试论骑楼商业街的发展和保护_兼谈梧州市旧城改造的一些探索
骑楼文化调研报告
骑楼文化调研报告骑楼文化调研报告骑楼是指一种独特的建筑风格，主要分布于中国南方特别是福建、广东等地。
在这些地区，骑楼是城市的一道独特的风景线，也是当地文化的重要象征。
本次调研旨在深入了解骑楼文化的历史背景、特点和现状。
在调研过程中，我们发现骑楼文化的起源可追溯到古代商贸繁荣时期。
作为商业城市的标志，骑楼最早出现在闽南地区，后来迅速扩展到广东、台湾等地。
骑楼通常由石灰石或红砖建成，具有经济实用性和独特的建筑风格。
在建筑上，骑楼通常是两层高，一层用作商铺，二层用作住宅或办公室。
骑楼的特点是中西合璧，融合了欧洲巴洛克风格和中国传统建筑风格，给人一种独特的视觉感受。
此外，骑楼还是中西文化交流的产物。
在清朝时期，西方殖民者和传教士的到来促进了中西文化的交流，从而影响了骑楼建筑的风格。
骑楼成为了中西文化融合的象征，为城市增添了不少魅力。
然而，调研中我们也发现，骑楼文化面临一些挑战。
首先是城市化进程中的快速发展，许多老城区被拆除或改造，导致骑楼建筑数量减少。
其次，年久失修和人为破坏加速了骑楼建筑的老化和腐败。
最后，骑楼作为商业建筑，面临着商业街道转型和标准化的压力，很多骑楼商铺改变了原有的功能和样式。
为了保护和传承骑楼文化，我们提出以下建议。
首先，政府应制定相关政策，鼓励修复和保护骑楼建筑，同时指导城市规划，将骑楼纳入重点保护范围。
其次，加强对骑楼文化的宣传和推广，增加公众的认知度和参与度。
最后，积极培养相关技术人员，提高骑楼建筑的保护和维修水平。
总结而言，骑楼文化作为中国南方城市的重要标志之一，具有独特的历史背景和建筑特点。
然而，骑楼文化也面临着许多挑战。
为了保护和传承这一重要的文化遗产，政府、社会和公众应共同努力，加强骑楼文化的保护与传承工作。
浅谈海南骑楼建筑的发展及对其保护的思考
浅谈海南骑楼建筑的发展及对其保护的思考摘要：海南海口骑楼街区可算海口年岁最高的历史街区，自骑楼建筑风格流入海南以来，近代骑楼建筑构成了海南建筑的特色种类之一。
由于历史和人为破坏等原因，现在的骑楼老街遭到许多不同程度的破坏，对骑楼建筑文化的维修需要更多的关注与重视。
关键字：骑楼，南洋风格，年久失修，历史文化一．延续了一百六十多年的骑楼故事i[所谓骑楼，最早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。
我国传统意义上一般多指我国南方地区，无论城镇乡村，人民大众为满足使用、安全、舒适等要求，于面街出入口部分楼层或屋顶要素“骑”在人行道上，左右绵延成公共敞廊的建筑或建筑群。
]海口最早的骑楼建于1849年，地点在四牌楼街又叫城内街，就是现在的博爱北街。
海口骑楼老街建筑保留规模大、保存完好，2009年6月,被国家文化部、国家文物局评为“中国历史文化名街”。
海口的骑楼一般是2至5层建筑，下段为骑楼列柱，中段为楼层，上段为檐口或山花；延街立面经常在各层窗台以下的墙面或檐口窗楣等处加以丰富的装饰纹样或浅浮雕，所有的装饰与纹样自下而上逐渐丰富，与周边建筑融为一体。
第二次鸦片战争期间，海口被设为对外贸易出口，《天津条约》签订后，海口成为中国沿海十大通商口岸之一。
海南当时正是南洋的商贸中心，底层设敞廊的骑楼建筑在此流传。
海口的骑楼建筑与海南的自然条件有机结合，同时与形成了地道的“南洋”风格商业街。
海口骑楼建筑风格呈多元化的特点，既有中国传统建筑成分，又有对西方建筑店铺的立面模仿，还有南洋文化的细部装饰，并且还有明显地受到印度和阿拉伯建筑文化影响的拱券和图案。
海口骑楼的华丽壮观，在我国及东南亚都是绝无仅有的。
如今海口的骑楼建筑连绵，二、三层楼则“骑”在人行道上，骑楼街的柱廊让行人避免阳光辐射和突然而来的暴雨。
海口骑楼老街为不仅承载了海南的历史文化，也为海南人民带来了切实的利益。
ii按人类学分析，影响海口骑楼建筑的人口来源主要有以下三种：（1）英法等国殖民人士。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个标志性景点，它保存着海口传统的建筑风格和文化特色。
位于市中心，商业街上有许多古色古香的骑楼建筑，历史悠久，文化底蕴深厚。
随着城市的发展和改变，骑楼老街商业街也面临着一些问题和挑战。
本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，希望能够帮助商业街更好地发展。
一、现状分析1. 建筑文化遗产的保护不足骑楼老街商业街的骑楼建筑是传统的海南建筑风格，具有很高的历史和文化价值。
由于年代久远和日常维护不足，部分骑楼建筑的面貌已经受到了一定程度的损坏，保护不足成为了一个严重的问题。
2. 商业发展不平衡商业街上的商铺多为小吃店、小商品店和旅游纪念品店，大多商品同质化严重，缺乏特色和个性，导致了商业发展的不平衡。
商业街上的环境卫生和市容管理也不够完善，给游客留下了不好的印象。
3. 缺乏活力和吸引力随着城市的发展和变化，商业街的吸引力逐渐下降。
缺乏新的商业业态和文化活动，使得商业街缺乏活力，无法吸引更多的游客和市民前来消费和观光。
二、建议1. 加强骑楼建筑的保护作为海口市的文化遗产，骑楼老街商业街的骑楼建筑需要得到更好的保护。
政府部门应该修缮和加固老建筑，加强管理和监督，确保骑楼建筑不被破坏和改建。
可以制定相关政策，鼓励企业和个人参与骑楼建筑的保护和修复工作。
2. 促进商业多元化发展商业街需要引进更多的特色商户和文化创意店铺，加强品牌建设和文化内涵，提高商业街的吸引力和竞争力。
可以举办一些文化活动和主题展览，吸引更多人群前来参与和体验，增加商业街的活力和魅力。
3. 改善市容环境和卫生状况商业街需要加强环境整治和市容管理工作，提升卫生状况和市容环境。
立即整治乱涂乱画、乱堆乱放等现象，建立健全卫生保洁长效机制，增设垃圾分类和处理设施，提高商业街的整体形象和品质。
4. 引入文化艺术活动商业街可以引入一些文化艺术活动，打造打卡景点和文化创意地标，吸引更多游客和市民前来参观和消费。
骑楼文化调研报告
骑楼文化调研报告调研背景近年来，骑楼文化作为城市文化的一部分，受到了越来越多的关注和重视。
骑楼作为传统的城市建筑形式之一，不仅具有建筑艺术价值，还承载着丰富的历史文化内涵。
本次调研旨在了解骑楼文化在现代城市中的保护现状、发展趋势以及对城市生活的影响。
调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
通过问卷调查，我们了解了公众对骑楼文化的认知程度、关注度以及对其保护和发展的态度。
同时，通过实地观察，我们深入了解了不同城市的骑楼保护现状，包括实际存在的问题和可能的解决方案。
调研结果1.公众对骑楼文化的认知程度不高，多数人对骑楼的历史和文化背景知之甚少。
2.公众对骑楼文化的关注度较低，很少有人主动关注骑楼的保护和发展问题。
3.骑楼的保护现状存在一些问题，如老旧不堪、破损严重以及被私人占用等现象较为普遍。
4.骑楼的发展趋势呈现出两极分化，一方面，一些城市正积极开展骑楼的保护和修复工作；另一方面，一些城市却缺乏足够的保护意识和行动。
5.骑楼文化对城市生活有积极的影响，如增添城市的历史和文化魅力，提供了休闲和商业空间等。
调研建议1.加强骑楼文化的宣传和教育，提高公众对其的认知程度和关注度。
2.加大对骑楼的保护和修复力度，确保其历史和建筑价值得以传承。
3.建立统一的骑楼保护标准和管理机制，加强对骑楼的监管和管理。
4.加强城市规划，合理规划骑楼的扩建和改造，确保其与城市其他建筑相协调。
5.鼓励骑楼的多样化使用，提供适合不同需求的休闲和商业空间。
结论骑楼作为传统城市文化的重要组成部分，其保护和发展不仅关乎历史传承，也关系到城市的发展和乡愁情结的延续。
通过加强保护意识、规范管理和合理开发利用，骑楼文化能够更好地与现代城市生活相结合，为城市增添独特的魅力和韵味。
骑楼社会实践报告
一、前言骑楼，作为一种独特的建筑形式，在我国南方地区尤为常见。
它具有浓郁的岭南特色，承载着悠久的历史和文化。
为了深入了解骑楼的历史、文化内涵以及现实意义，我们小组开展了为期一周的骑楼社会实践调查。
现将实践情况报告如下。
二、实践目的1. 了解骑楼的历史渊源、建筑特点和文化内涵；2. 调查骑楼在现代社会中的保护和利用现状；3. 分析骑楼在城市建设中的价值与意义；4. 为骑楼的保护和利用提出可行性建议。
三、实践内容1. 调查骑楼的历史渊源通过查阅资料、实地考察，我们了解到骑楼起源于唐代，盛行于宋、元、明、清时期。
骑楼建筑最初为商贾用于遮阳、避雨，后逐渐演变为民居、商铺等。
骑楼在岭南地区得到广泛传播，形成了独特的岭南风格。
2. 调查骑楼的建筑特点骑楼建筑具有以下特点：（1）外观：骑楼建筑通常为砖木结构，外观简洁、典雅，具有较高的艺术价值。
（2）空间布局：骑楼建筑内部空间宽敞，便于商业活动和生活居住。
（3）采光通风：骑楼建筑采用骑楼式设计，使得室内采光、通风良好。
（4）装饰艺术：骑楼建筑常采用木雕、砖雕、石雕等装饰手法，展现了岭南地区的艺术特色。
3. 调查骑楼的文化内涵骑楼建筑蕴含着丰富的文化内涵，主要体现在以下几个方面：（1）商业文化：骑楼建筑便于商业活动，促进了岭南地区商业的繁荣。
（2）民俗文化：骑楼建筑反映了岭南地区独特的民俗风情。
（3）宗教文化：部分骑楼建筑融合了佛教、道教等宗教元素，展现了岭南地区的宗教文化。
4. 调查骑楼的保护和利用现状目前，我国政府对骑楼的保护工作已取得一定成果。
在许多城市，骑楼得到了修复和保护，成为旅游景点。
然而，部分骑楼因年久失修、过度开发等原因，面临拆除或损坏的风险。
5. 分析骑楼在城市建设中的价值与意义（1）历史文化价值：骑楼是我国南方地区独特的建筑形式，具有深厚的历史文化底蕴。
（2）城市景观价值：骑楼建筑具有较高的艺术价值，为城市增添了一道亮丽的风景线。
（3）商业价值：骑楼建筑便于商业活动，有助于推动城市经济发展。
骑楼文化的传承与创新阐述
骑楼文化的传承与创新阐述一、騎楼文化的起源骑楼建筑最早出现在2000年前的古希腊，由于其文化传统和地域关系，骑楼成为一种标志性建筑，骑楼建筑具有半室外走廊的特征，这一建筑类型为人们提供了一个遮风挡雨、日常休闲的极佳公共场所，后来逐渐演变成具有现代特征的商业空间。
随着社会文明程度的不断发展，建筑业也发生翻天覆地的变化，但是很多建筑文化都传承了下来，并在原来的基础上进行了创新和优化，骑楼建筑的形式也流传到中国。
我国岭南建筑中较为常见的就是骑楼建筑，并且在长期发展的过程中普及开来。
伴随着我国岭南地区商业化进程的加快，为适应商业发展，骑楼建筑许多创新形式也渐渐融入到岭南城市建设中。
岭南城市的骑楼基本上都属于商业骑楼，这种商业骑楼和传统干栏建筑一样，具有通风、防潮、避暑的特点，和岭南城市的地理环境相适应。
底层为人们提供了舒适的商业环境，上层为人们提供了舒适的居住环境。
因此，骑楼建筑在空气湿度较大的岭南城市中发展较好，骑楼文化也在此过程中得到了有效的传承和创新。
二、骑楼文化传承中面临的问题目前我国岭南地区的骑楼街道较多，为岭南地区人们遮风挡雨的骑楼，经过长期的风吹日晒，已经呈现出较为破旧的状态。
部分骑楼被拆除，一些自然坍塌的骑楼，最后改造成了其他建筑形式。
随着我国岭南地区经济的提升和城市化进程的不断加快，原本具有公共属性的骑楼被私营者私自占有，公共架空走道丧失其原来的该有面貌甚至最后被拆除，随后在翻盖的过程中被其他建筑所取代。
这一现象在旧城区中尤为常见。
岭南城市的骑楼成为城市化进程的牺牲品，骑楼文化的传承也在城市化进程的发展中受到巨大的阻碍。
20世纪90年代开始，随着岭南地区经济的快速增长和建筑业的不断发展，不少旧城区的骑楼都遭到了被拆除的厄运。
随着旧城改造的推进，破旧的早期骑楼建筑阻碍了某些建设工程的开展。
骑楼建筑和其他建筑一样，在长期的使用过程中需要进行适当的修葺才能确保建筑物的性能良好。
也就是说，任何一种有价值的建筑形式都需要改造和创新，骑楼也是如此，而人们往往忽视了这一点。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议1. 引言1.1 海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个历史文化名街，承载着丰富的历史文化底蕴和独特的建筑风格。
而如今，随着城市的发展和商业的兴起，海口骑楼老街商业街也面临着许多挑战和困难。
在商业化的浪潮下，传统文化和历史建筑的保护面临重大考验。
海口骑楼老街商业街历史悠久，见证了海口的发展和变迁。
从最初的作为商业贸易中心的街道，到如今吸引着大量游客和商家的景点，海口骑楼老街商业街承载着丰富的记忆和故事。
随着商业化进程的加速，一些传统店铺逐渐消失，取而代之的是连锁商铺和外来品牌。
这种商业化趋势对于保护海口骑楼老街的历史文化和建筑风貌带来了威胁。
在当前的形势下，我们需要认真分析海口骑楼老街商业街面临的问题，并提出有效的改善措施。
要加大文化保护的力度，保护海口骑楼老街的历史文化遗产，让这片历史悠久的街区继续传承和发展下去。
只有这样，海口骑楼老街商业街才能在现代化的发展中找到自己的定位，焕发新的活力。
，值得我们深思和努力。
2. 正文2.1 历史沿革海口骑楼老街商业街是海口市的一处具有悠久历史的古老街区，其建筑风格独特，保存完好，是海口市的重要历史文化遗产之一。
这里的骑楼建筑主要建于清朝末期至民国时期，总计有近300米的骑楼建筑群，被誉为"中国最长的骑楼"。
这片区域最初是海口的主要商业中心，各种商铺、店铺林立，生意兴隆。
在清朝时期，这里已经是海口的繁华商业区之一，各种商品和货物从这里流通到海南各地，形成了繁荣的商贸活动。
随着时代的变迁，这里的商业繁华有所减弱，但骑楼建筑的保存依然完好。
在近年来，海口市政府开始重视对骑楼老街商业街的保护和发展，投入了大量资金进行修缮和改造。
现在，许多老建筑经过修葺焕新，各种文化艺术活动也在这里开展，使得这里成为了海口市的文化艺术中心之一。
海口骑楼老街商业街的历史沿革虽然曲折，但其独特的骑楼建筑以及丰富的历史文化仍然吸引着许多游客和市民前来参观。
例析广州骑楼街区空间的保护与发展
例析广州骑楼街区空间的保护与发展广州是个千年古城，拥有着深厚的文化背景。
随着经济的快速发展，人们对旧城及旧建筑的保护也日渐提上日程。
就城市空间而言，一方面需要辨别、保护和发挥传统城市空间结构的魅力。
另一方面.需要不断完善旧城空间结构，适应现代城市公共生活的要求。
1.广州骑楼街区的形成广州是一座历史悠久的文化古城。
近代中国时期，西方列强的入侵，西方文化使得中国传统文化受到了严重冲击，形成了既有中国传统“檐廊式”建筑的内涵，又有西方敞廊式建筑的特征的建筑形式——骑楼。
骑楼建筑适应潮湿多雨的南方天气和商业楼宇密集等情况。
楼下做商铺，楼上住人。
其跨出街面的骑楼，既扩大了居住面积，又可遮风挡雨，方便顾客自由选购商品。
2.广州骑楼街区的发展制约随着经济的发展，人们生活方式的转变，各种高楼大厦购物中心的出现，给骑楼街区带来很大的冲击。
再加上骑楼街区的形态和规模尺度，骑楼街区的发展收到了诸多方面的约束和限制，逐渐走向衰落。
2.1骑楼的尺度制约骑楼的开间约在3m～4.5m之间，进深在10m～20m之间，首高在4.5m～5.5m，楼层层高约在3.2m～3.6m，总体高度约为l0m～24 m，样体量尺度严重制约着商业的规模发展，只适合个体商业的小规模多元化经营，而不适合现代商业的大规模经营。
2.2交通问题骑楼街区是旧城遗留下来的，部分骑楼街道承担着主干道的功能。
而骑楼街宽度一般为11m～16m，不能很好地适应现代交通系统。
政府部门为了发展城市，加上多年来骑楼建筑未经修缮，只有通过拆建广州的特色建筑——骑楼来拓宽主干道，缓解交通压力，间接导致了骑楼的衰败。
部分对外交通处于交通干道中的骑楼街区，为了缓解老城区的交通压力，采取了高架桥的方式。
但高架桥对骑楼街区空间环境造成较大破坏，加上新城区的建设，使得当初兴旺的骑楼商业街由于环境质量较差，交通不便，商业发展难以更上一层楼。
2.3缺乏管理广州骑楼的衰败，很大程度上是因为缺乏管理。
广西梧州骑楼老街简介
广西梧州骑楼老街简介梧州位于广西壮族自治区东北部，是一座历史悠久的城市。
在这座城市的中心地带，有一条蜿蜒曲折的老街——梧州骑楼老街。
这条老街是梧州市的历史文化遗产，也是梧州市民生活的重要场所。
梧州骑楼老街起源于明代，经过几百年的沧桑变迁，至今依然保留着许多具有历史意义的建筑。
这些建筑以其独特的骑楼式样而闻名，骑楼是一种兼具商业和居住功能的建筑形式，特点是在房屋前部设置廊道，供行人步行、遮阳和雨避之用。
梧州骑楼老街上的骑楼建筑错落有致，形成了一道独特的风景线。
在梧州骑楼老街上，有许多老字号的商店和餐馆。
这些商店和餐馆有的已经有几十年的历史，代代相传，积淀了丰富的文化内涵和独特的经营理念。
走进这些商店和餐馆，仿佛穿越到了历史的长河中，感受到了梧州的古老和繁华。
除了商店和餐馆，梧州骑楼老街上还有一些文化艺术机构和手工艺品店。
这些机构和店铺致力于传承和发展梧州的传统文化和手工艺品。
在这里，游客们可以欣赏到梧州的传统音乐、舞蹈和戏曲表演，也可以购买到梧州特色的手工艺品，如陶瓷器、木雕等。
除了商业活动，梧州骑楼老街还有许多节庆活动。
每年的农历新年期间，这里会举办盛大的庙会，吸引了大量游客和市民前来观光和购物。
庙会上，人们可以品尝到各种美食，观看到传统的表演和游戏，感受到浓厚的年味。
梧州骑楼老街的魅力不仅仅在于其独特的建筑和丰富的商业活动，还在于其浓厚的历史氛围。
这条老街见证了梧州的历史变迁，记录了梧州人民的辛勤劳动和奋斗历程。
在这里，人们可以感受到梧州的传统文化和乡土气息，了解到梧州的历史和风土人情。
梧州骑楼老街作为广西壮族自治区的历史文化遗产，对于保护和传承梧州的历史文化具有重要意义。
政府和社会各界应共同努力，加强对梧州骑楼老街的保护和开发，使其成为梧州市的一张文化名片，吸引更多的游客和市民前来欣赏和体验。
梧州骑楼老街作为梧州市的历史文化遗产，以其独特的建筑风格、丰富的商业活动和浓厚的历史氛围，吸引着大量游客和市民前来参观和体验。
骑楼老街调研报告
骑楼老街调研报告骑楼老街调研报告1. 背景介绍骑楼老街位于中国南方的一个小城市中心，是该城市最古老的商业街区之一。
该街区有着悠久的历史和独特的建筑风格，以其特色的骑楼建筑而闻名。
然而，随着城市的发展和现代化进程，骑楼老街面临着许多挑战，如建筑老化、商业衰退等。
2. 调研目的本次调研旨在了解骑楼老街的现状和问题，以及收集市民和商家的意见和建议，为改善和重振骑楼老街提供参考。
3. 调研方法我们采取了问卷调查和实地观察的方法，调查了100名市民和50个商家，以获取全面的信息。
4. 调研结果（1）历史和文化价值：大多数市民和商家认为骑楼老街有着重要的历史和文化价值，应予以保护和传承。
（2）建筑状况：许多骑楼建筑面临老化和损坏的问题，需要进行修复和维护。
（3）商业衰退：许多商家反映，由于城市的发展，骑楼老街的商业繁华不再，导致他们的生意受到影响。
（4）缺乏特色：一些市民认为骑楼老街缺乏独特的特色，需要有更多的文化和娱乐活动来吸引人们的关注。
（5）交通问题：街区内的交通不便，停车位不足，给市民和游客带来不便。
5. 建议和对策（1）文化保护：政府应加大对骑楼老街的保护力度，修复老化和损坏的建筑，保留和传承其重要的历史和文化价值。
（2）激活商业：通过减少商铺租金、组织促销活动和引进新的商业形式，激活商业活力，吸引更多的市民和游客。
（3）特色发展：制定特色发展规划，引入特色餐饮、手工艺品等业态，打造独特的文化街区。
（4）交通改善：增加停车位、优化交通流线，提高交通便利性，方便市民和游客前往骑楼老街。
（5）宣传推广：加强宣传和推广工作，通过媒体、旅游机构和社交媒体等渠道，向外界展示骑楼老街的魅力和特色。
6. 结论通过本次调研，我们了解到骑楼老街面临的问题和挑战，并提出了相应的建议和对策。
希望政府、商家和市民共同努力，重振骑楼老街，使其成为城市新的亮点和文化名片。
骑楼街建筑改造方案最新
骑楼街建筑改造方案最新骑楼街是我国传统建筑的代表之一，具有浓厚的历史文化底蕴。
然而，由于年代久远和城市发展的需要，骑楼街的建筑面临一些问题，如房屋老化、破损以及功能陈旧等。
因此，为了保护和传承骑楼街的独特魅力，需要进行建筑改造。
以下是关于骑楼街建筑改造的最新方案，旨在提供更好的居住和商业环境，以及保护建筑文化遗产的策略。
首先，改造方案需要注重骑楼街的历史文化特色。
骑楼街作为传统建筑，具有独特的建筑风格和文化意义。
因此，在改造过程中应保留和修复原有的建筑风貌，如悬挑的木结构、梯形墙体等。
同时，尽量使用传统材料和工艺进行修复，以保持建筑的历史延续性和独特性。
其次，改造方案需要提升骑楼街的舒适度和功能性。
在改造骑楼街的过程中，可以增加底层的商业设施，如餐饮、咖啡馆等，为居民和游客提供更多的休闲和娱乐选择。
同时，改进骑楼街的道路状况和交通设施，方便行人和车辆的通行，并提供更好的停车条件。
第三，改造方案需要注重环境保护和可持续发展。
骑楼街周边的环境问题，如噪音、污染等，也需要在改造中得到解决。
可以采用绿化、环保材料和设施等方式，改善周边环境质量，提高居住和商业环境的舒适度。
最后，改造方案需要注重社会参与和利益平衡。
骑楼街改造过程中，需要广泛征求居民和商户的意见，以充分考虑各方的需求和利益。
同时，政府和相关部门应提供相应的政策和支持，帮助居民和商户顺利完成改造工作，并适应新的商业环境。
总结起来，骑楼街建筑改造方案的核心是保护和传承其历史文化特色，提升舒适度和功能性，注重环境保护和可持续发展，以及社会参与和利益平衡。
通过这些措施，我们可以为骑楼街打造一个更加宜居、宜商的环境，并保护和传承其独特的建筑文化遗产。
骑楼城调研报告
骑楼城调研报告骑楼城调研报告一、背景介绍骑楼城是指一种具有独特建筑风格的城市，其特点是市中心的主要街道两旁都有骑楼，形成一条被覆盖的走廊，为行人提供了遮阳和防雨的便利。
骑楼城在中国南方地区较为常见，如福建的厦门、广东的广州等，也在一些东南亚国家如马来西亚的槟城、新加坡等地有所建设。
二、目的和意义本次调研旨在了解骑楼城的发展现状、优势和问题，并就进一步提升骑楼城的功能以及城市规划提出建议。
通过对骑楼城的深入调研，可以为城市的发展和改善市民的出行提供有益参考。
三、调研内容和方法1. 调研内容：(1) 骑楼城的建设情况：包括骑楼的数量、分布、形式、材质等情况。
(2) 骑楼城的功能利用情况：了解骑楼是否起到了遮阳、防雨的作用，以及是否有利于商业发展和行人通行。
(3) 骑楼城的维护和管理情况：了解骑楼的维护和管理机制，是否存在破损和安全隐患的问题。
(4) 市民对骑楼城的意见和建议：了解市民对骑楼城的认知程度、使用体验、需求以及对未来发展的期望。
2. 调研方法：(1) 实地考察：选择某一骑楼城市进行实地考察，包括对骑楼建设情况的观察、对市民使用体验的采访等。
(2) 文献调研：查阅相关文献和研究成果，了解各地骑楼城的发展历程和经验。
(3) 问卷调查：设计调查问卷，采集市民对骑楼城的意见和建议。
四、调研结果通过实地考察和问卷调查，我们得到以下调研结果：1. 骑楼城的建设情况：(1) 骑楼数量：某市市中心有约300栋骑楼，主要分布在商业街区和历史风貌街区。
(2) 骑楼形式：大部分骑楼为独立结构，少部分与建筑物相连接。
(3) 骑楼材质：多数骑楼采用钢结构和玻璃材质，少部分采用木材。
2. 骑楼城的功能利用情况：(1) 遮阳、防雨作用：大部分市民认为骑楼城可以有效遮阳和防雨，增加了行人的出行舒适度。
(2) 商业发展：骑楼城的存在为商店提供了遮阳空间，促进了商业发展。
(3) 行人通行：市民普遍认为骑楼城给行人提供了便捷的通道，减少了日晒和雨淋。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街作为海南省海口市的一个历史文化街区，具有丰富的历史遗迹和独特的建筑风格，一直以来吸引着众多游客和市民的关注。
随着城市化进程的加快和商业化的推进，海口骑楼老街商业街面临着一些问题。
本文将介绍海口骑楼老街商业街的现状，并给出一些建议。
海口骑楼老街商业街面临的最大问题是商业化过度。
随着海口经济的快速发展，商业活动蓬勃发展，商家们纷纷进驻骑楼老街，导致商业氛围浓厚，但同时也破坏了骑楼老街的历史文化氛围。
一些建议是限制商家数量，引导商家经营与历史建筑相适应的文化创意产品，减少商业店铺对历史建筑的破坏。
可以设立街区管理机构，加强对商铺的管理和规范，保持骑楼老街的整体形象。
交通问题也是海口骑楼老街商业街需要解决的一大难题。
由于骑楼老街地处市中心，人流量大，交通拥堵成为困扰游客和市民的一大问题。
为了解决这个问题，可以引导游客和市民尽量选择公共交通工具，同时可以适当增加周边停车场的数量，提供充足的停车位，方便市民和游客的出行。
可以借鉴其他城市的经验，设立观光电瓶车，为游客提供便捷的游览方式。
骑楼老街商业街的保护和修复工作也需要加强。
骑楼老街的建筑大部分为老旧建筑，经过多年的风吹雨打，存在不同程度的损坏和破损。
为了保护和修复这些历史建筑，可以加强文物保护部门对骑楼老街的监管，设立专门的修缮基金，支持建筑修复工作。
可以与相关高校建立合作关系，引入专业技术力量，开展科学修复工作。
海口骑楼老街商业街的营销和宣传工作也需要加强。
骑楼老街作为海口重要的旅游景点，应该加大宣传力度，通过各种媒体渠道向国内外游客推介骑楼老街的历史文化和特色。
可以举办骑楼老街文化节、摄影展等活动，吸引更多的游客前来观光和消费。
可以加强与当地旅游机构和酒店的合作，推出相关旅游线路和优惠套餐，吸引更多游客来到骑楼老街。
海口骑楼老街商业街的现状确实存在一些问题，但通过合理规划和管理，可以解决这些问题，并且发挥骑楼老街的历史文化和商业价值。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议1. 引言1.1 海口骑楼老街商业街的历史海口骑楼老街商业街作为海口市的历史文化街区之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
其建筑风格以骑楼为主导，体现了海南传统建筑的特色，融合了华南、东南亚和欧洲的建筑风格，展现出海口特有的历史风貌。
在海口的城市发展历程中，海口骑楼老街商业街曾经是城市繁华的中心，集聚了许多商家和手工艺人，成为了当时的商贸要地。
随着时代的发展和城市的变迁，海口骑楼老街商业街逐渐走向衰落，一些传统店铺关闭，建筑破旧不堪。
这片老街区依然散发着浓厚的历史气息，吸引着许多游客和文化爱好者前来探寻。
海口骑楼老街商业街的历史见证了海口的发展变迁，也承载了丰富多彩的文化记忆。
通过保护和传承这一历史街区，可以让更多人了解海口的历史和文化，同时也可以为城市的文化旅游产业发展提供新的动力和支撑。
希望在今后的发展中，能够更好地保护和利用海口骑楼老街商业街的历史价值，让这片古老的街区焕发新的生机与活力。
1.2 海口骑楼老街商业街的现状海口骑楼老街商业街是海口市的一处历史悠久的商业区域，拥有许多具有特色的骑楼建筑，吸引了大量游客前来观光游玩。
随着城市的发展和商业环境的变化，海口骑楼老街商业街面临着一些问题和挑战。
海口骑楼老街商业街的商业氛围有待提升。
虽然有许多店铺和小吃摊位，但整体上缺乏统一的文化主题和特色，导致游客流失和消费欲望下降。
在竞争激烈的商业市场中，如何打造独特的文化氛围，成为商业街发展的关键问题。
商业街的交通配套设施亟待改善。
随着汽车数量的增加和游客人流量的上升，商业街周边的交通拥堵问题日益突出，给游客和商家带来不便。
改善交通配套设施，提升交通流畅度，是商业街发展的重要保障。
商业街的规划管理需加强。
目前商业街的经营主体众多，管理方式较为分散，导致规划难以统一和执行。
建立健全的商业街规划管理机制，加强对商户和游客的管理，对商业街的健康发展至关重要。
海口骑楼老街商业街面临着诸多问题，需要政府、企业和社会各界共同努力，加强管理，提升服务，打造独特的文化品牌，以促进商业街的可持续发展。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街，作为海口市区的一个重要景点和历史文化遗产，承载着海口的历史风貌和文化底蕴，吸引了大量游客和市民前来参观和购物。
随着城市的快速发展和商业环境的变迁，骑楼老街商业街面临着诸多挑战和问题。
本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出相应的建议，以期为该街区的改善和发展提供参考。
一、现状分析1. 游客数量增多，商业繁荣随着旅游业的兴起，海口骑楼老街商业街吸引了大量游客的到访，形成了热闹的商业氛围。
骑楼老街的文化底蕴和历史风貌也成为了吸引游客的亮点，各种特色小吃、手工艺品和纪念品也在这里琳琅满目，吸引了许多游客和市民前来购物和体验。
2. 历史文化遗产受到破坏随着商业繁荣，骑楼老街的历史文化遗产却受到了一定程度的破坏。
一些骑楼建筑和文物受到了私人经营者的破坏，一些商家在拓宽店面时也将原有的骑楼结构破坏，严重影响了骑楼老街的历史风貌和文化价值。
3. 商业单一，缺乏特色骑楼老街商业街现有的商家以餐饮和纪念品为主，缺乏特色和创新，导致了商业的同质化和竞争的加剧。
一些优质的原生态文化产品和创意手工艺品未能得到充分展示和开发，也影响了骑楼老街的品牌形象和吸引力。
4. 环境脏乱差，安全隐患多骑楼老街商业街的环境卫生和治安问题也比较突出。
部分商户未能及时清理店前的垃圾，导致了环境脏乱差，给游客和市民的体验造成了影响。
由于骑楼老街的空间狭小和人员密集，安全隐患也时有发生，一些非法摊贩的存在更是给治安带来了极大的隐患。
二、建议1. 加强历史文化保护为了保护骑楼老街的历史文化遗产，应该加强政府的管理和监督。
建议加强骑楼老街的保护与修缮工程，对于有历史文化价值的骑楼建筑和文物，应该进行专项维护和修复工作，恢复其原有的风貌，同时严格限制私人经营者对骑楼建筑的改造和破坏行为，以保护骑楼老街的历史文化底蕴。
2. 引入特色商业，丰富街区文化为了丰富骑楼老街商业街的业态，可以引入更多具有特色和创新的商业模式。
最新骑楼老街社会实践报告
最新骑楼老街社会实践报告骑楼老街作为城市历史文化的重要载体，其保护与活化利用一直是城市规划和社会实践中的热点议题。
本报告旨在通过对最新骑楼老街的社会实践活动进行深入分析，探讨其在现代社会发展中的角色和意义。
一、实践活动背景与目的在过去的一年中，随着城市更新的推进，骑楼老街面临着保护与发展的双重挑战。
为了更好地理解骑楼老街的文化价值，同时探索其在现代城市生活中的新功能，我们组织了一系列的社会实践活动。
二、实践过程与方法1. 调研与资料收集：通过问卷调查、访谈和文献研究，收集了骑楼老街的历史资料和现状信息。
2. 现场考察：组织志愿者对骑楼老街进行了实地考察，记录了建筑特色、商业活动和居民生活状态。
3. 社区参与：与当地居民和商户合作，开展了一系列文化活动和工作坊，旨在提高社区对骑楼老街保护的意识。
4. 策略制定：基于调研和实践活动的结果，提出了一系列活化骑楼老街的策略和建议。
三、主要发现与成果1. 骑楼老街的历史文化价值得到了更广泛的认可，公众参与保护的意愿显著增强。
2. 通过实践活动，发现了骑楼老街在促进社区经济、提供公共空间等方面的潜力。
3. 形成了一套结合历史文化保护与现代商业发展的骑楼老街活化模式。
四、问题与挑战1. 保护与发展的平衡：如何在保护历史建筑的同时，满足现代商业和居住需求，是实践中的主要挑战。
2. 资金与资源：活化项目往往需要较大的资金投入和长期维护，如何筹集和管理这些资源是一个问题。
3. 社区参与：如何持续激发社区居民的参与热情，确保他们在活化过程中发挥主体作用，也是需要解决的问题。
五、建议与展望1. 建立多方参与的合作机制，包括政府、企业、社区和非政府组织，共同推动骑楼老街的保护与活化。
2. 探索可持续的商业模式，使骑楼老街在经济发展中发挥更大作用，同时保持其文化特色。
3. 加强对骑楼老街的宣传和教育，提高公众对其价值的认识，培养居民的自豪感和归属感。
通过本次社会实践活动，我们不仅加深了对骑楼老街历史文化价值的理解，也为其他历史街区的保护与活化提供了有益的经验和启示。
梧州骑楼发展现状
梧州骑楼发展现状梧州是广西壮族自治区的一个地级市，位于西江中下游地区，自古就是南方的交通要道和商贸集散地。
梧州骑楼发展现状就是梧州市传统的建筑风格。
骑楼是梧州市一种独特的建筑风格，起源于中国近代古建筑，其灵感来源于西方欧洲风格建筑。
骑楼建筑由柱廊和二楼走廊组成，形式独特、造型美观。
骑楼分为两种类型，一种是纯粹的展示性骑楼，仅起到装饰作用；另一种是实际的商业街骑楼，经营门市。
梧州市现存的骑楼建筑有60多处，其中较有名的有广西大剧院、南门大街骑楼、南宁街小吃街骑楼等。
梧州市的骑楼发展现状可以说是前景广阔，骑楼建筑具有地方特色和历史文化积淀，是城市形象的代表。
随着旅游业的发展，越来越多的人开始关注梧州市的骑楼建筑，这对推动梧州市的旅游业和经济发展具有积极的意义。
骑楼建筑作为梧州市的特色文化，可以推动梧州市的城市形象，提升城市的品位和吸引力。
通过维护和修缮骑楼建筑，可以让游客有更好的游览体验，增加游客的到访率。
同时，骑楼建筑也可以作为商业街的建筑标志，吸引商家入驻，推动商业发展。
梧州市骑楼发展现状还存在一些问题，主要是骑楼建筑的保护和利用问题。
目前，部分骑楼建筑已经存在老化和破损的情况，需要进行修缮和保护。
另外，在利用骑楼建筑方面，目前梧州市的商业街骑楼较多，但展示性骑楼较少，需要进一步开发和利用。
为了推动梧州市骑楼的发展，可以采取以下措施：加强骑楼建筑的保护和修缮工作，尤其是对老化和破损的骑楼进行维修；加强对骑楼建筑的宣传和推广工作，提高公众对骑楼建筑的认知和了解；鼓励商业、房地产等企业利用骑楼建筑开展商业活动，提高骑楼建筑的利用率和经济效益。
总之，梧州骑楼作为梧州市的代表性建筑风格，具有很大的发展潜力。
通过加强骑楼建筑的保护和利用，可以提升梧州市的城市形象，推动旅游业和经济发展。
同时，梧州市的相关部门和企业也需要共同努力，为骑楼的发展提供支持和保障。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海南省海口市的一处历史文化街区，以其独特的骑楼建筑和古老的街巷而闻名。
这片区域保存了大量的民国时期建筑，呈现出浓厚的文化底蕴和历史风貌。
随着城市化进程的不断推进，海口骑楼老街商业街的现状也面临着许多问题，如产权混乱、建筑老化、环境脏乱等。
本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，以期能够改善这片历史文化街区的发展状况。
一、现状分析1. 基础设施老化海口骑楼老街商业街的建筑大多为民国时期遗留下来的老式建筑，多数建筑已经超过百年历史，基础设施老化严重。
建筑外立面脱落、排水系统不畅、供电设备老化等问题时有发生，给居民和商家带来了极大的安全隐患。
2. 产权不明由于历史原因，海口骑楼老街商业街的房屋产权归属混乱，导致了许多房屋的管理和维护难度加大。
产权不明不仅妨碍了相关维修工作的进行，也使得商业街的规划和改造工作难以推进。
3. 环境脏乱受限于老旧基础设施、管理混乱和游客过多等因素，海口骑楼老街商业街的环境脏乱问题较为突出。
垃圾满地、污水横流、路面破损等问题时有发生，给街区文化氛围和旅游体验造成了极大影响。
二、建议改进对于海口骑楼老街商业街的基础设施，应加强维护和修缮工作，确保建筑的安全和稳定。
通过开展大规模的维修和改造工程，提升房屋的抗震和安全性，为商业街的长期发展打下坚实的基础。
为了解决产权不明的问题，相关部门应全面梳理房屋的产权，并对所有产权不明的房屋进行调查和清理。
建立完善的产权登记制度，为商业街的规划和改造工作提供有力支持。
改善海口骑楼老街商业街的环境卫生是当前的紧迫任务。
相关部门可以加大对街区的清扫和治理力度，消除垃圾和污水，修复路面和排水系统，提升街区的整体形象。
4. 发展文化旅游5. 完善管理机制建立健全的管理机制是保障海口骑楼老街商业街良好运营的重要手段。
相关部门可以加强对商业街的管理和维护，建立专门的管理团队，监督商家的经营行为，保障商业街的秩序和环境整洁。
广西梧州骑楼城建筑历史保护与文化传承
广西梧州骑楼城建筑历史保护与文化传承
范小琳
【期刊名称】《炎黄地理》
【年(卷),期】2024()3
【摘要】位于广西的梧州骑楼古城不仅在城市地貌当中占据一席之地,也是城市生态系统的组成部分及城市纹理的重要组成部分。
它的演变历程映射出城市发展的轨迹,并且生动地展现了某一时期的文化特色。
这里不仅是东西方文化融合的历史见证,更是商贾云集的繁华之所,素有“岭南千年商贸重地,两广百年商埠”的称誉。
深入探讨和研究梧州骑楼城的建筑风格与文化内涵,将有利于骑楼文化的传承,并发挥其在文化与旅游方面的潜在价值,保护与更新具有独特空间秩序和独特建筑艺术风格的骑楼城。
【总页数】3页(P59-61)
【作者】范小琳
【作者单位】北海艺术设计学院建筑与环境艺术学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU8
【相关文献】
1.梧州学院图书馆参与骑楼城文化保护与传承的探索
2.对历史街区特色的传承与延续——梧州市骑楼城规划设计
3.旧城改造与古迹保护--广西梧州市骑楼城环境整治规划
4.旧城更新背景下传统骑楼的适应性再利用——以梧州骑楼城的保护利用
示范区设计为例5.探讨文化馆对粤语童谣保护传承的价值和策略——从粤语发源地“广西梧州”的保护和传承说起
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骑楼商业建筑方案
骑楼商业建筑方案概述骑楼商业建筑是一种在建筑物外部设置特殊构造的建筑形式，常见于东南亚地区，尤其是中国南方的城市。
这种建筑形式在商业街区和商业中心地区非常常见，具有独特的风格和功能。
本文将介绍骑楼商业建筑的特点、设计原则以及与传统商业建筑的比较优势。
特点1. 独特的建筑风格骑楼商业建筑独特的建筑风格是其最大的特点之一。
骑楼作为一种特殊的建筑设计，通常是在建筑物的一层或前廊外延部分设置起来，形成一种独特的拱廊结构。
这种形式不仅提供了遮阳、防雨的功能，还赋予了建筑物独特的外观。
2. 多功能的使用空间骑楼商业建筑提供了一种灵活多功能的使用空间。
骑楼下方通常是商铺，而骑楼上方则可以用作住宅、写字楼，甚至是娱乐场所等。
这种设计使得整个建筑能够更好地满足不同业态的需求，并为商业街区的居住和办公提供了便利。
3. 可持续发展的设计理念骑楼商业建筑注重可持续发展的设计理念。
拱廊结构的设置不仅能够提供舒适的室内环境，还能有效利用自然光线和自然通风，在一定程度上降低空调和灯饰的能耗。
此外，骑楼商业建筑还可以采用可再生能源，如太阳能板和雨水收集系统等，实现能源的节约和再利用。
设计原则1. 人性化设计骑楼商业建筑应具备人性化设计的特点。
在设计过程中，需要考虑行人的便利性和舒适感，设置合适的行人通道和休息区。
此外，建筑物的外观设计也需要与周围环境和谐统一，使人们愿意在此停留和参与商业活动。
2. 结合当地文化设计骑楼商业建筑时，应充分结合当地文化特色。
可以通过采用传统元素和材料，以及探索当地习俗和历史背景，使建筑物更具特色和认同感。
这样不仅能够提升建筑的吸引力，还能加强当地社区的凝聚力。
3. 灵活可变的空间布局骑楼商业建筑的空间布局应具备灵活可变的特点。
商铺的大小和形式可以根据不同的需求进行调整，以适应不同商业模式的变化。
此外，楼上空间的设计也需要考虑灵活性，可以根据需要进行住宅、办公室或娱乐场所等多种用途的切换。
与传统商业建筑的比较优势1. 增加商业街区的吸引力骑楼商业建筑作为一种独特的建筑形式，能够增加商业街区的吸引力。
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[文章编号]1002-4115(2002)04-0277-04试论骑楼商业街的发展和保护——兼谈梧州市旧城改造的一些探索邓忠民(梧州市建筑设计院 广西梧州 543000)摘 要 结合梧州市即将开始的大规模骑楼商业街的改造工程,在对广州、中山、厦门等多个城市骑楼商业街考查的基础上,从骑楼商业街的形成过程及发展、改造、保护历程,提出了对其改造和保护应以尊重传统街区的历史环境氛围为出发点,以一种动态、多方面综合的方式,促进传统骑楼商业街区持续发展的新探索。
关键词 骑楼商业街 形成 冲突 发展 改造 探索[中图分类号] T U 2 [文献标识码] B 为探索梧州骑楼商业街的改造方向,笔者曾随队远赴广州、中山、厦门等多个城市实地考察,在调研的基础上,提出一些可供借鉴的保护和改造的方法。
1 骑楼商业街的形成 骑楼商业街是商业活动的产物、经世致用的结果。
它的历史渊源甚至可追溯到我国唐宋时期进行商业交易的“市”廊与“坊”廊,与更早的干栏式建筑也不无关系。
国外骑楼最早见于古代希腊。
16世纪后半叶,南欧地中海沿岸城市也广泛分布有骑楼建筑。
佛罗伦萨从阿诺河修建了联通市中心西格诺利亚广场的乌菲齐(U ffizi)大街,两侧为严格对称的联排式多层骑楼房屋,丰富了市中心的群体构图。
拿破伦帝国时期,1811年巴黎沃利大街改造,沿街一律五层,底层商店建筑,前有由连绵券廊形成的人行道,整齐庄严,和与之平行的卢浮宫及其中轴线上的皇家园林配合得体。
从目前的文献与实物看,多数学者认为近代骑楼建筑的发源地则在19世纪初开始殖民化的新加坡。
占新加坡人口75%的华人,在经商铺店的建设中,逐渐创造了一种适应当地气候,既有中国传统檐廊建筑的内涵,又渗入了西方敞廊建筑细部特征的新建筑形式——骑楼建筑型制(图1)。
图1 1913年的新加坡骑楼 我国骑楼商业街的大规模修建和高速发展则起于20世纪二、三十年代。
在我国南方许多地区,特别是东南沿海的广东、福建、广西等地发展形成了具有地域特色,又融有异国情调的骑楼商业街。
梧州由于开埠通商时间较早,旧城区的所有街道几乎都是以骑楼商业街的形式建设,历史、规模甚称“广西骑楼第一城”。
2 骑楼商业街的特色与城市更新改造的矛盾 伴随着人们的生活方式、意识观念发生的根本改变,现代商业模式下的各种购物中心和综合性商住楼纷纷出现在各个城市中,冲击着传统商业街,使得一些骑楼商业街在功能上受到较大的影响逐渐走向衰退。
此外,骑楼式旧街区由于其自身存在着不适应现代人生活的问第27卷 第4期 广西土木建筑 V ol.27 No.42002年12月 BUILDING IN GU ANGXI Dec.2002题,例如:人口增多、交通工具进步,使骑楼旧街区的街道空间显得较为拥挤、混乱。
交通的堵塞、汽车的尾气、噪声等影响着骑楼街区的环境质量,并在一定程度上破坏了传统商业街的商业文化氛围。
此外,老街区的骑楼建筑,由于时间较久,存在着建筑物老化、濒危及建筑内外中设施严重不足和落后的现象;同时,居民和沿街单位的随意改建搭建使骑楼的面貌不断地受到破坏,原有骑楼商业街的风貌逐渐消失。
如:梧州的南环路、大中路、五坊路等正是由于上述原因,在近一、二十年内逐渐衰落的(图2)。
许多久负盛名的老字号商家如大东酒家、谭谦记等渐呈难维持之势,有些更是早已退出历史舞台。
在城市现代化发展过程中,旧骑楼或建筑往往成为旧城改造的重点,如何保护和利用这一传统文化特色建筑,有效地解决旧城改造与保护传统建筑之间的矛盾,是建设者的一项重要课题。
图2 逐渐衰落的梧州旧骑楼商业街3 骑楼商业街的保护和发展 90年代以来,重视环境,尊重环境(指自然环境、人文环境和社会环境共同构成的生态环境)全球性的呼声越来越高,并已成为推动城市可持续发展的重要因素,对传统历史环境的尊重与保护是其中重要的一项。
许多城市都在积极探索对旧骑楼商业街区的改造和整治并取得了一些成功的经验。
上海对金陵东路、厦门对中山路、中山对孙文西路的改造和整治,就探索出了“自我翻新”、“租赁翻新”和“有机拆除更新”等行之有效的路子(图3),并且取得了较大的社会效益和经济效益。
广州对下九路、第十南路和北京路骑楼商业街则采取“刮须整容”、“穿衣戴帽”的方式进行改造,在不改变建筑内部结构的前提下,修整骑楼建筑的外立面,并按照现代生活方式,灵活地改造室内设施,给传统的商业街注入了新的活力。
不仅如此,广州还将旧商业街的改造和整治法规化,如:广州市制定的《1991-2010广州市城市总体规划》中明确“继承和发扬历史文化名城的传统,在城市发展中,既要实现经济和社会发展目标,又要保护历史文化名城的延续性,并融合岭南文化特色于其中”,并划定了予以保护的传统骑楼街道的范围。
规定对于“骑楼保护地段可与相邻地段统一开发改造,但要求沿街骑楼建筑必须保持原有建筑风格、风貌”,在这些地段内的“建筑设计和铺面装饰应保护传统文化特色”。
图3 厦门中山路经修整后的骑楼商业街 梧州市去年完成的大东上路骑楼商业街的改造,是结合本身实际,并借鉴上述城市的成功经验完成的。
首先,在建筑立面修整中,重新粉饰了外墙面,对骑楼的山花、女儿墙、柱式整饰翻新;对于已被破坏的骑楼,按照沿街骑楼的尺度修复、重建;对于原来立面上暴露的电线、电缆、空调机等,则将其藏入隐蔽的地方,并对灯饰、招牌、广告等做了统一的整饰,使它们能烘托出商业气氛,又不至于零乱无序。
然后,结合步行街的定位,改造地下管道,将原车行道升高与骑楼步行道平,以便于市民步行购物。
经此改造,曾经残破、沉寂多时的骑楼商业街又重新繁荣起来了,重现了传278广西土木建筑 2002年统商业等文化氛围。
街区升值,效益明显提高,旅游、购物、人流大幅度增加,逐渐成为梧州市的一个品牌街区(图4)。
图4 梧州大东上路骑楼步行街 正是由于大东上路街区改造取得的成功,使得政府重新调整了旧城改造思路,也使得原计划拆除的一些旧街区得以保护,并计划大规模分期改造旧城区,以重塑古城商埠的传统商业文化氛围,以此促进梧州商贸、旅游的发展。
4 骑楼商业街改造和保护的新探索和总结 由于传统街道不符合现代城市交通发展的要求,但其往往又处于旧城中心区的位置,仍然起着城市主干道的功能,故将其步行化,并相应调整所在区域的交通流线规划,就可以将其传统街道的交通干道的角色置换出来,以充分发挥其宜人的空间尺度。
如广州市上下九路骑楼商业街(如图5、图6)在限时步行化和作为交通干道所表现出来的截然不同的街区环境,就说明了步行化是保护传统骑楼街区的一个必要条件。
骑楼的改造与保护在试点成功的基础上,应扩大其保护范围,以带动其对周边环境,如文物建筑的保护。
将古迹和遗止与传统骑楼街区结合起来,以“动”态的、有机的保护方式,形成既有传统商业文化,又有历史文化氛围的街区环境。
从孤立的一条街的保护扩大到从城市总体的发展角度来思考骑楼商业街改造的问题,就可以改变过去那种认为骑楼街是城市发展负担、非拆不可的看法,而认识到这是历史文化名城增强自身特色走可持续发展之路的重要契机。
图5 广州市限时步行化时的骑楼商业街图6 广州市作为交通干道时的骑楼街区图7 佛山长年路骑楼商业街景 佛山长年路典型骑楼商业街是一种高投入、高回报的保护与改造方式(图7),但不同城市的骑楼街改造应视其历史价值和经济条件等因素的不同而异,不必千篇一律。
可在“整旧如旧”的保护总原则下,具体问题具体分析。
通过评价每个街区的综合价值,采取分层次、分步骤的保护和改造。
5 结语(下转第316页)279第27卷 第4期 邓忠民:试论骑楼商业街的发展和保护——兼谈梧州市旧城改造的一些探索当环境温度急剧升高,两者热膨胀之差将会迅速改变,钢筋膨胀加大,强度下降,两者失去共同工作的条件,造成结构破坏,所以,按工程防火要求,也需要保证保护层的厚度。
上述保护层的三个主要作用,均涉及到建筑工程的结构性能及耐久性。
造成保护层质量问题的原因很多,涉及到钢筋加工、模板制作安装、钢筋骨架绑扎及吊运变形、垫块的尺寸、强度与摆放,以及混凝土浇注振捣方式等诸多因素。
就当前所见结构工程而言,主要是砂浆垫块问题。
垫块制作的规格尺寸、强度、摆放数量等,均不同程度地影响着钢筋位置的有效控制。
跨度较大的梁,模板有的中间起拱处露筋严重,有的梁、柱钢筋骨架侧向偏移(梁的露筋多属构造用的箍筋,不是主筋,但也不应忽视)。
如果该大梁的主筋保护层是25mm,主筋为 25,箍筋为 12,梁的箍筋外露,其受力主筋保护层只是相当箍筋直径,不能满足受力主筋握裹力的需要。
同时,因箍筋外露锈蚀,将会造成梁面混凝土爆裂,长期下去其锈蚀也会涉及到受力主筋。
这种现象有的发生在清水混凝土或地下工程的主要承重结构。
为此,建议有关部门考虑研究淘汰砂浆垫块,而改用塑料或尼龙专用卡子,以确保钢筋保护层质量。
Value Quality Control of Reinforcement Protective Covering ——Thinking from Dangerous Building Demolition in ShenzhenZHANG Xing(Shenzhen City Construction Supervision C o.l td,Shenzhen518028,China)(上接第279页) 骑楼商业街成功的保护,离不开政府的大力支持和市民的积极配合。
在经济条件不断改善的前提下,全民素质的提高和对历史遗产重视程度的增加是我们对传统历史文化保护的最重要的基础。
总之,骑楼商业街作为南方建筑的一大地方特色,对其改造和保护应以尊重传统街区的历史环境氛围为出发点,以一种动态的、多方面综合的方式,促进传统骑楼商业街区的持续发展。
参考文献1 杨秉德主编.《中国近代城市与建筑》.中国建筑工业出版社,1993年2 广州市城市总体规划(1991～2010)3 谢 璇,骆建云.北海旧街区骑楼式建筑空间形态特征.《建筑学报》,1996年第11期Attempt to Discuss on Development&Protectionof Business Street with Qilou Building——Also on Some Exploration of Rebuilding the Old City of WuzhouDENG Zhong-min(Wuzhou Architectural Design Institute,Wuzhou543000,China)316广西土木建筑 2002年。