容积率、建筑密度与层数的关系PPT优秀课件
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
楼间距=45米 建筑底面积=500平
前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等
某项目用地指标
规划用地面积
2万平
容积率
2
建筑密度
40%
日照间距
1.5
?
R=C·H
R=2
H=R/C=2/400 ×2=40000
楼间距=22.5米 建筑底面积=890平
三者之间的关系可表示为：R＝C·H 此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等
某项目用地指标
规划用地面积
2万平
容积率
2
建筑密度
20%
日照间距
1.5
?
R=C·H R=2 H=R/C=2/0.2=10
总建筑面积=规划用地面积×容积率=20000×2=40000
例：某项目规划用地面积为69000㎡，建筑基底总 面积为24500㎡，那么此项目的建筑密度是多少？ 建筑密度=建筑基底总面积÷规划用地面积=24500÷69000≈36%
容积率 建筑密度
考量对象 考量对象
总建筑 面积
建筑物的使用空间
建筑物的面积占用率
总基底 面积
容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)的关系 一宗土地内，各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等的前提下：
个人观点供参考，欢迎讨论
容积率、建筑密度与层数之间的关系
什么是容积率
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 例：某项目规划用地面积为32000㎡，总建筑面积
为53000㎡，那么此项目的容积率是多少？ 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积=53000÷32000≈1.66
什么是建筑密度
建筑密度=建筑基底总面积÷规划用地面积
前提：各栋建筑的层数相同，且单栋建筑的各层建筑面积相等
某项目用地指标
规划用地面积
2万平
容积率
2
建筑密度
60%
日照间距
1.5
?
R=C·H
R=2
H=R/C=2/60%=3
总建筑面积=规划用地面积×容积率=20000 ×2=40000
楼间距=13.5米 建筑底面积=750平
THANKS FOR YOUR TIME. 感谢聆听!