商业调查报告(共4篇)

商业调查报告〔共4篇〕

第1篇：商业调查报告

调查报告

1.营运工作概述；

2.商场商品占有率；

3.商场配套设施；

一．营运工作概述

在郑州各大商业终端消费场所的调查中，营运工作保障了商业运作的正常，营运部门需针对商场制度进展持续性的工作，在商业场所公共消防平安为第一；其次是，卫生、人员素养、客户纠纷、客情维护、物品管理、商铺装修、现场秩序、现场突发事件应对方式。

沃尔玛在商场日常工作上，各楼层实行“走动式”管理,每班的巡场次数不得少于七次〔每次至少四非常钟〕，特殊情况如接待投诉、处理突发事件等除外。

“走动式管理”有利于搜集最直接的讯息，以弥补正式沟通管道的缺乏，正式的沟通管道透过行政体系逐级上传或下达，容易生成过滤作用以及缺乏完好讯息的缺点，过滤作用经常发生在超过三个层级以上的正式沟通管道中，不管是由上而

下或由下而上的讯息传达，在经过层层转达之后，不是原意尽失就是上情没有下达或下情没有上达；另外，透过正式沟通管道搜集到的讯息，缺乏实际情境的辅助，不易让管理者做正确的判断，往往会因此失去解决问题的先机，走动管理就是要管理者勤于搜集最新讯

息，并配合情境做最正确的判断，以及早发现问题并解决问题。

二．商场商品占有率

理解商户经营现状，有利于在工作中占有主动，在商场内商品可分为4类商品。

第1类商品，是市场占有率高、销售增长率高的商品，很有开展前途，一般处于生命周期的成长期，它是零售店铺的名牌或明星商品。对这类商品，零售店铺要在陈列空间、促销投入、陈列技巧诸方面给予支持和稳固，保证其现有的地位及将来的开展。

第2类商品，是市场占有率高、销售增长率低的商品，能带来很大的利润，是零售店铺目前的主要收人来，一般处在生命周期的成熟期阶段，它是零售店铺的厚利商品。对这类商品应增加陈列位置，运用POP促销措施来进步盈利。

第3类商品，是市场占有率低、销售增长率高的商品。这类商品在市场中处在成长期阶段，很有开展前途，但消费企业

尚未形成优势，带有一定的经营风险，因此叫风险或疑问商品。对这类商品，零售店铺只需保存较小的陈列空间，多用POP促销，以扩大其知名度。

第4类商品，它的市场占有率和销售增长率都低，说明商品无利或微利，处于衰退期了，零售店铺应果断地将其撤出，对其进展淘汰。

三．商场配套设施

领先的商业工程，均具有硬件的领先性、配套的齐全性和合理的空间布局。

硬件设施的齐全和领先，是一个成功商业体的关键，更是将来持续经营的保障。

如今很多大型商场都在进展二次开发，大多都是因为硬件设施已经不合适经营需要，甚至成为将来开展的桎梏，商场只有再次投入宏大资金来保证硬件的延续性，从而保持长久的生命力。特别是对于商家而言，一流的硬件配套支撑他们后续无忧的经营，从而也保障投资者收益，是商铺将来升值的前提条件。

2023年1月3日轩凯

第2篇：商业广场调查报告

大型商业工程调查报告

调查人员：调查时间：

年

月

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日儋州夏日国际广场调查报告

一、工程概况

夏日国际广场位于儋州市商务行政中心区的核心地段，规划面积45万平方米，定位于时尚体验中心、现代生活中心和休闲娱乐中心，是海南西部中心城市首家现代百货、大型超市、美食娱乐、休闲旅游、品牌酒店和时尚生活等六大功能于一体的超大型现代商业综合体。 1、工程投资商——新加坡MAP集团

MAP是东南亚最大商业连锁集团之一，具有投资大型综合商业设施的经济实力和丰富经历。投资经历SOGO、SEIBU、MARKS&SPENER、DEBENHAM、HARVEY NICHOLS、LAFAYETTE等三十多家购物中心和现代百货，代理经营上千家国际品牌店和旅游文化，在上海经营的外滩三号是上海奢侈品的聚集地，法国大餐、黄埔会、依云SPA、沪申画廊是上海时尚的突出代表，在三亚经营的夏日百货是海南时尚品牌的重要代表。

2、工程地理位置及交通情况

儋州夏日国际商业广场位于儋州市城北新区核心位置，地处两条交通主干道伏波东路与兰洋北路的交汇处。

间隔儋州市汽车总站2公里，几分钟的车程即可到达；沿北部湾大道直上可达西线高速；距西线高铁动车站〔在建〕及儋州梅花岭机场〔在建〕约半小时车程，交通便利。 3、工程周边配套

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政府部门：海南省第二中级人民法院、市检察院、市公安局；医疗机构：海南西部中心医院；

教育机构：有双龙小学、思学校、正大阳光中学；休闲娱乐：文化广场、中兴公园；商业银行：海南省农村信誉合作社；

周边楼盘：恒大名都、怡心花园、望海国际、伟业西城、世茂天城、亚澜湾、水榭

丹堤等。

工程周边配套约方圆3公里，另外海南西线高铁及儋州梅花岭机场的开工建立，为儋州地区的交通开展及区域升值增添了新的助推力。 4、工程架构

儋州夏日国际商业广场工程总占地面积215亩，总建筑面积约45万平方米，主要包括：

10万㎡国际购物中心、9.5万㎡商业步行街和欢乐城，2.6万㎡国际商务酒店、3.5万㎡白领公寓、12万㎡高尚住宅。①国际购物中心

夏日国际购物中心是儋州夏日国际商业广场的首期工程，建筑面积10万平方米，地上6层，地下1层，共有五个人行主入口，一期停车位约2000余个，二层与夏日商业步行街通过一条长138米宽25米的天街相连，预计2023年年底试营业。

夏日国际购物中心为儋州夏日国际商业广场自营，各楼层品项规

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划如下：一层主要经营国际名品、钟表、珠宝、时尚配饰/眼镜、男女鞋饰、水吧咖啡、以及化装品等，二层主要经营女装、内衣、饰品等，三层主要经营男装、皮具等，四层主要经营电器、电玩、儿童/婴用/玩具、大型室内娱乐场，五层主要经营国际影院、餐饮、水吧、图文音像等，六层主要经营多功能厅、影院、商务办公，餐饮等，地下一层为大型超市。②商业步行街

夏日商业步行街是儋州夏日国际商业广场的一期工程，建筑面积约6.8万㎡，共5层，其中一层和二层跃层，沿伏波东路配有一个5000多平方米的休闲广场，步行街三楼通过一条长138米宽25米的天街与夏日国际购物中心二楼相连，各楼层品项规划如下：一层和二层为国际时尚品牌店、专卖店、品牌服饰店、时尚生活馆、旅游特色店、餐饮店以及城市综合配