【尚择优选】物业管理委托合同(与开发商)
物业管理委托合同通用版(与开发商)3篇
物业管理委托合同通用版(与开发商)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方：物业管理委托人（以下简称“委托人”）乙方：物业管理服务提供商（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就委托人将物业管理服务委托给物业公司，达成如下合同，以资约束：第一条委托内容1. 委托人委托物业公司为其提供物业管理服务（包括但不限于小区绿化、清洁、维修等）。
2. 物业公司接受委托，承诺按照法律法规和合同约定，认真履行物业管理服务。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为_____年，甲方可自期满前__________日书面通知乙方延长合同期限或终止合同。
第三条服务内容1. 物业公司应根据委托书中约定，认真履行以下服务：(1) 小区环境的综合管理；(2) 小区安全、卫生管理；(3) 小区日常维修维护；(4) 接受住户的咨询、建议、意见，并及时处理。
2. 物业公司应保证提供的物业管理服务符合国家规定的相关标准和要求，不得擅自变更服务内容。
第四条服务质量1. 物业公司应保证提供的物业管理服务质量符合国家有关规定，不得因管理不善或服务不到位，导致小区出现安全事故或环境脏乱差等问题。
2. 如物业公司服务质量不符合标准，委托人有权书面通知其整改，物业公司应在收到通知后及时改正，并向委托人赔偿相应损失。
3. 物业公司应对小区内的人员、车辆、设备等进行有效管理，确保小区内安全秩序。
第五条服务费用1. 委托人应按照约定向物业公司支付服务费用，具体费用标准为___________，支付方式为（月付、季付、年付等）。
2. 如物业公司提供的服务不符合约定品质，委托人有权拒绝支付费用。
第六条保密约定1. 本合同签订双方应保守合同涉及的商业秘密，包括但不限于业务信息、经营计划等，不得向第三方泄露。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自披露合同条款及履行情况。
物业管理委托合同通用版(与开发商)4篇
物业管理委托合同通用版(与开发商)4篇篇1物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方（委托方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：开发商法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了更好地管理物业，提高物业管理水平，特委托乙方负责管理物业事务，经双方协商一致，达成如下协议：第一条服务内容乙方根据甲方的实际需求，提供包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、安全保卫等相关服务。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至甲方与乙方另有约定或终止为止。
第三条服务费用1. 服务费用为_________________________。
2. 服务费用支付方式为______________________。
3. 若服务内容发生改变，经双方协商一致后，服务费用可相应调整。
第四条服务标准1. 乙方应按照甲方的要求，保证提供的服务符合法律法规及相关标准。
2. 乙方应保证服务人员具备相应的资质和职业素养，提供优质的服务。
3. 乙方应及时处理甲方提出的物业管理问题，确保物业管理工作顺利进行。
第五条保密条款双方应对对方在合作过程中获取的商业机密和其他保密信息予以保密，并保证未经对方书面同意不对外披露。
第六条违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行义务，致使甲方受到经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。
第七条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决，解决不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他条款1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签署之日起生效，至服务期限届满终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：日期：日期：篇2物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方（开发商）：______________乙方（物业管理公司）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供物业管理服务，达成如下《物业管理委托合同》：第一条服务内容乙方根据甲方的要求和相关规定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 日常物业管理服务2. 安全保卫服务3. 保洁服务4. 环境绿化服务5. 物业信息服务6. 维修维护服务7. 管理运营服务8. 其他甲方认为必要的服务第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，期限为______年。
物业管理委托合同通用版(与开发商)8篇
物业管理委托合同通用版(与开发商)8篇第1篇示例：物业管理委托合同通用版(与开发商)委托人：______________，以下简称甲方开发商：______________，以下简称乙方鉴于甲方为了更好地管理和维护其所持有的房产，现委托乙方进行物业管理，双方经友好协商达成如下合同：一、物业管理范围1. 乙方承诺负责甲方所持有的房产的日常保洁、环境维护、设备维护等事项。
2. 乙方应保证管理工作专业、高效、诚信，并按照相关法律法规要求履行物业管理职责。
3. 乙方有义务根据甲方的要求对物业进行定期维护保养，确保物业设施设备的正常运作。
二、管理费用及支付方式1. 乙方管理本合同项下的物业所需费用，包括但不限于人工、材料、设备维护等，由甲方承担。
2. 甲方应按照约定的管理费用支付方式，按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用。
3. 如因甲方逾期未支付管理费用而导致物业管理工作受损，甲方应承担相应责任。
三、责任范围及保证事项1. 乙方应对物业管理工作负责，确保物业设施设备的正常运行。
2. 乙方应建立健全的管理制度和监督体系，确保工作人员的诚信、专业和高效。
3. 乙方应妥善保管甲方的物业信息及相关资料，严禁泄露或外传。
四、合同变更和解除1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同的一方可提前通知对方并协商解决。
3. 双方解除本合同需提前30天书面通知对方，并协商处理相关事务。
五、争议解决双方因履行本合同产生的任何争议，应协商解决。
如协商未果，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年，到期可协商续签。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______签署日期：______以上为《物业管理委托合同通用版(与开发商)》范本，希望双方在签订合同前仔细阅读并遵守合同内容。
2024年物业管理委托合同与开发商 范文
2024年物业管理委托合同与开发商范文
物业管理委托合同范本
甲方：_________开发商
乙方：_________物业管理公司
一、委托内容
1. 甲方授权乙方负责指定楼盘的物业管理工作，包括但不限于物业日常维护、安全保障、清洁卫生、绿化景观、停车管理等工作。
二、委托期限
1. 本委托合同自双方签署之日起生效，至楼盘全部售完交付使用之日终止，期间为______年。
三、权利与义务
1. 乙方有权组织管理物业工作，并保证服务质量达到甲方要求。
2. 乙方应按时向甲方提供物业管理工作报告，并接受甲方的监督检查。
3. 甲方应按时支付乙方管理费用，并提供工作所需的合理条件和协助。
四、保密条款
1. 双方在履行本合同过程中所获知的商业秘密及关键信息，均须保密，不得向第三方泄露。
五、违约责任
1. 任何一方未按约定履行或者违反合同约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决方式
1. 双方因本合同履行发生争议时，应协商解决，协商不成的，提交______仲裁机构解决。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
签订日期：年月日。
物业管理委托合同(与开发商)
物业管理委托合同(与开发商)物业管理委托合同甲方：开发商（以下简称甲方）地址：法定代表人：电话：乙方：物业管理公司（以下简称乙方）地址：法定代表人：电话：鉴于：1. 甲方是负责开发建设该物业项目的法律主体，拥有该项目的所有权；2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具备开展物业管理服务的经验和能力；3. 双方根据《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，以及双方充分协商，就甲方委托乙方管理该物业项目达成一致。
根据上述情况，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成下列协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理、维护、保养该物业项目的公共部分和共用设施，并执行以下具体职责：(1) 日常维修：乙方负责处理该物业项目公共部分和共用设施的日常维修，包括但不限于给水给排水、电力、天然气、空调等系统的设备和管线的维修保养；(2) 安全保卫：乙方负责保障该物业项目的安全，制定有效的安全管理制度，预防事故的发生，并及时采取措施，妥善处理突发事件；(3) 公共卫生：乙方负责该物业项目公共部分和共用设施的日常清洁和卫生管理，包括但不限于公共区域、楼道、公共卫生间等的清洁和消毒；(4) 绿化景观：乙方负责该物业项目的绿化景观维护，包括但不限于花草树木、草坪、花坛等的养护管理；(5) 管理服务：乙方负责该物业项目的日常管理服务工作，包括但不限于公共秩序维护、停车管理、垃圾清运、设备巡检、客户服务等；(6) 其他：根据甲方的要求和具体需要，乙方还承担其他与物业管理服务相关的工作。
1.2 乙方承诺按照相关法律法规、规章制度和双方的约定，认真履行上述职责，并提供专业高效的物业管理服务。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为从开发项目正式交付使用之日起至物业管理委托合同期满之日止。
乙方在该期间完成服务内容，并达到约定的质量和要求。
2.2 若双方在服务期限届满前达成续约协议，本合同自动延续。
第三条服务费用3.1 甲方按按照乙方提供的服务内容和服务标准，每月支付相应的服务费用。
物业管理委托合同(与开发商)5篇
物业管理委托合同(与开发商)5篇篇1甲方（开发商）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________鉴于甲方作为物业的开发商，有意将其开发物业的管理工作委托给乙方进行管理和服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化的管理，包括但不限于以下事项：物业的日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等。
乙方接受委托，承诺按照本合同约定提供优质的服务。
二、物业的范围及管理期限本合同涉及的物业范围包括但不限于甲方开发的位于_______________的_______________项目。
管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
管理期限届满后，双方可协商续签。
三、服务内容与标准1. 乙方的服务内容应当包括但不限于日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等方面。
具体服务内容应根据甲方的需求和乙方的专业能力共同确定。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。
服务质量标准应在本合同中明确约定。
3. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务事项进行详细记录。
四、费用与支付1. 甲方应按时支付物业管理费用，具体金额、支付方式及时间等由双方另行协商确定。
2. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。
物业管理委托合同(与开发商)6篇
物业管理委托合同(与开发商)6篇第1篇示例：物业管理委托合同是指由业主委托给专业的物业管理公司，由其负责整个小区或建筑物的管理、维护和运营工作的合同，是业主和物业管理公司之间的权利义务协议。
在现代社会，越来越多的住宅小区和商业建筑通过签订物业管理委托合同，来实现专业化管理，提高房屋价值和居住环境的质量。
一、合同签订的必要性1. 方便管理：通过签订物业管理委托合同，业主可以将小区的管理工作交给专业的物业管理公司进行统一管理，避免因个人管理能力不足导致的混乱和纠纷。
2. 提高服务质量：物业管理公司拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，可以提供更专业、高质量的管理服务，满足业主的需求。
3. 规范管理：物业管理委托合同明确了双方的权利义务，具有法律效力，有利于规范管理行为，减少管理纠纷，维护业主的合法权益。
4. 维护共有利益：物业管理公司作为第三方，可以客观、公正地处理小区事务，维护业主的共有利益，提高小区的整体管理水平。
二、合同内容1. 委托范围：合同应明确规定物业管理公司的管理范围，包括小区的日常管理、维修维护、安全保卫、环境卫生等各项具体工作内容。
2. 服务标准：合同应规定物业管理公司应按照一定的标准和程序提供管理服务，确保服务的质量和效果。
3. 经济条款：合同应包括物业管理费的收费标准、支付方式、周期等经济条款，明确双方的权利义务，避免纠纷发生。
4. 保险责任：合同应规定物业管理公司应购买相应的保险，保障小区在发生意外或灾害时能够得到及时赔偿。
5. 法律责任：合同应规定物业管理公司在管理过程中的违约责任、赔偿责任等法律责任问题，保障业主的合法权益。
三、合同履行1. 业主权利：业主有权对物业管理公司的管理工作进行监督和评估，提出合理建议和要求，参与决策和审批相关事务。
2. 管理责任：物业管理公司应按照合同规定的范围和标准，认真履行管理职责，保障小区的安全、卫生和秩序。
3. 纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。
物业管理委托合同(与开发商)4篇
物业管理委托合同(与开发商)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同是指业主与物业管理公司签订的委托管理协议，规定了双方在物业管理工作中的权利、义务和责任。
这种合同通常是在小区或大型住宅楼交付使用之后，为了保障业主生活环境的质量和社区设施的良好运营而达成的。
一、甲方(业主)的权利与义务：1. 支付物业管理费用。
业主应按照物业管理费用标准及时支付物业管理费用，确保物业管理公司能够正常运转而提供高质量的服务。
2. 配合物业管理工作。
业主应积极配合物业管理公司的工作，如按规定使用社区公共设施、遵守社区规章制度等。
3. 参与业主委员会。
业主有权参与组建业主委员会，监督物业管理工作并向物业管理公司提出建设性意见和建议。
4. 维护社区环境。
业主应爱护和维护社区环境卫生，不随意擅自改建或破坏公共设施。
5. 反映问题。
业主有权向物业管理公司反映住户生活中出现的问题，并要求物业管理公司及时处理。
二、乙方(物业管理公司)的权利与义务：1. 提供物业管理服务。
物业管理公司应按照合同约定，为业主提供设施维修、环境卫生、安全管理等相关服务。
2. 保障社区安全。
物业管理公司应加强巡逻、监控等措施，确保社区安全和居民生活质量。
3. 做好财务管理。
物业管理公司应对物业管理费用进行合理分配和使用，并向业主定期公布财务报表。
4. 组织社区活动。
物业管理公司应组织开展各种社区活动，增进业主之间的交流和友谊。
5. 接受监督。
物业管理公司应接受业主委员会的监督，及时处理业主提出的问题和建议。
三、附则：1. 若物业管理公司无法履行合同约定，业主有权解除合同并向物业管理公司追究责任。
2. 物业管理委托合同应当在法律框架内签订，双方应遵守法律规定，维护各自的合法权益。
3. 物业管理委托合同的期限、费用、服务内容等应在合同中明确约定，以免发生争议。
4. 物业管理委托合同是业主与物业管理公司之间的约定，应当严格履行，共同维护社区和谐稳定。
物业管理委托合同通用版(与开发商)5篇
物业管理委托合同通用版(与开发商)5篇篇1物业管理委托合同甲方：（委托方）_______________ 身份证号码：_______________乙方：（受托方）_______________ 身份证号码：_______________鉴于甲方为（楼盘名称）的业主，现委托乙方管理该楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1 乙方接受甲方委托，负责管理被委托的楼盘，包括但不限于（具体内容）。
1.2 乙方必须严格遵守国家法律法规以及相关管理规定，履行物业管理职责，确保小区内秩序井然，居民生活安宁。
第二条委托期限2.1 本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。
2.2 若甲方需要终止合同，应提前（具体天数）书面通知乙方，乙方应在收到通知后协助完成交接工作。
第三条乙方责任3.1 乙方应认真履行物业管理职责，维护甲方利益，保持楼盘环境整洁。
3.2 乙方应配备足够的物业管理人员，并确保其素质和服务态度。
3.3 乙方应按时对楼盘进行常规维护，并做好应急处理准备。
3.4 乙方应对甲方进行每月一次物业管理报告，详细说明物业管理情况及存在的问题。
第四条甲方责任4.1 甲方应按时支付乙方管理费用，并提供必要的管理支持。
4.2 甲方应主动配合乙方开展工作，积极反馈意见和建议。
4.3 甲方应保持楼盘内部秩序，不得干扰乙方的正常管理工作。
第五条管理费用5.1 乙方提供的管理服务费用为（具体金额），支付方式为（具体方式）。
5.2 乙方有权向甲方收取额外的管理费用，若甲方需要特殊服务或额外项目。
第六条合同变更6.1 若有必要修改本合同内容，需双方协商一致，并签订书面变更合同。
6.2 双方应严格履行合同约定，保证合同的有效性和合法性。
第七条合同终止7.1 本合同在约定期限届满后自动终止。
7.2 若有一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。
第八条争议解决8.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。
物业管理委托合同(与开发商)9篇
物业管理委托合同(与开发商)9篇第1篇示例：物业管理委托合同是指业主委托物业管理公司对其楼宇或小区进行管理和维护的协议。
这种合同通常是由开发商和业主签订的，以确保物业能够得到有效的管理和维护。
下面我们将详细介绍物业管理委托合同的内容和特点。
一、合同内容1. 委托范围：合同中应明确委托管理的楼宇或小区范围，包括建筑物、公共设施、绿化等。
2. 管理内容：合同中应详细列出物业管理公司需要承担的管理内容，如保洁服务、安保服务、维修维护、绿化养护等。
3. 费用标准：合同中需要明确物业管理公司的管理费用标准，包括基础管理费、额外服务费用等，以及收费方式和时间。
4. 管理责任：合同中应明确物业管理公司的管理责任，包括保障业主的生活安全和财产安全，保持物业的良好状态等。
5. 合同期限：合同中应明确委托管理的期限，包括起始时间和终止时间，以及有关续约和解除合同的条款。
6. 其他条款：合同中还可以包括其他相关条款，如违约责任、争议解决、合同变更等。
二、合同特点1. 法律约束力：物业管理委托合同是双方自愿签订的协议，具有法律约束力，能够规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
3. 规范管理行为：合同能够规范物业管理公司的管理行为，确保其按照合同约定进行管理，提高管理效率和服务质量。
4. 解决纠纷便利：合同中包含了争议解决的条款，能够为双方提供便利有效的纠纷解决途径，避免因管理纠纷产生不必要的纠纷与损失。
5. 促进良性互动：合同能够促进业主与物业管理公司之间的良性互动，建立互信互利的合作关系，为物业管理工作的顺利进行提供保障。
在签订物业管理委托合双方应当慎重考虑各项条款，确保合同内容清晰明了、合理合法。
双方应履行合同中的约定，共同维护物业管理的正常秩序，保障业主的合法权益。
希望本文的介绍能够为物业管理委托合同的签订提供一定的参考和帮助。
第2篇示例：物业管理委托合同是指委托人将物业管理的权利委托给受托人的合同。
在与开发商签订物业管理委托合需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
物业管理委托合同(与开发商)
物业管理委托合同(与开发商)甲方（开发商名称）：____________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________营业执照号码：_____________________乙方（物业管理公司名称）：___________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________营业执照号码：_____________________鉴于甲方是建筑物的开发商，乙方是具有专业资质的物业管理公司，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：__________________________________。
2. 物业位置：__________________________________。
3. 物业类型：__________________________________。
4. 物业面积：总建筑面积__________平方米。
二、委托物业管理事项及服务内容1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共安全秩序维护：维护物业区域内公共安全秩序，防范治安事件。
3. 保洁服务：负责物业区域内公共部位的清洁、卫生管理。
4. 绿化服务：负责物业区域内绿化养护和管理。
5. 工程维修服务：负责物业共用部位及设施设备的维护、保养及技术支持。
6. 其他服务：根据业主需求提供其他特约服务。
三、委托物业管理期限本物业管理委托期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
物业管理委托合同通用版(与开发商)6篇
物业管理委托合同通用版(与开发商)6篇篇1甲方（开发商）：__________________公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：______________公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方已建成并完成部分房地产项目，且需要对该等项目进行专业化的物业管理服务，特委托乙方作为甲方物业管理的服务提供商。
为此，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下物业管理委托合同条款，以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。
一、委托管理事项1. 甲方委托乙方对位于____________的房地产项目（以下简称“物业”）进行全方位的管理服务，包括但不限于物业管理、保安服务、设备维护、客户服务等。
2. 乙方应根据相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。
二、委托管理期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续约。
三、管理服务费及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付管理费，如逾期未支付，应按未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应确保物业的合法性，并承担因物业的权属纠纷给乙方造成的损失。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
物业管理委托合同(与开发商)
物业管理委托合同(与开发商)物业管理委托合同(与开发商)【合同开始】本合同由以下双方于【签订日期】签订：甲方（开发商）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：【合同背景】甲方与乙方就物业项目的管理事宜进行合作，双方均同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
【第一章：物业管理范围】1.1 项目名称、地址、规模：（描写物业项目的基本信息，包括项目名称、地址、总面积、建筑规模等详细信息）1.2 物业管理的范围：（详细描述甲方委托乙方负责的物业管理工作，包括但不限于维修保养、公共设施管理、安保管理、环境卫生等方面的具体任务）1.3 补充规定：（根据具体情况附加其他可能涉及的物业管理内容的补充规定）【第二章：委托合作期限】2.1 合作期限：（明确甲乙双方的合作期限，即本合同的开始日期和结束日期）2.2 延长合作期限：（陈述如何延长合作期限以及延长合作期限的具体条件和方式）2.3 提前终止合作：（规定如何提前终止合作，以及提前终止合作的具体条件和方式）【第三章：合作费用】3.1 物业管理费用：（说明乙方为服务甲方提供的物业管理服务所收取的费用，包括费用计算标准、缴纳方式以及费用的具体金额）3.2 费用调整：（规定费用调整的条件和方式，包括但不限于通胀调整、业主大会决议等）3.3 欠费和滞纳金：（说明业主如何缴纳费用、逾期付款的后果，以及欠费和滞纳金的计算方式）【第四章：权益与责任】4.1 甲方的权益：（明确甲方享有的权益，包括协助乙方提供各项信息、协助乙方对业主进行管理等）4.2 乙方的权益和责任：（详细列出乙方应承担的权益和责任，包括但不限于按时提供服务、保证服务质量和环境卫生、积极处理投诉等）4.3 争议解决：（约定解决争议的方式和程序，包括但不限于协商、仲裁、诉讼等）【第五章：违约责任】5.1 甲方违约责任：（描述甲方违约时需承担的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等）5.2 乙方违约责任：（列出乙方违约时需承担的责任，包括但不限于赔偿损失、返还费用等）【补充条款】（在此可根据实际情况加入其他补充条款，如保密条款、知识产权条款等）【附件】（列出本合同涉及的附件，如服务报价单、委托书等）【法律名词及注释】（在此可列出本合同中出现的法律名词和相应的注释，便于理解和解释）【合同结束】本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作期限届满终止。
物业管理委托合同与开发商(2024版)
物业管理委托合同与开发商(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________项目的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对上述项目进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2 物业管理范围包括：__________第二条物业管理期限2.1 本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 如双方同意续约，应在前一条约满三个月前签订新的合同。
第三条物业管理服务内容（1）物业维护管理：对物业共用部位进行日常维护、保养、检查及维修，确保物业设施设备正常运行；（2）环境卫生管理：负责公共区域的环境卫生清洁工作，保持公共区域整洁卫生；（3）绿化管理：负责物业管理区域内的绿化植物的日常养护工作，保持绿化植物生长良好；（4）公共秩序维护：负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，确保业主的人身及财产安全；（5）其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他相关服务。
3.2 乙方应制定物业管理服务工作计划，并根据实际情况及时调整，报甲方备案。
3.3 乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理过程中的相关资料进行归档管理。
第四条物业管理费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米__________元/月。
4.2 物业管理费用的支付方式为__________。
4.3 甲方应在每月的__________日前支付当月的物业管理费用。
4.4 乙方应向甲方提供合法、正规的物业服务发票。
第五条物业管理质量5.1 乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量要求的服务。
2024年物业管理委托合同通用版(与开发商)
2024年物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方（开发商）：_______________________________乙方（物业管理公司）：____________________________合同编号：_______________________________鉴于甲方作为一个开发商，根据相关法律、法规以及市场需求，拥有并计划建设一栋物业项目，现需要委托乙方担任物业管理工作；乙方拥有相应的资质和经验，愿意接受委托并承担该项目的物业管理工作。
双方经友好协商，达成本合同如下：第一条合同目的甲方委托乙方对该物业项目进行全面、专业的物业管理工作。
乙方应负责该项目的日常运营管理，包括但不限于维修、保洁、安全等工作，以保障物业及业主的权益。
第二条物业管理范围1. 甲方将该物业项目的全部或部分共有部分（包括但不限于公共设施、绿化景观、道路及楼栋外墙等）的运营管理委托乙方负责。
2. 乙方应按照国家有关法律、法规及标准，合理使用、管理维护该物业项目，并及时进行维修保养，确保项目的正常运行。
第三条服务内容和标准1. 乙方应按照合同约定，提供以下物业管理服务：(1) 安全防范服务：制定并执行项目的安全管理制度，确保业主及物业的安全；(2) 环境卫生服务：负责项目的保洁工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；(3) 基础设施维修服务：负责项目基础设施的日常维护保养及应急维修；(4) 业主服务：提供良好的客户服务，解答业主咨询、投诉，并及时处理和解决问题；(5) 收费管理：负责项目的收费管理工作，确保费用的合理性与透明度。
2. 乙方应按照国家有关法律、法规以及乙方自身的管理标准，执行物业管理任务，做到规范、高效、诚信。
第四条合同期限及费用1. 本合同自双方签字生效，有效期为____年。
2. 甲方向乙方支付的委托管理费为人民币____元/月，支付方式约定如下：________________________。
第五条履行方式乙方应按照国家有关法律、法规和本合同的约定履行物业管理职责。
物业管理委托合同(与开发商)
物业管理委托合同(与开发商)物业管理委托合同(与开发商)1. 合同目的该物业管理委托合同（下简称“合同”）旨在明确开发商与物业管理公司之间的权益和责任，确保物业管理工作的顺利进行并维护业主的权益。
2. 合同双方本合同由以下两方签订：开发商：即甲方，包括开发商的法定代表人、拥有开发商合法经营权力的代表人或委托人；物业管理公司：即乙方，承担物业管理职责的专业管理公司。
鉴于上述合同双方的自愿且具备相应资格和能力，双方按照平等、自愿、互利的原则达成本合同。
3. 合同内容3.1. 物业管理服务范围乙方将提供以下物业管理服务：对小区内的公共区域（包括但不限于道路、绿化带、供水电设备等）进行管理和维护；监督并保障小区内的公共设施设备（如电梯、消防设施等）的使用和维修；协助甲方进行业主的入住管理工作，并处理与入住相关的各项事务；为小区居民提供安全保障和日常维修服务；进行小区安全巡逻和环境卫生管理。
3.2. 物业管理费用及支付方式甲方同意按照合同约定支付乙方的物业管理费，费用包括但不限于以下项目：监督物业费的收取，并将费用用于小区公共设施维护和管理；向住户收取物业费，并提供缴费咨询和服务；制定适当的费用标准，并及时告知住户。
物业管理费由甲方按照合同约定的支付方式进行支付，支付方式包括但不限于以下几种：每月固定金额支付；按照住户面积比例进行分摊支付；其他双方商定的合理支付方式。
3.3. 合同期限和续签本合同的期限为____年，自签署之日起生效。
合同到期前，乙方有义务及时通知甲方并进行续签谈判。
如双方在合同到期前未能达成续签协议，乙方应在合同到期前至少三十天书面通知甲方，离职后的物业管理工作由甲方自行或委托其他物业管理公司负责。
3.4. 合同解除下列情况发生时，本合同可以被解除:双方协商一致解除；乙方严重违反合同约定且无法在合理期限内纠正的，甲方可以单方解除合同；甲方严重违反合同约定且无法在合理期限内纠正的，乙方可以单方解除合同。
物业管理委托合同(与开发商)(2024精)
物业管理委托合同(与开发商)1. 合同背景该合同是由物业委员会与开发商之间签署的，旨在明确物业管理的职责、义务和权益，保障物业管理工作的顺利进行。
2. 签约双方3. 委托内容4. 乙方的权益和义务4.1 乙方有权：根据合同约定，合理收取物业费用，并按照规定使用；行使对小区内公共设施的日常维护和修理的权益；参与制定小区管理规定和居民公约。
4.2 乙方的义务：保证小区内公共设施设备的正常运行，并进行定期检修和保养；负责小区的安全管理，确保居民的人身和财产安全；组织清洁和卫生工作，保持小区内的环境整洁；及时处理居民的投诉和报修事宜；定期召开委托方和业主代表会议，听取意见和建议；定期向委托方提供物业管理工作的报告。
5. 甲方的权益和义务5.1 甲方有权：监督乙方履行合同约定的义务；参与小区管理规定和居民公约的制定；转委托其他物业公司进行管理（需提前通知乙方）。
5.2 甲方的义务：按时付清物业费用，并确保缴费的正当性；遵守小区管理规定和居民公约；向乙方提供及时准确的小区信息；及时向乙方报修和反映居民意见和诉求。
6. 服务期限和费用6.1 服务期限：本合同自签署之日起生效，有效期为三年。
6.2服务费用：物业费用为每月固定金额，由甲方于每月1日支付给乙方。
7. 合同解除7.1甲乙双方在合同履行期间如需解除合同，应提前15天书面通知对方。
8. 法律适用和争议解决本合同的解释和争议解决适用法律。
9. 合同的生效和变更本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
对于本合同的任何修改和补充，双方应通过协商一致，并以书面形式进行。
2023物业管理委托合同(与开发商)正规范本(通用版)
物业管理委托合同(与开发商)合同背景本合同是由开发商（下称“甲方”）与物业管理公司（下称“乙方”）签订的物业管理委托合同。
根据甲乙双方的协商一致，为了规范物业管理工作，保证小区的良好运营，双方达成了合作协议。
一、合同目的1.甲方将委托乙方对小区进行全面管理，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安保等工作。
2.乙方将对小区的物业进行规范管理，提供优质服务，确保小区环境整洁、安全，并积极协助甲方解决相关问题。
二、服务内容1.乙方将对小区内的公共区域进行日常维护，包括但不限于绿化、路灯、道路、水、电、气等设施的维修和保养工作。
2.乙方将组织小区巡逻，确保小区安全，定期进行安全隐患检查和处理。
3.乙方将管理小区的保洁工作，包括但不限于公共区域的保洁、垃圾分类与处理等。
4.乙方将负责小区的秩序维护，处理居民的投诉、纠纷等事项，并做好相关记录。
三、服务要求1.乙方应具备相关的物业管理资质和经验，并派遣专业的管理人员负责小区管理工作。
2.乙方应按照规定的时间节点履行各项管理职责，确保服务的连续性和及时性。
3.乙方应制定管理计划和工作细则，并定期向甲方提交工作报告，对服务质量进行评估和改进。
4.乙方应严格遵守国家法律法规和相关政策，不得从事损害甲方利益的活动。
四、费用支付1.甲方将按照约定期限向乙方支付物业管理费用，费用的具体金额和支付方式见附件一。
2.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方进行补缴，并可以暂停或终止服务。
五、合同期限与解除1.本合同的合同期为三年，自签订之日起计算。
2.若甲方或乙方违反合同约定，经书面通知后在指定的期限内未能履行约定的义务，则对方有权解除合同。
3.若没有特殊情况，任何一方解除合同应提前三个月书面通知对方。
六、保密条款1.双方在履行本合同过程中，可能会接触到对方的商业秘密和相关信息，双方应对此保密。
2.双方在合同解除或终止后仍需履行保密责任，不得将对方的商业秘密和相关信息泄露给第三方。
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物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：XX市XXWY管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXXXX小区（WY名称）委托于乙方实行WY管理，订立本合同。
第二条WY基本情况WY类型：商住小区座落位置：XX 市XX 区彩虹路（街道）____68__ 号。
四至：东南西北占地面积：平方米建筑面积：154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计）其中：住宅面积：商铺面积：地下车库面积：公用面积：第三条乙方提供服务的受益人为本WY的全体业主和WY使用人，本WY的全体业主和WY使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条管理与WY相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和WY使用人收取下列费用：1、WY管理服务费；2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
第十四条业主和WY使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和WY使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决等措施。
第十六条其它委托事项：1、房屋装修管理。
第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为贰年。
自年月日零时起至___ ____年月日零时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和WY使用人遵守；2、审定乙方拟定的WY管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求；5、如甲方所建WY存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；6、小区竣工后甲方将按有关政策规定无偿按小区总建筑面积的2‰（约309平方米）提供给WY管理处使用（所有配套用房按小区管理工作实际需要作适当的装修后再交付乙方使用）；7、在前期WY管理期间，WY管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、办公室\值班室空调机等），由乙方提出计划后甲方负责解决，其产权归小区所有；8、负责收集、整理WY管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起20日内向乙方移交（或按实际情况双方商定）乙方管理期满时予以收回；9、负责将所有业主资料复印件交付乙方建立档案,并要将各单元、商铺锁匙交管理处保管，由管理处给业户办妥收楼手续后再转交业户。
10、负责小区主出入口设置小区平面示意图、主要路口设置路标、设置组团、幢、单元（门）、户门标号标志及车库、车场出入口标志与及配置公共场所（地）应需的应急灯、消防设施、设备（其中包括消防枪、灭火器材）等；11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。
12、负责在小区或其他合理位置设立垃圾收集站，以解决处理小区生活垃圾的转运问题。
13、由于小区电梯是最为重要的机械设备部分，为能持久得到更好的维护，甲方指派专人负责监督该项目及负责该项目的年审、保养、维修费用；14、协调、处理本合同生效前发生的工程遗留问题；15、协助乙方开展宣传教育、文化活动和做好WY管理服务工作；16、协助乙方向村民/住户收取管理服务费，对无理不缴纳管理费的村民/住户在分红款中代扣再转交管理处。
17、甲方须根据本合同或补充协议约定承负相关费用（如大中修费用等）。
第十九条乙方权利义务：1、乙方根据有关法律法规及合同的约定负责制订业主公约；2、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订WY管理服务制度；3、按本合同第十五条的约定，对业主和WY使用人违反法规、规章或业主公约的行为进行适当处理；4、可选聘专营公司承担本WY的专项管理业务，但不得将本WY管理的责任及利益转让给第三方，同时乙方不得将本WY的整体管理业务转让第三方；5、向业主和WY使用人告知WY使用的有关规定，当业主和WY使用人装修WY时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；6、对本WY的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本WY 内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；7、当业主和WY使用人不按规定交纳WY管理费用时，负责催交及向乡（村）委会反映情况，要求乡（村）委会协助解决和采取适当方式（含法律途径）进行追交；8、建立健全本WY的WY管理档案资料，并负责及时记载有关变更情况；9、遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本WY实施综合管理并自觉接受甲方检查监督；10、乙方须本着高效，精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；11、配合街道办事处，乡（村）委会和其他有关部门做好社会工作；12、本合同终止时，如乙方不再负责小区管理时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及WY管理的全部档案资料。
第五章WY管理服务质量第二十条乙方需按下列约定，实现目标管理：1、房屋外观：定期查勘建筑物的状况，确保房屋外观完好、整洁；2、设备运行：定期检查、保养，确保其正常运作；3、公共环境：保持区内环境、道路清洁、垃圾日产日清；4、绿化：定期施肥、除虫，定期修剪；5、小区喷水景点在重大节日启动喷水。
如乡（村）有特别活动可按乡（村）要求另行启动喷水；6、交通秩序：车辆停放有序、保障区内道路顺畅，停车场专人负责管理；7、负责配备管理人员和专业技术人员上岗，员工统一着装，工作规范，作风严谨。
建立24小时值班制度，设立服务电话、接受业主和使用人对WY管理服务报修、求助、建议、咨询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录；◆急修：在报修后30分钟内到达现场，根据现场判断，属于小修的项目在8小时内完成，属于中修的项目在3—7天内完成，属大修的项目在7—15天内完成或维修时间可与业主另行拟定，（特殊情况另行商定）；◆小修：在报修后1小时内或与住户约定时间内到达现场，在8小时内完成维修，（特殊情况另行商定）；◆中修：（涉及部分系统的改造及部分土建工程）：报修1小时内或与住户约定的时间内到达现场，在3—7天内完成维修，（特殊情况另行商定）；◆大修：（涉及大量系统改造及土建工程）：在报修后1小时内或与约定的时间内到达现场，在7—15天内完成维修，以住户在维修单上签字认可为维修合格标准，（特殊情况另行商定）。
8、室外招牌、广告牌、霓红灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损（如乡、村委会需设置以上项目须与乙方沟通商定）；9、不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳篷等；阳台不得安装防盗网（可在推拉门后安装统一规格的防盗门）；不得破坏外立面。
如确有需要必须征得甲方同意并办理相关手续（如甲方在交付使用前原来已有以上设置除外），具体管理由乙方落实执行。
第六章WY管理服务费用第二十一条WY管理服务费1、本WY管理服务费用实行包干制，除下列应收的管理服务费用外，其他公共、公用设施、设备及场地的用水、用电费用由乙方承担，其WY 管理服务费用开支情况无须向甲方或业主公布。
2、本WY的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.10 元，独立商铺管理费为建筑面积每月每平方米 2.00 元向业主或WY使用人收取；3、管理服务费需调整时，要按政府有关部门有关规定执行；4、空置房屋的管理服务费，由乙方按上述同类WY管理服务费的100% 向WY产权人或WY使用人收取。
如空置房屋的WY产权人为甲方则甲方须向乙方交付该WY的100％服务管理费；5、业主和WY使用人逾期交纳WY管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金；6、甲方在住宅等项目竣工验收投入使用前须负担清洁、绿化、保安、维修等费用。
前期WY管理协议、业户手册等印刷费用由甲方负责。
如甲方要求乙方提前介入管理的非协议内约定的项目费用由甲方负责，具体费用双方另行商定（凡未综合验收交付使用或未正式移交乙方管理的WY均不属于乙方管理责任范围）。
第二十二条车位使用费的管理由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：按照市场同类价格实行收费，其收入全部归管理处所有。
2、车库：已售车库车位的WY管理费为每个每月30 元；3、摩托车：已售摩托车位WY管理费为每个每月 3 元；4、按小区管理服务收费定价较低实际情况出发，管理处所经营的广告收入全部归管理处所有，以此弥补其他费用的开支。
第二十三条乙方对业主和WY使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务向受益人按实发生的费用计收，收费标准须经相关业主同意。
第二十四条房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由乙方承担（从WY管理费中开支）；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝；2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝；3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝；4、公共绿地的养护费用，由乙方承担；改造、更新费用，由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝；5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝。
第七章违约责任第二十五条甲方违反合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。