建设工程概算定额费用计算规则
浙江省建设工程施工费用定额（版）相关费用计算程序表及费用取费费..
浙江省建设工程施工费用定额（2010版）相关费用计算程序表及费用取费费率换算表一、单位工程概算计算程序序号费用项目计算方法一概算定额分部分项工程费其中 1.1.人工费人工费人工费++机械费∑（定额人工费∑（定额人工费++定额机械费）二人工、机械台班价差三综合费用1×综合费率四税金（一（一++二+三）×费率五其他费用（一（一++二+三+四）×扩大系数六单位工程概算（一（一++二+三+四+五）二、建设工程施工费用计算程序（一）综合单价法计算程序表序号费用项目计算方法一工程量清单分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）其中1.1.人工费人工费人工费++机械费∑分部分项（人工费∑分部分项（人工费++机械费）二措施项目费（一）施工技术措施项目费按综合单价其中2.2.人工费人工费人工费++机械费∑（技措项目（人工费∑（技措项目（人工费++机械费）（二）施工组织措施项目费按项计算其中3.3.安全文明施工费安全文明施工费（1+21+2）×费率）×费率4.4.工程定位复测费工程定位复测费5.5.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费6.6.夜间施工增加费夜间施工增加费7.7.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费8.8.二次搬运费二次搬运费9.9.行车、行人干扰增加费行车、行人干扰增加费10.10.提前竣工增加费提前竣工增加费11.11.特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费按实际发生计算12.12.其他施工组织措施费其他施工组织措施费按相关规定计算三其他项目费按工程量清单计价要求计算四规费13+14 13.13.排污费、社保费、公积金排污费、社保费、公积金（1+21+2）×费率）×费率14.14.民工工伤保险费民工工伤保险费按各市有关规定计算五危险作业意外伤害保险费按各市有关规定计算六税金（一（一++二+三+四+五）×费率七 建设工程造价建设工程造价一+二+三+四+五+六（二）工料单价法计价计算程序表（二）工料单价法计价计算程序表 序号 费 用 项 目计 算 方 法一 预算定额分部分项工程费预算定额分部分项工程费其中其中 1.1.人工费人工费人工费++机械费机械费 ∑（定额人工费∑（定额人工费++定额机械费）定额机械费）二施工组织措施费施工组织措施费其 中2.2.安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费1×费率×费率3.3.工程定位复测费工程定位复测费工程定位复测费4.4.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费5.5.夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费6.6.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费7.7.二次搬运费二次搬运费二次搬运费8.8.行车、行人干扰增加费行车、行人干扰增加费行车、行人干扰增加费 9.9.提前竣工增加费提前竣工增加费提前竣工增加费 10.10.特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费 按实际发生计算按实际发生计算 11.11.其他施工组织措施费其他施工组织措施费其他施工组织措施费按相关规定计算按相关规定计算三 企业管理费企业管理费1×费率×费率四 利润利润 五 规费规费12+13 12.12.排污费、社保费、公积金排污费、社保费、公积金排污费、社保费、公积金1×费率×费率13.13.民工工伤保险费民工工伤保险费民工工伤保险费 按各市有关规定计算按各市有关规定计算 六 危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费 按各市有关规定计算按各市有关规定计算 七总承包服务费总承包服务费（14+16）或（15+16） 14总承包管理和协调费总承包管理和协调费分包项目工程造价×费率分包项目工程造价×费率 15.总承包管理、协调和服务费总承包管理、协调和服务费 16.甲供材料、设备管理服务费甲供材料、设备管理服务费（甲供材料费、设备费）×费率（甲供材料费、设备费）×费率 八 风险费风险费 （一（一++二+三+四+五+六+七）×费率七）×费率 九 暂列金额暂列金额 （一（一++二+三+四+五+六+七+八）×费率八）×费率 十 税金税金 （一（一++二+三+四+五+六+七+八+九）×费率×费率十一十一建设工程造价建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九+十第一节 建筑工程施工取费费率一、建筑工程施工组织措施费费率定额 编号 项 目 名 称计 算 基 数 费 率（%） 下限中值上限A1 施工组织措施费施工组织措施费 A1-1 安全文明施工费安全文明施工费A1-11 其中 非市区工程非市区工程人工费+机械费机械费 6.82 7.58 8.35 A1-12 市区一般工程市区一般工程8.04 8.93 9.83 A1-13 市区临街工程市区临街工程 9.25 10.27 11.29 A1-2 夜间施工增加费夜间施工增加费 人工费+机械费0.020.040.08A1-3 提前竣工增加费提前竣工增加费A1-31 其中 缩短工期10%以内以内人工费+机械费机械费0.010.92 1.83 A1-32 缩短工期20%以内以内1.832.272.71 A1-33 缩短工期30%以内以内 2.713.15 3.59 A1-4 二次搬运费二次搬运费人工费+机械费机械费0.710.88 1.03 A1-5 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 0.02 0.05 0.08 A1-6 工程定位复测费工程定位复测费 0.03 0.04 0.05 A1-7 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 0.100.20 0.30 A1-8优质工程增加费优质工程增加费优质工程增加费前造价优质工程增加费前造价2.003.004.00注：单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数0.60.6。
工程建设其他费用定额计算规则(费用规则)
工程建设其他费用计算规则工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。
一、固定资产其他费用（一）建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
费用内容包括：1、建设单位管理费【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建…2002‟394号)【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
【适用范围】:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。
其他建设单位可参照执行。
【计算方法】:建设单位管理费总额控制数费率表工程复杂程度调整系数: 一般（Ⅰ级）0.85; 较复杂（Ⅱ级）1.0。
I级：高度<24m的公共建筑和住宅工程，跨度<24m 厂房和仓储建筑工程，室外工程及简单的配套用房；II级：24m≤高度＜50m的公共建筑工程，24m≤跨度＜36m厂房和仓储建筑工程，高度≥24m的住宅工程。
高程调整系数：海拔高程2001m以下的为1；浮动幅度值：上下20%3、工程质量监督费【依据】：湖北省物价局、财政厅《关于公布降低部分省级行政事业性收费标准的通知》（鄂价费[2001]329号)【定义】: 是指工程质量监督机构依据国家有关规定，对各类建设工程实施质量监督，而向建设单位收取的费用。
【适用范围】:工业、交通和民用、市政公用等工程，以及按规定应进行质量监督的生产单位生产的建筑构件。
【计算方法】:工程建筑安装工程量的2.1‰。
（二）可行性研究费【依据】：宁夏回族自治区物价局关于印发《宁夏回族自治区建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（宁价费发[2005]101号）国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号)③根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。
工程施工概算定额费用计算规则增值税
工程施工概算定额费用计算规则增值税工程施工概算定额费用计算规则中的增值税是指将增值税计算在工程施工概算定额费用中的一种税费计算方式。
根据国家相关税法规定，工程建设项目中的建筑材料、设备和服务等都需要缴纳增值税，根据增值税的计算规则，可以将增值税计入工程施工概算定额费用中。
1.增值税税率根据我国的增值税法规定，一般纳税人的增值税税率为13%。
因此，在工程施工概算定额费用计算规则中，一般会将13%的增值税计入其中。
2.增值税计算方式增值税的计算方式是将应纳税销售额乘以增值税税率。
在工程施工概算定额费用计算中，应纳税销售额是指工程项目中建筑材料、设备和服务等的销售额。
根据工程施工概算定额费用计算规则，可以计算出工程项目中的应纳税销售额，并将其乘以13%的增值税税率，即可得到增值税的费用。
3.增值税计入工程施工概算定额费用的影响将增值税计入工程施工概算定额费用中，可以使概算费用更加准确地反映实际成本。
工程施工概算定额费用是用于进行工程项目预算和成本控制的重要工具，而增值税作为一种必要的税费，在工程项目中占据一定比例。
将增值税计入概算费用中，可以更好地反映工程项目的真实成本。
4.注意事项在计算工程施工概算定额费用中的增值税时(1)税率的准确性。
根据国家相关税法规定，增值税的税率一般为13%，但税法可能会有调整，需要根据最新的税法规定进行计算。
(2)应纳税销售额的确定。
应纳税销售额是计算增值税的基础，需要准确计算，包括建筑材料、设备和服务等的销售额。
(3)增值税计算的精度。
在进行增值税的计算时，需要注意增值税税率的计算精度，避免计算错误。
总之，工程施工概算定额费用计算规则中的增值税是一种将增值税计入工程施工概算定额费用中的税费计算方式。
根据增值税的计算规则，可以将增值税计入工程施工概算定额费用中，以准确反映工程项目的成本。
在计算增值税时，需要注意税率的准确性、应纳税销售额的确定和计算精度等方面的问题。
定额工程量计算规则
定额工程量计算规则定额工程量计算规则是指对建设工程工程量进行计算、核算的规则，它是工程计量的基础，是工程预算、工程计价的依据。
定额工程量计算规则能够确保工程量的准确性，有助于工程投标、工程施工和工程决算，对于保障工程质量和控制工程成本都具有重要意义。
1.定额的编制单位：定额是以计算、核算工程的基本单位为依据进行编制的，一般以立方米、平方米、米为单位。
2.定额工作量计算：定额工程量计算的基础是以工程项目的形式进行划分，对于不同的工程项目，需要根据工程实际情况进行详细测算，并按照相应的计量规则进行工作量的计算。
3.定额工作量的核定：定额工作量计算完成后，需要进行核定，确定工作量的准确性和合理性。
在核定定额工作量时，需要考虑到工程设计、施工方法、材料配比等因素，确保工作量的科学性和可操作性。
4.定额费用计算：定额工程量计算不仅包括工程量本身的计算，还涉及到相应费用的计算。
定额费用计算一般包括人工费、材料费、机械使用费等方面的核算，需要根据定额编制的规定，按照标准单价进行计算。
5.定额工程量计算书编制：定额工程量计算书是定额工程量计算的成果，对于工程项目的承包商或者施工单位具有重要的参考价值。
定额工程量计算书主要包括工作量计算表、费用计算表、技术要求、计算说明等内容。
6.定额工程量计算的变更与调整：在工程项目实施过程中，难免会遇到一些情况需要进行工程量计算的变更和调整。
这时，需要根据实际情况和相关法律法规进行调整，并对定额工程量计算进行相应的变更和调整。
总之，定额工程量计算规则是建设工程中重要的计量和核算工作，它有助于确保工程量的准确性和合理性，提高工程项目的管理水平，为工程预算、工程计价和工程决算提供了重要依据。
通过遵循定额工程量计算规则，能够更加科学地进行工程计量，减少工程量计算的差异性，实现工程项目的精确计量和合理核算，对于监督工程质量和控制工程成本具有重要价值。
工程概预算 第2章 工程建设费用的构成
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
9
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （3）施工机械使用费：机械台班费用单价包括：
15
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
【例】某二类建筑工程的基价直接费为85万，其 他直接费、现场经费、企业管理费和财务费用的 综合取费率为基价直接费的18.42%，计划利润 率为8.5%，税率为3.56%，试求该建筑工程的 工程建设费用。 分析：
建筑工程建设费用=基价直接费+综合费+计划利润+税 金
13
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） （二）间接费 2.财务费用：企业为筹建资金所发生的费用； 3.其他费用：支付给政府有关部门的定额编制管理费及定额测 定费；支付上缴的上级管理费。
14
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
第三节 设备及工器具费的构成
二、设备购置费的计算
（三）设备运杂费 1.构成： a.运费及装卸费； b.包装费； c.设备供销部门手续费 d.采购与仓库保管费。 2、设备运杂费计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及各省市规定计取。
(完整版)建筑工程费用定额
(完整版)建筑工程费用定额建筑工程费用定额（完整版）
一、总则
建筑工程费用定额是指全国统一规定的建筑工程各项费用的标准。
本定额适用于不超过4层的民用建筑工程，可作为建设项目编制概算和招标控制价的计价依据。
二、费用组成
本定额包含建筑工程的所有费用，主要包括建筑安装工程费、施工临时费（包括安全文明施工费、施工机具使用费等）、建筑材料费、人工费、管理费和利润等。
三、费用计算
建筑工程费用计算应按照建筑工程量清单和预算编制规范进行，具体计算方法详见技术规范和规定。
计算结果应进行公示和审核，
并报有关主管部门备案。
四、费用调整
建筑工程费用定额有时会根据国家政策和市场变化进行调整，
具体调整应按照相关规定进行，必须经过有关主管部门审核批准后
方可执行。
五、结语
建筑工程费用定额的实施可保证建筑工程的合理定价和透明度，有助于预算编制、审计和招标等工作的开展。
同时，建筑企业应严
格按照相关规定执行，确保工程质量和资金使用的安全有效。
概预算计算规则
1.建筑安装工程造价（定额计价）：1直接费 a 直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）b措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、砼、钢筋混泥土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费)2间接费a规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险）b 企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）3利润4税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）2.建筑安装工程造价（清单计价）：1分部分项工程费人工费材料费施工机械使用费企业管理费利润2措施项目费（安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、各专业工程的措施项目费）3其他项目费（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他：索赔、现场签证）4规费5税金3.建筑面积的范围：1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20~2.10m的部位应计算一半面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算2）高低连跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
3）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
建设工程造价计价依据及定额计价方法
综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定，计算出各个项目 的综合单价，然后根据设计图纸计算出相应的工程量，再乘以相应的综合单价，得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
感谢您的观看
THANKS
工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下，合理控制工程 成本，提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法，对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施，有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用， 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素，精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据，并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ，对建设工程项目投资数额进行的估计。
《安徽省建设工程概算定额》
关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见造计〔2013〕16号各市造价（定额）站：根据省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程定额人工费的通知》(建标〔2013〕155号)精神，我省建设工程定额人工费单价由57元/工日调整为68元/工日。
为便于贯彻实施，经研究提出如下实施意见：一、适用范围：凡执行我省现行建设工程计价依据的，包括建筑、安装、装饰装修、市政、房屋修缮、仿古建筑及园林、城市轨道交通、抗震加固等工程，均执行本实施意见。
二、调整的人工费单价包括的内容：主要包括定额人工费组成的内容及流动施工津贴，不包括社会保障费、住房公积金等费用。
三、执行清单计价的工程：1、对于执行2005年《建设工程工程量清单计价规范》及其配套清单计价依据的，原定额人工费单价为31元/工日，现调整为68元/工日，调整增加的人工费不参与取费，只计取税金。
其中装饰装修工程定额人工费单价可由工程当事人视工程技术特点、难易程度等，在合同中约定单价标准，但最高不得超过101元/工日。
2、对于执行2009年《安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价》、《安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价》的，原定额人工费单价为39元/工日，现调整为68元/工日，调整增加的人工费不参与取费，只计取税金。
3、对于执行2010年《安徽省城市轨道交通工程计价定额综合单价》的，原定额人工费单价为39元/工日，现调整为68元/工日，调整增加的人工费不参与取费，只计取税金。
四、执行定额计价的工程：其定额人工费单价统一调整为68元/工日，原定额中3.5元/工日的流动施工津贴均不再计取。
取消定额人工工日地区差价。
1、对于执行2000年建筑、安装、仿古建筑及园林定额计价依据的，原定额人工费单价（分别为27.64元/工日、25.84元/工日、24.55元/工日）统一调整到68元/工日，其价差计取税金后，计入工程总价。
2、对于执行1999年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》的，原定额人工费单价（分别为19.69元/工日、22.00元/工日、26.00元/工日）现统一调整为68元/工日，其价差计取税金后，计入工程总价。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
③ 利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利
④ 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础（表2.1） (2) 以人工费为计算基础（表2.2）
2.3.1.2 进口设备原价
进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买 方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格
进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货 类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交 货类中的装运港船上交货价，习惯称离岸价
2.3 设备、工具及器具购置费
进口设备原（抵岸）价=货价+国际运费+运输保 险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费 税+海关监管手续费+
工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计 价规范》的要求，结合拟建工程实际情况，通过招投
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.2.1 工程量清单计价模式的费用构成
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费，以及规费和税金， 如图2.3所示
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.3 设备、工具及器具购置费
（2） 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，
2.3 设备、工具及器具购置费
2.3.1.3 设备运杂费
（1）
① 运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地 点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设 备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备 则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工 组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生
建筑工程概预算怎么算
建筑工程概预算怎么算
对于建筑工程的概预算，一般可以按照以下步骤进行计算：
1. 确定项目范围：明确建筑项目的具体需求和规模，包括占地面积、建筑面积、楼层高度、功能布局等。
2. 制定施工方案：根据项目范围制定详细的施工方案，包括建筑材料、建筑结构、设备安装等内容。
3. 材料清单与价格调查：根据施工方案编制建筑材料清单，并进行市场调查，了解各类建材的价格和供应情况。
4. 劳务费用估算：根据项目规模和施工方案，估算所需的工人数量和工作小时数，并结合当地的劳务费用标准计算劳务费用总额。
5. 设备设施费用估算：根据施工方案，确定所需的各种设备设施，并咨询供应商获取价格，计算设备设施费用总额。
6. 建筑工程费用估算：根据以上步骤的计算结果，将各项费用相加得出建筑工程费用的总额。
需要注意的是，在进行概预算时，应尽量详细、准确地考虑各项费用，包括施工材料、劳务费用、设备设施、运输费用、管理费用、税费等，以避免预算过低或过高的情况发生。
此外，还需考虑不同地区的建筑市场价格差异，以及价格的波动性，为预算结果做出合理的调整及预留。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例，建筑工程费用包括基础工程、 主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等，主体结构 包括混凝土浇筑、钢筋安装等，装修工程包括内 外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价，可以计算出各部分 工程的费用，最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与 控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本，是建筑 企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的 基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据，通过概 预算的编制，可以预先了解工程所需投资额，为项目决策 提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算 的编制，可以明确工程各阶段的成本目标，为成本控制提 供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素，包 括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等 ，这些环节和因素相互影响、相互制约，需要综 合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技 能，需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完 成，同时需要加强监督和审核，以确保质量和准 确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术 的不断进步，建筑工程概预 算的编制和管理也需要不断 更新和完善。未来研究可以 进一步探讨如何利用信息技 术和大数据技术提高概预算 的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目，建筑面积为10万平方米，包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查，发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏；采用价值工程分析法对设计方 案进行了优化，降低了工程成本；加强了材料和设备的采购管理，有效控制了工程费用。
建设工程概算 预算 结算管理办法
建设工程概算、预算、结算管理办法第一章总则第一条为规范广州市人民政府征用土地办公室（下称市征地办）工程建设项目概、预、结算编审工作的管理，保障市征地办的合法权益及项目的稳健运行，制定本管理办法。
第二条市征地办各建设项目均适用本办法。
第三条本办法由合同管理部负责实施，市征地办相关部门协助实施。
第二章概、预算编审管理第四条时效管理目标概算编制单位应根据合同管理部完成时间的要求，及时制定项目实施方案，包括各专业人员安排、时间进度计划等。
项目负责人负责组织、协调并检查计划的完成情况，定期向合同管理部汇报进度情况，确保项目按时完成。
审核单位按合同管理部总体时间要求，制定审核计划，确保审核按时完成。
第五条质量管理目标（一）人员质量目标在组建人员架构方面，编制及审核单位应优先选用业务骨干，合理配备人力资源，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。
（二）成果质量目标编制单位应采用切实可行的质量控制措施，杜绝严重错、漏项目的发生，确保编制文件的真实性、完整性和准确性。
审核单位应认真负责进行审核，确保审核结果的准确性。
第六条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作。
当相关部门对概、预算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。
第七条目标奖惩编审单位管理目标考核奖惩依照各自合同相关约定执行。
第三章结算编审管理第八条质量和进度目标（一）编制单位应对送审结算资料的真实性、完整性、准确性负责。
审核单位应认真负责审核结算，对审核结果准确性负责。
（二）编审单位均应在要求的时限内完成工作。
第九条人员管理目标（一）编审单位均应建立逐项审核与多层级复核制度，保证结算成果的准确性。
（二）编审单位均应优先选用经验丰富的技术骨干人员参与编审工作，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。
第十条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作，当相关部门对结算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。
山东省建设工程概算定额
山东省建设工程概算定额概算费用编制规定主编单位：山东省工程建设标准定额站批准部门：山东省住房和城乡建设厅山东省发展和改革委员会山东省财政厅执行日期：年月日中国建筑工业出版社年山东省建设工程概算定额概算费用编制规定山东省工程建设标准定额站主编*中国建筑工业出版社出版、发行（北京西郊百万庄）肥城新华印刷有限公司印刷*开本：×毫米印张：½字数：千字年月第一版年月第一次印刷印数：册定价：元（全套共五本）统一书号：·版权所有翻印必究如有印装质量问题，可寄回本站退换（邮政编码）山东省住房和城乡建设厅山东省发展和改革委员会山东省财政厅鲁建标字[]号关于发布《山东省建设工程概算定额》的通知各市建委（建设局）、发展改革委、财政局，各有关单位：为了加强政府宏观调控，合理确定和有效控制建设项目投资，规范工程建设全过程的工程造价管理，满足建设工程设计概算的编制需要，我们组织编制了年《山东省建设工程概算定额》（包括：《山东省建筑工程概算定额》、《山东省安装工程概算定额》、《山东省市政工程概算定额》和《山东省建设工程概算费用编制规定》四个分册），现予发布，从年月日起执行。
执行中如有问题，请及时反映。
山东省住房和城乡建设厅山东省发展和改革委员会山东省财政厅二九年十一月二十三日山东省建设工程概算费用编制规定目录第一章总则····················································································第二章概算费用项目构成································································第三章概算费用项目的内容及计算方法············································一、建筑安装工程费··································································二、设备购置费·········································································三、工程建设其他费用·······························································四、预备费···············································································五、固定资产投资方向调节税·····················································六、建设期贷款利息··································································七、经营性铺底流动资金···························································第四章概算费用计算程序································································一、建设项目概算费用计算程序·················································二、建筑安装工程费用计算程序·················································第五章概算编制方法·······································································一、基本规定············································································二、概算文件编制要求·······························································附件一：概算文件统一格式······························································附件二：有关法律、法规、政策文件目录··········································第一章总则一、为合理确定和有效控制建设项目投资，规范工程建设项目概算费用的编制和管理，根据国家、省有关法律、法规和规定，结合我省实际,特制定《山东省建设工程概算费用编制规定》（以下简称本《规定》）。
山东省建筑工程费用及计算规则、标准
山东省建筑工程费用及计算规那么一、总讲明〔一〕依据建设部、财政部?关于印发建筑安装工程费用工程组成的通知〔建标[2003]206号〕?和省建设厅、省财政厅?关于印发山东省建筑安装工程费用工程组成的通知〔鲁建标字[2004]3号〕?，为统一我省建筑工程费用计算程序并公布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规那么。
〔二〕本规那么适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与?山东省建筑工程消耗量定额?及2006年版?山东省建筑工程价目表?配套使用。
〔三〕建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
〔四〕规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预〔结〕算时，仅将其作为计税根底。
〔五〕规费中的平安施工费，在工程发包时，按计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑平安监督机构、工程造价治理机构对施工现场设置的平安设施内容进行确认，并由市工程造价治理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
〔六〕企业治理费费率、利润率和局部措施费费率按不同的工程类不确定。
〔七〕工程量清单计价可参照本规那么公布的相应费率。
〔八〕本规那么中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序〔一〕；实行工程量清单计价方式，执行计算程序〔二〕。
各种费率〔规费、税金除外〕是计价活动的参考。
二、建筑工程费用计算程序〔一〕定额计价的计算程序〔1〕参照定额计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或有计算方法的措施工程费用。
例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、足手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
〔注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程概算定额费用计算规则
（增值税）
一、直接费
（一）调整直接费定义
直接费指施工过程中的耗费，构成工程实体的定额（包括说明）规定的各项费用累计之和（包括人工费、材料费、工程设备费、施工机具使用费和零星项目费），直接费中不包含增值税可抵扣进项税额。
（二）调整人工费
将原人工费内容中的社会保险基金、住房公积金等归入规费项目内，危险作业意外伤害保险费、职工福利费、工会经费和职工教育经费等归入施工管理费项目内，其他内容及计算方法不变。
（三）调整机械使用费
机械使用费更改为施工机具使用费。
原机械使用费内容中的养路费或道路建设车辆通行费取消。
二、管理费、利润
管理费更名为企业管理费。
管理费、利润合并为企业管理费和利润。
企业管理费和利润的内容组成与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的企业管理费和利润内容组成相统一。
企业管理费中不包含增值税可抵扣进项税额。
企业管理费中已
包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和河道管理费等附加税。
各专业工程的企业管理费和利润，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。
表1 各专业工程企业管理费和利润费率表
工程专业计算基数费率（%）
房屋建筑与装饰工程
人工费30.98
通用安装工程36.2
市政工程土建32.93安装36.20
城市轨道交通工程土建32.93安装36.20
园林绿化工程种植50.68养护41.04
仿古建筑工程（含小品）37.99
房屋修缮工程34.20
民防工程30.98
市政管网工程（给水、燃气管
道工程）
34.82
三、安全防护、文明施工措施费
经测算，安全防护、文明施工措施费的内容仍按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交〔2006〕
445号）相关规定执行。
安全防护、文明施工措施费的计算基数，以直接费与企业管理费和利润之和为基数，乘以相应的费率计算。
四、施工措施费
施工措施费中不包含增值税可抵扣进项税额。
表2 各专业工程其他措施项目费费率表
工程专业计算基数费率（%）
房屋建筑与装饰工程
直接费2.37
通用安装工程 2.37
市政工程土建
3.75 安装
城市轨道交通工程土建
2.80 安装
园林绿化工程种植 2.37 养护∕
仿古建筑工程（含小品） 2.37 房屋修缮工程 2.37 民防工程 2.37 市政管网工程（给水、燃气管
道工程）
3.75
五、规费
社会保障费更名为社会保险费，社会保险费包括养老、失业、医疗、生育和工伤保险费。
调整社会保险费和住房公积金的计算方法，均以直接费中的人工费为基数，乘以相应的费率计算。
工程排污费按本市相关规定计入建设工程材料价格信息发布的水费价格内。
河道管理费归入企业管理费和利润内。
六、增值税
增值税即为当期销项税额，当期销项税额=税前工程造价×增值税税率，增值税税率11%。
表1建筑和装饰工程概算费用计算表
序号项目计算式备注
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
表2安装工程概算费用计算表
序号项目计算式备注
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
表3市政工程概算费用计算程序表（土建）
序号项目计算式备注
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
表4市政工程概算费用计算程序表（安装）
序号项目计算式备注
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
表6园林建筑工程概算计算表
序号项目计算式备注
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)
表8公用管线工程概算费用计算表
序号项目计算式备注
一
直接费工、料、机费按概算定额子目规定计算包括说明
二其中：人工费
三零星工程费（一）×费率
四企业管理费和利润（二）×费率
五安全防护、文明施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率
六施工措施费[（一）+(三)+(四)]×费率(或按拟建工程计取)
七小计（一）+(三)+(四)+(五)+(六)
八
规费社会保险费(二)×费率
九住房公积金(二)×费率
十增值税[(七)+(八)+(九)]×增值税税率增值税税率:11% 十一费用合计(七)+(八)+(九)+(十)。