新都区2011年1-2月固定资产投资形势分析
2011年1-2月成都固定资产投资分析
2011年1-2月成都固定资产投资分析
1-2月，成都市固定资产投资累计完成391.83亿元，比去年同期（下同）增长34.9%。
从经济类型看：全市国有经济共完成投资79.59亿元，同比增长9.1%；民间投资共完成投资242.65亿元，同比增长27.6%。
从报表种类看：全市基本建设共完成投资149.88亿元，同比增长41.8%；全市房地产完成投资149.24亿元，同比增长32.2%；全市工业共完成投资129.23亿元，同比增长43.1%；全市工业集中发展区共完成投资104.77亿元，同比增长41.5%；全市基础设施建设共完成投资57.84亿元，同比下降4.7%。
从行业投资情况看：全市一产业共完成投资2.91亿元，同比增长12.4%；第二产业共完成投资129.67亿元，同比增长42.7%；全市制造业完成投资127.60亿元，同比增长48.0%；电力煤气及水生产供应业共完成投资1.54亿元，同比下降52.4%；交通运输仓储邮政通信业完成投资24.56亿元，同比增长25.9%；水利环境公共设施管理业完成投资31.36亿元，同比增长5.3%。
从房地产完成情况看：全市商品房施工面积8039.55万平方米，较去年同期增长32.2%，其中新开工面积318.88万平方米，下降14.5%；房屋竣工面积372.98万平方米，同比增长36.1%；销售面积279.09万平方米，同比增长28.3％，销售
额为188.61亿元，增长49.2%。
2011年1-11月我国各类企业城镇固定资产投资情况分析
2011年1-11月我国各类企业城镇固定资产投资情况分析内容提示：港、澳、台商投资企业1-11月城镇固定资产投资完成8370.96亿元，实现同比增长20.7%，较上年同期增幅扩大2.8个百分点，延续平稳回升态势，其投资完成总额占同期全国固定资产投资总额3.1%，较上年同期比重下降0.1个百分点。
其中：合资企业完成投资3108.06亿元，实现同比增长24.3%，在各类港、澳、台商投资企业中增长最快；合作企业完成投资475.44亿元，同比增长12.5%；独资企业完成投资4089.93亿元，实现同比增长18.3%；股份有限公司投资完成697.53亿元，实现同比增长25.1%。
中国产业信息网（）分析师指出:2011年全国城镇固定资产投资保持稳健增长，增幅较上年同期呈现平稳回落态势。
截至11月份，全国城镇固定资产投资实现同比24.5%，较上年同期增幅收窄0.4个百分点，累计完成投资总额达到269452.12亿元，较上年同期新增固定资产投资额达58754.3亿元。
从各类型企业投资完成角度看：内资企业1-11月固定资产投资完成额为251273.42亿元，实现同比增长25.4%，较上年同期增幅收窄0.8百分点，较上年同期新增固定资产投资额达55447.87亿元，其投资完成总额占1-11月全国固定资产投资总额93.3%，较上年同期比重上升0.7个百分点。
其中：国有企业投资完成71760.24亿元，实现同比增长12.2%，是内资企业投资当中比重最大一块，占1-11月全国城镇投资完成总额26.6%，较上年同期比重下降3个百分点，作为全国各类企业当中投资完成最多一类企业，国有企业一直是基础建设主要投资力量；1-11月集体企业投资完成9521.32亿元，实现同比增长18.1%；同期股份合作企业投资完成1467.48亿元，实现同比增长18.7%；联营企业投资完成874.07亿元，实现同比增长19.8%；有限责任公司投资完成76787.29亿元，实现同比增长32.7%；股份有限公司投资完成17032.93亿元，实现同比增长23.4%；私营企业投资完成64691.57亿元，实现同比增长32.6%；其他内资企业投资完成9138.52亿元，实现同比增长53.1%，2011年11月内资企业投资增长幅度普遍延续回落态势。
2011年上半年成都房地产市场报告
2011年上半年成都房地产市场报告房地产门户-搜房网 2011-12-21 21:34:00 来源：中成房业序：无论政策风云如何变幻，楼市永远不缺故事，成都限购令出台实施、存款准备金率6次上调、加息等调控政策的连番袭击下，2011年的成都楼市终于在忐忑中度过阴晴不定的上半年，限购下各区销售的“冷暖不一”、部分个盘“日销过亿”、土地市场“冰火两重天”、商业地产“突出重围”……伴随着“新国八条”的下达，2011年成都楼市再次拉开“调控大幕”。
限购令、加息、上调存款准备金、一房一价……2011年上半年，国务院和地方政府相继出台了一系列楼市调控政策，每一招都命中楼市要害。
从2011年3月开始，成都主城区住宅产品和去年同期相比，发生了前所未有的逆转，当月销售总套数仅为3106套，同比下降近60%，成都楼市住宅销售下滑的序幕从此正式拉开。
接下来的几个月，成都楼市总成交与去年同期之比，继续保持下滑趋势，住宅与商业的地位开始移位，凸显楼市在上半年的“拐点”性变化。
成都楼市何去何从？为此，中成房业市场研究中心为您奉上《2011上半年成都房地产市场报告》，探讨下半年楼市风向。
一、政策篇1、全国政策时间措施要点2011.1.20 央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011.1.21 《国有土地上房屋征收与补偿条例》条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
政府不得责成有关部门强制拆迁。
2011.1.26 国务院房地产调控1号文件（新"国八条"）（1）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
（2）在一定时期内，对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
新都区2011年1-2月固定资产投资形势分析
新都区2011年1-2月固定资产投资形势分析2011年，新都区以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以保障和改善民生为目的，全面深入推进城乡一体化，奋力打造高端低碳、集约主效的产业强区，环境优美、社会和谐的宜居新区，传承创新、独具魅力的文化名区，加快推进“两线三带五园区，一主两翼四走廊”建设。
1-2月，全区各项经济指标稳步增长，固定资产投资呈现良好态势，基本呈现开门红。
一、固定资产投资完成情况1-2月，全社会固定资产预计完成投资27.3亿元，增长63.4%。
其中：一产完成投资0.4亿元，二产完成投资10.2亿元，三产完成投资16.7亿元。
按报表种类分，基建完成投资5.7亿元，技改完成投资9.9亿元。
1-2月完成投资增幅较去年同比下降9个百分点，完成全年固定资产目标的比重较2010年提高2.77个百分点。
从历年1-2月固定资产投资完成情况看，态势良好。
1-2月固定资产投资完成呈现出重点区域、重点行业、重点项目投资支撑带动作用明显的特点。
从投资计划来看，全区重点项目2011年计划投资254亿元，占全社会固定资产投资计划的93%。
从完成情况看，1-2月全区重点项目完成投资22亿元，是全社会固定资产投资计划的81%。
1-2月，工业区完成投资2.3亿元，物流园区完成投资1.1亿元，北部商城完成投资1.3亿元，家具园区完成投资5.4亿元、商贸、旅游、酒店、物流配送等现代服务业完成投资近11亿元。
重点项目、重点行业、重点区域投资对拉动投资、调整结构、增强后劲、促进经济又好又快发展的支撑带动作用明显。
二、保持投资较快增长措施面对国际国内的新形势，按照省、市、区三级的新要求，立足我区实际，必须进一步增强抓好投资项目工作的紧迫感，以科学发展观为指导，增强加快发展动力，通过保障关键要素、提供高效服务，确保关键及重点区域、行业、项目的投资规模。
1、进一步发挥政府投资引导作用，促进社会投资主导格局更为明显。
按照市委、市政府确定的新都区发展规划，根据城市建设、产业发展、民生工程、统筹城乡等项目投资情况，完善相关配套政策，加强政府资金引导，政府投资逐渐从有赢利空间项目退出，让渡于社会投资，逐渐调整优化政府投资结构，切实调动社会投资积极性，引导社会投资向工业园区、家具园区、物流园区、北部商城、198区域等重点领域和重点产业聚集。
固定资产投资分析报告.doc
固定资产投资分析报告2011年，在市委、市政府的正确领导下，全市上下齐心协力保增长促转型，有效增加资金投入，加快项目建设进度，固定资产投资呈现稳步增长态势，顺利完成年度计划投资任务。
1。
固定资产投资运营基本情况2011年，我市实际完成全社会固定资产投资1378.73亿元，增长32.1%，其中固定资产1189.08亿元，增长32%，城镇固定资产投资1154.23亿元，增长32.5%，2011年全面完成计划投资1353亿元，超额完成25.73亿元，实际完成投资从全省来看，我市2011年完成的固定资产投资总额仅次于Xi安，位居全省第二，占全省的13.74%。
增长率仅次于杨凌和铜川，位居全省第三，比全省高出1.9个百分点。
总体而言，2011年我市固定资产投资主要表现出以下特点: (1)固定资产投资稳步增长2011年各月全市固定资产投资同比增速保持在30%左右，1-7月增幅最低，为29%。
从1月到11月，最高增长率为32.8%。
单个月投资稳步增长，呈现逐月递增的趋势。
第一季度投资缓慢，平均每月投资20亿元。
从第二季度开始，投资进入快速增长期，平均每月投资125.46亿元。
(2)各县区固定资产投资差异较大2011年，除绥德县未完成计划投资任务外，全市其他县区超额完成年初下达的全社会固定资产投资计划任务，其中榆阳区、神木县、府谷县、米脂县、武步县超额完成追加投资计划任务。
从投资总额来看，榆阳区、神木县和府谷县分别位居第一、第二和第三。
三县全社会固定资产投资比例占全市总量的60%。
从同比增速来看，贾县、横山县、府谷县固定资产投资增速较快，绥德县固定资产投资增速较慢，同比增速仅为1.45%榆林市2011年1-12月县域固定资产投资表单位:1亿元，%县域社会固定资产投资目标任务实际完成社会固定资产投资，年初完成社会固定资产投资增速，年初下达计划比例，年初完成追加投资计划比例，年初下达总任务，该计划新增投资固定资产与上年相比总增长为13981353451378.73189083232.10101.957.2榆阳283.127211.1284.39272.1616.824.60104.611169.616969369.2011年，全市煤炭行业固定资产投资282.57亿元，占固定资产投资的23.8%。
新都区2011年1-6月经济形势分析
新都区2011年1-6月经济形势分析今年上半年，按照全市总体工作部署，加快推进产业强区、宜居新区、文化名区建设各项工作，在宏观环境总体趋好的背景下，我区经济继续保持平稳增长。
一、经济运行主要特点（一）经济继续保持平稳增长，但增速逐步放缓预计2011年1-6月全区生产总值达165.7亿元，增长16%。
经济增速逐步趋于平稳放缓。
新都区2011年1-6月主要经济指标预计完成情况分产业来看：——工业经济增长有所回落。
预计1-6月，全区新口径规模以上工业企业可达384家，规上工业增加值79.5亿元，同比增长21％，增速较去年同期回落7.7个百分点。
部分企业受市场影响，销售收入有所下降，其中一汽青岛因全国卡车市场疲软，1-5月完成总产值11.32亿元，同比下降48.3％，完成销售收入11.33亿元，同比下降48.8％。
工业区加大项目促建力度，旭光电子即将投产，深圳佳士科技、晨明电动汽车生产研发总部基地、哈里伯顿石油钻探装备、泛华航空、景城包装等项目加快建设，青岛一汽年产10万台商用车、焊研科技成套装备等项目前期工作快速推进。
家具园区生产企业全部投产后，整个行业生产增长明显加快，1-5月完成增加值14.9亿元，同比增长85％。
下半年工业经济回升的压力依然较大。
2010年6月-2011年6月规上工业增加值增速(%)102030402010.62010.92010.122011.32011.6 ——现代服务业增速不断提升。
预计1-6月第三产业增加值达46.5亿元，增长16%，增幅同比提高3个百分点。
服务业对GDP 的贡献率为37%，同比提高11个百分点，主要是货运物流、限上商业、房地产的贡献较大。
其中物流园区营运收入26.2亿元，房地产交易面积160.9万平方米，同比增长37.2%；交易总金额77.8亿元，同比增长73.2%。
服务业重点领域建设加快，北部商城已入驻11个重大项目完成投资10.42亿元，完成目标的56.9%，商贸功能区起步区建设初见成效。
2011年新都区国民经济和社会发展统计公报
2011年新都区国民经济和社会发展统计公报成都市新都区统计局国家统计局新都调查队2012.042011年，区委、区政府带领全区人民深入贯彻落实科学发展观，牢牢把握“高位求进、加快发展”工作基调，以加快转变增长方式为主线，紧紧围绕建设世界生态田园城市示范区的总体要求，积极抢抓各种发展机遇，确保经济健康快速发展,社会事业取得新进步，实现了“十二五”良好开局。
一、综合全年实现地区生产总值394.7亿元，增长18.1%（见图1）。
其中，第一产业增加值21.2亿元，增长3.2%；第二产业增加值255.0亿元，增长20.3%；第三产业增加值118.5亿元，增长16.3%。
三次产业对GDP的贡献率为1%、73%和26%，分别拉动经济增长0.2、13.2和4.7个百分点。
三次产业比例关系为5.4︰64.6︰30.0。
图1:2006年-2011年新都区地区生产总值及其增长速度全年民营经济实现增加值258.0亿元，增长21.8%，占GDP的比重为65.4%，对经济增长的贡献率达77.3%。
全年居民消费价格总水平（CPI）比上年上涨5.4%。
其中，食品类价格上涨12.6%，居住类价格上涨6.5%，家庭设备用品及维修服务类上涨4.0%，医疗保健和个人用品上涨2.8%，烟酒及用品上涨3.5%，衣着类下降1.1%，交通与通信上涨0.7%，娱乐教育文化用品及服务下降2.7%。
工业生产者出厂价格（PPI）上涨5.9%，工业生产者购进价格（IPI）上涨10.0%，固定资产投资价格上涨5.4%。
二、农业全年实现农业总产值33.1亿元，增长3.4%。
其中种植业15.2亿元，增长10.8%；畜牧业实现产值16.2亿元，下降3.3%。
全区农作物播种面积达74.7万亩，比上年增加1.2 万亩，其中粮食播种面积43.86万亩，减少0.02万亩。
粮食产量20.2万吨，与上年持平，其中小麦12.8万亩，产量4.0万吨，稻谷28.7万亩，产量16.0万吨。
新都区2011年固定资产投资目标考核办法
新都区2011年固定资产投资目标考核办法
第一条(考核目的)为全面深入贯彻实施城乡统筹、“四位一体”科学发的总体战略，坚定不移实施追赶型跨越式发展，加快推进“世界现代田园城市”建设，进一步加强对全区固定资产投资工作的指导、协调、监督和管理，促进我区投资结构调整和经济增长方式转变，保持经济持续健康稳定发展，特制定本办法。
第二条(考核范围)考核范围为承担固定资产投资目标任务的各镇政府(街办)、区级有关部门、功能区管委会。
第三条(目标编制依据)各镇政府(街办)、区级有关部门、功能区管委会固定资产投资年度目标任务综合考虑以下几个方面因素进行编制：
(一)国家宏观经济政策、各行业发展趋势对本地区产业发展的影响；
(二)区委、区政府确定的全区当年固定资产投资目标；
(三)全区国家、省和市重大项目布局；
(四)全区省、市、区重点项目投资计划；
(五)各镇(街办)、功能区的投资承载能力、功能区定位。
第四条(考核目标的制定)固定资产投资目标由区发改局会同区经信局、农发局、房管局、统计局编制下达。
第五条(考核内容)考核内容发为指标考核和工作考
核，指标考核为全社会固定资产投资目标完成额、投资目标完成率、投资增长率、投资占比、投资贡献率等。
工作考核为固定资产是否落实专人负责、专人报送，报送是否及时、准确，是否主动反应协调解决报送过程中的困难、问题，与相关部门的工作配合程度等。
第六条(考核组织分工)固定资产投资目标的考核组织和评价工作由区发改局牵头负责，区统计局负责提供全社会固定资产投资完成情况数据，区经信局、农发局、房管局做好密切配合。
第七条(指标分值)固定资产投资目标按照权重确定分值为总分100分。
其中，指标考核占60分，工作考核占40分。
成都房地产市场分析报告(11年02月月报).doc
月度市场概览经济动态方面，中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点。
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.75%提高到3.00%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.81%提高到6.06%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
连续三次上调利率增加了购房者的利息支出，加重了购房者持有房地产的成本。
人行同时决定从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
据业内人士估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。
上调存款准备金率对楼市虽没太大直接性影响，但由于此举收紧了资金流动性，上调存款准备金率带来的房贷趋紧，使得部分购房者对未来的政策较为期待，进一步加重了对楼市的观望情绪，使得2月房地产市场进入了降温通道，成交量日渐下滑。
2月，可谓是波澜壮阔的一月，根据“国八条”要求，限购令须在2月中旬前覆盖全国，明确提出将实行限购的城市达36个之多。
各地的限购细则均在本月浮出水面，成都限购细则也在本月中旬出台。
本月主城区商品房供需齐降，供应量触底。
由于受传统春节大假的影响，加上新国八条出台后，买卖双方预期受到影响，各种因素叠加直接导致本月供需均呈下滑态势，尤其是新增供应量跌幅达到61％左右。
不过在成都细则出台前，为搭乘政策末班车，从而引发了恐慌性需求集中释放，因此，本月成交量虽然环比上月出现了12.7％的缩量，但是本月商品房成交量仍然保持在110万方左右。
从整体成交情况来看，本月成交量仍然处于高位。
由于政策出台不久，政策效应体现不明显，但随着政策的落实与严格实施，政策效应将在后续的市场中逐步显现。
1、土地市场供应：本月主城区、郊区均无无土地供应。
成交：本月主城区土地成交面积约877亩，环比1月上涨35.34%，成交地集中在高新区和成华区，分别占比71.8%、28.2%；郊区（县）土地成交约647.72亩，环比1月大幅下跌65.21%。
2011年成都市国民经济和社会发展统计公报
2011年成都市国民经济和社会发展统计公报2011年，面对各种复杂严峻的困难和挑战，全市人民在市委、市政府的坚强领导下，坚持以科学发展观为指导，认真贯彻中央和省的各项决策部署，坚持“高位求进、加快发展”的工作基调，国民经济保持平稳较快发展，各项社会事业取得新的进步，实现了“十二五”时期良好开局。
一、综合全市实现地区生产总值6854.6亿元(见图1)，比上年增长15.2%。
其中：第一产业实现增加值327.3亿元，增长3.7%；第二产业实现增加值3143.9亿元，增长19.8%；第三产业实现增加值3383.4亿元，增长12.4%。
按常住人口计算人均生产总值48755元，增长10.3%。
一、二、三产业比例关系为4.8∶45.8∶49.4。
全年地方公共财政收入680.7亿元，比上年增长30.1%；其中税收收入487.2亿元，增长30.9%。
全年公共财政支出858.0亿元，增长12.6%。
年末全市从业人员为768.9万人，比上年末增加16.1万人，其中城镇从业人员为462.1万人，增加28.4万人。
全年城镇新增就业15.3万人，其中，持《再就业优惠证》人员实现再就业8.6万人，“4050”等就业困难人员实现再就业3.0万人。
农村劳动力转移到非农产业就业新增12.3万人。
农村劳动力劳务输出人数为226.1万人。
年末城镇登记失业率为2.97%。
全年居民消费价格总水平比上年上涨5.4%(见图2)。
其中，食品类价格上涨12.6%，医疗保健和个人用品上涨2.8%，烟酒及用品上涨3.5%，衣着类下降1.1%，交通与通信上涨0.7%，居住类价格上涨6.5%，娱乐教育文化用品及服务下降2.7%，家庭设备用品及维修服务类价格上涨4.0%。
商品零售价格总水平上涨4.3%。
固定资产投资价格上涨5.4%。
工业品出厂价格上涨5.9%。
原材料、燃料、动力购进价格上涨10.0%。
二、农业全年实现农业总产值547.0亿元，比上年增长3.8%。
新都区年一季度经济形势分析
新都区2011年1-3月经济形势分析今年以来，全区按照建设世界现代田园城市示范区的总体战略部署，全力推进高端低碳、集约高效的产业强区，环境优美、社会和谐的宜居新区，传承创新、独具魅力的文化名区建设，国民经济保持平稳较快增长态势，有效促进“十二五”实现良好开局。
1-3月全区生产总值达77.76亿元，增长15.8%。
新都区2011年1-3月主要经济指标完成情况一、经济运行主要特点（一）三次产业协调发展，经济实力稳步提升——工业经济保持快速增长。
突出“工业强区”主体地位，着力于高端打造、质量提升、结构优化、高位增长，奋力推进高端低碳、集约高效的产业强区建设。
1-3月预计完成规上工业增加值40.2亿元，增长23.6%。
完成工业投资21亿元，其中技改投资12.4亿元。
工业集中度达70%。
全区推进工业重大项目多投快建，工业区新开工项目8个，建成投产项目12个，在建项目24个。
深圳佳士科技、哈里伯顿石油钻探装备、泛华航空、旭光电子、景城包装等项目加快建设，青岛一汽年产10万台商用车、焊研科技成套装备、晨明电动汽车生产研发总部基地等项目快速推进。
家具园区一期3300亩生产制造区已开发完毕，道路、水、电、气、通信等配套设施已全面完成，65户家具及配套企业全部建成投产。
2010年3月-2011年3月规上工业增加值增速102030402010.32010.62010.92010.122011.3——现代服务业发展势头良好。
加快推进北部商城、物流园区和“198”功能区现代服务业载体建设，全力推进三产创优。
预计1-3月第三产业增加值达19.4亿元，增长12.7%。
1-3月社会消费品零售总额23.5亿元，同比增长18%。
北部商城中丹商学院、国际机电总部和商贸物联港、世纪新国际商业中心、西部医药贸易配送中心、成都海宁中国皮革城等11个项目完成投资3.3亿元。
物流中心实现物流服务收入8亿元，实现税收1300万元，10个重点项目启动建设，累计完成投资约1.1亿元。
2011年成都市人民政府政府工作报告
2011年成都市人民政府政府工作报告——在成都市第十五届人民代表大会第四次会议上市长葛红林（2011年3月30日）各位代表：我代表市人民政府，向大会报告工作，请予审议，并请市政协委员提出意见。
2010年工作回顾2010年是“十一五”最后一年，也是我市建设世界现代田园城市的起步之年。
在党中央国务院、省委省政府和市委领导下，在市人大、市政协监督支持下，我市坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深入实施城乡统筹“四位一体”科学发展总体战略，加快转变经济发展方式，奋力推进三次产业追赶型跨越式发展，扎实推进世界现代田园城市建设，全面落实“扩大开放年”各项任务，全市经济社会健康快速发展，提前完成“十一五”规划主要目标任务，全面完成市十五届人大三次会议确定的各项工作部署。
实现地区生产总值5551.3亿元，增长15%；地方财政一般预算收入526.9亿元，增长36%；固定资产投资4255.4亿元，扣除灾后重建同比增长10.6%；社会消费品零售总额2417.6亿元，增长18.8%；城镇居民人均可支配收入20835元、农民人均纯收入8205元，分别增长11.7%、15.1%。
统筹城乡综合配套改革试验工作受到国家充分肯定。
公共文明指数和未成年人思想道德建设分别列全国省会城市和副省级城市第三名和第一名。
一、经济实现又好又快发展一是三次产业加快发展。
工业快速增长。
规模以上工业增加值1640.1亿元，增长23.6%，新增销售收入过百亿企业3户，完成工业投资1301亿元，其中亿元以上重大工业项目完成投资684亿元。
一汽丰田、神钢挖掘机等182个项目竣工投产；彭州石化、一汽大众二期等143个项目加快建设；富士康、重汽王牌等95个项目开工建设。
工业集中发展区基础设施完成投资200亿元。
成都高新综合保税区获批设立，成都经开区列入国家新型工业化产业示范基地。
民营工业增加值1100亿元，增长25.2%。
服务业持续提升。
2011年上半年成都市房地产市场报告
2011年上半年成都市房地产市场报告二〇一一年七月目录一、土地市场情况 (1)二、商品房成交情况 (8)三、新盘推售情况 (10)四、市场政策 (17)五、热点板块 (18)2011年上半年成都市房地产市场报告一、土地市场情况1、概况截至2011年1-6月成都市成交土地200宗地，成交面积1004.54万平方米，成交金额189.29亿元。
（1）其中成都主城区成交45宗，成交面积155.1392万平方米，分别占成交量面积的15.4%，成交额54.4891亿，占总成交金额的29%。
其中成交量最多的是高新区，平均楼面地价最高的是锦江区，而成华区的土地溢价率最高。
（2）成都郊县土地成交155宗，成交占总量的84.6%，成交金额134.8亿，占总成交金额的71%。
成交量最多的为温江，共成交56宗地。
金堂、大邑、蒲江、都江堰基本无成交量。
2、趋势变化（1）、2011上半年成都土地成交量走势从线状图看，2011年上半年土地成交主要集中在1月，共成交95宗地，合计成交面积353.73万（㎡）。
在后几个月中，呈波浪形交替上升趋势。
(2)、 2011上半年成都楼面地价从2011上半年成都市主城区各区成交楼面地价看，六个区按平均楼面地价高低顺序排列分别为，锦江区3200元/平米、青羊区2915元/平米、成华区2766元/平米、武侯区1139元/平米、高新区1025元/平米，金牛区325元/平米。
（3）土地流拍统计2011年上半年共有四宗地流拍，四宗地均为住宅用地。
其中邛崃平乐一宗，双流西航港一宗，青羊区两宗。
成都市2011年上半年宗地流拍一览表房地产受政策的影响较大，去年的追高和今年的流拍，都是市场不理性的结果。
目前频现流拍的原因之一是市场调控持续，房价可能走低，此时买地有风险。
二是开发商资金紧张，销售乏力，银行限贷，开发公司资金捉襟见肘，有拿地之心，无拿地的实力。
三是拍卖的土地有些地方未来市场供应量大，竞争激烈。
（4）政策影响、政策调控等综合因素导致地价下滑，小规模土地出让特征明显.2011上半年受工业用地成交比重上升以及商品房用地价格下降影响，土地总体成交价仅为1884元/平方米，仅高于2009年上半年，较2010年下半年下降53.92%。
2011——2001年分地区全社会固定资产投资
2010年 指标 投资总额 亿元 全国总计 278121.85 按地区分 北京市 5402.95 天津市 6278.09 河北省 15083.35 山西省 6063.17 内蒙古自治区 8926.46 辽宁省 16043.03 吉林省 7870.38 黑龙江省 6812.56 上海市 5108.9 江苏省 23184.28 浙江省 12376.04 安徽省 11542.94 福建省 8199.12 江西省 8772.27 山东省 23280.52 河南省 16585.86 湖北省 10262.7 湖南省 9663.58 广东省 15623.7 广西壮族自治区 7057.56 海南省 1317.04 重庆市 6688.91 四川省 13116.72 贵州省 3104.92 云南省 5528.71 西藏自治区 462.67 陕西省 7963.67 甘肃省 3158.34 青海省 1016.87 宁夏回族自治区 1444.16 新疆维吾尔自治区 3423.24 不分地区 6759.14
2011——2001年分地区全
2009年 投资总额 亿元 224598.77 4616.92 4738.2 12269.8 4943.16 7336.79 12292.49 6411.6 5028.83 5043.75 18949.87 10742.32 8990.73 6231.2 6643.14 19034.53 13704.5 7866.89 7703.38 12933.12 5237.24 988.32 5214.28 11371.87 2412.02 4526.37 378.28 6246.9 2363 798.23 1075.91 2725.45 5779.66 2008年 指标 投资总额 亿元 全国总计 172828.4 按地区分 北京市 3814.73 天津市 3389.79 河北省 8866.56 山西省 3531.16 内蒙古自治区 5475.41 辽宁省 10019.07 吉林省 5038.92 黑龙江省 3655.97 上海市 4823.15 江苏省 15300.55 浙江省 9323 安徽省 6746.96 福建省 5207.68 江西省 4745.43 山东省 15435.93 河南省 10490.64 湖北省 5647.01 湖南省 5534.04 广东省 10868.67 广西壮族自治区 3756.41 海南省 705.42 重庆市 3979.59 四川省 7127.81 贵州省 1864.45 云南省 3435.93 西藏自治区 309.91 陕西省 4614.42 甘肃省 1712.78 青海省 583.24 宁夏回族自治区 828.85 新疆维吾尔自治区 2259.97 不分地区 3734.93 2007年 指标 投资总额 亿元 全国总计 137323.94 按地区分 北京市 3907.2 天津市 2353.15 河北省 6884.68 山西省 2861.46 内蒙古自治区 4372.88 辽宁省 7435.23 吉林省 3651.36 黑龙江省 2833.5 上海市 4420.37 江苏省 12268.06 浙江省 8420.43 安徽省 5087.53 福建省 4287.75 江西省 3301.94 山东省 12537.7 河南省 8010.11 湖北省 4330.36 湖南省 4154.76 广东省 9294.26 广西壮族自治区 2939.67 海南省 502.37 重庆市 3127.74 四川省 5639.8 贵州省 1488.8 云南省 2759.03 西藏自治区 270.34 陕西省 3415.02 甘肃省 1304.16 青海省 482.84 宁夏回族自治区 599.8 新疆维吾尔自治区 1850.84 不分地区 2530.77
2010年新都区经济运行基本情况
2010年新都区经济运行基本情况与2011年经济工作重点2010年，新都区按照建设世界现代田园城市示范区战略新定位，深入推进城乡统筹发展，加快推进产业强区、文化名区和宜居新区建设，全区经济社会继续保持平稳较快发展，经济运行由快速回升向稳定增长转变，与国家、省、市宏观经济总体方向基本一致。
全区实现地区生产总值318.9亿元，增长18%。
增幅同比提高1.9个百分点。
全年经济呈现出一季度高开，二季度经济增速创新高，三、四季度经济增长放缓趋稳，经济发展由去年以来的回升向好态势向稳定增长转变。
新都区2010年与2009年主要经济指标完成情况表一、经济运行基本情况（一）从产业运行看，工业经济增速平稳，现代服务业发展势头良好。
——工业经济平稳增长，主业发展态势良好。
全区397户规模企业实现工业增加值138.6亿元，增长27.6％，增幅同比提高4.3个百分点。
工业东区西核机电设备、美河线缆等27个项目建成投产，家具园区65户生产制造企业全部建成投产。
机械、家具两大主业发展态势良好，机械制造业增加值一、二、三、四季度增幅分别为41.4%、44.2%、39%、31.6%，一汽青岛汽车制造业因终端需求继续放量，企业销售领域扩大，企业订单、盈利都呈较强增长态势。
家具行业增加值一、二、三、四季度增幅分别为89.5%、89.4%、64.6%、67.5%。
2009年9月-2010年12月规上工业增加值增速10203040——现代服务业集聚发展势头强劲。
三产业实现增加值91.07亿元，增长11.1%，增幅同比回落1.9个百分点。
社会消费品零售总额77.98亿元，增长18.4%，增幅同比提高0.4个百分点。
北部新城现代商贸综合功能区北欧知识城中丹商学院、国际机电总部和商贸物联港等重点项目加快建设。
西部公路物流枢纽（北区）实现税收8852万元，新引进传化物流新城、中集车辆分拨中心、富森美家居汽配分拨中心等9个项目。
成都全球家具建材CBD成功引进南方香江、北京德中润、浙江雅士林集团等10大知名家具企业，完成投资22.5亿元，已建成50万平方米。
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新都区2011年1-2月固定资产投资形势分析
2011年，新都区以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以保障和改善民生为目的，全面深入推进城乡一体化，奋力打造高端低碳、集约主效的产业强区，环境优美、社会和谐的宜居新区，传承创新、独具魅力的文化名区，加快推进“两线三带五园区，一主两翼四走廊”建设。
1-2月，全区各项经济指标稳步增长，固定资产投资呈现良好态势，基本呈现开门红。
一、固定资产投资完成情况
1-2月，全社会固定资产预计完成投资27.3亿元，增长63.4%。
其中：一产完成投资0.4亿元，二产完成投资10.2亿元，三产完成投资16.7亿元。
按报表种类分，基建完成投资5.7亿元，技改完成投资9.9亿元。
1-2月完成投资增幅较去年同比下降9个百分点，完成全年固定资产目标的比重较2010年提高2.77个百分点。
从历年1-2月固定资产投资完成情况看，态势良好。
1-2月固定资产投资完成呈现出重点区域、重点行业、重点项目投资支撑带动作用明显的特点。
从投资计划来看，全区重点项目2011年计划投资254亿元，占全社会固定资产投资计划的93%。
从完成情况看，1-2月全区重点项目完成投资22亿元，是全社会固定资产投资计划的81%。
1-2月，工业区完成投资2.3亿元，物流园区完成投资1.1亿元，北部商城完成投资1.3亿元，家具园区完成投资5.4亿元、商贸、旅游、酒店、物流配送等现代服务业完成投资近11亿元。
重点项目、重点行业、重点区域投资对拉动投资、调整结构、增强后劲、促进经济又好又快发展的支撑带动作用明显。
二、保持投资较快增长措施
面对国际国内的新形势，按照省、市、区三级的新要求，立足我区实际，必须进一步增强抓好投资项目工作的紧迫感，以科学发展观为指导，增强加快发展动力，通过保障关键要素、提供高效服务，确保关键及重点区域、行业、项目的投资规模。
1、进一步发挥政府投资引导作用，促进社会投资主导格局更为明显。
按照市委、市政府确定的新都区发展规划，根据城市建设、产业发展、民生工程、统筹城乡等项目投资情况，完善相关配套政策，加强政府资金引导，政府投资逐渐从有赢利空间项目退出，让渡于社会投资，逐渐调整优化政府投资结构，切实调动社会投资积极性，引导社会投资向工业园区、家具园区、物流园区、北部商城、198区域等重点领域和重点产业聚集。
从2011年拟实施项目看，社会投资与政府投资的总投资比重为81:19，年度计划投资额比重为73:27，相比往年社会投资对区域经济的带动作用更为突出，社会投资项目对全社会投资拉动的主导格局更为明显。
2、进一步打造和提升区域投资环境，不断增强发展后劲。
在全区经济稳步较快增长之际，更加积极地发挥民间投资对经济增长的内生动力作用，增强区域经济发展的可持续活力，按照三个集中、三化联动的要求，通过狠抓北部商城、物流二期、新青工业连片发展区、四川农机产业园等产业载体建设和公共配套建设，按照产业定位，加大招商引资力度，抓好项目推进，搞好项目包装推介，积极承接国际国内产业转移，吸引大企业、大集团入驻，增强发展后劲和动力。
3、进一步加强政府投资重点项目监管，切实提高投资效益。
按照《国务院关于投资体制改革的决定》、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》、《成都市人民政府关于进一步加强政府投资项目管理的意见》等文件要求，进一步健全和完善政府投资项目管理的办法，加强全过程管理，有效控制工程造价和建设工期，确保工程质量，提高投资效益。
一是健全和落实政府投资项目决策机制，坚持和完善“先规划、后项目”的投资决策指导思想，强化项目储备，建立政府投资项目决策管理的联动机制，加强政府投资资金的决策管理。
二是完善政府投资项目投建管“三分离”管理体制，规范政府投资公司作为投融资载体的职能定位，健全政府投资项目建设管理体系，完善政府投资项目代建制，改进政府投资项目运营管理。
三是强化政府投资项目前期工作和过程管理。
强化政府投资项目前期项目建议书、可行性研究报告、初步设计和综合概算的审批，加强项目设计、资金、招投标、工程监理、网上公
示、后评价等环节的过程管理，建立监督机制和责任追究及处罚机制。
4、加强产业(园区)招商，实现招商引资新突破。
努力打造投资比较优势，积极争取省、市支持新都工业与成德绵重大产业的生产配套协作，在规划导向用地性质、用地规模、资金与政策上支持新都工业集中发展区、物流中心、家具产业集中发展点建设，特别是利用新都工业集中发展机械制造业的主导产业优势、家具产业园的园区集聚优势，加强产业(园区)招商，实现招商引资在质和量上有新的突破。
5、抓好房地产管理，促进房地产市场健康发展。
扩大经济适用房建设规模，建立廉租住房、公租住房制度，搞好保障性住房工作，确保中、低收入家庭的住房条件逐步改善。
适应并认真贯彻国家宏观调控政策，促进房地产市场健康发展。
二〇一一年三月十八日。