小区的绿化面积。
公共绿地设置草坪、花园、步道等设施，供居民散步、锻炼等。
四、交通规划1. 道路规划：住宅小区内部设置交通主干道和次干道，道路不宜过窄，确保居民车辆和行人的通行安全，并设置人行道和自行车道。
2. 公共交通规划：为方便居民的出行，规划在小区周边设置公共交通站点，增加公交车和地铁的运营频率，缩短居民的出行时间。
住宅小区规划设计(精选5篇)
住宅小区规划设计（精选5篇）住宅小区规划设计范文第1篇关键词:规划布置；形象；住宅建筑群体；空间形态随着社会经济的快速进展,居民居住观念的变化,居住小区环境建设己显现了很多问题需要解决。
而住宅的规划布置又是居住小区环境规划的紧要内容,住宅及其用地不仅量大面广,而且在体现小城镇总体形象方面起侧紧要作用。
因此,讨论住宅的规划布置有侧紧要的现实意义。
住宅建筑的规划布置要以居民的基本生活需要来考虑,为居民制造一个便利、舒适的居住环境。
构建适合小城镇居民生活特点和使用要求的住宅形式。
1重要功能（1）日照:保证住宅每户居室获得国家规定的日照时间和日照质量,同时保证居住小区户外活动场地、公共绿地有良好的日照条件。
（2）通风:保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风,并考虑不同地区、不同季节主导风向对群体组合的影响。
（3）安静:对外部噪声的防治,避开小区内有过境人流、车流的穿越,使居住内外环境符合国家规定的噪声允许标准。
（4）便利:依据居民的活动规律,合理组织交通,达到出行便捷,公共服务设施配套完善,使用便利。
（5）安全:指防盗、防交通事故、防火灾、防地震祸害等要求,特别是安全防盗尤为紧要。
2经济要求与美观要求降低建设费用和节省用地是住宅建筑群体规划布置的一项紧要原则。
要达到这一目的,必需对住宅建筑的相关标准、用地指标严格掌控。
此外,还要擅长运用各种规划布局的手法和技巧,对各种地形、地貌进行合理改造,充分利用,以节省经济投入。
在规划布置中应将住宅建筑结合道路、绿化等各种物质要素,运用规划、建筑以及园林等手法,组织完整的、丰富的建筑空间,为居民制造明朗、大方、美妙、生动的居住环境,显示美丽的城镇面貌。
顺应时展要求,创新规划设计理念。
创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。
近年来在小区规划设计创新方面显现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于引导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有紧要意义。
精准定位,通过多样的居住空间制造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。
居住小区建筑规划平面图(节点详细)
2024年创建市优秀住宅小区规划和实施方案(四篇)
2024年创建市优秀住宅小区规划和实施方案____年市优秀住宅小区创建规划和实施方案一、引言住宅小区是现代城市生活中的重要组成部分，也是人们日常居住的重要场所。
创建优秀的住宅小区是提高城市居民生活质量、促进社会和谐发展的重要举措。
因此，在____年，本市将制定并实施市优秀住宅小区创建规划，以提高市民的居住品质和生活幸福感。
二、总体目标1.创建适宜居住、环境优美、配套齐全的品质住宅小区；2.加强住宅小区与城市的连接，形成密集型城市发展格局；3.注重社区文化建设，促进社区居民身心健康；4.完善小区服务设施，提供便利的生活服务；5.加强住宅小区安全管理，提高居民安全感。
三、规划内容1.空间布局规划（1）合理划定住宅小区边界，确保小区规模适中；（2）合理规划住宅楼与公共空间的布局，实现住宅与公共设施的有机结合；（3）设立绿化带和休闲空间，提供安静、舒适的生活环境；（4）建设公共停车场，解决停车难题；（5）完善住宅小区交通系统，方便居民出行。
2.建筑设计规划（1）注重住宅质量，提高建筑自身的能源利用效率；（2）设计住宅小区外立面，体现地域特色和建筑风格；（3）结合现代科技手段，提供智能化住宅设施；（4）加强防火、防暴雨等安全设施的设置。
3.配套设施规划（1）建设集中的商业区，提供日常所需的生活商品和服务；（2）设立医疗中心和社区卫生站，方便居民就医；（3）建设图书馆、文化中心等文化设施，促进社区文化建设；（4）建设公园、健身设施等休闲设施，满足居民的娱乐和健身需求。
4.社区管理规划（1）设立社区管理委员会，负责住宅小区的管理和服务；（2）加强住宅小区的安全管理，设置监控设施和社区巡逻队；（3）建立住宅小区的信用评价体系，鼓励居民积极参与社区建设。
四、实施步骤1.制定市优秀住宅小区创建规划方案，明确整体目标和实施步骤；2.募集专业团队，包括规划师、建筑师、工程师等，进行规划设计和项目可行性研究；3.组织市民参与，征集市民意见，提供住宅小区创建的建议和需求；4.开展土地征收和拆迁工作，确保顺利开展住宅小区建设；5.开展建设工程，按照规划设计方案进行施工，确保施工质量；6.配套设施建设，包括商业区、医疗中心、文化设施等；7.成立社区管理委员会，建立社区管理机制，确保住宅小区的良好运行。
建筑法规-城市居住区规划设计规范
13
表3.0.2 居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成
居住区 小区
组团
1.住宅用地（R01） 50~60 2.公建用地（R02） 15~25 3.道路用地（R03） 10~18 4.公共绿地（R04） 7.5~18
居住区用地（R） 100
注：居住区道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路
的边缘指路面边线。当小区路设人行便道时，其道路边缘指
便道边线。
51
9、竖向
、居住区的竖向规划，应包括地形 地貌的利用、确定道路控制高程和 地面排水规划等内容。
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居住区竖向规划设计原则
、居住区竖向规划设计，应遵循下列原则： 、合理利用地形地貌，减少土方工程量； 、当自然地形坡度大于8%，居住区地面连接
40
绿地面积计算起止界示意 41
绿化植物种植最低土层厚度
42
树木与建筑物、构筑物外缘最小距离
43
8、居住区内道路分级
8.0.2 、居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、 组团路和宅间小路四级。其道路宽度，应符合下 列规定： 、居住区道路：红线宽度不宜小于20ｍ； 、小区路：路面宽6～9ｍ，建筑控制线之间的宽 度，需敷设供热管线的不宜小于14ｍ；供热管线 的无不宜小于10ｍ； 、组团路：路面宽3～5ｍ；建筑控制线之间的宽 度，采暖区不宜小于10ｍ；非采暖区不宜小于8ｍ； 、宅间小路: 路面宽不宜小于ｍ；
确定经济的住宅层数与合理的层数结 构； 、无电梯住宅不应超过六层。在地形起 伏较大的地区，当住宅分层入口时， 可按进入住宅后的单程上或下的层数 计算。
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６、公共服务设施
、居住区公共服务设施（也称配套公建）， 应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商 业服务、金融邮电、社区服务、市政公用 和行政管理及其他八类设施。
住宅小区设计规范
住宅小区设计规范住宅小区设计规范是为了确保小区的规划、布局、建筑设计等一系列方面满足人们对住宅环境的需求和美感。
具体的住宅小区设计规范如下：一、小区规划设计规范1. 小区规划设计应充分考虑地形地貌、水系、交通网络、自然环境等因素，合理利用土地资源。
2. 小区布局应科学合理，注重通风采光，合理划分功能区域，如居住区、商业区、公园绿地等。
3. 小区内道路宜宽阔平坦，方便行人和车辆通行，避免交通拥堵。
4. 小区内应设置足够数量和规模的公共停车场，确保居民停车需求。
二、建筑设计规范1. 建筑设计应注重生态环保，采用可持续发展的技术和材料。
2. 建筑外观应符合当地的建筑风格和规范，保持小区整体形象的统一性。
3. 建筑物高度宜适中，不宜过高，以避免遮挡阳光和对周边住房的影响。
4. 建筑物之间应保持适当的距离，以充分利用自然光线和通风，保护居民的隐私。
三、绿化环境设计规范1. 小区应建设符合居民需求的公园绿地和休闲设施，提供场所供居民休息、锻炼和娱乐。
2. 小区内的绿化植被应选择适宜的品种，宜有浓厚的地方特色。
3. 绿化带宜宽阔，树木宜高大茂盛，应保护和发扬乔木的自然林分趋势。
4. 小区内的绿地和植被应注重保养和管理，定期修剪、浇水、施肥等，保持良好的环境质量。
四、配套设施设计规范1. 小区内应设置适量的商业设施，满足居民的日常购物和服务需求。
2. 小区内应设置儿童游乐设施，满足孩子们的娱乐和锻炼需求。
3. 小区内应设置足够数量和规模的社区设施，如幼儿园、学校、医院等，方便居民生活。
4. 小区内应设置垃圾处理设施，合理分类和处理垃圾，保持环境的干净整洁。
五、安全管理规范1. 小区应设置完善的消防设施，确保火灾发生时及时报警和扑灭。
2. 小区内应设置安全监控系统，确保居民的人身和财产安全。
3. 小区的出入口应设置合理，保证通行便捷，同时加强安全管理。
4. 小区内应设立警务室，加强社区管理和维护治安秩序。
综上所述，住宅小区设计规范是为了保障居民的生活质量和环境美观，是一个综合性的指导方案。
如何做小区规划建筑方案设计内容
小区规划建筑方案设计内容一、项目概况1.1 项目名称：XXX小区规划建筑方案设计1.2 项目地点：该小区位于城市中心商业区，交通便利，周边配套设施完善。
1.3 项目规模：总用地面积XXX平方米，总建筑面积XXXX平方米。
1.4 建设内容：本项目包括住宅楼、商业综合体、绿化景观等。
1.5 建设目标：借助先进的规划理念和技术手段，打造一个宜居、宜商、宜游的社区生活圈。
二、设计理念2.1 环保节能：本项目将采用节能环保的建筑材料和技术，提高建筑的保温隔热性能，减少能源消耗，降低对环境的影响。
2.2 人性化设计：小区内部将设立绿道、健身设施、休闲区等，为居民提供舒适的生活环境。
2.3 社区共享：本项目将打造一个多功能的社区中心，为居民提供集购物、娱乐、学习于一体的便利设施，促进居民之间的互动交流。
2.4 区位优势：借助项目所处地理位置的优势，规划出合理的道路网络和公共交通系统，方便居民出行。
三、规划设计3.1 总体规划：小区总体规划分为住宅区、商业区和公共区，三者相互独立又相互交融，形成一个完整的社区生活圈。
3.2 住宅设计：住宅楼将按照人性化设计原则，注重空间利用率和采光通风性能，打造出舒适的居住环境。
同时，为居民提供配套的停车位和储物空间。
3.3 商业设计：商业综合体包括购物中心、餐饮街和娱乐设施，满足居民的各种消费需求，同时吸引外来客商，打造一个繁华的商业旅游区。
3.4 绿化景观：本项目将注重绿化规划，设立花园、景观湖、健身径等，营造出宜人的自然环境，增加居民的生活乐趣。
四、建筑设计4.1 建筑外观：本项目的建筑外观将采用现代简约风格，注重线条流畅、色彩搭配，展现出都市现代的时尚感。
4.2 建筑结构：住宅楼将采用钢筋混凝土结构，商业综合体将采用玻璃幕墙设计，使建筑更具透明感和现代感。
4.3 室内设计：本项目将注重室内空间的布局和细节处理，提高居住舒适度和居住品质。
五、施工工艺5.1 施工材料：本项目将选用质量优良的建筑材料，确保建筑的稳固性和安全性。
小区规划设计图总平面图配套建筑方案图
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本(三篇)
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本一、前言住宅小区的规划和实施对于城市的建设和居民的生活质量有着重要的影响。
____年创建市优秀住宅小区需要注重环境保育、社区设施建设和居民参与，以提供舒适宜居的居住环境。
本方案将详细介绍规划过程和具体实施步骤。
二、规划阶段1. 制定规划目标与原则（1）目标：打造一个宜居、宜业、宜游的住宅小区，提供便捷的生活配套、良好的生态环境和丰富的社交活动。
（2）原则：环保、绿色、健康、便利、安全。
2. 评估与分析（1）评估现有资源：评估区域内的土地资源、城市规划、交通网络、基础设施等情况，确定规划的可行性和优先级。
（2）调研需求：调研居民对于住宅小区的期望和需求，包括公共设施、停车位、绿地、儿童活动区等。
（3）考虑经济因素：分析市场需求、开发成本和可持续发展等因素，确保规划项目的经济可行性。
3. 制定总体规划（1）确定整体规划布局：根据评估与分析的结果，制定住宅小区的用地分配、建筑与公共设施布局等。
（2）确定建筑面积与容积率：综合考虑城市的容积率标准、地块的最大可建筑面积等因素，确定住宅小区的总建筑面积和容积率。
（3）规划社区设施：设立社区中心、健身房、儿童游乐区、绿地等，满足居民的生活与娱乐需求。
（4）规划建筑风格和高度：根据城市的整体风格，确定住宅小区的建筑风格和高度要求，确保与周边环境协调一致。
4. 制定详细规划（1）细化社区设施布局：根据社区功能和需求，细化各项社区设施的布局，包括公园、游泳池、书店、餐厅等的位置和数量，并考虑可持续发展和节约能源的原则。
（2）设计交通网络：设计合理的交通网络，包括街道、人行道、自行车道和停车位等，以方便居民出行和交通流动。
（3）规划绿地与景观：规划绿化带、花园和景观区域，提供自然景观和户外休闲活动的场所。
三、实施阶段1. 土地开发和建设（1）选择开发商和建筑商：通过招标等方式选择合适的开发商和建筑商进行土地开发和建设工作。
（2）开发土地和基础设施建设：依据规划方案，进行土地规划和基础设施建设，建设道路、排水系统、电力供应等，并确保环境保护和生态平衡。
住宅小区方案设计说明
住宅小区方案设计说明一、总体规划1.1人性化：住宅小区应考虑到居民的生活方式和需求，设计合理的空间布局和设施设置，满足居民的居住和生活需求。
1.2环保：住宅小区应注重环保设计，包括合理的资源利用、节能减排等措施。
1.3安全：住宅小区应设有安全设施，如监控系统、消防设施等，保障居民的生命安全和财产安全。
1.4交通便捷：住宅小区应考虑到居民的交通需求，设计合理的交通规划，方便居民出行和交通流畅。
二、建筑设计建筑设计是住宅小区方案设计的核心部分。
建筑设计应考虑到建筑的功能性、美观性和实用性。
2.1功能性：建筑设计应满足住宅小区的功能需求，包括住宅楼的布局、户型设计等。
同时，还应考虑到住宅小区其他功能性建筑的设计，如商业建筑、学校建筑等。
2.2美观性：建筑设计应注重美观性，包括建筑外观的设计、建筑材料的选择等。
美观的建筑设计可以提高住宅小区的整体形象，并增加居民的生活质量。
2.3实用性：建筑设计应注重实用性，包括合理的空间布局和设施设置。
实用的建筑设计可以提高居民居住的舒适度，并方便居民的生活。
三、绿化设计绿化设计是住宅小区方案设计中一个重要的方面。
绿化设计包括植物的选择、植物的配置、景观设计等。
3.1植物的选择：绿化设计应根据当地气候和环境条件选择适宜的植物，如常绿乔木、花灌木等。
3.2植物的配置：绿化设计应合理配置植物，包括树木和草坪的位置、花园和花坛的布置等。
3.3景观设计：绿化设计应考虑到景观效果，包括水池、喷泉、假山等景观元素的设计。
四、设施设置4.1停车场：住宅小区应设置足够的停车位，方便居民停放车辆。
4.2休闲设施：住宅小区应设置休闲设施，如健身器材、游泳池、公园等，方便居民进行休闲活动。
4.3学校和幼儿园：住宅小区应考虑到居民的子女教育需求，设置学校和幼儿园。
4.4商业设施：住宅小区应设置商业设施，如超市、餐饮店等，方便居民购物和就餐。
五、社区管理5.1物业管理：住宅小区应设置物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作。
住宅小区建筑设计方案解析
住宅小区建筑设计方案解析在城市化进程不断加快的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其建筑设计方案的优劣直接影响着居民的生活质量和舒适度。
一个成功的住宅小区建筑设计方案，不仅要满足居民的基本居住需求，还要考虑到环境、交通、配套设施等多方面的因素。
接下来，我们将对一个住宅小区建筑设计方案进行详细解析。
一、项目背景与规划理念该住宅小区位于城市的新兴发展区域，周边配套设施正在逐步完善。
设计师充分考虑了当地的地理环境、气候条件以及城市发展规划，提出了“绿色、生态、人文”的规划理念。
在整体布局上，小区采用了围合式的设计，营造出一个相对独立、安静的内部空间。
同时，通过合理的建筑朝向和间距控制，保证了每栋建筑都能获得充足的阳光和良好的通风。
二、建筑设计特点1、建筑造型小区建筑的外观造型简洁大方，线条流畅。
采用了现代简约的建筑风格，以白色和灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，使建筑显得通透明亮，富有时代感。
同时，在建筑的顶部和底部进行了适当的装饰处理，增加了建筑的层次感和立体感。
2、户型设计户型设计是住宅小区建筑设计的核心之一。
该小区提供了多种户型选择，从单身公寓到四居室，满足了不同家庭结构和生活需求的居民。
在户型布局上，注重动静分区、干湿分离，保证了居住空间的舒适性和实用性。
客厅和卧室都有良好的采光和视野，让居民能够充分享受室内外的美景。
3、公共空间设计小区内设置了丰富的公共空间，如中心花园、儿童游乐区、健身区等。
这些公共空间不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还促进了居民之间的交流与互动。
在公共空间的设计上，注重景观的营造和细节的处理。
通过种植各种花草树木，打造出一个四季如画的绿色环境。
同时，设置了舒适的座椅、路灯等设施，方便居民的使用。
三、交通规划与停车设施1、交通流线小区内部的交通流线清晰合理，人车分流。
行人可以通过专门的步道安全地在小区内行走，车辆则通过环形道路进入地下停车场，减少了车辆对居民生活的干扰。
居住小区规划设计案例
居住小区规划设计案例
居住小区规划设计案例
作为城市规划师，我负责设计了一个位于市中心的居住小区规划案例。
该小区占地面积约为1万平方米，总户数为100户。
以下是我对该小区规划设计的描述。
首先，为了提高小区居民的生活品质和居住环境，我决定在小区内设置多个绿化空间。
整个小区将被划分为四个街区，每个街区之间将建造一个中央花园。
每个中央花园都将种植各种花草树木，提供居民一个休闲的场所。
此外，每个街区还将设置小型社区公园，供居民进行锻炼和休闲活动。
其次，在小区的入口处设置了一个草坪广场，为居民提供一个娱乐和社交的场所。
广场上将建设一个儿童游乐区，供小区内的孩子们进行娱乐。
同时，广场的周围还设置了商业区，提供各种生活便利设施，如超市、餐厅和小吃摊等。
再次，为了更好地利用小区的空间，我将设置一条主干道穿过小区，连接各个街区。
主干道两侧将建设商业街，供居民进行购物和娱乐。
商业街上将有多个商铺和咖啡厅，为居民提供便利的生活服务。
此外，主干道两侧的建筑物将采用高层建筑，以充分利用空间。
最后，我还考虑到小区的道路交通规划。
根据小区的规模，我设计了一条环形道路，环绕整个小区。
每个街区的入口和出口都连接在环形道路上，方便居民进出小区。
此外，每个街区内
部的道路也进行了合理划分，确保交通畅通和居民出行的便利。
综上所述，这个居住小区规划设计案例充分考虑了居民的需求和生活便利性。
通过合理的布局和设计，提供了丰富的绿化空间、公共广场和社区设施，为居民提供一个宜居、舒适和便捷的居住环境。
居住区规划案例
住宅区设计方案评析
——案例五
A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。
B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安问题：
超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别）
住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全 方面存在的主要问题。
1、小学在城市主 干道另一侧，学生上 学不方便
住宅区设计方案评析 ——案例四
图 为某市一个居住区组团规划 方案,规划用地9平方米,规划住 宅户数800户,人口约3000人. 该地块西,北临城市次干路,东 南两侧为支路,在地块外西南角 为现状行政办公用地,根据当地 规划条件要求,住宅建筑均为5 层,层高2.8米,日照系数不少于 1.4.该规划方案布置了12幢住 宅楼及物流管理和商业建 筑; 结合组团出入口安排地面和地 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套. 评析该方案,具体指出方案的主 要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析
住宅区设计方案评析
——案例一
1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个
建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景
2024年平安小区建设方案
2024年平安小区建设方案引言：随着社会的不断发展，人民生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。
平安小区建设成为城市发展的重要组成部分，为了满足人民对于安全、舒适、便利的居住需求，我们制定了以下2024年平安小区建设方案。
一、规划设计1.项目阶段规划：确定小区规划用地总面积、绿地面积、道路宽度、建筑高度、容积率等规划指标，确保每个居民都能享受到充足的绿地和公共空间。
2.建筑设计：在建筑设计上充分考虑到居民的安全、舒适性，采用优质材料，设计出具有现代感和安全感的建筑。
同时，合理设计建筑外观和布局，保证每户居民的隐私和户型的功能性。
3.道路规划：合理规划小区内道路的宽度和走向，确保车辆和行人通行的便利和安全，同时设计人行道和自行车道，提倡低碳出行。
4.绿化规划：增加小区内的绿化面积，种植各种花草树木，提供一个舒适的环境给居民。
在绿化设计中注重生态环保，合理设置雨水花园、雨水收集设施，提高小区的生态养护能力。
二、安全设施建设1.监控系统：在小区的入口、楼栋、公共区域和停车场等关键区域安装高清晰度监控摄像头，建立完善的监控系统，提高居民的安全感。
2.门禁系统：采用电子门禁系统，严格控制小区出入口的人员，确保只有居民和授权人员能进出小区，增强小区的安全性。
3.物业管理：设置专业的物业管理团队，负责小区的日常维护和管理，包括公共区域的卫生清洁、绿化养护、设备维修等，保持小区的整洁和安全。
4.消防设施：设置消防栓、灭火器等消防设施，确保小区的消防安全。
定期对小区公共区域进行消防演练，提高居民的消防意识和应急能力。
5.安防巡逻：建立小区的安防巡逻制度，保证小区的安全。
增加保安人员数量，增强保安巡逻力度，及时解决小区内的安全问题。
三、便民设施建设1.停车场：建设规范的停车场，提供充足的车位给居民使用。
同时，在小区周边建设公共停车场，解决车位不足的问题。
2.社区服务中心：建设具有多功能的社区服务中心，提供生活咨询、社区活动等服务，增加居民的社交互动。
高档小区规划建筑设计方案总平面图
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1.1.1
形体环境论
城市设计是从三维角度对城市形体环境的设计或 对城市公共空间的设计
•
中国大百科全书（建筑、园林、城市规划卷）： 城市设计是对城市体形环境所进行的设计 简明不列颠百科全书： 对城市环境形态所作的各种合理处理和艺术安排
•
1.1.1 形体环境论：城市设计的范畴
—竖向发展，建筑综合体
上海浦东八佰伴商场
日本东京涉谷车站
1.2.1 土地使用
• 形态：设计结合自然
—保护自然形体要素
—保护生态环境条件
日 东 京 周 边 高 速 公 路
美纽约中央公园
澳布里斯利中心区
1.2.1 土地使用
• 强度：开发效率与公平
——重视土地开发效益
——避免地块负效应外溢 （绿色）城市基础设施
•
巴西利亚
巴西利亚
1.1.2 建筑论和规划论
规划论：城市设计是城市规划的一个分支或阶段， 是城市规划的深化或具体化
• G.Crane，《城市设计的实践》： 城市设计就是研究城市组织结构中各主要要素相互关系 的那一级的设计。 实践上，并不能作为与建筑、风景建筑及城市规划截然 分开的一种设计： 从成果看，作为前两者的一部分来实践； 从程序看，作为后者的一部分，时间过程和跨度长
1991年香港都 会规划导则 保护山体轮廓
2001年香港都 会规划导则 修正方案
香港维多利 亚港天际线
武汉汉口沿江天际线
1.1.3 管理论：城市设计的实施与作用
• 城市开发的市场机制缺陷： 外部效应、公共设施、价值准则 • 城市开发的公共干预： 1）金融政策 2）物质建设：公共领域的开发设计 3）行政管理：非公共领域的开发控制 城市设计
城市物质环境设计和社会系统设计
1.1.3 管理论：城市设计的实施与作用
• V.George, 《当代城市设计 诠释》:
城市设计是 “二次订单设计”
1.1.4 全过程论： 城市设计的层次性
城市设计贯穿城市 建设的全过程
• K.林奇，《城市形态》： 城市设计是一个过程、 原型、准则、动机、控 制的综合，并试图用广 泛的、可改变的步骤达 到具体的、详细的目标
• J.Barnett，《作为公共政策的城市设计》： 城市设计是“设计城市而不是设计建筑” “Designing Cities without Designing Buildings” 城市设计是一个城市塑造的过程，是公共性规划控制管理 的总合。连续的日常的决策过程是其真正的媒介 • H.Shirvani：“城市设计寻求制定一个政策性框架”。 该政策框架与“城市物质开发的管理有关”，是组成城市 开发政策的真实的三向度物质设计指南
1.2.5 交通与停车
1.城市交通
• 作用：决定城市布局形态和城市 活动效率 • 问题：结构性失调，交通方式与 交通条件不适应
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 解决： ——宏观，城市规划，城市交通 结构调整； ——微观，城市设计，道路设计
1.2.5 交通与停车
2.道路：视觉景观设计
• 行人：积极环境视觉要素 ——有碍观瞻，屏隔和景 观处理 ——合适的沿街建筑高度 和红线 ——强化环境特征，绿化、 小品、照明等 • 驾驶员：方位识别和环境清晰性 ——景观体系和标志物的视觉参考 ——道路等级
美学的、社会的、经济的、文化的、生态的和行为心理等 影响因素 ——生活舒适性 ——市民认同感 ——情趣交融的场所 ——适应社区公共生活 ——环境的公平性
• 城市生活环境质量
• 核心：人和环境的关系
1.1.2 建筑论和规划论
建筑论：城市设计是对城市空间秩序的创造， 大规模的建筑设计或建筑学的扩展
• F.Gibberd，《市镇设计》： 城市设计主要是研究空间的构成和特征。 最基本的特征是将不同的物体联合，按功能和美学原则 组织，使之成为一个新的设计。 沙里宁：城市设计是按三维空间的要求考虑建筑及空间， 而城市规划是二维空间，两者均是为居民创造一个良好 的有秩序的生活环境。
1.1.1 形体环境论
城市设计是从三维角度对城市形体环境的设计 或对城市公共空间的设计
• E.N.培根，《城市设计》： 城市设计主要考虑建筑周围或建筑之间的空间，包括相 应的要素，如风景或地形所形成的三维空间的规划布局 和设计 C.Moughtin： “城市设计就是设计和组织相对于私人领域的城市领域， 除非私人领域影响到公共空间的情况”
4）环境的质量：
1.2 城市设计的要素
• Hamid Shirvani, 《城市设计过程》，八大类：
经典
1）土地使用 (Land Use)——城市规划 2）建筑形式与体量(Form and Bulk) ——建筑学 3）开放空间 (Open Space)——景观学 4）活动/活动支持 (Activity/Acting Support)——行为 心理学
1.1.2 建筑论和规划论： 城市设计的学科关系
城市设计是衔接环节， 承上启下地从城市空间总体构图引导项目设计
1.1.2 建筑论 和规划论： 城市设计的 学科关系
1.1.3 管理论：城市设计的实施与作用
城市设计是一种城市公共政策，多元参与决策的 公共过程；是政府职能的一部分，是运用行政及 法律手段对城市的综合控制
1. 现代城市设计原理
1.1 城市设计的概念定义
1.2 城市设计的空间要素
1.3 城市设计的类型和成果 1.4 城市设计的过程和目标
什么是城市设计？
1.1 城市设计的概念定义
1.1.1 形体环境论：城市设计的范畴与目标 1.1.2 建筑论和规划论：城市设计的学科关系
1.1.3 管理论：城市设计的实施与作用
丹 麦 哥 本 哈 根 市 中 心 公 共 空 间 调 查
1.2.4 活动
• 城市设计原则：
——合适的步行 空间：
活动产生的功能要 素、环境刺激因素的 正负面影响
——活动连续性 和行为节点
丹麦哥本哈根市中心公共空间调查
——对不当行为的环境设计预防：
街道眼、可防卫空间（领域感、自然监控、意象和环境）
现代
5）交通与停车 6）保护与改造 7）标识 8）步行街区 (Transportation and Parking) (Preservation and Conservation) (Signage) (Pedestrian Way)
1.2.1 土地使用
• 性质：土地的综合使用
—时空结合，避免时空使用低谷
PhysicalEnvironment 城市形体（体形、物质）环境 BuiltEnvironment 城市建成环境
• 美国，AIA, Urban Design: the Architecture of Towns and Cities
广义：任何地域规模的天然地形的形态改变或土地开发 狭义：通常，行人或人体的尺度 郊区、商业中心、大学、公园、林荫道 自然环境、新区、旧城、工业区、低收入者居住区等
1、定义
• K.林奇：是任何人可以在其间自由活动的空间。 两类，一是属于城市外缘的自然土地，一是属于城市内的 户外区域。 • 城市建筑实体以外存在的开敞空间体，城市公共外部空间， 以绿色空间为主体 包括自然的（山林农田、河湖水体、绿地等）和 人工的（城市广场、道路、庭院等）
2、特性：
开放性、可达性、大众性、功能性
1.1.4 全过程论：城市设计的层次性
• 多专业
• 多顾主
• 多重性
——目标 ——内容 ——工作范畴 ——理论体系
1.1 城市设计的定义
• 城市设计的定义：
根据城市发展 的总体目标
融合社会、经 济、文化、心 理等主要元素 对空间要素做 出形态的安排 制定出指导空 间形态设计的 政策性安排
• 城市设计的特点：公共空间、长时间跨度、人和环境的
日本大阪，高架道路
1.2.5 交通与停车
3.停车
• 环境质量影响： ——正面：促进中心商业区 的发展 ——负面：干扰城市形体结 构的视觉形态 • 城市设计目标： 提供足够的且视觉干扰最小 的停车场地
1.2.4 活动
扬.盖尔《交往与空间》
• 交流的社会距离分类
A.T.霍尔《隐匿的尺度》
1）公共距离：
＞3.75米，单向交流旁观
2）社交距离：
1.3～3.75米，日常交谈
3）个人距离：
0.45～1.3米，亲近交谈
4）亲切距离：
＜0.45米，强烈情感
1.2.4 活动
• 城市设计目标：组织积极的活动参与
荷 兰 阿 姆 斯 特 丹
整 体 大 于 局 部 有 机 建 筑 群 体
1.2.2 建筑形式与体量
• 城市设计的作用：
通过建筑设计本身能有效解决与周围环境关系的设计问题
1.2.2 建筑形式与 体量
• 城市设计的实施：
设计导则/Guidelines
——弹性 ——动态 ——阶段性
1.2.3 开放空间
日本东京，多摩新城
1.2.2 建筑形式与体量
• 建筑形态特征：
——形式：风格、色彩、材料、质感 ——体量：高低、大小、形状
• 建筑形态的设计原则：
1）建筑的完整性和积极的环境影响 2）与特定的地段环境文脉、社会背景相协调 3）形成整体的环境特色 4）城市建设实施的可操作性
1.2.2 建筑形式与体量
1.2.3 开放空间
3、功能：
—提供公共活动场所
—维护改善生态环境
—组织城市空间和人的行为
—改善交通和城市防灾能力
4、城市开放空间的结构体系：
连续性、边缘、连接、绿楔、焦点
武汉，规划的开放空间体系
1.2.3 开放空间
5、设计的发展趋势：
—注重与开发的协调 —注重公众可达性，内容 多样性和文化性 —注重环境品质