17春东财《房地产法B》在线作业三(随机)满分答案3

东财《房地产法》在线作业三(随机)-0017

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0017
取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（）。

A:公民个人
B:全民所有制单位
C:集体所有制单位
D:建设用地单位
答案：A
土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，关于这种情形下列说法正确的是（）。

A:认定两个土地使用权转让合同都无效
B:由前一个土地使用权受让人取得土地使用权
C:由后一个土地使用权受让人取得土地使用权
D:土地使用权不发生改变
答案：C
当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定且面积误差比绝对值超过（），买受人有权退房。

A:2％
B:3％
C:４％
D:５％
答案：B
房屋拆迁的被拆迁人是指房屋的（）。

A:使用人
B:所有人
C:占有人
D:租用人
答案：B
租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。

A:高收入家庭
B:中收入家庭
C:低收入家庭
D:最低收入家庭
答案：D
拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）。

A:所有人
B:使用人
C:租赁人
D:抵押权人
答案：A
因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。

A:业主委员会
B:业主大会和业主委员会
C:业主大会
D:市、县人民政府土地管理部门
答案：A
下列不属于不国有土地使用权转让的形式的是（）。

东财《房地产法》在线作业三(随机)

12. 下列有关房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托销售商品房的说法错误的是（）。
A. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
B. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
C. 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
A. 认定两个土地使用权转让合同都无效
B. 由前一个土地使用权受让人取得土地使用权
C. 由后一个土地使用权受让人取得土地使用权
D. 土地使用权不发生改变
满分：4 分
2. 因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。
A. 业主委员会
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
满分：4 分
6. 商品房销售过程中不得采取的销售方式包括（）。
A. 重复销售
B. 返本销售或者变相返本销售
C. 售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 分割拆零销售
满分：4 分
B. 业主大会和业主委员会
C. 业主大会
D. 市、县人民政府土地管理部门
满分：4 分
3. 临时安置补助费的标准，由（）人民政府规定。
A. 中央
B. 设区市
C. 县级
D. 省、自治区、直辖市
满分：4 分
4. 为了进一步提升物业管理行业的市场化进度，促进物业管理企业提高服务质量，改进内部管理，使广大业主真正获得满意的服务，国家提倡（）的原则。
D. 《担保法》
满分：4 分

东财《房地产法X》在线作业三(随机)1

2.房屋拆迁补偿对象不包括（）。
A.房屋产权人
B.房屋代管人
C.国有房屋及其附属物管理人
D.公房所有人
正答案:D
3.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（）内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
A.１个月
B.２个月
C.３个月
D.６个月
正确答案:C
4.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
A.借款人
B.贷款人
C.保险公司
D.房产管理部门
正确答案:A
15.住房公积金的具体法律依据是（）。
A.《个人住房贷款管理办法》
B.《贷款通则》
C.《住房公积金管理条例》
D.《担保法》
正确答案:C
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.以下属于申请房屋拆迁许可证，必须向有关部门提交的资料是（）。
A.重复销售
B.返本销售或者变相返本销售
C.售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.分割拆零销售
正确答案:ABCD
5.房屋权属登记的种类有（）。
A.初始登记
B.总登记
C.他项权利登记
D.转移登记和变更登记
正确答案:ABCD
6.印花税的征税对象包括（）。
A.书立应税的合同或具有合同性质的凭证
A.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
B.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

东财《房地产法》单元作业三答卷

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0029
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共15 道试题,共60 分)
1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级
B.县级
C.省级
D.中央
正确的答案是:B
2.国有土地的范围不包括（）。

A.国家依法征用的土地
B.国家长期借用的农村集体土地
C.农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D.农村中已经依法征购为国有的土地
正确的答案是:B
3.根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（）。

A.２～３倍
B.３～６倍
C.４～６倍
D.６～１０倍
正确的答案是:D
4.房地产开发用地是指开发用地的（）。

A.使用权
B.所有权
C.经营权
D.占有权
正确的答案是:A
5.借款人应与贷款银行制定还本付息计划，在（）情况下，实行一次还本付息，利随本清。

A.６个月以内
B.６个月至１年
C.１年以内
D.１年以上
正确的答案是:C
6.个人住房贷款期限在（）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

A.６个月以内
B.１年以内（含1年）
C.１年以上３年以下
D.３年以上５年以下。

东财《房地产法》在线作业三(随机)

东财《房地产法》在线作业三（随机）一、单选题（共15道试题，共60分。

）得分：601.个人住房贷款的贷款期限最长不超过（）。

A. 20年B. 25年C. 30年D. 35年正确答案：C满分：4分得分：42.个人住房贷款期限在（）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

A. ６个月以上B. １年以上C. ２年以上D. ３年以上正确答案：B满分：4分得分：43.建设工程招标可分为（）。

A. 公开招标和邀请招标B. 邀请招标和竞争性谈判C. 公平招标和竞争性谈判D. 竞争性谈判和询价正确答案：A满分：4分得分：44.以下不属于城镇土地使用税的纳税人的是（）。

A. 在城市使用土地的单位B. 在县城使用土地的个人C. 在工矿区使用土地的单位D. 在华的外商投资企业和外国企业在华机构正确答案：D满分：4分得分：45.商品房的计价方式不包括（）。

A. 按套（单元）计价B. 按套内建筑面积计价C. 按建筑面积计价D. 按建筑面积和所处楼层计价正确答案：D满分：4分得分：46.对土地的开发、利用、经营的权利是指（）。

A. 土地所有权B. 土地使用权C. 土地收益权D. 土地处分权正确答案：B满分：4分得分：47.根据《物权法》的规定，下列有关业主义务的说法不正确的是（）。

A. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房B. 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意C. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力D. 业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定正确答案：C满分：4分得分：48.享有国有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合同是土地使用权交易的一种特殊形式，必须依法办理有关登记手续。

这种形式是（）。

A. 转让B. 租赁C. 出让D. 抵押正确答案：A满分：4分得分：49.住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（）。

东财《房地产法》在线作业三(随机)-0004.30B36933-BA

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0004
国有土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门之外的其他部门、组织和个人作为出让人与土地使用者签订的出让合同，其效力为（）。

A:无效
B:有效
C:补办手续后有效
D:效力待定
答案：A
根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（）。

A:转让土地取得的增值额
B:纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额
C:房产，且以房产价值或租金为计税依据
D:转移土地、房屋权属的行为
答案：C
国有土地的范围不包括（）。

A:国家依法征用的土地
B:国家长期借用的农村集体土地
C:农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D:农村中已经依法征购为国有的土地
答案：B
（）负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

A:国务院建设主管部门
B:省、自治区人民政府建设主管部门
C:直辖市人民政府房地产主管部门
D:设区的市的人民政府房地产主管部门
答案：D
一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（）。

A:县级人民政府批准
B:地、市级人民政府批准
C:省级人民政府批准
D:国务院批准
答案：D。

东财17春秋学期房地产法在线作业三(随机)

一、单项选择题（共 15 道试题，共 60 分。

） V 1. 当事人在土地利用权争议解决前，任何一方不得改变土地（）现状。

A. 所有B. 收益C. 利用D. 利用2. 依照我国《物权法》规定，住宅建设用地利用权期间届满的，（）。

A. 利用权收回B. 自动续期C. 从头签定土地利用权出让合同，依照规定支付土地利用权出让金D. 依照法律规定办理3. 以下有关商品房现售的条件说法不正确的选项是（）。

A. 取得土地利用权证书或利用土地的批准文件B. 持有建设工程计划许可证和施工许可证C. 拆迁安置已经落实D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施已确信施工进度和交付利用日期4. 在我国房地产法的体系中属于综合法的是（）。

A. 《城市房地产治理法》B. 《土地治理法》C. 《建筑法》D. 《宪法》5. 依照我国《土地治理法》的规定，农村村民建设住宅只能利用（）。

A. 国有土地B. 本人利用的承包地C. 本集体经济组织农人集体所有的土地D. 其他村民的旧宅基地6. 职工的住房公积金本息（）个人所得税。

A. 征收B. 免征C. 减半缴纳D. 全额缴纳7. 前期物业效劳合同约定的期限未满，而业主委员会与物业效劳企业签定的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同（）。

A. 继续有效B. 终止C. 中止D. 失去效劳8. 大体农田爱惜区以（）为单位进行划区界定。

A. 省B. 县C. 市D. 乡（镇）9. 关于土地利用权出让的论述不准确的是（）。

A. 在我国正确处置土地利用权的纠纷应要紧依据《土地治理法》和《城市房地产治理法》B. 国有土地利用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府C. 出让合同出让的只能是依法批准的国有土地利用权D. 出让合同出让土地利用权应办理审批和记录手续10. 在以下房地产交易中，属于三级市场的是（）。

A. 土地利用权的出让B. 土地利用后的抵押C. 土地出让后的开发D. 土地出让后的抵押11. 城市衡宇拆迁的实施，应当与（）的改善相结合。

东财《房地产法》在线作业三答卷

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0026试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.农村土地的＂四荒＂不包括（）。

A.荒地B.荒山C.荒丘D.荒沟答案:A2.职工和单位住房公积金的缴存比例由（）拟定。

A.住房公积金管理委员会B.本单位工会C.住房公积金管理中心D.房产管理部门答案:A3.房地产转让必须办理手续。

在申报程序中，当事人应在房地产转让合同签订后几日内持相关证明向房地产管理部门提出申请？（）A.30B.60C.90D.100答案:C4.商品房的建筑面积由（）组成。

A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积B.套内的使用面积和套内墙体面积C.套内建筑面积和阳台建筑面积D.套内的使用面积和阳台建筑面积答案:A5.总登记是指（）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

A.乡级B.县级C.市级D.省级答案:B6.基本农田保护区以（）为单位进行划区界定。

A.省B.县C.市答案:D7.个人与单位之间土地所有权和使用权争议，最低可由（）。

A.省级人民政府处理B.市级人民政府处理C.县级人民政府处理D.乡级人民政府处理答案:D8.土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对（）进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。

A.土地所有权和土地使用权B.土地使用权和土地他项权利C.土地所有权和土地他项权利D.土地所有权、土地使用权以及他项权利答案:D9.下列对房屋转租的规定表述错误的是（）。

A.承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意B.房屋转租必须签订转租合同C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期D.转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关答案:D10.下列有关房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托销售商品房的说法错误的是（）。

A.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书B.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况C.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房D.受托房地产中介服务机构，可以收取佣金以外的其他费用答案:D11.下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（）。

东财《房地产法B》在线作业三(随机)1满分作业

东财《房地产法B》在线作业三（随机）
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1. 国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）。

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
满分：4 分
正确答案:B
2. 临时安置补助费的标准，由（）人民政府规定。

A. 中央
B. 设区市
C. 县级
D. 省、自治区、直辖市
满分：4 分
正确答案:D
3. 对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，（）。

A. 既可以实行出让，也可以实行租赁
B. 必须实行出让，不得实行租赁
C. 可以实行出让，不得实行租赁
D. 必须实行出让，也可实行租赁
满分：4 分
正确答案:B
4. 房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）内，书面通知买受人。

A. ５日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
满分：4 分
正确答案:B
5. 设立房地产开发企业依法应实行（）。

A. 审批制
B. 登记制。

东财《房地产法》在线作业三(随机)-0001

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0001商品房预售在实践中最基本的问题是（）合法权益的保护。

A:预售人B:预购人C:代管人D:房管部门答案：B土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（）。

A:50年B:60年C:70年D:40年答案：D土地使用者可以依法取得划拨土地使用权，有权批准划拨土地使用权的行政机关为（）。

A:县级人民政府B:县级人民政府土地管理部门C:县级以上人民政府D:县级以上人民政府土地管理部门答案：C下列关于商品房的销售面积说法错误的是（）。

A:商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和B:商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成C:商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数D:商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和答案：D某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。

后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。

对其应进行的处罚是（）。

A:罚款B:收滞纳金C:收回土地使用权D:收复垦费答案：C以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是（）。

A:受托人和委托人B:服务者与被服务者C:平等合作D:行政隶属答案：D国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A:竞争性谈判。

东财《房地产法》在线作业三(随机)-0027

东财《房地产法》在线作业三（随机）-0027物业管理的基本主体是（）。

A:物业管理服务企业B:房管部门C:业主D:城建部门答案：C下列有关房地产典当与房地产抵押的区别说法错误的是（）。

A:房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保B:房地产典当以转移房地产的占有、使用和收益权为特征，而房地产抵押关系中抵押人不将房地产转移给抵押权人占有、使用和收益C:房地产典当关系中，借款人和出典人是同一主体，而房地产抵押关系中，抵押人可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人D:房地产典当制度中出典人待典期届满可按原典价赎回房产，而房地产抵押制度中当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法直接取得房地产的所有权答案：D住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买（）。

A:股票B:彩票C:债券D:国债答案：D农村土地的＂四荒＂不包括（）。

A:荒地B:荒山C:荒丘D:荒沟答案：A以下不属于市政公用设施建设费的是（）。

A:综合开发市政费B:分散建设市政费C:分散建设生活服务设施配套建设费D:城市拆迁管理答案：D单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到（）办理缴存登记。

A:住房公积金管理委员会B:住房公积金管理中心C:本单位工会D:房产管理部门答案：B抵押人以其全部房地产设定抵押时，抵押权的效力及于（）。

A:房屋所有权B:土地使用权C:全部房地产D:房地产全部答案：C。

东北财经大学东财《房地产法》单元作业三

东财《房地产法》单元作业三房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

选项A：十日内选项B：十五日内选项C：三十日内选项D：合理期限内正确选项：D出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。

承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

选项A：5选项B：10选项C：15选项D：30正确选项：A申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在（）个工作日内将复核结果书面告知申请人。

选项A：5选项B：7选项C：10选项D：15正确选项：D住房与城乡建设部2021年12月16日通过（）。

选项A：《城市私有房屋租赁管理办法》选项B：《商品住房租赁管理办法》选项C：《廉租住房保障办法》选项D：《公有住房租赁管理办法》正确选项：B经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上业主提议可以召开临时业主大会。

选项A：10% 10%选项B：15% 15%选项C：2021 2021选项D：25% 25%正确选项：C《物业管理条例》于2021年颁布并于（）年修改。

选项A：2021选项B：2021选项C：2021选项D：2021正确选项：C出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

但在（）前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

选项A：一审法庭辩论终结选项B：起诉。

东财17春《房地产法B》在线作业三(随机)满分标准答案

东财《房地产法B》在线作业三（随机）试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1. 城市市区的土地属于（）所有。

A. 农民集体B. 国家C. 农民集体和国家D. 有关企业满分：4 分正确答案:B2. 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（）内完成。

A. 30日B. 60日C. 90日D. 120日满分：4 分正确答案:C3. 下列国有土地使用权出让的方式中最透明、最公正的方式是（）。

A. 协议出让B. 招标出让C. 拍卖出让D. 挂牌出让满分：4 分正确答案:B4. 下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，不正确的是（）。

A. 出租人可以在租金之外收取少量的押金B. 出租人只能收取租金C. 承租人必须按合同交租D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担满分：4 分正确答案:A5. 住房公积金管理中心与其分支机构实行的规章制度以及核算上的关系是（）。

A. 分离B. 统一C. 住房公积金管理中心为主，分支机构为辅D. 住房公积金管理中心为辅，分支机构为主满分：4 分正确答案:B6. 个人住房贷款期限在（）的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

A. ６个月以上B. １年以上C. ２年以上D. ３年以上满分：4 分正确答案:B7. 以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是（）。

A. 受托人和委托人B. 服务者与被服务者C. 平等合作D. 行政隶属满分：4 分正确答案:D8. 土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，关于这种情形下列说法正确的是（）。

A. 认定两个土地使用权转让合同都无效B. 由前一个土地使用权受让人取得土地使用权C. 由后一个土地使用权受让人取得土地使用权D. 土地使用权不发生改变满分：4 分正确答案:C9. 土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（）。

东师《房地产法》17春在线作业3

2017秋17春房地产法17春在线作业3一、单选题（共15 道试题，共30 分。

）1. 《中华人民共和国城市土地管理法》是（）年颁布的A. 1993B. 1994C. 1992D. 1995正确答案：2. 乡(镇)村企业的土地使用权（）单独设定抵押权。

A. 不得B. 可以C. 需经乡(镇)政府批准D. 需经村委会批准正确答案：3. 以下不属于房地产法律关系主体的是：（）A. 房地产开发公司B. 建筑商C. 城市建设规划部门D. 合伙组织正确答案：4. 改建、重建建筑物与其附属设施需经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A. 二分之一B. 三分之二C. 三分之一D. 五分之一正确答案：5. 按纠纷所涉与的民事权利的性质，可分为（）。

A. 土地纠纷和房屋纠纷B. 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C. 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D. 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：6. 商业用地土地使用权出让的最高年限为（）A. 50年B. 40年C. 70年正确答案：7. 按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为（）。

A. 公房租赁与私房租赁B. 住宅用房租赁和非住宅用房租赁C. 直管公房租赁和自管公房租赁D. 直管公房租赁和自管公房租赁正确答案：8. 房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，（）依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。

A. 房地产开发公司B. 土地管理局C. 债权人D. 继承人正确答案：9. 以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）A. 土地划拨B. 房屋租赁C. 土地出让D. 土地征用正确答案：10. （）指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

A. 初始登记B. 变更登记C. 预告登记D. 注销登记正确答案：11. 一个物业管理区域成立（）个业主大会。