建筑工程竣工验收
建筑工程竣工验收标准
建筑工程竣工验收标准建筑工程竣工验收是指在建筑工程全部完工后，由建设单位或者委托的专业验收机构对建筑工程的质量、安全、功能等进行检查和评定，以确定建筑工程是否符合设计文件和相关标准要求，是否具备交付使用的条件。
建筑工程竣工验收标准是保证建筑工程质量和安全的重要手段，对于保障人民群众生命财产安全、促进城乡建设和经济社会发展具有重要意义。
一、建筑工程竣工验收标准的内容。
1. 建筑质量标准，包括建筑结构的抗震、防火、抗风等能力，建筑材料的质量和使用寿命等方面的要求。
2. 建筑安全标准，包括建筑结构的稳定性、建筑设备的安全可靠性等方面的要求。
3. 建筑功能标准，包括建筑使用功能的实现程度、建筑内部环境的舒适性等方面的要求。
4. 建筑节能标准，包括建筑节能设计的实施情况、建筑节能材料的使用等方面的要求。
5. 建筑卫生标准，包括建筑内部环境的卫生情况、建筑材料的环保性能等方面的要求。
二、建筑工程竣工验收标准的实施。
1. 建设单位应当按照国家和地方相关规定，组织编制建筑工程竣工验收标准，并在建筑施工前制定相应的验收计划。
2. 建设单位应当按照建筑工程竣工验收标准的要求，组织施工单位进行建筑工程的施工，并对施工过程进行监督和检查，确保建筑工程符合相关标准要求。
3. 建设单位应当在建筑工程全部完工后，组织或委托专业验收机构对建筑工程进行竣工验收，对建筑工程的质量、安全、功能等方面进行全面检查和评定。
4. 建设单位应当对建筑工程竣工验收的结果负责，并对不符合相关标准要求的问题进行整改和处理，确保建筑工程符合交付使用的条件。
三、建筑工程竣工验收标准的意义。
建筑工程竣工验收标准是保障建筑工程质量和安全的重要手段，对于提高建筑工程质量、保障人民群众生命财产安全、促进城乡建设和经济社会发展具有重要意义。
建筑工程竣工验收标准的实施，可以有效规范建筑施工行为，提高建筑工程的质量和安全水平，促进建筑节能和环保工作的开展，推动建筑行业的健康发展。
建筑工程的竣工验收制度
建筑工程的竣工验收制度一、建筑工程竣工验收的目的和意义1. 确保建筑工程质量：竣工验收是建筑工程建设的最后一个环节，通过对建筑工程的全面检查，确保工程质量符合国家和行业的规定标准，为后续的使用和维护提供保障。
2. 保障人民生命财产安全：竣工验收对建筑工程的安全性进行严格把关，防止不合格工程投入使用，从而降低安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。
3. 规范建筑市场秩序：竣工验收制度有助于规范建筑市场秩序，提高建筑行业整体水平，促进建筑行业的健康发展。
二、建筑工程竣工验收的程序1. 申请验收：建设单位在建筑工程完工后，向有关部门提出竣工验收申请，提交相关材料。
2. 组织验收：有关部门收到申请后，组织专家对建筑工程进行现场检查，对工程的质量、安全等方面进行全面评估。
3. 出具验收报告：验收专家组根据现场检查结果，出具竣工验收报告，对工程的质量、安全等方面给予评价。
4. 审批验收：有关部门对竣工验收报告进行审批，如无异议，则批准建筑工程竣工验收。
5. 办理竣工备案：建设单位根据批准的竣工验收报告，办理建筑工程竣工备案手续。
三、建筑工程竣工验收的内容1. 工程质量：检查建筑工程的结构、设备、装修等方面的质量，确保符合国家和行业的规定标准。
2. 工程安全：检查建筑工程的消防、防雷、抗震等方面的安全设施，确保工程的安全性。
3. 环保要求：检查建筑工程的环保设施，如排水、排气、噪音等，确保符合环保要求。
4. 法律法规：检查建筑工程是否符合国家和地方的法律法规要求，如建设用地、规划许可等。
四、建筑工程竣工验收的注意事项1. 严格按照规定程序进行验收，确保验收工作的公正、客观。
2. 加强对验收人员的培训和管理，提高验收工作的专业水平。
3. 做好验收记录和资料的保存工作，为后续的使用和维护提供依据。
建筑工程竣工验收规定
建筑工程竣工验收规定一、总则。
建筑工程竣工验收是指施工单位按照国家有关规定，完成建筑工程主体结构、装饰装修、设备安装及相关配套工程的施工任务后，依法依规组织验收，经验收合格后，方可交付使用。
竣工验收是建筑工程施工全过程管理的重要环节，对于确保建筑工程质量、安全和功能的实现具有重要意义。
二、竣工验收的程序。
1. 施工单位应在竣工前向建设单位提交竣工验收申请，建设单位应在收到申请后，依法组织相关部门进行验收。
2. 竣工验收应按照国家有关规定进行，包括建筑工程质量验收标准、验收程序和验收内容等。
3. 竣工验收由建设单位组织，并应邀请相关设计、施工、监理单位及有关专家参加。
4. 竣工验收应当在建筑工程全部完工后进行，确保所有工程项目均已完成并符合相关标准和规定。
5. 竣工验收程序包括验收申请、验收组织、验收准备、验收过程、验收结果确认和验收报告编制等环节。
6. 竣工验收过程中，建设单位应当对建筑工程的主体结构、装饰装修、设备安装及相关配套工程进行全面检查和测量，确保各项工程符合设计要求和相关标准。
7. 竣工验收结果应当由建设单位和相关单位签署验收报告，并报送有关部门备案。
三、竣工验收的内容。
1. 主体结构验收。
主体结构验收是建筑工程竣工验收的重要内容之一，包括建筑物的基础、框架结构、墙体结构、屋面结构等方面的验收。
主体结构验收应检查建筑物的结构是否牢固、稳定，是否符合设计要求和国家相关标准。
2. 装饰装修验收。
装饰装修验收是建筑工程竣工验收的另一项重要内容，包括室内外装饰、地面铺装、墙面涂料、天花装饰、门窗安装等方面的验收。
装饰装修验收应检查装饰装修工程是否符合设计要求、是否达到美观、实用和安全的要求。
3. 设备安装验收。
设备安装验收是建筑工程竣工验收的重要内容之一，包括建筑物内外各种设备的安装验收，如电梯、空调、给排水、供暖等设备。
设备安装验收应检查设备的安装是否符合要求、是否能正常运行、是否达到相关标准和规定。
简述建筑工程竣工验收的条件和主要内容
建筑工程竣工验收是指建筑工程完工后，业主依法组织验收单位对建筑工程进行检查和确认，以确定建筑工程是否符合设计文件和相关规范要求，是否达到预定的使用功能和技术经济指标的活动。
建筑工程竣工验收的条件和主要内容对于保障建筑工程质量和安全具有重要意义。
下面将从条件和主要内容两个方面进行详细阐述。
一、建筑工程竣工验收的条件1. 完成施工及装饰工程。
建筑工程的主体结构、室内装修、附属设施、绿化景观等都需要完全完成，无未施工部位。
2. 通过相关检测合格。
建筑工程需要通过国家规定的相关检测，并取得相关的合格证书。
3. 完成验收资料。
包括工程竣工验收备案表、相关报告和证书、施工图纸等完整的验收资料。
4. 完成相关手续。
包括竣工环境保护验收手续、竣工消防验收手续等，所有相关手续需要办理完毕。
二、建筑工程竣工验收的主要内容1. 工程质量验收。
对建筑结构、外墙保温、屋面防水、室内装饰、给排水、电气等方面进行逐一检查，确认符合相关规范和设计要求。
2. 竣工图纸审核。
对施工图纸进行审核，确认实际施工情况与设计图纸一致，无违章违规建设行为。
3. 安全鉴定验收。
对建筑工程所处地区的地质、地基、地震、火灾等安全方面进行鉴定验收，确认建筑工程符合安全标准。
4. 使用功能验收。
对建筑工程的使用功能进行验收，包括功能空间是否符合要求、使用设备是否齐全、运行是否正常等方面的检查。
5. 环境保护验收。
对建筑工程所处的环境保护措施进行验收，确认符合国家相关环保要求。
6. 消防验收。
对建筑工程的消防设施进行验收，确认建筑工程在防火方面达到国家规定的标准。
建筑工程竣工验收的条件和主要内容对于保障建筑工程质量和安全具有重要意义。
只有严格按照相关验收标准进行验收，才能确保建筑工程达到规定的质量标准，并保障使用者的安全和利益。
建筑工程的竣工验收是建筑工程建设的最后一道程序，其重要性不言而喻。
竣工验收合格后，建筑工程方可投入使用，而工程质量和安全的保证则是竣工验收的首要任务。
建筑工程竣工验收规定
建筑工程竣工验收规定一、总则。
建筑工程竣工验收是指建筑工程完工后，由建设单位委托相关部门对工程质量、安全、环保等方面进行检查，确认工程是否符合相关标准和规定，达到验收标准后方可交付使用。
二、竣工验收的程序。
1. 建设单位提交申请。
建设单位在工程完工后，应向相关部门提交竣工验收申请，并提供相关资料和证明材料。
2. 相关部门组织验收。
相关部门应在收到申请后，组织专业技术人员进行验收。
验收内容包括工程质量、安全、环保等方面的检查。
3. 缺陷整改。
如在验收过程中发现工程存在质量问题或安全隐患，建设单位应在规定时间内进行整改，并重新申请验收。
4. 竣工验收报告。
相关部门应在验收完毕后出具竣工验收报告，确认工程是否符合相关标准和规定。
5. 验收合格。
如工程符合相关标准和规定，相关部门应出具竣工验收合格证书，建设单位方可交付使用。
三、竣工验收的内容。
1. 工程质量。
验收时应对工程的结构、材料、施工工艺等方面进行检查，确认工程质量是否符合相关标准和规定。
2. 安全。
验收时应对工程的安全设施、消防设备等方面进行检查，确认工程是否符合相关安全要求。
3. 环保。
验收时应对工程的环保设施、污染防治措施等方面进行检查，确认工程是否符合相关环保要求。
四、竣工验收的标准。
1. 国家标准。
建筑工程竣工验收应符合国家相关标准和规定，确保工程质量、安全、环保等方面达到国家标准要求。
2. 行业标准。
建筑工程竣工验收还应符合相关行业标准，确保工程质量、安全、环保等方面达到行业标准要求。
五、竣工验收的意义。
1. 保障工程质量。
竣工验收能够对工程质量进行全面检查，确保工程符合相关标准和规定，保障工程质量。
2. 保障施工安全。
竣工验收能够对工程的安全设施、消防设备等方面进行检查，确保工程符合相关安全要求，保障施工安全。
3. 保障环境保护。
竣工验收能够对工程的环保设施、污染防治措施等方面进行检查，确保工程符合相关环保要求，保障环境保护。
六、竣工验收的注意事项。
建筑工程施工竣工验收
建筑工程施工竣工验收建筑工程施工竣工验收包括两个环节：竣工验收和竣工验收备案。
在竣工验收环节，业主或委托方组织相关部门对工程进行检查，确认各项工作是否符合合同约定和技术标准；在竣工验收备案环节，业主或委托方将验收结果备案，并及时处理工程中存在的问题，促使工程尽快投入使用。
建筑工程施工竣工验收的流程主要包括以下几个步骤：一、准备工作1.确定验收方案：业主或委托方应根据工程的具体情况，制定详细的竣工验收方案，明确验收的内容、标准、程序和责任。
2.组织验收人员：业主或委托方应组织专业人员参与验收，确保验收的客观、公正性。
3.通知施工单位：业主或委托方应提前通知施工单位，确定验收时间和地点，确保双方能够协商一致。
二、竣工验收1.工程质量验收：验收人员应对工程整体质量进行检查，包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2.工程量验收：验收人员应核实工程量清单，确认工程量与合同约定一致，避免工程量纠纷。
3.工程安全验收：验收人员应对工程的安全设施和安全隐患进行检查，确保工程满足安全要求。
4.工程合格证书颁发：经验收合格后，业主或委托方应颁发工程合格证书，确认工程竣工验收合格。
5.整改问题：如发现工程存在质量问题或安全隐患，验收人员应提出整改要求，施工单位应及时整改，确保工程质量。
三、竣工验收备案1.备案手续：验收合格后，业主或委托方应将验收结果备案，包括工程合格证书、验收报告等文件。
2.处理问题：如果工程存在质量问题或安全隐患，业主或委托方应要求施工单位及时整改，并将整改结果备案。
3.工程使用：竣工验收备案后，工程可以正式投入使用，业主或委托方应做好后续的维护管理工作，确保工程长期安全可靠地使用。
建筑工程施工竣工验收是保障工程质量、促进工程完工的重要环节，只有经过严格的验收程序和规范的备案管理，才能确保工程的安全和可靠性。
在进行竣工验收时，业主或委托方应严格按照相关规定和标准进行操作，确保验收的客观、公正性，避免后续纠纷发生。
建筑工程竣工验收标准
建筑工程竣工验收标准
在建筑工程竣工验收中，会根据具体的项目性质和要求来制定相应的验收标准。
以下是一些常见的建筑工程竣工验收标准，供参考：
1. 工程质量标准：包括建筑结构、材料选用、施工工艺等方面的要求，以确保建筑物的牢固性、耐久性和安全性。
2. 设备设施标准：涉及电气、给排水、通风空调等设备的安装、调试及性能测试要求，以确保设备正常运行和满足相关规范和标准要求。
3. 室内装饰标准：包括墙面、天花、地板、门窗等室内装饰材料的选用、安装质量要求，以及室内环境的舒适性和美观要求。
4. 环保验收标准：包括室内外环境的噪声、震动、照明等方面的要求，以及建筑物对周边环境的影响控制要求。
5. 消防安全标准：涉及消防设施的设置、布局和性能要求，以及应急疏散通道和消防水源等的验收要求，以确保建筑物在火灾等突发情况下能够保障人员安全。
6. 其他相关标准：根据具体项目的特点，可能还需要考虑地质勘察报告、建筑设计图纸和规范要求等其他相关标准，以确保建筑工程的合规性和质量。
需要注意的是，以上只是一些常见的建筑工程竣工验收标准，
具体项目的验收标准还需要根据实际情况进行制定和补充。
在进行竣工验收过程中，应严格按照相关标准进行检查和测试，并记录相关数据和结果，以便对工程质量进行评估和验收。
建筑建设工程竣工验收报告
建筑建设工程竣工验收报告（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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建筑工程竣工验收
建筑工程竣工验收目录一、建筑工程竣工验收准备工作 (1)二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 (2)三、建筑工程竣工验收程序 (2)四、专项验收阶段 (4)五、验收简介及注意事项 (4)1.验收管控思路 (4)2.验收关键节点 (5)3.节能验收 (5)4.环保验收 (6)5.规划验收 (6)6.规划验收 (7)7.消防验收 (7)8.人防验收 (8)9.质检验收 (9)一、建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）;监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
建筑工程竣工验收标准
建筑工程竣工验收标准在建筑工程中，竣工验收是非常重要的一环，它可以确保工程的质量达到规定的标准，并保障使用安全。
合理的竣工验收标准能够有效地提高工程质量，减少事故风险。
本文将根据建筑工程竣工验收的需求和要求，对竣工验收标准进行详细讨论。
一、验收项目及要求1. 建筑结构：（1）混凝土结构：验收时应检查混凝土的固化质量、强度及其表面平整度。
（2）钢结构：验收时应检查焊接接头、防腐措施、结构连接等是否合格。
2. 建筑设备：（1）电气设备：验收时应检查设备的安装质量、运行状态、线路连接是否符合安全要求。
（2）给排水设备：验收时应检查水管、维修口、排水口等设备是否安装牢固、通畅。
3. 室内装饰：（1）地面：验收时应检查地面平整、防滑、耐磨等。
（2）天花板：验收时应检查接缝是否牢固、装饰材料是否环保。
（3）墙面：验收时应检查墙面平整度、装饰材料的安装质量。
4. 竣工图纸及资料：（1）验收时应检查竣工图纸是否与施工图纸一致，是否符合规范要求。
（2）应提供工程质量检验报告、材料购进验收记录、工程变更资料等。
二、验收程序1. 提交验收申请：承建单位在工程竣工后，应向主管部门提交竣工验收申请，并提供相关资料。
2. 前期准备工作：主管部门接到申请后，应指派专业人员组成验收小组，并做好准备工作，包括查阅相关文件、整理验收资料等。
3. 现场勘查：验收小组对工程进行现场勘查，对建筑结构、设备、装饰等进行全面检查，发现问题及时记录。
4. 现场检测：验收小组对工程中的关键部位、关键设备进行必要的检测，以确保其质量符合要求。
5. 整理报告：验收小组根据勘查和检测结果，编写验收报告，并提出合理的处理意见。
6. 报批及验收：验收小组向主管部门提交验收报告，并提出是否合格的结论。
主管部门对报告进行审核后，决定是否通过验收。
若通过验收，则颁发合格证明。
三、验收标准的重要性1. 保障工程质量：严格的竣工验收标准可以有效地防止工程质量问题的出现，确保工程的安全可靠。
建筑工程竣工验收规定
建筑工程竣工验收规定一、前言建筑工程竣工验收是指建设单位按照国家相关法规与规定，通过对建筑工程的定性与定量评估，确认其达到设计和技术规范要求，具备使用功能和安全性的程序。
本文旨在总结建筑工程竣工验收的规定，以便建设单位和相关人员能够遵循相关规范，保障建筑工程的质量和安全。
二、竣工验收的程序1.申请建筑工程竣工验收的开始，建设单位需要向主管部门提交竣工验收申请书，并提供所有要求的相关材料。
2.组织验收主管部门将组织相关技术人员，对建筑工程进行验收。
验收人员应具备相应的资质和经验。
3.验收标准验收标准是评估建筑工程质量的重要指标。
根据不同的建筑性质和用途，可以参考相关建筑设计规范和行业标准制定相应的验收标准。
4.抽查取样在实际验收过程中，验收人员可以通过抽查取样的方式，对建筑材料、结构构件等进行检测和试验，以确保其质量和安全性。
5.竣工验收合格证书当建筑工程符合规定的验收标准后，主管部门将颁发竣工验收合格证书，并批准建筑的正式使用。
三、竣工验收的内容1.建筑工程设计文件的审查在竣工验收过程中，主要包括建筑工程的施工图设计文件、规划许可证、招标文件等的审查，以确保建筑的设计符合相关法规和规定。
2.工程施工的质量验收通过对建筑结构、装修装饰、给排水系统、电气系统等进行检查，确保建筑工程施工质量符合规定。
3.建筑设备的验收对于建筑工程中安装的各种设备，如电梯、消防设备等也要进行相应的验收，以保证其质量和安全性。
4.建筑物的环境保护验收建筑工程竣工后，需要对环境保护措施的落实情况进行验收，以确保建筑物对环境的影响符合规定的标准。
5.建筑物的消防验收建筑工程完成后，应进行消防验收，确保建筑物的消防设施完善，消防通道畅通，以保障人员的生命安全。
四、评定竣工验收结果1.合格当建筑工程的各项验收内容均符合规定的标准时，主管部门将评定竣工验收结果为“合格”，并核发竣工验收合格证书。
2.不合格若发现建筑工程在验收过程中出现重大问题或不符合验收标准，主管部门将评定竣工验收结果为“不合格”，并要求建设单位进行整改。
建筑工程竣工验收办法
建筑工程竣工验收办法建筑工程竣工验收是指在建筑工程全部或部分完成后，根据相关标准和规定进行的一项必要程序。
通过竣工验收，可以验证建筑工程是否符合法律法规、规范和技术要求，保障工程质量和安全。
以下是建筑工程竣工验收的办法和流程。
一、竣工验收的基本原则1.合法性原则竣工验收必须在法律法规和相关标准规范的框架下进行，保证建筑工程合法合规。
2.公正性原则竣工验收需公正、客观、公平地进行，不得有偏袒或不公正对待的情况发生。
3.科学性原则竣工验收需基于科学的技术标准和方法，确保评价结果准确可靠。
二、竣工验收的主要内容1.遗留问题整改验收前，施工单位需针对工程存在的问题进行整改，确保工程达到规范要求。
2.技术文件审查验收评审组对施工单位提供的技术文件进行审查，包括设计图纸、施工记录、质量检测报告等。
3.现场勘察与测量验收评审组对建筑工程现场进行勘察和测量，核实施工质量与设计符合情况。
4.工程质量评定通过抽样检查、检测和试验等方式，评定建筑工程的质量是否满足相关标准和规范要求。
5.安全评估对建筑工程的结构安全、消防安全、电气安全等进行评估，确保工程安全可靠。
6.竣工验收报告验收评审组根据验收结果，编制竣工验收报告，详细记录验收过程、评定结果和存在的问题。
三、竣工验收的程序流程1.申请施工单位在工程竣工时，向建设单位递交竣工验收申请，提交相关技术文件和报告。
2.评审组组建建设单位组建竣工验收评审组，成员由建设、设计、监理等相关方面人员组成。
3.勘察与检查验收评审组对建筑工程现场进行勘察、检查和测量，核实施工质量和安全情况。
4.技术文件审查评审组对施工单位提供的技术文件进行审查，确认是否符合规范和法律要求。
5.质量评定通过抽样检查、检测和试验等方式，评定建筑工程的质量是否达到相关标准和规范。
6.安全评估对建筑工程的结构安全、消防安全、电气安全等进行评估，确保工程安全可靠。
7.问题整改施工单位在评定过程中发现的问题，需及时整改到位，确保工程质量符合要求。
建筑工程项目竣工验收程序
建筑工程项目竣工验收程序一、竣工验收的目的和意义建筑工程竣工验收是指在工程全部或部分建成后，对工程质量、安全等方面进行全面检查和评定，确定其是否符合相关标准要求，以确保工程质量和安全达到预期目标。
竣工验收程序的执行，有助于确保建筑工程达到设计要求、提高工程质量、保障施工安全、保证工程交付使用的合法性和可靠性。
二、竣工验收的程序1. 提交申请建设单位应在工程完工后，向工程主管部门提交竣工验收申请，并附上所有必要的材料和文件。
2. 资料审查工程主管部门对提交的申请材料进行审查，包括施工图纸、工程合同、施工记录等，以确保相关文件的真实性和合法性。
3. 现场勘察工程主管部门组织专业技术人员进行现场勘察，对建筑结构、设备设施、施工质量等方面进行检查，以核实工程实际情况与设计文件的一致性。
4. 检测验收根据建筑工程的特点和需要，对工程质量进行检测验收，包括建筑物的结构、土壤基础、设备设施等方面的检测。
必要时还可以进行静载试验、抗风试验等。
5. 安全鉴定工程主管部门会邀请相关单位对建筑工程的安全性进行鉴定，以确保工程在使用期间能够满足安全要求。
6. 技术资料审核竣工验收还需要对施工过程中的技术资料进行审核，包括工程量清单、验收记录、试验报告等，以确保工程的技术依据和施工过程的真实性。
7. 验收结论经过以上的步骤，工程主管部门会对建筑工程进行综合评定，并作出验收结论。
如果工程符合要求，将颁发竣工验收合格证书；如果存在问题，将提出整改要求，并给予相应的期限。
三、竣工验收的重要注意事项1. 严格执行法律法规和相关标准，确保工程质量和安全。
2. 保留好施工过程中的所有证据材料，以备竣工验收时的需要。
3. 建设单位要配合工程主管部门的现场勘察和检测工作。
4. 建设单位需要提前准备好所有相关资料，并确保其真实性和完整性。
5. 在竣工验收过程中，要及时整改发现的问题，并配合相关单位进行必要的改善工作。
总之，建筑工程项目竣工验收程序是确保工程质量和安全的重要环节，必须严格按照相关标准和程序进行，以保证工程的合法性和可靠性。
简述建筑工程竣工验收
简述建筑工程竣工验收
建筑工程竣工验收是指当一个建筑工程完成所有施工工作后，由相关部门或权威机构对该工程进行检查、评估和验收的过程。
建筑工程竣工验收的目的是确保建筑物的安全、质量和功能满足相关规范和标准，保障使用者的生命财产安全。
验收包括对建筑物结构、建筑材料、装修工程、消防设施、给排水系统等各个方面进行全面检查。
在建筑工程竣工验收中，相关部门会派遣专业人员对整个工程进行检查。
他们会验证建筑物的设计是否符合规范，施工质量是否达到要求。
同时，他们还会检查建筑物的外观是否完好，内部环境是否符合要求，消防设施是否齐全等。
如果发现不符合要求或存在问题的地方，会要求施工方进行改正和整改。
建筑工程竣工验收是一个非常重要的环节，它直接关系到建筑物的使用安全和质量。
一次合格的验收是确保建筑物正常使用的基础，也是相关部门对建筑工程质量的评判标准。
因此，无论是建设单位还是施工方都应该高度重视建筑工程竣工验收的工作，确保每一个建筑工程都能够顺利通过验收。
建筑工程竣工验收规定
建筑工程竣工验收规定建筑工程竣工验收是指在经过设计、施工、监理等环节后，对建筑工程的质量、安全、功能等进行全面检查和评估的程序。
竣工验收是确保建筑工程符合相关标准和技术规范，以及满足使用要求的重要环节。
下面将详细介绍建筑工程竣工验收的规定和相关事项。
一、竣工验收的目的与重要性竣工验收的目的在于鉴定建筑工程的合格性，确保其符合安全、功能、质量等方面的要求。
通过严格的竣工验收，可以避免建筑工程在使用过程中出现安全隐患，保障建筑物的安全性。
同时，竣工验收还可以评估工程质量的达标情况，以确保项目按照规划和设计的要求进行施工。
因此，竣工验收是建筑工程管理的重要环节。
二、竣工验收程序1. 准备工作在进行竣工验收前，需要完成一系列准备工作。
首先，施工单位应提交竣工图纸、设计变更文件和施工总结材料。
监理单位对这些材料进行审查，并编制竣工验收方案。
另外，需要办理相关政府部门的验收手续，并通知相关方参加验收。
2. 现场检查竣工验收的核心环节是现场检查。
验收组由有关单位和专家组成，对建筑工程进行全面检查。
检查内容包括建筑结构、消防设施、供水排水设施、电气设备等方面。
根据不同类型的建筑工程，还可以增加相应的检查标准和内容。
检查过程中，应及时记录发现的问题，并提出整改意见。
3. 验收报告验收组在现场检查结束后，需要编写竣工验收报告。
报告应包括建筑工程的基本情况、验收依据、现场检查情况、存在的问题及整改意见等内容。
如果发现严重问题，可以建议不予验收或者要求重新整改。
报告应由监理单位负责整理和归档，同时提交给建设单位和相关部门。
4. 竣工验收证书建设单位在收到竣工验收报告后，如没有异议，需按照相关程序办理竣工验收证书。
竣工验收证书是建筑工程竣工验收的正式文件，具有法律效力。
验收证书中应明确建筑物的设计单位、施工单位、监理单位等信息，以及验收日期和结论。
三、竣工验收的标准和要求1. 安全性建筑工程的安全性是竣工验收的首要要求。
建筑工程验收与竣工验收
确保建筑工程的质量、安全和合规性，保障人们的生命财产安全，同时为项目 的竣工验收和交付使用提供依据。
验收的分类
按阶段划分
可分为施工前检验、施工中检验和施工后检验。施工前检验包括对施工图纸、施 工组织设计的审查等；施工中检验包括对建筑材料、施工工艺、设备安装等的检 查；施工后检验包括对建筑物的整体结构、功能等进行全面检测。
检验范围不同
工程验收主要针对建筑工程的各个阶段进行检验，而竣工 验收则是对整个建筑工程进行全面检验。
参与人员不同
工程验收通常由施工单位和监理单位参与，而竣工验收则 由建设单位、施工单位、监理单位等相关单位共同参与。
重要性不同
工程验收是施工过程中对工程质量的重要检验环节，而竣 工验收则是整个建筑工程质量评估的重要环节，对于保证 建筑工程质量和安全性至关重要。
定义
竣工验收是指建筑工程完工后，由建设单位组织相关单位对 工程进行全面检查，确认工程是否符合设计要求和施工规范 ，并对检查结果进行评估的过程。
重要性
竣工验收是建筑工程质量控制的最后一道关口，是保证工程 安全、质量、环保等方面的重要措施，也是工程投入使用前 的必要程序。
竣工验收的条件与标准
条件
竣工验收应满足以下条件：工程已按设计要求完成，能满足使用要求；各种设备安装调试完毕，运行正常；工程 质量符合国家及地方现行施工规范、标准和设计要求；各种资料齐全、完整。
资料审查
资料审查是竣工验收的另一个重要环 节，应认真核对各种资料是否齐全、 完整、真实。
保持公正客观
在竣工验收过程中，应保持公正客观 的态度，不受任何外界因素的影响。
03
验收不合格的处理
验收不合格的原因分析
施工质量问题
建筑工程竣工验收制度
建筑工程竣工验收制度是我国工程建设领域中的一项重要制度，旨在确保工程质量、安全和社会公共利益。
本文将从竣工验收制度的定义、法律法规依据、验收程序、责任主体等方面进行详细阐述。
一、竣工验收制度的定义建筑工程竣工验收制度是指在建筑工程已按照设计要求完成全部施工任务，准备交付给建设单位投入使用时，由建设单位或有关主管部门依照国家关于建筑工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。
建筑工程的竣工验收是项目建设全过程的最后一道程序，是对工程质量实施控制的最后一个重要环节。
二、法律法规依据1.《建筑法》：我国《建筑法》第三十三条规定，建筑工程竣工后，应当进行竣工验收。
竣工验收应当由建设单位组织，有关主管部门应当对竣工验收进行监督。
2.《建筑工程质量管理条例》：该条例第二十四条规定，建筑工程竣工后，建设单位应当组织竣工验收。
竣工验收应当依照国家关于建筑工程竣工验收的规定进行。
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》：该标准是我国建筑工程施工质量验收的基本依据，对竣工验收的程序、内容、方法等进行了详细规定。
三、验收程序1.验收准备：建设单位应当组织编制竣工验收报告，并对工程质量、安全、进度等方面进行自检。
2.验收申请：建设单位向有关主管部门提交验收申请，并提交相关资料。
3.验收监督：有关主管部门对竣工验收进行监督，确保验收程序的合法性、合规性。
4.验收组组成：验收组由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关方组成。
5.验收检查：验收组对工程质量、安全、进度等方面进行检查，查验相关资料。
6.验收结论：验收组根据检查情况，对工程是否符合设计要求和工程质量标准作出结论。
7.验收备案：建设单位将竣工验收报告和相关资料报送有关主管部门备案。
四、责任主体1.建设单位：建设单位是竣工验收的主体，负责组织、协调、监督整个验收过程，并对工程质量承担首要责任。
2.设计单位：设计单位应当对设计文件的真实性、合法性、有效性负责，并参与验收工作。
建筑工程竣工验收规范
建筑工程竣工验收规范一、总则建筑工程竣工验收是指在施工单位完成工程建设任务后，依据相应的规范和标准对工程进行检查、检验和评定的过程。
其目的是确保建筑工程的安全性、可靠性和符合设计要求，达到规范规定的技术和质量要求，以保证工程的正常使用和生命周期。
二、验收程序1. 验收的准备工作在进行建筑工程竣工验收之前，施工单位应做好以下准备工作：（1）提交全部设计文件和其他相关图纸资料；（2）提供完整的工程质量检测报告和相关试验数据；（3）整理完善工程操作手册和维修保养手册；（4）清理工地并将其恢复原貌；（5）组织相关人员参加竣工验收工作。
2. 验收的主要内容建筑工程竣工验收的主要内容包括以下几个方面：（1）施工单位的资质和相关证明文件；（2）工程项目设计文件的合规性和合理性；（3）主要构件和材料的质量；（4）工程结构和安全性；（5）工程设备和系统的安装和调试；（6）工程部位的卫生和环境保护；（7）工程的运行和使用说明。
3. 验收的方法和标准建筑工程竣工验收应根据相应的规范和标准进行，包括但不限于以下几个方面：（1）国家建筑工程质量验收规范；（2）国家建筑工程质量标准；（3）相关行业标准和技术规范。
三、验收结果与评定1. 验收结果的判定根据实际验收情况，建筑工程竣工验收的结果可以分为以下几种情况：（1）合格验收：工程符合设计要求，达到相关标准和规范的要求；（2）有条件验收：工程的某些方面存在一些问题，但不会影响工程的正常使用；（3）待整改验收：工程存在一些重要问题，需要施工单位进行整改后重新验收；（4）不合格验收：工程严重不符合设计要求，未达到相关标准和规范的要求。
2. 验收结果的评定根据验收结果，对建筑工程进行评定，可分为以下等级：（1）优秀：工程达到优秀水平，质量卓越；（2）良好：工程达到良好水平，质量可靠；（3）合格：工程达到合格水平，质量符合规范；（4）不合格：工程未达到合格水平，质量严重问题。
四、验收的监督和管理1. 监督机构和责任建筑工程竣工验收的监督工作由相关部门负责，具体责任如下：（1）政府监管部门：负责对建筑工程竣工验收进行监督和管理；（2）专业监理机构：负责对工程建设全过程进行监督和检测；（3）业主委员会或业主代表：参与工程竣工验收过程，确保其权益。
建筑工程竣工验收标准
建筑工程竣工验收标准一、引言建筑工程竣工验收是指在施工完成后，根据相关法律法规和技术标准对建筑工程进行全面检查和评估的过程。
建筑工程的质量水平直接关系到人们生活和工作的舒适度与安全性，因此建筑工程竣工验收标准至关重要。
本文将介绍建筑工程竣工验收的基本标准和要求。
二、基本标准1. 安全性标准建筑工程竣工验收的首要标准是安全性。
工程结构、设备和配套设施必须符合规范和要求。
建筑物的承重墙、柱、梁的截面尺寸、钢筋配筋、砼强度等必须符合设计要求，以确保建筑物的整体稳定性。
此外，电气设备、消防设备等的安装和运行也必须符合相应的安全标准，以确保人员的生命安全和财产安全。
2. 环境保护标准建筑工程竣工验收的另一个重要标准是环境保护。
建筑物必须符合相关环保法律法规的要求，包括建筑物周围的土壤和地下水的保护、噪音和振动的控制、废水和废弃物的处理等。
此外，建筑物应合理设计通风、排烟和供暖系统，确保室内空气质量达标。
3. 资源利用标准建筑工程竣工验收还要求建筑物的资源利用符合可持续发展的原则。
建筑材料的选用应尽量节约能源和资源，减少对环境的污染。
建筑物的设计和施工过程也应尽量节约能源和材料，提高建筑物的整体能效。
建筑物的节能措施和设备的能效指标应符合国家和地方政策的要求。
4. 功能和使用便利性标准建筑工程竣工验收还要考虑建筑物的功能和使用便利性。
建筑物的布局和空间划分应满足使用者的需求，不同用途的房间应具备相应的功能设施和装修要求。
建筑物的设施设备应满足人们的日常生活和工作需要，如供水、照明、通风、排水等。
同时，建筑物的辅助设施，如电梯、楼梯、通道、停车场等也应满足安全和便利的要求。
三、验收要求建筑工程竣工验收的具体要求包括以下几个方面：1. 施工图纸和技术文件齐全，并符合设计要求；2. 建筑材料符合国家或行业标准，并具备相应的合格证明；3. 已完成的工程结构符合设计要求，其验收标准应通过评估；4. 根据不同的功能和用途，建筑物配套设施的设计和安装是否符合相应标准；5. 建筑物的环境保护设施是否齐全，并符合相关法律法规的要求；6. 建筑物的安全设施和消防设备是否符合国家或地方的标准；7. 工程质量验收过程中发现的问题是否及时整改，并具备相应的验收记录。
建筑工程验收
建筑工程验收建筑工程验收是指在建筑工程竣工后，由建设单位委托专业验收机构进行检查、测试、评定，并达到相应标准后，对工程的质量、安全、合规性等各方面进行确认的一项程序。
本文将从验收的目的、验收的内容和程序以及验收的标准等方面进行论述。
一、验收的目的建筑工程验收的目的在于确保工程的质量和安全，保证工程符合相应的设计要求和相关标准。
通过验收程序，可以发现和解决工程中存在的问题，并对工程质量进行评估，确保工程的可靠性和持久性。
二、验收的内容和程序1. 验收的内容建筑工程验收的内容包括但不限于以下几个方面：（1）结构验收：对建筑结构的强度、稳定性、耐久性等进行检查，确保结构满足设计要求，并能承受正常使用和自然灾害的影响。
（2）装饰验收：对室内外装饰材料和装饰工艺进行检查，包括地面、墙面、天花板的平整度、表面处理、颜色搭配等，确保装饰符合设计要求并具有良好的美观效果。
（3）设备验收：对建筑设备的安装和调试情况进行检查，包括电力、通风、给排水、暖通等系统的正常运行和安全性能。
（4）环境验收：对建筑工程周边环境的影响进行评估，确保工程不会对环境造成严重的污染和破坏。
2. 验收的程序建筑工程验收的程序主要包括以下几个环节：（1）申请验收：由建设单位向验收机构提出申请，提交相关材料，包括工程竣工图纸、质量检测报告、竣工验收报告等。
（2）初步验收：验收机构对工程进行初步检查，包括实地勘察、检查工程图纸和技术文件的完整性等。
（3）检测和测试：验收机构对工程进行必要的检测和测试，以验证工程的质量和安全性能。
（4）评定和报告：验收机构对检测和测试结果进行评定，并出具验收报告，将工程质量和安全情况进行评估和总结。
（5）整改和复验：如验收中存在问题，建设单位需整改，并向验收机构提供整改材料。
验收机构将根据整改情况进行复验，确保问题得到解决。
三、验收的标准建筑工程验收的标准主要包括相关的法律法规、国家标准和行业规范。
根据不同的工程类型和用途，验收标准会有所不同。
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建筑工程竣工验收（涉及单位和事项最全的流程）建筑工程竣工验收有哪些准备工作？建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）、勘察单位：编制质量检查报告（4）、设计单位：编制质量检查报告（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。
建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
建筑工程竣工验收备案准备的资料工程竣工验收备案（由建设单位操作）备案准备的资料：1、《建设工程竣工验收报告》2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（7）、消防验收文件或准许使用文件；（8）、环保验收文件或准许使用文件；（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（10）、燃气工程验收文件；（11）、《广州市建设工程质量保修书》；（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
建筑工程竣工验收备案程序1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。
组织现场验收主要内容（1）整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，并经监理单位认可签署意见后，向业主（总包方）提交“工程验收报告”，然后由业主（总包方）组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。
（2）业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。
建筑工程竣工验收程序1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：(1)《建筑工程消防验收申报表》;(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;(4)竣工图;(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单2、工程验收的人员不应少于2人。
重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。
3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。
6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。
从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的，可以延长至30日。
在规定的期限内不予答复，即为同意。
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。
一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。
9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;(4)有其它重大问题的。
10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。
单位工程竣工质量初验（专家验收组核查）一、组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）1、竣工验收组织机构必须包括下列人员：①建设单位：项目负责人及相关管理人员；②监理单位：项目总监及相关专业监理人员；③设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员；④施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员；⑤其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员。
2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续：①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符；②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）；③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。
二、单位工程竣工初验程序1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。
2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位；4、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》；三、单位工程初验要求1、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。
2、对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查；3、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。
针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。
初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。
监理单位应对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。
力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。
四、单位工程竣工质量初验应具备的条件1、单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件；2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
五、填写相关资料1、单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况；2、对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见；3、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。
3、监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位；4、勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位；5、设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位；商品住宅逐套竣工质量验收商品住宅逐套竣工质量验收，建设单位应在专家验收组验收核查合格的基础上，报请质量监督站对商品住宅进行分户竣工质量监督核查；商品住宅分户质量验收合格后，方可进行工程质量竣工质量验收；一、确定逐套检验核查时间1、建设单位应按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》（以下简称《规则》）及《宣城市建委关于加强建筑工程施工质量验收管理的通知》（以下简称《通知》）完成逐套检验程序，填写《检验结果表》、《检验记录表》和《商品住宅建筑质量合格证明》后方可提请质监机构进行逐套检验核查；2、逐套检验核查可在竣工验收前进行，也可与竣工验收一起进行；为简化验收手续，正常情况下要求与竣工验收一起进行；3、建设单位申请逐套检验核查应提前5个工作日告知。
申请竣工验收前组织逐套检验核查的，应提交竣工验收资料；申请与竣工验收同时组织逐套检验核查的，尚应提交竣工验收其它相关资料；4、收文窗口核对逐套检验资料完整性后，确定逐套检验核查时间二、逐套检验核查根据《通知》，工程质量监督机构的核查内容应包括：逐套检验小组成员是否按规定组成；逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录；逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改；实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等。
1.检验组织机构检查逐套检验小组应当由下列人员组成：①建设单位项目负责人②施工单位项目经理、项目技术负责人③监理单位项目总监及各专业监理工程师④依照合同约定应当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司应当委派专业的人士2、逐套检验内容检查逐套检验项目应包括下列工程：①建筑、结构工程②门窗安装工程③地面、墙面和顶棚面层④防水工程⑤空调、制冷系统安装工程⑥给水、排水系统安装工程⑦室内电气安装工程⑧燃气工程⑨其他可能产生质量缺陷或需要逐套检查的内容逐套检验具体项目必须符合《规则》的规定及《逐套检验方案》的要求。