造价分析80则
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总
框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
通信工程造价分析范文
通信工程造价分析范文近年来，随着信息技术的快速发展，通信工程在社会经济发展中扮演着愈加重要的角色。
通信工程的建设不仅是社会信息化的关键环节，也是推动经济发展的重要基础设施之一、因此，对通信工程造价进行全面分析，从而合理控制投资成本，提高工程的质量和效益，具有重要的理论意义和实际价值。
首先，通信工程的造价分析应包括工程预算和成本分析两个方面。
工程预算是指根据工程的设计和施工要求，编制出施工工程所需的各种材料和劳务费用的明细表，以及各种专项费用、管理费用和利润的合理比例。
成本分析则是对已经完工的项目进行成本核算和分析，包括对实际投资成本的确认和对各项成本进行细化、分析，进而为以后类似项目的预算和成本控制提供有益的参考。
其次，通信工程造价分析应包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本主要包括人工成本、材料成本、机械使用费和施工管理费等，是直接用于工程建设的成本项目。
间接成本则是指在工程建设过程中必要的但不直接与施工相关的费用，如综合管理费、土地征用费、水电费等。
通过对直接成本和间接成本的分析，可以全面掌握工程造价的细节和构成，从而为后续的工程成本控制和调整提供依据。
再次，通信工程造价分析应注意与市场情况密切相关。
随着通信技术的快速发展，通信工程市场竞争日益激烈，价格波动较大。
因此，在通信工程造价分析过程中，应结合市场行情，对材料和劳务的价格波动进行合理的预测和分析，从而为工程预算的编制和成本管控提供准确的信息支持。
最后，在通信工程造价分析中要注重风险管理和效益评估。
通信工程建设的过程中存在较多的风险，如工程质量风险、交通运输风险和自然灾害风险等。
因此，在造价分析的过程中，应对各种风险进行充分的评估和论证，为风险防范和应对提供有益的决策依据。
同时，在通信工程造价分析中，要结合工程的实际效益进行评估，从而为投资者和决策者提供明晰的工程效益和回报。
综上所述，通信工程造价分析是现代通信工程建设不可或缺的重要环节，对于提高工程投资的效益和控制风险具有重要的作用。
工程造价案例分析与计算(汇总)
工程造价案例-—类型分析与解题思路一、预算造价计算1、玉溪市区的某单位新建一幢9层框架结构的综合楼，建筑面积为4800m2,室外标高为—0.3m，第一层层高为4。
8m，第二至第九层的层高均为3.6m，女儿墙高为0.9m,出屋面楼梯间层高为2。
8m，工程于2008年1月10日开工。
2、该工程根据设计施工图、《云南省建设工程造价计价规则》计算出直接工程费为568.32万元，其中：人工费为101。
04万元（工日单价为34.77元/工日）；机械费为88.04万元.措施费可计:(1）661号文规定项目；（2)综合脚手架费用;(3)工程定位复测等的费用。
根据以上已知条件，计算该综合楼的建筑工程预算造价。
[题型] 已知部分条件,补记措施费，确定拦标价。
［解题思路］先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序二、拦标价计算[背景材料］昆明某大学呈贡新区拟建一栋六层全框架结构教学楼,层高4。
2米，建筑面积12000m2,于2008年1月15日发售招标文件.某造价咨询公司按现行“拦标价”编制依据编制出：分部分项工程费1188万元(其中：人工费158万元,机械费80万元）；模板、垂直运输、大机三项费共50万元。
还须计算：(1)综合脚手架费用；（2）每层600m2做天棚抹灰的满堂脚手架费用；（3）按云建标[2006］661号文应计取的费用；（4）夜间施工（合同工期210天，定额工期240天）费用：（5）工程定位、复测、垃圾清运等费用;（6）按省建设厅211号、295号文件应计取的费用。
请完整的计算出拦标价的各项费用。
（单位为万元，保留小数后三位）［题型］已知部分条件，补记措施费，确定拦标价.［解题思路] 先计措施费，补充完已知条件，走完造价计算程序三、拦标价计算昆明某县城拟建造20栋度假别墅,已计算出拦标上限值的以下部分:分部分项工程费135万元（其中:人工费18．3万元,机械费8．5万元)，部分措施费20万元。
经复核还有以下费用未计入：1、业主要求该工程的装饰部分进行分包，装饰部分的造价为50万元，总承包服务费按分包专业造价的6％计取；2、砌筑综合脚手架;3、业主在招标文件中载明工程工期为165天，但按照工期定额计算出该项目工期为180天，应计算相应的夜间施工增加费；4、C25现浇零星构件2Om3，主要材料市场价格：42．5水泥340元／t；碎石38元／m3;细砂66元／m3,其它材料价格按消耗量定额上的单价计算。
造价师工程造价案例分析真题及答案
2009年造价师工程造价案例分析真题及答案试题一：20分102009年初,某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目;已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目,投资额为500万元;自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%;拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为1年,运营期为6年,项目全部建设投资为700万元,预计全部形成固定资产;残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回;2.运营期第1年投入流运资金150万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回;3.在运营期间,正常年份每年的营业收入为1000万元,总成本费用为500万元,经营成本为350万元,营业税及附加税率为6%,所得税率为25%,行业基准收益率10%,行业基准投资回收期为6年;4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%,营业收入与经营成本也为正常年份的60%,总成本费用为400万元,投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力;5.为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容;问题：1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额;2.编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入答题纸表1-1中,并计算项目投资财务净现值所得税后;3.列式计算该项目的静态投资回收期所得税后,并评价该项目是否可行;计算结果及表中数据均保留两位小数表1-1 项目投资现金流量某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价,经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性F1、经济合理性F2、结构可靠性F3、外形美观性F4、与环境协调性F5五项评价指标,各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多,F3比F1重要,F1和F2同等重要,F4和F5同等重要,经过筛选后,最终对A、B、C三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表.表各方案评价指标的评价结果和估算总造价表1.用0—4评分法计算各功能的权重,将计算结果填入答题纸表中;2.用价值指数法选择最佳设计方案,将计算结果填入答题纸表和表中;3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元,设计使用年限均为50年,基准折现率为10%,用寿命周期年费用法选择最佳设计方案;表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数表功能权重计算表表各方案功能指数计算表表各方案价值指数计算表试题三：20分17某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目;该项目除厂房及有关设施的土建工程外,还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程;厂房范围内地址勘察资料反映地基调价复杂,地基处理采用钻孔灌注桩;招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理;该项目厂房土建工程更有A、B、C、D、E共五家施工单位参加投标,资格预审结果均合格;招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装;评标原则及方法如下：1.采用综合评估法,按照得分高低排序,推荐三名合格的中标候选人;2.技术标共40分,其中施工方案10分,工程质量及保证措施15分,工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分;3.商务标共60分;1若最低报价低于次低报价15%以上含15%,最低报价的商务标得分为30分,且不再参加商务标基准价计算；2若最高报价高于次高报价15%以上含15%,最高报价的投标按废标处理；3人工、刚才、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息,若低于该价格10%以上时,评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清；4以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价60分,报价比基准价每下降1%扣1分,最多扣10分,报价比基准价每增加1%扣2分,扣分不保底;各投标单位的技术标得分和商务标报价见表、表;表各投标单位技术标得分汇总表表各投标单位报价汇总表评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清,说明补正;问题：1.该项目应采取何种招标方式如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标,划分时应当综合考虑的因素是什么本项目可如何划分2.按照评标办法,计算各投标单位商务标得分;3.按照评标办法,计算各投标单位综合得分,并把计算结果填入答题纸表中;4.推荐合格的中标候选人,并排序;计算结果均保留两位小数表综合得分计算表试题四：20分19某工程合同工期37天,合同价360万元,采用清单计价模式下的单价合同,分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价、规费为人、材、机费和管理费与利润之和的%,税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的%,业主草拟的部分施工合同条款内容如下：1.当分布分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时,可以调整综合单价；条证方法是：由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格;2.安全文明施工措施费,根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整,专业工程措施费不予调整;3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过10%时,价格不予调整,超过10%时,可以按实际价格调整;4.如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件,工期可以顺延,损失费用均由承包商承担;在工程开工前,承包商提交了施工网络进度计划,如图所示,并得到监理工程师的批准;图施工网络进度计划单位：天施工过程中发生了如下时间：事件1：清单中D工作的综合单价为450元/m3,在D工作开始之前,设计单位修改了设计,D工作的工程量由清单工程量4000m3增加到4800m3,D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元;事件2：在E工作施工中,承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备,设备到场后检验法相缺少一关键配件,使该设备无法正常安装,导致E工作作业时间拖延2天,窝工人工费损失2000元,窝工机械费随时1500元;事件3：H工作时一项装饰工程,其市面石材由业主从外地采购,由石材厂家供货至现场,但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨,使得石材运至现场的时间拖延,造成H工作晚开始5天,窝工人工费损失8000元,窝工机械费损失3000元;问题：1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些H工作的总时差为几天2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改;3.对于事件1,经业主与承包商协商确定,D工作全部工程量按综合单价430元/m3结算,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔为什么若可以索赔,工期和费用索赔各是多少4.对于事件2,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔为什么若可以索赔,工期和费用索赔各是多少5.对于事件3,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔为什么若可以索赔,工期和费用索赔各是多少试题五：20分21某工程项目由A、B、C三个分项工程组成,采用工程量清单招标确定中标人,合同工期5个月;各月计划完成工程量及综合单价见表5-1,承包合同规定：1.开工前发包方向承包方式支付分部分项工程费的15%作为材料预付款;预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣;2.工程进度款按月结算,发包方每月支付承包方应得工程款的90%;3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付;4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时,该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为;5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取,其他项目费万元,规费综合费率%以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数,税金率%;表各月计划完成工程量及综合单价表1.工程合同价为多少万元2.列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款;3.根据表计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元表第1、2、3月实际完成的工程量表4.简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则;计算结果均保留两位小数试题六：40分本试题分三个专业Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程,请任选其中一题作答,若选作多题,按所答得第一题卷面顺序计分;Ⅰ.土建工程02某工程采用工程量清单招标;按工程所在地的计价依据规定,措施费和规费均以分部分项工程费中人工费已包含管理费和利润为计算基础,经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元,其中人工费为1260000元;其他有关工程造价方面的背景材料如下：1.条形砖基础工程量160m3,基础深3m,采用M5水泥砂浆砌筑,多孔砖的规格240mm×115 mm×90 mm;实心砖内墙工程量1200m3,采用M5混合砂浆砌筑,蒸压灰砂砖规格240mm×115 mm×53 mm,墙厚240mm;现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420㎡,支模高度;现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800㎡,梁截面250 mm×400mm,梁底支模高度,板底支模高度3m;2.安全文明施工费率25%,夜间施工费费率2%;二次搬运费费率%,冬雨季施工费费率1%;按合理的施工组织设计,该工程需大型机械进出场及安拆费26000元,施工排水费2400元,施工降水费22000元,垂直运输费120000元,脚手架费166000元;以上各项费用中已包括含管理费和利润;3.招标文件中载明,该工程暂列金融330000元,材料暂估价100000元,计日工费用20000元,总承包服务费20000元;4.社会保障费中养老保险费费率16%,工业保险费费率2%,医疗保险费费率6%,住房公积金费率6%,危险作业意外伤害保险费率%,税金费率%;问题：依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008的规定,结合工程背景资料及所在地计价依据的规定,编制招标控制价;3,实心砖内墙元/m3;一二”;补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：梁模板及支架AB001,有梁板模板及支架AB002；综合单价：梁模板及支架元/㎡,有梁板模板及支架元/㎡;计算结果均保留两位小数表分部分项工程量清单与计价表表措施项目清单与计价表一表措施项目清单与计价表二表其他项目清单与计价汇总表表规费、税金项目清单与计价表表单位工程招标控制价汇总表1.某单位发包一化工非标设备制作安装项目,设备共40台,重量总计600t,其中封头、法兰等所有附件共计120t;由于结构复杂、环境特殊、时间紧迫,没有相应定额套用,经过调研,在编制招标控制价时,按照以下相关资料数据,确定该项非标设备制作安装的综合单价;1该项非标设备的简体部分采用标准成卷钢板进行现场卷制后,与所有附件组对焊接而成;筒体部分制作时钢板的利用率为80%,钢卷板开卷与平直的施工损耗率为4%：标准成卷钢板价格按万元/t;封头、法兰等附件均采用外购标准加工件,每t价格万元;在制作、组对、安装过程中每台设备胎具摊销费为万元,其他辅助材料费为万元;2基本用工按甲、乙两个施工小组曾做过的相近项目的算术平均值为依据确定;甲组8人完成6台共耗用了384个工曰；乙组8人累计工作224工日完成了4台;其他用工包括超运距和辅助用工每台设备为15个工目;预算人工幅度差按12%计;预算定额工日单价按50元计;3施工机械费用每台非标设备按万元计;4企业管理赞、利润分别按人工费的60%、35%计;2.换热加压站工艺系统安装如图所示;表工程量清单统一项目编码问题：1.根据背景数据,计算碳钢非标设备制作安装工程的以下内容,并写出其计算过程：1计算制作安装每台设备筒体制作时的钢板材料损耗率、需用平直后的钢板数量、需用标准成卷钢板数量、每台设备制作安装的所需材料费;2计算每台该设备制作安装的时间定额即基本用工、每台设备制作安装的预算定额工日消耗量及人工费;3计算出该设备制作安装工程量清单项目的综合单价及合价;2.按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008及其规定,以及给出的“工程量清单统一项目编码”,编列出该管道系统支架制安除外的分部分项工程量清单项目,将相关数据内容填入答题入答题纸表分部分项工程量清单表”中,并将管道和管道焊缝X光射线探伤工程量的计算过程其中φ89×4无缝钢管长度工程量已给定,不需写计算过程,分部写在答题纸表分部分项工程量清单表”的后面;图例：说明：1.管道系统工作压力为,图中标注尺寸除标高以m计外,其它均以mm计;2.管道均采用20碳钢无缝钢管,弯头采用成品压制弯头,三通现场挖眼连接,管道系统全部采用电弧焊接;3.蒸汽管道安装就位后,对管口焊缝采用X光射线进行无损探伤,探伤片子规格为80×150mm,管道接每10m有7个焊口计,探伤比例要求为50%,管道焊接探伤片子的搭接长度按25mm计;4.所有法兰为碳钢平焊法兰,热水箱内配有一浮球阀;阀门型号：截止阀位J41T-16,止回阀为H41T-16,疏水阀S41T-16,均采用平焊法兰连接;5.管道支架为普通支架,管道安装完毕水进行水压试验和冲洗;6.所有管道、管道支架除锈后,均刷防锈漆二遍,管道采用岩棉壳厚度为50mm保温,外缠箔保护层;表分部分项工程量清单表某控制室照明系统中1回路如图所示;图控制室照明平面图说明：1.照明配电箱AZM由本层总配电箱引来,配电箱为嵌入式安装;2.管路均为镀锌钢管Φ15沿墙、楼板暗配,顶管敷管标高,管内穿绝缘导线ZRBV-500 ,;3.配管水平长度见括号内数字,单位未m;表照明工程的相关定额注：人工单价为元/工日,管理费和利润分别按人工费的30%和10%计;问题：1.根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008的相关规定计算工程量,管线工程量计算式填入答题纸上指定的位置,并根据表给定的统一项目编码编制分部分项工程量清单及计价表不计算计价部分,填入答题纸表中;表工程量清单统一项目编码表分部分项工程量清单及计价表2.假设镀锌钢管Φ15暗配的清单工程量为50m,其余条件不变,依据上述相关定额计算分析镀锌钢管Φ15暗配项目的综合单价,并填入答题纸表工程量清单综合单价分析表”中;金额保留两位小数,其余保留3位小数表工程量清单综合单价分析表09年参考答案试题一：1.答：根据生产能力指数法的公式：C2=C1Q2/Q1x·f其中若Q1/Q2视为比值在~2之间,则指数x的取值近似为1;则,拟建项目静态投资额C2==500×15/121×1+3%3万元=万元2.答：融资前项目的投资现金流量表,见下表;项目投资财务净现值所得税后为万元;3.答：静态投资回收期所得税后=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+上年累计现金流量的绝对值/当年净现金流量=4－1＋│﹣86│／=年又题意可知基准投资回收期为6年,而静态投资回收期为年,即静态投资回收期小于基准投资回收期,因此,该项目可行;试题二：1.答：各功能权重计算,见下表;F3比F4重要得多,F3比F1重要,F1和F2同等重要,F4和F5同等重要;功能权重计算表2.答：用价值指数法选择最佳设计方案;1各方案功能指数计算,见下表2各方案价值指数计算,见下表综上所述A的价值指数最高,故最佳设计方案为A方案;3.答：三个方案的年度寿命周期成本就按如下：A方案：6500×A/P,10%,50+340=6500××+340=万元B方案：6600×A/P,10%,50+300=6600××+300=万元C方案：6650×A/P,10%,50+350=6650××+350=万元由于B方案<A方案<C方案,则B方案寿命周期年费用最低,为最佳方案;试题三：1.答：1该项目应采取公开招标方式;因为工程建设项目施工招标投标办法的规定,国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目,以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目,应当公开招标,案例情况属于政府投资建设的项目故应公开招标,2标段划分应综合考虑的因素是：招标项目的专业要求、招标项目的管理要求、对工程投资的影响、工程各项工作的衔接等;3本项目可如何划分为：土建工程、进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备采购、进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备安装工程三个标段;2.答：1最低报价的D单位与低报价的C单位相比：3600-3050/3600=%>15%,因此,D单位的商务标得分为30分,且不再参加商务标基准价计算;2最高报价的A单位与次高报价B单位相比：3900-3886/3886=%<15%,因此,A单位的投标为有效标书;3E单位没有按要求澄清、说明、补正,因此,E单位的标书按废标处理;4以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价60分,即以A、B、C三家投标单位报价的算术平均数为基准价：基准价=3900+3886+3600/3=万元因此,各投标单位商务标得分的计算结果件下表：3.答：计算各投标单位综合得分,并把计算结果填入表中;4.答：推荐的中标候选人排名：第一名C单位；第二名B单位；第三名A单位;试题四：1.答：通过计算各线路的持续时间之和可知,关键线路为①→②→④→⑥→⑦,关键工作为A、E、G；H工作的总时差=37-36天=1天 ;2.答：业主草拟的合同条款中的不妥之处及其修改：1不妥之处：又监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格;修改：调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工作量提出新的综合单价和措施项目费,经发包人确认后调整;2不妥之处：安全文明施工措施费,根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整,专业工程措施费不予调整;修改：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,原措施费中已有的措施项目,按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目,由承包人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整;3不妥之处：材料实际购买价格与材料暂估价相比,变化幅度不超过10%时,价格不予调整,超过10%时,可以按实际价格调整;修改：当材料实际购买价格与材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,可以调整合同价款,调整方法需要在合同中约定;4不妥之处：损失费用均由承包商承担;修改：如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件,工期顺延;已运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;承包人设备的损坏由承包人承担;发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;承包人的停工损失由承包人承担,但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担;赶工费用由发包人承担;3答：.承包商可增加的工程价款=4800×430-4000×450+2500×1+%×1+%=元D工作延长的时间=4800-4000/4000×10天=2天D工作的总时差=37-31天=6天,由于D工作延长的时间小于D工作的总时差,因此不增加工期;4.答：对于事件2,承包商不可以向业主进行工期和费用索赔;理由：业主只是推荐,采购设备的合同是由承包商和设备制造厂签订,并承担相应风险,相对于业主而言,由于设备出现问题的责任应由承包商承担;5.答：对于事件3,承包商可向业主进行工期和费用索赔;理由：业主供应的材料拖延的责任应该由业主承担;工期索赔额=延误的时间-总时差=5-37-36天=4天费用索赔额=8000+3000×1+%×1+%元=元试题五：1.答：由表“各月计划完成工程量及综合单价表”可知：A的工程费用=500+600×180=198000元B的工程费用=750+800×480=744000元C的工程费用=950+1100+1000×375=1143750元分部分项工程费=198000+74000+1143750=2085750元=万元措施项目费=×2%=万元其他项目费=万元工程合同价=分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用×1+规费率×1+税金率=++×1+%×1+%=万元2.答：1开工前发包方向承包地方支付分部分项工程费的15%作为材料费,即：材料预付款=×15%=万元;2开工前承包商应得措施项目款=措施项目费×1+规费率×1+税金率×50%=万元×1+%×1+%×50%=万元;3.答：1月份工程进度款=630×180×1+%×1+%×90%+×1+%×1+%×50%=万元2月份A分项：累计实际完成的工程量=630+600=1230m32月份累计计划完成的工程量=500+600=1100m31230﹣1100÷1100=%由题意可知,分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%,该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为,故：500+600×1+10%=1210m3超出部分的工程量=1230﹣1210=20m3则A工程款580×180+20180××1+%×1+%=万元B工程款：750×480×1+%×1+%=万元A与B分项小计：+=万元发包方每月支付给承包方应得工程进度款的90%,再加上预付款从工程开工后的第2个月开始3个月均摊抵扣,其中,预付款为万元,因此：工程进度款合计：×90%﹣／3=万元4.答：承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：1对于主要由市场价格波动导致的价格风险,如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险,承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定,进行合理分摊;根据工程特点和工期要求,建议可一般采取的方式是承包人承担5%以内的材料价格风险,10%以内的施工机械使用费风险;2对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化,并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整,承包人不应承担此类风险,应按照有关调整规定执行;3对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险,如承包人的管理费、利润的风险,承包人应结合市场情况,根据企业自身的实际合理确定、自主报价,该部分风险由承包人全部承担;试题六：Ⅰ土建工程1.答：表分部分项工程量清单与计价表2.答：表措施项目清单与计价表一表 措施项目清单与计价表二3.答：表 其他项目清单与计价汇总表4.答：表规费、税金项目清单与计价表5.答：表 单位工程招标控制汇总1.答：1单台非标设备的筒体重量：﹙600－120﹚÷40＝12t／台每台筒体所需平直后的钢板数量：12÷80％＝15t设备筒体制作钢板损耗率：＝15－12﹚／12＝25％每台设备筒体需要成卷钢板数量：15×﹙1＋4％﹚＝单台封头、法兰等附件重量：120÷40＝3t／台每台设备制作安装所需材料费＝钢板材料费＋封头、法兰附近费＋胎具摊销费＋其他辅助材料费＝×＋3×＋＋＝11万元2每台设备制作安装的预算定额工日消耗量＝时间定额＋其他用工×1＋人工幅度差＝﹙384÷6﹚＋15×﹙1＋12％﹚＝84工日每台设备制作安装的人工费为：84×50＝4200＝万元3该非标设备制作安装工程量清单项目的综合单价：人工费＋材料费＋机械费﹚＋人工费×企业管理费率＋利润率＝＋11＋﹚＋×﹙65％＋35％﹚＝万元该非标设备制作安装项目工程量清单费用合计40×＝500万元2.答：表分部分项工程量清单表计算过程：1无缝钢管φ108×4安装工程量的计算过程：S管：＋1＋＋＋﹙－2﹚＝9mR1管：＋＋1＋＋﹙－2﹚＝共计：9＋＝2φ108×4蒸汽管道焊缝X光射线探伤工程量的计算过程：。
造价工程师案例分析真题与答案及解析
造价工程师案例分析真题与答案及解析一、背景某公司承建一项城市道路工程，道路全长10.5km，其中包括一段长1.2km的U形弯道。
工程采用沥青混凝土路面，设计年限为15年。
沥青混凝土的设计指标如下：1、压实度：95%；2、透水性：小于等于0.03mL/min；3、摩擦系数：大于等于0.4；4、抗疲劳性：大于等于80次/mm。
二、问题1、请简述沥青混凝土路面的优点和缺点。
2、在沥青混凝土路面施工过程中，应采取哪些质量控制措施以保证路面的使用寿命达到设计年限？3、在U形弯道施工过程中，应采取哪些特殊的质量控制措施？4、请简述本工程的质量控制重点。
5、如果在工程完工后的第3年，U形弯道路段出现严重的车辙、推移和拥包现象，试分析可能的原因，并提出解决方案。
三、答案及解析1、沥青混凝土路面的优点主要包括：表面平整、无接缝、行车舒适；施工期短、养护方便；维修简便、开放交通快等。
其缺点主要包括：对沥青质量要求高、对温度敏感、表面易损坏、对水和温度敏感、冬季易产生龟裂等。
2、在沥青混凝土路面施工过程中，为保证路面的使用寿命达到设计年限，应采取以下质量控制措施：严格控制原材料质量，特别是沥青的质量；严格控制混合料的配合比和搅拌质量；保证路面基层的质量；严格控制施工温度；加强压实和养护工作。
3、在U形弯道施工过程中，应采取以下特殊的质量控制措施：加强模板的支撑和固定；严格控制混凝土的配合比和搅拌质量；加强养护工作，防止出现收缩裂缝。
4、本工程的质量控制重点包括：原材料质量、混合料的配合比和搅拌质量、路面基层质量、施工温度控制、压实和养护工作等。
5、如果在工程完工后的第3年，U形弯道路段出现严重的车辙、推移和拥包现象，可能的原因包括：车辆超载、沥青混合料质量不好、路面压实度不足等。
解决方案包括：加强交通管制，限制车辆超载；加强沥青混合料的质量控制；对出现问题的路段进行返工处理，保证压实度达到设计要求。
随着中国建筑行业的快速发展，造价工程师的需求也在不断增加。
工程造价案例分析
工程造价案例分析一、引言工程造价是指在工程项目实施过程中，根据工程设计方案，对工程项目的各项费用进行估算和计算的过程。
通过对工程造价的分析，可以评估工程项目的经济性和可行性，为项目决策提供依据。
本文将以某工程项目的造价案例为例，对其进行详细的分析和讨论。
二、案例背景某市政府计划修建一座新的公园，以提升城市环境和居民生活质量。
该公园占地面积约10万平方米，包括花坛、健身区、游乐设施等多个功能区域。
该项目需要进行土地平整、绿化、道路建设等工程，并且需要考虑到公园的可持续运营。
三、工程造价分析1. 土地平整工程根据工程设计方案，土地平整工程包括清理、整平、填土等工作。
根据市场行情和工程规模，初步估算土地平整工程的造价为100万元。
2. 绿化工程绿化工程包括植树、草坪铺设、花坛建设等。
根据设计方案，预计需要植树2000棵，铺设草坪5000平方米，建设花坛10个。
根据市场行情和工程规模，初步估算绿化工程的造价为150万元。
3. 道路建设工程道路建设工程包括道路铺设、路灯安装等。
根据设计方案，预计需要铺设道路1000米，安装路灯50个。
根据市场行情和工程规模，初步估算道路建设工程的造价为200万元。
4. 游乐设施工程游乐设施工程包括儿童游乐设施、健身器材等。
根据设计方案，预计需要购买儿童游乐设施10个，健身器材20个。
根据市场行情和工程规模，初步估算游乐设施工程的造价为120万元。
5. 公园运营费用公园运营费用包括工作人员薪资、设备维护等。
根据市场调研和预算要求，初步估算公园运营费用为80万元。
四、成本分析根据以上工程造价分析，可以得出该工程项目的总造价为650万元。
具体成本构成如下：- 土地平整工程：100万元- 绿化工程：150万元- 道路建设工程：200万元- 游乐设施工程：120万元- 公园运营费用：80万元五、经济性分析1. 投资回收期根据市政府的预算和公园运营情况，初步估算该工程项目的投资回收期为10年。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分题库附精品答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分题库附精品答案大题（共10题）一、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2.建设投资的资金来源为资本金和贷款，其中贷款为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息，贷款在两年内均衡投入。
3.在运营期前4年按照等额本息偿还贷款。
4.运营期第一年投入资本金300万元作为运营期的流动资金。
5.项日运营期正常年份不含税营业收入为1500万元，含税经营成本为680万元(其中进项税为30万元)。
运营期第1年不含税营业收入和含税经营成本分别为正常年份的80%和90%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
6.所得税税率为25%，增值税为16%，增值税附加为12%。
【问题】1.列式计算项目的固定资产年折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年的应偿还的本息额。
3.通过计算分析运营期第1年年末是否发生短期贷款。
4.列式计算项目运营期的总投资收益率。
（计算结果均保留2位小数）【答案】问题1：（1）建设期利息①1800/2=900万元900/2×6%=27.00万元②（900+27+900/2）×6%=82.62万元合计：109.62万元（2）原值：3000+109.62=3109.62万元（3）折旧：3109.62×95%/8=369.27万元问题2：（1）年初借款余额：1800+109.62=1909.62万元（2）还本付息额：1909.62×1.064×6%/（1.064-1）=551.10万元①其中付息：1909.62×6%=114.58万元②其中还本：551.10-114.58=436.52万元问题3：二、某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2,其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
天津某住宅建筑安装工程造价分析
0.89
座灯头
—
套
236
0.09
2320
0.86
弱
电
钢管
—
M
183
0.07
3235
1.20
PC管
—
M
3600
1.34
20261
7.53
预埋各种盒
—
个
372
0.14
3105
1.15
主要工、料消耗量分析
项目名称
单位
消耗量
合计
平方米
土
建
工
程
人工
工日
13441
5.00
水泥
综合
kg
564773
210.03
—
—
—
耐酸瓷砖
—
M2
—
—
—
—
墙
面
内
墙
混合砂浆
—
M2
8763.06
3.225
103072
38.33
面砖
—
M2
1100.92
0.409
92957
34.57
涂料
—
M2
—
—
—
—
耐酸瓷砖
—
M2
—
—
—
—
凹凸假麻石块
M2
—
—
—
—
防火涂料
M2
—
—
—
—
外
墙
涂料
—
M2
1590.55
0.592
15902
5.91
玻璃幕
—
M2
白灰
kg
77890.02
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库附答案(典型题)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库附答案（典型题）大题（共5题）一、某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中，估价为80万元的设备由招标人采购。
招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下：(1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第15日上午9时整；(2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前口小时；(3)若投标人要修改、撤回已提交的投标文件,须在投标截止时间24小时前提出；(4)投标有效期从发售投标文件之日开始计算，共90天。
并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。
在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K为安装公司，L、N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见表3.5。
在上述联合体中，某联合体协议中约定：若中标，由牵头人与招标人签订合同，然后将该联合体协议送交招标人；联合体所有与业主的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责；各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同额部分的管理费。
1.该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标？说明理由。
2.分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。
3.按联合体的编号，判别各联合体的投标皇否有效。
若无效，说明原因。
4.指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。
【答案】本案例主要考察招投标法的有关规定，要求掌握以下知识要点：(1)需公开招标的建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的必须进行招标：1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4)单项合同估算低于第1)、2)、3)项规定的标准，但项目的总投资在3000万元人民币以上的。
工程造价案例分析
案例分析建筑工程定额一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下1、完成1m³砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。
2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m³砌体需耗水0.8 m³，其他材料费占上述材料费的2%。
3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。
4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m³，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m³，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班问题1、确定砌筑1 m³砖墙的施工定额。
2、确定10 m³砖墙的预算定额和预算单价。
二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m³。
采用斗容量为0.5 m³的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。
为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。
1、液压挖掘机纯工作1小时的生产率62.5m³，机械时间利用系数为0.9，机械幅度差系数为20%，台班单价为450元/台班。
2、自卸汽车纯工作1小时的生产率为8 m³（按自然状态土体积计算），机械时间利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%，台班单价为360元/台班。
3、人工连续作业挖1 m³土方需基本工作时间80min，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作连续时间的2%、2%、1.5%、20%，人工幅度差系数为15%，人工日工资单价为18元/工日问题：1、根据以上数据，计算该土方工程的预算单价（单位：元/1000m³）2、该土方开挖直接工程费为多少？3、若基坑开挖工程要求工期为6天，则至少需要多少台挖土机和自卸汽车？三、（1）建筑装饰工程预算定额中的花岗岩楼地面子目如下表花岗岩楼地面预算定额（2）某地区人工、材料、机械台班单价。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题精选附答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）真题精选附答案大题（共10题）一、某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。
该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见下表。
各月计划完成的分部分项工程费、措施费单位：万元（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。
（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。
（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。
（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。
（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。
（8）规费综合费率为3.55%，增值税率为10%。
（9）本案例中，人材机费、管理费、利润、规费均不含税。
施工过程中，各月实际完成工程情况如下：【答案】【1】分部分项工程费用：55+75+90+60=280万元=2800000（元）措施项目费用：160000（元）其他项目费用：180000+100×120=192000（元）合同价（包括规费及税金）：（2800000+160000+192000）×1.0355×1.10=3590286（元）预付款：3590286×20%=718057（元）【2】（1）四月份：完成的分部分项工程量价款：550000×1.0355×1.10=626478（元）应支付的工程价款：（550000+80000）×1.0355×1.10×90%=645841（元）（2）五月份：完成的分部分项工程量价款：750000×1.0355×1.10=854288（元）应支付的工程款：（750000+80000+35×120）×1.0355×1.10×90%=855176（元）（3）六月份：完成的分部分项工程量价款：900000×1.0355×1.10=1025145（元）应支付的工程款：二、某新建建设项目的基础数据如下：1.项目建设期2年，运营期8年，建设投资4000万元，除300万形成无形资产外，其余全部形成固定资产。
工程造价案例分析
工程造价案例分析2004.06.23一、工程价款的结算按照(建设工程施工合同文本)的规定，甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
1．预付备料款的计算。
在案例分析中，预付款的计算比较简单，一般是给出一个比例(指预付款占合同价款的比例)，按照这个比例，再根据合同价款情况，就可以求出预付款的数额。
另外还有一点要注意，就是对于只包定额工日不包材料的工程项目，甲方可以不预付备料款。
2．预付备料款的扣回。
预付款的扣回，根据案例分析背景材料的不同，方式不同。
主要方式是：按主材比重计算预付款，并可采用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，在每次结算的工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
注意在此种情况下，需要计算起扣点，因此要记忆起扣点的计算公式。
备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
3．中间结算。
又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中，按逐月完成的工程量计算各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付。
中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。
若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）*主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量*（1-主要材料所占比重）中间结算主要涉及两个方面的内容，即工程量的确认和合同收入的组成。
(1)、工程量的确认。
有两个内容要注意：一个是有关时间的规定；另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。
(2)、合同收入的组成。
要清楚合同收入包括两部分内容，既包括在合同中规定的初始收入，又包括因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。
17846_造价数据分析
造价分析基础数据(含补充)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m23、小高11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2[60～73Kg/m3]砼：0.36m3/m2[0.36～0.45m2]5、30层高94米：钢筋：65～75KG/m2 [可达80Kg/m2]砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计(请注意本句话“抗震烈度7度”)二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右 [高层剪力墙结构为2.9～3.8]3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 [高层住宅：外墙抹灰/建筑面积=0.58～0.63]4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 [高层住宅（内墙+天棚）/建筑面积=2.4～3.0]三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 （有些为2400Kg/m3）2、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚而不同一砖墙约512块)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂注：本数据视具体的结构形式以及使用功能的的不同而有所变化，不影响其正确性—m ajon3。
造价案例分析(150个)
91、××新村大厦工程一、工程概况建设地点：深圳市罗湖区投资性质：企业自筹建设单位：深圳××股份有限公司设计单位：机械工业部深圳设计院施工单位：不详施工日期：2004年11月二、建筑特征建筑面积：15371.00ｍ2，建筑层数：21层建筑高度：84.10米建筑结构：钢筋砼框剪结构基础类型：人工挖孔桩墙体：各类砼砌块主要装饰：楼地面：500#抛光地砖；屋面：砂浆面层铺面砖；门窗：铝合金门窗；室外装饰：仿铝面砖；室内装饰：乳胶漆。
一般水电；消防安装。
三、造价指标总造价： 3566.92万元单位造价：2320.55元/ｍ2占总造价100％土建工程 2640.22万元 1717.66元/ｍ274.02.％给排水工程 163.20万元 106.17元/ｍ24.59％电气工程 348.44万元 226.69元/ｍ29.77％消防工程 179.38万元 116.70元/ｍ25.03％空调工程 29.53万元 19.21元/ｍ20.83％其他工程 206.16万元 134.12元/ｍ25.78％四、单位工程量指标外墙砌体陶粒砼砌块 340立米内墙加气砼砌块 1850立方混凝土 C25-C40 6780立米模板木模板 43000平米楼地面抛光砖 6950平米屋面面砖 310平米外墙面仿铝面砖 6300平米内墙乳胶漆 25900平米五、主要材料消耗量钢筋 1300吨每平米耗量 84.574 公斤水泥 500吨 32.528 公斤胶合板 4860平米 0.316 平米砌块 2190立方 0.142 立方玻璃 3420平米 0.222平米铝合金 6300平米 0.410公斤红砖 35千块 2.277块90、××商务中心工程(土建部分)一、工程概况建设地点：深圳市罗湖区投资性质：政府投资建设单位：深圳××投资发展有限公司设计单位：中科院建筑设计院施工单位：深圳市罗湖建安工程公司施工日期：2004年3月二、建筑特征建筑面积：71175.40ｍ2，建筑层数：45层建筑高度：173.10米建筑结构：钢筋砼框架结构基础类型：桩基础墙体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：磁质耐磨砖；屋面：砂浆面层、磁质耐磨砖；门窗：铝合金幕墙；室外装饰：金属面砖，钢板网、玻璃幕墙；室内装饰：乳胶漆。
工程造价经济分析
工程造价经济分析工程造价经济分析是指通过对工程项目所涉及的各项费用进行综合评估，并结合经济原理和方法，对工程项目的经济效益进行定量分析和评价的过程。
这个过程在工程项目的筹划和决策阶段起着至关重要的作用。
通过工程造价经济分析，可以为决策者提供全面、准确的经济信息，帮助其进行合理决策，并最大程度地实现经济效益。
一、目标和原则在进行工程造价经济分析时，我们需要明确分析的目标和所遵循的原则。
首先，分析的目标是为了评估工程项目的经济可行性和效益，以指导决策者进行决策。
其次，分析的原则主要包括效益最大化原则、成本最小化原则、综合效益原则和风险分担原则。
二、分析方法1. 成本估算成本估算是工程造价经济分析的基础，它主要包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接与工程项目相关的各项费用，如建筑材料、劳动力、设备等。
间接成本是指与工程项目间接相关的费用，如管理费用、保险费用等。
通过准确估算这些成本，可以为后续的经济分析提供可靠的数据支持。
2. 收益分析收益分析是工程造价经济分析的核心内容，它主要包括现金流量分析和投资回收期分析。
现金流量分析通过对工程项目在整个生命周期内的现金流入与流出进行评估，确定其经济效益的可行性。
投资回收期分析则是评估投资回收所需的时间，通过计算回收期来衡量工程项目的经济效益。
3. 敏感性分析敏感性分析是对工程项目经济效益的一种风险评估方法，它考虑各种可能的影响因素，并对其进行系统分析。
通过分析不同因素对项目经济效益的影响程度，可以帮助决策者更好地了解项目的风险情况，并作出相应的决策。
三、实例分析以某个工程项目为例进行经济分析。
该项目是一座高速公路的修建工程，预计投资总额为100亿元。
根据成本估算结果，直接成本为80亿元，间接成本为10亿元。
在收益分析中，预计该工程项目每年可带来的净现金流入为20亿元，投资回收期为5年。
通过敏感性分析，我们对不同因素如通行量、收费标准等进行了评估，得出了不同情况下项目经济效益的变化趋势。
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析
2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场需求稳定的工业产品，融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.（江南博哥）项目建设投资2200万元（含可抵扣进项税140万元），项目建设期1年，运营期8年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率10%，按直线法折旧。
2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元，在项目的运营期末全部收回。
3.项目正常年份设计产能为5000件/年，年经营成本为1200万元（其中含可抵扣进项税80万元），单位可变成本为2150元（其中含可抵扣进项税150元）。
4.根据市场调查和预测，不含税销售价格在3500~4000元/件之间。
若定价为3500元/件，则市场竞争力较强设计产能足额利用，运营期第1年即可达到设计产能；若定价为4000元/件，以销定产，每年为设计产能的80%。
5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%，行业普遍可接受的总投资收益率为15%。
【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件，分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税，并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。
2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时，正常年份息税前利润（EBIT）各为多少，哪种单价的总投资收益率较低？较低的总投资收益率是多少？是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率？3.计算不利定价下（总投资收益率较低）的产量盈亏平衡点。
若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%，判断该项目的可行性。
（计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响）我的回答：来源：2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》真题及解析（不完整版）试题难度：本题共被作答1次正确率0%参考解析：第一问：运营期第1年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税：3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费：（2200-140）×（1-10%）÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税：[3500×5000÷10000-（1200-80+231.75）-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问：产品定价为3500元/件时：正常年份（运营期第2-8年）息税前利润：3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时：经营成本中的固定成本：1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用：120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税：80-150×5000÷1000=5万元正常年份（运营期第2-8年）：应纳增值税：4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润：4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等，故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。
2022年造价案例分析试题
2022年造价案例分析试题简答题1、I．土建工程某工程独立根底见图6．I，。
：土壤类别为三类土；根底垫层为C10混凝土，独立根底及上部构造柱为C20混凝土，柱截面尺寸为400×400mm；弃土运距200m；根底回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。
问题:1．列式计算表6．Ⅰ．1所示的±0．00以下分部分项工程清单工程量，并编制按表6．I．2的格式编制分部分项工程量清单工程表。
2．某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱根底为人工放坡开挖，自垫层上外表开始放坡,坡度系数为0．33，工作面300mm；余土用翻斗车外运200m。
试计算土方开挖、余土外运、根底回填土的施工工程量〔均按自然方计算〕。
3．该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m³土方人工0．48工日(包括基底钎探用工)；土方运输(外运200m)每m³土方需人工0．10工日、翻斗车0．069台班。
：翻斗车台班单价为82．85元／台班，人工工资为45元／工日。
管理费率为12％(以人、材、机之和为基数)；利润率为6％(以人、材、机、管理费之和为基数)，风险系数为0．5％(以人、材、机、管理费之和为基数)。
试编制根底土方工程量清单的综合单价分析表。
注：工程量计算保存2位小数；价格保存2位小数。
2、东部某市一承包商于某年3月6日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定：①业主应于3月14日提交施工场地；②开工日期3月16日，开工日期4月22日，合同日历工期为38天；③工期每提早一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。
承包商按时提交了施工方案和网络进度方案，见以下列图，并得到了业主代表的批准。
在施工过程中发生了如下一些事项：①因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6个和8个工日。
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1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。
2、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。
即：柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1钢筋混凝土梁的箍筋数量应该按照梁的净长计算，也就是梁的净长减掉50mm*2，这里50mm是梁上的第一根箍筋距离柱子边的距离，也被称作起步距离。
即：梁的箍筋数量=（梁的净长-50*2）/箍筋间距+13、钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚筋分布方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距，所得数值向上取整加一。
这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋，在实际施工中应该是距离板的支座半个间距处开始布置，两面刚好是一个钢筋的间距。
即：板的钢筋数量=（板的净长（或者净宽）-钢筋间距）/钢筋间距+14、双面清水墙应该怎样套用定额？答：一般定额中只有单面清水墙的定额子目项，所以，单面清水墙可以直接套用定额，而双面清水墙一般定额中没有相应的定额子目项，那么我们可以这样来处理：查一下定额中相同厚度的单面清水墙和混水墙的定额子目项，计算出单面清水墙和混水墙的差价，再加到单面清水墙的定额单价之中，这样就应该是相应的双面清水墙的单价了。
例如：某定额中一砖厚单面清水墙单价为1620.74元/10m3，一砖厚混水墙的单价为1555.39元/10m3两者的差价为1620.74-1555.39=65.35元/10m3，那么就可以这样取定双面清水墙的单价1620.75+65.35=1686.10元/10m3。
5、圈梁和过梁的工程量如何划分？答：在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候，该部分圈梁是作为过梁使用的，也就是平时所说的圈梁代过梁之处，门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算，圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分，如果设计图纸没有划分，过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。
6、土方回填和土方外运都是松散状态的土方，其工程量应该怎样计算？答：定额规定：土方均以天然密实状态的体积为准进行计算，也就是说，不管是挖土方还是回填土方和土方外运，其工程量都是要按照密实状态计算。
例如：某工程挖土方100 m3，实际回填土40 m3（松散状态46 m3），外运土方60 m3（松散状态68 m3）套用定额的工程量应该按照挖土方100 m3，回填土方40 m3外运土方60 m3计算。
7、计算预制钢筋混凝土桩的工程量时是否扣除桩尖的虚体积部分？答：打预制钢筋混凝土桩的体积，包括钻孔灌注桩的工程量计算时，均按设计桩长乘以桩截面面积计算。
不扣除桩尖的虚体积，但计算管桩的工程量时，需要扣除空心管桩的空心部分，如果管桩的空心部分按设计要求需要灌注混凝土或者其他填充料时，应另行计算。
8、计算钢管灌注桩的工程量时应该按照钢管的内径计算还是按照钢管的外径计算？答：灌注桩的体积按照设计桩长，乘以钢管管箍的外径截面积计算，不扣除桩尖的虚体积。
9、砖石砌体如何划分基础和墙身？答：基础与墙身或者柱身使用同一种材料时，以设计室内地面为界，地面以上套用墙身或者柱身定额子目项，地面以下套用基础的定额子目项。
有地下室的，以地下室室内地面为界，地面以上为墙身，地面以下为基础。
基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面300以内时，以不同材料为分界线，超过300时，按照设计室内地面为分界线。
10、砌体工程的砌筑砂浆设计标号与定额标号不同时如何换算？答：砌体工程定额中所含砌筑砂浆的标号与设计标号不同时可以换算，换算的原则是等量代换。
也就说把定额含量的砌筑砂浆的量换成与设计标号相同的砌筑砂浆，其差价进入工程直接费。
例如：一砖厚混水墙，定额单价是1354.85元/10 m3，定额所含砌筑砂浆是M2.5混合砂浆2.25 m3。
如果设计的砌筑砂浆是混合砂浆M7.5，M2.5混合砂浆单价为88.38元/ m3，混合砂浆M7.5单价为99.74元/ m3。
那么就可以这样进行换算，把2.25 m3的M2.5混合砂浆换成等量的M7.5混合砂浆，差价为（99.75-88.38）*2.25=25.58元。
将这个差价加到定额单价中，那么砌筑砂浆为M7.5混合砂浆的一砖厚混水墙的单价就等于1354.85+25.58=1380.43元/10m3 。
11、多孔砖、空心砖的工程量怎样计算？是否需要扣除空心体积？答：正常情况下，多孔砖、空心砖墙工程量计算按照设计图所标注厚度计算，不扣除空洞和空心的体积，所采用的定额另有说明的，按照定额的工程量计算规则解释执行。
12、钢筋混凝土模板工程，定额中有钢模板、木模板等项，应该怎样执行？答：钢筋混凝土模板应该按照不同的构件，在编制工程预算时，应该根据已经批准的施工组织设计中的施工方法，分别套用组合钢模板、复合木模板以及钢支撑、木支撑套用相应的定额子目项。
也就是说，实际施工采用什么模板、什么支撑就套用什么模板什么支撑。
13、超过3.6m的现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的模板超高支撑费怎样计算？答：现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度超过3.6m以上的部分，可以另行按照超过部分计算增加支撑的工程量。
例如，结构成标高为5.4m框架结构，其钢筋混凝土柱和墙的超高部分工程量为5.4m-3.6m=1.8m的部分,只计算超过部分1.8m的增加支撑工程量，3.6m以下部分不计算增加支撑工程量。
14、按照钢筋混凝土施工工艺要求，现浇混凝土墙、柱等竖向构件浇筑混凝土之前，需要在底部浇筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂浆，该部分工程量应该怎样计算和套用定额？答：现浇钢筋混凝土柱和墙的定额项目中，已经综合了底部灌注1：2水泥砂浆的用量，该部分工程量不需要另行计算和套用其他定额子目项。
15、现浇钢筋混凝土框架结构中，怎样划分梁、板、柱的工程量？答：在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算，楼层间的柱高应按楼层面至上一楼层面或柱顶面计算，即框架柱与框架梁相交的节点部分的混凝土工程量并入框架柱中计算。
框架梁的长度，按照梁的净长计算，梁的高度按照梁底至梁顶面全高计算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。
板的工程量计算，按照板的净长乘以板的净宽乘以板的厚度，以立方米计算。
16、在钢筋混凝土墙和板中的预留洞其留洞的模板工程量应该如何计算？答：在钢筋混凝土墙和板中的预留洞，按照其留洞的大小，单孔洞面积在0.3以内的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞侧壁的模板工程量也不增加。
单孔洞面积大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量应该扣除，孔洞侧壁的模板工程量并入墙或者板的模板工程之中。
17、阳台板等悬挑构件和楼板是如何划分的？答：挑檐天沟与现浇楼板或屋面板相连接时，以外墙的外边线为分界线。
与圈梁或者其他梁相连接时，以梁的外边线为分界线。
外墙外边线以外的部分为挑檐天沟，外墙外边线以内，梁的内边线以内为现浇楼板或屋面板。
18、构造柱的模板工程量应如何计算？答：构造柱应按混凝土外露面计算模板面积的工程量，构造柱混凝土与墙体接触的面积不计算模板面积。
19、现浇钢筋混凝土整体楼梯工程量应如何计算，与楼板连接部分工程量应该如何划分？答：现浇钢筋混凝土整体楼梯，包括休息平台，平台梁，斜梁和楼梯板的连接梁，按照水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸至墙内部分的混凝土体积也不增加工程量。
整体楼梯按与之相连的楼梯梁作为楼梯与相连的楼板的分界线。
整体楼梯计算至楼梯梁的外边线，楼梯梁外边线以外的部分，按照楼板计算。
没有楼梯梁时，整体楼梯计算至梯段最上一个踏步的边缘另加300mm。
20、钢筋混凝土扶手和压顶是如何区分的？答：钢筋混凝土构件的截面积小于等于120*100mm2的构件按照混凝土扶手计算；截面积大于120*100mm2的构件按照混凝土压顶计算。
并且分别套用扶手和压顶的定额子目项。
21、定额中吊装工程的机械台班大都是塔吊和履带式起重机，当实际吊装时，采用不同的吊装机械是否可以换算？答：预算定额中的吊装机械台班--塔式和履带式起重机台班，如实际吊装施工需要使用汽车或轮胎吊吊装时，均可以换算，并且人工工日和机械台班应该乘以相应的换算系数。
采用汽车或轮胎吊吊装时，定额中的人工、机械台班乘以系数1.18，并将定额中所含的塔式和履带式起重机台班费，换算为所使用的汽车或轮胎吊的机械台班费。
超大型构件，不能正常吊装，而需要用两台以上起重机械抬吊的，抬吊部分的构件安装定额中的人工、机械台班乘以系数2。
同时满足上述条件的，系数应该连乘。
22、钢筋施工中的铁马凳和固定受力钢筋的分布钢筋是否应该进入预算之中？答：固定双层钢筋的钢筋铁马凳，应该按照已经批准生效的施工组织设计规定计算，其工程量并入相应钢筋工程量内。
固定受力钢筋的分布筋，应该按照设计图的设计说明计算，其工程量并入相应的钢筋工程量内。
设计施工图没有说明的，应该按照直径为6的钢筋间距250计算。
23、后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板的预留空洞的体积是否需要扣除？答：后张法施工的预应力钢筋混凝土梁板中，按设计图规定的预应力钢筋预留孔道体积不扣除，预应力钢筋张拉以后灌注孔道的水泥砂浆也不需要另行计算。
24、什么样的基础叫高杯基础？答：钢筋混凝土杯型基础，其杯口的高度大于杯口边长度的，称之为高杯基础。
25、何谓二次灌浆，其工程量如何计算？答：二次灌浆是指钢筋混凝土设备基础，或混凝土设备基础，在设备安装施工完后，设备基础与设备之间空隙，地脚螺栓孔洞在螺栓安装施工完后，需要用细石混凝土或者水泥砂浆二次浇灌的施工过程，这部分的工程量应该按设计图标注的实际体积计算，套用相应的定额子目项。
26、悬挑梁的工程量应该如何计算，套用什么定额？答：钢筋混凝土悬臂梁，其挑梁挑出墙外部分的混凝土体积，应按单梁计算，嵌入墙内部分的混凝土体积应按圈梁计算。
与钢筋混凝土框架相连的悬臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土体积，应并入框架梁工程量内计算。
以上计算所得的混凝土工程量，应该分别套用各自不同的定额子目项。
27、预算定额中对钢筋的搭接是如何规定的，施工所用钢筋长度不同是否可以换算？答：计算钢筋工程量时，设计规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计图没有规定搭接长度的，视为以包括在钢筋的损耗搭接增加系数之内，不另计算搭接长度。
钢筋的损耗各地的定额可能略有不同。
钢筋的长度问题，定额是综合考虑的，一般情况下，是不可以换算的。
28、预制钢筋混凝土构件损耗如何让计算？答：预制钢筋混凝土构件应该计算计算制作、运输和安装的损耗工程量。