最新整理研发楼给排水及消防工程监理实施细则.doc
最新整理给水排水、暖通、消防监理实施细则.doc
目录一、监理依据 (1)二、监理工作流程 (2)三、检查施工单位和试验室的资质 (2)四、施工准备阶段的监理 (3)五、施工阶段的监理 (3)（一）给水排水监理 (3)（二）暖通监理 (8)（三）消防监理 (10)六、竣工验收阶段监理xxxx、消防监理实施细则一、监理依据1、采暖通风与空气调节设计规范（20xx年修订版）GBJ19-872、高层民用建筑设计防火规范（20xx年修订版）GB50045-953、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20xx4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx5、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20xx6、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-987、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50xxxx风材料、设备国家及行业现行标准8、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）9、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20xx10、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20xx11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。
GB50242－20xx12、建筑工程施工质量验收统一标准。
GB50300－20xx13、自动喷水灭火系统施工及验收规范。
GB50261－9614、建筑给水排水设计规范（19xx年版）。
GBJxxxx 计防火规范（20xx年修订版）。
GBJ16－8715、高层民用建筑设计防火规范（20xx年修订版）。
GB50045－9516、自动喷水灭火系统设计规范。
GB50084－20xx17、建筑灭火器配置设计规范（97年修订版）GBJxxxx排水材料、设备国家及行业现行标准。
18、给水排水专业施工组织设计。
19、建筑中水规范。
CECS30：9120、给水排水专业国家建设标准设计图集。
21、给水排水专业华北及图集。
22、建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规程。
CJJ/T29－9823、建筑工程文件归档整理规范。
给排水及消防监理细则word版本
给排水及消防监理细则一、工程概况及监理目标工程概况：本工程的设计单位为__________ 设计院，总承包为 ________ 公司，安装施工单位为_____ 建设公司，安装工程中的地下各类管道及生活管道属___________ 施工，在土建施工阶段已大部分施工完毕。
建筑面积约 _________ 米平方，分为液体油漆车间、粉体涂料车间、甲类仓库和办公室等九个单体建筑。
给排水及消防专业除生产和生活用给排水、污水、雨水系统外，由于本工程为二级防火区域，消防要求比较高，设有完整的消火栓系统和泡沫喷淋系统及相应的监控系统。
设立了专用消防泵房，内设消火栓系统和喷淋系统共用的电动主泵、内燃机主泵和两台稳压泵：还设有供泡沫喷淋用的低倍泡沫罐。
有关消防的施工图纸已经市消防支队批准。
监理目标：监理通过事前控制、事中控制和事后控制等手段进行工程的质量、进度控制及二管理。
质量目标为各分部为“优良”。
、质量控制主要依据:1、工程招标、投标文件，建设施工合同及其附件。
2、_____ 的技术规范。
3、_____ 院设计的，经业主批准的施工图纸及说明书。
图纸会审记录。
经业主批准的设计变更单。
4、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235 —97。
5、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236 —98。
&自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261 —96。
7、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126 —89。
8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 —97。
9、建筑安装工程质量检验评定标准工业管道安装工程TJ30710、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50273 —9811、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300 －88。
12、工业金属管道工程质量检验评定标准GB50184－93。
13、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185－93。
14、其它与本工程有关的国家标准及行业标准、有关的地方规定。
给排水、消防、喷淋系统工程监理实施细则
给排水、消防、喷淋系统工程监理实施细则
（一）保证项目报验：
1、原材料、成品、半成品以及设备进场（附合格证、材质单、产品说明书和相关技术资料）
2、各分项工程开工申报
3、系统调试、灌水、试压报验（附方案和试验记录）。
（二）检查验收项目报验
1、隐蔽工程报验（附隐蔽记录）
2、各层段放线及支架安装报验（附自检资料）
3、各层段水管、设备、器具安装质量报验（附施工记录及自检资料）
4、各系统保温工程质量报验（附自检资料）
二、管道工程安装质量控制要点：
（一）、安装前技术准备工作（要先控制）
1．认真熟悉设计图纸，搞好图纸会审和技术交底，做好记录；
2.及时编写并申报具体施工方案，进度计划和材料供应计划；
3.管道安装前进行除锈、刷底漆并符合设计要求。
（二）安装施工过程中的技术质量要求（事中控制）
1.按照施工图纸和施工规范要求预留预埋并保证位置正确；
2.施工放线、管道支架、吊架、托架制作和安装应符合设计和施工规范的规定。
3.管道安装是焊接、丝接、法接承插以及沟槽式卡箍连接必须按设计和。
「建筑给水排水及消防工程监理实施细则」
「建筑给水排水及消防工程监理实施细则」建筑给水排水及消防工程监理实施细则是指在建筑给水排水及消防工程的监理过程中需要遵循的一系列规定和要求。
下面将详细介绍该细则的内容，主要包括监理工作的目标、职责、流程和要求。
一、监理工作目标：建筑给水排水及消防工程的监理旨在确保工程质量、安全和合规性，保证施工过程中的规范和合理性，同时保护建筑物的使用者的生命财产安全。
二、监理工作职责：1.监督施工方配合监理人员进行工程质量检查和验收工作；2.监督施工方严格按照施工图纸和工程规范进行施工；3.监督施工方严格执行安全生产规定，确保施工现场的安全；4.监督施工方按照设计要求安装设备和材料，并验收；5.监督施工方按照设计要求进行试验和调试，并提供相关验收记录。
三、监理工作流程：1.施工前准备阶段：（1）审查施工方的施工组织设计；（2）审查施工方的质量控制和安全生产计划；（3）审核施工方选派的技术负责人员和技术人员。
2.施工阶段：（1）监督施工方按照施工图纸和工程规范进行施工；（2）监督施工方的施工日志和质量检查记录；（3）监督施工方严格执行安全生产规定。
3.竣工验收阶段：（1）监督施工方按照设计要求进行设备和材料验收；（2）监督施工方按照设计要求进行试验和调试，并记录；（3）监督施工方提供竣工验收资料。
四、监理工作要求：1.监理人员应具备相应的资质和专业知识，熟悉相关法律法规和标准规范；2.监理人员应遵守保密规定，不得泄露施工方的商业秘密和技术机密；3.监理人员应保持客观、公正的态度，不得以个人利益影响监理判断和决策；4.监理人员应主动配合主管部门的监督和指导工作，及时汇报工作进展和问题。
综上所述，建筑给水排水及消防工程监理实施细则是为了确保工程建设的顺利进行，保证工程质量和安全而制定的一系列规定和要求。
只有严格按照该细则进行监理工作，才能有效地保证工程的顺利进行和质量安全的实现。
建筑项目给排水及消防工程监理实施细则
建筑项目给排水及消防工程监理实施细则一、总体要求1.监理单位应按照相关法律法规、行业标准和项目管理要求，全面监督给排水及消防工程的实施过程，确保施工质量和安全。
2.监理单位应与设计单位、施工单位、业主代表等相关各方保持密切的沟通与协调，达成一致意见并形成监理意见报告。
二、监理组织与职责1.监理单位应组织专业技术人员对给排水及消防工程进行全程监理。
2.监理人员应熟悉相关规范和技术标准，具备相关工程监理资格证书。
3.监理人员应按照监理合同的要求，履行监督、检查、报告和指导施工等职责。
三、监理过程与内容1.监理人员应对给排水及消防工程的施工图纸、材料、施工技术方案等进行审查与确认，确保其符合相关法律法规和设计要求。
2.监理人员应按照施工方案进行现场勘查，并对勘查结果进行报告，确保施工的可行性和风险控制。
3.监理人员应监督施工单位的工程质量，包括工程材料的选用、施工工艺的执行、施工质量的验收等。
4.监理人员应监督并检查工程进度，确保施工按计划进行，避免项目延期。
5.监理人员应对施工单位的安全生产措施进行监督，并及时提出改进意见。
6.监理人员应定期向业主代表进行监理报告，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的情况。
四、监理报告与意见1.监理人员应按时向业主代表提交监理报告，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的情况。
2.监理报告应真实、全面、客观，提出存在的问题并提出改进意见。
3.监理人员应在施工过程中发现施工单位存在的质量问题和安全隐患时，及时向业主代表和施工单位提出整改要求，并跟踪整改情况。
4.监理人员应根据工程的实际情况，提出是否可以进行工程验收的意见。
五、监理权益与义务1.监理单位有权拒绝不符合法律法规和技术标准的设计方案和施工方案，并向业主代表提出合理的修改要求。
2.监理单位有权拒绝不符合法律法规和技术标准的工程材料，并向业主代表提出合理的替换要求。
3.监理单位有权随时进行工地检查和现场勘查，要求施工单位提供必要的配合。
给排水监理实施细则
给排水监理实施细则文档标题：给排水监理实施细则一、前言为确保建筑工程项目中给排水系统的施工质量与安全，依据国家相关法律法规和行业标准，结合工程实际特点，特制定本“给排水监理实施细则”。
本细则旨在明确给排水系统施工过程中的监理工作内容、方法和要求，以实现对工程质量的严格控制，保证给排水设施的安全可靠运行。
二、监理范围与目标1. 监理范围：包括但不限于给排水系统的设计审核、材料设备进场验收、施工过程监督、隐蔽工程验收、系统调试运行以及竣工验收等全过程。
2. 监理目标：确保给排水系统设计合理，施工工艺符合规范，材料设备质量合格，施工过程安全有序，最终达到设计使用功能，并满足环保节能要求。
三、监理工作内容与要求1. 设计阶段监理：- 审查给排水设计方案，确认其科学性、合理性及合规性。
- 核实给排水系统与其他专业接口协调一致，无冲突。
2. 材料设备进场监理：- 对所有进场的给排水材料、设备进行严格的检查和验收，确保产品合格证、检测报告等资料齐全有效。
3. 施工阶段监理：- 监督施工单位按照设计图纸和技术规范进行施工，特别是对管道铺设、连接、试压等关键环节进行重点监控。
- 参与隐蔽工程的验收，确保隐蔽部位施工质量。
4. 系统调试与竣工验收阶段监理：- 监督并参与给排水系统的安装调试工作，确认系统运行正常，满足设计参数要求。
- 组织或参与竣工验收，审查工程档案资料，确认工程质量达到设计和合同约定的标准。
四、监理措施与方法- 制定详细的监理计划，明确各阶段监理工作的具体时间点和责任人。
- 采用定期巡查、旁站监理、平行检验等方式，对施工过程实施有效监控。
- 对发现的问题及时提出整改意见，并跟踪落实整改情况。
- 建立完善的监理记录和报告制度，准确、真实反映监理工作成效。
五、结语本《给排水监理实施细则》将作为项目监理工作的重要指导文件，全体监理人员应严格按照细则要求开展工作，确保给排水工程的质量与安全，努力打造优质、高效、安全的给排水系统工程。
(精编)给排水消防监理实施细则
(精编)给排水消防监理实施细则给排水及消防工程监理实施细则编制：审核：批准：目录一、工程概况及工程特点：11、工程概况1二、编制依据和主要规范：1三、给排水及水消防安装工程监理工作范围及目标2四、监理工作流程2五、监理工作的方法及措施41、工程质量控制原则42、工程质量的事前控制 43、施工工程中的质量控制 54、给排水工程旁站监理的内容7六、工程特点、难点及协调措施7七、给排水工程主要施工工艺流程及控制要点81、给水管安装施工质量控制要点92、室外给水管施工质量控制要点133、波纹伸缩节安装质量控制要点184、生产、生活给水管消毒质量控制要点195、管道冲洗质量控制要点196、排水泵安装质量控制要点197、消火栓箱安装质量控制要点208、自动喷水灭火系统施工质量控制要点209、挂式小便器安装质量控制要点2510、蹲式大便器安装质量控制要点2611、洗脸盆安装质量控制要点2712、给排水及水消防工程调试方案和措施27八、质量通病的预防和纠正措施32九、施工安全监控34十、调试及分部工程验收37十一、附则37给排水及消防工程监理实施细则一、工程概况及工程特点：1、工程概况及工程特点排水主要为生活、生产污废水及雨水，采用雨、污分流制排水。
生活污废水经化粪池初步处理后排入艾溪湖南路市政管网管道；生产排水经管道收集排入污水处理站，经处理达到中水回用标准后，进行回用；雨水经雨水斗、雨水口收集后排入场地雨水管。
与市政雨水管道接口。
室外排水管道采用管径大于500mm的钢筋混凝土排水管，承插连接，管径小于等于500mm的双壁波纹排水管，环刚度8KN/m2，承插式连接，橡胶圈密封，管道穿越轨道处采用球墨铸铁管套管。
室外排水雨、污水检查井一律采用钢筋混凝土排水检查井。
二、编制依据和主要规范：1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-20032、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20023、《室外排水设计规范》GB50014-20064、《室外给水设计规范国标》GB50013-20065、《埋地塑料排水管道技术规程》DG/TJ08-308-20026、《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB/T11836-20097、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018、《建筑排水硬氯乙烯管道工程技术规范》GJJ/T29-20109、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-200510、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-200711、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB50281-200612、《工业金属管道工程施工规范》GB50235-201013、本工程设计图纸；14、已批准的监理规划。
给排水消防监理实施细则(3篇)
给排水消防监理实施细则第一章概述第一节总则第一条为加强对排水消防工程施工过程的监督管理，保障工程质量和安全，依据相关法律法规，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于所有排水消防工程的监理活动。
第三条排水消防监理应遵循安全第一、质量第一的原则，依法独立、公正、客观、权威地履行监督职责。
第四条排水消防监理应依据相关法律法规、技术标准、规范性文件进行监理活动，并按照工程监理合同的约定执行。
第二节职责第五条排水消防监理应对施工单位的排水消防施工进行现场监督，并进行合规性检查，确保施工符合工程设计文件和相关法规的要求。
第六条排水消防监理应对施工单位提出的工程质量问题进行调查和处理，并提出整改意见。
第七条排水消防监理应对施工单位的工程进度进行监测，确保施工按照合同约定的时间完成。
第八条排水消防监理应协调施工单位与相关部门之间的沟通和配合，解决工程建设过程中的问题。
第二章工作程序第一节准备工作第九条在工程开工前，排水消防监理应与工程建设单位和施工单位进行沟通，明确双方的职责和工作安排。
第十条排水消防监理应对工程设计文件进行全面审查，发现问题及时提出修改意见。
第十一条排水消防监理应对施工单位进行资质审核，确保其具备相应的技术能力和经验。
第十二条排水消防监理应编制监理计划，明确监理的内容、方法和工作要点。
第二节施工监理第十三条排水消防监理应对施工现场进行巡视，检查施工质量、安全措施和进度执行情况。
第十四条排水消防监理应对施工单位提供的施工质量检测报告进行审核，发现问题及时提出整改意见。
第十五条排水消防监理应对施工单位提供的竣工资料进行审查，确认工程质量达到规定要求后，签发竣工验收证书。
第三节竣工验收第十六条排水消防监理应组织开展竣工验收工作，对工程质量和消防设施进行全面检查。
第十七条排水消防监理应根据竣工验收结果，编制竣工验收报告，并提交给工程建设单位和相关部门。
第十八条排水消防监理应组织召开竣工验收会议，通报竣工验收结果并确认工程质量。
给排水、消防监理细则
给排水、消防监理细则一、监理范围本文档规定了给排水和消防监理的范围和要求，旨在确保建筑物的给排水和消防系统的设计、施工和使用符合相关法律法规以及技术标准。
二、监理任务1.设计文件的审查：监理人员要对给排水和消防系统的设计文件进行审查，确保符合相关国家标准和规范。
2.施工现场的监督：监理人员要对施工现场进行巡查和检查，确保施工过程中的质量和安全问题得到及时解决。
3.施工质量的验收：监理人员要对建设单位提交的施工质量检查报告进行审查，并参与施工质量的最终验收。
4.系统运行的监督：监理人员要对给排水和消防系统的运行情况进行监测和评估，确保系统正常运行。
5.竣工资料的审核：监理人员要对建设单位提交的竣工资料进行审核，确保资料的完整和准确。
三、监理要求1.监理人员应具备相关专业知识和经验，并持有相关资质证书。
2.监理人员应遵守相关法律法规和监理工作的职业道德规范。
3.监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等各方保持有效的沟通和协作。
4.监理人员应按照规定的程序和要求进行监理工作，不得滥用职权或泄露监理信息。
5.监理人员应及时向建设单位报告施工质量和安全问题，并提出相应的处理意见。
6.监理人员应参加相关的培训和学习，不断提升自身的业务水平和监理能力。
四、监理结果和报告1.监理人员要及时记录和整理监理过程中的问题和意见，并及时向建设单位提交监理报告。
2.监理报告要详细描述监理工作的内容、发现的问题以及处理意见，并提出改进建议。
3.监理报告应包括相关的检测数据和资料，以及监理人员对施工质量和安全问题的评价。
4.建设单位应认真对待监理报告，及时处理监理人员提出的问题和意见。
五、监理责任和违规处理1.监理人员应为建设单位负责，对监理工作的结果承担相应的法律责任。
2.若监理人员发现施工单位存在严重违规行为，应及时向建设单位报告，并采取相应的措施。
3.建设单位应根据监理结果和报告，对施工单位做出相应的责任追究和处罚。
给排水及消防监理细则(DOC)
给排水及消防监理细则一、监理任务1. 监理范围•给水、排水、消防设计方案的审核、监理；•施工单位的管理和施工现场的监督；•检验施工质量和验收结果是否合格；•现场质量管理、技术指导和监测等。
2. 监理标准•依据国家/地方法律、法规和行业标准；•按照设计方案的要求、质量和安全标准；•按照施工、监理合同的约定。
二、监理技术要求1. 监理人员的资格要求•具备国家规定的监理工程师资格证书；•具备给排水和消防专业技术背景；•具有相关监理工作经验。
2. 监理记录要求•制定监理计划，并传达给施工单位；•记录施工单位的环境、情况和进度；•记录现场材料和施工记录；•记录现场检查和验收结果。
3. 监理检查要求•从设计、施工、验收等不同层面进行监理检查；•监督施工单位按照设计方案执行；•检查施工现场的设备和材料是否符合标准和质量要求；•检查工程的安全和环保措施是否到位。
4. 监理报告要求•按照监理计划和检查记录撰写监理报告；•报告要包括监理的情况、问题和建议；•报告要及时提交施工单位和业主。
三、监理管理要求1. 合同管理•监理单位与业主或施工单位签订监理合同；•监理合同要明确任务、要求和约定；•监理合同要签署并封存备案。
2. 工作进度管理•制定监理计划，明确监理工作需求；•跟踪现场进度，及时解决问题；•完成工作后，实时提交监理报告。
3. 质量管理•对施工单位的人员、材料进行审核；•对施工过程和验收结果进行抽查；•对施工单位不合格工程进行整改。
四、监理验收要求•在施工完成后，由监理单位进行工程验收；•具体验收标准根据国家/地方法律、法规和行业标准进行；•合格工程须出具“监理报告”和“工程竣工验收证明书”。
五、监理费用要求•监理单位按照监理合同和相关政策收取监理费用；•监理费用要符合监理任务和质量要求；•监理费用在工程竣工前结清。
六、其他要求•各监理单位须按照国家有关法律、法规、规范、标准和监理规定进行施工监理；•各监理单位应加强与业主、施工单位沟通、协调和交流；•监理单位要遵纪守法，始终保持良好的职业道德和职业操守。
建筑给水排水及消防工程施工质量监理细则
建筑给水排水及消防工程施工质量监理细则一、总则1.本细则旨在规范建筑给水、排水及消防工程施工质量监理工作，确保工程质量和安全。
2.监理单位应具备相应的资质，并按照法律法规和行业规范进行监理工作。
3.监理单位应组织监理人员进行专业培训和考核，提高其施工质量监理能力和水平。
4.监理单位应与施工单位和业主建立良好的沟通和合作关系，共同推进工程施工质量的提升。
二、监理责任和任务1.监理单位应对建筑给水、排水及消防工程施工质量进行全程监督和检查，确保施工按照设计图纸和规范要求进行。
2.监理单位应对施工单位的施工方案、施工方法和材料进行审核和验收，确保其符合规范和标准，并提出改进意见和建议。
3.监理单位应定期或不定期进行现场巡查，对施工过程进行抽查和复核，发现问题及时提出整改通知，并跟踪整改情况。
4.监理单位应对施工单位提交的施工报告、验收报告和竣工报告进行审核和评估，确保其真实可靠。
5.监理单位应参与工程质量验收，对施工质量进行评估和分析，提出意见和建议，并参与相关的评审和审定工作。
6.监理单位应按照相关法律法规的要求，对施工单位的施工质量进行监督和检查，确保工程安全和环境保护。
7.监理单位应按照合同约定和相关规范要求，进行工程款项的结算和支付审核，确保合理和公正。
三、监理工作流程1.施工前(1)监理单位应对施工单位的施工方案进行审核，并提出意见和建议。
(2)监理单位应对施工单位的施工组织设计进行审核，并提出意见和建议。
(3)监理单位应与施工单位和设计单位进行协商，确定施工进度和工期。
(4)监理单位应对施工单位的材料供应进行审核和验收，并提出改进意见和建议。
2.施工阶段(1)监理单位应进行现场巡查，对施工过程进行抽查和复核，发现问题及时提出整改通知。
(2)监理单位应对施工单位提交的施工报告进行审核，确保其真实可靠。
(3)监理单位应对施工单位的施工质量进行监督和检查，确保工程质量和安全。
(4)监理单位应与相关部门和业主代表进行沟通和协调，解决施工过程中的问题和纠纷。
给排水消防监理实施细则范本（2篇）
给排水消防监理实施细则范本第一章总则第一条为了规范排水消防系统的建设和运维，确保人员生命财产安全，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于国内各类建筑物的排水消防系统的建设、改造、维护和日常管理监督的监理工作。
第三条排水消防监理的任务是根据法律、法规和规范的要求，对排水消防系统的设计、施工和运维过程进行全程监督和检验，确保系统的可靠性和安全性。
第四条排水消防监理要遵守职业道德，维护监理工作的公正、公平、公开原则，对工程的技术和质量问题进行监督，及时发现和纠正问题，确保工程顺利进行。
第五条排水消防监理应当具备相关的技术和管理能力，从业人员应当取得相应的资质证书，并进行定期的继续教育，不断提升自身的专业能力。
第六条排水消防监理机构应当建立和实施科学的管理制度，确保监理工作的规范化、标准化进行。
第七条排水消防监理机构应当开展与其他相关部门的合作与沟通，形成监理工作的互通互联机制，提高监理效能。
第八条排水消防监理机构应当保护业主和用户的合法权益，及时向他们提供工程安全和质量信息。
第二章排水消防监理的组织与实施第九条排水消防监理机构应当按照相关法律和规定进行注册和备案，并持有效的监理资质证书。
第十条排水消防监理机构应当设立专门的监理部门，配备相应数量的监理人员，保证监理工作的连续性和及时性。
第十一条排水消防监理机构应当根据实际需要，将监理人员分派到工地进行监理工作。
第十二条排水消防监理机构应当制定监理工作计划，明确监理工作的目标和任务，并按照计划进行工作。
第十三条排水消防监理机构应当制定监理规范和程序，对监理人员的工作进行指导和管理。
第十四条排水消防监理机构应当进行监理工作的日常记录和备案，及时汇报工作进展和问题情况。
第十五条排水消防监理机构应当对监理过程中发现的问题及时向建设单位和施工单位反馈，并提出整改意见。
第十六条排水消防监理机构应当对监理工作情况进行评估和总结，提出改进意见和措施，不断提高监理工作的质量和效率。
给排水及通风消防工程监理实施细则
给排水及通风消防工程监理实施细则编制：审核：四川泰兴建设管理有限责任公司第七十五项目部年月日目录一、监理工作流程二、监理工作控制要点及目标值三、监理工作方法及措施四、收集整理相应技术资料一、监理工作流程（见图）1、控制要点：（一）给水排水系统：1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
本工程根据设计要求采用刚性防水套管。
2）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。
3）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。
本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。
不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。
4）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
5）、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
6）、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水的卫生要求。
7）、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。
（二）通风工程系统1）、复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1 级，且对人体无害的材料。
2）、在风管穿过需要封堵的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
3）、通风机传动装置的外露部位及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。
4）、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。
给排水、消防、喷淋系统工程监理实施细则
给排水、消防、喷淋系统工程监理施行细一、给排水、供、消防喷淋安装工程报验：（一）保证工程报验：1、原材料、成品、半成品以及设备进场〔附合格证、材质单、说明书和相关技术资料〕2、各分项工程开工申报3、系统调试、灌水、试压报验〔附方案和试验记录〕。
（二）检查验收工程报验1、隐蔽工程报验〔附隐蔽记录〕2、各层段放线及支架安装报验〔附自检资料〕3、各层段水、设备、器具安装质量报验〔附施工记录及自检资料〕4、各系统保温工程质量报验〔附自检资料〕二、道工程安装质量控制要点：〔一〕、安装前技术准备工作〔要先控制〕1．认真熟悉设计图纸搞好图纸会审和技术交底做好记录；2.及时编写并申报详细施工方案进度方案和材料供给方案；3.道安装前进展除锈、刷底漆并符合设计要求。
〔二〕安装施工过程中的技术质量要求〔事中控制〕1.按照施工图纸和施工要求预留预埋并保证位置正确；2.施工放线、道支架、吊架、托架制作和安装应符合设计和施工的规定。
3.道安装是焊接、丝接、法接承插以及沟槽式卡箍连接必须按设计和施工进展。
4.安装道应横平竖直、位置正确符合设计和要求的坡度和坡向。
5．道安装完毕应按设计要求和规定做耐压灌水通水通球试验并对道进展冲洗到达要求。
6.水压试验合格应按设计防腐、保温和油漆其涂料品种、涂层、标记应符合和设计。
7.网中补偿器应按图纸要求位置施工安装前按进展预拉伸。
固定支架、滑动支架位置准确、固定结实、滑动灵敏。
8.网中各类阀门安装应其型、规格、合格证进展检查和抽检所抽检的阀门应符合要求保证严格不漏水。
9.水泵安装前应严格检查水泵的规格、型应符合设计要求并附有出厂合格证和质检部门的质检以及相关技术资料。
并应对其砼根底强度、标高、尺寸和螺栓位置必须符合设备要求。
10.水泵安装时应对水泵找平其允许偏向应符合要求。
11.水箱的制作安装应符合设计图纸要求并按设计和要求进展强度和渗水试验。
三、资料整理：1.按照图纸认真审核承包商申报的隐蔽工程单。
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B x x x x究院区研发楼D楼工程
监理实施细则（给排水及消防工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
建筑给排水及消防工程监理细则
一、专业工程特点
（一）依据
1）监理合同
2）批准的监理规划
3）有效的设计文件
4）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20xx
5）《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236-98
6）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20xx
7）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx
8）《人民防空工程施工及验收规范》GB50xxxx《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(20xx年版)（自20xx年10月1日起实施）
（二）专业工程特点
本工程为常熟科创园大学研究院区研发楼D，耐火等级为二级。
本工程水源取自地块外市政给水管直接供给，给水方式为下行上给式，市政供水压力为0.25MPa。
宿舍部分热水由屋顶平板型太阳能集热器、集热循环系统、储水罐、辅助热源等组成。
生活污水、废水与雨水分流，污、废水排入基地污水处理中心,符合排放要求之后,接入市政污水管网，屋面雨水排水为重力流外排水系统。
实验排水经室外处理池预处理后,接入市政污水管网。
消火栓系统设计室内消火栓用水量:xxxx栓用水量:25l/S。
室内消火栓给水管环状布置,消火栓型号:SGY24E65Z-J(单栓)，内置消防软管卷盘及消防按钮,卷盘型号:JPS0.8-25。
综合楼设一座18m3消防专用不锈钢水箱及消防稳压设备,消防用水设有不被挪用的技术措施。
屋顶设一个装有压力显示装置的试验消火栓(箱体SG24A65-J,SN65消火栓)。
室内消火栓系统设有一组DN100地上式水泵接合器,安装详99S203。
灭火器配置火灾危险类别为A类(无B类火灾实验材料),危险等级为严重危险级。
生活给水管选用:钢塑复合管,丝扣连接。
生活给水系统阀门选用:管径<DN50,选用铜质截止阀,丝扣连接;管径≥DN50,选用优质闸阀或碟阀,法兰连接;止回阀选用静音式止回阀。
污、废、雨水管选用:UPVC塑料管(室外管选用抗紫外线型),粘接连接。
消防给水管选用:内外壁热镀锌钢管,管径<DN70,丝扣连接;管径≥DN70,沟槽式卡箍连接。
消防给水系统阀门选用:水泵进出口处阀门选用闸阀,法兰连接;系统中的维修阀选用蝶阀，所有消防阀门均设有明显启闭标志;压力表测量范围应为工作压力的2 2.5倍。
本工程验收按«建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范»及当地消防部门有关规定执行。
本工程由常熟市天和建筑设计有限公司进行设计，由常熟市佳居美境建设工程有限公司承建施工。
二、监理工作流程
1、材料进场检查
分部工程开工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构件合格证。
对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的监督下，使用施工单位设备进行复查，不准使用不合格材料。
2、工序交接检查
坚持上道工序不经验收不进行下道工序施工的原则。
上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会
同检查。
检验合格后签署认可方能进行下道工序的施工。
其工作流程如附图1所
示。
附图1
三、监理工作控制目标及控制要点
1、监理工作控制目标：
工程项目监理目标为合格。
2、监理工作控制要点及控制方法
（一）给水管道安装工程控制要点：
（1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。
室内给水管工作压力为0.6MPa,管道试验压力值为工作压力的1.5倍,水
压试验时,10min内压力降不大于0.05Mpa,然后将试验压力降至工作压力后
作外观检查,以不渗不漏为合格。
消防管安装完毕必须进行系统的试压和冲洗,
系统试验压力要求：（a）系统设计工作压力<1.0MPa时，试验压力为1.5倍
设计工作压力，并不小于1.4MPa。
(b) 系统设计工作压力>1.0MPa时，试验
压力为设计工作压力+0.4MPa。
（2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。
严禁铺设在未经处理的松土上。
（3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。
（4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
（5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。
（6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
质量通病的防治
(1)托、吊、卡架不牢固。
由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；
(2)立管甩口高度不准确。
其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；
(3)立管距墙不一致或半明半暗。
其因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；
(4)水流不畅或管道堵塞。
其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；
验收评定阶段
（1）质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302-88 )第二章规定执行。
（2）检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（ GBJ302-88 ）第二章规定执行。
（3）检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。
（4）验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
（5）验收合格：签署《工序报验单》。
验收不合格：签返《工序报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
（二）排水管道安装工程控制要点：
①隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。
②排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。
③排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设
置伸缩节。
④塑料排水管,管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。
⑤暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地
面高度。
⑥雨水管道不得与生活污水管道相连接,排水管不得与风道或烟烟囱连接，并不得
穿越配电间。
⑦雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
⑧排水管塑料管道支吊架间距应符合设计与规范要求。
⑨监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发
现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改。