古北集团倾24年建筑功力打造后世博时代的财富投资机遇
2020北京古北水镇开发运营模式详解
“北方长城下的南方水乡”，京郊罕见山水城结合的高端度假区
全称 区位 规模 开业时间
北京密云.古北水镇（司马台长城）国际旅游度假区
位于北京市密云县古北口镇司马台村，是北京的东北门 户。距北京市区120公里，首都机场98公里，密云县城 区60公里，承德市区80公里。紧邻京承高速、京通铁路、 101国道三条主要交通干线。 总占地面积9平方公里，拥有民国风格的山地四合院建筑 43万平方米
汤河古寨区
卧龙堡民俗文化区
水街历史风情区
民国街区
景区主体
5
3.古北水镇 ——开发运营优势之“乌镇模式”·整体产权开发
“乌镇模式”——古北水镇项目的核心优势
“整体产权开发，复合多元运营、度假商务并重、资金全面增值”——“乌镇模式” 核心。
“中青旅+政府+战略投资者”的开发模式：以旅游公司主要股份的，集政 府、企业和基金公司为一体开发主体。通过集合中青旅公司的旅游资源、IDG （创业基金）的资金实力和政府的政策实力整合在一起，此三驾马车共同推动 古镇开发。
延庆区
慕田峪长城
AAAAA 1982年 怀柔区
交通区位 景区串联
特色
S2市郊铁路，北京至八达岭1.5h可达； 2001年八达岭高速通车，北京至八达岭74.7公里， 1.5小时
明十三陵——八达岭
• 开发时间最早，几乎成为长城旅游的代名词； • 易与北京至八达岭游线上的，十三陵景区串联， 形成北京旅游精品一日游路线； • 年游客量庞大，景区容量紧张，交通线路拥堵。
2013年10月
开发商 北京古北水镇旅游有限公司
投资商 运营商
由中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、 北京京能投资（集团）有限公司、北京和谐成长投资中 心、IDG-Accel基金控股的两家香港公司共同投资
房地产可行性研究报告
第 1 操作环节：成功迈出投资第一步第 2 操作环节：可行性研究旳误区及相应对策第 3 操作环节：房地产可行性研究战略分析第 4 操作环节：设计成功旳可行性研究流程第 5 操作环节：撰写杰出旳可行性研究报告书第 6 操作环节：如何协调可行性研究投资预算第 7 操作环节：从全局出发进行可行性研究使用指南可行性研究普通是一种打哪儿指哪儿旳游戏，先射出箭，然后画出靶心。
中国房地产发展旳阶段性局限，导致市场旳不拟定因素较多，项目成败旳回旋余地也较大．如此也罢，最危（wei）险旳是可行性研究仅仅成为一纸说辞。
《房地产可行性研究实战操作手册》从实用旳角度总结了房地产可行性研究旳要点与程序，并将之纳入整体战略设计。
第 1 操作环节：成功近出投资第一步1．透视民地产可行性研究房地产开辟项目旳可行性研究是在投资决策之前对拟开辟旳项目进行全面、系统旳调查研究和分析，运用科学旳技术评价措施，得出一系列评价指标植，以最后拟定该项目与否可行旳综合研究。
普通来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学措施为手段，以系列评价指标为成果，它普通要解决两方面旳问题：第一是要拟定项目在技术上能否实行；第二是如何才干获得最佳旳效益(重要是经济效益)。
从房地产项目开辟旳实际状况来看，单从建造施工技术上讲，普通不存在一时无法突破旳重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建造，如上海市旳杨浦、南浦大桥，及高达 420 米、 88 层旳金茂大厦和高达 468 米旳东方明珠塔就是较好旳左证。
可见，核心在于投资旳回报，即能否获得最佳旳经济效益，并兼顾社会效益和环境效益。
2、项目投资制胜第一法宝一种房地产项目在实行之前，都必须进行投资可行性分析。
在该阶段，可行性分析所要解决旳波特定项目成功旳也许性问题。
固然，一种投资方案有成功旳也许性，或者说其是可行旳，也并不意味着该项目是合适旳。
－般状况下，可行性分析要研究旳不仅仅是一种方案，而是同步研交多种方案，有时几种方案都也许是可行旳，并且都很也许具有吸引力。
情怀文案
给认真写地产文案的广告人：一组充满东方情怀的地产文案这是常州方圆云山诗意的系列出街作品，个人比较喜欢，因为这是将中国风运用比较彻底并且十分贴合楼盘定位的一组广告作品。
它不仅将“家和万事兴”的社区理念融入宣传作品，也分阶段表现了“忠、孝、仁、义、礼、智、信、和”的“八德”伦理，将自然的东方园林和东方人心灵归宿的现代东方建筑完美融合。
一个现代东方亲情文化社区在一步步地推广中深入人心。
现在做别墅和高端住宅项目的广告作品经常会用中国风元素来表达，文案上也偏重东方情怀，这套作品的连贯性和每组的长文案也许值得你借鉴。
来源：文案匠微信: sun-work 开盘期作品水开了，盘开了来云山诗意吃杯茶云山诗意·人家，今日盛大开盘。
在这里，洗去平日的烦虑，用平静的心轻松生活。
现场亦将举行雅致的品茗会。
届时，你可以观赏到古朴的茶艺表演，还可以亲手泡上一壶茶，与投缘的朋友聊上几句。
说不定，你们会成为邻居。
无论你爱不爱茶，会不会品茶，都可以来看一看。
因为，情谊自在茶外。
花香，还没有填满大阳台的空间好心情就已经四溢开来。
十平方米超大阳台，是专属于每个家庭的开放空间。
更大的空间，让你与自然的亲近变得容易。
每天，在这里看看天，赏赏花，听听鸟鸣，好心情自然随之而来。
有竹，有亭，有泉，还有在自然中梳洗过的洁净身心。
每次，漫步在云山诗意独有的东方特色园林中，都能感受到它散发出那深远的东方韵味。
在一天之始，点亮一天的生活。
在一日之彩，洗去一天的尘土。
让身心得到完全的洁净与放松。
每天傍晚，我习惯打开窗，迎接在楼宇间穿行的风。
两两相错式楼间隔，使楼宇间通风效果更加良好。
只要打开窗，就可以感受到徐徐清风，抚过窗，抚过花，抚过你……一天的疲惫就这样被轻轻卸下，让整个人完全放松下来。
东方的园林，栽培大家庭的感情。
竹子、垂柳、小木桥、大块的园石……质朴自然的东方元素，不事过多剪裁，却蕴涵着独特的人文思想。
层层叠叠的假山坡地，蜿蜒曲折的小径回廊，不仅使园林不致于园林一览无余地单调，而且符合陌生人游园时对面而不对立，相逢不相冲的心理需求。
特色小镇之古北水镇案例
特色小镇之古北水镇案例项目名称：古北水镇项目区位：北京市密云区古北水镇位于北京市密云古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。
与河北交界，距离北京市1.5小时，距离承德市约45分钟车程。
一、项目规划拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑，含2个五星级酒店，6个小型精品酒店，400余间民宿、餐饮及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施。
项目特色：具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。
二、项目定位“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。
三、业态规划以北方古水镇为基底，打造文化展示体验、特色住宿、商务会议、日常配套等丰富业态，提高参与性和体验性。
文化展示体验区: 10 个展示体验区(小型博物馆)，介绍关于北方酿酒、染坊等传统工艺,及日月岛演艺区、长城书院、童玩馆、毛猴馆等;特色住宿：目前已经建成1个五星级酒店(水镇大酒店)，3个精品酒店(乌镇会、望京楼、长城书舍)，400余间民宿，总共计约1500间客房;商务会议：预计建设两个大型会议中心;日常生活配套：银行、邮局、菜场、综合超市、药店、诊所、快递、书店、干洗店等。
三、营销策划以北京、华北地区为主，全球营销。
四、开发基础开发基础好，乌镇的设计经验和整体运营开发成为古北水镇项目的品质保证。
古北口镇紧邻京承高速，古北口景区素有小承德之称，司马台、雾灵山等为燕郊观光型景区，本身已经具备近郊旅游基本的观光及度假元素。
市场广阔：北京短途休闲旅游潜在市场规模约为5000万人次/年，而其周边缺乏优秀休闲旅游目的地，休闲市场广阔。
政策支持：2012年，获得密云县财政局4100万元基础建设补贴，参与古北项目融资的京能集团也是北京市政府的全资子公司。
CCTV2大型纪录片-跨国并购
CCTV2 大型纪录片《跨国并购》《跨国并购》特别节目在“十一”期间在中央电视台财经频道播出，首播具体时间是：10月1日至10月7日，每晚21点20分。
跨国并购是经济全球化进程中与国际贸易、国际资本相并列的高端经济活动，全球每年发生的跨国并购交易额超过一万亿美元，许多国际知名企业都通过跨国并购获得市场、品牌、技术和团队，完成向全球企业的跨越。
中国企业的身影在跨国并购领域表现得越来越活跃。
如何降低跨国并购的风险与成本？如何通过跨国并购，适应经济全球化的时代要求？这是中国经济当前的重大命题。
中央电视台财经频道《经济半小时》栏目历时半年精心打造的七集系列片《跨国并购》，用国际化多维度视角，深度解读跨国并购经典案例，揭开跨国并购背后的韬略与机谋、博弈与利益、交锋与合作，对正在融入全球经济链条的中国企业，具有很高的借鉴价值。
节目联合哈佛商学院、沃顿商学院等国际知名研究机构，深入索尼、联想、中远、TCL等国内外知名企业，近距离跟踪报道它们展开跨国并购的艰辛历程，以国内外经典案例为切入口，探索跨国并购活动的核心区域。
《跨国并购》特别节目内容覆盖了跨国并购的大部分领域，从如何破解政治法律障碍到如何降低并购风险，从如何面对文化差异到如何实施人事整合，从如何制定并购战略到如何运用中介机构，再到如何抓住中国经济的机遇，全面客观地反映了国内外跨国并购领域的基本面貌。
诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨、通用电气前CEO 杰克韦尔奇、联想集团创始人柳传志、知名经济学者胡祖六等将走进节目，分享他们对跨国并购的经验和思考。
目录1第一集--国家之门 (3)2第二集美丽的诱惑 (10)3第三集两种文化 (14)4第4集棘手的人事 (18)5第五集：资本纽带 (22)6第六集——必由之路 (29)7第七集中国机会 (35)1第一集--国家之门2011年2月11日，美国海外投资委员会要求中国华为撤回对美国三叶公司的资产收购。
这已经是华为第三次被美国挡在门外。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
投资秘诀“四面十方”
投资秘诀“四面十方”（转帖）肖水龙深圳市创东方投资有限公司董事长消费热已经席卷一级市场和二级市场。
“不是在谈消费，就是正在投资消费，不是正在投资消费，就是自己正在消费。
”投资界人士在紧张的工作中不忘相互揶揄。
在二级市场，以贵州茅台为代表的消费股价一直坚挺向上，贵州茅台近期已从“百元股”强力突破成为了“两百元股”。
在一级市场，消费行业同样被PE、VC高度关注，“我现在重点寻找的是消费类好公司，其他都暂时先搁下了。
”某知名创投的CEO在前不久的一次会议中跟我交谈时提到。
传统消费行业成潮流不只是我这位朋友，复星集团CEO郭广昌同样如此，他曾在8月份公司的中期业绩发布会上表示，今后的投资重点是关注投资消费行业。
据了解，复星国际上半年完成了27项投资，金额达47.36亿元。
德勤(DTT)于近日发布的《中国私募股权投资信心调查》中，27%的受访者认为消费、零售行业的交易活动未来12个月将会最频繁，其次是电力、能源、矿行业和制药、生物科技、保健行业。
如此看来，在大消费行业中，与老百姓衣食住行息息相关的日常消费最受捧，而泛消费如医药、保险等也逐渐成为热门选择。
同行们还在其他新兴领域里拼抢项目，如今“传统”的消费行业却以其强有力的“突破力”，“信心满满”地来到了PE、VC中间，“做我们这一行要够‘潮’，否则跟不上变化就会被时代落下。
”一个投资经理在感悟最近突然变热的消费行业时跟我开玩笑。
为何“传统”的消费行业会成为投资“潮流”，甚至可以与新能源、新IT、新环保、新健康等行业相提并论?最简单的道理就是，中国拥有13亿人口，衣食住行等消费市场无比庞大，尤其是生活条件好了之后，不但各种基本消费品的消费量会直线上升，其他若干提高生活品质的消费更会不断增加，而有房有车的中产阶级以及在资本和商业中赚到大钱的高资产一族，将成为名牌甚至奢侈品的消费主力。
如果提高城镇人员的收入，那么消费将会更加旺盛。
这一驱动将会成为今后消费的高新增长点，也是今后消费市场可以挖掘的潜力。
(整理)古北黄金城道步行街.
古北黄金城道步行街：上海城市新典范价值中国推荐 2008-12-30 12:55:17 《新民周刊》解读此文收藏此文即将闪亮登场的古北黄金城道步行街，也许是城市发展探索者给出的一个几乎完美的答案。
撰稿·李泽旭（记者）早已习惯了城市的喧嚣和都市节奏的我们，能否给疲惫的心一个安静的港湾，那怕只是短暂的一瞬间的停留？也许，这对我们来说，真的是一种奢侈。
缺失了某种城市精神内涵与优雅基准的上海，该到哪里去寻找那种优雅的、精神的、内在的、气质的城市生活？即将闪亮登场的古北黄金城道步行街，也许是城市发展探索者给出的一个几乎完美的答案。
支点“古北新区黄金城道二期即黄金城道步行街项目，2001年就已经开始筹划。
”黄金城道步行街开发商、上海古北集团副总经理杜钧接受《新民周刊》采访时说，优秀的城市人文景观，是体现城市文化内涵的载体。
古北新区作为上海第一个大型高标准国际社区，凭借其优越的生活氛围和人文环境，以及大上海海纳百川的气度，早已成为长宁和上海著名的城市名片，有力地提升了长宁区和上海的城市形象。
而今天的古北新区黄金城道二期，将秉承古北一贯的高起点规划和定位，将以高端的项目定位，先进的经营和开发理念，进一步提升古北新区的整体形象，为长宁和上海城市形象增添光彩。
对于黄金城道步行街的未来发展，杜钧充满信心。
“黄金城道步行街将在立足长宁区特性的基础上，注重人文景观的打造，形成上海又一个城市闪光点，并将成为上海又一个城市典范。
同时在上海强大城市号召力的基础上，黄金城道二期将进一步完善城市投资及居住环境，吸引更多的投资，加速上海特别是长宁区的城市发展建设，形成良性循环。
这样不但长宁区会成为上海的亮点，而黄金城道也将成为人们从深层次了解上海的一个‘支点’。
”“商业是长宁区未来经济发展的重要支撑，而黄金城道步行街将是这支撑的一个新支点。
”上海长宁区经委主任朱辉告诉记者。
从产业结构来看，现代服务业、房地产业和商业是目前整个长宁经济的“三大金刚”。
花开中国梦，建筑新未来——专访庞学雷
花开中国梦，建筑新未来——专访庞学雷庞学雷毕业于东南大学土木工程系，《阿房宫赋》中的“五步一楼，十步一阁。
廊腰缦回，檐牙高啄”让他感叹秦朝土木工程的精雕细琢。
他对土木工程的执着，对建筑行业的孜孜不倦，让他坚守土木工程专业技术工作，至今已经有35年之久。
庞学雷也分别以设计、业主和代建单位技术负责人的身份，参与了各类市政基础设施与建筑等土木工程建设项目，从不同的视角研究与掌握相关工程技术与项目管理工作，积累了丰富的实践经验。
曾任中信上海集团房地产公司总经理，在上世纪90年代组织建设运营了投资达15亿的上海浦东新区五牛城等房地产项目。
工作中注重理论基础知识的运用和对国、内外新技术、新知识的学习与跟踪，在理论与实践的结合方面有着独特的理解与整合的能力。
2009年起庞学雷加入了浦东新一轮的开发建设，承担迪士尼度假区政府项目的建设管理工作后任上海申迪项目管理有限公司和申迪建设有限公司任总工程师。
作为上海迪士尼园区项目中方与政府项目总工程师，全面负责专业技术管控及与美方技术团队交流与协作，长期与美方聘请的世界一流的资深工程专业咨询专家（URS、ARUP、FLUOR公司）进行相关市政基础设施中的道路、桥梁、下水道、泵站、岩土及水工工程的专业协作与交流，共同商定与协调设计、施工技术，受到美方尊重。
庞学雷以多专业精湛的技术能力，为上海迪士尼项目的建设作出了杰出的贡献，获得了多项荣誉称号。
2010年评为浦东新区重大工程立功竞赛建设功臣、2011年成为上海市重大工程立功竞赛优秀建设者、2013年获得2012年上海迪士尼园度假区场地形成项目优秀组织者、2015年荣获上海市劳动模范、2016年成为上海国际旅游度假区建设工程、上海迪士尼项目（一期）建设标兵、和上海市建设功臣。
庞学雷主导组织了“中国首创世界第一”的空间曲梁单边悬索桥的科研、技术与建设管理工作，获得国内外桥梁专家的一致肯定，主持了《单边悬挂双桥面空间曲梁悬索桥关键技术》研究，并获得了2019年上海市科技进步奖。
世界超强房地产文案集锦
『世界超强房地产文案集锦』袋钱进你袋!房地产广告语香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。
捷运。
摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼灵感，发现，重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代——房地产广告语专业心，爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。
山。
水。
树。
花。
全家天天享受健美欢乐！霞关——房地产广告语满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔丽宝经典——房地产广告语SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷一栋人性豪宅懂得友善它的主人看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活让不同年纪的主人都能在这里舒适生活我们的新家是不是国王住的地方谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园首都花园——房地产广告语在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的千坪南洋花园住家隐身信义计划区繁华的绿洲城堡盛宴——房地产广告语用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1元利星河——房地产广告语生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅天空之城——房地产广告语以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成新闻线上——房地产广告语公园。
项目宣传片解说词
房地产宣传片解说词作者：wangluopeiyin提交日期：2011-1-12 17:32:00 | 分类: 配音| 访问量：796 没有一定高度,不氏如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
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他们选择这里的理由很简单，也很实在，因为只有这，敢于为多层住宅造森林；只有这，敢于用1/4的面积建社区公园；只有这，精心做到每一户都拥有极佳景观。
他们认为将业主的居住感受放在第一位的开发商，才真正值得信赖。
其实一直以来，我们还在努力做得更好。
6月，在森林公园开辟休闲广场；7月，新购进价值几百万的成年树木；今后，我们还会不断完美你的家园。
因为你全家的幸福，对我们很重要。
3诺丁山自然的/格调的/健康的7月26日，武侯国际新区，散发醇香人文的气质美宅，即将诞生！盛告各界俊杰雅士，敬请屏息静候??是岁月久远的红砖墙，是繁花簇拥的砾石小路，是绿篱长椅的午后小憩，是落叶飘飞的黄昏时光，是梦想推动的秋千，是百里挑一的浪漫际遇，是享受一生的优雅时光??蓝光·诺丁山，生活的品味，就在这里。
郦景东城(:园林房地产文案)·尚城文案：人的居住情怀，在建筑中得以保留几代城东人奋斗的历史是值得崇敬和记录的，废旧的厂房、机器、设备正是这种奋斗最鲜明的印证，这些东西都是真实的，是若干年后任何艺术家都无法重现的，今天，我们保留这份记忆；触摸自己曾经的一寸足迹。
把住世博的“护城河”
做 好危 险化学品重点监管
唐福 新 介 绍 说 ， 目前 青 浦 区共 有
监局配合公安 、市交通行政执法总队 相关道 口支队 ，对 道 口查获 的化学品
进行识别 、核验及 安全确认 。在世博 危险化学品安全管控 的工作 目标 、管 危 险化 学 品生产企 业 ６ ８家 ，主要 分 安保期 间 ，区安监局安排人员在夜 间 控时间 、管控措施和监 管要求 。 布在青浦 中部和东北部地区 ，其 中包 ２ ２时至 次 日６时 ，危 化 品运 输 车指
同时 ，区安监 局还在 全区开展 了 “ 重 大危险源网络 备案登记 ”工作。通过
为确保世博平安 ，青浦 区安监局 网上登记 ，建立 了重大危险源信息数
核心 ，研究部署工作方案 。为贯彻落 围绕 “ 抓重点 、查 隐患 、促整改 、严 据库 ， 掌握 了全区重大危险源的数量 、
实上海市委 、市政府关 于加强世博会 执法 、保 世博 ” 的要求 ，在 ２ １ ０ ０年 状 况及其分布 ，提升 了重大危险源安 上半年 ，先后两次开展了全区联 动危 全监控管理水 平。 安保工作 的重要精神 ，强化危险化学 此 外 ，由于青浦 区分别 与江 苏 、 利 举 行 ，２ ０ 年 ８ ，青 浦 区安 监 学品 、特定种类危 险化学 品从业单位 浙江两省相接 ，经青浦区进出上海市 ０９ 月 通过对辖 区内的每一个镇 、 的道 口有 ｌ 个 ，港 口有 ３ 个。２ １ ６ １ ００ 局 将制定 的 《 迎世博 ，保 安全 ”危 专项 检查 。 “ １ 险 化学 品安 全 保 障工作 方 案 》下 发 每一条街道进行拉 网式检查 ，逐个排 年世博安保期 间，青浦区的 ３ ８国道 ２ 至各镇 、街道安监部门和危险化学 品 查 ，力求不 留死角。两次活动共计检 和 ￥６沪常高速道 口是上海市指定的 从业单位 ，要求相关单位围绕 “ 安 查企业 ｌ０家次 ，开具责令整改通知 两个危险化学品通 行道 口。为加强世 平 ｌ ９份 ，发现安 全隐患 ６ 条 ，现场 博 会期 间 危险 化学 品道路 运输 安全 ２ 世博”活动方案的要求 ，结合各 自实 书 ２ 际， 明确 目标 ， 落实责任 ， 强化措施 ， 整改 ５ ０处 ，限期 整改 ｌ 处 。２家单 管理 ，规范危 险化学品车辆进 出道 口 ２
房地产经典软文
房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
"认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼,百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王"。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象.在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地"环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼"，国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性.桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
揭秘魔都四大富人区-我就看看,啥也不说了
揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了。
2015-03-27近日国家统计局公布了全国70大中城市房价数据，上海新建商品住宅价格环比下跌0.1，同比下跌5.5%，上海总体房价已经位居高位，其中静安突破8万，黄浦也超过了7万。
事实上，市中心虽然房价高企，但还算不上上海真正的富人区，那么，上海真正的富人区在哪里？No 1 古北：上海首个富人区古北位于上海市区的西部虹桥路沿线，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。
真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。
上海的古北应该算是本地第一个成片开发的高档住宅片区。
由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。
最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。
每月动辄四五千美元的租金即使在现在看来也足够富人的标准。
随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中等纷纷在此定居，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。
古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣，随着时间的推移，和记黄埔等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力，陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发，使得该区域成为更高标准的国际化富人区。
代表豪宅檀宫：地址：长宁区青溪路555号价格：1亿以上开盘时间：2004年1.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特2.大长江集团董事长王大伟....摩托车制造业ONE1No 2 陆家嘴：金融业巨子聚集区陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，位于浦东新区的黄浦江畔，面对外滩。
1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。
经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此陆家嘴是不少外资银行的总部所在地。
随着浦东地区的大力开发，浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。
“追光者”隆基绿能的零碳价值探索
“追光者”隆基绿能的零碳价值探索近日，2023年《财富》中国ESG影响力榜单揭晓。
多家新能源龙头企业榜上有名，（）便在其中。
最近几年，当“双碳”目标促使新能源行业迎来需求大爆发、步入发展新阶段之时，新能源企业同样也在积极践行自身的零碳路线，推动能源转型。
2023年，隆基绿能发起“供应链绿色伙伴赋能计划”，向超过480家供应商碳赋能。
备受关注的保山“零碳工厂”即将落成，其绿色电力使用比例已达99.09%。
值得注意的是，在专业能力赋能、国际化赋能、文化融入赋能等方面，隆基绿能亦在加快步伐。
在一项新近的案例中，该公司成为著名网球赛事上海劳力士大师赛赞助商，是目前全球唯一光伏能源合作伙伴。
隆基绿能分布式事业群营销中心总裁陈海涛表示，“希望借此次合作共同探索零碳赛事和绿色体育的新路径，以及绿能和低碳的新生活方式连接起每一个人，鼓励更多企业和个人参与到这场倡导人人都能平等使用的清洁能源、推动地球的能源变革和发展中。
”根据陈海涛介绍，自2023年隆基绿能总裁李振国在第24届联合国气候变化大会上发布了以光伏发电驱动光伏产品制造的“Solar for Solar ”的零碳畅想理念以来，该公司先后加入了科学碳目标全球倡议（SBTi）、RE100、EP100和EV100倡议。
“能源革命与每一个人息息相关，其目标是推广清洁能源、提高能源利用效率、减少碳排放，以实现能源的可持续利用，保障人类的生存和发展。
”陈海涛认为，随着全球气候变化问题日趋凸显，社会对企业在ESG方面表现越来越关注。
“公司深刻认识到，低碳发展和绿色转型不仅是符合国家宏观政策和行业投资风向，更是适应客户消费选择和企业自身发展的共同追求。
”陈海涛表示，企业应当在低碳发展和绿色转型的过程中，坚持从市场需求出发，提供社会需要的低碳价值，通过培育市场、引导消费者认可企业低碳行为，让消费者和合作伙伴更多地参与到“低碳价值共创”中来，真正地“以人为本”，满足人们在低碳实践中对美好生活和可持续发展的向往和渴望。
全球消费精品博览园项目投资方
全球消费精品博览园项目投资方全球消费精品博览园项目投资方是国内知名房地产开发企业，以其卓越的建筑设计和品质生活为业界公认的领导者。
该项目在国际市场上引起了广泛关注，因为它不仅是一个商业项目，还是一座集购物、餐饮和娱乐于一体的综合性消费精品博览园。
该项目投资方深知消费者的需求日益多样化，特别是在消费升级的背景下，不再满足于传统的购物和娱乐方式。
因此，他们决定借助全球消费精品博览园这一平台，为消费者提供更多元化的消费体验。
首先，全球消费精品博览园项目投资方采取了创新的设计理念。
他们相信，一个成功的商业项目不仅仅是一个购物中心，还应该是一个能够满足消费者各种需求的综合性场所。
因此，他们采用了大胆的设计理念，将购物、餐饮和娱乐融为一体，打造出一个可以满足不同年龄、不同消费能力和不同偏好的消费者的综合性博览园。
其次，全球消费精品博览园项目投资方注重提供高品质的消费体验。
他们深知，提升消费者的购物体验和生活品质是实现商业成功的重要因素。
因此，他们在博览园内引进了众多世界一流的品牌商店和餐饮场所，精心打造了一个可以让消费者感受到奢华和品味的消费场景。
此外，全球消费精品博览园项目投资方注重创造独特的消费氛围。
他们相信，一个成功的商业项目不仅仅是提供商品和服务的地方，更是一个能够给消费者带来情感和体验的场所。
因此，他们在博览园内注重创造独特的购物、餐饮和娱乐体验，通过不同的主题和活动，吸引消费者的注意力，激发他们的消费欲望。
综上所述，全球消费精品博览园项目投资方在投资和开发该项目时，充分考虑到了现代消费者日益多样化的需求，并采取了创新的设计理念、提供高品质的消费体验和创造独特的消费氛围。
他们相信，通过这一项目所创造出的独特价值，将会为消费者带来更加丰富、多元化的消费选择，提升他们的购物体验和生活品质，同时也为投资方带来可观的经济回报。
全球消费精品博览园项目投资方的成功经验将对未来类似项目的开发和运营具有重要的指导意义。
古北国际财富中心二期(GIFC)调研报告
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B1 新鲜市集•休闲美食•生活用品
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商场内部F1
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高岛屋百货发展历史
日本高岛屋自1831年创立以来， 已经拥有181年的发展历史， 2011年度公司共同销售额达到 人民币720亿元其销售额规模在 日本国内独立品牌百货店中首屈 一指，已成为以百货店事业、购 物中心事业为主，广泛展开建设 内装、金融和广告宣传等各项事 业并具领导地位的零售企业。 高岛屋在日本各大主要城市（东 京、新宿、横滨、名古屋、大阪、 京都）均设有营业面积超过5万 平米的大型店铺，这在日本也是 独一无二的。 此外，高岛屋在日本全国共有20 家店铺，海外设有3家店铺（新 加坡、台北、上海）。
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首次进入中国的品牌
餐厅 MI CASA BY LAPIS LAZULI(地中海餐・新概念)，Cafe de parloir 雅荟坊 (法式・新概念)，名藏(炸猪排专门店・京都)，翡翠烧烤(韩国料理・新出店)， 无敌家(拉面和食)，八盛酒藏(新概念)。Piazza di Begonia 家居生活新品牌： AirPlus(美容美发・加拿大)，金凤堂(高级眼镜・日本 )， oof & on(家居生 活・日本)， Carrs(家居生活・英国)，IC大福(意法品牌集合店・新概念 )， LAVIE(欧洲品牌集合店・新概念)。 男装，男鞋，配饰，高尔夫： Albanese (男鞋・巴西)， Democrata(男鞋・巴西)，Eden Park(男装・法国)， J-Press(男装・日本)，Casheart(羊绒・意大利)。 婴童服装，玩具 Gucci Kids(意大利)，Mitti(英国)，Steiff(德国)，Peuterey Kids(意大利)， Monnalisa(意大利)，Aquascutum(英国)，Zutano(美国)，GEOX Kids(意大利)， Sigikid(德国)。 国际精品 Black Barrett(男装・意大利)，Hotel Particulier(女装・法国)， Camicissima(男女装・意大利)，H.Stern (珠宝・巴西)， 世界高档・时尚品牌专柜 PETUEREY (男女装・意大利)，CAROLINA HERRERA(男女装・西班牙)， Dr.Ci:labo(化妆品・日本)，Lothantique(化妆品・法国) 食品，小餐饮，Mercato Fresco(新鲜市集) 罗娜梦思 La Romance(新概念)，R.L(日本)，MAISON DE PUTIT FOUR(日 本)，夏茉倪 Chamonix(新概念)等。
业务营销策略
****业务营销策略一、项目SWOT分析S t r e n g t h优势大型绿地旁的公园生活坐落于上海西区最大的公园旁，与130000M2绿地仅一路之隔，也是目前唯一与新虹桥中心花园为邻的个案。
涉外办公区的区域形象项目位于虹桥开发区中心位置，内有上海最早的涉外办公聚集区，为跨国企业和各国使馆办公首选地之一，不但区域形象高尚，亦为本案平添了白天高楼耸立，夜晚灯火璀璨（地区灯光计划）的都市丽景。
古北豪宅板块古北地区作为上海最早的涉外居住区，以其异国情调的区域生活氛围，向来稳居沪上高档豪宅区席位。
目前，古北二期大规模开发建设已正式启动，古北新区将有望成为沪上豪宅的龙头地区，在这样的背景下，本案紧靠古北地区的地理位置，无疑在形象档次上会有诸多受益。
精致生活的享受项目北侧的仙霞路为精品餐饮一条街，并有规划中的虹桥上海购物中心和虹桥友谊商城具都与本案步行距离不到10分钟。
延安西路可直达古北家乐福大卖场（相距2.5公里）；项目南侧的虹桥路可直达淮海西路，上内环后可直达徐家汇商业中心，前后均在5—10分钟车程之间。
四通八达的交通网络延安西路、虹桥路可直达虹桥机场，同时这两条路也是出入上海西部外省市的必经要道；对内上述道路则为上海“三纵三横”道路网之一。
这使得本案交通无论“内行”，还是“外行”的交通条件均极为优越。
闹中取静的稀有地段项目与延安西路、虹桥路、中山西路三大周边主干道均保持百米以上的安全距离，加上伊梨路为单行道以及与大型绿地公园为邻的缘故，使得项目得以享有真正意义上的宁静幽雅氛围。
前景规划规划33万平米，亚洲第一的shoppingmall，虹桥购物乐园，使虹桥以西地块价值得以提升，确保虹桥开发区的保值升值；“天山和虹桥地区设计方案”的市政规划，借鉴地下步行街购物的空间优点，将地铁二号线的延伸段地铁站、天山商业街、虹桥涉外商贸中心及新虹桥中心花园连为一体。
这亦使本案在交通、生活、投资等多方面综合受益。
人文气息浓厚的教育环境项目与建青实验学校、外贸学院、东华大学等一批知名学府为邻，并有天山中学、娄山中学等一批中小学、幼儿园分布，整个区域人文教育氛围浓厚。