《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本试行
国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]7篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方合法权益，促进土地资源的合理利用。
二、出让地块概况本合同涉及的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______平方米，用途为______。
第二章土地使用权出让条款一、出让方式甲方采用协议出让方式，将本合同涉及的土地使用权有偿转让给乙方。
二、土地使用权年限土地使用权年限为______年，自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为______元人民币。
乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕。
四、土地使用权的续期、转让与抵押土地使用权到期前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请。
未经甲方同意，乙方不得擅自转让或抵押该土地使用权。
第三章土地规划与建设要求一、土地规划要求乙方应按照甲方提供的土地规划要求进行建设，确保土地利用符合国家和地方政策。
二、建设要求乙方应按照约定的用途进行建设，确保安全生产、环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
第四章双方权利和义务一、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证本合同的合法性和有效性。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地利用符合规划要求。
4. 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利建设运营。
二、乙方权利和义务1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照约定的用途和规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。
如确需变更，应征得甲方同意。
国有土地使用权出让合同补充协议书3篇
国有土地使用权出让合同补充协议书3篇篇1协议编号：[编号]甲方（出让方）：__________（当地政府）乙方（受让方）：__________（公司或企业名称）鉴于甲乙双方已签署国有土地使用权出让合同（以下简称“原合同”），现就原合同中未尽事宜及双方共同关切的问题，经友好协商，达成如下补充协议：一、背景及目的本协议旨在明确双方关于国有土地使用权出让的相关权利义务，细化合同条款，确保双方权益得到合法保障，促进项目顺利进行。
二、补充条款1. 土地交付与条件甲方同意在签订本协议后XX个月内，将出让土地交付给乙方使用。
交付时，土地应满足以下条件：土地权属清晰、地面平整、无障碍物、具备正常通行条件等。
2. 土地使用权属与登记乙方在付清全部土地出让金后，甲方负责办理土地使用权登记手续，将土地使用权证书交付给乙方。
乙方应配合甲方提供所需材料，确保登记工作顺利进行。
3. 土地使用要求乙方应严格按照国家法律法规和原合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变用途，应征得甲方同意，并办理相关手续。
4. 土地出让金支付乙方应按照原合同约定的时间和金额支付土地出让金。
如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付逾期违约金。
5. 基础设施建设甲方同意在土地交付后的一定期限内，完成土地基础设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、通讯等。
6. 土地使用权转让与抵押限制未经甲方同意，乙方不得擅自转让或抵押土地使用权。
如需转让或抵押，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
7. 环境保护与安全生产要求乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保项目安全生产，防止环境污染。
三、违约责任与解决方式1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 对于执行本协议过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
四、其他条款：____________（根据实际情况填写其他补充条款）五、附则：本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇
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国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。
第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。
二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。
三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。
第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。
二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。
乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。
四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)的通知
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销),国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】2006.04.19•【文号】国土资发[2006]83号•【施行日期】2006.07.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文*注：本篇法规已被：国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知（发布日期：2008年4月29日，实施日期：2008年7月1日）废止国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行）的通知（国土资发[2006]83号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》（国土资发[2004]232号）要求，规范国有土地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局在《国有土地使用权出让合同》示范文本的基础上，组织制订了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行），现予印发，自2006年7月1日起试行。
请各地将试行中的情况、经验和问题及时报国土资源部和国家工商行政管理总局。
根据试行情况，国土资源部和国家工商行政管理总局将适时修订《国有土地使用权出让合同》示范文本。
二00六年四月十九日国有土地使用权出让合同补充协议根据市（县）国让（合）字（200 ）第号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。
土地出让补充协议
土地出让合同》补充协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：某公司（以下简称乙方）
丙方：某公司（以下简称丙方）
经市政府批准，并经甲、乙、丙双方经过友好协商，就杭土合字《杭州市国有土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）中受让方调整、增加土地出让面积和建筑面积以及补缴出让金等事宜，达成如下协议：
第一条《出让合同》项下宗地受让方由乙方调整为乙方和丙方，具体分摊土地面积以土地登记为准。
第二条根据市规划局《建设用地规划许可证》（浙规用证0100810号）及附图，经重新实测，《出让合同》项下宗地出让面积调整为6790平方米；同时，地上总建筑面积调整为26785平方米，其中：乙方保留的建筑面积为4550 平方米，丙方分得商品房建筑面积为22235平方米。
第三条《出让合同》项下宗地增加土地出让面积和建筑面积按现行评估确认地价的55%扣除已缴纳部分后补缴出让金差价，应补缴出让金总额为人民币贰仟零陆万柒仟壹佰捌拾玖元（Y2006.718防元）。
第四条本协议经甲、乙双法定代表人签字盖章后生效，作为杭土合字《出让合同》的补充，与《出让合同》具有同等法律效力。
本协议与《出让合同》的不同之处，以本协议为准。
第五条本协议一式六份，甲、乙双方各执三份。
第六条本协议于7月日在浙江省杭州市签订。
此页无正文） 乙方 某公司 法定代表人：
丙方 某公司
法定代表人： 甲方
法定代表人:。
国有土地使用权出让合同(合同示范文本)
(合同范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-023476国有土地使用权出让合同(合同State owned land use right transfer contract (block transfer)国有土地使用权出让合同(合同示范文本)第三十九条乙方在该土地上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设，甲方有权无偿收回土地使用权。
第四十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少____日前通知甲方。
如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期：如果没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理认定上述延期由无法成立并不批准延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权，该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。
第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在____年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少____日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的期限，否则，甲方有权无偿收回未安排建设项目地块的使用权。
第十二章通知第四十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到时起生效。
双方的地址应为：甲方：_________________乙方：_______________法定名称____________；法定名称____________；法定地址____________；法定地址____________；邮政编码____________；邮政编码____________：电传____________；电传____________；传真____________；传真____________；任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另一方。
国有土地使用权出让合同(示范文本GF3篇
国有土地使用权出让合同(示范文本GF3篇篇1国有土地使用权出让合同甲方：（出让方）乙方：（承受方）为了规范国有土地使用权的出让行为，维护国家和社会公共利益，促进土地资源的合理开发利用，根据《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让规定》等相关法律法规和有关政策，经双方友好协商，达成以下协议，共同遵守。
第一条土地出让基本情况1.出让地块的位置、面积、用途、容积率、建筑密度、绿地率等详细情况，详见土地出让公告。
2.本次土地出让的方式为________。
3.乙方须自行承担土地土地出让金、应付相关税费、出让土地工程与设施以及相关手续费。
第二条出让土地使用权的归属1.出让土地使用权的所有权仍为国家和集体所有。
2.乙方获得土地使用权后，在规定的时间内，应当按照土地出让合同约定的用途和用地规模办理有关手续，方可取得出让土地的国有土地使用证。
第三条所属权财政金融监管部门乙方不得私自变更土地出让用途，如确需变更用途应经国有土地所有者同意，同时，其需承担有关变更所应支付土地出让金的增额部分。
第四条土地出让金的支付1.乙方应当按照约定，按期足额支付土地出让金，本合同签订之日起，______天内付清土地出让金。
2.乙方应当将土地出让金存入指定账户。
第五条出让土地规划、建设、报建和验收1.乙方应当按照规划设计、环保、验收等规定按时按质按量建设规划内的土地用途。
2.乙方应当在______年内取得相应规划条件和建设规划方案批准文件。
3.乙方应当及时向出让方提交建设方案设计图纸，并请土地土地权法定代理人签署相关建设规划文件。
第六条土地权属变更1.乙方应当在规定的时间内依法办理土地使用权的登记、变更手续。
2.乙方应当负责支付土地权属变更的相关费用，并及时向有关行政主管部门报送相关文件。
第七条合同效力及争议解决1. 本合同自双方签署之日生效。
2. 本合同涉及的争议，由双方友好协商解决，如无法协商解决的，提交有管辖权的中国人民法院解决。
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好协商，订立本合同。
第一条出让土地基本情况1. 位置：本出让地块位于__________。
2. 面积：出让土地面积为______平方米。
3. 土地用途：土地用途为______。
4. 土地条件：土地条件良好，符合规划要求和建设条件。
第二条出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。
2. 出让年限：自本合同签订之日起，土地使用权出让年限为______年。
第三条土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付完毕。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证出让土地的地类、规划指标等与实际情况相符。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
4. 甲方应确保出让土地无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权依法使用出让土地，进行建设、经营等活动。
2. 乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。
3. 乙方应依法办理土地使用权登记手续。
4. 乙方应按照规划要求和建设条件进行建设，保护土地，不得擅自改变土地用途。
第六条违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇
国有土地使用权出让合同(示范文本GF5篇篇1国有土地使用权出让合同(示范文本GF)甲方：（出让方）__________乙方：（承购方）__________鉴于，甲方是经（地方政府名称）批准登记成立的具有独立法人资格的土地管理单位，依法享有（地方政府名称）行政区域范围内土地使用权。
乙方系为（企业性质，具体名称）______。
经甲、乙双方协商一致，就______宗地出让事宜，达成如下协议，特立本合同：第一条出让宗地基本情况1.出让地块的具体地址：__________2.出让土地面积：__________亩（方米）。
3.出让土地用途：__________。
4.出让用途界定：__________。
5.出让价格：__________元。
6.用地权出让金：__________元。
第二条合同约定事项1.本次出让的土地块系______用地，其出让方式为__________；出让的土地块仅限于乙方在__________内使用，乙方不得将该土地变更其用途及用地范围，不得转让、出租、抵押或者以其他形式处分，否则由此引起的法律后果由乙方自行承担。
2.乙方应按照出让土地用途的界定，按照规划及规定建设专用项目，并应在规定的期限内竣工并投入使用。
乙方应对其使用土地实施绿化、治理环境等附带工程，提高周边环境品质，并依法履行相关手续，确保项目正常运营。
3.乙方应当按照相关法律法规及土地管理制度的相关规定，支付土地出让金和土地使用权出让金。
4.乙方在__________年内未竣工验收交付使用的，应当按照合同约定的方案办理相关手续，由甲方依法收回土地使用权，乙方返还土地出让金和土地使用权出让金。
5.乙方应当按照相关法律法规和合同规定，自行承担所使用土地所产生的相关税费及人工费等开支。
6.本合同经双方签订后生效，自出让方签字盖章后乙方缴纳全部用地款时起。
第三条违约责任1.如乙方违反合同规定，私自变更土地用途或用地界定，出租、抵押、转让土地，或者拒绝支付土地相关费用，乙方应承担合同违约责任，并按约定支付相应违约金。
土地补充协议范本
土地补充协议范本第一篇范文：合同编号：_______甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于（土地位置）的（土地面积）平方米的土地使用权，该土地使用权证号为（土地使用权证号），乙方拟对上述土地进行开发建设，现双方就土地使用及开发建设相关事宜达成如下补充协议：一、土地使用1.1 甲方同意将上述土地使用权出让给乙方使用，出让期限为（使用年限），自双方签订本协议之日起计算。
1.2 乙方应按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。
1.3 乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用。
二、开发建设2.1 乙方应按照双方约定的规划和设计方案进行开发建设，确保建设项目符合相关法律法规和规划要求。
2.2 乙方应保证建设项目的工程质量，按照约定时间完成建设，并承担建设过程中的各项费用。
2.3 乙方在建设过程中应遵守环境保护和安全生产的规定，确保不对周边环境和居民生活造成影响。
三、土地使用权转让3.1 双方同意，在本协议约定的使用年限届满前，乙方有权按照约定价格将土地使用权转让给第三方。
3.2 转让土地使用权应遵守国家有关法律法规，并办理相关手续。
四、费用支付4.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金和其他相关费用。
4.2 甲方应按照约定提供土地及相关设施，并保证土地的权属清晰，不存在任何争议。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：_______1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.建设项目批准文件复印件4.其他与本协议相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称）鉴于甲方拥有位于（土地位置）的（土地面积）平方米的土地使用权，该土地使用权证号为（土地使用权证号），乙方拟对上述土地进行开发建设，现甲方同意引入第三方作为合作主体，共同开展项目。
国有土地使用权出让合同补充协议2篇
国有土地使用权出让合同补充协议2篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了国有土地使用权出让合同（以下简称“原合同”），现因实际需要，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的目的和背景鉴于原合同在履行过程中遇到一些具体情况和问题，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本补充协议。
二、土地使用权的补充约定1. 土地使用权用途：乙方应按照国有土地使用权出让合同的约定，仅将受让土地用于__________（具体项目名称）的开发建设。
2. 土地开发期限：乙方应自取得土地使用权之日起XX年内完成土地开发，并提交验收申请。
若因特殊情况需延长开发期限，应提前一年向甲方提出书面申请。
3. 土地面积与边界：根据最新的测量成果，对土地的面积、边界进行调整，具体详见附件。
三、土地出让金的补充约定1. 支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式支付土地出让金。
若因特殊原因需调整支付方式，应提前与甲方协商并达成书面协议。
2. 优惠政策：乙方享受原合同约定的优惠政策，如遇政策调整，按照新政策执行。
四、双方权利义务的补充约定1. 甲方应保障乙方的土地使用权，不得无故收回或限制乙方的使用权。
2. 乙方应遵守国家法律法规，按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按时支付土地出让金、税费等相关费用，若逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。
4. 甲方应为乙方提供必要的支持和服务，协助乙方办理相关手续。
五、违约责任及解决争议的方式1. 若甲乙双方在执行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2. 若乙方违反本补充协议的约定，甲方有权解除原合同并追究乙方的违约责任。
六、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。
国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知(标准版)
国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知通知各省、自治区、直辖市国土资源厅〔国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局〕、工商行政管理局，计划单列市土地管理局〔城乡规划土地局、规划国土局〕、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》，规范国有土地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理局组织对原国家土地管理局、国家工商行政管理局１９９４年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本进行了修订完善。
现将修订后的《国有土地使用权出让合同》示范文本〔ＧＦ－２０００－２６０１〕印发执行。
原示范文本〔ＧＦ－９４－１００１、ＧＦ－９４－１００２、ＧＦ－９４－１００３、ＧＦ－９４－１００４〕同时废止。
ＧＦ－２０００－２６０１合同编号：国有土地使用权出让合同中华人民共和国国土资源部监制中华人民共和国国家工商行政管理局使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。
四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销),国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】2008.04.29•【文号】国土资发[2008]86号•【施行日期】2008.07.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】租赁合同,土地资源正文国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知（国土资发[2008]86号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局组织制定了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601），现予印发，自2008年7月1日起执行。
国土资源部、国家工商行政管理总局2000年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本和《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行）同时废止。
各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）的要求，规范签订国有建设用地使用权出让合同，督促用地者严格履行合同。
省、自治区、直辖市国土资源厅（局）要对本行政区域内各市、县签订的出让合同进行统一编号，加强对出让合同执行情况的监管。
国土资源部国家工商行政管理总局二○○八年四月二十九日附件：GF-2008-2601国有建设用地使用权出让合同（示范文本）中华人民共和国国土资源部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
(完整版)国有土地使用权出让合同(示范文本GF-2000-2601)范本
国有土地使用权出让合同(示范文本GF--2000--2601)合同编号：_________________________使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。
二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。
三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。
属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。
基础设施条件按双方约定填定“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。
五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。
六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。
七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。
国有土地使用权出让合同第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）__________________；受让人：__________________________________ ______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规，地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
国有土地使用权出让合同补充协议5篇
国有土地使用权出让合同补充协议5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲乙双方于某年某月某日签订了国有土地使用权出让合同（以下简称“原合同”），现根据有关法律法规和实际情况，经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的目的和背景本补充协议旨在明确原合同中未详尽的内容，确保双方权益，促进项目顺利进行。
二、土地使用权的补充约定1. 土地使用权出让期限：在原有基础上延长/减少若干年，具体以政府批准文件为准。
2. 土地使用权用途：除原合同约定的用途外，增加/减少某些用途，具体列明并注明相应条件。
3. 土地使用权转让条件：明确土地使用权转让的具体条件、程序和费用。
三、土地开发建设和利用的补充约定1. 开发建设要求：对受让方的开发建设提出具体要求，包括开工时间、建设进度、建筑质量等。
2. 土地利用要求：对受让方的土地利用方式、节能减排、环境保护等提出具体要求。
3. 违约责任：明确受让方未能按照约定进行开发建设和利用时的违约责任。
四、土地使用权出让金的补充约定1. 出让金的支付方式和期限：明确出让金的支付比例、时间和方式。
2. 出让金的调整：约定在特定情况下出让金的调整方式和程序。
五、关于合作与协调的补充约定1. 政府支持：甲方承诺在乙方完成约定投资或达到约定建设进度时，给予相应的政策支持。
2. 沟通协调：双方建立定期沟通机制，确保项目顺利进行。
3. 争议解决：约定双方在履行合同时发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、关于合同变更和解除的约定1. 合同变更：双方可经协商一致，书面变更本补充协议。
2. 合同解除：在发生法定或约定事由时，一方有权解除本补充协议，并提前通知对方。
七、其他补充条款1. 保险：双方应为本合同项下的权利和义务购买相应的保险。
2. 保密条款：双方应对涉及本合同的信息予以保密。
3. 法律法规的遵守：本补充协议的履行、解释和争议解决应遵守中华人民共和国的法律和法规。
国有土地使用权出让合同补充协议书7篇
国有土地使用权出让合同补充协议书7篇篇1本协议是根据土地出让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）就某国有土地使用权的出让事宜，在原国有土地使用权出让合同基础上，为进一步明确双方权益和责任，经友好协商达成的补充协议。
本协议内容遵循国家相关法律法规，确保双方的合法权益。
一、补充协议的目的本补充协议旨在明确双方在原国有土地使用权出让合同中未尽事宜，包括但不限于土地使用权的具体使用要求、权利义务、违约责任等，以确保双方权益得到充分保障。
二、土地使用权的补充约定1. 土地使用权的范围本协议明确乙方取得的土地使用权范围，包括具体地理位置、面积、界限等。
双方应确保该土地使用权的范围明确无误。
2. 土地使用权的用途乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如有需要调整用途，应提前向甲方提出申请并获得批准。
3. 土地开发进度乙方应按照约定的时间节点完成土地开发，确保土地得到有效利用。
如因特殊原因无法按时完成，应及时向甲方报告并协商解决方案。
三、合同双方的义务与责任1. 甲方的义务与责任甲方应确保土地权属清晰，无争议；提供必要的土地使用权证明文件；按照约定履行土地交付义务；协助乙方办理相关手续等。
2. 乙方的义务与责任乙方应按时支付土地出让金；按照约定使用土地并完成开发；遵守国家法律法规和地方政府的相关规定；保护土地资源等。
四、违约责任的约定1. 违约情形如一方未按照本协议的约定履行义务，即为违约。
包括但不限于未按时支付土地出让金、擅自改变土地用途、未完成土地开发等情形。
2. 违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
如因违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。
五、争议解决的约定1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
国有土地使用权出让合同补充协议书6篇
国有土地使用权出让合同补充协议书6篇篇1本协议旨在明确补充和完善双方签署的国有土地使用权出让合同的条款内容，以确保合同的全面性和严谨性。
双方在充分协商和相互信任的基础上，根据国家相关法律法规的规定，达成以下补充协议条款：一、合同背景及目的本协议为国有土地使用权出让合同的补充文件，用以明确有关土地开发、使用、转让等方面的具体事项。
双方遵循平等、自愿、公平的原则，共同遵守本补充协议的各项条款。
二、土地使用及开发要求1. 乙方（受让方）应严格按照国家法律法规和规划要求进行土地开发和使用。
未经甲方（出让方）同意，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按时履行土地出让金的缴纳义务，确保土地款项的及时支付。
3. 乙方在土地开发过程中，应遵守环保法规，确保项目符合环保要求。
三、土地使用权转让限制1. 乙方在合同约定的期限内不得擅自转让土地使用权。
如需转让，须经甲方同意并办理相关手续。
2. 土地使用权转让时，受让方需符合国家法律法规规定的条件，并经甲方审查批准。
四、合同期限及终止条件1. 本协议的土地使用权出让期限为XX年，自协议生效之日起计算。
2. 协议终止时，乙方应将土地恢复原状并交还甲方。
如因乙方违约导致协议提前终止，乙方应承担违约责任。
五、违约责任及赔偿1. 双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按约定支付土地出让金或擅自改变土地用途等违约行为，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方在土地使用权转让过程中违反约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
六、争议解决方式1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
2. 仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他条款。
七、其他条款补充完善为进一步明确双方权利义务，补充以下条款：1. 甲方应提供土地使用权证明文件及相关资料，确保乙方的合法权益。
2. 乙方在土地使用权出让期限内享有土地的使用权、收益权及合法处置权。
土地补充协议合同范本
土地补充协议合同范本《土地补充协议合同》甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、补充事项1. [具体补充事项一的描述，如对土地用途的变更等]2. [具体补充事项二的描述，如对土地面积的调整等]3. [其他补充事项的描述]二、权利与义务1. 甲方应按照本补充协议的约定履行相应的义务，确保[补充事项相关的条件或要求]得以实现。
2. 乙方应按照本补充协议的约定支付相应的费用，并遵守相关的规定和要求。
3. 双方应共同配合办理与本补充协议相关的手续和事宜，确保补充协议的顺利执行。
三、违约责任1. 若一方违反本补充协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 具体的违约责任条款可根据实际情况另行约定。
四、争议解决本补充协议的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原土地出让合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。
国有土地使用权出让合同补充协议6篇
国有土地使用权出让合同补充协议6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1国有土地使用权出让合同补充协议一、合同基本情况1.1 合同主体甲方：（出让方名称）乙方：（承购方名称）1.2 合同编号国有土地使用权出让合同编号：（具体编号）补充协议编号：（具体编号）1.3 合同签订日期国有土地使用权出让合同签订日期：（具体日期）补充协议签订日期：（具体日期）1.4 合同条款根据国有土地使用权出让合同的相关条款，双方现就以下事项达成一致意见，特签订此补充协议。
二、补充内容2.1 出让土地的具体位置及面积根据国有土地使用权出让合同约定，出让的土地位于（具体位置），面积为（具体面积）。
双方确认出让土地的具体位置及面积无争议。
2.2 使用权期限延长经协商，双方同意将国有土地使用权的期限延长至（具体年限），延长后的使用权期限自出让方向乙方发出通知之日起生效，具体使用规定详见附件《土地使用权期限延长协议》。
2.3 土地使用权的转让双方同意，乙方可在取得土地使用权后将其转让给第三方，但应提前书面通知出让方，并经出让方同意方可转让。
转让应符合国家相关法律法规，并办理相关手续。
2.4 土地使用权的限制出让方有权对土地使用权进行必要的管理和监督。
乙方不得擅自对土地使用权进行转让、抵押或出租，否则应承担相应的法律责任。
2.5 其他补充事项（根据实际情况补充其他约定条款）三、补充协议效力3.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原国有土地使用权出让合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议的任何修改、补充和终止应经双方书面同意，并签字盖章方为有效。
3.3 本补充协议未尽事宜，依据国家相关法律法规处理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附件：土地使用权期限延长协议国有土地使用权期限延长协议甲方：（出让方名称）乙方：（承购方名称）鉴于双方就出让的土地使用权期限有异议，经协商一致，特订立本协议，具体内容如下：一、出让土地基本情况出让土地位于（具体位置），面积为（具体面积），出让土地使用权期限原约定为（具体年限）。
国有土地使用权出让合同补充协议有关问题的说明
国有土地使用权出让合同补充协议有关问题的说明一、制定《出让合同补充协议》示范文本的背景为贯彻落实《城市房地产管理法》、《合同法》的有关规定，规范国有土地使用权出让行为，切实保护土地出让人、受让人的合法权益，2000年10月31日，国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布了修订后的《国有土地使用权出让合同》示范文本（GF-2000-2601，简称《出让合同》示范文本）。
几年来，作为出让方的各市县国土资源部门与作为受让方的用地者，共同依据《出让合同》示范文本签订国有土地使用权出让合同，并认真履行合同，对保护双方合法土地权益，合理开发利用土地，促进土地市场规范发展，发挥了重要作用。
2004年，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）明确规定：“今后，供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同，对工业项目用地必须有投资强度和开发进度等控制性要求”。
“各有关部门要按照集约用地的原则，调整有关厂区绿化率的规定，不得圈占土地搞花园式工厂”。
2005年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）进一步明确规定：“要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后监管，对违反土地出让合同约定或有关规定的，依法追究违约违规责任。
”为进一步发挥政府运用经济、法律手段管理土地的水平和能力，明确投资强度，提高集约用地水平；明确项目开工、竣工时间，防止开发商长期囤积土地，保证政府出让的国有土地能够及时转变成有效的开发利用；进一步明确规范闲置土地的认定，减少土地闲置；根据国发28号和国办发26号文件要求，我们在原出让合同示范文本的基础上，研究制订了《出让合同补充协议》示范文本。
2006年4月19日，国土资源部和国家工商行政管理总局联合下了《关于发布〈关于国有土地使用权出让合同补充协议〉》示范文本（试行）的通知》（国土资发[2006]83号），自2006年7月1日起试行。
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国有土地使用权出让合同补充协议根据市（县）国让（合）字（200 ）第号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）局，与受让人＿＿＿＿，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。
受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。
第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于万元人民币。
属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。
第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于，建筑系数不低于%。
第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地
中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的%，即不超过公顷。
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25％，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。
第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。
第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金（不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。
（一）受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于６0日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金；
（二）受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。
第八条因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发建设的，受让人须在项目完成建设前90日向出让人提出退还相应面积建设用地申请。
经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。
第九条受让人未能按照《出让合同》第十三条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期动工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额＿＿‰的违约金；造成土地闲置的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。
第十条受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金。
第十一条在项目竣工验收后60日内，受让人应向出让人提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有
关资料，由出让人按照《出让合同》第十一条及本补充协议第二条、第三条、第四条约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。
受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。
第十二条项目投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资强度未达到本补充协议第二条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。
第十三条项目建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》第十一条和本补充协议第三条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。
第十四条工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》第十一条和本补充协议第四条约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于土地使用权出让金总额＿＿%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第十五条在出让期限内,受让人要求改变《出让合同》规定的土地用途等土地使用条件的，双方同意按照本条第＿
＿款规定办理：
（一）由出让人收回土地使用权后，依法重新出让。
（二）按照《出让合同》第十七条的约定办理改变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人按照批准变更时新旧土地使用条件下该宗地的土地市场价格差额补交土地使用权出让金。
第十六条[其他事项]
出让人（章）：受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：（签字）：（签字）：
二○○年月日。